#Altbau #Parkmöglichkeit #möbliert

English Verion below Ich vermiete meine Wohnung zwischen dem 1sten September 2026 und dem 28ten Februar 2027 für 600 EUR warm. I am offering my appartement from September 1st 2026 to February 28th 2027 for 600 EUR warm. Die Wohnung verfügt über einen großen Hauptraum welcher aktuell in einen Wohn und einen Schlaf/Essbereich getrennt ist. Küche, Bad und WC sind voll möbliert (inklusiver eigener Waschmaschine) und befinden sich jeweils in getrennten Räumen (siehe Grundriss in Fotos). Es gibt zusätzlich zum Schrank im Hauptraum einen geräumigen Einbauschrank und ein eigenes Dachbodenabteil. Darüber hinaus ist ein persönlicher Parkplatz in der Miete enthalten. Die Wohnung ist so wie sie aktuell eingerichtet ist beziehbar. Sollte dennoch der Wunsch bestehen eigene Möbel zu nutzen und/oder bestehende Möbel zu entfernen ist dies natürlich auch möglich. Die Wohnlage ist sehr naturnah. Fußläufig ist ein Wald inklusive eines Sees erreichbar. Besonders die Sonnen auf und Untergänge, die man sich perfekt von der Bank vor dem Haus aus anschauen kann, sind sehr idyllisch. Die Nachbarn sind allesamt sehr freundlich. Der ÖPNV (u.a. nach Salzburg) ist sehr zuverlässig und fußläufig erreichbar.   This charming apartment features a main living area, currently arranged into separate living and sleeping/dining zones, providing a comfortable and functional layout. The kitchen, bathroom, and WC are fully furnished and located in separate rooms (see floor plan in the attached photos). The apartment also includes a private washing machine, a spacious built-in wardrobe in addition to the closet in the main room, and a private attic storage unit for extra space. A dedicated parking space is included in the rent. The apartment is available fully furnished and ready for immediate occupancy. However, if you prefer to bring your own furniture or would like some of the existing furnishings removed, this can be accommodated to suit your needs. The apartment is located in a particularly peaceful and nature-oriented setting. A forest and a lake can be reached within walking distance, offering excellent opportunities for relaxation and outdoor activities. The sunrises and sunsets are especially beautiful and can be enjoyed from the bench in front of the house, creating a truly idyllic atmosphere. The neighbors are all very friendly and contribute to the welcoming community feel of the area. Public transportation is reliable and conveniently accessible on foot, with connections including regular services to Salzburg.... [Mehr]

#Altbau #Balkon

Eine schöne neu sanierte Zentrale Wohnung mitten in Mauerkirchen steht hier zur Miete bereit - Willkommen Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Weitere schöne Immobilien finden Sie bei uns auf der Homepage: https://www.penz-immobilien.at... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Garten #Kellerabteil #hell

Wir suchen eine nette Zwischenmieterin/ netten Zwischenmieter für 2 Monate (1.Juli bis 31. August 2026). Die Wohnung ist sehr hell, hat hohe Altbau-Decken, in den Zimmern Parkett, in den gemeinschaftlich genutzten Räumen Fließen, liegt in einer ruhigen Seitenstraße mit Innengarten den man benützen darf. Man hört keinen Autolärm und kann gut mit offenen Fenster schlafen. Haben ein großes Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche, ein zusätzliches WC und eine gemütliche Wohnküche. Eine Waschmaschine, Speiß, Abstellkammer, Kellerabteil, überdachter Fahrradabstellplatz im Garten und Aufzug sind vorhanden. Das Zimmer ist von 1. Juli bis 31. August frei: hat knappe 14m^2, Blick in den Garten, mit Ausrichtung nach Nordwesten, was vor allem im Sommer perfekt ist, da es so angenehme Temperaturen selbst im Hochsommer hat. Insgesamt 400€ pro Monat. Es ist ein Bett, ein Kasten und ein Kleiderständer vorhanden. Die WG ist super angebunden, in 2 min Fußweg ist man an der Station Stadlau (U2, Regionalzüge, Busse) oder an der Haltestelle der Bim (Langobardenstraße, Linie 25). Mit der U2 ist man in 10 min am Prater, mit der S-Bahn in 11-13 min am Hauptbahnhof oder in knapp 1 Stunde in Bratislava. Für Naturfreunde gibt es einen Park, das Mühlwasser, die Alte und Neue Donau sind gleich um die Ecke, wo man sich perfekt nach einem heißen Sommertag abkühlen kann. Alternativ ist die Lobau auch nicht weit. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Spar, Billa, Bipa, Trafik, Post) und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe, Hofer, Baumarkt, dm mit dem Fahrrad 5 Minuten. Die Klinik Donaustadt ist 2 U-Bahn Stationen entfernt. Restaurants in Gehweite sind Pizzeria, Griechisch, österreichische Küche, Indisch. Falls du ein Auto hast: es gilt (wie überall in Wien) Bewohnerparken, man bekommt aber gut einen Platz. Ansonsten ist eine P&R Anlage eine U-Bahnstation entfernt. Die Miete (400€/Monat) beinhaltet alle Nebenkosten (Heizung, Strom, Internet, Fernsehen, Haushaltsversicherung, Thermenwartung). Als Kaution wird eine Monatsmiete (400€) in bar eingehoben, die beim Auszug, wenn alles in Ordnung ist, wieder zurückgegeben wird.... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #hell #unbefristet

