#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Kernsaniertes Bürovilla in TOP-LAGE Zur Vermarktung gelangt dieses TOP gelegene, kernsanierte Büro-Haus im Herzen von St.Pölten. Perfekt geeignet für mittelständische Unternehmen, Ärzte, Makler und Co. bietet dieses Objekt alles, um den nächsten Schritt für Ihr Unternehmen zu gehen. Raumaufteilung: Das EG ist mit 4 zentral begehbare Büroräumlichkeiten, einem behindertengerechten WC und einem normalen WC ausgestattet. Das OG ist mit 4 zentral begehbaren Büroräumlichkeiten, einem Bad, einem WC, einem Abstellraum und einer Küche ausgestattet. Im Keller findet man den Technikraum und zusätzliche Lagerfläche. Die Gesamtfläche beläuft sich auf ca. 270m² Lage: Direkt am St.Pöltner Schulring gelegen, erreicht man alle wichtigen Verkehrsknotenpunkte innerhalb kürzester Zeit. Der St.Pöltner Hauptbahnhof ist in ca. 10 Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Auffahrt St.Pölten Ost auf die Kremser Schnellstraße S33 ist in 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Das Objekt bietet einen Parkplatz mit ca. 4 Stellplätzen, welche mit einer Leerverrohrung für Wallboxen ausgestattet sind. Vorübergehend darf der benachbarte Parkplatz mitbenützt werden. Das Objekt wird aktuell einer Kernsanierung unterzogen! Nach aktuellem Stand wird ein Bezug voraussichtlich ab Anfang 2027 möglich sein. Die Gesamtnettomiete beläuft sich auf ? 4.240,- inkl. BK, zzgl. 20%. USt! Die tatsächliche Bruttogesamtmiete beläuft sich auf ? 5.088,- Kaution - 4 Bruttomonatsmieten Maklerprovision - 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. * * * * * * * * * * * * * * * * * * Weitere Online-Services auf www.kuttenberger-immo.at: - - - Suchagent... [Mehr]

#Büro #Hotel #Parkmöglichkeit

Attraktives Büro in Top-Lage zu vermieten – direkt im Hotel Metropol am Schillerplatz 1 in St.Pölten. Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten überzeugen durch eine effiziente Raumaufteilung und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Für optimalen Komfort sorgt eine moderne Luft-Luft-Heizung und Kühlung. Getrennte WCs und eine integrierte Teeküche sind vorhanden. Tiefgaragenplätze sowie zusätzliche Lagerflächen und Seminarräume können bei Bedarf flexibel dazugemietet werden. Ideal für Unternehmen mit Anspruch an Lage und Qualität. Der Mietpreis versteht sich zuzüglich EUR 3.- / m2 + 20% USt = EUR 372.- + 20% USt Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Hotel #Parkmöglichkeit

Attraktives Büro in Top-Lage zu vermieten – direkt im Hotel Metropol am Schillerplatz 1 in St.Pölten. Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten überzeugen durch eine effiziente Raumaufteilung und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Für optimalen Komfort sorgt eine moderne Luft-Luft-Heizung und Kühlung. Getrennte WCs und eine integrierte Teeküche sind vorhanden. Tiefgaragenplätze sowie zusätzliche Lagerflächen und Seminarräume können bei Bedarf flexibel dazugemietet werden. Ideal für Unternehmen mit Anspruch an Lage und Qualität. Der Mietpreis versteht sich zuzüglich EUR 3.- / m2 + 20% USt = EUR 235.-Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse

Objekt und Lage: Das Business & Innovationszentrum St.Pölten liegt verkehrsmäßig sehr günstig nahe der Innenstadt, aber dennoch abseits der stark befahrenen Hauptstraßen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einrichtungen wie die Fachhochschule St.Pölten, Finanzamt, Krankenhaus, Kindergarten usw. besonders die Nähe zur Fachhochschule bietet Networking, vielfältige Kooperationsmöglichkeiten und Synergieeffekte für die Zukunft. Mit seiner speziellen Gründer-Infrastruktur ? Startup-Service, -Büros, Coworking-Space, Mietzuschüsse ? stellt das BIZ einen Magnet für Jungunternehmer dar. Die Räumlichkeiten ab 30 m² gibt es zu attraktiven Konditionen und auch der zentrale Empfang im Erdgeschoss des Hauses ist ein großer Pluspunkt. Die Lage nahe dem Zentrum St.Pöltens bietet eine sehr gute Anbindung an die Hauptverkehrsadern der Stadt. So sind die Praterstraße und die B1 in unmittelbarer Nähe. Auch der Bahnhof und der Anschluss zu anderen Öffis sind nur wenige Minuten entfernt. Wer den Arbeitsweg gern sportlich angeht, erreicht das BIZ leicht zu Fuß oder mit dem Rad. Vor dem BIZ St.Pölten stehen Besuchern Parkplätze zur Verfügung, für Mieter des Hauses gibt es Stellplätze im Freien und eine Tiefgarage. großer Pluspunkt des Hauses ist ein zentraler Empfang im Erdgeschoß des Hauses im 2. Stock steht eine allgemeine Küche zur Verfügung im Erdgeschoß gibt es einen Snack- als auch ein Getränkeautomaten der mobile Bäcker Hager kommt zwei Mail pro Tag vorbei (ca. um 08: 30 Uhr und 10: 30 Uhr) ein Seminarraum im Haus ist für die Mieter kostenlos buchbar gemeinsame Nutzung der Terrasse 3 E-Lademöglichkeiten vor dem Gebäude die m²-Angaben in der Flächenaufstellung sind zzgl. 7% Allgemeinflächen zu verstehen Hinweis: Mieter mit hohem Klientenverkehr werden seitens Vermieter ausgeschlossen Herzliche Betreuung durch das Hausverwaltungsteam direkt vor Ort. Die ab-Betriebskosten sind als zirka Ang... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse

Objekt und Lage: Das Business & Innovationszentrum St.Pölten liegt verkehrsmäßig sehr günstig nahe der Innenstadt, aber dennoch abseits der stark befahrenen Hauptstraßen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einrichtungen wie die Fachhochschule St.Pölten, Finanzamt, Krankenhaus, Kindergarten usw. besonders die Nähe zur Fachhochschule bietet Networking, vielfältige Kooperationsmöglichkeiten und Synergieeffekte für die Zukunft. Mit seiner speziellen Gründer-Infrastruktur ? Startup-Service, -Büros, Coworking-Space, Mietzuschüsse ? stellt das BIZ einen Magnet für Jungunternehmer dar. Die Räumlichkeiten ab 30 m² gibt es zu attraktiven Konditionen und auch der zentrale Empfang im Erdgeschoss des Hauses ist ein großer Pluspunkt. Die Lage nahe dem Zentrum St.Pöltens bietet eine sehr gute Anbindung an die Hauptverkehrsadern der Stadt. So sind die Praterstraße und die B1 in unmittelbarer Nähe. Auch der Bahnhof und der Anschluss zu anderen Öffis sind nur wenige Minuten entfernt. Wer den Arbeitsweg gern sportlich angeht, erreicht das BIZ leicht zu Fuß oder mit dem Rad. Vor dem BIZ St.Pölten stehen Besuchern Parkplätze zur Verfügung, für Mieter des Hauses gibt es Stellplätze im Freien und eine Tiefgarage. großer Pluspunkt des Hauses ist ein zentraler Empfang im Erdgeschoß des Hauses im 2. Stock steht eine allgemeine Küche zur Verfügung im Erdgeschoß gibt es einen Snack- als auch ein Getränkeautomaten der mobile Bäcker Hager kommt zwei Mail pro Tag vorbei (ca. um 08: 30 Uhr und 10: 30 Uhr) ein Seminarraum im Haus ist für die Mieter kostenlos buchbar gemeinsame Nutzung der Terrasse 3 E-Lademöglichkeiten vor dem Gebäude die m²-Angaben in der Flächenaufstellung sind zzgl. 7% Allgemeinflächen zu verstehen Hinweis: Mieter mit hohem Klientenverkehr werden seitens Vermieter ausgeschlossen Herzliche Betreuung durch das Hausverwaltungsteam direkt vor Ort. Die ab-Betriebskosten sind als zirka Ang... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse

Objekt und Lage: Das Business & Innovationszentrum St.Pölten liegt verkehrsmäßig sehr günstig nahe der Innenstadt, aber dennoch abseits der stark befahrenen Hauptstraßen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einrichtungen wie die Fachhochschule St.Pölten, Finanzamt, Krankenhaus, Kindergarten usw. besonders die Nähe zur Fachhochschule bietet Networking, vielfältige Kooperationsmöglichkeiten und Synergieeffekte für die Zukunft. Mit seiner speziellen Gründer-Infrastruktur ? Startup-Service, -Büros, Coworking-Space, Mietzuschüsse ? stellt das BIZ einen Magnet für Jungunternehmer dar. Die Räumlichkeiten ab 30 m² gibt es zu attraktiven Konditionen und auch der zentrale Empfang im Erdgeschoss des Hauses ist ein großer Pluspunkt. Die Lage nahe dem Zentrum St.Pöltens bietet eine sehr gute Anbindung an die Hauptverkehrsadern der Stadt. So sind die Praterstraße und die B1 in unmittelbarer Nähe. Auch der Bahnhof und der Anschluss zu anderen Öffis sind nur wenige Minuten entfernt. Wer den Arbeitsweg gern sportlich angeht, erreicht das BIZ leicht zu Fuß oder mit dem Rad. Vor dem BIZ St.Pölten stehen Besuchern Parkplätze zur Verfügung, für Mieter des Hauses gibt es Stellplätze im Freien und eine Tiefgarage. großer Pluspunkt des Hauses ist ein zentraler Empfang im Erdgeschoß des Hauses im 2. Stock steht eine allgemeine Küche zur Verfügung im Erdgeschoß gibt es einen Snack- als auch ein Getränkeautomaten der mobile Bäcker Hager kommt zwei Mail pro Tag vorbei (ca. um 08: 30 Uhr und 10: 30 Uhr) ein Seminarraum im Haus ist für die Mieter kostenlos buchbar gemeinsame Nutzung der Terrasse 3 E-Lademöglichkeiten vor dem Gebäude die m²-Angaben in der Flächenaufstellung sind zzgl. 7% Allgemeinflächen zu verstehen Hinweis: Mieter mit hohem Klientenverkehr werden seitens Vermieter ausgeschlossen Herzliche Betreuung durch das Hausverwaltungsteam direkt vor Ort. Die ab-Betriebskosten sind als zirka Ang... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #barrierefrei

An einem der schönsten und zentralsten Plätze von St.Pölten wird ein Geschoß im Ausmaß von insgesamt ca. 165 m² zur Vermietung angeboten. Mietfläche: Die Mietfläche hat eine Fläche von rund 165 m². Derzeit ist das Büro in 3 Büroräume, einen Besprechungsraum, ein Archiv sowie 2 WCs unterteilt. Ausstattung: Die Einheit verfügt über folgende Ausstattung - barrierefreie Erreichbarkeit - flexible Raumunterteilung auch im Nachhinein möglich - Vollklimatisiert - kontrollierte Raumluft - komplette Etage zur exklusiven Nutzung Lage: Perfektes Arbeits- und Repräsentationsumfeld im historischen Stadtzentrum, durch die Nähe zum Hauptbahnhof mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht erreichbar und für den Individualverkehr befindet sich die Rathaus-Tiefgarage praktisch vor der Haustür. Das historische Stadtzentrum schafft ein besonderes Flair und überzeugt insbesondere mit perfekter Infrastruktur durch die Nähe zu öffentlichen Einrichtungen, die Nahversorgungsmöglichkeiten und entspannten Atmosphären in Cafés und Schanigärten. Mietkonditionen: - Hauptmietzins wertgesichert, zuzüglich 20 % USt. - Betriebskosten-aconto monatlich netto ca. Euro 1,93 / m² zuzüglich 20 % USt. - Heizkosten bei ca. Euro 0,74 / m² zuzüglich 20 % USt. - Vorzugsweise mittel- bis langfristige Mietverhältnisse Nebenkosten: - Kaution Euro 10.000,00 - Vergebührung: abhängig von vereinbarter Mietdauer - Vermittlungsprovision Gerne stehen wir Ihnen für die Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermines zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

