Wohnung mit Balkon mieten in Sonnwendviertel, Wien

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Im 2016 errichteten Sky Tower befindet sich die Wohnung im 8. Liftstock. Moderne Ausstattung und ein gut durchdachter Grundrisse erwartet Sie. Hochwertige Holz-Alu-Fenster, kontrollierte Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung und qualitativ hochwertige Ausstattung gehören ebenso dazu, wie eine großzügige Loggia sowie ein Tiefgaragenplatz. Zusätzlich genießt man eine tolle Aussicht über das Sonnwendviertel. Die Infrastruktur ist auch etwas Besonderes: alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, als auch Restaurants, eine Shopping Mall und viel Grünfläche befinden sich in unmittelbarer Gehweite. Die ideale Erreichbarkeit ist durch die, ebenso in Gehweite, gelegene U-Bahn (U1), die Schnellbahnen, die Busse, Straßenbahnen als auch diverseste Züge (Inlands- und Auslandsverkehr) optimal gegeben. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Beschreibung Wir vermieten unsere schöne und komfortable 2-Zimmerneubauwohnung, (fertiggestellt 2016, ein Vorbenutzer) in der Nähe des Hauptbahnhofs und des aufstrebenden Sonnwendviertels. Die Wohnung befindet sich im dritten Liftstock und eignet sich hervorragend für Singles oder Paare. Sie verfügt über einen zentralen Wohn- und Essbereich mit Einbauküche und Abstellraum/Speis, ein Schlafzimmer, ein getrenntes WC, ein großzügiges Bad mit Badewanne und eine wetter- und regengeschützte Loggia. Die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt und wurde in Niedrigenergiebauweise mit 3-fach verglasten Fenstern errichtet. Zur Wohnung gehört außerdem ein leicht zugängliches und trockenes Kellerabteil. Das Wohngebäude verfügt zusätzlich über eine gemeinsame Waschküche, einen Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum sowie einen schön angelegten, grünen Innenhof mit Sitzgelegenheiten. Ein PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann um ca. 100 €/Monat mit angemietet werden. Die Lage und öffentliche Anbindung ist exzellent. Fern- und Regionalzüge befinden sich gegenüber (in 15 min zum Flughafen oder direkt mit dem Zug in alle größeren Städte Österreichs und ins Nahe Ausland), U1, 18, O, D, sowie viele überregionale Autobuslinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Aber auch mit dem PKW (weniger als 10 min zur Tangente) oder dem Rad (weniger als 10 min zum Karlsplatz, Radweg vor dem Haus) ist man ausgezeichnet angebunden. In Gehweite befinden sich verschiedene Grünräume und Naherholungsmöglichkeiten wie der Helmut-Zilk Park, Schweizer-Garten und Arsenal, Belvedere und der botanischer Garten. Mit dem Rad ist man auch schnell im böhmischer Prater und Laaer Berg, Wienerberg oder im Prater. In der direkten Nachbarschaft gibt es zahlreiche Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Drogerien, Apotheken etc.) teilweise mit verlängerten Öffnungszeiten (Bahnhof City mit Spar Pronto Mo-So bis 23 Uhr). Einzug möglich ab sofort, Wohnungsbesichtigung möglich nach Vereinbarung. Kontaktaufnahme ausschließlich über derstandard.at. Keine Maklergebühren, da Privatvermietung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug

SUN ESTATE ~~~ 26 WOHNUNGEN IM ERSTBEZUG 42m² - 78m² ~~~ MIETE ODER SOFORTKAUF Miete: 680€ - 1145€ + Finanzierungsbeitrag (ab 35.000,-) Kauf: 190.000€ - 320.000€ // 42m² - 78m² ~~~ PROVISIONSFREI FREIFLÄCHE ...

