#Büro #Handel

Friseursalon Linz/Spallerhof Lage: Wohngegend, direkte Verbindung zum Bindermichl ans öffentliche Nahverkehrsnetz gut angebunden im Verbund mit Geschäfte des täglichen Bedarfs (BILLA, Ärzte, Physiotherapie) Sehr gute Infrastruktur, Parkplätze vorhanden Größe: 102,7 m² + Heizraum und Kellerabteil Einrichtung: laufend erneuert und gewartet 3 Herren Bedienungsplätz 5 Damen Bedienungsplätze 3 Waschplätze großzügig erweiterbar Nebenräume: großer Aufenthaltsraum (+ Mix - Ecke und Lager) Büro Bad/Dusche WC Variabel aufgeteilt (auch als Kosmetik-, Massage-, Nagelstudio geeignet) Warenlager: falls gewünscht gegen Ablöse (Wella, Alcina) Inventar Ablöse Zeitpunkt: ab sofort Heizung: Fernwärme Wasser: Gastherme (erneuert 2015) Miete ? 999,55 zzgl 20% USt. Betriebskosten ? 231,53 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer ? 246,22 Gesamtbetrag ? 1477,3 Heizwärmebedarf: 67.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Miete: ? 1.452,29 inkl. Betriebskosten und MwSt. Kaution: ? 4.980,... [Mehr]

#Balkon #hell

Neu renovierte Eigentumswohnung am Spallerhof In attraktiver Lage mit 1A-Verkehrsanbindung und Nähe zu vielzähligen Geschäften gelangt eine im 1. Stock (ohne Lift) gelegene Wohnung zum Verkauf. Die ca. 60 m² große Wohnung befindet sich in 4020 Linz und wurde komplett renoviert. Somit befinden sich in der Wohnung eine neue hochwertige Küche inkl. E-Geräte, ein neues Bad als auch ein neues Klo. Ebenso wurde im Zuge der Renovierung das Ganze Interior renoviert. (Böden, Fliesen, Türen, etc.) Der Zubau eines Balkons wurde bereits genehmigt. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Vorraum Küche Bad (mit Tageslicht) WC Zimmer 1 Zimmer 2 Zimmer 3 Für weitere Informationen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Sebastian Winklhamer [Tel] zu Verfügung. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 76,50 HWB Klasse: C... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit

Linz / Spallerhof / Tungassingerstraße 7: Ansprechende 3-Raum-Wohnung im Dachgeschoß in ruhiger und dennoch zentraler Lage! Ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis! Provisionsfrei! Spallerhof: Eine Siedlung mit liebenswürdigem, charmantem Charakter! Beruhigte Verkehrszonen, viele Grünflächen, sowie überwiegend zweigeschossige Mehrfamilienhäuser kennzeichnen dieses Siedlungsgebiet. Lebensmittelgeschäfte, Wochenmarkt, Friseur, Tiefgarage, Ärzte, Seniorenwohnheim, Schulen, Kindergärten und Obus zeichnen die hervorragende Infrastruktur aus. Zahlreiche Spielplätze, Grünanlagen, die Bezirkssportanlage Lissfeld und der in unmittelbarer Nähe gelegene Wasserwald bieten genügend Raum für Freizeitaktivitäten. Miete inkl. Betriebskosten, Kabel-TV, Wohnungsverbesserung und MwSt.: ? 461,07 Kaution: ? 1.844,28 Sie sind an weiteren Wohnungsangeboten interessiert? Dann melden Sie sich einfach auf unserer Homepage als Interessent an: https://www.wag.at/immobilien/wohnungsanmeldung/ Wir beraten Sie gerne über unser vielfältiges Wohnungsangebot. Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 306,87 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 112,28 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 41,92 Gesamtbetrag ? 461,07 Heizwärmebedarf: 50.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.99Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

Spallerhof / Zinöggerweg 26 Wir verkaufen die letzten beiden Freiparkplätze am Spallerhof - Zinöggerweg. Diese beiden Parkplätze liegen nebeneinander und sind somit auch für breitere Fahrzeuge ideal. Die lästige Parkplatzsuche fällt somit weg! Kaufpreis je Parkplatz: € 8.500,00 Für weitere Informationen stehen Ihnen Frau Sonntagbauer und Frau Eder gerne zur Verfügung. Wir beraten Sie gerne über die Förderungsmöglichkeiten und über unser vielfältiges provisionsfreies Wohnungsangebot! Die Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Halle #Parkmöglichkeit