Diese herrlich großzügige, klassische Stilaltbauwohnung beeindruckt durch ihren eleganten Charakter und die wunderbaren Stilelemente wie Flügeltüren, große Fenster und das tolle Raumvolumen. Sie befindet sich im (hohen) Hochparterre eines repräsentativen, hellen und sehr gepflegten Altbaus in toller Lage des 3. Bezirks. Der Prater und Wien Mitte sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, das Hundertwasserhaus befindet sich in der direkten Umgebung, der Donaukanal vor der Haustüre. Aufteilung: großer Vorraum 3 große, straßenseitige Zimmer/Salons verbunden durch Flügeltüren weiteres, großes Zimmer hofseitig große Küche mit Frühstückstisch, voll ausgestattet großes Badezimmer mit Dusche und Fenster separate Toilette Die Wohnung wurde umfassend saniert und wird als Erstbezug vermietet. Unter anderem wurde sie auch mit neuen Fenstern ausgestattet, die sehr gut sowohl gegen Lärm als auch Hitze/Kälte dämmen. Die Infrastruktur ist auf Grund der zentralen Lage sehr gut. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich praktisch "um die Ecke" auf der Löwengasse. Durch die Linie 1 ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ideal gegeben. Die Wohnung wird unbefristet mit einem einjährigen Kündigungsverzicht vermietet. (Wir bitten um Verständnis, dass nur jene Anfragen bearbeitet werden können, welche neben Name, Anschrift und Telefonnummer auch Ihre E-Mailadresse enthalten) Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: DONAUKANAL | HETZGASSE | HUNDERTWASSERHAUS | PRATER... [Mehr]

#Altbau #Parkmöglichkeit #hell

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Oberweis, Oberösterreich. Diese wunderschöne Wohnung bietet nicht nur die perfekte Kombination aus Komfort und Stil, sondern auch eine hervorragende Verkehrsanbindung, die Ihnen das Leben erleichtert. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, umgeben von der malerischen Natur dieser Region. Hier genießen Sie die Vorzüge einer idyllischen Umgebung und gleichzeitig die Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit einer direkten Busverbindung, die Ihnen den Zugang zu umliegenden Städten und Gemeinden erleichtert. So können Sie schnell und bequem alle wichtigen Ziele erreichen, sei es für den Arbeitsweg oder für Freizeitaktivitäten. Betreten Sie diese lichtdurchflutete Wohnung und lassen Sie sich von der großzügigen Raumaufteilung begeistern. Der offene Wohnbereich bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, sei es für entspannende Abende mit der Familie oder gesellige Zusammenkünfte mit Freunden. Die großen Fenster sorgen für ein angenehmes Raumklima und eine heimelige Atmosphäre. Die geräumigen Schlafzimmer sind der perfekte Rückzugsort nach einem langen Tag. Sie bieten nicht nur ausreichend Platz für Ihre Möbel, sondern auch die Möglichkeit, eine persönliche Wohlfühloase zu schaffen. Genießen Sie ruhige Nächte und erholsame Morgen in diesen einladenden Räumen. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein stilvolles Badezimmer, das mit modernen Armaturen und einer einladenden Atmosphäre überzeugt. Hier können Sie sich entspannen und den Stress des Alltags hinter sich lassen. Besichtigungen sind ab Juli 2026 möglich. Die Wohnung kann voraussichtlich im September 2026 bezogen werden. Ein Außenstellplatz oder Tiefgaragenstellplatz kann separat dazu gemietet werden und bietet zusätzlichen Komfort und Sicherheit für Ihr Fahrzeug. Lassen Sie sich von dieser Wohnung in Oberweis verzaubern und finden Sie Ihr neues Zuhause in einer der schönsten Regionen Oberösterreichs. Hier wartet Ihr Traumleben auf Sie! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #hell #möbliert

