Mietwohnungen in Sonnwendviertel, Wien

#Erstbezug #Terrasse

ADELE IM SONNWENDVIERTEL ZENTRAL, GRÜN UND MIT VIELEN EXTRAS Das Projekt ADELE beeindruckt mit der perfekten zentralen Lage mitten im Grünen und mit einzigartigen Zusatzangeboten wie Poolanlage, Dachterrassen, Gärten, Fitnesscenter und Kindergarten! Insgesamt bietet Adele in 5 Bauteilen 283...... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert

Zur Vermietung gelangt eine helle 50 m² Loggiawohnung! Diese sehr helle knappe 50 m² große 2-Zimmer-Wohnung liegt in einer sehr zentralen Lage im 10. Bezirk. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitengasse direkt gegenüber vom Hauptbahnhof und ist absolut modern ausgestattet. Weiters steht Ihnen ebenfalls die voll möblierte Küche inklusive aller Geräte (Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach, Herd, Backofen) Raumaufteilung: Vorraum Abstellraum separates WC Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss! Zimmer mit möblierter Küche Schlafzimmer Loggia ca 5,33 m² Für zusätzliche Einlagerungen steht ein Kellerabteil zu Verfügung! LAGE und INFRASTRUKTUR: Die Lage bietet perfekte Infrastruktur - Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind mehrere Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Supermärkte und Drogerien, (Billa, Lidl, Hofer, Bipa) aber auch Ärzte, Banken, Apotheken, Schulen, Kindergärten. Darüber hinaus befinden sich der Böhmische Prater als auch der Helmut-Zilkpark im Sonnwendviertel als Naherholungsgebiet direkt vor der Türe. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitengasse, aber nicht weit von der Gudrun- und Quellenstraße, Favoritenstraße und dem Hauptbahnhof entfernt. Weniger als 2 Gehminuten haben Sie die Wahl zwischen der Straßenbahn D, wie auch die U-Bahnlinie U1, als auch diverse Schnellbahnzüge am Hauptbahnhof. Der 10. Bezirk hat alles was man zum urbanen Leben benötigt! Sei es eine Shopping Tour in der Favoritenstraße oder am Hauptbahnhof, oder Bummeln am Vikor-Adler-Markt. Der Standort ist ideal durch die Nähe zum Hauptbahnhof, wodurch diverse Fern- und Nahzüge nur einen Katzensprung entfernt sind. Kosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf € 799,00 (inkl. BK, Liftkosten und USt.). Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden und wird auf eine befristete Dauer von 4 Jahren vermietet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt MV-Errichtungsgebühr: € 250,00 zzgl. 20 % USt Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 25 kWh/m²a, welcher der Klasse A entspricht. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Stephanie Zowa sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. IHR ZENTRALER WOHNTRAUM im Sonnwendviertel! BEIM HAUPTBAHNHOF Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Sonnwendviertel, Haupbahnhof, Südtiroler Platz, Arsenal, Helmut-Zilk-Park, Favoritenstraße Objektnummer: 415755... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

ADELE - ERSTBEZUG - Smarter Wohntraum im belebten Sonnwendviertel Inmitten des 10. Wiener Gemeindebezirks Favoriten, bietet das Projekt Adele in 5 Bauteilen auf ca. 8500m², 283 freifinanzierte smarte Mietwohnungen und 112 Tiefgaragenplätze. Es entstehen 1 bis 4 Zimmerwohnungen zwischen 36 und 88m² mit großzügigen Freiflächen und Grünflächen welche modern ausgestattet sind. Das Projekt Adele verfügt über 5 Bauteile und befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof im modernen Sonnwendviertel. Durch den angrenzenden Helmut-Zilk-Park, die guten Nahversorgungsmöglichkeiten und eine perfekte Verkehrsanbindung in das Stadtzentrum, überzeugt dieses Areal mit einzigartiger Wohnqualität. Viele Sport - und Spielplätze befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. In der Anlage selbst befindet sich ein 7-gruppiger Kindergarten mit einem eigenen 650m² großen Gartenbereich sowie ein Supermarkt. Mit dem Auto sind Sie innerhalb weniger Minuten auf der A23 und erreichen so alle weiterführenden Autobahnen. Der moderne Wohnbaukomplex ist komplett, barrierefrei ausgenommen hiervon sind die drei Dachterrassen, welche einen atemberaubenden Blick über ganz Wien bieten! Zudem beeindruckt Adele mit einer Poolanlage und einem Fitnesscenter, welche den Bewohnern exklusiv zur Verfügung stehen. Ausstattung klassisch-moderne Einbauküchen hochqualitative Bäder mit bodenebenen Duschen hoch wertiger Parkettböden in den Wohnräumen Fliesenboden in den Sanitärräumen Fernwärme mit Fußbodenheizung freier Blick auf Wien großzügiger Kellerabteil pro Wohnung Tiefgaragenplatz (auch E-Stromtankstellen sind vorhanden) Sonnenschutz teilweise außenliegend oder über Rollläden Kinder- und Jugendspielplatz Smarte Waschautomaten Facility Management Pool und Fitnesscenter im Haus Kinderwagen- und Fahrradabstellräume sowie ein Lift befinden sich im Haus Öffentliche Verkehrsanbindung: Hauptbahnhof - Schnellbahnlinien S1, S2, S3, S 60 und S 80 Buslinie 14A, 69A Straßenbahnlinie D Befristung: 10 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Bezug ab: sofort Energiekennzahlen: die Energieausweise variieren je Bauteil von 20,17 bis 27,08 kWh/m²a, Klasse A bis C. Nebenkosten 4 BMM Kaution 2 BMM Provision Vertragserrichtungsgebühr Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

