#Dachgeschoss #Altbau #Erstbezug #barrierefrei #ruhig

Moderne 2-Zimmer Dachgeschosswohnung in Ruhelage Diese moderne DG-Wohnung liegt in einem revitalisiertem Altbau und wird als Erstbezug verkauft. Das neu aufgebaute Dachgeschoss erstreckt sich über zwei Ebenen wobei diese Wohnung im 1. DG liegt. Die Wohnung ist barrierefrei und erfüllt alle technischen Standards für ein modernes Wohnen. In das Gebäude wurde ein neuer Lift errichtet. TOP Ausstattung: Hochwertiger Materialien Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Klimaanlage Parkettboden Großflächige Feinsteinzeug Fließen 60/30 3-Scheiben Isolierverglasung Villeroy und Boch Sanitär / Grohe Armaturen Flächen: Wohnfläche: ca. 34,55 m² Die Wohnung kann als 1 Zimmer Wohnung genutzt werden. Es besteht die Möglichkeit, den große Wohn/Schlafraum abzutrennen, sodass 2 Räume entstehen. Geplante Fertigstellung: September 2022 Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie Ihre Besichtigung! Die Lage überzeugt nicht nur durch ihre hervorragende Infrastruktur und Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, sondern auch durch eine vielseitige Mischung aus Sportmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Bars. Kulturelle Angebote, Einkaufsmöglichkeiten und eine Vielzahl an Parks zur Erholung sind fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel: 6, 11, D, Hauptbahnhof (Südbahn) Kaufpreise: EUR 219.000,- Die tatsächlichen Betriebskosten können abweichen, es handelt es sich um vorläufig ermittelte Betriebskosten. Kaufnebenkosten: - Grunderwerbsteuer 3,5 % - Grundbucheintragungsgebühr 1,1% - Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust. - Vertragserrichtungskosten ca. 2 % Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Erstbezug #barrierefrei #ruhig

In diesem Projekt entsteht in einem revitalisiertem Altbau fünf neue freifinanzierte Dachgeschosswohnungen im Erstbezug. Das neu aufgebaute Dachgeschoss ersteckt sich über zwei Ebenen und verfügt teilweise über innenhofseitige Freiflächen in Ruhelage. Die neu geschaffenen Wohnungen sind barrierefrei und erfüllen alle technischen Standards für ein modernes Wohnen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie Ihre Besichtigung! TOP Ausstattung: Hochwertiger Materialien, Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Klimaanlage, Parkettboden, Feinsteinzeug, Isolierverglasung uvm. Geplante Fertigstellung: September 2022 Wohnungsgrößen: von 34 m² bis 78m² Kaufpreise: von EUR 219.000,- bis EUR 545.000,- Die Lage überzeugt nicht nur durch ihre hervorragende Infrastruktur und Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, sondern auch durch eine vielseitige Mischung aus Sportmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Bars. Kulturelle Angebote, Einkaufsmöglichkeiten und eine Vielzahl an Parks zur Erholung sind fußläufig erreichbar. Kaufnebenkosten: - Grunderwerbsteuer 3,5 % - Grundbucheintragungsgebühr 1,1% - Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust. - Vertragserrichtungskosten ca. 2 % Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. 1. DG TOP 40: 78,81 m² 540.000,00 ? aktiv TOP 41: 34,55 m² 219.000,00 ? aktiv TOP 42: 77,76 m² 545.000,00 ? aktiv 2. DG T... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Moderne 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit großzügiger Terrasse in Ruhelage Diese moderne DG-Wohnung liegt in einem revitalisiertem Altbau und wird als Erstbezug verkauft. Das neu aufgebaute Dachgeschoss erstreckt sich über zwei Ebenen wobei diese Wohnung im 1. DG liegt und über eine große Dachterrasse verfügt. Die Wohnung ist barrierefrei und erfüllt alle technischen Standards für ein modernes Wohnen. In das Gebäude wurde ein neuer Lift errichtet. TOP Ausstattung: Hochwertiger Materialien Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Klimaanlage Parkettboden Großflächige Feinsteinzeug Fließen 60/30 3-Scheiben Isolierverglasung Villeroy und Boch Sanitär / Grohe Armaturen Flächen: Wohnfläche: ca. 79 m² Terrasse: ca. 34 m² Geplante Fertigstellung: September 