Sie wollen schnellstmöglich einziehen? Let´s go! Diese ca. 116 m² große, generalsanierte Altbauwohnung (Erstbezug 2026) im 1. OG kombiniert historischen Charme mit modernstem hochwertigen Wohnkomfort wird auf Wunsch vollständig möbliert (Kosten auf Anfrage) übergeben (inkl. Einbauküche, Betten, Schränken, Smart-TVs, Waschmaschine und Bettwäsche). Dank der 4 separat begehbaren Zimmer eignet sich das Objekt perfekt als hochwertige WG oder als großzügiger Familienwohnsitz . Die Highlights auf einen Blick Erstbezug nach Sanierung (2026): Sofort beziehbar, hochwertige Ausstattung, neuer Parkettboden. Uhrturm- & Schlossbergblick: Unverbauter Direktblick aus zwei Zimmern und dem Master-WC. Komplett möbliert: Stilvoll eingerichtete Räume Top-Raumaufteilung: 4 separate Zimmer + zentraler Wohn-/Ess-/Kochbereich (Tisch für 8 Personen). Premium-Sanitär: Modernes Bad mit Walk-in-Dusche & Doppelwaschbecken + 2 separate WCs (ein Gäste-WC, ein WC en Suite in Zimmer 4). Lichtdurchflutet: Stilvolle Oberlichtfenster über den Zimmereingängen. Charmanter Altbau: Gepflegtes Stiegenhaus mit Schmiedeeisen und Schachbrettfliesen. Die Mietkonditionen zusammengefasst: Gesamtmiete: 1.852,77 € (inkl. BK & Steuern, exkl. Heizung und Strom) Möblierung optional zusätzlich, Preis auf Anfrage Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietdauer: 5 Jahre mit Verlängerungsoption Heizung und Strom werden direkt über den jeweiligen Anbieter verrechnet. Haustiere sind nach Absprache willkommen. Raumaufteilung auf 116m² Wohnfläche: Eingangsbereich mit Abstellraum & Gäste-WC. Zentraler Wohn-/Essbereich mit offener Küche und TV-Ecke. Badezimmer mit Walk-in-Dusche. Zimmer 1 & 2 (Westen): Jeweils mit Doppelbett, Kasten, Schreibtisch und TV. Zimmer 3 (Osten): Mit Doppelbett, Kasten und Blick auf die Schlossbergbahn. Zimmer 4 (Osten): Mit Doppelbett, Kasten, eigenem WC und freiem Uhrturmblick . Inklusive Kellerabteil. Top-Lage: Marschallgasse, 8020 Graz Alle wichtigen Hotspots sind zu Fuß erreichbar: Lendplatz (Bauernmarkt, Lokale): ca. 3 Gehminuten Schlossberg & Hauptbahnhof: jeweils nur ca. 5 Gehminuten Murinsel & Kunsthaus: ca. 8 Gehminuten Infrastruktur: Öffi-Haltestellen (Tram/Bus), Supermärkte, Ärzte, Schulen und Kindergärten im Umkreis von 100 bis 200 Metern. Parken: Blaue Zone direkt vor der Haustüre (Anwohnerkarte für Eigennutzer möglich). Disclaimer: Alle Angaben im Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann jedoch keine Gewähr übernommen werden. Änderungen, Irrtümer und Tippfehler vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Altbau

