#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Terrasse

Wohnung mit Balkon in ruhiger, familienfreundlicher Wohngegend von Linz zu verkaufen! Diese Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 79,05m² sowie über einen Balkon mit ca. 3,05m², der zusätzlichen Freiraum bietet und befindet sich im 4. Obergeschoß (ohne Lift!) eines Wohnhauses. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen großzügigen Vorraum, von dem aus sämtliche Räume zentral begehbar sind. Die Wohnung wird derzeit als Arbeiterwohnung genutzt und verfügt über vier Zimmer, die aktuell als Schlafräume eingerichtet sind, sowie über eine Küche, ein Badezimmer, eine separate Toilette und einen Abstellraum. Ein Balkon ergänzt das Raumangebot und ist von einem der Zimmer aus zugänglich. Ein weiterer Pluspunkt ist der gemeinschaftliche Kinderwagen- und Fahrradabstellraum. Zusätzlich ist bereits ein Kellerabteil im Kaufpreis enthalten, welches für praktischen Stauraum sorgt. Die Wohnung liegt in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend im Linzer Stadtteil Spallerhof. Nahversorger, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Zudem besteht eine gute Anbindung an das Stadtzentrum sowie an das überregionale Verkehrsnetz. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Anlageobjekt. Derzeit ist die Wohnung zu ca. 10.080? Nettomiete/Jahr vermietet, was eine Bruttorendite von ca. 5,1% ergibt. Das bestehende Mietverhältnis ist jedoch nach Vereinbarung kündbar, wodurch eine flexible Nutzung möglich ist. KAUFPREIS: ? 198.000,00 Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Käufer In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. De... [Mehr]

#Balkon #Garten #ruhig

Diese charmante Etagenwohnung bietet auf ca. 50 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Singles oder Paare. Das Gebäude besteht nur aus acht Parteien und sorgt somit für eine ruhige Wohnatmosphäre. Im Haus befindet sich bereits der Fernwärme-Anschluss der einen Umstieg auf dieses Heizsystem leicht macht. **Gesamtbeschreibung:** - Wohnfläche: ca. 50 m² - Zimmer: 2 - Balkon: Südwest-Ausrichtung, ca. 4 m² - Gemeinschaftsgarten - Großer Kellerraum **Innenraumdetails:** Der Eingangsbereich führt direkt in den großzügigen Wohnbereich: - **Wohnzimmer:** ca. 17,43 m², Holzboden - **Schlafzimmer:** ca. 14,75 m², direkter Zugang zum Balkon, Holzboden - **Küche:** ca. 6,45 m², separat - **Bad:** ca. 4,73 m², ausgestattet mit Wanne und WC - **Vorraum:** ca. 5 m² **Ausstattungsmerkmale:** - Teilweise erneuerte Elektrik (Wohnzimmer, Vorraum, Küche) - 2-fach Verglasung - Das Gebäude verfügt über Wärmeschutz an die Außenwände und auf der Kellerdecke. Diese Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und die moderne Ausstattung. Der südwestlich ausgerichtete Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Das Einkaufszentrum Plus City ist etwa 5 Kilometer entfernt. Die Lage bietet eine hervorragende Nahversorgung mit mehreren Supermärkten in der Nähe, darunter ein Spar in ca. 400 Metern Entfernung. Verschiedene Restaurants wie La Ruffa und Muldenstüberl sind ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar. Für medizinische Versorgung ist gesorgt, mit Ärzten und dem Kepler Universitätsklinikum in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Bushaltestellen wie Spallerhof und Eisenwerkstraße in unmittelbarer Nähe gewährleistet. Auch die Straßenbahnanbindung ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Autobahnauffahrt ist in ca. 300 Metern erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten ermöglicht. Trotz der urbanen Lage bietet die Umgebung Zugang zu mehreren Parks, die in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind, und schafft so eine Balance zwischen städtischem Leben und naturnaher Erholung. Highlights: Wohnfläche ca. 50 m² 2 Zimmer Südwest-Balkon ca. 4 m² Holzboden im Wohnbereich Bad mit Wanne und WC Separate Küche Elektrik teilweise erneuert 2-fach Verglasung Wärmeschutz auf Kellerdecke und Außenwände Sehr großer Kellerraum Allgemeingarten inkludiert Nur 8 Parteien im Haus Sehr ruhige und angenehme Lage Gute Verkehrsanbindung Und vieles mehr? Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell #ruhig

