Wohnung mit Balkon mieten in Sonnwendviertel, Wien

#Terrasse

ADELE IM SONNWENDVIERTEL ZENTRAL, GRÜN UND MIT VIELEN EXTRAS Das Projekt ADELE beeindruckt mit der perfekten zentralen Lage mitten im Grünen und mit einzigartigen Zusatzangeboten wie Poolanlage, Dachterrassen, Gärten, Fitnesscenter und Kindergarten! Insgesamt bietet Adele in 5 Bauteilen 283...... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Wohnung mit 2 getrennt begehbaren Zimmern, Bad, Küche mit Geschirrspüler und Waschmaschine, Schrankraum, südseitiger Balkon mit Pergola, Zentralheizung. Provisionsfrei vom Eigentümer

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Zur Vermietung gelangt eine schick möblierte 3-Zimmerwohnung im Sonnwendviertel. Die Wohnung befindet sich in einem Neubau und verfügt über 2 Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn/Essbereich mit Zugang zum Balkon, Bad und WC sind getrennt voneinander. Außerdem bietet ein kleiner Abstellraum zusätzlichen Stauraum. Weiters verfügt die Wohnung über einen zugeordneten Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage, dieser ist im Mietpreis inkludiert. Diverse Geschäfte für den täglichen Bedarf als auch Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist mit dem Hauptbahnhof und den Straßenbahnlinien 6, 11 und D gewährleistet. In nur einigen Minuten gelangt man in das Stadtzentrum. Befristet auf 3,5 Jahre Kaution: 3 BMM Provision: 2 BMM Ansprechpartner: Herr Vladimir Adamovic Tel.: [Tel] | [Tel] | [Email] Mehr Objekte finden Sie unter: w w w j p i a t WIR HABEN WAS FÜR SIE! Barrierefrei: JA Provision: 2BMM... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #möbliert

WOHNPROJEKT ADELE eine Innovation am Wohnungsmarkt direkt am Helmut Zilk Park / Sonnwendviertel und in der Nähe der "Bahnhof City" Hauptbahnhof gelegen 283 Neubau Erstbezug-Mietwohnungen mit Swimmingpool, Fitness Center und Dachterrassen Mit hohem architektonischem Anspruch und vielen Annehmlichkeiten entstand in unmittelbarer Nähe zu Wiens Infrastruktur-Drehscheibe Hauptbahnhof ein Wohnareal mit 283 Mietwohnungen - vom Single-Apartment bis hin zur 4 Zimmer Familieneinheit. Erholung in den eigenen vier Wänden vom stressigen Alltag; Ausspannen auf der Dachterrasse mit unvergleichbaren Fernblick; Freizeitaktivitäten in wenigen Gehminuten allen Bewohnern wird ein Lebensraum geboten, der die Wohn-Bedürfnisse unserer Zeit weit mehr als erfüllt. DETAILS zu Haus 5 Top 51 im 6. Obergeschoss - 86,99m² Wohnfläche - 16,82m² Balkon - 3 Schlafzimmer - 2 Bäder AUSSTATTUNG: - moderne Einbauküchen - hochwertige Parkettböden - modern verflieste Bäder mit Walk-In Duschen - Fußbodenheizung (mittels Fernwärme) - Sicherheitseingangstüren - innenliegender Sonnenschutz - Gegensprechanlagen - Kellerabteil für jede Wohnung - hauseigene Tiefgarage - Waschküche für alle Mieter in Haus 2 IHR MEHRWERT: - großzügige Freiflächen wie Balkone/ Terrassen/ Eigengärten - beheizter Swimmingpool (Benutzung von 1. Mai bis 30. September) - Wasserspielplatz für Kinder - hauseigenes Fitnesscenter für alle Mieter - 5 moderne Wohnhäuser mit vielen Grünflächen - 3 möblierte Dachterrassen - hauseigene Tiefgarage - Supermarkt BILLA sowie Kindergarten in der Anlage - Kinder und Jugendspielplatz mit Motorikpark im nebenliegenden Helmut Zilk Park - Bahnhof City mit vielen Einkaufsmöglichkeiten - große Auswahl an Restaurants und Bäckereien in Fußnähe LAGE & VERKEHRSANBINDUNG: Sonnwendviertel Nähe "Bahnhof City" Hauptbahnhof; Stationen der Linie D und 69A vor dem Haus; die U-Bahn Linie U1 ist in 5 Gehminuten erreichbar; In unmittelbarer Nähe der Anlage liegt der Hauptbahnhof mit den Schnellbahnlinien S1, S2, S3, S 60 und S 80; Mit dem Fahrrad gelangt man sofort zum Wiener Radwegenetz. Im gesamten Sonnwendviertel wird die umweltfreundliche Mobilität gefördert. Somit gibt es ein großes Angebot an alternativen Fortbewegungs- und Transporthilfemitteln. Motorisiert fährt man aus der hauseigenen Tiefgarage gleich in die Stadt, auf den Gürtel, auf die Tangente und auf die Ost- oder Südautobahn. KONDITIONEN: Garagenplatz um € 95,- brutto/Monat nach Verfügbarkeit anmietbar Kaution: 4 BMM Provision: 2 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt.; Beziehbar: ab sofort Befristung: 10 Jahre Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Frau Edith Gruber unter [Tel] sowie per E-Mail unter [Email] gerne jederzeit zur Verfügung. Besuchen Sie bitte auch unsere Homepage unter www.wohnkonzept.co.at und finden Sie weitere, exklusiv nur dort präsentierte Objekte! Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Mieter-Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