In einem wunderschönen Altbau im Servitenviertel - an der Ecke Berggasse/Porzellangasse - befindet sich im 2. Obergeschoß diese vor wenigen Jahren generalsanierte, südostseitig ausgerichtete 7-Zimmer Altbauwohnung. Die Wohnung erstreckt sich insgesamt auf ca. 255 m² und 6 Zimmer und teilt sich wie folgt: einladendes und geräumiges Vorzimmer, separates Gäste-WC mit Handwaschbecken, separate Küche mit Erker und modern ausgestatteter Einbauküche mit Kochinsel, anschließendes Speisezimmer, charmantes Wohnzimmer, erstes Schlafzimmer, separates Badezimmer ausgestattet mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, zweites Schlafzimmer mit Schrankraum und Badezimmer en suite mit Dusche, Waschbecken und WC, Kabinett, weiterer Abstellraum, weiteres Schlafzimmer mit Schrankraum und Badezimmer en suite mit Wanne, Waschbecken und WC.... [Mehr]

#Altbau #Parkmöglichkeit #möbliert

Zur befristeten Miete (auf 10 Jahre) gelangt eine perfekt geschnittene 4-Zimmer-Wohnung in einer gepflegten Altbauliegenschaft in Ecklage - die Wohnung ist nach Süd-Westen/Donaukanal situiert und unterteilt sich wie folgt: ca. 131 m²- 4.OG - Top 19 Vorraum WC mit Handwaschbecken Wohnzimmer (ca. 40 m²) mit abgeteilter Küche (ca. 20 m²) 3 Zimmer/Schlafzimmer (1 x ca. 20 m² - 2 x ca. 12 m²) 2 Bäder ( 1 x Einzelwaschtisch, Badewanne, WC - 1 x Einzelwaschtisch, Badewanne, Dusche, Bidet) Küche Abstellraum/Speis weitere Merkmale: komplett möblierte Einbauküche mit Markengeräten (Siemens) Hauszentralheizung | Fußbodenheizung alle Wohnräume gekühlt Parkettboden | Eiche | fischgrät gediegene Sanitärausstattung Fahrradabstellraum KEIN Kellerabteil Lage: Die unmittelbare Nähe zur Taborstraße und zum Karmelitermarkt bietet eine optimale Nahversorgung - am fußläufig erreichbaren Donaukanal findet man in den Sommermonaten ein abwechslungsreiches Freizeit- und Gastronomieangebot. Darüber hinaus ist auch der Schottenring, Schwedenplatz, die Rotenturmstraße und auch der Stephansplatz in knapp 15 Minuten Fußweg erreichbar. Garagenplätze können am Karmelitermarkt oder im Sofitel angemietet werden! U-Bahn: U2, U4 - Station Schottenring Straßenbahn: 1, D Autobus: 2A, 3A Verfügbarkeit: prompt Konditionen: auf 10 Jahre befristete Hauptmiete 12 Monate Kündigungsverzicht | 3 Monate Kündigungsfrist Kaution € 6.855,- mtl. Nettohaushaltseinkommen mind. € 6.800,- Hinweis: Bitte beachten Sie, dass die Freigabe bzw. Annahme von Mietanboten ausschließlich durch den Eigentümer bzw. dessen beauftrage Vertretung (Hausverwaltung) erfolgt. Der Mietvertrag ist erst dann zustande gekommen, wenn dieser von beiden Parteien in zweifacher Ausfertigung unterfertigt wurde. Bis dahin entstehen keinerlei Rechte für den Interessenten. Es wird ausdrücklich auf dieses Schriftlichkeitsgebot hingewiesen. In einzelnen Fällen behalten sich die Liegenschaftseigentümer das Recht vor, bis zur Mietvertragsunterzeichnung ohne Angabe von Gründen zurückzutreten. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Sinne des Maklergesetzes weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Auftraggeber/Eigentümer besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig #unbefristet

