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OKAnlageobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 86,61m² / 3 Zimmer
€ 5.415,08 / m²
#Terrasse
Exklusive Dachgeschosswohnungen im Sonnwendviertel, In einem liebevoll sanierten Gründerzeithaus entstehen vier hochwertige Dachgeschosswohnungen, die klassischen Wiener Charme mit moderner Architektur verbinden. Die Einheiten überzeugen durch durchdachte Grundrisse, erstklassige Ausstattung und eine helle, offene Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight sind die ruhigen Terrassen mit Fernblick, die zum Entspannen und Genießen einladen. Dank der modernen Gebäudetechnik – inklusive Kühlung über Fancoils – bieten diese Wohnungen ganzjährigen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Ein Personenlift ermöglicht einen barrierearmen Zugang bis ins Dachgeschoss. Die gelungene Verbindung aus Altbaucharme und energieeffizienter Haustechnik macht dieses Projekt gleichermaßen attraktiv für Singles, Paare oder Anleger. Ausstattungs-Highlights : Luftwärmepumpe (DAIKIN) für Heizung, Kühlung & Warmwasser Fußbodenheizung in allen Räumen Leise Fancoils zur Kühlung (Wandgeräte) Hochwertiger Eichenparkettboden (Klasse 2, rustikal) WPC-Terrassenbelag – witterungsbeständig & pflegeleicht Kunststoff-Isolierglasfenster & Velux-Dachflächenfenster mit Sonnenschutz Edle Sanitärkeramik von Villeroy & Boch Grohe-Armaturen (Eurostyle Cosmopolitan) Walk-in-Dusche oder Badewanne je nach Wohnung Sicherheitstüren (RC2) mit Mehrfachverriegelung Zentralsperrschließanlage (EVVA) Innentüren von DANA (weiß, glatt) Ihr neues Zuhause über den Dächern Wiens Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit! Kontaktieren Sie mich gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Kontakt: Besichtigungen sind 7 Tage die Woche möglich, auch abends! Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Ich freue mich, von Ihnen zu hören! Die in diesem Inserat angeführte Kontaktperson steht Ihnen zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu koordinieren und Sie durch die Immobilie zu führen. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler, die Boom Living GmbH & Co KG, ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1100 Wien
1100 Wien / 44,7m² / 2 Zimmer
€ 26,62 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
Sonnwendviertel: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der 18. Etage Fitnessraum, Co-Working & Rooftop-Terrasse inklusive! Inmitten des auflebendem Sonnwendviertel, bietet das Projekt "The Metropolitan" auf 19 Etagen 370 Mietwohnungen und 114 Tiefgaragenplätze. Viele Sportmöglichkeiten - und Spielplätze befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung, wie zum Beispiel der angrenzende Helmut-Zilk-Park, welcher auch über einen Motorikpark verfügt. Die nahegelegene Shoppingmall und der neu errichtete Hauptbahnhof, machen The Metropolitan zu einem einzigartigen Wohnerlebnis. Inmitten des auflebendem Sonnwendviertel, bietet der moderne Wohnbaukomplex einen hauseigenen, hochwertig ausgestatteten Indoor-Fitnessbereich, sowie einen Co-Working-Space und eine Rooftop-Terrace. Die Wohnung selbst befindet sich im 18. Obergeschoß und verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein separate WC, sowie einen Vorraum. Der gemütliche Balkon rundet das Wohnerlebnis perfekt ab. Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos! Ausstattung exklusive-moderne Einbauküchen hochqualitative Bäder mit Walk-Inn Duschen hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen Feinsteinzeug in den Sanitärräumen Fernwärme mit Fußbodenheizung sowie Fußbodenkühlung Tiefgaragenplätze Sonnenschutz teilweise außenliegend Rooftop-Terrace mit atemberaubendem Blick über ganz Wien Coworking-Lounge Indoor Fitnessbereich exklusiv ausgestattet mit Technogym Geräten 3 Personenlifte Kinderwagen- und Fahrradabstellräume sowie ein Müllraum befinden sich im Haus Die Wohnungen sind nicht möbliert. Öffentliche Verkehrsanbindung: Hauptbahnhof - Schnellbahnlinien S1, S2, S3, S 60 und S 80 Buslinie 14A, 69A Straßenbahnlinie D Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Bezug ab: 01.05.2026 Nebenkosten 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung mieten in 1100 Wien
1100 Wien / 44,69m² / 2 Zimmer
€ 23,47 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
Sonnwendviertel: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der 6. Etage Fitnessraum, Co-Working & Rooftop-Terrasse inklusive! Inmitten des auflebendem Sonnwendviertel, bietet das Projekt "The Metropolitan" auf 19 Etagen 370 Mietwohnungen und 114 Tiefgaragenplätze. Viele Sportmöglichkeiten - und Spielplätze befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung, wie zum Beispiel der angrenzende Helmut-Zilk-Park, welcher auch über einen Motorikpark verfügt. Die nahegelegene Shoppingmall und der neu errichtete Hauptbahnhof, machen The Metropolitan zu einem einzigartigen Wohnerlebnis. Inmitten des auflebendem Sonnwendviertel, bietet der moderne Wohnbaukomplex einen hauseigenen, hochwertig ausgestatteten Indoor-Fitnessbereich, sowie einen Co-Working-Space und eine Rooftop-Terrace. Die Wohnung selbst befindet sich im 6. Obergeschoß und verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein separate WC, sowie einen Vorraum. Der gemütliche Balkon rundet das Wohnerlebnis perfekt ab. Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos! Ausstattung exklusive-moderne Einbauküchen hochqualitative Bäder mit Walk-Inn Duschen hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen Feinsteinzeug in den Sanitärräumen Fernwärme mit Fußbodenheizung sowie Fußbodenkühlung Tiefgaragenplätze Sonnenschutz teilweise außenliegend Rooftop-Terrace mit atemberaubendem Blick über ganz Wien Coworking-Lounge Indoor Fitnessbereich exklusiv ausgestattet mit Technogym Geräten 3 Personenlifte Kinderwagen- und Fahrradabstellräume sowie ein Müllraum befinden sich im Haus Die Wohnungen sind nicht möbliert. Öffentliche Verkehrsanbindung: Hauptbahnhof - Schnellbahnlinien S1, S2, S3, S 60 und S 80 Buslinie 14A, 69A Straßenbahnlinie D Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Bezug ab: [Tel] Nebenkosten 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung in 2700 Wiener Neustadt
€ 750,28
2700 Wiener Neustadt / 81m² / 2 Zimmer
€ 9,26 / m²
#Balkon
Diese ca. 81 m² große Wohnung EIGNET SICH BESTENS FÜR PÄRCHEN und befindet sich NÄHE dem BAHNHOF im 2. STOCK! Sie gliedert sich in folgende RÄUMLICHKEITEN: Vorzimmer, KÜCHE mit ESSBEREICH und FRANZÖSISCHEM BALKON, Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss und WC, 2 Abstellräume AUSSTATTUNG: Holzfenster, PVC- und Fliesenböden, EIGENE GASTHERME BEZUG: ab sofort MIETDAUER: 5 Jahre (mit Verlängerungsmöglichkeit) KAUTION: 3 BMM Energiekennzahlen: HBW 91,1kWh/m²a, Klasse C-D GESAMTMIETE: Euro 750,28 inkl. Betriebskosten und USt. Ihr Ansprechpartner: Martina Grill, Tel: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]