ADELE - ERSTBEZUG - Smarter Wohntraum im belebten Sonnwendviertel Inmitten des 10. Wiener Gemeindebezirks Favoriten, bietet das Projekt Adele in 5 Bauteilen auf ca. 8500m², 283 freifinanzierte smarte Mietwohnungen und 112 Tiefgaragenplätze. Es entstehen 1 bis 4 Zimmerwohnungen zwischen 36 und 88m² mit großzügigen Freiflächen und Grünflächen welche modern ausgestattet sind. Das Projekt Adele verfügt über 5 Bauteile und befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof im modernen Sonnwendviertel. Durch den angrenzenden Helmut-Zilk-Park, die guten Nahversorgungsmöglichkeiten und eine perfekte Verkehrsanbindung in das Stadtzentrum, überzeugt dieses Areal mit einzigartiger Wohnqualität. Viele Sport - und Spielplätze befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. In der Anlage selbst befindet sich ein 7-gruppiger Kindergarten mit einem eigenen 650m² großen Gartenbereich sowie ein Supermarkt. Mit dem Auto sind Sie innerhalb weniger Minuten auf der A23 und erreichen so alle weiterführenden Autobahnen. Der moderne Wohnbaukomplex ist komplett, barrierefrei ausgenommen hiervon sind die drei Dachterrassen, welche einen atemberaubenden Blick über ganz Wien bieten! Zudem beeindruckt Adele mit einer Poolanlage und einem Fitnesscenter, welche den Bewohnern exklusiv zur Verfügung stehen. Ausstattung klassisch-moderne Einbauküchen hochqualitative Bäder mit bodenebenen Duschen hoch wertiger Parkettböden in den Wohnräumen Fliesenboden in den Sanitärräumen Fernwärme mit Fußbodenheizung freier Blick auf Wien großzügiger Kellerabteil pro Wohnung Tiefgaragenplatz (auch E-Stromtankstellen sind vorhanden) Sonnenschutz teilweise außenliegend oder über Rollläden Kinder- und Jugendspielplatz Smarte Waschautomaten Facility Management Pool und Fitnesscenter im Haus Kinderwagen- und Fahrradabstellräume sowie ein Lift befinden sich im Haus Öffentliche Verkehrsanbindung: Hauptbahnhof - Schnellbahnlinien S1, S2, S3, S 60 und S 80 Buslinie 14A, 69A Straßenbahnlinie D Befristung: 10 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Bezug ab: sofort Energiekennzahlen: die Energieausweise variieren je Bauteil von 20,17 bis 27,08 kWh/m²a, Klasse A bis C. Nebenkosten 4 BMM Kaution 2 BMM Provision Vertragserrichtungsgebühr Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