2022 Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie Ihre Besichtigung! Die Lage überzeugt nicht nur durch ihre hervorragende Infrastruktur und Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, sondern auch durch eine vielseitige Mischung aus Sportmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Bars. Kulturelle Angebote, Einkaufsmöglichkeiten und eine Vielzahl an Parks zur Erholung sind fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel: 6, 11, D, Hauptbahnhof (Südbahn) Kaufpreise: EUR 540.000,- Die tatsächlichen Betriebskosten können abweichen, es handelt es sich um vorläufig ermittelte Betriebskosten. Kaufnebenkosten: - Grunderwerbsteuer 3,5 % - Grundbucheintragungsgebühr 1,1% - Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust. - Vertragserrichtungskosten ca. 2 % Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haft... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Moderne 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit großzügiger Terrasse in Ruhelage Diese moderne DG-Wohnung liegt in einem revitalisiertem Altbau und wird als Erstbezug verkauft. Das neu aufgebaute Dachgeschoss erstreckt sich über zwei Ebenen wobei diese Wohnung im 2. DG liegt und über einen großzügigen Balkon verfügt. Die Wohnung ist barrierefrei und erfüllt alle technischen Standards für ein modernes Wohnen. In das Gebäude wurde ein neuer Lift errichtet. TOP Ausstattung: Hochwertiger Materialien Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Klimaanlage Parkettboden Großflächige Feinsteinzeug Fließen 60/30 3-Scheiben Isolierverglasung Villeroy und Boch Sanitär / Grohe Armaturen Flächen: Wohnfläche: ca. 78 m² Balkon: ca. 11 m² Geplante Fertigstellung: September 2022 Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie Ihre Besichtigung! Die Lage überzeugt nicht nur durch ihre hervorragende Infrastruktur und Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, sondern auch durch eine vielseitige Mischung aus Sportmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Bars. Kulturelle Angebote, Einkaufsmöglichkeiten und eine Vielzahl an Parks zur Erholung sind fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel: 6, 11, D, Hauptbahnhof (Südbahn) Kaufpreise: EUR 520.000,- Die tatsächlichen Betriebskosten können abweichen, es handelt es sich um vorläufig ermittelte Betriebskosten. Kaufnebenkosten: - Grunderwerbsteuer 3,5 % - Grundbucheintragungsgebühr 1,1% - Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust. - Vertragserrichtungskosten ca. 2 % Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Moderne 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit großzügiger Terrasse in Ruhelage Diese moderne DG-Wohnung liegt in einem revitalisiertem Altbau und wird als Erstbezug verkauft. Das neu aufgebaute Dachgeschoss erstreckt sich über zwei Ebenen wobei diese Wohnung im 2. DG liegt und über einen großzügigen Balkon verfügt. Die Wohnung ist barrierefrei und erfüllt alle technischen Standards für ein modernes Wohnen. In das Gebäude wurde ein neuer Lift errichtet. TOP Ausstattung: Hochwertiger Materialien Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Klimaanlage Parkettboden Großflächige Feinsteinzeug Fließen 60/30 3-Scheiben Isolierverglasung Villeroy und Boch Sanitär / Grohe Armaturen Flächen: Wohnfläche: ca. 65 m² Balkon: ca. 8 m² Geplante Fertigstellung: September 2022 Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie Ihre Besichtigung! Die Lage überzeugt nicht nur durch ihre hervorragende Infrastruktur und Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, sondern auch durch eine vielseitige Mischung aus Sportmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Bars. Kulturelle Angebote, Einkaufsmöglichkeiten und eine Vielzahl an Parks zur Erholung sind fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel: 6, 11, D, Hauptbahnhof (Südbahn) Kaufpreise: EUR 485.000,- Die tatsächlichen Betriebskosten können abweichen, es handelt es sich um vorläufig ermittelte Betriebskosten. Kaufnebenkosten: - Grunderwerbsteuer 3,5 % - Grundbucheintragungsgebühr 1,1% - Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust. - Vertragserrichtungskosten ca. 2 % Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung ü... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Moderne 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit großzügiger Terrasse in Ruhelage Diese moderne DG-Wohnung liegt in einem revitalisiertem Altbau und wird als Erstbezug verkauft. Das neu aufgebaute Dachgeschoss erstreckt sich über zwei Ebenen wobei diese Wohnung im 1. DG liegt und über eine große Dachterrasse verfügt. Die Wohnung ist barrierefrei und erfüllt alle technischen Standards für ein modernes Wohnen. In das Gebäude wurde ein neuer Lift errichtet. TOP Ausstattung: Hochwertiger Materialien Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Klimaanlage Parkettboden Großflächige Feinsteinzeug Fließen 60/30 3-Scheiben Isolierverglasung Villeroy und Boch Sanitär / Grohe Armaturen Flächen: Wohnfläche: ca. 78 m² Terrasse: ca. 36 m² Geplante Fertigstellung: September 2022 Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie Ihre Besichtigung! Die Lage überzeugt nicht nur durch ihre hervorragende Infrastruktur und Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, sondern auch durch eine vielseitige Mischung aus Sportmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Bars. Kulturelle Angebote, Einkaufsmöglichkeiten und eine Vielzahl an Parks zur Erholung sind fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel: 6, 11, D, Hauptbahnhof (Südbahn) Kaufpreise: EUR 545.000,- Die tatsächlichen Betriebskosten können abweichen, es handelt es sich um vorläufig ermittelte Betriebskosten. Kaufnebenkosten: - Grunderwerbsteuer 3,5 % - Grundbucheintragungsgebühr 1,1% - Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust. - Vertragserrichtungskosten ca. 2 % Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haft... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Terrasse

Suche Nachmieter für eine Singlewohnung im Wohnprojekt ADELE im schönem Sonnwendviertel! Eckdaten: 35,73m2 Wohnfläche + 17,04m2 Balkon! Swimmingpool, Gemeinschaftsterasse sowie hauseigenes Fitnesscenter vorhanden Miete: € 692,74 inkl BK. Mietdauer: ab 01.09.2022 oder früher 4MM Kaution Ich würde gerne die Couch, Tv-Bank plus Tv, Balkonmöbel sowie die Pflanzen mitnehmen. Bett, Kasten, Schreibtisch, Kücheninsel, Barhocker, Waschmaschine, Vorzimmerschrank, kleiner Kasten würde ich gegen Ablöse in der Wohnung lassen. Ich bin vor einem Jahr eingezogen, die Möbeln wurden komplett neu gekauft. Da ich aber eine Partnerin gefunden habe war ich hauptsächlich nur bei ihr, somit sind die Möbeln wie neu und unbenutzt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #ruhig

"Willkommen in Ihrem neuen Zuhause"! Zur Vermietung gelangt ab sofort diese wunderbare 3-Zimmerwohnung mit ca. 78 m² in der 2. Etage eines Mehrparteienhauses. Die Wohnhausanlage wurde 2019 errichtet und verfügt über einen Kinderspielplatz, sowie einen Kinderwagen/Fahrradabstellraum. Diese sonnige und optimal angelegte Wohnung besticht durch große Räume und eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Ein 34 m² großes Wohnzimmer sowie ein Balkon mit Grünblick runden das Bild ab. Die Wohnräume wurden mit hochwertigem Parkettboden und einer Küche inkl. allen Geräten ausgestattet. Jeder Wohnung ist ein großzügiges Kellerabteil zugeordnet. Diese familienfreundliche Wohlfühlobjekt liegt in zentraler aber dennoch ruhigen Siedlungslage. Diese sympathische Anlage überzeugt durch die unmittelbare Lage zum neu errichteten Helmut-Zilk-Park und der Nähe zum Hauptbahnhof Wien. In der Umgebung befinden sich einige Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Restaurants und Cafés. Direkt angrenzend und somit nur 5 Gehminuten von der Anlage entfernt, befindet sich ebenfalls der neue Bildungscampus, welcher sowohl Kindergärten, als auch Schulen unterschiedlicher Stufen unterbringt. Auf dem Areal des ehemaligen Südbahnhofs ist in den vergangenen Jahren ein vollkommen neuer Stadtteil entstanden: das Sonnwendviertel. Das Sonnwendviertel zählt zu einem angesagten Stadtviertel im 10. Wiener Gemeindebezirk Favoriten. Überzeugende Vorteile auf einen Blick: Zentrale Lage Küche inkl. Geräte Balkon Bahnhofnähe Grünblick Raumaufteilung: Vorraum, Abstellraum, Toilette, Badezimmer, Wohnküche mit Zugang zum Balkon, Zimmer, Zimmer 2 Ausstattung: Das Objekt verfügt über eine voll ausgestattete Küche sowie edlen Parkett und Fliesenböden. Den Bewohnern stehen gemeinschaftliche Blumenbeete im Innenhof zur Bepflanzung zur Verfügung. Heizung: Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Informationen zur Miete: Die Wohnungen werden entweder als Baurechtswohnungseigentum verkauft oder als Mietwohnungen mit Baurechtszins vermietet. In den Betriebskosten ist ein Baurechtszins in Höhe von derzeit € 337,21 enthalten. Vor Bezug ist ein Finanzierungsbeitrag zu leisten. Der Finanzierungsbeitrag (auch Eigenmittel genannt) dient als anteiliger Beitrag für die Bau- und Grundkosten. Er wird bei der Berechnung des Mietentgelts berücksichtigt. Nach Beendigung des Mietverhältnisses wird der Betrag vermindert um eine 1%ige jährliche Abschreibung zurückerstattet. Die angegebenen Preise verstehen sich inkl. Betriebskosten, Baurechtszins und Umsatzsteuer. Nur die Nebenkosten für Strom und Heizung werden zusätzlich nach Verbrauch abgerechnet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Für weitere Auskünfte steht Ihnen Frau LANG Nina unter [Tel] oder [Email] gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund gesetzlicher Vorgaben nur Anfragen mit vollständigen Daten (Name, Wohnanschrift, Telefonnummer) bearbeiten können und auch nur in diesem Fall Auskünfte, Objektunterlagen und die genaue Liegenschaftsadresse weitergeben dürfen. Vielen Dank für Ihr Verständnis! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

In der Nähe des pulsierenden Sonnwendviertels, in der stark modernisierten und aufgewerteten Gegend rund um den Wiener Hauptbahnhof und dem Arsenal, kommt diese wunderschöne Dachgeschoßwohnung zur Vermietung. Hoch über den Dächern der umgebenden Wohnhäusern, mitten in der Stadt, ist ein Zufluchtsort für Ruheliebende entstanden, die dem Alltagsstress entkommen wollen. Diese Wohnung vereint absolute Ruhelage, mit gleichzeitig unmittelbarer Nähe zur Innenstadt und guter Anbindung innerhalb Wiens, als auch für An- und Ausreise aus der Stadt. Die Wohnung auf einen Blick: Neubau Dachgeschoßwohnung (2014) auf ca. 56 m2 Wohnfläche2 lichtdurchflutete Zimmer Wohnoption 1: ein geräumiges Schlafzimmer (ca. 12 m2) sowie ein noch größeres Wohnzimmer (ca. 31 m2) Wohnoption 2: zwei geräumige Schlafzimmer (ca. 12 m2 und 31 m2) zum Beispiel als WG gehalten (möglich, da getrennte Küche) 1 vollausgestattete Küche, vom Wohnzimmer getrennt, in einem großen Vorraum gelegen1 Bad mit begehbarer Dusche1 getrenntes WC mit Waschbecken Gasetagenheizung Personenliftdiese Wohnung eignet sich auch hervorragend für eine Wohngemeinschaft (WG) Öffentliche Erreichbarkeit: U1 Reumannplatz über Straßenbahn in 9min zu erreichen, oder Straßenbahnlinie D mitten in die Wiener City Infrastruktur: Schulen und Kindergärten in der Nähe, Nahversorger (Billa, Interspar, Imbiss und Restaurants) in Gehweite, Bauhaus, Columbus Center, etc.(Ausstattungs-) Merkmale des Mietobjekts: Der moderne Dachgeschoßaufbau wurde im Jahr 2014 fertiggestellt und besteht aus mehreren Wohneinheiten, unter anderem das zu vermietende Objekt Mittels Personenlift, welcher per Chipkarte bedient wird und exklusiv für die Bewohner des Dachgeschoßaufbaus zur Verfügung steht, ist die Wohnung über den Innenhof zu erreichenabgesehen von der Größe der Wohnung, sorgt die Vielzahl und Größe der Fenster für ein besonderes Geräumigkeits- und Helligkeitsgefühl. Die Mehrfachverglasung der Fenster garantiert ein gutes Raumklima und schützt vor Außengeräuschen, in der ohnehin ruhigen Lageausgestattet mit Fertigparkettböden, Gasetagenheizung der Firma Junkers mit Raumthermostaten für die gesamte Wohnungvollwertige, volleingerichtete Küche mit Geschirrspüler, Backofen