#Büro #Werkstatt #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

OBJEKTBESCHREIBUNG: In urbaner Lage, eingebettet zwischen dem Hauptbahnhof und dem Laaer Berg, und doch nur 15 Minuten von der Wiener Innenstadt entfernt, ist mit Mai 2021 ein außergewöhnlicher Neubau mit 50 Wohneinheiten in Simmering fertiggestellt! Simmering gilt als Bezirk für den perfekten Ausgleich von Arbeiten, Wohnen und Naherholung. Durch die optimale Lage erreichen die Bewohner des 11. Bezirks das Zentrum, den Flughafen sowie die umliegenden Grün- und Freizeitoasen gleichermaßen schnell und komfortabel. In den letzten Jahren entwickelte sich Simmering, und speziell das angrenzende Wiener Sonnwendviertel mit seinem neugestalteten Hauptverkehrsknotenpunkt, dem Wiener Hauptbahnhof, zu einem begehrten und aufstrebenden Wohnbezirk. Das Haus selber befindet sich an der Ecke Grudrunstraße 1/ Werkstättenweg 4 und besticht durch seine spannende Architektur. Mit einem zentralen Stiegenhaus werden insgesamt 7 Stockwerke erschlossen - der Zugang zu den einzelnen Wohnungen befindet sich in einem überdachten Gangbereich entlang der Hofseite. Im Erdgeschoss entstehen 6 Geschäftsflächen in der Größe von 10 - 40m2 welche sich auch ideal als Büroseignen. Im Untergeschoss befindet sich zudem eine Tiefgarage mit 10 anmietbaren Abstellplätzen. ZU DEN WOHNUNGEN UND GESCHÄFTEN/BÜROS: Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse, die je nach Lage der Wohnung innerhalb des Gebäudes einen sensationellen Blick über die Stadt ermöglicht. Die Balkone sind teilweise überdacht. Jede Wohnung wird mit einer hochwertigen Einbauküche inkl. Geräten ausgestattet. Die Wohnungen in den Geschoßen 1 bis 6 haben Wohnflächen zwischen 35 und 43m2, das Dachgeschoss bietet drei Wohnungen in den Größen zwischen 70 und 80m˛. Mit monatlichen brutto Gesamtmieten von € 612, bis € 1.299, bieten die Wohnungen modernes Ambiente zu einem sehr guten Preis-Leistungsverhältnis. Im Erdgeschoss stehen 6 Einheiten zur Vermietung. Jede dieser Einheiten hat einen direkten Zugang von der angrenzenden Straßenseite aus und je einen Zugang begehbar vom Erschließungsgang im Inneren des Hauses. Ausgestattet jeweils mit großzügigen Fensterflächen direkt auf die Gudrunstraße bzw. auf den Werkstättenweg sind diese Einheiten sehr gut für verschiedene Branchen geeignet. LAGE: Ausgezeichnete Verkehrsanbindungen gewährleisten die nahegelegene Haltestelle der Straßenbahn (1 Minute Gehzeit) und die U3-Haltestelle Enkplatz. Zudem ist der Wiener Hauptbahnhof in wenigen Minuten zu erreichen. Die in wenigen Autominuten entfernte Anbindung an die A23 Südosttangente bietet eine perfekte Infrastruktur nach Südwesten, Osten und Norden. Daten im Überblick: •Fertigstellung: Mai 2021 •Zustand: Erstbezug •Wesentlicher Energieträger: Zentralheizung •Heizungsart: Fußbodenheizung •Himmelsausrichtung: Straßenseitig (Ost-Süd) •Befristung: 5 Jahre mit der Option zur Verlängerung KOSTEN: Kaution: 3 Monatsmieten Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. USt. adm. Aufwand: € 288,00 Folgende Unterlagen erhalten Sie im Anhang des Exposés: •Pläne •Küchenvisualisierung •Preisliste Provision: 2BMM... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse

Lage: Sonnwendviertel Preisinformation: Nettokaltmiete: 551,50 EUR Stichworte: Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 82,75 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,74 m², Kellerfläche: 4,33 m², Bundesland: Wien, 5 Etagen... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Terrasse

