#Büro #Terrasse #barrierefrei

BESCHREIBUNG ROBIN SEESTADT ist ein prägendes Ensemble, das einen wesentlichen Beitrag Qualität des neuen Stadtquartiers leistet. Die Gebäude nehmen den urbanen Raum ebenso wie die vorhandenen Verkehrsströme selbstverständlich auf und verbinden flexible Nutzungsmöglichkeiten mit langfristiger Beständigkeit. Besonders zukunftsweisend ist das energieeffiziente Gebäudekonzept „2226“, das ohne konventionelle Heizung, Kühlung und mechanische Lüftung ganzjährig eine angenehme Raumtemperatur zwischen 22 und 26 Grad Celsius ermöglicht. Die Mietflächen sind jeweils über das zentrale Foyer, das Haupttreppenhaus sowie den Aufzug komfortabel erreichbar. Die Zugänge zu den einzelnen Einheiten verfügen über ein Zutrittskontrollsystem. Eine allgemein zugängliche Dachterrasse mit ca. 93 m², sowie ein allgemein nutzbarer Meetingräume im EG des Bauteil B runden das Angebot ab. Auf jeder Etage stehen Damen-, Herren- sowie barrierefreie WC-Anlagen zur Verfügung. Darüber hinaus ist jedes Geschoß mit einer eigenen Glasfaserleitung ausgestattet und verfügt über eine Grundversorgung an Netzwerkanschlüssen in den Räumen. Die Stromversorgung erfolgt über Bodenkanäle entlang der inneren Fassade. Die Ausstattung mit Endgeräten wie Switch, Modem, Router oder WLAN-Accesspoints ist mieterseitig vorgesehen. VERFÜGBARKEIT ab sofort VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN Bauteil A: Top Typ Fläche (m²) Hauptmietzins Büro / m² A.101 Büro 219,00 € 14,70 A.102 Büro 288,00 € 14,70 A.103 Büro 245,00 € 14,70 A.201 Büro 219,00 € 15,20 A.202 Büro 288,00 € 15,20 A.203 Büro 245,00 € 15,20 A.301 Büro 219,00 € 15,70 A.302 Büro 291,00 € 15,70 A.303 Büro 246,00 € 15,70 A.401 Büro 219,00 € 16,20 A.402 Büro 287,00 € 16,20 A.403 Büro 245,00 € 16,20 A.501 Büro 448,00 € 16,45 A.502 Büro 287,00 € 16,45 Bauteil B: Top Typ Fläche (m²) Hauptmietzins Büro / m² B.102 Büro 222,00 € 14,50 B.103 Büro 152,00 € 14,50 B.201 Büro 233,00 € 15,10 B.203 Büro 152,00 € 15,10 B.301 Büro 233,00 € 15,50 B.302 Büro 222,00 € 15,50 B.303 Büro 152,00 € 15,50 Betriebskosten/m² p.M. € 3,00 AUSSTATTUNG Raumhöhen 3,20m Massivholzfenster mit 3-fach-Verglasung Lift barrierefreies WC gemeinsam nutzbare Konferenzräume mit mobiler Trennwand und eigener Teeküche getrennte WC-Einheiten Glasfaserinternet LED-Beleuchtung Zutrittskontrollsystem ÖNGB-Gold TECHNISCHE DETAILS Neubau barrierefrei Energiekennwerte: Energieklasse: A Heizwärmebedarf: 21,40 kWh/m²a LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG öffentlicher Verkehr: U-Bahn: U2 Schnellbahn: Wien Aspern Nord Straßenbahn: - Bus: 84A, 88A, 88B Individualverkehr: Eßlinger Hauptstraße, A23 INFRASTRUKTUR Die Seestadt Aspern liegt Nordöstlich im 22. Wiener Gemeindebezirk. Die Seestadt ist eines der größten Stadtentwicklungsprojekte in Europa. Bis in die 2030er Jahre sollen in der Seestadt mehr als 20.000 Menschen arbeiten und mehr als 25.000 Menschen wohnen. Direkt in der Fußgängerzone am Eva-Maria-Mazzucco Platz im Seeparkquartier gelegen, entsteht eine Gebäudeensemble, bestehend aus 3 Baukörpern, die über einen gemeinsamen Innenhof erschlossen werden. KAUTION 3-6 Bruttomonatsmieten PROVISION Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen. Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten.... [Mehr]