ADELE - ERSTBEZUG - Smarter Wohntraum im belebten Sonnwendviertel Inmitten des 10. Wiener Gemeindebezirks Favoriten, bietet das Projekt Adele in 5 Bauteilen auf ca. 8500m², 283 freifinanzierte smarte Mietwohnungen und 112 Tiefgaragenplätze. Es entstehen 1 bis 4 Zimmerwohnungen zwischen 36 und 88m² mit großzügigen Freiflächen und Grünflächen welche modern ausgestattet sind. Das Projekt Adele verfügt über 5 Bauteile und befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof im modernen Sonnwendviertel. Durch den angrenzenden Helmut-Zilk-Park, die guten Nahversorgungsmöglichkeiten und eine perfekte Verkehrsanbindung in das Stadtzentrum, überzeugt dieses Areal mit einzigartiger Wohnqualität. Viele Sport - und Spielplätze befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. In der Anlage selbst befindet sich ein 7-gruppiger Kindergarten mit einem eigenen 650m² großen Gartenbereich sowie ein Supermarkt. Mit dem Auto sind Sie innerhalb weniger Minuten auf der A23 und erreichen so alle weiterführenden Autobahnen. Der moderne Wohnbaukomplex ist komplett, barrierefrei ausgenommen hiervon sind die drei Dachterrassen, welche einen atemberaubenden Blick über ganz Wien bieten! Zudem beeindruckt Adele mit einer Poolanlage und einem Fitnesscenter, welche den Bewohnern exklusiv zur Verfügung stehen. Ausstattung klassisch-moderne Einbauküchen hochqualitative Bäder mit bodenebenen Duschen hoch wertiger Parkettböden in den Wohnräumen Fliesenboden in den Sanitärräumen Fernwärme mit Fußbodenheizung freier Blick auf Wien großzügiger Kellerabteil pro Wohnung Tiefgaragenplatz (auch E-Stromtankstellen sind vorhanden) Sonnenschutz teilweise außenliegend oder über Rollläden Kinder- und Jugendspielplatz Smarte Waschautomaten Facility Management Pool und Fitnesscenter im Haus Kinderwagen- und Fahrradabstellräume sowie ein Lift befinden sich im Haus Öffentliche Verkehrsanbindung: Hauptbahnhof - Schnellbahnlinien S1, S2, S3, S 60 und S 80 Buslinie 14A, 69A Straßenbahnlinie D Befristung: 10 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Bezug ab: sofort Energiekennzahlen: die Energieausweise variieren je Bauteil von 20,17 bis 27,08 kWh/m²a, Klasse A bis C. Nebenkosten 4 BMM Kaution 2 BMM Provision Vertragserrichtungsgebühr Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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ADELE - ERSTBEZUG - Smarter Wohntraum im belebten Sonnwendviertel Inmitten des 10. Wiener Gemeindebezirks Favoriten, bietet das Projekt Adele in 5 Bauteilen auf ca. 8500m², 283 freifinanzierte smarte Mietwohnungen und 112 Tiefgaragenplätze. Es entstehen 1 bis 4 Zimmerwohnungen zwischen 36 und 88m² mit großzügigen Freiflächen und Grünflächen welche modern ausgestattet sind. Das Projekt Adele verfügt über 5 Bauteile und befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof im modernen Sonnwendviertel. Durch den angrenzenden Helmut-Zilk-Park, die guten Nahversorgungsmöglichkeiten und eine perfekte Verkehrsanbindung in das Stadtzentrum, überzeugt dieses Areal mit einzigartiger Wohnqualität. Viele Sport - und Spielplätze befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. In der Anlage selbst befindet sich ein 7-gruppiger Kindergarten mit einem eigenen 650m² großen Gartenbereich sowie ein Supermarkt. Mit dem Auto sind Sie innerhalb weniger Minuten auf der A23 und erreichen so alle weiterführenden Autobahnen. Der moderne Wohnbaukomplex ist komplett, barrierefrei ausgenommen hiervon sind die drei Dachterrassen, welche einen