An einem der schönsten und zentralsten Plätze von St.Pölten wird eine Dachgeschoßebene im Ausmaß von insgesamt ca. 320 m² zuzüglich rund 70 m² Dachterrasse zur Vermietung angeboten. Mietfläche: Die Mietfläche wurde 2010 erbaut mit einer Fläche von rund 320 m² laut Plan sowie einer Terrasse mit ca. 70 m². Derzeit ist das Büro in 5 Büroräume mit einer Fläche von 17 bis 82 m² unterteilt. Auf Grund der Bauweise ist eine individuelle Raumgestaltung auch im Nachhinein gut möglich. Ebenso stehen ein Besprechungsraum, zwei Lagerräume, ein Sozialraum mit Küche sowie 4 WC´s zur Verfügung Ausstattung: Die Einheit verfügt über folgende Ausstattung - stufenlose Erreichbarkeit - flexible Raumunterteilung auch im Nachhinein möglich - außenliegender Sonnenschutz - Doppelboden - Klimatisierung vorhanden - Terrasse von allem Büroräumen aus erreichbar - komplette Etage zur exklusiven Nutzung - optional kann eine Lagerfläche mit 23 m² im Kellergeschoss angemietet werden. Lage: Perfektes Arbeits- und Repräsentationsumfeld im historischen Stadtzentrum, durch die Nähe zum Hauptbahnhof mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht erreichbar und für den Individualverkehr befindet sich die Rathaus-Tiefgarage praktisch vor der Haustür. Das historische Stadtzentrum schafft ein besonderes Flair und überzeugt insbesondere mit perfekter Infrastruktur durch die Nähe zu öffentlichen Einrichtungen, die Nahversorgungsmöglichkeiten und entspannten Atmosphären in Cafés und Schanigärten. Die Lage im neu ausgebauten Dachgeschoß ermöglicht konzentriertes Arbeiten in Ruhe über der geschäftigen Betriebsamkeit auf den darunterliegenden Straßen und Plätzen. Mietkonditionen: - Hauptmietzins wertgesichert, zuzüglich 20 % USt. - Betriebskosten-aconto monatlich netto ca. Euro 2,15 / m² zuzüglich 20 % USt. - Aufzug-aconto monatlich netto ca. Euro 0,54 / m² zuzüglich 20 % USt. - Heizkosten bei ca. Euro 1,57 / m² zuzüglich 20 % USt. - Kühlkosten bei ca. Euro 1,86 / m² zuzüglich 20 % USt. - Vorzugsweise mittel- bis langfristige Mietverhältnisse Nebe... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Objekt und Lage: Die Liegenschaft in der Rautekstraße befindet sich in einem Industriegebiet im Süden von St.Pölten. Zur Vermietung gelangen einerseits neuwertige Büroflächen, als auch eine Halle, ein Flugdach, eine großzügige Freiflächen als auch PKW-Stellplätze in der Hochgarage. Die Büroflächen befinden sich im 2. Obergeschoss und umfassen eine Fläche von ca. 1.700m², welche auch in der Hälfte geteilt werden könnte. Bei einer Teilung würden somit zwei Büroeinheiten mit rund 850m² zur Verfügung stehen. Auch eine Terrasse ist vorhanden. In einem Teilbereich der Fläche ist derzeit eine Kantine eingerichtet. Die Halle mit ca. 120m² befindet sich im hinteren Teil der Liegenschaft und verfügt über ein Rolltor, eine Fußbodenheizung, einen Wasseranschluss und Druckluft. Das Flugdach wurde vom restlichen Bereich mit Bauzäunen abgetrennt. Die Freiflächen erstrecken sich über ca. 2.600m². Das Betriebskosten-Akonto (inkl. Heizung und Kühlung) ist zirka Angabe zu verstehen., Eine Vermietung erfolgt nur an Umsatzsteuer-pflichtige Unternehmen. Mietvertrag: befristet, 5 Jahre (mind. 2,5 Jahre Kündigungsverzicht mieterseits) Provision: 3 Bruttomonatsmieten Ausstattung: Teppichfliesen Doppelboden Stehleuchten Teeküchenanschlüsse, bereits eingerichtet Heizung und Kühlung durch Betonkernaktivierung öffenbare Fenster Zutrittskontrolle Empfang im Erdgeschoss (Mitbenutzung nach Rücksprache) Die auf den Fotos ersichtlichen Möbel können teilweise bei Bezahlung einer Möbelmiete genutzt werden. Energieausweis vom 27.07.2020 liegt vor: Heizwärmebedarf: 30,20 kWh/m² Stellplätze: Hochgarage am Standort, 30 Stück Stellplätze vorhanden ca. ? 50,00/Stellplatz/Monat/netto E-Ladestation: vorhanden Verkehrsanbindung: Öffentlich:... [Mehr]