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BESCHREIBUNG ROBIN SEESTADT ist ein prägendes Ensemble, das einen wesentlichen Beitrag Qualität des neuen Stadtquartiers leistet. Die Gebäude nehmen den urbanen Raum ebenso wie die vorhandenen Verkehrsströme selbstverständlich auf und verbinden flexible Nutzungsmöglichkeiten mit langfristiger Beständigkeit. Besonders zukunftsweisend ist das energieeffiziente Gebäudekonzept „2226“, das ohne konventionelle Heizung, Kühlung und mechanische Lüftung ganzjährig eine angenehme Raumtemperatur zwischen 22 und 26 Grad Celsius ermöglicht. Die Mietflächen sind jeweils über das zentrale Foyer, das Haupttreppenhaus sowie den Aufzug komfortabel erreichbar. Die Zugänge zu den einzelnen Einheiten verfügen über ein Zutrittskontrollsystem. Eine allgemein zugängliche Dachterrasse mit ca. 93 m², sowie ein allgemein nutzbarer Meetingräume im EG des Bauteil B runden das Angebot ab. Auf jeder Etage stehen Damen-, Herren- sowie barrierefreie WC-Anlagen zur Verfügung. Darüber hinaus ist jedes Geschoß mit einer eigenen Glasfaserleitung ausgestattet und verfügt über eine Grundversorgung an Netzwerkanschlüssen in den Räumen. Die Stromversorgung erfolgt über Bodenkanäle entlang der inneren Fassade. Die Ausstattung mit Endgeräten wie Switch, Modem, Router oder WLAN-Accesspoints ist mieterseitig vorgesehen. VERFÜGBARKEIT ab sofort VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN Bauteil A: Top Typ Fläche (m²) Hauptmietzins Büro / m² A.101 Büro 219,00 € 14,70 A.102 Büro 288,00 € 14,70 A.103 Büro 245,00 € 14,70 A.201 Büro 219,00 € 15,20 A.202 Büro 288,00 € 15,20 A.203 Büro 245,00 € 15,20 A.301 Büro 219,00 € 15,70 A.302 Büro 291,00 € 15,70 A.303 Büro 246,00 € 15,70 A.401 Büro 219,00 € 16,20 A.402 Büro 287,00 € 16,20 A.403 Büro 245,00 € 16,20 A.501 Büro 448,00 € 16,45 A.502 Büro 287,00 € 16,45 Bauteil B: Top Typ Fläche (m²) Hauptmietzins Büro / m² B.102 Büro 222,00 € 14,50 B.103 Büro 152,00 € 14,50 B.201 Büro 233,00 € 15,10 B.203 Büro 152,00 € 15,10 B.301 Büro 233,00 € 15,50 B.302 Büro 222,00 € 15,50 B.303 Büro 152,00 € 15,50 Betriebskosten/m² p.M. € 3,00 AUSSTATTUNG Raumhöhen 3,20m Massivholzfenster mit 3-fach-Verglasung Lift barrierefreies WC gemeinsam nutzbare Konferenzräume mit mobiler Trennwand und eigener Teeküche getrennte WC-Einheiten Glasfaserinternet LED-Beleuchtung Zutrittskontrollsystem ÖNGB-Gold TECHNISCHE DETAILS Neubau barrierefrei Energiekennwerte: Energieklasse: A Heizwärmebedarf: 21,40 kWh/m²a LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG öffentlicher Verkehr: U-Bahn: U2 Schnellbahn: Wien Aspern Nord Straßenbahn: - Bus: 84A, 88A, 88B Individualverkehr: Eßlinger Hauptstraße, A23 INFRASTRUKTUR Die Seestadt Aspern liegt Nordöstlich im 22. Wiener Gemeindebezirk. Die Seestadt ist eines der größten Stadtentwicklungsprojekte in Europa. Bis in die 2030er Jahre sollen in der Seestadt mehr als 20.000 Menschen arbeiten und mehr als 25.000 Menschen wohnen. Direkt in der Fußgängerzone am Eva-Maria-Mazzucco Platz im Seeparkquartier gelegen, entsteht eine Gebäudeensemble, bestehend aus 3 Baukörpern, die über einen gemeinsamen Innenhof erschlossen werden. KAUTION 3-6 Bruttomonatsmieten PROVISION Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen. Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten.... [Mehr]

