#Dachgeschoss #Altbau #Terrasse #hell

In der Erlachgasse, mitten im beliebten 10. Wiener Gemeindebezirk, wurde das charmante Altbauhaus um ein modernes Dachgeschoss erweitert. Im Zuge des Dachausbaus entstanden fünf neue, lichtdurchflutete Wohnungen auf zwei Etagen, die modernen Wohnkomfort mit energieeffizienter Haustechnik kombinieren. Jede Einheit überzeugt durch durchdachte Grundrisse, großzügige Terrassen mit Blick in den ruhigen Innenhof sowie eine nachhaltige Heiz- und Kühltechnik. Die Wohnungen befinden sich derzeit im belagsfertigen Zustand und können in Kürze schlüsselfertig übergeben werden. ? 5 neue Wohnungen mit 35? 78 m² ? Belagsfertig, Übergabe in wenigen Wochen ? Luftwärmepumpe & Klimaanlage in jeder Einheit ? Fußbodenheizung und hochwertige Materialien ? Terrassen mit Innenhofausrichtung ? Lift und erneuerte Fassade Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen wie die Bau- und Ausstattungsbeschreibung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ihr Ansprechpartner: Marlies Sprinzl ? [Tel] ? [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.1. DG Top 40: 78,81 m² 469.000,00 ? aktiv Top 42: 77,67 m² 469.000,00 ? aktiv Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <250m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Str... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

RUHIGER WOHNTRAUM IM TRENDIGEN SONNWENDVIERTEL! Das Projekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof im modernen Sonnwendviertel und gewährleistet somit eine hervorragende Infrastruktur. Durch den angrenzenden Helmut-Zilk-Park, die guten Nahversorgungsmöglichkeiten und eine perfekte Verkehrsanbindung in das Stadtzentrum, überzeugt dieses Areal mit einzigartiger Wohnqualität. Viele Sport - und Spielplätze befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Neben den zahlreichen Geschäften und Gastronomiebetrieben in der Bahnhof City Wien Hauptbahnhof stehen auch in der Favoritenstraße umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Mit dem Auto sind Sie innerhalb weniger Minuten auf der A23 und erreichen so alle weiterführenden Autobahnen. Der moderne Wohnbaukomplex überzeugt durch seine ruhige Umgebung und sorgt für ein erstklassiges Wohngefühl.! Bei den Bildern handelt es sich um Musterfotos! Ausstattungklassisch-moderne Einbauküchen hochqualitative Bäder mit Wannen oder Duschen hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen Feinstein in den Sanitärräumen Fernwärme mit Fußbodenheizung freier Blick auf Wien großzügiger Kellerabteil pro Wohnung Tiefgaragenplatz Sonnenschutz teilweise außenliegend oder über Rollläden Kinder- und Jugendspielplatz Kinderwagen- und Fahrradabstellräume sowie ein Lift befinden sich im Haus Öffentliche Verkehrsanbindung: Hauptbahnhof - Schnellbahnlinien S1, S2, S3, S 60 und S 80 Buslinie 14A, 69A Straßenbahnlinie DBefristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Beziehbar ab sofort! Nebenkosten 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <400m Klinik <625m Krankenhaus <1.725m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <150m Universität <850m Höhere Schule <1.575m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <625m Sonstige Geldautomat <300m Bank <550m Post <650m Polizei <550m Verkehr Bus <225m U-Bahn <625m Straßenbahn <225m Bahnhof <625m Autobahnanschluss <1.275m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

3-Zimmerwohnung im 6. Liftstock neuwertig hell und sonnig, bestehend aus Wohnküche, 2 Schlafzimmern, Bad, WC, Abstellraum und Flur sowie Loggia. PKW Stellplatz in Tiefgarage, Keller Fahrrad-und Kinderwagenabstellplatz Küchenverbau samt Backofen, Ceran Kochfeld, Geschirrspüler, Dunstabzug, Spüle und Kühl-Gefrierkombination sämtliche Fenster mit Innenjalousien Beste Infrastruktur: Supermärkte, Apotheke, Ärzte, Kindergarten u. Schulen in fußläufiger Entfernung Nähe Hauptbahnhof, Schnellbahn, U1 sowie Straßenbahnlinie D. Blick auf Helmut Zilk-Park... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #hell