atemberaubenden Blick über ganz Wien bieten! Zudem beeindruckt Adele mit einer Poolanlage und einem Fitnesscenter, welche den Bewohnern exklusiv zur Verfügung stehen. Ausstattung klassisch-moderne Einbauküchen hochqualitative Bäder mit bodenebenen Duschen hoch wertiger Parkettböden in den Wohnräumen Fliesenboden in den Sanitärräumen Fernwärme mit Fußbodenheizung freier Blick auf Wien großzügiger Kellerabteil pro Wohnung Tiefgaragenplatz (auch E-Stromtankstellen sind vorhanden) Sonnenschutz teilweise außenliegend oder über Rollläden Kinder- und Jugendspielplatz Smarte Waschautomaten Facility Management Pool und Fitnesscenter im Haus Kinderwagen- und Fahrradabstellräume sowie ein Lift befinden sich im Haus Öffentliche Verkehrsanbindung: Hauptbahnhof - Schnellbahnlinien S1, S2, S3, S 60 und S 80 Buslinie 14A, 69A Straßenbahnlinie D Befristung: 10 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Bezug ab: sofort Energiekennzahlen: die Energieausweise variieren je Bauteil von 20,17 bis 27,08 kWh/m²a, Klasse A bis C. Nebenkosten 4 BMM Kaution 2 BMM Provision Vertragserrichtungsgebühr Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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ADELE - ERSTBEZUG - Smarter Wohntraum im belebten Sonnwendviertel Inmitten des 10. Wiener Gemeindebezirks Favoriten, bietet das Projekt Adele in 5 Bauteilen auf ca. 8500m², 283 freifinanzierte smarte Mietwohnungen und 112 Tiefgaragenplätze. Es entstehen 1 bis 4 Zimmerwohnungen zwischen 36 und 88m² mit großzügigen Freiflächen und Grünflächen welche modern ausgestattet sind. Das Projekt Adele verfügt über 5 Bauteile und befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof im modernen Sonnwendviertel. Durch den angrenzenden Helmut-Zilk-Park, die guten Nahversorgungsmöglichkeiten und eine perfekte Verkehrsanbindung in das Stadtzentrum, überzeugt dieses Areal mit einzigartiger Wohnqualität. Viele Sport - und Spielplätze befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. In der Anlage selbst befindet sich ein 7-gruppiger Kindergarten mit einem eigenen 650m² großen Gartenbereich sowie ein Supermarkt. Mit dem Auto sind Sie innerhalb weniger Minuten auf der A23 und erreichen so alle weiterführenden Autobahnen. Der moderne Wohnbaukomplex ist komplett, barrierefrei ausgenommen hiervon sind die drei Dachterrassen, welche einen atemberaubenden Blick über ganz Wien bieten! Zudem beeindruckt Adele mit einer Poolanlage und einem Fitnesscenter, welche den Bewohnern exklusiv zur Verfügung stehen. Ausstattung klassisch-moderne Einbauküchen hochqualitative Bäder mit bodenebenen Duschen hoch wertiger Parkettböden in den Wohnräumen Fliesenboden in den Sanitärräumen Fernwärme mit Fußbodenheizung freier Blick auf Wien großzügiger Kellerabteil pro Wohnung Tiefgaragenplatz (auch E-Stromtankstellen sind vorhanden) Sonnenschutz teilweise außenliegend oder über Rollläden Kinder- und Jugendspielplatz Smarte Waschautomaten Facility Management Pool und Fitnesscenter im Haus Kinderwagen- und Fahrradabstellräume sowie ein Lift befinden sich im Haus Öffentliche Verkehrsanbindung: Hauptbahnhof - Schnellbahnlinien S1, S2, S3, S 60 und S 80 Buslinie 14A, 69A Straßenbahnlinie D Befristung: 10 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Bezug ab: sofort Energiekennzahlen: die Energieausweise variieren je Bauteil von 20,17 bis 27,08 kWh/m²a, Klasse A bis C. Nebenkosten 4 BMM Kaution 2 BMM Provision Vertragserrichtungsgebühr Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Terrasse