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BESCHREIBUNG ROBIN SEESTADT ist ein prägendes Ensemble, das einen wesentlichen Beitrag Qualität des neuen Stadtquartiers leistet. Die Gebäude nehmen den urbanen Raum ebenso wie die vorhandenen Verkehrsströme selbstverständlich auf und verbinden flexible Nutzungsmöglichkeiten mit langfristiger Beständigkeit. Besonders zukunftsweisend ist das energieeffiziente Gebäudekonzept „2226“, das ohne konventionelle Heizung, Kühlung und mechanische Lüftung ganzjährig eine angenehme Raumtemperatur zwischen 22 und 26 Grad Celsius ermöglicht. Die Mietflächen sind jeweils über das zentrale Foyer, das Haupttreppenhaus sowie den Aufzug komfortabel erreichbar. Die Zugänge zu den einzelnen Einheiten verfügen über ein Zutrittskontrollsystem. Eine allgemein zugängliche Dachterrasse mit ca. 93 m², sowie ein allgemein nutzbarer Meetingräume im EG des Bauteil B runden das Angebot ab. Auf jeder Etage stehen Damen-, Herren- sowie barrierefreie WC-Anlagen zur Verfügung. Darüber hinaus ist jedes Geschoß mit einer eigenen Glasfaserleitung ausgestattet und verfügt über eine Grundversorgung an Netzwerkanschlüssen in den Räumen. Die Stromversorgung erfolgt über Bodenkanäle entlang der inneren Fassade. Die Ausstattung mit Endgeräten wie Switch, Modem, Router oder WLAN-Accesspoints ist mieterseitig vorgesehen. VERFÜGBARKEIT ab sofort VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN Bauteil A: Top Typ Fläche (m²) Hauptmietzins Büro / m² A.101 Büro 219,00 € 14,70 A.102 Büro 288,00 € 14,70 A.103 Büro 245,00 € 14,70 A.201 Büro 219,00 € 15,20 A.202 Büro 288,00 € 15,20 A.203 Büro 245,00 € 15,20 A.301 Büro 219,00 € 15,70 A.302 Büro 291,00 € 15,70 A.303 Büro 246,00 € 15,70 A.401 Büro 219,00 € 16,20 A.402 Büro 287,00 € 16,20 A.403 Büro 245,00 € 16,20 A.501 Büro 448,00 € 16,45 A.502 Büro 287,00 € 16,45 Bauteil B: Top Typ Fläche (m²) Hauptmietzins Büro / m² B.102 Büro 222,00 € 14,50 B.103 Büro 152,00 € 14,50 B.201 Büro 233,00 € 15,10 B.203 Büro 152,00 € 15,10 B.301 Büro 233,00 € 15,50 B.302 Büro 222,00 € 15,50 B.303 Büro 152,00 € 15,50 Betriebskosten/m² p.M. € 3,00 AUSSTATTUNG Raumhöhen 3,20m Massivholzfenster mit 3-fach-Verglasung Lift barrierefreies WC gemeinsam nutzbare Konferenzräume mit mobiler Trennwand und eigener Teeküche getrennte WC-Einheiten Glasfaserinternet LED-Beleuchtung Zutrittskontrollsystem ÖNGB-Gold TECHNISCHE DETAILS Neubau barrierefrei Energiekennwerte: Energieklasse: A Heizwärmebedarf: 21,40 kWh/m²a LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG öffentlicher Verkehr: U-Bahn: U2 Schnellbahn: Wien Aspern Nord Straßenbahn: - Bus: 84A, 88A, 88B Individualverkehr: Eßlinger Hauptstraße, A23 INFRASTRUKTUR Die Seestadt Aspern liegt Nordöstlich im 22. Wiener Gemeindebezirk. Die Seestadt ist eines der größten Stadtentwicklungsprojekte in Europa. Bis in die 2030er Jahre sollen in der Seestadt mehr als 20.000 Menschen arbeiten und mehr als 25.000 Menschen wohnen. Direkt in der Fußgängerzone am Eva-Maria-Mazzucco Platz im Seeparkquartier gelegen, entsteht eine Gebäudeensemble, bestehend aus 3 Baukörpern, die über einen gemeinsamen Innenhof erschlossen werden. KAUTION 3-6 Bruttomonatsmieten PROVISION Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen. Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten.... [Mehr]

