#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Auf ca. 80 m² Wohnnutzfläche verteilen sich ein Vorraum, eine separate große Küche mit Essplatz, ein Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Süd-Balkon, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein WC und ein Abstellraum. Alle Zimmer sind separat begehbar. Die großen Fenster-Elemente im Wohnzimmer verleihen dieser Wohnung ein stilvolles Wohlfühlambiente. Die separate Küche ist voll ausgestattet und hat ein modernes, geradliniges Design (zeitlose EWE Küche mit Strasser Granit Arbeitsplatte und AEG Geräten). Wand zwischen Küche und Wohnzimmer könnte teilweise geöffnet werden und so der Wohn/Essbereich umgestaltet werden. Das Badezimmer verfügt über ein Waschbecken, eine Badewanne, sowie einen Waschmaschinenanschluss WC separat. Ein geräumiger Vorraum und ein zusätzlicher Abstellraum bieten viel Stauraum. Erwärmt wird die Immobilie mittels Fussbodenheizung (Erdwärme). Ein Kachelofen sorgt im Winter für gemütliche Stimmung im Wohnzimmer. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt durch einen Boiler im Badezimmer. Neue Gegensprechanlage und Türspion. Die Wohnanlage hat einen großen allgemeinen Grünbereich mit neuem Spielplatz. Ein Tiefgaragenabstellplatz ist der Wohnung zugeordnet. Sanierungsarbeiten: Dachsanierung in 2021, Wärmepumpen in 2019 getauscht, Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglassung erneuert (Holz / Alu Ausführung), sowie Parkett im Kinderzimmer verlegt. Momentaner Rücklagenstand € 70.756,- (Stand 31.12.2021) Betriebskosten derzeit: € 197,- ; Heizkosten: € 51,- ; Rücklagen: € 71,- ; Strom (4 Personen): € 52,- Verfügbar ab September 2023 (ggf auch etwas früher)... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen in toller, grüner und ruhiger Lage, direkt in Stadtnähe! (5min Auto, 7min Öffis und 10min Rad ins Stadtzentrum) • KEINE MAKLERGEBÜHR • QM: 65m2 Fakten Wohnanlage: • Schöne helle Wohnungen mit sehr viel Tageslicht • Gratis Parkplatz beim Haus (optional: Garagenplatz für 100€ pro Monat) • Super Anbindung an Öffis (Bus C und R) • Direkt am Radweg Inn gelegen (innerhalb von weniger als 10 Minuten ins Zentrum) • Ruhige, familiäre Lage mit vielen Grünflächen • Super Anbindung an die Autobahn (Ab- und Auffahrt 1min entfernt) • Regionalmarkt ("Gustl" fußläufig) • Nettes, ruhiges Miteinander mit vielen Langzeitmietern • Kellerabteil inklusive • Radkeller inklusive Fakten Wohnung: • 65m2 • Monatliche Miete: 1.050,00€ (908,63€ Miete + 41,91€ Heizkosten + 99,26€ Umsatzsteuer) • Miete ist inklusive Betriebs- und Heizkosten, exklusive Strom! • 2 Zimmer (Wohn- & Esszimmer und Schlafzimmer) • Nagelneue Küche voll ausgestattet mit neuen Geräten • 2 Terrassen, eine schöne Sonnenterasse mit Markise und Blick auf die Nordkette, sowie ein kleiner, gemütlicher Innenbalkon • Hochwertige Einbau-Möbel aus Holz (Garderobe, Kasten, Schrank, Sideboard) • Schönes Bad mit Duschwanne, Waschmaschine und Waschbecken Eine perfekt Wohnungen für Paare, junge Familien oder Alleinstehende die ein geräumiges neues Zuhause finden wollen! Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wir stehen jederzeit für Fragen bereit! Bei Interesse bitte direkt eineMail senden, wir können uns gerne einen Besichtigungstermin ausmachen und offene Fragen klären! Zusatzinfo: Vermietung nur an Privatpersonen. Es ist untersagt die Wohnung unterzuvermieten. Langfristige Vermietung erwünscht, keine Zwischenmiete oder Kurzverträge.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert #ruhig