ADELE - ERSTBEZUG - Smarter Wohntraum im belebten Sonnwendviertel Inmitten des 10. Wiener Gemeindebezirks Favoriten, bietet das Projekt Adele in 5 Bauteilen auf ca. 8500m², 283 freifinanzierte smarte Mietwohnungen und 112 Tiefgaragenplätze. Es entstehen 1 bis 4 Zimmerwohnungen zwischen 36 und 88m² mit großzügigen Freiflächen und Grünflächen welche modern ausgestattet sind. Das Projekt Adele verfügt über 5 Bauteile und befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof im modernen Sonnwendviertel. Durch den angrenzenden Helmut-Zilk-Park, die guten Nahversorgungsmöglichkeiten und eine perfekte Verkehrsanbindung in das Stadtzentrum, überzeugt dieses Areal mit einzigartiger Wohnqualität. Viele Sport - und Spielplätze befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. In der Anlage selbst befindet sich ein 7-gruppiger Kindergarten mit einem eigenen 650m² großen Gartenbereich sowie ein Supermarkt. Mit dem Auto sind Sie innerhalb weniger Minuten auf der A23 und erreichen so alle weiterführenden Autobahnen. Der moderne Wohnbaukomplex ist komplett, barrierefrei ausgenommen hiervon sind die drei Dachterrassen, welche einen atemberaubenden Blick über ganz Wien bieten! Zudem beeindruckt Adele mit einer Poolanlage und einem Fitnesscenter, welche den Bewohnern exklusiv zur Verfügung stehen. Ausstattung klassisch-moderne Einbauküchen hochqualitative Bäder mit bodenebenen Duschen hoch wertiger Parkettböden in den Wohnräumen Fliesenboden in den Sanitärräumen Fernwärme mit Fußbodenheizung freier Blick auf Wien großzügiger Kellerabteil pro Wohnung Tiefgaragenplatz (auch E-Stromtankstellen sind vorhanden) Sonnenschutz teilweise außenliegend oder über Rollläden Kinder- und Jugendspielplatz Smarte Waschautomaten Facility Management Pool und Fitnesscenter im Haus Kinderwagen- und Fahrradabstellräume sowie ein Lift befinden sich im Haus Öffentliche Verkehrsanbindung: Hauptbahnhof - Schnellbahnlinien S1, S2, S3, S 60 und S 80 Buslinie 14A, 69A Straßenbahnlinie D Befristung: 10 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Bezug ab: sofort Energiekennzahlen: die Energieausweise variieren je Bauteil von 20,17 bis 27,08 kWh/m²a, Klasse A bis C. Nebenkosten 4 BMM Kaution 2 BMM Provision Vertragserrichtungsgebühr Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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ADELE - ERSTBEZUG - Smarter Wohntraum im belebten Sonnwendviertel Inmitten des 10. Wiener Gemeindebezirks Favoriten, bietet das Projekt Adele in 5 Bauteilen auf ca. 8500m², 283 freifinanzierte smarte Mietwohnungen und 112 Tiefgaragenplätze. Es entstehen 1 bis 4 Zimmerwohnungen zwischen 36 und 88m² mit großzügigen Freiflächen und Grünflächen welche modern ausgestattet sind. Das Projekt Adele verfügt über 5 Bauteile und befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof im modernen Sonnwendviertel. Durch den angrenzenden Helmut-Zilk-Park, die guten Nahversorgungsmöglichkeiten und eine perfekte Verkehrsanbindung in das Stadtzentrum, überzeugt dieses Areal mit einzigartiger Wohnqualität. Viele Sport - und Spielplätze befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. In der Anlage selbst befindet sich ein 7-gruppiger Kindergarten mit einem eigenen 650m² großen Gartenbereich sowie ein Supermarkt. Mit dem Auto sind Sie innerhalb weniger Minuten auf der A23 und erreichen so alle weiterführenden Autobahnen. Der moderne Wohnbaukomplex ist komplett, barrierefrei ausgenommen hiervon sind die drei Dachterrassen, welche einen atemberaubenden Blick über ganz Wien bieten! Zudem beeindruckt Adele mit einer Poolanlage und einem Fitnesscenter, welche den Bewohnern exklusiv zur Verfügung stehen. Ausstattung klassisch-moderne Einbauküchen hochqualitative Bäder mit bodenebenen Duschen hoch wertiger Parkettböden in den Wohnräumen Fliesenboden in den Sanitärräumen Fernwärme mit Fußbodenheizung freier Blick auf Wien großzügiger Kellerabteil pro Wohnung Tiefgaragenplatz (auch E-Stromtankstellen sind vorhanden) Sonnenschutz teilweise außenliegend oder über Rollläden Kinder- und Jugendspielplatz Smarte Waschautomaten Facility Management Pool und Fitnesscenter im Haus Kinderwagen- und Fahrradabstellräume sowie ein Lift befinden sich im Haus Öffentliche Verkehrsanbindung: Hauptbahnhof - Schnellbahnlinien S1, S2, S3, S 60 und S 80 Buslinie 14A, 69A Straßenbahnlinie D Befristung: 10 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Bezug ab: sofort Energiekennzahlen: die Energieausweise variieren je Bauteil von 20,17 bis 27,08 kWh/m²a, Klasse A bis C. Nebenkosten 4 BMM Kaution 2 BMM Provision Vertragserrichtungsgebühr Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