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BESCHREIBUNG ROBIN SEESTADT ist ein prägendes Ensemble, das einen wesentlichen Beitrag Qualität des neuen Stadtquartiers leistet. Die Gebäude nehmen den urbanen Raum ebenso wie die vorhandenen Verkehrsströme selbstverständlich auf und verbinden flexible Nutzungsmöglichkeiten mit langfristiger Beständigkeit. Besonders zukunftsweisend ist das energieeffiziente Gebäudekonzept „2226“, das ohne konventionelle Heizung, Kühlung und mechanische Lüftung ganzjährig eine angenehme Raumtemperatur zwischen 22 und 26 Grad Celsius ermöglicht. Die Mietflächen sind jeweils über das zentrale Foyer, das Haupttreppenhaus sowie den Aufzug komfortabel erreichbar. Die Zugänge zu den einzelnen Einheiten verfügen über ein Zutrittskontrollsystem. Eine allgemein zugängliche Dachterrasse mit ca. 93 m², sowie ein allgemein nutzbarer Meetingräume im EG des Bauteil B runden das Angebot ab. Auf jeder Etage stehen Damen-, Herren- sowie barrierefreie WC-Anlagen zur Verfügung. Darüber hinaus ist jedes Geschoß mit einer eigenen Glasfaserleitung ausgestattet und verfügt über eine Grundversorgung an Netzwerkanschlüssen in den Räumen. Die Stromversorgung erfolgt über Bodenkanäle entlang der inneren Fassade. Die Ausstattung mit Endgeräten wie Switch, Modem, Router oder WLAN-Accesspoints ist mieterseitig vorgesehen. VERFÜGBARKEIT ab sofort VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN Bauteil A: Top Typ Fläche (m²) Hauptmietzins Büro / m² A.101 Büro 219,00 € 14,70 A.102 Büro 288,00 € 14,70 A.103 Büro 245,00 € 14,70 A.201 Büro 219,00 € 15,20 A.202 Büro 288,00 € 15,20 A.203 Büro 245,00 € 15,20 A.301 Büro 219,00 € 15,70 A.302 Büro 291,00 € 15,70 A.303 Büro 246,00 € 15,70 A.401 Büro 219,00 € 16,20 A.402 Büro 287,00 € 16,20 A.403 Büro 245,00 € 16,20 A.501 Büro 448,00 € 16,45 A.502 Büro 287,00 € 16,45 Bauteil B: Top Typ Fläche (m²) Hauptmietzins Büro / m² B.102 Büro 222,00 € 14,50 B.103 Büro 152,00 € 14,50 B.201 Büro 233,00 € 15,10 B.203 Büro 152,00 € 15,10 B.301 Büro 233,00 € 15,50 B.302 Büro 222,00 € 15,50 B.303 Büro 152,00 € 15,50 Betriebskosten/m² p.M. € 3,00 AUSSTATTUNG Raumhöhen 3,20m Massivholzfenster mit 3-fach-Verglasung Lift barrierefreies WC gemeinsam nutzbare Konferenzräume mit mobiler Trennwand und eigener Teeküche getrennte WC-Einheiten Glasfaserinternet LED-Beleuchtung Zutrittskontrollsystem ÖNGB-Gold TECHNISCHE DETAILS Neubau barrierefrei Energiekennwerte: Energieklasse: A Heizwärmebedarf: 21,40 kWh/m²a LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG öffentlicher Verkehr: U-Bahn: U2 Schnellbahn: Wien Aspern Nord Straßenbahn: - Bus: 84A, 88A, 88B Individualverkehr: Eßlinger Hauptstraße, A23 INFRASTRUKTUR Die Seestadt Aspern liegt Nordöstlich im 22. Wiener Gemeindebezirk. Die Seestadt ist eines der größten Stadtentwicklungsprojekte in Europa. Bis in die 2030er Jahre sollen in der Seestadt mehr als 20.000 Menschen arbeiten und mehr als 25.000 Menschen wohnen. Direkt in der Fußgängerzone am Eva-Maria-Mazzucco Platz im Seeparkquartier gelegen, entsteht eine Gebäudeensemble, bestehend aus 3 Baukörpern, die über einen gemeinsamen Innenhof erschlossen werden. KAUTION 3-6 Bruttomonatsmieten PROVISION Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen. Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten.... [Mehr]