Wohnung mieten in 1100 Wien
1100 Wien / 44,82m² / 1 Zimmer
€ 21,17 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
Sonnwendviertel: 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der 16. Etage Fitnessraum, Co-Working & Rooftop-Terrasse inklusive! Inmitten des auflebendem Sonnwendviertel, bietet der moderne Wohnbaukomplex einen hauseigenen, hochwertig ausgestatteten Indoor-Fitnessbereich, sowie einen Co-Working-Space und eine Rooftop-Terrace. Viele Sportmöglichkeiten - und Spielplätze befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung, wie zum Beispiel der angrenzende Helmut-Zilk-Park, welcher auch über einen Motorikpark verfügt. Die nahegelegene Shoppingmall und der neu errichtete Hauptbahnhof, machen The Metropolitan zu einem einzigartigen Wohnerlebnis. Die Wohnung selbst befindet sich in der 16. Etage und verfügt über einen großzügigen, gut aufgeteilten Wohnraum mit vollausgestatteter Küchenzeile, ein Badezimmer mit Dusche, eine separates WC, sowie einen Vorraum. Der nordseitigen ausgerichteten Balkone rundet das Wohnerlebnis perfekt ab. Ausstattung exklusive-moderne Einbauküche hochqualitatives Bad mit Walk-Inn Dusche hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen Feinsteinzeug in den Sanitärräumen Fernwärme mit Fußbodenheizung sowie Fußbodenkühlung Tiefgaragenplätze Sonnenschutz teilweise außenliegend Rooftop-Terrace mit atemberaubendem Blick über ganz Wien Coworking-Lounge Indoor Fitnessbereich exklusiv ausgestattet mit Technogym Geräten 3 Personenlifte Kinderwagen- und Fahrradabstellräume sowie ein Müllraum befinden sich im Haus Die Wohnungen sind nicht möbliert. Die Lage: Das moderne Wohnbauprojekt METROPOLITAN Modern Living befindet sich im aufstrebenden und lebendigen Sonnwendviertel, nur wenige Gehminuten vom neu errichteten Hauptbahnhof entfernt. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in der Umgebung. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Helmut-Zilk-Park, der Erholung und Freizeitspaß für die ganze Familie bietet. Öffentliche Verkehrsanbindung: Hauptbahnhof - Schnellbahnlinien S1, S2, S3, S 60 und S 80 Buslinie 14A, 69A Straßenbahnlinie D Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Beziehbar ab sofort Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Nebenkosten 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1030 Wien
1030 Wien, Schloss Belvedere, Fasanvier... / 82,04m² / 3 Zimmer
€ 6.569,97 / m²
#Altbau #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell
Top modernisierte 3-Zimmer-Altbauwohnung in bester Lage ? Wien 1030 Willkommen in dieser einzigartigen, liebevoll sanieren 3-Zimmer-Wohnung im Herzen des 3. Bezirks! Im 3. Liftstock eines prachtvollen historischen Altbaus gelegen, verbindet sie klassischen Altbau-Charme mit modernem Wohnkomfort und hochwertiger Ausstattung ? ein wahres Juwel für Anspruchsvolle. Mit großzügigen 82 m² Wohnfläche und durchdachtem Raumkonzept bietet diese einzigartige Wohnung 3 helle Zimmer, die perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt sind. Genießen Sie ein Zuhause, das sowohl Raum als auch Komfort in idealer Balance verbindet. Highlights: Top Lage im 3. Bezirk: Zentrale Lage mit exzellenter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und urbanem Flair. Hochwertige Ausstattung: Edles Echtholzparkett in elegantem Fischgrätmuster, moderne Bäder, Fußbodenheizung und eine voll ausgestattete Küche. Durchdachte Raumaufteilung: Großzügige, helle