Linz / Spallerhof / Hornikweg 4 2.OG Top 8 Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage im Hornikweg und verfügt über ca. 63,9 m² Wohnfläche, die noch saniert wird. Der helle Wohnbereich mit Zugang zur Loggia bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Raumaufteilung & Highlights Raumaufteilung: Vorraum mit Zugang zu allen Räumen Heller Wohnbereich mit Zugang zur Loggia Schlafzimmer Separate Küche Badezimmer mit Dusche WC getrennt Praktischer Abstellraum Highlights: Loggia mit Blick ins Grüne Durchdachter Grundriss mit optimaler Raumnutzung Getrenntes WC Gute Belichtung durch große Fensterflächen Inkl. Heizung & Warmwasser in der Miete Ruhige Lage im Spallerhof Lage Die Wohnung befindet sich im Linzer Stadtteil Spallerhof (Hornikweg), einer beliebten und gewachsenen Wohngegend mit guter Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte sowie Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Anbindung in die Linzer Innenstadt sowie zu umliegenden... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Diese liebevoll teilsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche befindet sich in ruhiger und beliebter Wohnlage im Stadtteil Spallerhof in Linz. Die Wohnung präsentiert sich hell, freundlich und sehr einladend. Eichenparkett in Landhausdielen-Optik verleiht den Wohnräumen eine warme und moderne Atmosphäre und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Der Wohnbereich bietet direkten Zugang zur gemütlichen verglasten Loggia, die einen schönen Platz zum Entspannen im Freien schafft – ideal für einen Kaffee am Morgen oder einen ruhigen Abend. Dank der praktischen Raumaufteilung mit drei Zimmern bietet die Wohnung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignet sich hervorragend für Paare, kleine Familien oder auch für Homeoffice. Die Fassade wurde 2006 mit einem Vollwärmeschutz ausgestattet. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige Wohnqualität und eine gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus und es ist ein großzügiges Kellerabteil für die Wohnung zu benützen. Ein Lift ist nicht vorhanden. Öffentliche Parkplätze befinden sich direkt vor dem Haus. Eine charmante Wohnung mit Wohlfühlcharakter, welche sich auf liebevolle neue Besitzer freut.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Sie möchten in der Stadt wohnen und gleichzeitig im ruhigen Grünen sein? Dann sind Sie hier genau richtig - ideal für Paare und Familien bieten Ihnen die Wohnungen im SQUADRO alles, was Sie brauchen. Arbeiten Sie im KUK oder studieren Sie an der FH Linz oder der Med-Uni? Auch dann ist diese Wohnung perfekt für Sie und bestens gelegen. Mit dem Bus oder dem KFZ sind Sie hervorragend angebunden und sogleich am Ziel, auch Nahversorger für den täglichen Bedarf sind in angenehmer Gehweite. Die hellen und freundlichen Wohnungen sind ausgezeichnet ausgestattet mit modernen & praktischen Küchen und je nach Wohnungstyp auch teilmöbliert. Schöne Freiflächen wie der gut geschnittene Balkon lassen das Gefühl von Freiheit aufkommen - hierzu trägt auch der großzügige Abstand zu Nachbargebäuden bei. Zu den weiteren ansprechenden Austattungsmerkmalen zählen: - Leuchten in der Wohnung in Miete inkludiert - Badezimmer möbliert - ein Kellerabteil - überdachte Fahrradabstellplätze - Fußbodenheizung - Die Heizkosten sind bereits im Mietpreis inkludiert ! - Möglichkeit zur Anmietung von Stellplätzen in der Tiefgarage (um € 85,20/Monat) Suchen Sie sich jetzt den richtigen Grundriß Ihrer Wahl für Ihre Bedürfnisse - wir stehen für eine Besichtigung gerne zur Verfügung!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Diese charmante Wohnung im Herzen von Linz bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Lage, sondern auch ein durchdachtes Raumkonzept, das höchsten Wohnkomfort verspricht. Dank der beiden hellen, einladenden Zimmern ist diese gepflegte Wohnung ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Die offene Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein und sorgt für ein geselliges Ambiente. Auf dem Balkon können Sie entspannte Abendstunden genießen. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Große, öffenbare Kunststofffenster mit Doppel- und Mehrfachverglasung garantieren nicht nur optimalen Schallschutz, sondern auch eine hervorragende Lichtdurchflutung der Räume. Zur Wohnung gehört außerdem ein Garagenplatz, der Ihnen den stressfreien Parkbetrieb in der Stadt erleichtert - dieser muss jedoch nicht angemietet werden. Dank des Aufzugs bis in die Tiefgarage ist das Gebäude komplett barrierefrei. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #hell #möbliert