Hier kommt eine wunderschöne, voll ausgestatte und möbelierte 2-Zimmer Wohnung als Kurzzeitmiete bis 30.06.2021 zur Vermietung. Das Gebiet des heutigen Sonnwendviertels lag einst vor den Toren der Stadtmauern Wiens und wurde landwirtschaftlich genutzt. Wo heute ein ganzer Stadtteil rasant aus dem Boden wächst, war die Residenzstadt des Kaisers nur in der Ferne zu sehen. Im Jahr 1874 entstand mit Favoriten der 10. Wiener Gemeindebezirk. Das Areal der Süd- bzw. Ostbahn befand sich im Norden des für lange Zeit größten Wiener Bezirks und war geprägt vom steigenden Flächenbedarf der Bahn. Ende des 19. Jahrhunderts war die größte Ausdehnung erreicht. Das Gebiet des heutigen Sonnwendviertels lag einst vor den Toren der Stadtmauern Wiens und wurde landwirtschaftlich genutzt. Wo heute ein ganzer Stadtteil rasant aus dem Boden wächst, war die Residenzstadt des Kaisers nur in der Ferne zu sehen. Im Jahr 1874 entstand mit Favoriten der 10. Wiener Gemeindebezirk. Das Areal der Süd- bzw. Ostbahn befand sich im Norden des für lange Zeit größten Wiener Bezirks und war geprägt vom steigenden Flächenbedarf der Bahn. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

ADELE - ERSTBEZUG - Smarter Wohntraum im belebten Sonnwendviertel Inmitten des 10. Wiener Gemeindebezirks Favoriten, bietet das Projekt Adele in 5 Bauteilen auf ca. 8500m², 283 freifinanzierte smarte Mietwohnungen und 112 Tiefgaragenplätze. Es entstehen 1 bis 4 Zimmerwohnungen zwischen 36 und 88m² mit großzügigen Freiflächen und Grünflächen welche modern ausgestattet sind. Das Projekt Adele verfügt über 5 Bauteile und befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof im modernen Sonnwendviertel. Durch den angrenzenden Helmut-Zilk-Park, die guten Nahversorgungsmöglichkeiten und eine perfekte Verkehrsanbindung in das Stadtzentrum, überzeugt dieses Areal mit einzigartiger Wohnqualität. Viele Sport - und Spielplätze befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. In der Anlage selbst befindet sich ein 7-gruppiger Kindergarten mit einem eigenen 650m² großen Gartenbereich sowie ein Supermarkt. Mit dem Auto sind Sie innerhalb weniger Minuten auf der A23 und erreichen so alle weiterführenden Autobahnen. Der moderne Wohnbaukomplex ist komplett, barrierefrei ausgenommen hiervon sind die drei Dachterrassen, welche einen atemberaubenden Blick über ganz Wien bieten! Zudem beeindruckt Adele mit einer Poolanlage und einem Fitnesscenter, welche den Bewohnern exklusiv zur Verfügung stehen. Ausstattung klassisch-moderne Einbauküchen hochqualitative Bäder mit bodenebenen Duschen hoch wertiger Parkettböden in den Wohnräumen Fliesenboden in den Sanitärräumen Fernwärme mit Fußbodenheizung freier Blick auf Wien großzügiger Kellerabteil pro Wohnung Tiefgaragenplatz (auch E-Stromtankstellen sind vorhanden) Sonnenschutz teilweise außenliegend oder über Rollläden Kinder- und Jugendspielplatz Smarte Waschautomaten Facility Management Pool und Fitnesscenter im Haus Kinderwagen- und Fahrradabstellräume sowie ein Lift befinden sich im Haus Öffentliche Verkehrsanbindung: Hauptbahnhof - Schnellbahnlinien S1, S2, S3, S 60 und S 80 Buslinie 14A, 69A Straßenbahnlinie D Befristung: 10 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Bezug ab: sofort Energiekennzahlen: die Energieausweise variieren je Bauteil von 20,17 bis 27,08 kWh/m²a, Klasse A bis C. Nebenkosten 4 BMM Kaution 2 BMM Provision Vertragserrichtungsgebühr Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Lage: Sonnwendviertel, Haupbahnhof, Südtiroler Platz, Arsenal, Helmut-Zilk-Park, Favoritenstraße Preisinformation: Nettokaltmiete: 727,26 EUR Stichworte: Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 55,32 m², Gesamtfläche: 55,33 m², Freifläche: 5,31 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,31 m², Bundesland: Wien Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Lage: Sonnwendviertel, Haupbahnhof, Südtiroler Platz, Arsenal, Helmut-Zilk-Park, Favoritenstraße Preisinformation: Nettokaltmiete: 727,26 EUR Stichworte: Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 55,32 m², Gesamtfläche: 55,33 m², Freifläche: 5,31 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,31 m², Bundesland: Wien Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.... [Mehr]