Zur privaten Vermietung gelangt eine ruhige und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung (WG-tauglich). Sie befindet sich im 4. Obergeschoss (mit Lift) eines 1957 erbauten Mehrparteienhauses im 10. Gemeindebezirk von Wien, an der Ecke Erlachgasse/Herndlgasse. Die Wohnung besticht durch das gepflegte Erscheinungsbild, die optimale Raumaufteilung, die 2,75 m hohen und hellen Räume sowie den reichlich vorhandenen Stauraum. Neben der Küche befindet sich eine Speisekammer. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss und ist vom WC getrennt. Highlights der Wohnung: * Sanierter Zustand * Einbauküche inkl. E-Herd, Backrohr, und Kühlschrank * Erneuerte elektrische Leitungen (2022) * Kellerabteil * 4. Stock mit Lift * Ost-West-Ausrichtung zum Querlüften * größtenteils dem ostseitigen Innenhof zugewandt * Unmittelbare Nähe des Viktor-Adler-Marktes * Unmittelbare Nähe des Hauptbahnhofs * Direkt am Wielandpark Raumaufteilung: * Vorraum * Küche (E-Herd, Kühlschrank, Gefriertruhe, Geschirrspüler) * Zimmer 1 * Zimmer 2 * Badezimmer (Badewanne, Waschmaschinenanschluss)) * Separates WC * Abstellraum * Speisekammer Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage mit perfekter Nahversorgung. In unmittelbarer Umgebung stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Apotheken, Bäckereien, Drogerien, der Viktor-Adler-Markt und Banken zur Verfügung. Auch Ärzte, Kindergärten und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar: ideal für Kleinfamilien und Paare. Vor der Haustüre befinden sich der Wielandplatz samt Park, der Helmut-Zilk-Park und das Sonnwendviertel, die jeweils 5 Gehminuten entfernt liegen. Öffentliche Verkehrsanbindung: * U-Bahn: U1 - Keplerplatz und Reumannplatz * Straßenbahn: Linien D, 11, 6, O * Bus: 14A, 69A * S-Bahn und Fernverkehr: Hauptbahnhof... [Mehr]

Ich vermiete einen KFZ-Abstellplatz in einer gepflegten und sicheren Tiefgarage im Sonnwendviertel, Nähe Hauptbahnhof Wien, Antonie Alt Gasse 2, 1100 Wien. ca. 11 m², Ebene 1, Ausgang direkt neben Abstellplatz Eur 130 mtl. Miete inklusive Betriebskosten. Kaution 300€... [Mehr]

#Vorsorge #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

WOHNEN & INVESTIEREN IM MAJA! – um´s Eck vom Sonnwendviertel! In unmittelbarer Nähe des Hauptbahnhofes und unweit einer der beliebtesten Fußgängerzonen von Wiens, entsteht ein gut durchdachtes, nachhaltig geplantes sowie stylisches Wohnprojekt, namens MAJA! Maja legt den Fokus auf die räumliche Gestaltung, die modern und effizient ist, aber dabei den Maßstab für gehobene Qualität hochhält. Alle Wohneinheiten verfügen über eigenen Freiflächen, Fahrradraum als auch zugewiesene Kellerabteile sind eine Selbstverständlichkeit und es steht die Option auf den Erwerb eines Stellplatzes zur Verfügung. Das Projekt102 Einheiten Größen von 31 bis 148 m² 1 – 4 Zimmer26 Tiefgaragenplätze Fahrrad-/Kinderwagenraum Kinderspielpatz Dachterrasse Die Ausstattung Maja setzt auf nachhaltige Materialien und auf Energiesparsysteme wie eine Photovoltaikanlage auf dem Dach, Fakten die für eine effiziente, gewinnbringende Vermietung von großer Bedeutung sind – denn nur so lassen sich langfristige Renditen erwirtschaften. Die Ausstattung des Projektes auf einen Blick: Elektrisch bedienbarer außenliegender Sonnenschutz Fußbodenheizung mittels Fernwärme Feinsteinzeug Fliesenhochwertiger Parkettboden Photovoltaikanlage Die monatlichen Betriebskosten: voraussichtliche Schätzung: EUR 2,20 netto/Nutzwert, Reparaturrücklage: EUR 0,53/Nutzwert Maja ist ein urbanes Wohnkonzept, das Effizienz, Nachhaltigkeit und Komfort perfekt vereint, somit die optimale Basis für renditenstarken Miete für Ihr Vorsorgeprojekt schafft! Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 191.900,- bis EUR 820.500,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertrag von ca. EUR 16,00 bis EUR 17,75 netto/m²Fertigstellung: bereits erfolgt Das Projekt wird mit einer Vermittlungsprovision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. angeboten. Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Vorsorge #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