Die Wohnung verfügt über ein helles Wohn/Schlafzimmer, das als zentraler Lebensraum dient und sich flexibel einrichten lässt. Die möblierte Küche ist funktional ausgestattet und bietet zusätzlich Platz für einen kleinen Essbereich, sodass Sie den Raum optimal nutzen können. Badezimmer und WC sind getrennt angeordnet und sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort im Alltag. Ein Balkon lädt zum Entspannen an der frischen Luft ein, sei es beim Frühstück in der Morgensonne oder bei einem Glas Wein am Abend. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem und barrierefrei in die Wohnung im 5. Stock. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil im Kellergeschoss, das wertvollen Stauraum für persönliche Gegenstände bietet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser Wohnung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <650m Apotheke <350m Klinik <2.675m Krankenhaus <3.425m Kinder & Schulen Kindergarten <325m Schule <275m Universität <4.150m Höhere Schule <5.900m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <600m Einkaufszentrum <2.200m Sonstige Bank <325m Geldautomat <325m Post <425m Polizei <625m Verkehr Bus <200m Straßenbahn <125m Bahnhof <2.350m Autobahnanschluss <1.525m Flughafen <5.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Terrasse #ruhig

Im Zentrum von Linz, direkt am Taubenmarkt, bieten wir Ihnen eine außergewöhnliche Immobilie auf zwei Ebenen - ideal sowohl als stilvolles Zuhause, als hochwertiger Bürostandort oder als Kombination aus beidem. Schon das moderne Stiegenhaus mit hochwertigen Materialien unterstreicht den gehobenen Anspruch des Hauses. Mit dem Lift gelangen Sie bequem bis direkt vor die Wohnungstür. Im Inneren überzeugt die Immobilie durch eine klare Raumaufteilung, großzügige Fensterflächen und durchdachte Details. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- bzw. Arbeitsbereich mit offener, hochwertiger Küche. Die offene Gestaltung lässt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zu - etwa als Empfangs- und Besprechungszone, Bürofläche oder privates Wohnzimmer. Ein elegantes Gäste-WC mit Naturstein, ein praktischer Abstellraum sowie ein Kamin, der angenehme Wärme und Atmosphäre schafft, runden dieses Geschoss funktional ab. Direkt angeschlossen befindet sich eine Außenfläche, die sich als ruhiger Rückzugsort oder Pausenbereich eignet. Das obere Geschoss bietet einen separaten Bereich, ideal als Schlafraum oder ruhiges Büro nutzbar. Der dunkle Echtholzboden in Fischgrätverlegung sorgt für eine elegante Raumwirkung. Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne sowie stilvollen Natursteinelementen ausgestattet. Auch auf dieser Ebene steht eine Außenfläche zur Verfügung. Zusätzlichen Raum zur Entspannung oder für repräsentative Anlässe bietet die großzügige Dachterrasse mit Loungebereich, Sonneninsel und einem kleinen Teich mit Goldfischen. Die Ausstattung mit raumhohen Türen, Echtholzböden und Naturstein verleiht der Immobilie durchgehend ein hochwertiges, urbanes Flair. Die Straßenbahnhaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür, die Linzer Landstraße - das Zentrum des städtischen Lebens - ist in wenigen Schritten erreichbar. Ob als stilvolle Stadtwohnung, repräsentatives Büro oder als Kombination von beidem - diese Immobilie bietet Raum für individuelle Konzepte auf hohem Niveau. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Weitere schöne Immobilien finden Sie bei uns auf der Homepage: https://www.penzimmobilien.at Lage: Taubenmarkt Promenade Traxlmayr Cafe Landstraße Bäcker im Haus öffentliche Verkehrmittel 160 m² Dachterrasse mit Panoramablick zwei Balkone Naturstein hochwertigste Ausstattung Kamin Vorbereitung für Klimaanlage vorhanden... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Bachlberg | Große 4 Zimmerwohnung mit Balkon und Garten in Bestlage Linz | Urfahr!! Diese sehr geräumige Wohnung befindet sich in einer der schönsten Lagen von Linz | Urfahr! Auf ca. 130m2 im 1. Stock bietet diese Wohnung, in absoluter Ruhelage, einen wunderschönen Blick auf Linz | Pöstlingberg. Mit insgesamt 4 lichtdurchfluteten Zimmern is dieses Objekt ideal für Paare, Familien oder alle die eine sehr geräumige Wohnung in traumhafter Ruhelage suchen. Hier können Sie Ihren Wohntraum verwirklichen - ob als gemütliches Zuhause, repräsentativer Rückzugsort oder kreative Arbeitsumgebung. Die gut strukturierte Raumaufteilung bietet Ihnen genügend Spielraum die Räumlichkeiten als Schlaf-, Gäste- oder auch Arbeitszimmer zu nutzen. Herzstück dieser Wohnung ist das großzügige und helle Wohnzimmer (mit offener Feuerstelle) mit angrenzendem Esszimmer, das dank der vielen Fensterflächen einen herrlichen Ausblick bietet. Der Balkon mit ca. 12m2 (Süd / Südwestliche ausgerichtet) mit einem Blick auf den Pöstlingberg, trägt zum absoluten Wohlfühlcharakter dieser Wohnung bei. Das Objekt verfügt in Summe über 2 Einheiten, und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Fenster wurden im laufe der Zeit getauscht, beheizt wird die Wohnung mit einer Gastherme. Eine geräumige Küche mit Blick auf Linz. Ein schöner Gemeinschaftsgarten mit ca. 260m2 (nur für 2 Parteien) bietet ausreichend Platz um botanische / gesellschaftliche Träume zu verwirklichen. Ein Kellerabteil mit ca. 6 m2 bietet Platz für Waschmaschine und Gefrierschrank . Inkludiert ist eine Garage mit ca.16,77m2 (elektrisches Tor). Vor der Garage ist ein zusätzlicher Stellplatz. Trotz der absoluten Ruhelage ist die Erreichbarkeit und Anbindung ausgezeichnet: * Bushaltestelle in ca. 200m Entfernung. * Einkaufsmöglichkeiten / Apotheken / Schulen sind in kürzester Zeit erreichbar * Die Autobahnauffahrt A7 ist in ca. 5-10 Min. erreichbar. Raumaufteilung: * Flur | Garderobe * Wohnzimmer * Balkon * Esszimmer * Küche * Zimmer 1 * Zimmer 2 * Zimmer 3 * Badezimmer mit geräumiger Dusche (wurde vor kurzem erneuert). * WC (neu) Die Vermieter suchen bevorzugt nach einem neuen langfristigen Mieter (der bisherige Mieter ist nach 13 Jahren ausgezogen). Für einen Besichtigungstermin und/oder sonstige Fragen stehe ich jederzeit gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

• Gesamtfläche 81 m² • Die Wohnung besteht aus drei Zimmern, aufgeteilt in einen großen, hellen Wohn/Essbereich mit einer Einbauküche, 2 Schlafzimmer; Badezimmer, WC und Abstellraum. • Sie befindet sich im 1.OG, ein Aufzug ist vorhanden. • Ein Tiefgaragenplatz ist im Preis inkludiert. • Strom-und Fernwärme werden direkt mit dem jeweiligen Anbieter verrechnet. • Miete 1100, inkl. Tiefgaragenplatz und BK für Wohnung und Garage, exkl. Strom und Heizung • Vertrag 3 Jahre (befristet) • Haustiere sind nicht erlaubt! • kein Balkon Lage: 3 Gehminuten von der Straßenbahnstation Goethekreuzung entfernt. Hauptbahnhof und Musiktheater ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die rund 113 m² große Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnambiente. Sie umfasst eine Garderobe , ein großzügiges Wohnzimmer , zwei geräumige Schlafzimmer , eine Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC . Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit wunderbarem Blick in den begrünten Innenhof , die Ihnen mitten in der Linz­er Innenstadt eine ruhige und entspannte Atmosphäre bietet. Die großen Glasflächen sorgen für viel Tageslicht und lassen die Wohnräume besonders hell und großzügig wirken . Die Anmietung eines Tiefgaragenstellplatzes ist ebenfalls möglich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Nahe Mozartkreuzung, OK-Platz, Landstraße, Krankenhaus der Elisabethinen;... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