und Herd und Kühlschrankvollverfliestes und geräumiges Bad ausgestattet mit großflächiger, begehbarer Dusche und Waschbecken. Des Weiteren sind Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner verfügbaralle Schlafräume sind getrennt und zentral begehbar und bieten eine mehr als ausreichende Größegetrenntes WC mit Waschbeckenräumlich getrennter Vorraum, der genügend Platz und Abstellmöglichkeiten für Schuhe, Jacken etc. bietet. Außenbereich und Wohnung sind durch eine robuste Sicherheitstür getrennt - über eine Gegensprechanlage und Türöffner können Gäste, die vor dem Wohnhaus stehen empfangen werden. Miete: EUR 750,- inklusive Betriebskosten Strom und Gas sind nicht inkludiert und nach Verbrauch zu begleichen! Provision: 2 Bruttomonatsmieten + USt. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Befristung: 38 Monate (mit Option auf Verlängerung) Für weitere Unterlagen (Grundriss, etc.) bitte das Exposé hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Für Besichtigungstermine bin ich gerne auch an Samstagen, Sonn- und Feiertagen für Sie verfügbar, einfach anrufen: Dipl.-Ing. Viktor Bauer, MBAMobil.: [Tel]E-Mail: [Email]STOR Immobilien GmbH & Co KGWagramer Straße 102/1/6 A-1220 Wien Tel.: [Tel] www.immonestor.at Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL-ADRESSE UND IHRE WOHNADRESSE ) BEARBEITEN KÖNNEN. INVESTIEREN statt SPEKULIEREN! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Balkon #Terrasse #barrierefrei

OBJEKTBESCHREIBUNG: In urbaner Lage, eingebettet zwischen dem Hauptbahnhof und dem Laaer Berg, und doch nur 15 Minuten von der Wiener Innenstadt entfernt, ist mit Mai 2021 ein außergewöhnlicher Neubau mit 50 Wohneinheiten in Simmering fertiggestellt! Simmering gilt als Bezirk für den perfekten Ausgleich von Arbeiten, Wohnen und Naherholung. Durch die optimale Lage erreichen die Bewohner des 11. Bezirks das Zentrum, den Flughafen sowie die umliegenden Grün- und Freizeitoasen gleichermaßen schnell und komfortabel. In den letzten Jahren entwickelte sich Simmering, und speziell das angrenzende Wiener Sonnwendviertel mit seinem neugestalteten Hauptverkehrsknotenpunkt, dem Wiener Hauptbahnhof, zu einem begehrten und aufstrebenden Wohnbezirk. Das Haus selber befindet sich an der Ecke Grudrunstraße 1/ Werkstättenweg 4 und besticht durch seine spannende Architektur. Mit einem zentralen Stiegenhaus werden insgesamt 7 Stockwerke erschlossen – der Zugang zu den einzelnen Wohnungen befindet sich in einem überdachten Gangbereich entlang der Hofseite. Im Erdgeschoss entstehen 6 Geschäftsflächen in der Größe von 10 – 40m², welche sich auch ideal als Büros eignen. ZU DEN WOHNUNGEN UND GESCHÄFTEN/BÜROS: Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse, die je nach Lage der Wohnung innerhalb des Gebäudes einen sensationellen Blick über die Stadt ermöglicht. Die Balkone sind teilweise überdacht. Jede Wohnung wird mit einer hochwertigen Einbauküche inkl. Geräten ausgestattet. Die Wohnungen in den Geschoßen 1 bis 6 haben Wohnflächen zwischen 35 und 43m², das Dachgeschoss bietet drei Wohnungen in den Größen zwischen 70 und 80m². Mit monatlichen brutto Gesamtmieten von € 612, bis € 1.299, bieten die Wohnungen modernes Ambiente zu einem sehr guten Preis-Leistungsverhältnis. Im Erdgeschoss stehen 6 Einheiten zur Vermietung. Jede dieser Einheiten hat einen direkten Zugang von der angrenzenden Straßenseite aus und je einen Zugang begehbar vom Erschließungsgang im Inneren des Hauses. Ausgestattet jeweils mit großzügigen Fensterflächen direkt auf die Gudrunstraße bzw. auf den Werkstättenweg sind diese Einheiten sehr gut für verschiedene Branchen geeignet. LAGE: Ausgezeichnete Verkehrsanbindungen gewährleisten die nahegelegene Haltestelle der Straßenbahn (1 Minute Gehzeit) und die U3-Haltestelle Enkplatz. Die in wenigen Autominuten entfernte Anbindung an die A23 Südosttangente bietet eine perfekte Infrastruktur nach Südwesten, Osten und Norden. Kaution: 3 Monatsmieten Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. USt. adm. Aufwand: € 288,00 Befristung: 5 Jahre Mietbeginn: ab Mai 2021... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Balkon #Terrasse #barrierefrei