WOHNEN & INVESTIEREN IM MAJA! – um´s Eck vom Sonnwendviertel! In unmittelbarer Nähe des Hauptbahnhofes und unweit einer der beliebtesten Fußgängerzonen von Wiens, entsteht ein gut durchdachtes, nachhaltig geplantes sowie stylisches Wohnprojekt, namens MAJA! Maja legt den Fokus auf die räumliche Gestaltung, die modern und effizient ist, aber dabei den Maßstab für gehobene Qualität hochhält. Alle Wohneinheiten verfügen über eigenen Freiflächen, Fahrradraum als auch zugewiesene Kellerabteile sind eine Selbstverständlichkeit und es steht die Option auf den Erwerb eines Stellplatzes zur Verfügung. Das Projekt102 Einheiten Größen von 31 bis 148 m² 1 – 4 Zimmer26 Tiefgaragenplätze Fahrrad-/Kinderwagenraum Kinderspielpatz Dachterrasse Die Ausstattung Maja setzt auf nachhaltige Materialien und auf Energiesparsysteme wie eine Photovoltaikanlage auf dem Dach, Fakten die für eine effiziente, gewinnbringende Vermietung von großer Bedeutung sind – denn nur so lassen sich langfristige Renditen erwirtschaften. Die Ausstattung des Projektes auf einen Blick: Elektrisch bedienbarer außenliegender Sonnenschutz Fußbodenheizung mittels Fernwärme Feinsteinzeug Fliesenhochwertiger Parkettboden Photovoltaikanlage Die monatlichen Betriebskosten: voraussichtliche Schätzung: EUR 2,20 netto/Nutzwert, Reparaturrücklage: EUR 0,53/Nutzwert Maja ist ein urbanes Wohnkonzept, das Effizienz, Nachhaltigkeit und Komfort perfekt vereint, somit die optimale Basis für renditenstarken Miete für Ihr Vorsorgeprojekt schafft! Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 191.900,- bis EUR 820.500,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertrag von ca. EUR 16,00 bis EUR 17,75 netto/m²Fertigstellung: bereits erfolgt Das Projekt wird mit einer Vermittlungsprovision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. angeboten. Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Vorsorge #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

WOHNEN & INVESTIEREN IM MAJA! – um´s Eck vom Sonnwendviertel! In unmittelbarer Nähe des Hauptbahnhofes und unweit einer der beliebtesten Fußgängerzonen von Wiens, entsteht ein gut durchdachtes, nachhaltig geplantes sowie stylisches Wohnprojekt, namens MAJA! Maja legt den Fokus auf die räumliche Gestaltung, die modern und effizient ist, aber dabei den Maßstab für gehobene Qualität hochhält. Alle Wohneinheiten verfügen über eigenen Freiflächen, Fahrradraum als auch zugewiesene Kellerabteile sind eine Selbstverständlichkeit und es steht die Option auf den Erwerb eines Stellplatzes zur Verfügung. Das Projekt102 Einheiten Größen von 31 bis 148 m² 1 – 4 Zimmer26 Tiefgaragenplätze Fahrrad-/Kinderwagenraum Kinderspielpatz Dachterrasse Die Ausstattung Maja setzt auf nachhaltige Materialien und auf Energiesparsysteme wie eine Photovoltaikanlage auf dem Dach, Fakten die für eine effiziente, gewinnbringende Vermietung von großer Bedeutung sind – denn nur so lassen sich langfristige Renditen erwirtschaften. Die Ausstattung des Projektes auf einen Blick: Elektrisch bedienbarer außenliegender Sonnenschutz Fußbodenheizung mittels Fernwärme Feinsteinzeug Fliesenhochwertiger Parkettboden Photovoltaikanlage Die monatlichen Betriebskosten: voraussichtliche Schätzung: EUR 2,20 netto/Nutzwert, Reparaturrücklage: EUR 0,53/Nutzwert Maja ist ein urbanes Wohnkonzept, das Effizienz, Nachhaltigkeit und Komfort perfekt vereint, somit die optimale Basis für renditenstarken Miete für Ihr Vorsorgeprojekt schafft! Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 191.900,- bis EUR 820.500,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertrag von ca. EUR 16,00 bis EUR 17,75 netto/m²Fertigstellung: bereits erfolgt Das Projekt wird mit einer Vermittlungsprovision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. angeboten. Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil

Abzugeben ist eine moderne und gepflegte 2-Zimmer-Neubauwohnung mit 44,74 m² Wohnfläche und 4,95 m² Balkon in bester Lage nahe dem Wiener Hauptbahnhof. Einzug bereits ab Mitte Juli möglich Wohnung: • 44,74 m² Wohnfläche • Separates Schlafzimmer • Helle Wohnküche mit moderner Einbauküche • Badezimmer mit Dusche • Vorraum und Abstellraum • Balkon (4,95 m²) • Kellerabteil • Lift • Baujahr 2021 • Energieklasse B Besondere Highlights der Wohnanlage: • Swimmingpool • Fitnessraum • Sauna • Partyraum • Coworking Space • Fahrradraum • Paketempfangsboxen Lage: • Sonnwendviertel / Hauptbahnhof • U1, S-Bahn, Straßenbahn und Bus in wenigen Minuten erreichbar • Supermärkte, Restaurants, Cafés und Helmut-Zilk-Park in unmittelbarer Nähe Kosten: • Gesamtmiete: € 999 / Monat • Kaution: € 3.000 • Ablöse: € 3700 Die Ablöse umfasst das Bett inklusive Nachtkästchen, einen großen Kleiderschrank, einen zusätzlichen Kleiderschrank, das Sofa, die Waschmaschine, den höhenverstellbaren Schreibtisch, den Bürosessel, den Esstisch mit drei Stühlen, zwei Regale, den Spiegel... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Gepflegte Mietwohnungen in bester Lage beim Sonnwendviertel! In der Humboldtgasse 38, 1100 Wien, befindet sich ein gepflegtes Wohnhaus mit geräumigen Wohnungen, die eine angenehme Kombination aus Wohnkomfort und urbaner Lage bieten. Das Haus verfügt über einen Aufzug, Kellerabteile, einen Fahrradraum sowie eine Garage. Die Wohnungen sind auf 5 Jahre befristet und mit einer Einbauküche ausgestattet. Je nach Einheit steht eine Freifläche zur Verfügung. Die Ausrichtung erfolgt entweder zur verkehrsberuhigten Einbahnstraße Humboldtgasse oder hofseitig in den ruhigen Innenhof, wodurch eine hohe Wohnqualität gewährleistet ist. Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien entlang der Laxenburger Straße, die Nähe zu den U-Bahn-Stationen Keplerplatz und Reumannplatz sowie diverse Busverbindungen ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Mobilität. Auch der Wiener Hauptbahnhof ist rasch erreichbar. In der näheren Umgebung befinden sich der Helmut-Zilk-Park im Sonnwendviertel, zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und urbanem Umfeld macht dieses Wohnprojekt zu einem attraktiven Standort im 10. Wiener Gemeindebezirk. Das bietet Ihnen die Liegenschaft: Einbauküche 5 Jahre Befristung gute öffentliche Anbindung Gute Raumaufteilung & angenehme Helligkeit Wohnung Stiege 2 Top 26: Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 67,36 m² Wohnfläche und ca. 12,00 m² Loggia besticht durch... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Gepflegte Mietwohnungen in bester Lage beim Sonnwendviertel! In der Humboldtgasse 38, 1100 Wien, befindet sich ein gepflegtes Wohnhaus mit geräumigen Wohnungen, die eine angenehme Kombination aus Wohnkomfort und urbaner Lage bieten. Das Haus verfügt über einen Aufzug, Kellerabteile, einen Fahrradraum sowie eine Garage. Die Wohnungen sind auf 5 Jahre befristet und mit einer Einbauküche ausgestattet. Je nach Einheit steht eine Freifläche zur Verfügung. Die Ausrichtung erfolgt entweder zur verkehrsberuhigten Einbahnstraße Humboldtgasse oder hofseitig in den ruhigen Innenhof, wodurch eine hohe Wohnqualität gewährleistet ist. Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien entlang der Laxenburger Straße, die Nähe zu den U-Bahn-Stationen Keplerplatz und Reumannplatz sowie diverse Busverbindungen ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Mobilität. Auch der Wiener Hauptbahnhof ist rasch erreichbar. In der näheren Umgebung befinden sich der Helmut-Zilk-Park im Sonnwendviertel, zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und urbanem Umfeld macht dieses Wohnprojekt zu einem attraktiven Standort im 10. Wiener Gemeindebezirk. Das bietet Ihnen die Liegenschaft: Einbauküche 5 Jahre Befristung gute öffentliche Anbindung Gute Raumaufteilung & angenehme Helligkeit Wohnung Stiege 2 Top 29: Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Gesamtfläche (inkl. Loggia) besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ruhige Lage zum Innenhof (Ost-Ausrichtung).... [Mehr]