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BESCHREIBUNG ROBIN SEESTADT ist ein prägendes Ensemble, das einen wesentlichen Beitrag Qualität des neuen Stadtquartiers leistet. Die Gebäude nehmen den urbanen Raum ebenso wie die vorhandenen Verkehrsströme selbstverständlich auf und verbinden flexible Nutzungsmöglichkeiten mit langfristiger Beständigkeit. Besonders zukunftsweisend ist das energieeffiziente Gebäudekonzept „2226“, das ohne konventionelle Heizung, Kühlung und mechanische Lüftung ganzjährig eine angenehme Raumtemperatur zwischen 22 und 26 Grad Celsius ermöglicht. Die Mietflächen sind jeweils über das zentrale Foyer, das Haupttreppenhaus sowie den Aufzug komfortabel erreichbar. Die Zugänge zu den einzelnen Einheiten verfügen über ein Zutrittskontrollsystem. Eine allgemein zugängliche Dachterrasse mit ca. 93 m², sowie ein allgemein nutzbarer Meetingräume im EG des Bauteil B runden das Angebot ab. Auf jeder Etage stehen Damen-, Herren- sowie barrierefreie WC-Anlagen zur Verfügung. Darüber hinaus ist jedes Geschoß mit einer eigenen Glasfaserleitung ausgestattet und verfügt über eine Grundversorgung an Netzwerkanschlüssen in den Räumen. Die Stromversorgung erfolgt über Bodenkanäle entlang der inneren Fassade. Die Ausstattung mit Endgeräten wie Switch, Modem, Router oder WLAN-Accesspoints ist mieterseitig vorgesehen. VERFÜGBARKEIT ab sofort VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN Bauteil A: Top Typ Fläche (m²) Hauptmietzins Büro / m² A.101 Büro 219,00 € 14,70 A.102 Büro 288,00 € 14,70 A.103 Büro 245,00 € 14,70 A.201 Büro 219,00 € 15,20 A.202 Büro 288,00 € 15,20 A.203 Büro 245,00 € 15,20 A.301 Büro 219,00 € 15,70 A.302 Büro 291,00 € 15,70 A.303 Büro 246,00 € 15,70 A.401 Büro 219,00 € 16,20 A.402 Büro 287,00 € 16,20 A.403 Büro 245,00 € 16,20 A.501 Büro 448,00 € 16,45 A.502 Büro 287,00 € 16,45 Bauteil B: Top Typ Fläche (m²) Hauptmietzins Büro / m² B.102 Büro 222,00 € 14,50 B.103 Büro 152,00 € 14,50 B.201 Büro 233,00 € 15,10 B.203 Büro 152,00 € 15,10 B.301 Büro 233,00 € 15,50 B.302 Büro 222,00 € 15,50 B.303 Büro 152,00 € 15,50 Betriebskosten/m² p.M. € 3,00 AUSSTATTUNG Raumhöhen 3,20m Massivholzfenster mit 3-fach-Verglasung Lift barrierefreies WC gemeinsam nutzbare Konferenzräume mit mobiler Trennwand und eigener Teeküche getrennte WC-Einheiten Glasfaserinternet LED-Beleuchtung Zutrittskontrollsystem ÖNGB-Gold TECHNISCHE DETAILS Neubau barrierefrei Energiekennwerte: Energieklasse: A Heizwärmebedarf: 21,40 kWh/m²a LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG öffentlicher Verkehr: U-Bahn: U2 Schnellbahn: Wien Aspern Nord Straßenbahn: - Bus: 84A, 88A, 88B Individualverkehr: Eßlinger Hauptstraße, A23 INFRASTRUKTUR Die Seestadt Aspern liegt Nordöstlich im 22. Wiener Gemeindebezirk. Die Seestadt ist eines der größten Stadtentwicklungsprojekte in Europa. Bis in die 2030er Jahre sollen in der Seestadt mehr als 20.000 Menschen arbeiten und mehr als 25.000 Menschen wohnen. Direkt in der Fußgängerzone am Eva-Maria-Mazzucco Platz im Seeparkquartier gelegen, entsteht eine Gebäudeensemble, bestehend aus 3 Baukörpern, die über einen gemeinsamen Innenhof erschlossen werden. KAUTION 3-6 Bruttomonatsmieten PROVISION Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen. Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Terrasse