Liebe Wohnungssuchende, Wir bitten um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular: www.sulek.immobilien/besichtigung! (bitte Michael Stadlmayr auswählen!) Wenn Sie einen Besichtigungstermin wünschen, teilen Sie uns bitte im Vorfeld folgendes mit: Einzugstermin: Wann ist Ihr gewünschter Einzugstermin? Haushaltsgröße: Wie viele Personen möchten einziehen? Haushaltsnettoeinkommen: Was machen Sie beruflich? Haben Sie Haustiere? Herzlichen Dank!*************************************Die Wohnung. Diese geräumige Altbauwohnung in einer Liegenschaft aus dem Jahr 1885 befindet sich im 1. Stock, wurde umfassend saniert und steht nun zur unbefristeten Miete zur Verfügung. Auf herrschaftlichen, rd. 272m² Wohnfläche bietet diese einzigartige Wohnung folgende Annehmlichkeiten: großzügiger Eingangsbereich mit genügend Platz für eine Garderobe, eine Sauna mit Vorraum, worin sich eine Dusche und Handwaschbecken befinden, eine großzügige Küche mit diversen Geräten und freistehenden Gefrier-Kühl-Kombinationen inkl. Bar und Sitzmöglichkeiten mit Blick in den Innenhof,8 Räume, welche vielseitig genützt werden können (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro, Kleiderschrank, etc.), ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Abstellflächen und Doppelhandwaschbecken , zwei getrennte WC's, zwei Abstellräume (und einer davon inkl. Waschmaschinen-Anschluss), eine Terrasse im Innenhof zur Eigennutzung. Räume voller Geschichte: Hier warten aufwendige Boiserien, kunstvolle Kassettendecken, Flügeltüren, ein Ethanol-Kamin und edles Parkett auf neue Bewohner: innen. Die historische Eleganz vereint Charme vergangener Zeiten mit der Möglichkeit, Ihre modernen Ideen stilvoll zu verwirklichen. Sonstiges: Die Kosten für Heizung, Warmwasser (Gas) & Strom sind in der Miete nicht inkludiert und werden separat nach Verbrauch verrechnet. Ein PKW Abstellplatz (Eckplatz, Nr. 4) in der Garage kann zusätzlich für € 200,- pro Monat optional, zusätzlich angemietet werden. Lage / Infrastruktur. Die Wehrgasse 15 liegt im Herzen des 5. Wiener Gemeindebezirks, Margareten, einem pulsierenden Viertel, das eine perfekte Mischung aus historischem Charme und modernem, urbanem Leben bietet. Die zentrale und gut vernetzte Lage macht diese Adresse zu einem idealen Ausgangspunkt, um die Stadt zu erkunden. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet. Die U-Bahn-Station Pilgramgasse (U4) ist nur etwa 500 Meter entfernt und in rund 7 Gehminuten erreichbar. Von dort gelangen Sie schnell und direkt zu wichtigen Knotenpunkten wie dem Karlsplatz oder dem Schwedenplatz. Außerdem sind die Bushaltestellen für die Linien 13A und 59A in unmittelbarer Nähe. Der 13A ist in etwa 5 Minuten (ca. 400 m) zu Fuß erreichbar und führt Sie direkt ins Stadtzentrum zur Mariahilfer Straße. Die Linie 59A, nur rund 300 Meter entfernt (ca. 4 Gehminuten), verbindet Sie ebenfalls mit der Innenstadt und dem Hauptbahnhof. Für den täglichen Bedarf finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung. Ein Spar ist mit nur 160 Metern in zwei Minuten erreichbar, während ein Billa (ca. 400 m) und ein Hofer (ca. 500 m) in etwa sechs Gehminuten erreichbar sind. Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum bekannten Naschmarkt, der mit ca. 800 Metern in nur elf Minuten zu Fuß erreichbar ist. Hier finden Sie eine beeindruckende Vielfalt an frischen Lebensmitteln, internationalen Spezialitäten und Gastronomiebetrieben. Auch Kultur und Freizeit kommen nicht zu kurz. In fußläufiger Umgebung liegen bekannte Attraktionen wie das Raimund Theater, das Haus des Meers, Museen und vieles mehr. Für Shoppingbegeisterte ist die Mariahilfer Straße, Wiens größte Einkaufsmeile, nur rund 2 km entfernt (ca. 30 Minuten zu Fuß). Der nahegelegene Margaretenplatz (ca. 450 m, 7 Minuten zu Fuß) gilt als Herz des Bezirks und lädt mit seinen Restaurants und Cafés zum Verweilen ein. Zusammenfassend bietet die Wehrgasse 15 eine hervorragende Balance zwischen ruhigem Wohnen und der Dynamik der Stadt. Die zentrale Lage und die exzellente Infrastruktur machen dieses Viertel zu einem attraktiven und bequemen Wohnort.*************************************Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. Vielen Dank!************************************Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiters weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. § 17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter. Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis.************************************Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #möbliert #unbefristet