SUN ESTATE ~~~ 26 WOHNUNGEN IM ERSTBEZUG 42m² - 78m² ~~~ MIETE ODER SOFORTKAUF Miete: 680€ - 1145€ + Finanzierungsbeitrag (ab 35.000,-) Kauf: 190.000€ - 320.000€ // 42m² - 78m² ~~~ PROVISIONSFREI FREIFLÄCHE VOLL AUSGESTATTETE KÜCHE HOCHWERTIGES BADEZIMMER Bitte beachten Sie, dass bei der ANMIETUNG ein Finanzierungsbeitrag AB EUR 34.500, zu entrichten ist. Das Eigentum erwirbt man bis 2098 danach geht die Wohnung zurück an den Eigentümer des Grundstücks: Baurecht IDEALE AUFTEILUNG: Für jede Lebenslage Dieses Projekt glänzt durch die ausgefeilten Grundrisse. Für Singles und Paare sowie für die ganze Familie. Es stehen 2- und 3 Zimmer Wohnungen zur Verfügung. Die Wohnungsgrößen reichen von 42m² bis 78m². IHRE TRAUMWOHNUNG Erfüllt alle Bedürfnisse Jede Einheit verfügt über eine eigene Freifläche. Sie haben die Wahl zwischen Balkon, Loggia oder einer Terrasse. Weiters erwartet Sie in den Wohnungen eine voll-ausgestattete Küche. DAS SONNWENDVIERTEL Begehrte Lage Das Sonnwendviertel bietet zeitgemäße, urbane Lebenswelten in einer durchdachten Umgebung. Wohnen in einem Quartier mit dem Schloss Belvedere, dem Arsenal und weitläufigen Parkanlagen. Des Weiteren liegt der neue Bildungscampus an der Gudrunstraße mit verschiedenen Schultypen bequem in Gehweite. Zusätzlich dazu ist in unmittelbarer Umgebung eine hervorragende neue Infrastruktur an Geschäften, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten entstanden. ANBINDUNG Das Infrastruktur Highlight Der Hauptbahnhof, die zentrale Verteilungsstelle für ganz Wien liegt in 10 Minuten Gehweite. Von A nach B im Nu. U1 - S-Bahn - Tram: 1, 18, D, O - Bus: 69A, div. Regionalbusse, Flughafenbus, Flixbus Informationen und Besichtigungen Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Putzlager unter Tel. [Tel] oder per Email unter [Email] zur Verfügung DECUS Immobilien GmbH WIR BELEBEN RÄUME Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Nicolas Putzlager unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] | [Tel] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als Mieter In bzw. Käufer In kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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OBJEKTBESCHREIBUNG: In urbaner Lage, eingebettet zwischen dem Hauptbahnhof und dem Laaer Berg, und doch nur 15 Minuten von der Wiener Innenstadt entfernt, ist mit Mai 2021 ein außergewöhnlicher Neubau mit 50 Wohneinheiten in Simmering fertiggestellt! Simmering gilt als Bezirk für den perfekten Ausgleich von Arbeiten, Wohnen und Naherholung. Durch die optimale Lage erreichen die Bewohner des 11. Bezirks das Zentrum, den Flughafen sowie die umliegenden Grün- und Freizeitoasen gleichermaßen schnell und komfortabel. In den letzten Jahren entwickelte sich Simmering, und speziell das angrenzende Wiener Sonnwendviertel mit seinem neugestalteten Hauptverkehrsknotenpunkt, dem Wiener Hauptbahnhof, zu einem begehrten und aufstrebenden Wohnbezirk. Das Haus selber befindet sich an der Ecke Grudrunstraße 1/ Werkstättenweg 4 und besticht durch seine spannende Architektur. Mit einem zentralen Stiegenhaus werden insgesamt 7 Stockwerke erschlossen - der Zugang zu den einzelnen Wohnungen befindet sich in einem überdachten Gangbereich entlang der Hofseite. Im Erdgeschoss entstehen 6 Geschäftsflächen in der Größe von 10 - 40m2 welche sich auch ideal als Büroseignen. Im Untergeschoss befindet sich zudem eine Tiefgarage mit 10 anmietbaren Abstellplätzen. ZU DEN WOHNUNGEN UND GESCHÄFTEN/BÜROS: Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse, die je nach Lage der Wohnung innerhalb des Gebäudes einen sensationellen Blick über die Stadt ermöglicht. Die Balkone sind teilweise überdacht. Jede Wohnung wird mit einer hochwertigen Einbauküche inkl. Geräten ausgestattet. Die Wohnungen in den Geschoßen 1 bis 6 haben Wohnflächen zwischen 35 und 43m2, das Dachgeschoss bietet drei Wohnungen in den Größen zwischen 70 und 80m˛. Mit monatlichen brutto Gesamtmieten von € 612, bis € 1.299, bieten die Wohnungen modernes Ambiente zu einem sehr guten Preis-Leistungsverhältnis. Im Erdgeschoss stehen 6 Einheiten zur Vermietung. Jede dieser Einheiten hat einen direkten Zugang von der angrenzenden Straßenseite aus und je einen Zugang begehbar vom Erschließungsgang im Inneren des Hauses. Ausgestattet jeweils mit großzügigen Fensterflächen direkt auf die Gudrunstraße bzw. auf den Werkstättenweg sind diese Einheiten sehr gut für verschiedene Branchen geeignet. LAGE: Ausgezeichnete Verkehrsanbindungen gewährleisten die nahegelegene Haltestelle der Straßenbahn (1 Minute Gehzeit) und die U3-Haltestelle Enkplatz. Zudem ist der Wiener Hauptbahnhof in wenigen Minuten zu erreichen. Die in wenigen Autominuten entfernte Anbindung an die A23 Südosttangente bietet eine perfekte Infrastruktur nach Südwesten, Osten und Norden. Daten im Überblick: •Fertigstellung: Mai 2021 •Zustand: Erstbezug •Wesentlicher Energieträger: Zentralheizung •Heizungsart: Fußbodenheizung •Himmelsausrichtung: Straßenseitig (Ost-Süd) •Befristung: 5 Jahre mit der Option zur Verlängerung KOSTEN: Kaution: 3 Monatsmieten Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. USt. adm. Aufwand: € 288,00 Barrierefrei: JA Provision: 2bmm... [Mehr]