Zimmer schaffen ein Wohlfühlambiente für Singles, Paare oder kleine Familien. Zusätzlicher Stauraum: Eigenes Kellerabteil Perfekte Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeitangebote sind fußläufig erreichbar. Personenaufzug Diese sanierte Wohnung besticht durch hochwertige Materialien und stilvolle Details: Holzflügeltüren mit eleganten Holzzargen, großzügige Fensterflächen mit modernen Kunststoffrahmen und eine angenehme Raumhöhe von 3 Metern schaffen ein helles, großzügiges Raumgefühl. Die behagliche Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen, während dezente Deckenspots für eine stimmungsvolle Beleuchtung sorgen. Dank des Personenaufzugs gelangen Sie bequem und barrierefrei in Ihr neues Zuhause ? ideal für alle Generationen. Wohnkomfort auf 82 m² Großzügigen Wohnbereich mit viel Licht Separate, geräumige Küche für entspanntes Kochen Zwei helle Schlafzimmer Praktischen Abstellr... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei mieten in 1100 Wien
1100 Wien / 82m² / 3 Zimmer
€ 18,29 / m²
#WG-geeignet #Erstbezug #hell #möbliert #ruhig
Zur Vermietung gelangt eine sehr helle, frisch renovierte, ca. 82m² große 3 Zimmer-Wohnung beim Sonnwendviertel. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock (ohne Lift) und überzeugt durch ihre helle und geräumige Atmosphäre. Auf Grund der durchdachten Raumaufteilung ist diese Wohnung hervorragend für Wohngemeinschaften geeignet - alle Räume sind zentral vom Flur aus begehbar. Raumaufteilung: 2 hofseitige Schlafzimmer 1 großes Wohnzimmer/optional 3. Schlafzimmer Küche Badezimmer Separates WC Praktischer Abstellraum Flur mit Eingangsbereich Ausstattung & Highlights: Erstbezug nach Renovierung Neuwertige 3-fach verglaste Isolierfenster Thermisch saniertes Gebäude Badezimmer mit Wanne Teilmöbliert Waschmaschinenanschluss im Badezimmer Ideal für Studierende oder Berufstätige Alle Zimmer sind zentral vom Flur aus begehbar - optimal für WGs Zentrale Lage - fußläufig zum Hauptbahnhof U1 wenige Meter entfernt Lage: Die Wohnung befindet sich in sehr guter Lage in einer ruhigen Einbahnstraße beim Sonnwendviertel im 10. Wiener Gemeindebezirk. Es besteht eine sehr gute öffentliche Anbindung - der Wiener Hauptbahnhof ist fußläufig erreichbar, U1 Keplerplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und öffentliche Einrichtungen befinden sich in direkter Umgebung. Bitte nur ernstgemeinte Anfragen mit kurzer Vorstellung zur Person.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien / 66m² / 2 Zimmer
€ 4.530,30 / m²
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Sonnwendviertel, ums Eck befindet sich das Grünareal des Helmut Zilk Parks. Die Wohnung ist aktuell bis 31.12.2030 zu einem HMZ/m² von EUR 10,00 vermietet. Dadurch wir derzeit ein jährlicher HMZ von EUR 7.980,- erwirtschaftet. Hinweis: weitere Fotos folgen. Facts zu Immobilie: befristet vermietet bis 31.12.2030 Wohnfläche: ca. 66,50 m² 2. OG Kaufpreis: 299.000,- € NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (EUR 10.764 inkl. 20% USt.) KOSTEN DER ERSTELLUNG DES Kaufvertrages Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises Der Vertragserrichter wird vom Verkäufer genannt. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht länger und vereinbaren mit mir einen unverbindlichen Besichtigungstermin In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
Exklusiv renoviert; Perfekter Grundriss mit grandiosen Grünblick; Sonnwendviertel; Provisionsfrei!