Die Wohnung befindet sich im Innsbrucker Stadtteil Höttinger Au und liegt am Ende einer schönen, sehr ruhigen Allee. Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines Mehrparteienhauses mit sehr ruhigen und netten Nachbarn. Ein Aufzug ist vorhanden, ein barrierefreier Zugang über den Haupteingang ist nicht möglich. Die Wohnung ist ideal aufgeteilt für ein Pärchen, eine junge Familie oder auch eine 2er WG. Das Mietobjekt verfügt über 2 Schlafzimmer (21 m2 westseitig und 14 m2 ostseitig), 1 Wohnzimmer (23 m2) mit Zugang zum Balkon (westseitig), 1 großen Vorraum, eine vollmöblierte Küche, sowie ein vor 7 Jahren renoviertes Bad mit Dusche und einem räumlich getrennten WC. In unmittelbarer Nähe zur Wohnung befindet sich ein SPAR – Einkaufsmarkt (54 m), das Einkaufszentrum WEST (350 m), Kindergarten (250 m), div. Fitnessstudios (800 m), Innpromenade (300 m), Arzt für Allgemeinmedizin (54 m), Anbindung an den öffentlichen Verkehr (54 m).... [Mehr]

Die Berghütte liegt auf ca. 900 Höhenmetern über Innsbruck - auf dem Sonnenhang des Nordketten-Bergmassivs von Hoch-Innsbruck. Das Höfl ist historisch liebevoll erhalten und modern ausgebaut. Die historische Einrichtung wurde übernommen und durch einige Sammlerstücke, wie das antike Bauernbett mit der Glücksaufschrift ergänzt. Genießen Sie das Flair Tirols drinnen wie draußen - in authentischem Ambiente, mit TV & WLAN, und Fußbodenheizung und Konvektoren im Höfl - so wie es sich gehört! Die Innenstadt von Innsbruck erreichen Sie vom Ferienhaus in ca. 15 Minuten mit dem PKW. Fußweg bis zur Innsbrucker Nordketten-Bahn (15 bis 20 Minuten) Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der En EV.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Die Wohnung befindet sich ein einer Toplage in Innsbruck - unmittelbare Nähe zur Universität und Klinik und verfügt über ein Schlafzimmer, Wohnküche und Bad mit WC. Weiters stehen zwei Balkone zur Verfügung. Trotz der zentralen Lage ist die Wohnung sehr ruhig gelegen, da diese zum Innenhof des Hauses gerichtet ist. Im Mietpreis enthalten ist zusätzlich ein Tiefgaragenabstellplatz. Die Möbel können teilweise gegen eine geringe Ablöse übernommen werden.... [Mehr]

#Garconniere

Wohnung "Appartment Innsbruck" befindet sich im schönen Innsbruck und bietet einen guten Blick auf die Berge. Die 22 m² große Einzimmerwohnung besteht aus einem Wohn- & Schlafbereich, einer gut ausgestatteten Küche und 1 Badezimmer und bietet somit Platz für maximal 2 Personen. Zur Ausstattung gehören außerdem WLAN sowie ein Smart TV mit Streaming-Dienst-Möglichkeit. Parties, Rauchen und das Mitbringen von Haustieren sind nicht erlaubt. Diese Unterkunft hat Richtlinien, die den Gästen bei der korrekten Mülltrennung helfen. Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der En EV.... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Parkmöglichkeit