WG-taugliche 3-Zimmer Altbauwohnung in 1100 Wien, Nähe Sonnwendviertel zu mieten Genießen Sie die Vorzüge einer ausgezeichneten Infrastruktur: Die Wohnung überzeugt durch ihre ideale Lage in unmittelbarer Nähe zur Favoritenstraße mit ihren vielfältigen Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten sowie zur U1, die eine schnelle und direkte Anbindung an die Wiener Innenstadt bietet. Die freundliche, zur ruhigen Gasse ausgerichtete Wohnung besticht durch ihre angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnräume sind mit Parkett- und Laminatböden ausgestattet. Für behagliche Wärme sorgt eine Gasetagenheizung. Die separate Küche ist vollständig eingerichtet und verfügt über einen Herd mit Backrohr, Dunstabzug, Spüle, Kühlschrank sowie Ober- und Unterschränke, die ausreichend Stauraum für Ihre Küchenutensilien bieten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Toilette ist separat begehbar. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Hauses und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Mit einer Wohnfläche von rund 97 m² bietet sie großzügige Platzverhältnisse und wird unbefristet vermietet. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: - 3 Zimmer - Küche - Badezimmer - Toilette - Vorzimmer - Abstellraum Lage: Verkehrsanbindung: Durch die Nähe der Haltestellen "Gellertplatz" und "Wielandplatz" ist ein guter Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz mit folgenden Linien gegeben: •Straßenbahn 6, 18, D •Autobus 14A Der Reumannplatz mit Anschluss an die U1 und zahlreiche Buslinien ist nur eine Station entfernt oder zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil

Die Erlachgasse liegt in einem lebendigen und hervorragend angebundenen Stadtteil des 10. Wiener Gemeindebezirks. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, kleinen Geschäften sowie vielfältigen Restaurants und Cafés. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U1-Station Reumannplatz sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt, zum Hauptbahnhof und darüber hinaus. Auch Erholung kommt nicht zu kurz - nahegelegene Grünflächen wie der Arthaberpark, der Wienerberg oder der Laaer Wald laden zu Freizeit und Entspannung im Grünen ein. Die Wohnung + Wohnzimmer + Separate Küchenecke + 1 Schlafzimmer mit großzügigem Schrankraum (inkl. Waschmaschinenanschluss) + Badezimmer mit Dusche, Waschbecken + WC + Vorraum Die Ausstattung + gepflegter Parkettboden im neuwertigen Zustand + Fliesen in den Nassräumen + Hauseigene Sat-Anlage + Elektroheizung im Badezimmer + zugeordnetes Kellerabteil Diese charmante, sanierte Etagenwohnung im 3.Obergeschoß bietet auf 53m² ein durchdachtes Raumkonzept mit 2 Zimmern und einer separaten Küchennische. Der Käufer übernimmt die Wohnung mit bestehendem Mieter. Der Mietvertrag läuft auf unbestimmte Zeit weiter! Der aktuelle Hauptmietzins beträgt: 260,75 € netto +10% UST ( Die Gesamtmiete inkl. BK und USt : 478,73 €) Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Wir freuen uns, Ihnen diese tolle Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #unbefristet

Sanierte Altbauwohnung nähe Spittelau! In einem gepflegten Altbau gelangt im 3. Stock ohne Lift eine sanierte Wohnung zur unbefristeten Vermietung. Raumaufteilung: Vorzimmer, 3 Zimmer, neu ausgestattete Küche, Bad mit Dusche, separates WC Ausstattung: Parkettböden in den Wohnräumen, Nassräume verfliest, Kamin Infrastruktur: Straßenbahn 37, 38, Autobus 35A, Spittelau - U4/S-Bahn, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe in unmittelbarer Umgebung Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 257,00 HWB Klasse: G... [Mehr]