Spallerhof / Zinöggerweg 26 Wir verkaufen die letzten beiden Freiparkplätze am Spallerhof - Zinöggerweg. Diese beiden Parkplätze liegen nebeneinander und sind somit auch für breitere Fahrzeuge ideal. Die lästige Parkplatzsuche fällt somit weg! Kaufpreis je Parkplatz: ? 8.500,00 Für weitere Informationen stehen Ihnen Frau Sonntagbauer und Frau Eder gerne zur Verfügung. Wir beraten Sie gerne über die Förderungsmöglichkeiten und über unser vielfältiges provisionsfreies Wohnungsangebot! Die Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil

Provisionsfreie Mietwohnung: ~ 50 m² Wohnfläche mit Kellerabteil und großen Eck-Balkon (2. Stock) großer grüner Innenhof - Garten zur Mitbenützung - Freistellplätze! Gesucht werden vorzugsweise ältere bzw. alleinstehende Personen. Diese Wohnung kann nicht an mehr als 3 Personen vergeben werden. Miete: 570,- inkl. Betriebskosten und MwSt. sowie Haushaltsversicherung (ist bereits inkludiert) - keine Mietpreiserhöhungen vorgesehen. Heizung+Strom: Gas und Strom wird direkt mit Verbraucherstelle abgerechnet ! Küche samt Einbaugeräten - stellt der Eigentümer kostenlos zur Verfügung ! Die Küche und das Bad (mit Dusche) wurden neu gemacht ! Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand - da diese komplett renoviert worden ist. Küche mit E-Geräte (Ceranfeld) - keine Ablöse > verbleibt in der Wohnung!... [Mehr]

#hell

Neu renovierte Mietwohnung am Spallerhof In attraktiver Lage mit 1A-Verkehrsanbindung und Nähe zu vielzähligen Geschäften gelangt eine im 1. Stock (ohne Lift) gelegene Wohnung zum Verkauf. Die ca. 60 m² große Wohnung befindet sich in 4020 Linz und wurde komplett renoviert. Somit befinden sich in der Wohnung eine neue hochwertige Küche inkl. E-Geräte, ein neues Bad als auch ein neues Klo. Ebenso wurde im Zuge der Renovierung das Ganze Interior renoviert. (Böden, Fliesen, Türen, etc.) Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Vorraum Küche Bad (mit Tageslicht) WC Zimmer 1 Zimmer 2 Zimmer 3 Für weitere Informationen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Sebastian Winklhamer [Tel] zu Verfügung. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 76,50 HWB Klasse: C... [Mehr]

#Büro #Garten #Kellerabteil #gefördert

Diese Wohnung liegt in Linz am Spallerhof, Nähe dem Wirtschaftsförderungsinstitut. Die Wohnung teilt sich auf in einen großen Vorraum, einem Wohnzimmer mit toller Ausicht ins Grüne, einer Küche, einem Büro oder Kinderzimmer, einem Schlafzimmer sowie einem Badezimmer mit einem WC. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Die Wohnung befindet sich im dritten Stock, ohne Lift. Ferner ist ein großzügiges Kellerabteil vorhanden, sowie ein ruhiger Garten der zur Allgemeinbenützung zur Verfügung steht. Die Heizkosten werden direkt vom Energieversorgungsunternehmen vorgeschrieben. Die angegebene Gesamtmiete versteht sich inklusive der Betriebskosten. Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. In kürzester Zeit erreichen die neuen Mieter die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, sowie den Autobahnanschluss. Ferner befinden sich in unmittelbarer Nähe ein Kindergarten, Schulen, Ärzte, Nahversorger und verschiedene Freizeiteinrichtungen. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder unter [Tel] oder unter [Email] gerne zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter ... [Mehr]