€ 349.000,-
1100 Wien / 66m² / 3 Zimmer
€ 5.287,88 / m²
#Parkmöglichkeit #möbliert
!!!!! Bitte keine Makleranfragen!!!!! Zum Verkauf steht unsere sonnige bezugsfertig und möbliert ca. 66m2 große 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Wien, 10. Bezirk, nähe U1 U-Bahn, Sonnwendviertel, Helmut-Zilk-Park, FH Campus, CEU, Hauptbahnhof... Es eignet sich am besten für eine Familie oder ein Paar. Die Wohnung wurde komplett und exklusiv renoviert , ist mit allem Notwendigen ausgestattet und kann sofort zum Wohnen genutzt werden. Die Wohnung ist mit hochwertigen Fliesen und Vollholz - Parkettböden ausgestattet. Die Einbauküche ("Dan Küchen") lässt keine Wünsche offen und ist perfekt für alle, die gerne kochen und ihre kulinarischen Fähigkeiten unter Beweis stellen möchten. Markengeräte von Bosch und Samsung , sowie praktische Apothekerschränke unterstützen sie darin. Das Wohnzimmer bietet einen äußerst attraktiven Blick ins Grüne . Das muss man gesehen haben. Vom Sofa aus können Sie den OLED-Fernseher mit einem kabellosen Surround-Soundsystem von LG genießen. Es wurden elektronische Rollladen installiert, die per Fernbedienung gesteuert werden. Auch ein Insektenschutz ist vorhanden. Die meisten Leuchten und Deckenlampen lassen sich auch per Fernbedienung steuern. Das Badezimmer verfügt über ein türkisches Bad und eine eingebaute Dusche (Marke GROHE ), die dem gesamten Badezimmer eine Portion Luxus verleiht, und die Toilette ist mit einer Wand-WC sowie heißem und kaltem Wasser ausgestattet. Neben einem attraktiven Badezimmer verfügt die Wohnung über ein vollwertiges Deluxe Whirlpool-System (Jacuzzi) im Schlafzimmer . Hier kann man sich richtig austoben und hat etwas, was nicht jede Wohnung hat. Der Flur ist mit einem riesigen Kleiderschrank einer exklusiven Marke ausgestattet, der groß genug ist, um alle Kleidungsstücke unterzubringen und Platz in anderen Räumen zu schaffen. Die Front des Kleiderschranks (alle 3 Schranktüren) ist als Spiegel gestaltet, zusätzlich ist im Kleiderschrank ein Hosenhalter und Türdämpfer enthalten. Die Wohnung wird durch eine Zentralheizung mit Fernwärme beheizt, was eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung gewährleistet. Das Gebäude wurde im Jahr 1987 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Der Stand des Rücklagenkontos beträgt per Mai 2025 rund 412.561,20€. Die Wohnung kann nach Absprache nach einer Besichtigung vollmöbliert oder teilmöbliert verkauft werden. In diesem Gebäude kann der Mietzins frei bestimmt werden. Deswegen, und aufgrund der Nähe zur Universität (CEU), FH-Campus und U1 Reumannplatz ist die Wohnung als Investition zur Miete sehr interessant. Optional kann auch ein PKW-Stellplatz angemietet werden. Preis: 349.000,00€ Provisionsfrei! Betriebskosten: 193,50€ Rücklage: 66,64€ PKW-Stellplatz (inkl MWSt): 14,53€ Heizung und Warmwasser (Fernwärme): ca. 55€ Strom: ca. 39€ Besichtigung nach Absprache gerne jederzeit möglich! Mögliche Sprachen sind Deutsch und Englisch. We also speak English. Die Wohnung befindet sich im 10. Wiener Gemeindebezirk, Favoriten, einem aufstrebenden und lebendigen Stadtteil im Süden Wiens. Die Gegend zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohngebäuden, Grünflächen und einer guten Infrastruktur aus. Verkehrsanbindung Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz: U-Bahn: Die nächste U-Bahn-Station ist "Reumannplatz" (U1), die eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum (Stephansplatz in ca. 10 Minuten) ermöglicht. Straßenbahn & Busse: Mehrere Straßenbahn- und Buslinien, wie die Linien 6, 11 und 67, sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Autobahn & Individualverkehr: Über die Südosttangente (A23) und die Favoritenstraße ist eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz gegeben. Infrastruktur & Nahversorgung Einkaufsmöglichkeiten: In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte, Supermärkte (BILLA, Hofer, Lidl), Apotheken und Drogerien. Das Einkaufszentrum "Columbus Center" sowie die Fußgängerzone Favoritenstraße bieten weitere Shopping-Möglichkeiten. Bildungseinrichtungen: Kindergärten, Volksschulen sowie weiterführende Schulen sind im Umkreis vorhanden. Die FH Campus Wien ist ebenfalls gut erreichbar. Gesundheitsversorgung: Ärzte, Apotheken sowie das Kaiser-Franz-Josef-Spital (Klinik Favoriten) bieten eine umfassende medizinische Versorgung. Freizeit & Erholung Parks & Grünflächen: Der nahegelegene Wienerberg mit seinen weitläufigen Grünflächen und Teichen bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung. In unmittelbarer Nähe der Wohnung befindet sich auch Helmut-Zilk-Park, Böhmischer Prater. Sport & Kultur: Fitnessstudios, Sportvereine sowie Kultureinrichtungen wie das Amalienbad und verschiedene Veranstaltungsorte befinden sich in der Umgebung. Bitte senden Sie Ihre Fragen zusammen mit Ihrem Vor- und Nachnamen sowie Ihrer Telefonnummer an meinen Posteingang. Ich rufe Sie zurück, um Ihnen alle weiteren Informationen mitzuteilen und einen Termin für die Wohnungsbesichtigung zu vereinbaren. Dieses Online-Inserat dient ausschließlich zu Werbezwecken und stellt keine Rechtsgrundlage für den Verkauf oder die Vermietung des dargestellten Objekt dar. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Die Wohnung wird wie besichtigt ohne Gewährleistung verkauft. Irrtümer und Druckfehler bleiben vorbehalten. !!!!! Bitte keine Makleranfragen!!!!!... [Mehr]
Wohnung mieten in 1100 Wien
1100 Wien / 82,11m² / 3 Zimmer
€ 24,97 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
FRANZ JOSEPH - RUHIGER WOHNTRAUM IM TRENDIGEN SONNWENDVIERTEL! Erleben Sie im Franz Joseph ein einzigartiges Wohngefühl zwischen dem Helmut-Zilk-Park und dem Wiener Hauptbahnhof! Auf Sie warten variantenreiche 1-, 2-, 3- und 4-Zimmer Wohnungen mit teils großen Balkonen, Terrassen und Gärten in grüner Umgebung. Durch den angrenzenden Helmut-Zilk-Park, die guten Nahversorgungsmöglichkeiten und eine perfekte Verkehrsanbindung (U1) in das Stadtzentrum, überzeugt dieses Areal mit einzigartiger Wohnqualität. Lassen Sie Ihrer Bewegung freien Lauf im angrenzenden "Motorikpark" sowie in den umliegenden Sportstätten. Zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf und Gastronomiebetriebe für den kulinarischen Genuss stehen Ihnen in der Bahnhof City Wien Hauptbahnhof zur Verfügung. Mit dem Auto sind Sie innerhalb weniger Minuten auf der A23 und erreichen so alle weiterführenden Autobahnen. + Die Wohnung befindet sich in der 8. Etage und verfügt über eine große Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein seperates WC mit Waschmaschinenanschluss und einem Vorraum. Die zwei 48 m² Terrassen runden das Wohngefühl perfekt ab. Ausstattung Attraktive Einbauküchen teils mit Kücheninsel Moderne Bäder mit Wannen oder Duschen Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen Fernwärme mit Fußbodenheizung Traumhafte Ausblicke auf Wien Kellerabteil