OBJEKTBESCHREIBUNG: In urbaner Lage, eingebettet zwischen dem Hauptbahnhof und dem Laaer Berg, und doch nur 15 Minuten von der Wiener Innenstadt entfernt, ist mit Mai 2021 ein außergewöhnlicher Neubau mit 50 Wohneinheiten in Simmering fertiggestellt! Simmering gilt als Bezirk für den perfekten Ausgleich von Arbeiten, Wohnen und Naherholung. Durch die optimale Lage erreichen die Bewohner des 11. Bezirks das Zentrum, den Flughafen sowie die umliegenden Grün- und Freizeitoasen gleichermaßen schnell und komfortabel. In den letzten Jahren entwickelte sich Simmering, und speziell das angrenzende Wiener Sonnwendviertel mit seinem neugestalteten Hauptverkehrsknotenpunkt, dem Wiener Hauptbahnhof, zu einem begehrten und aufstrebenden Wohnbezirk. Das Haus selber befindet sich an der Ecke Grudrunstraße 1/ Werkstättenweg 4 und besticht durch seine spannende Architektur. Mit einem zentralen Stiegenhaus werden insgesamt 7 Stockwerke erschlossen – der Zugang zu den einzelnen Wohnungen befindet sich in einem überdachten Gangbereich entlang der Hofseite. Im Erdgeschoss entstehen 6 Geschäftsflächen in der Größe von 10 – 40m², welche sich auch ideal als Büros eignen. ZU DEN WOHNUNGEN UND GESCHÄFTEN/BÜROS: Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse, die je nach Lage der Wohnung innerhalb des Gebäudes einen sensationellen Blick über die Stadt ermöglicht. Die Balkone sind teilweise überdacht. Jede Wohnung wird mit einer hochwertigen Einbauküche inkl. Geräten ausgestattet. Die Wohnungen in den Geschoßen 1 bis 6 haben Wohnflächen zwischen 35 und 43m², das Dachgeschoss bietet drei Wohnungen in den Größen zwischen 70 und 80m². Mit monatlichen brutto Gesamtmieten von € 612, bis € 1.299, bieten die Wohnungen modernes Ambiente zu einem sehr guten Preis-Leistungsverhältnis. Im Erdgeschoss stehen 6 Einheiten zur Vermietung. Jede dieser Einheiten hat einen direkten Zugang von der angrenzenden Straßenseite aus und je einen Zugang begehbar vom Erschließungsgang im Inneren des Hauses. Ausgestattet jeweils mit großzügigen Fensterflächen direkt auf die Gudrunstraße bzw. auf den Werkstättenweg sind diese Einheiten sehr gut für verschiedene Branchen geeignet. LAGE: Ausgezeichnete Verkehrsanbindungen gewährleisten die nahegelegene Haltestelle der Straßenbahn (1 Minute Gehzeit) und die U3-Haltestelle Enkplatz. Die in wenigen Autominuten entfernte Anbindung an die A23 Südosttangente bietet eine perfekte Infrastruktur nach Südwesten, Osten und Norden. Kaution: 3 Monatsmieten Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. USt. adm. Aufwand: € 288,00 Befristung: 5 Jahre Mietbeginn: ab sofort... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #barrierefrei

Das futuristische Wohnhochhaus am Wiener Hauptbahnhof gilt dank seiner zentralen Lage und perfekten Anbindung in alle Richtungen als Zentrum für modernes Leben und Arbeiten. Die ausdrucksstarke Architektur von Delugan Meissl Associated Architects bildet ein markantes Landmark inmitten des neuen Stadtquartiers in Favoriten. Auf 19 Etagen finden sich hier 370 smarte Mietwohnungen mit 1 bis 4 Zimmern, moderner Ausstattung mit Fußbodenkühlung und attraktiven Freibereichen. Alle Hausbewohner können den hauseigenen Co-Working-Space kostenlos nutzen sowie auf der Rooftop-Terrace einen spektakulären Blick über die Wiener City genießen. Für ein innovatives und ganzheitliches Training sorgt der mit hochwertigen Technogym-Geräten ausgestattete Indoor-Fitnessbereich. Food, Drinks und Shops und finden sich im Erdgeschoß des Gebäudes sowie in der nahegelegenen Shopping Mall in der Bahnhof City. Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann um EUR 150,00 brutto / Monat angemietet werden. Visualisierungen ©Jam Jam ? C. Schön GmbH Der finale Energieausweis wurde noch nicht vorgelegt und wird nachgereicht. Klimaanlage: JAKabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision: Provisionsfrei für den Mieter... [Mehr]