#Dachgeschoss #Vorsorge #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

W 09 Wohnen am Spallerhof mit Grünumfeld und hervorragender Infrastruktur. Lebensmittelgeschäften, Wochenmarkt, Schulen, Kindergärten oder Ärzte, Bus und Straßenbahn sind fußläufig erreichbar. Die Neubau Wohnung W 09 ist lichtdurchflutet und im DG westseitig situiert. Die Wohnung hat eine Gesamtgröße von ca. 73 m2, eine zweiseitige belichtete Wohnfläche und eine zusätzlich westseitig vorgelagerten Terrasse mit ca. 8 m2. Sie besteht aus einem großzügigen Vorraum, einem Badezimmer mit einer großen Dusche, WC und einem Fenster, Wohn-Esszimmer, Küche und einem ostseitigen Schlafzimmer. Das Wohn - Esszimmer mit Küche ist ca. 40 m2 groß und hat eine Raumhöhe bis 4,40 m und bietet viel Raum zur Entfaltung. Ergänzt wird das Außenraumangebot durch einen gemeinschaftlich nutzbaren Garten. Die Wohnung ist bereits bezugsfertig und kann nach telefonischer Vereinbarung gerne besichtigt werden. Projektwebsite: www.proschko7.at Einige Wohnungen können auch als Vorsorgewohnungen erworben werden. Eine Bau- und Ausstattungsbeschreibung sende ich Ihnen auf Anfrage gerne zu. Auch ein Autoabstellplatz kann um € 17.500,- zzgl. 5,8 % Kaufnebenkosten angekauft werden. Bei Interesse wenden Sie sich bitte an: Frau Claudia Stummer, MBA Tel: [Tel] Mobil [Tel] [Email] www.domo-immobilien.at... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