inkl. Steckdose pro Wohnung Tiefgaragenplatz Außenliegender Sonnenschutz Kinder- und Jugendspielplatz direkt beim Helmut-Zilk-Park (Motorikpark) Kinderwagen- und Fahrradabstellräume sowie ein Lift befinden sich im Haus Öffentliche Verkehrsanbindung: Hauptbahnhof - U-Bahn Linie U1 Hauptbahnhof - Schnellbahnlinien S1, S2, S3, S 60 und S 80 sowie Fernverkehr Buslinie 14A, 69A Straßenbahnlinie D Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Nebenkosten 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 96,5m² / 3 Zimmer
€ 3.626,94 / m²
#WG-geeignet #Kellerabteil #hell
Ab sofort gelangt diese großzügige Dreizimmerwohnung mit einer Fläche von rund 96,5m² in den Verkauf. Sie liegt im 1. Stock eines gepflegten Hauses aus 1949 am Rand des Sonnwendviertels. RÄUMLICHKEITEN Die Wohnung verfügt über einen großen Eingangsbereich, ein ruhig in den Hinterhof gelegenes, helles (Wohn) zimmer auch mit Grünblick in den Nachbarhof, zwei weitere helle Zimmer und eine großzügige Küche mit ausreichend Raum für einen Essplatz, sowie ein großes Badezimmer. Ein Abstellraum komplettiert die Wohnung. Weiters ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet. Durch die urbane Lage und die Großzügigkeit der Räumlichkeiten würde sich hier durchaus auch eine Wohngemeinschaft anbieten. AUSSTATTUNG Die Küche ist mit allen notwendigen elektrischen Geräten ausgestattet, das Badezimmer verfügt über WC und Badewanne, sowie eine Waschmaschine. HEIZUNG Für Warmwasser und Heizung sorgt eine moderne Gaskombitherme. Infrastruktur Durch die urbane Lage nahe des Reumannplatzes, des Keplerplatzes und des Hauptbahnhofes sind Kindergärten, Schulen aller Art, Apotheken, Ärzte, der Viktor-Adler-Markt und sämtliche Nahversorger bequem in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Der um die Ecke gelegene Helmut-Zilk-Park lädt zum Verweilen, Spazierengehen und für Sportausübung ein, auch ein großer Motorikpark kann hier genutzt werden. IHRE VORTEILE AUF EINEN BLICK * Großzügige, helle Räumlichkeiten * Urbane Lage am Rand des Sonnwendviertels * Nahversorger bequem fußläufig erreichbar * Ideale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel Hinweis: Für ein besseres Raumverständnis wurden sämtliche Einrichtungsgegenstände außer der Küche und den Badezimmermöbeln virtuell eingefügt. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] bzw. unter [Tel]. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://roemer-real.service.immo/registrieren/de] - https://roemer-real.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
Provisionsfreie Neubauwohnung mit großem Schlafzimmer in nur wenigen Minuten zum Sonnwendviertel
€ 409.000,-
1100 Wien / 49,66m² / 2 Zimmer
€ 8.236,- / m²
#Balkon
Angrenzend an den beliebten 4. Wiener Gemeindebezirk, unweit vom Hauptbahnhof Wien mit seiner perfekten öffentlichen Anbindung, wächst ein neuer moderner, lebendiger Teil Wiens: Das Neue Landgut. Viel Grün, ein facettenreiches Angebot an Kultur, Freizeit und Nahversorgung sowie zukunftsweisende Mobilitätskonzepte stellen den Lebensraum in den Mittelpunkt. Das neue Grätzel rund um das Wohnprojekt LAXURY mit 10.000 Quadratmeter Grünfläche, ein Outdoorsportplatz und der neue Bildungscampus Landgutgasse bietet Familien ein Umfeld, das Ausbildung, Freizeit und Zuhause perfekt miteinander verbindet. Das Auto findet Platz in der hauseigenen Tiefgarage, die es eigentlich nicht bräuchte, denn mit U-Bahn, Straßenbahn, Autobus und S-Bahn ist man in