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OBJEKTBESCHREIBUNG: In urbaner Lage, eingebettet zwischen dem Hauptbahnhof und dem Laaer Berg, und doch nur 15 Minuten von der Wiener Innenstadt entfernt, ist mit Mai 2021 ein außergewöhnlicher Neubau mit 50 Wohneinheiten in Simmering fertiggestellt! Simmering gilt als Bezirk für den perfekten Ausgleich von Arbeiten, Wohnen und Naherholung. Durch die optimale Lage erreichen die Bewohner des 11. Bezirks das Zentrum, den Flughafen sowie die umliegenden Grün- und Freizeitoasen gleichermaßen schnell und komfortabel. In den letzten Jahren entwickelte sich Simmering, und speziell das angrenzende Wiener Sonnwendviertel mit seinem neugestalteten Hauptverkehrsknotenpunkt, dem Wiener Hauptbahnhof, zu einem begehrten und aufstrebenden Wohnbezirk. Das Haus selber befindet sich an der Ecke Grudrunstraße 1/ Werkstättenweg 4 und besticht durch seine spannende Architektur. Mit einem zentralen Stiegenhaus werden insgesamt 7 Stockwerke erschlossen - der Zugang zu den einzelnen Wohnungen befindet sich in einem überdachten Gangbereich entlang der Hofseite. Im Erdgeschoss entstehen 6 Geschäftsflächen in der Größe von 10 - 40m², welche sich auch ideal als Büros eignen. ZU DEN WOHNUNGEN UND GESCHÄFTEN/BÜROS: Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse, die je nach Lage der Wohnung innerhalb des Gebäudes einen sensationellen Blick über die Stadt ermöglicht. Die Balkone sind teilweise überdacht. Jede Wohnung wird mit einer hochwertigen Einbauküche inkl. Geräten ausgestattet. Die Wohnungen in den Geschoßen 1 bis 6 haben Wohnflächen zwischen 35 und 43m², das Dachgeschoss bietet drei Wohnungen in den Größen zwischen 70 und 80m². Mit monatlichen brutto Gesamtmieten von € 612, bis € 1.299, bieten die Wohnungen modernes Ambiente zu einem sehr guten Preis-Leistungsverhältnis. Im Erdgeschoss stehen 6 Einheiten zur Vermietung. Jede dieser Einheiten hat einen direkten Zugang von der angrenzenden Straßenseite aus und je einen Zugang begehbar vom Erschließungsgang im Inneren des Hauses. Ausgestattet jeweils mit großzügigen Fensterflächen direkt auf die Gudrunstraße bzw. auf den Werkstättenweg sind diese Einheiten sehr gut für verschiedene Branchen geeignet. LAGE: Ausgezeichnete Verkehrsanbindungen gewährleisten die nahegelegene Haltestelle der Straßenbahn (1 Minute Gehzeit) und die U3-Haltestelle Enkplatz. Die in wenigen Autominuten entfernte Anbindung an die A23 Südosttangente bietet eine perfekte Infrastruktur nach Südwesten, Osten und Norden. Kaution: 3 Monatsmieten Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. USt. adm. Aufwand: € 288,00 Befristung: 5 Jahre Mietbeginn: ab Mai 2021 Provision: 2BMM... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