#Büro #Altbau #möbliert

Büro mit Ausblick zur Peterskirche! In einem schönem Stilaltbau im 3. Stock Nähe Graben liegt dieses klimatisierte Büro und ist durch die Ecklage äußerst hell. 7 Bürozimmer inkl. einem sehr repräsentativem Chefzimmer und zusätzlich ein großer Besprechungsraum stehen zur Verfügung. Flügeltüren sowie Parkettböden werden durch moderne Ausstattung inkl. einer volleingerichteten Küche ergänzt.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Mitten in Schwechat, in der Ehrenbrunngasse, steht ein zukunftsweisendes Bürogebäude, das Nachhaltigkeit, Design und Funktionalität auf höchstem Niveau vereint. In unmittelbarer Nähe zur Schnellbahn und bestens angebunden an das städtische und überregionale Verkehrsnetz bietet dieses Büro eine einmalige Kombination aus urbaner Lage und moderner Architektur. BÜRO BEETHOVEN: ZAHLEN UND FAKTEN IM ÜBERBLICK Gesamtgröße 16,01m² teilweise möbliert auf Wunsch PKW-Stellplätze in der Tiefgarage Lagermöglichkeiten jeder Raum ist klimatisiert maßgeschneidert für Ihre Wünsche - auch Umbaumaßnahmen sind möglich Barrierefrei mit Lift von der Tiefgarage ins Büro 2 Teeküchen getrennte WC und Waschräume Herrlicher Ausblick ins Grüne | unverbaubar Optimale Infrastruktur (A4, S1, Bus, Bahn) Nur 10 Autominuten zum Flughafen Wien-Schwechat Schnellbahnstation in nur 5 Gehminuten erreichbar Nur 1 Gehminute zur Bäckerei Szihn Nur 2 Gehminuten zum Einkaufszentrum (Billa, Bipa, Restaurants ?) gepflegter Garten mit zwei Parkbänken | Entspannung pur! Monatliche Nettomiete: ? 427,50,- Als SCHWECHATER TRADITIONSUNTERNEHMEN möchten wir Unternehmer unterstützen. Viele junge Menschen sind hoch motiviert und haben tolle Ideen für ein neues Geschäftsfeld. Ein neues Business aufzubauen erfordert Kraft und Energie, wir unterstützen Sie. IHR NEUER STANDORT BEI WIEN Für Sie zu mieten ist ein wunderschönes Büro im Zentrum von Schwechat. Mit nur drei Gehminuten Entfernung zur S-Bahn, sowie zur Busstation der Linie 271 (zur U3 Simmering), hat das Büro die optimale Verkehrsanbindung. Die Autobahnauffahren zur A4 und S1 sind 5 Autominuten entfernt. Neben dem Büro befindet sich der Hauptplatz und ein Einkaufszentrum mit ausreichend Möglichkeiten z... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Mitten in Schwechat, in der Ehrenbrunngasse, steht ein zukunftsweisendes Bürogebäude, das Nachhaltigkeit, Design und Funktionalität auf höchstem Niveau vereint. In unmittelbarer Nähe zur Schnellbahn und bestens angebunden an das städtische und überregionale Verkehrsnetz bietet dieses Büro eine einmalige Kombination aus urbaner Lage und moderner Architektur. BÜRO MAHLER: ZAHLEN UND FAKTEN IM ÜBERBLICK Gesamtgröße 28,83 m² teilweise möbliert auf Wunsch PKW-Stellplätze in der Tiefgarage Lagermöglichkeiten jeder Raum ist klimatisiert maßgeschneidert für Ihre Wünsche - auch Umbaumaßnahmen sind möglich Barrierefrei mit Lift von der Tiefgarage ins Büro 2 Teeküchen 3 WC und Waschräume Herrlicher Ausblick ins Grüne | unverbaubar Optimale Infrastruktur (A4, S1, Bus, Bahn) Nur 10 Autominuten zum Flughafen Wien-Schwechat Schnellbahnstation in nur 5 Gehminuten erreichbar Nur 1 Gehminute zur Bäckerei Szihn Nur 2 Gehminuten zum Einkaufszentrum (Billa, Bipa, Restaurants ?) gepflegter Garten mit zwei Parkbänken | Entspannung pur! Monatliche Nettomiete: ? 595,49,- Als SCHWECHATER TRADITIONSUNTERNEHMEN möchten wir Unternehmer unterstützen. Viele junge Menschen sind hoch motiviert und haben tolle Ideen für ein neues Geschäftsfeld. Ein neues Business aufzubauen erfordert Kraft und Energie, wir unterstützen Sie. IHR NEUER STANDORT BEI WIEN Für Sie zu mieten ist ein wunderschönes Büro im Zentrum von Schwechat. Mit nur drei Gehminuten Entfernung zur S-Bahn, sowie zur Busstation der Linie 271 (zur U3 Simmering), hat das Büro die optimale Verkehrsanbindung. Die Autobahnauffahren zur A4 und S1 sind 5 Autominuten entfernt. Neben dem Büro befindet sich der Hauptplatz und ein Einkaufszentrum mit ausreichend Möglichkeiten zum Mittage... [Mehr]