Windeseile an ganz Wien angebunden. In nur 5 Minuten zu Fuß am Wiener Hauptbahnhof In nur 10 Minuten mit der U-Bahn zur Wiener Staatsoper und der Innenstadt In nur 10 Minuten mit dem Rad zum Naschmarkt In nur 15 Minuten zu Fuß zum Sonnwendviertel Mit seiner Mischung aus Wohnung und Büro nimmt LAXURY den Grundgedanken moderner Stadtentwicklung auf: Vielfalt mit Mehrwert. Im Fokus stehen 80 moderne, klug geschnittene Eigentumswohnungen mit einer Größe von ca. 30 m2 bis ca. 180 m2 mit 1 - 4 Zimmer. Die oberen Stockwerke bieten einen sensationellen Blick über die Stadt. Offen geschnittene Grundrisse laden zur Geselligkeit ein, edle Naturholzböden mit langen Dielen verleihen dem Raum zusätzliche Großzügigkeit. Das Smart-Home System steuert das Zuhause auf Knopfdruck: Licht, Jalousie bis hin zur Heizung und Kühlung lassen sich hier koordinieren. Im Bad stehen gleich drei Ausstattungslinien mit unterschiedlichem Feinsteinzeug zur Auswahl: Der handgefertigte Charme von Marrazzis „Rice“, die unvergängliche Schönheit von Florims „Timeless“ Kollektion und die naturbelassene Anmutung der Serie „Pietre di Sardengna“ von Casalgrande Padana. Je nach Ausstattungslinie variieren auch Materialien und Farbe von Armatur, WC, Drückerplatte und Sprossenheizkörper. Neben der markanten Fassadengestaltung des Architekturbüros Dietrich Untertrifaller, wurde großer Wert auf nachhaltige Bauweise gelegt. Neben der Anbindung an das Fernwärmenetz produziert die hauseigene Photovoltaikanlage am Dach grüne Energie, Heizung und Temperierung durch Bauteilaktivierung sind ebenfalls Teil des Konzeptes und steigern die Energieeffizienz. Die angeführten Fotos sind Beispielbilder einer bereits fertiggestellten Wohnung im Projekt. Einige Bilder wurden mittels Virtual Staging aufbereitet, um das Einrichtungspotenzial der Räume zu visualisieren. Raumaufteilung: • Vorraum • geräumige Wohnküche mit Zugang zur Loggia • großes Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia • Badezimmer mit Walk-In Dusche, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss • separate Toilette inkl. Handwaschbecken • Loggia Lage und Infrastruktur: Ein kleiner Supermarkt im Nachbargebäude deckt die täglichen Bedürfnisse. Größere Einkäufe erledigt man im 5 Gehminuten entfernten Billa Plus oder Interspar. Das lässige neue Restaurant Steinhart sorgt für kulinarische Freuden in der unmittelbaren Nachbarschaft. Mehr Gastronomie in Laufweite findet man im nahegelegenen Quartier Belvedere und den hippen Lokalen im 4. und 5. Bezirk. Ein nettes Picknick veranstaltet man einfach gleich im quasi hauseigenen Walter-Kuhn-Park mit 10.000 m2 Grünfläche. Ein Spaziergang im Grünen, ein spannender Theaterabend, ein Bummel am Naschmarkt – oder auch ein Ausflug in die weite Welt – fern scheint hier nichts. In Sachen Mobilität bleiben keine Wünsche offen: mit U1 und Hauptbahnhof stehen Wien und die Welt offen, im Viertel selbst wird auf kurze Wege und neue Radwege wert gelegt, die das Neue Landgut mit der Umgebung verbinden. Heißen Sommer begegnet man mit reichlich Grün und Bäumen, verbesserter Regenwasserversickerung und Klima-Monitoring. Kosten: Kaufpreis: € 450.000,- für Endnutzer (€ 409.000,- exkl. 20% USt. für Anleger) Die Wohnungen werden provisionsfrei für den Käufer angeboten. Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Danja Dieringer unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder mobil unter [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]