Ab September kommt diese herzhafte Garconniere mitten in Innsbruck zur Miete. Die absolute Toplage am Innrain sowie der moderne Flair, der von der Garconniere ausgeht, ziehen ausnahmslos in ihren Bann. In 2 Gehminuten befindet man sich auf der Hauptuniversität oder der Klinik. In 4-5 in der Altstadt von Innsbruck. Bei Betreten der Wohnung findet man auf der linken Seite direkt die moderne und stylische Küchenzeile. Die umfassende Ausstattung beinhaltet Kühlschrank, Geschirrspüler, Waschbecken, Dunstabzug, Herd sowie einen Backofen. Zusätzlich dazu ist noch reichlich Stauraum in Form von Ober- und Unterbauschränken vorhanden. Der rechteckige Raum führt Sie anschließend bis zur Fensterfront, an die der Balkon angrenzt. Das Herz eines jeden Lichtliebhabers schlägt hier direkt schneller! Die Balkontür lässt sich als Flügeltür öffnen, um einen perfekten Wohnflair zu schaffen. Das Badezimmer in schöner weißer Fliesenoptik besticht durch edle Zurückhaltung. Eine Duschkabine aus Glas mit Duschvorhang sowie Waschbecken und Spiegel passen sich perfekt einander an und schaffen Wohlfühlflair ebenso im Badezimmer. Bei Bedarf kann zusätzlich ein Garagenstellplaz in der hauseigenen Tiefgarage hinzugemietet werden! KUNDENINFORMATION: Die Firma Cityreal ist als Doppelmakler tätig. Gesellschafter des Maklerunternehmens sind auch Organe des Bauträgers. Um wie gewohnt für Sie tätig sein zu können, bedarf es seit 13. Juni 2014 aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen (EU Verbraucherrechte-Richtlinie) eines Maklervertrags und weiterführender Informationen. Diese entnehmen Sie bitte aus unseren AGBs und der Nebenkostenübersicht. Der Maklervertrag wird geschlossen, wenn Sie unser konkretes Immobilienangebot, das wir Ihnen ebenfalls in der Anlage senden, öffnen. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts fällig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <225m Krankenhaus <475m Klinik <4.150m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <275m Universität <400m Höhere Schule <175m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <175m Sonstige Bank <175m Geldautomat <175m Polizei <125m Post <175m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <150m Autobahnanschluss <1.525m Bahnhof <775m Flughafen <3.225m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #ruhig