ADELE IM SONNWENDVIERTEL ZENTRAL, GRÜN UND MIT VIELEN EXTRAS Das Projekt ADELE beeindruckt mit der perfekten zentralen Lage mitten im Grünen und mit einzigartigen Zusatzangeboten wie Poolanlage, Dachterrassen, Gärten, Fitnesscenter und Kindergarten! Insgesamt bietet Adele in 5 Bauteilen 283...... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #möbliert

WOHNPROJEKT ADELE eine Innovation am Wohnungsmarkt direkt am Helmut Zilk Park / Sonnwendviertel und in der Nähe der "Bahnhof City" Hauptbahnhof gelegen 283 Neubau Erstbezug-Mietwohnungen mit Swimmingpool, Fitness Center und Dachterrassen Mit hohem architektonischem Anspruch und vielen Annehmlichkeiten entstand in unmittelbarer Nähe zu Wiens Infrastruktur-Drehscheibe Hauptbahnhof ein Wohnareal mit 283 Mietwohnungen - vom Single-Apartment bis hin zur 4 Zimmer Familieneinheit. Erholung in den eigenen vier Wänden vom stressigen Alltag; Ausspannen auf der Dachterrasse mit unvergleichbaren Fernblick; Freizeitaktivitäten in wenigen Gehminuten allen Bewohnern wird ein Lebensraum geboten, der die Wohn-Bedürfnisse unserer Zeit weit mehr als erfüllt. DETAILS zu Haus 5 Top 51 im 6. Obergeschoss - 86,99m² Wohnfläche - 16,82m² Balkon - 3 Schlafzimmer - 2 Bäder AUSSTATTUNG: - moderne Einbauküchen - hochwertige Parkettböden - modern verflieste Bäder mit Walk-In Duschen - Fußbodenheizung (mittels Fernwärme) - Sicherheitseingangstüren - innenliegender Sonnenschutz - Gegensprechanlagen - Kellerabteil für jede Wohnung - hauseigene Tiefgarage - Waschküche für alle Mieter in Haus 2 IHR MEHRWERT: - großzügige Freiflächen wie Balkone/ Terrassen/ Eigengärten - beheizter Swimmingpool (Benutzung von 1. Mai bis 30. September) - Wasserspielplatz für Kinder - hauseigenes Fitnesscenter für alle Mieter - 5 moderne Wohnhäuser mit vielen Grünflächen - 3 möblierte Dachterrassen - hauseigene Tiefgarage - Supermarkt BILLA sowie Kindergarten in der Anlage - Kinder und Jugendspielplatz mit Motorikpark im nebenliegenden Helmut Zilk Park - Bahnhof City mit vielen Einkaufsmöglichkeiten - große Auswahl an Restaurants und Bäckereien in Fußnähe LAGE & VERKEHRSANBINDUNG: Sonnwendviertel Nähe "Bahnhof City" Hauptbahnhof; Stationen der Linie D und 69A vor dem Haus; die U-Bahn Linie U1 ist in 5 Gehminuten erreichbar; In unmittelbarer Nähe der Anlage liegt der Hauptbahnhof mit den Schnellbahnlinien S1, S2, S3, S 60 und S 80; Mit dem Fahrrad gelangt man sofort zum Wiener Radwegenetz. Im gesamten Sonnwendviertel wird die umweltfreundliche Mobilität gefördert. Somit gibt es ein großes Angebot an alternativen Fortbewegungs- und Transporthilfemitteln. Motorisiert fährt man aus der hauseigenen Tiefgarage gleich in die Stadt, auf den Gürtel, auf die Tangente und auf die Ost- oder Südautobahn. KONDITIONEN: Garagenplatz um € 95,- brutto/Monat nach Verfügbarkeit anmietbar Kaution: 4 BMM Provision: 2 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt.; Beziehbar: ab sofort Befristung: 10 Jahre Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Frau Edith Gruber unter [Tel] sowie per E-Mail unter [Email] gerne jederzeit zur Verfügung. Besuchen Sie bitte auch unsere Homepage unter www.wohnkonzept.co.at und finden Sie weitere, exklusiv nur dort präsentierte Objekte! Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Mieter-Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #möbliert