W 11 Wohnen am Spallerhof mit Grünumfeld und hervorragender Infrastruktur. Lebensmittelgeschäften, Wochenmarkt, Schulen, Kindergärten oder Ärzte, Bus und Straßenbahn, sind fußläufig erreichbar. Die Neubau Wohnung W 11 ist lichtdurchflutet und ist im DG südseitig situiert. Sie zeichnet sich durch eine zweiseitge Belichtung, raumhohe Fenster und einen unverbaubaren Fernblick Richtung Süden - Gebirge aus. Ergänzt wird das Außenraumangebot durch einen gemeinschaftlich nutzbaren Garten. Die Wohnung hat eine Gesamtgröße von ca. 79,60 m2 und einer Terrasse dem Wohn-Esszimmer südseitig vorgelagert mit ca. 6,5 m2. Folgende Raumaufteilung ist gegeben: Vorraum mit ausbaubarer Abstellfläche, Badezimmer mit Fenster (natürliche Belichtung und Belüftung) und WC und einer großzügigen Dusche, Wohn- Esszimmer mit Küche und zwei Schlafzimmer. Die Räume sind sehr großzügig bemessen. So hat das Wohn-Esszimmer mit Küche ca. 38 m2 und die Schlafzimmer 16 m2 und 14 m2 mit jeweils ca. 4,40 m Raumhöhe und bietet daher viel Raum zur Entfaltung. Die Wohnung ist bereits bezugsfertig kann nach telefonischer Vereinbarung gerne besichtigt werden. Projektwebsite: www.proschko7.at Auch ein Autoabstellplatz kann um EUR 17.500,- zzgl. 5,8 % Kaufnebenkosten angekauft werden. Bei Interesse wenden Sie sich bitte an: Frau Claudia Stummer, MBA Tel: [Tel] Mobil [Tel] [Email] www.domo-immobilien.at... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen am Froschberg In den Froschberg Flats werden Sie sich rundum wohl fühlen. Der elegante Baukörper mit 16 Eigentumswohnungen befindet sich im Linzer Stadtbezirk Froschberg in der Kudlichstraße 27. Die sehr gute und nachgefragte Wohngegend bietet alles, was das Herz begehrt. Sie ist sehr grün und zentrumsnah mit vielen kommunalen Angeboten, ein Naherholungsgebiet der Linzerinnen und Linzer. Vieles ist zu Fuß erreichbar. Man kann daher sein Auto in der gemeinsam genutzten Tiefgarage auch einmal stehen lassen. Genießen Sie einen Sundowner in Ihrem Eigengarten, am Balkon oder in der Loggia. Alle 2? bis 4-Zimmer-Wohnungen sind ideal nach Südwesten ausgerichtet, mit Blick in den hochwertig gestalteten Gemeinschaftsgarten. Der dezent ausgestaltete 4-geschossige Baukörper, entworfen von Architektur Weismann+ in Linz, überzeugt durch sein innovatives Konzept. Ziel war es, einen urbanen, modernen Wohnbau zu schaffen, der zur Hofseite hin eine Ruhelage entstehen lässt. Das ist Lebensqualität, die in Zentrumsnähe nur schwer zu finden ist. Die dunkelgrauen Fassaden-Platten verleihen dem Gebäude eine individuelle Note. Es erschließt sich über das helle, leicht zugängliche Foyer. Das Treppenhaus ist straßenseitig angelegt, die Wohnungen bekommen dadurch eine optimale Orientierung nach Südwesten. Umsichtige Architektur, Landschaftsplanung und eine moderne Ausstattung formen hier eine Wohlfühloase und nachhaltige Gesamtlösung. Die Froschberg Flats liegen zentrumsnah, in einer sehr guten und grünen Wohngegend. Der Linzer Hauptbahnhof ist ca. 1 km und die Altstadt mit dem Neuen Dom ca. 3 km entfernt. Gleich gegenüber vom Hofmeindlweg beginnt das vielfältige Angebot: Kindergarten, Kinderfreibad und die Sportanlage der ASKÖ Linz/Froschberg. Für Tennisbegeisterte gibt es hier vier Standplätze. Direkt vor der Haustüre befindet sich eine Bushaltestelle in Richtung Hauptbahnhof. Geheimtipp: der Winklerwald mit Baumhaus-Spielplatz. Auch das kulturelle und sportliche Angebot in der näheren Umgebung kann sich sehen lassen ? das Musiktheater am Volksgarten und das Linzer Stadion auf der Gugl. In Linz beginnt? s und die Froschberg Flats sind mitten drin. TG-Stellplatz: ca. ? 28.500,00 https://www.froschbergflats.at/ Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen am Froschberg In den Froschberg Flats werden Sie sich rundum wohl fühlen. Der elegante Baukörper mit 16 Eigentumswohnungen befindet sich im Linzer Stadtbezirk Froschberg in der Kudlichstraße 27. Die sehr gute und nachgefragte Wohngegend bietet alles, was das Herz begehrt. Sie ist sehr grün und zentrumsnah mit vielen kommunalen Angeboten, ein Naherholungsgebiet der Linzerinnen und Linzer. Vieles ist zu Fuß erreichbar. Man kann daher sein Auto in der gemeinsam genutzten Tiefgarage auch einmal stehen lassen. Genießen Sie einen Sundowner in Ihrem Eigengarten, am Balkon oder in der Loggia. Alle 2? bis 4-Zimmer-Wohnungen sind ideal nach Südwesten ausgerichtet, mit Blick in den hochwertig gestalteten Gemeinschaftsgarten. Der dezent ausgestaltete 4-geschossige Baukörper, entworfen von Architektur Weismann+ in Linz, überzeugt durch sein innovatives Konzept. Ziel war es, einen urbanen, modernen Wohnbau zu schaffen, der zur Hofseite hin eine Ruhelage entstehen lässt. Das ist Lebensqualität, die in Zentrumsnähe nur schwer zu finden ist. Die dunkelgrauen Fassaden-Platten verleihen dem Gebäude eine individuelle Note. Es erschließt sich über das helle, leicht zugängliche Foyer. Das Treppenhaus ist straßenseitig angelegt, die Wohnungen bekommen dadurch eine optimale Orientierung nach Südwesten. Umsichtige Architektur, Landschaftsplanung und eine moderne Ausstattung formen hier eine Wohlfühloase und nachhaltige Gesamtlösung. Die Froschberg Flats liegen zentrumsnah, in einer sehr guten und grünen Wohngegend. Der Linzer Hauptbahnhof ist ca. 1 km und die Altstadt mit dem Neuen Dom ca. 3 km entfernt. Gleich gegenüber vom Hofmeindlweg beginnt das vielfältige Angebot: Kindergarten, Kinderfreibad und die Sportanlage der ASKÖ Linz/Froschberg. Für Tennisbegeisterte gibt es hier vier Standplätze. Direkt vor der Haustüre befindet sich eine Bushaltestelle in Richtung Hauptbahnhof. Geheimtipp: der Winklerwald mit Baumhaus-Spielplatz. Auch das kulturelle und sportliche Angebot in der näheren Umgebung kann sich sehen lassen ? das Musiktheater am Volksgarten und das Linzer Stadion auf der Gugl. In Linz beginnt? s und die Froschberg Flats sind mitten drin. TG-Stellplatz: ca. ? 28.500,00 https://www.froschbergflats.at/ Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht... [Mehr]