Eine seltene Gelegenheit - hier kommt eine wunderschöne Dachterrassenwohnung in zentraler, ruhiger Wohngegend in Innsbruck zur Vermietung! In dieser sehr stylishen, gemütlichen 3-Zimmerwohnung fühlt man sich zu Hause und zugleich auf Urlaub! Die beiden Terrassen, einmal Richtung Nordkette, zum Innenhof und die andere Richtung Süden, erlauben einem, keine Sonnenstunden zu verpassen! Die Wohnung ist sehr großzügig angelegt und hochwertig ausgestattet - Tischlerarbeiten, Ziegelboden aus altem, dickem Terrakotta, offener Kamin, eine Sauna mit Dampfbad-Funktion, eine eingebaute Klimaanlage, Velux-Dachfenster mit Sonnenschutz, eine elektrische Markise mit Wetter-Sensor und einige weitere technische Besonderheiten. Mit dem Lift gelangt man direkt in die exklusiven Räumlichkeiten der ca. 100 m² großen Wohnung. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung in Kombination mit einer Solaranlage mittels Fußbodenheizung und zusätzlichen Heizkörpern. Ein kleines separates Gebäude im Innenhofgarten kann zusätzlich angemietet werden und kann als Hobby- oder Lagerraum verwendet werden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese schöne 4-Zimmerwohnung(2.Stock) sucht neue Mieter. Die Wohnung liegt in traumhafter Ruhe- und Aussichtslage in Hötting. Das Zentrum ist zu Fuß in Kürze erreichbar. Gerade eben wurde die Wohnung saniert(Böden, neue Türen, neue Elektrogeräte, neues Bad und WC). So wurde zum Beispiel das Bad mit einer begehbaren Dusche ausgestattet. Die 121m² sind sehr gut aufgeteilt in 3 Schlafzimmer, einen großen Wohn-Essraum, Küche, Bad, WC und einen großen Gang. Hier findet jeder seinen Rückzugsraum. Der schöne Garten darf nach Absprache mit den Eigentümern ebenfalls benützt werden. Es gibt einen gemeinsamen Fahrradraum, einen Kellerraum und darüber hinaus noch Abstellmöglichkeiten für private Sachen(z. Bsp. Ski) der Mieter. Die Wohnung ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln(Linie J) erreichbar. Zu Fuß ist man in ca. 15 Minuten im Zentrum. Eine Anmietung als WG ist nicht möglich. 1 Abstellplatz für ein Auto ist inkludiert. Gerne kann ein Besichtigungstermin vereinbart werden. Mietvertragserstellung: € 390. Angebot freibleibend und unverbindlich. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1650 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 228,62 zzgl 10% USt. Heizkosten € 141,11 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 216,08 Gesamtbetrag € 2235,81... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Auf knapp 19.000 m² Fläche errichtete die PEMA ein knapp 50 Meter hohes multifunktionales Geschäfts- und Wohngebäude, welches vom Architekturbüro LAAC aus Innsbruck (Siegerprojekt aus einem internationalen Architekturwettbewerb) geplant und umgesetzt wurde. P2 besteht aus einem zweigeschossigen Sockelbauwerk (Stadtbibliothek und Gastro mit Terrasse) und einem scheibenförmigen Turm mit elf Wohngeschossen. Zwischen Sockel und Turm wurde ein öffentlich zugängliches Geschoß, welches als Kulturplattform dienen wird, konzipiert. Die zu vermietenden Einheiten befinden sich im 12. Obergeschoß mit Panoramasicht. Die Wohnungen beinhalten eine top moderne Küche mit Herd, Ceranfeld, Mikrowelle, Geschirrspüler, edle Echtholz-Parkettböden (Eiche) und vorwiegend raumhohe Panoramafenster (Schallschutz-Isolierverglasung mit innenliegender, elektrisch bedienbarer Beschattung). Die Bäder und WCs sind hochwertig mit stilvollen Natursteinfliesen und einer Infinity-Dusche und bodenebener Duschverglasung ausgestattet. Die Wohneinheiten bieten: · Top ausgestattete, 2-Zimmer-Wohnungen · Traumhafte Panoramasicht über die Stadt · Lift von der Tiefgarage/dem Eingangsbereich direkt in die Wohnetage · Zentrale Lage Auf Wunsch kann ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenabstellplatz dazu gemietet werden. Nebenkosten: • Kaution • Errichtung des Mietvertrages Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr. Damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können, bitten wir Sie um Ihre vollständigen Adressdaten sowie E-Mail-Adresse und wenn möglich um Angabe Ihrer Telefonnummer.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #ruhig

Es gelangt eine 2-Zimmerwohnung neu nach Sanierung zur Vermietung. 2 separat zugängliche Zimmer, Küche, Badezimmer, Balkon, Keller. Einzelpersonen werden bevorzugt! Nichtraucher! Beste Infrastruktur! Direkt in Innsbruck, Nähe Sillpark, gute Öffivebindung, Zentrum zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Trotzdem ruhige Wohngegend.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dachterrassenwohnung Innsbruck Ost Attraktiv gestaltete 3-Zimmer-Dachterrassenwohnung mit ca. 120 m² Wohnnutzfläche samt einer Süd/West-ausgerichteten Dachterrasse von ca. 20 m² zur Vermietung. Die integrierte Sauna samt Erlebnisdusche wertet das Wohngefühl zusätzlich auf. Durch einen getrennten Eingang lässt sich ein Zimmer als Home-Office bzw. auch sonstige Tätigkeit gut verbinden und nutzen.... [Mehr]