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WOHNPROJEKT ADELE eine Innovation am Wohnungsmarkt direkt am Helmut Zilk Park / Sonnwendviertel und in der Nähe der "Bahnhof City" Hauptbahnhof gelegen 283 Neubau Erstbezug-Mietwohnungen mit Swimmingpool, Fitness Center und Dachterrassen Mit hohem architektonischem Anspruch und vielen Annehmlichkeiten entstand in unmittelbarer Nähe zu Wiens Infrastruktur-Drehscheibe Hauptbahnhof ein Wohnareal mit 283 Mietwohnungen - vom Single-Apartment bis hin zur 4 Zimmer Familieneinheit. Erholung in den eigenen vier Wänden vom stressigen Alltag; Ausspannen auf der Dachterrasse mit unvergleichbaren Fernblick; Freizeitaktivitäten in wenigen Gehminuten allen Bewohnern wird ein Lebensraum geboten, der die Wohn-Bedürfnisse unserer Zeit weit mehr als erfüllt. DETAILS zu Haus 4 Top 13 im 2. Obergeschoss - 62,91m² Wohnfläche - 7,64m² Balkon - 2 Schlafzimmer AUSSTATTUNG: - moderne Einbauküchen - hochwertige Parkettböden - modern verflieste Bäder mit Walk-In Duschen - Fußbodenheizung (mittels Fernwärme) - Sicherheitseingangstüren - innenliegender Sonnenschutz - Gegensprechanlagen - Kellerabteil für jede Wohnung - hauseigene Tiefgarage - Waschküche für alle Mieter in Haus 2 IHR MEHRWERT: - großzügige Freiflächen wie Balkone/ Terrassen/ Eigengärten - beheizter Swimmingpool (Benutzung von 1. Mai bis 30. September) - Wasserspielplatz für Kinder - hauseigenes Fitnesscenter für alle Mieter - 5 moderne Wohnhäuser mit vielen Grünflächen - 3 möblierte Dachterrassen - hauseigene Tiefgarage - Supermarkt BILLA sowie Kindergarten in der Anlage - Kinder und Jugendspielplatz mit Motorikpark im nebenliegenden Helmut Zilk Park - Bahnhof City mit vielen Einkaufsmöglichkeiten - große Auswahl an Restaurants und Bäckereien in Fußnähe LAGE & VERKEHRSANBINDUNG: Sonnwendviertel Nähe "Bahnhof City" Hauptbahnhof; Stationen der Linie D und 69A vor dem Haus; die U-Bahn Linie U1 ist in 5 Gehminuten erreichbar; In unmittelbarer Nähe der Anlage liegt der Hauptbahnhof mit den Schnellbahnlinien S1, S2, S3, S 60 und S 80; Mit dem Fahrrad gelangt man sofort zum Wiener Radwegenetz. Im gesamten Sonnwendviertel wird die umweltfreundliche Mobilität gefördert. Somit gibt es ein großes Angebot an alternativen Fortbewegungs- und Transporthilfemitteln. Motorisiert fährt man aus der hauseigenen Tiefgarage gleich in die Stadt, auf den Gürtel, auf die Tangente und auf die Ost- oder Südautobahn. KONDITIONEN: Garagenplatz um € 95,- brutto/Monat nach Verfügbarkeit anmietbar Kaution: 4 BMM Provision: 2 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt.; Beziehbar: ab sofort Befristung: 10 Jahre Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Frau Cathrin Markiewicz unter [Tel] oder unter [Email] gerne jederzeit zur Verfügung. Besuchen Sie bitte auch unsere Homepage unter www.wohnkonzept.co.at und finden Sie weitere, exklusiv nur dort präsentierte Objekte! Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Mieter-Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]