"Robin" Nachhaltiger Workspace in der Seestadt Aspern in 1220 Wien zu mieten In der Aspern Seestadt, einem der größten Stadtentwicklungsgebiete Europas, entsteht mit dem ersten ROBIN Gebäudekomplex auf Basis des innovativen 2226-Gebäudekonzepts der 2226 AG ein zukunftsweisender und nachhaltiger Bürostandort. Dieser Komplex ist der nachhaltigste Arbeitsplatz in Wien und richtet sich an Visionäre, Innovatoren und all jene, die an eine bessere Zukunft glauben. Die drei separaten Gebäude bieten höchsten Raumkomfort und zeichnen sich durch einen minimalen Energiebedarf aus, was sie zu einem herausragenden Beispiel für moderne Arbeitswelten macht. Aspern Seestadt, im Nordosten Wiens gelegen, ist ein dynamisches Quartier, das bis in die 2030er-Jahre hochwertigen Wohnraum für mehr als 25.000 Menschen sowie über 20.000 Arbeits- und Ausbildungsplätze bieten wird. Hier verbindet sich hohe Lebensqualität mit wirtschaftlicher Dynamik. Die Erdgeschosse der ROBIN-Gebäude beherbergen Gastronomiebetriebe und andere gewerbliche Angebote, die eine optimale Versorgung gewährleisten und das Umfeld beleben. Die Büros in den ROBIN-Gebäuden bestechen durch moderne Ausstattung, hohe Decken, attraktive Entrées und große Holzfenster, die mit ihrer natürlichen Oberfläche für eine angenehme Arbeitsatmosphäre sorgen. Im begrünten Innenhof und auf den großzügigen Dachterrassen finden Mieter nicht nur Platz zum Arbeiten, sondern auch Raum für Begegnungen und entspannte Firmenfeiern an der frischen Luft. Durch den Verzicht auf Heizkosten, die Nutzung von Kühlung durch eine Photovoltaikanlage und reduzierte Wartungskosten bieten die Gebäude besonders niedrige Betriebskosten. Mit durchschnittlich nur 3,0 Euro pro Quadratmeter liegen diese deutlich unter den üblichen Werten. Dank langlebiger Baustoffe und vereinfachter Gebäudetechnik sind die Lebenszykluskosten ebenfalls reduziert, während die Umweltbelastung minimiert wird. Der ROBIN-Komplex setzt auf eine Null-CO2-Emission beim Heizen und Kühlen und verringert die CO2-Gesamtbelastung um 40 % im Vergleich zu konventionellen Gebäuden. Natürliche Baustoffe aus der Region und die flexible Nutzung der Flächen tragen zu einer nachhaltigen und umweltfreundlichen Bauweise bei. Die hohe Substanz der Gebäude und ihre Langlebigkeit machen sie zu einem zukunftsfähigen Arbeitsplatz. Die Zertifizierung mit dem ÖGNB-Gold-Standard und die EU-Taxonomie-Konformität unterstreichen den Anspruch an Nachhaltigkeit und Ressourcenschonung. Mit ROBIN Seestadt entsteht ein Bürokomplex, der nicht nur durch seine ökologische und ökonomische Effizienz besticht, sondern auch das Wohlbefinden seiner Mieter fördert. Verfügbare Lokale: HAUS A: EG, ca. 155 m² EG, ca. 208 m² Nettomiete/m²/Monat: € 12,50 Verfügbare Büroflächen: HAUS A: 1.OG ca. 752 m² (teilbar in 245 m² und 461 m²) 2.OG ca. 752 m² (teilbar in 219 m² und 461 m²) 3.OG ca. 756 m² (teilbar in 291 m² und 461 m²) 4.OG ca. 751 m² (teilbar in 245 m² und 461 m²) 5.OG ca. 734 m² (teilbar ab 287 m²) Nettomiete/m²/Monat: € 14,20 - € 16,45 HAUS B: 1.OG ca. 596 m² (teilbar in 222 m² und 374 m²) 2.OG ca. 610 m² (teilbar in 152 m² und 272 m²) 3.OG ca. 606 m² (teilbar in 233 m² und 334 m²) 4.OG ca. 146 m² 5.OG ca. 580 m² (teilbar ab ca. 316 m²) Nettomiete/m²/Monat: € 14,25 - € 16,25 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. € 3,00 Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse

"Robin" Nachhaltiger Workspace in der Seestadt Aspern in 1220 Wien zu mieten In der Aspern Seestadt, einem der größten Stadtentwicklungsgebiete Europas, entsteht mit dem ersten ROBIN Gebäudekomplex auf Basis des innovativen 2226-Gebäudekonzepts der 2226 AG ein zukunftsweisender und nachhaltiger Bürostandort. Dieser Komplex ist der nachhaltigste Arbeitsplatz in Wien und richtet sich an Visionäre, Innovatoren und all jene, die an eine bessere Zukunft glauben. Die drei separaten Gebäude bieten höchsten Raumkomfort und zeichnen sich durch einen minimalen Energiebedarf aus, was sie zu einem herausragenden Beispiel für moderne Arbeitswelten macht. Aspern Seestadt, im Nordosten Wiens gelegen, ist ein dynamisches Quartier, das bis in die 2030er-Jahre hochwertigen Wohnraum für mehr als 25.000 Menschen sowie über 20.000 Arbeits- und Ausbildungsplätze bieten wird. Hier verbindet sich hohe Lebensqualität mit wirtschaftlicher Dynamik. Die Erdgeschosse der ROBIN-Gebäude beherbergen Gastronomiebetriebe und andere gewerbliche Angebote, die eine optimale Versorgung gewährleisten und das Umfeld beleben. Die Büros in den ROBIN-Gebäuden bestechen durch moderne Ausstattung, hohe Decken, attraktive Entrées und große Holzfenster, die mit ihrer natürlichen Oberfläche für eine angenehme Arbeitsatmosphäre sorgen. Im begrünten Innenhof und auf den großzügigen Dachterrassen finden Mieter nicht nur Platz zum Arbeiten, sondern auch Raum für Begegnungen und entspannte Firmenfeiern an der frischen Luft. Durch den Verzicht auf Heizkosten, die Nutzung von Kühlung durch eine Photovoltaikanlage und reduzierte Wartungskosten bieten die Gebäude besonders niedrige Betriebskosten. Mit durchschnittlich nur 3,0 Euro pro Quadratmeter liegen diese deutlich unter den üblichen Werten. Dank langlebiger Baustoffe und vereinfachter Gebäudetechnik sind die Lebenszykluskosten ebenfalls reduziert, während die Umweltbelastung minimiert wird. Der ROBIN-Komplex setzt auf eine Null-CO2-Emission beim Heizen und Kühlen und verringert die CO2-Gesamtbelastung um 40 % im Vergleich zu konventionellen Gebäuden. Natürliche Baustoffe aus der Region und die flexible Nutzung der Flächen tragen zu einer nachhaltigen und umweltfreundlichen Bauweise bei. Die hohe Substanz der Gebäude und ihre Langlebigkeit machen sie zu einem zukunftsfähigen Arbeitsplatz. Die Zertifizierung mit dem ÖGNB-Gold-Standard und die EU-Taxonomie-Konformität unterstreichen den Anspruch an Nachhaltigkeit und Ressourcenschonung. Mit ROBIN Seestadt entsteht ein Bürokomplex, der nicht nur durch seine ökologische und ökonomische Effizienz besticht, sondern auch das Wohlbefinden seiner Mieter fördert. Verfügbare Lokale: HAUS A: EG, ca. 155 m² EG, ca. 208 m² Nettomiete/m²/Monat: € 12,50 Verfügbare Büroflächen: HAUS A: 1.OG ca. 752 m² (teilbar in 245 m² und 461 m²) 2.OG ca. 752 m² (teilbar in 219 m² und 461 m²) 3.OG ca. 756 m² (teilbar in 291 m² und 461 m²) 4.OG ca. 751 m² (teilbar in 245 m² und 461 m²) 5.OG ca. 734 m² (teilbar ab 287 m²) Nettomiete/m²/Monat: € 14,20 - € 16,45 HAUS B: 1.OG ca. 596 m² (teilbar in 222 m² und 374 m²) 2.OG ca. 610 m² (teilbar in 152 m² und 272 m²) 3.OG ca. 606 m² (teilbar in 233 m² und 334 m²) 4.OG ca. 146 m² 5.OG ca. 580 m² (teilbar ab ca. 316 m²) Nettomiete/m²/Monat: € 14,25 - € 16,25 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. € 3,00 Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie weitere Informationen: Autarke Kühlung und keine Heizung. Ganz ohne Gas und Fernwärme 3,3m Raumhöhe Lage: IN BESTER LAGE Direkt in der Fußgängerzone am Eva-Maria-Mazzucco-Platz im Seeparkquartier gelegen, entstehen die Gebäude am letzten verfügbaren Grundstück in dieser Bestlage. OPTIMAL ANGEBUNDEN Wenige Gehminuten zur U-Bahn U2 Seestadt, viele Fahrradabstellplätze und eine direkt angrenzende Hochgarage sorgen für eine optimale Anbindung. Zusätzlich bieten zahlreiche Shops eine ausgezeichnete Versorgung vor Ort. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Ihre neue Geschäftsfläche im weltweit höchsten Holzhochhaus der Welt Dieses einzigartige Gebäude bietet individuell gestaltbare Büro-, Praxis- und Geschäftsflächen in direkter Nähe zur U-Bahn. Mit seiner beeindruckenden Höhe setzt das Holzhochhaus neue Maßstäbe in der Architektur und bietet Ihnen eine einzigartige Möglichkeit, Ihre Geschäftsräume zu präsentieren. Die Verwendung von heimischem Fichtenholz (wächst in nur 77 Minuten nach) als Baumaterial verleiht dem Gebäude nicht nur eine warme und einladende Atmosphäre, sondern trägt auch zur Nachhaltigkeit bei. Mit dem Ho Ho Wien entstand in der Seestadt Wien ein zukunftweisendes und markantes Bürogebäude, das ein klares Statement für Innovation & Nachhaltigkeit setzt. Die Büro-, Praxis- und Geschäftsflächen können nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestaltet werden. Egal, ob Sie einen offenen Grundriss bevorzugen oder separate Räume benötigen, hier haben Sie die Freiheit, Ihre Arbeitsumgebung nach Ihren Wünschen anzupassen. Ihren neuen Standort können sie von 170 bis zu 5000 Quadratmetern anmieten. Für Sie individuell gestaltbarer Miet-Preis auf Anfrage! Die Lage des Gebäudes ist ebenfalls ein großer Vorteil. Durch die direkte Nähe zur U-Bahn (U2 Seestadt) sind Sie bestens an den öffentlichen Nahverkehr angebunden und Ihre Kunden und Mitarbeiter können das Gebäude bequem erreichen und macht ihn zum wichtigsten Business-Hotspot in der Seestadt. Das Haus verfügt über eine eigene Tiefgarage, zusätzlich bietet eine... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Ihre neue Geschäftsfläche im weltweit höchsten Holzhochhaus der Welt Dieses einzigartige Gebäude bietet individuell gestaltbare Büro-, Praxis- und Geschäftsflächen in direkter Nähe zur U-Bahn. Mit seiner beeindruckenden Höhe setzt das Holzhochhaus neue Maßstäbe in der Architektur und bietet Ihnen eine einzigartige Möglichkeit, Ihre Geschäftsräume zu präsentieren. Die Verwendung von heimischem Fichtenholz (wächst in nur 77 Minuten nach) als Baumaterial verleiht dem Gebäude nicht nur eine warme und einladende Atmosphäre, sondern trägt auch zur Nachhaltigkeit bei. Mit dem Ho Ho Wien entstand in der Seestadt Wien ein zukunftweisendes und markantes Bürogebäude, das ein klares Statement für Innovation & Nachhaltigkeit setzt. Die Büro-, Praxis- und Geschäftsflächen können nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestaltet werden. Egal, ob Sie einen offenen Grundriss bevorzugen oder separate Räume benötigen, hier haben Sie die Freiheit, Ihre Arbeitsumgebung nach Ihren Wünschen anzupassen. Ihren neuen Standort können sie von 170 bis zu 5000 Quadratmetern anmieten. Für Sie individuell gestaltbarer Miet-Preis auf Anfrage! Die Lage des Gebäudes ist ebenfalls ein großer Vorteil. Durch die direkte Nähe zur U-Bahn (U2 Seestadt) sind Sie bestens an den öffentlichen Nahverkehr angebunden und Ihre Kunden und Mitarbeiter können das Gebäude bequem erreichen und macht ihn zum wichtigsten Business-Hotspot in der Seestadt. Das Haus verfügt über eine eigene Tiefgarage, zusätzlich bietet eine... [Mehr]