WOHNUNG 1.13 - rascher Baufortschritt (geplante Fertigstellung Dezember 2026) Exklusiver Erstbezug mit Balkon in zentraler Lage - 3-Zimmer-Wohnung in Linz! Die 3-Zimmer Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss des Gebäudes und verfügt über knapp 56 m² Wohnfläche. Der Vorraum führt Sie direkt in das Herzstück der Wohnung: dem Wohn-, Ess- und Kochbereich. Von diesem erreichen Sie die Loggia, die dank 2 großen lichtspendenden Balkontüren erreichbar ist. Zudem bietet der Vorraum Zugang zum Gang, der wiederum alle anderen Zimmer erreichbar macht. Das separate WC, das Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, sowie das Schlafzimmer. Dieses Zimmer bietet aufgrund einer eingezogenen Wand eine Home-Office bzw. Büromöglichkeit, um praktisches Wohnen mit Komfort zu verbinden. In der hauseigenen Tiefgarage steht ein PKW-Stellplatz (€ 35.000,-) zum Erwerb zur Verfügung. Kaufpreis für Anleger: € 296.100 ,- exkl. 20% USt. (TG-Stellplatz Euro 31.500,00 zzgl. 20% USt.) Pill MEIN ist das perfekte Projekt um sicher zu investieren und anschließend zu profitieren. Möchten Sie vorab die Wohnung vermieten und nicht selbst nutzen, dann unterstützen wir Sie gerne bei der Suche nach dem optimalen Mieter. Gerne stehen wir für ein unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung! Petra Strobl [Telefonnummer entfernt]PROJEKTDas Projekt PILLmein bietet vielfältige Möglichkeiten, Job und Leben spannend miteinander zu verbinden. Ob als Hauptwohnsitz für Paare oder Familien, als Zweitwohnsitz für Wochenendpendler oder sogar als private Anlage für zukünftige Studenten – mit Wohnungsgrößen zwischen 36 und 164 m² findet hier jeder den passenden Lebensmittelpunkt. Das Wohnprojekt mit 29 Eigentumswohnung in der Pillweinstraße verfügt über 6 oberirdische Geschosse und eine Empore, welche den exklusiven Wohnungen der obersten Geschosse zugeordnet ist. Die Wohnungen bieten großzügige Balkone oder Loggien, vereinzelt auch weitläufige Terrassen oder einen privaten Garten. Die Außenbereiche laden zum Entspannen und Genießen der in der frischen Luft ein. Vor allem die exklusiven zweigeschossigen Mansarden-Wohnungen von 101 bis 164 m² sind besonders reizvoll. Home-office ganz einfach! Durchdachte Grundrisse bieten die Möglichkeit zum Home-Office und vereinen so Komfort und Praktikabilität harmonisch. Es wurde ein Wohnkonzept geschaffen, das den modernen Lebensstil unterstützt. Design kombiniert mit Wohnlichkeit! Für den optimalen Wohlfühlfaktor liegt die Entscheidung bei Ihnen, ob Sie sich für lebendig strukturierte Holzböden und kontrastierende, hochwertige Fliesen entscheiden oder doch lieber dezente natürliche Farbnuancen, die eine eher ruhige Atmosphäre schaffen, bevorzugen. Mit diesen beiden Ausstattungslinien für Böden, Bad und WC können Sie Ihren Stil definieren und Ihr Eigenheim auf individuelle Vorlieben anpassen.„Urban Gardening“ Besonders hervorzuheben sind die großen, schön gestalteten Außenbereiche: Ein liebevoll begrünter und modellierter Garten sowie individuell nutzbare Hochbeete laden zum Verweilen sowie Gärtnern ein und schaffen eine grüne Oase inmitten der Stadt. Highlights Zwischen 36 und 164 m² Wohnfläche Ausgezeichnete Lage optimaler Licht- und Lufteintrag Design kombiniert mit Wohnlichkeit 2 Ausstattungslinien zur Auswahl (Lebendig, Ruhig) Große Außenflächen: Balkon/Loggia, Terrasse oder Eigengarten Fenster mit elektrisch steuerbaren Außenjalousien „Urban Gardening“: Begrünter und modellierter Garten, Hochbeete zur gemeinschaftlichen Nutzung Tiefgaragenplätze mit e-Ladestation ausrüstbar LAGEDie Pillweinstraße in Linz bietet eine perfekte Kombination aus urbaner Lebendigkeit und familiärem Charme. Dank der erstklassigen Anbindung an den Nahverkehr und der Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen sind Beruf, Einkauf und Freizeitaktivitäten bequem erreichbar. Alle Inhalte und Darstellungen vorbehaltlich Druckfehler und geringfügiger technischer Änderungen. Die abgebildeten Möbel und Einrichtungsgegen­stände sind symbolhaft dargestellt und nicht Teil der Immobilie. Kein Maßstab. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]