FRANZ JOSEPH - ERSTBEZUG - RUHIGER WOHNTRAUM IM TRENDIGEN SONNWENDVIERTEL! Erleben Sie im Franz Joseph ein einzigartiges Wohngefühl zwischen dem Helmut-Zilk-Park und dem Wiener Hauptbahnhof! Auf Sie warten variantenreiche 1-, 2-, 3- und 4-Zimmer Wohnungen mit teils großen Balkonen, Terrassen und Gärten in grüner Umgebung. Durch den angrenzenden Helmut-Zilk-Park, die guten Nahversorgungsmöglichkeiten und eine perfekte Verkehrsanbindung (U1) in das Stadtzentrum, überzeugt dieses Areal mit einzigartiger Wohnqualität. Lassen Sie Ihrer Bewegung freien Lauf im angrenzenden "Motorikpark" sowie in den umliegenden Sportstätten. Zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf und Gastronomiebetriebe für den kulinarischen Genuss stehen Ihnen in der Bahnhof City Wien Hauptbahnhof zur Verfügung. Mit dem Auto sind Sie innerhalb weniger Minuten auf der A23 und erreichen so alle weiterführenden Autobahnen. Ausstattung Attraktive Einbauküchen teils mit Kücheninsel Moderne Bäder mit Wannen oder Duschen Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen Fernwärme mit Fußbodenheizung Traumhafte Ausblicke auf Wien Kellerabteil inkl. Steckdose pro Wohnung Tiefgaragenplatz (auch E-Stromtankstellen sind vorhanden) Außenliegender Sonnenschutz Kinder- und Jugendspielplatz direkt beim Helmut-Zilk-Park (Motorikpark) Kinderwagen- und Fahrradabstellräume sowie ein Lift befinden sich im Haus Öffentliche Verkehrsanbindung: Hauptbahnhof - U-Bahn Linie U1 Hauptbahnhof - Schnellbahnlinien S1, S2, S3, S 60 und S 80 sowie Fernverkehr Buslinie 14A, 69A Straßenbahnlinie D Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Bezug ab: 01.09.2021 Energiekennzahlen: Ein Energieausweis gemäß EAVG wurde von den Vermietern der angebotenen Objekte noch nicht vorgelegt. Gemäß §5 EAVG gilt bei Nichtvorlage zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Nebenkosten 3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

FRANZ JOSEPH - ERSTBEZUG - RUHIGER WOHNTRAUM IM TRENDIGEN SONNWENDVIERTEL! Erleben Sie im Franz Joseph ein einzigartiges Wohngefühl zwischen dem Helmut-Zilk-Park und dem Wiener Hauptbahnhof! Auf Sie warten variantenreiche 1-, 2-, 3- und 4-Zimmer Wohnungen mit teils großen Balkonen, Terrassen und Gärten in grüner Umgebung. Durch den angrenzenden Helmut-Zilk-Park, die guten Nahversorgungsmöglichkeiten und eine perfekte Verkehrsanbindung (U1) in das Stadtzentrum, überzeugt dieses Areal mit einzigartiger Wohnqualität. Lassen Sie Ihrer Bewegung freien Lauf im angrenzenden "Motorikpark" sowie in den umliegenden Sportstätten. Zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf und Gastronomiebetriebe für den kulinarischen Genuss stehen Ihnen in der Bahnhof City Wien Hauptbahnhof zur Verfügung. Mit dem Auto sind Sie innerhalb weniger Minuten auf der A23 und erreichen so alle weiterführenden Autobahnen. Ausstattung Attraktive Einbauküchen teils mit Kücheninsel Moderne Bäder mit Wannen oder Duschen Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen Fernwärme mit Fußbodenheizung Traumhafte Ausblicke auf Wien Kellerabteil inkl. Steckdose pro Wohnung Tiefgaragenplatz (auch E-Stromtankstellen sind vorhanden) Außenliegender Sonnenschutz Kinder- und Jugendspielplatz direkt beim Helmut-Zilk-Park (Motorikpark) Kinderwagen- und Fahrradabstellräume sowie ein Lift befinden sich im Haus Öffentliche Verkehrsanbindung: Hauptbahnhof - U-Bahn Linie U1 Hauptbahnhof - Schnellbahnlinien S1, S2, S3, S 60 und S 80 sowie Fernverkehr Buslinie 14A, 69A Straßenbahnlinie D Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Bezug ab: 01.09.2021 Energiekennzahlen: Ein Energieausweis gemäß EAVG wurde von den Vermietern der angebotenen Objekte noch nicht vorgelegt. Gemäß §5 EAVG gilt bei Nichtvorlage zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Nebenkosten 3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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