WOHNPROJEKT ADELE eine Innovation am Wohnungsmarkt direkt am Helmut Zilk Park/ Sonnwendviertel und Nähe der "Bahnhof City" Hauptbahnhof gelegen 283 Neubau Erstbezüge - Mietwohnungen mit Swimmingpool, Fitness Center und Dachterrassen Mit hohem architektonischem Anspruch und vielen Annehmlichkeiten entstand in unmittelbarer Nähe zu Wiens Infrastruktur-Drehscheibe Hauptbahnhof ein Wohnareal mit 283 Mietwohnungen - vom Single-Apartment bis hin zur 4 Zimmer Familieneinheit. Erholung in den eigenen vier Wänden vom stressigen Alltag; Ausspannen auf der Dachterrasse mit unvergleichbaren Fernblick; Freizeitaktivitäten in wenigen Gehminuten allen Bewohnern wird ein Lebensraum geboten, der die Wohn-Bedürfnisse unserer Zeit weit mehr als erfüllt. DETAILS zu Haus 1 Top 19 im 4. Obergeschoss - 57,93m2 Wohnfläche - 17,83m² Balkon - 2 Schlafzimmer AUSSTATTUNG - moderne Einbauküchen in Farbe grau - hochwertige Parkettböden - modern verflieste Bäder mit Walk-In Duschen - Fußbodenheizung (mittels Fernwärme) - Sicherheitseingangstüren - innenliegender Sonnenschutz - Gegensprechanlagen - Kellerabteile - hauseigene Tiefgarage - Waschküche für alle Mieter in Haus 2 IHR MEHRWERT - großzügige Freiflächen wie Balkone/ Terrassen/ Eigengärten - beheizter Swimmingpool (Benutzung von 1.Mai bis 30.September) - Wasserspielplatz für Kinder - hauseigenes Fitnesscenter für alle Mieter - 5 moderne Wohnhäuser mit vielen Grünflächen - 3 möblierte Dachterrassen - hauseigene Tiefgarage - Supermarkt BILLA sowie Kindergarten in der Anlage - Kinder und Jugendspielplatz mit Motorikpark im nebenliegenden Helmut Zilk Park - Bahnhof City mit vielen Einkaufsmöglichkeiten - große Auswahl an Restaurants und Bäckereien in Fußnähe LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Sonnwendviertel Nähe "Bahnhof City" Hauptbahnhof; Stationen der Linie D und 69A vor dem Haus - U-Bahn U1 in 5 Gehminuten erreichbar; In unmittelbarer Nähe der Anlage liegt der Hauptbahnhof mit den Schnellbahnlinien S1, S2, S3, S 60 und S 80; Mit dem Fahrrad gelangt man sofort zum Wiener Radwegenetz. Im gesamten Sonnwendviertel wird die umweltfreundliche Mobilität gefördert. Somit gibt es ein großes Angebot an alternativen Fortbewegungs- und Transporthilfemitteln. Motorisiert fährt man aus der hauseigenen Tiefgarage gleich in die Stadt, den Gürtel, die Tangente und die Ost- oder Südautobahn. KONDITIONEN Garagenplatz um € 95,- brutto / Monat nach Verfügbarkeit anmietbar Kaution: 4 BMM Provision: 2 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt.; Beziehbar: ab sofort Befristung: 10 Jahre Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Frau Edith Gruber unter [Tel] sowie per E-Mail unter [Email] gerne jederzeit zur Verfügung. Besuchen Sie bitte auch unsere Homepage unter www.wohnkonzept.co.at und finden Sie weitere, exklusiv nur dort präsentierte Objekte! Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Mieter-Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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ADELE IM SONNWENDVIERTEL ZENTRAL, GRÜN UND MIT VIELEN EXTRAS Das Projekt ADELE beeindruckt mit der perfekten zentralen Lage mitten im Grünen und mit einzigartigen Zusatzangeboten wie Poolanlage, Dachterrassen, Gärten, Fitnesscenter und Kindergarten! Insgesamt bietet Adele in 5 Bauteilen 283...... [Mehr]

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ADELE IM SONNWENDVIERTEL ZENTRAL, GRÜN UND MIT VIELEN EXTRAS Das Projekt ADELE beeindruckt mit der perfekten zentralen Lage mitten im Grünen und mit einzigartigen Zusatzangeboten wie Poolanlage, Dachterrassen, Gärten, Fitnesscenter und Kindergarten! Insgesamt bietet Adele in 5 Bauteilen 283...... [Mehr]

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ADELE IM SONNWENDVIERTEL ZENTRAL, GRÜN UND MIT VIELEN EXTRAS Das Projekt ADELE beeindruckt mit der perfekten zentralen Lage mitten im Grünen und mit einzigartigen Zusatzangeboten wie Poolanlage, Dachterrassen, Gärten, Fitnesscenter und Kindergarten! Insgesamt bietet Adele in 5 Bauteilen 283...... [Mehr]