Wohnen in ausgezeichneter Lage des 10. Bezirks Zum Verkauf steht eine modernisierte Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus. Die ca.54 m² Wohnfläche überzeugen durch eine optimale Raumaufteilung, hochwertige Renovierungsarbeiten und ein modernes Wohnambiente. Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer oder als attraktive Anlageimmobilie. Highlights der Wohnung Wohnfläche: ca. 54 m²Zimmer: 2Lage: Erdgeschoss Zustand: Renoviert Betriebskosten: nur ca. 193 € monatlich Zusätzlicher Abstellraum: ca. 1 m² direkt am Gang Kellerabteil: ca. 2 m², trocken und praktisch nutzbar Gepflegter Altbau mit modernem Wohnkomfort Modernisiert und bezugsfertig Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail renoviert und präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand: Komplett neues Badezimmer – umfassend saniert und hochwertig ausgestattet Moderne Einbauküche, erst 1 Jahr alt, voll ausgestattet und mit bestehender Restgarantie Teilweise möbliert – ideal für einen unkomplizierten und schnellen Einzug Hervorragende Lage und Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohngegend nahe dem Sonnwendviertel und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie zahlreiche Freizeit- und Nahversorgungsmöglichkeiten. Öffentliche Verkehrsmittel: Wenige Gehminuten zur U1-Station Reumannplatz Schnelle Erreichbarkeit des Wien Hauptbahnhof Straßenbahnlinien 6, 11 und D in unmittelbarer Nähe Freizeit und Bildung: Nähe zum Motorikpark Sonnwendviertel Direkt beim Sonnwendviertel In der Nähe des Bildungscampus Sonnwendviertel Fazit Diese charmante Altbauwohnung vereint modernes Wohnen, niedrige laufende Kosten und eine ausgezeichnete Lage im Herzen des 10. Wiener Gemeindebezirks. Dank der hochwertigen Renovierung, der modernen Küche und der hervorragenden Infrastruktur bietet sie beste Voraussetzungen für Eigennutzer und Anleger gleichermaßen. Sofort bezugsbereit – einziehen und wohlfühlen! Besichtigung Für einen Besichtigungstermin bitten wir um vorherige Terminvereinbarung per Telefon oder E-Mail. Ihr Fairin Immobilien Team Für weitere Info Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen Verbraucherrechte-Richtlinie 2011/83/EU bzw. Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz(VRUG) vom 13.06.2014 genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten, erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte (die Kenntnis vom Verlust des Rücktrittsrechts nach § 11 FAGG) aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail mit genaueren Objektinformation und Provisionsvereinbarung. Diese Information und Provisionsvereinbahrung muss dann vor Besichtigung von Ihnen bestätigt werden. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten gleichermaßen die Interessen des Käufers als auch des Verkäufers. Firmenname: Fair IN OG Adresse: 1120 Wien, Spittelbreitengasse 46/5/R03 Eingang: 1120 Wien, Schwenkgasse 31 Telefon : [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]