Gastronomie in Seestadt, Wien

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Lage: Keine 400 Meter entfernt gelangt man zum Himmelteich und zu einem kleinen Wald, der zum Spazierengehen einlädt. Auch die Seestadt, die in unmittelbarer Nähe zu Fuß erreichbar ist , lädt mit dem Asperner See zum Abkühlen ein. Zudem gibt es in der Seestadt ausreichend Gastronomie wie einen Italiener, Hausmannskost aber auch Bäckereien wie der Ströck und das Leo. Zurzeit gibt es 2 Nahversorger im neuem Stadtteil - einen Spar und Hofer - dazu kommen Dienstleister wie Frisöre, Nagelstudios, Massage hinzu, auch über eine Erst Bank Filiale und Apotheke darf man sich freuen. Für Bildung und Kinderbetreuung ist mit einem eigenen Bildungscampus gesorgt, welcher aus Kindergarten, Volksschule & Gymnasium besteht. Ausstattung: lichtdurchfluteter Wintergarten Kamin für gemütliche Atmosphäre Garage + Carport & Freifläche am Grundstück Bewässerungsanalge ganzen Haus ist Mamor verlegt, welcher im Sommer kühlend wirkt Objekt: Dieses reizende Einfamilienhaus befindet sich in einer beliebten und äußerst ruhigen Wohngegend nahe der Seestadt Aspern, welche in 15 Minuten zu Fuß erreichbar ist. Die Straße in der der Bungalow liegt ist wenig befahren und ruhig, sodass hier Kinder noch auf der Straße spielen können. Auch über eine überdurchschnittliche freundliche und hilfsbereite Nachbarschaft darf man sich erfreuen. Gleich beim Eintreten entdeckt man im offenem Wohnbereich die liebevoll gestaltete Bibliothek mit runder Sitzecke, welche zum Stöbern in den Bücherregalen einlädt. Daneben befindet sich ein Kamin der den Raum mit einem besonderen Flair füllt. Vom gemütlichen Wohnzimmer gelangt man in den lichtdurchfluteten Wintergarten - mit Ausblick in den mit viel Liebe gestalteten Gartenbereich. Insgesamt besteht das Einfamilienhaus aus 2 Schlafzimmern, einer Wohnküche, Badezimmer und extra WC. Der südwestlich angelegte Garten beglückt einem bis hinein in die Abendstunden mit Sonnenschein, sodass man genüsslich ein Glas Wein beim Sonnenuntergang genießen kann, auch beim Anblick des vorhandenen Holzgrillkamins bekommt man gleich Gelüste aufs Grillen. An genügend Stauraum wurde im Garten auch gedacht- 2 Gartenhütten bieten ausreichen Platz für Gerätschaften wie Rechen, Rasenmäher. Für ausreichen Platz für PKWs ist in der hauseigenen Garage & den Stellplätzen direkt am Grundstück gesorgt. Lassen Sie sich dieses entzückende einladende Einfamilienhaus nicht entgehen und kontaktieren Sie mich noch HEUTE für mehr Informationen und einen Besichtigungstermin. Stichworte: Garage vorhanden, Gesamtfläche: 92,95 m², Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 372,00 m², Bundesland: Wien, 1 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4, Distanz zur Grundschule: 4, Distanz zum Kindergarten: 4 Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt.... [Mehr]

1220 Wien, Sonnenallee 126 | Block 1 | Gewerbelokal 2 | 1220 Wien Vermietet wird eine im Erdgeschoss befindliche, vielseitig nutzbare Gewerbefläche in der Seestadt Aspern. Sie verfügt über eine Teeküche, einen Waschraum und ein WC. Außerdem ist der Gewerbeeinheit ein Einlagerungsraum im Kellergeschoss zugeteilt. All unsere Immobilienangebote finden Sie tagesaktuell auf unserer Homepage: www.schoenerezukunft.at Provision: Provisionsfrei... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Terrasse #barrierefrei

Technologiezentrum Seestadt - Raum für die Zukunft Die Geschichte der Seestadt führt in die digitale Zukunft: von Napoleons erster Niederlage über den ersten Flughafen Wiens bis hin zur Kompetenzschmiede in Sachen smarte Produktion in der Stadt. Bis 2028 wird eines der größten Stadtentwicklungsgebiete Europas auf einer Fläche von 240 Hektar ausgebaut. Eine erholsame Umgebung wird durch mannigfaltige Grünflächen geschaffen, welche rund ein Viertel des Gebietes in Anspruch nehmen und zum Entspannen einladen. Dieses vielseitige Aufblühen schafft mehr Raum für Innovationen und bis zu 20.000 neue Arbeitsplätze. In der Seestadt stehen Leben und Arbeiten in Balance. Bereits jetzt haben sich über 120 Unternehmen für einen Standort entschieden. Es gibt große wie kleine Betriebe, Start-ups und Traditionsunternehmen, Einzelhändler, EPUs und Industriekonzerne. Der bunte Branchenmix aus Handwerk, Technologie, Handel, Kunst, Bildung und Gesundheit macht unterschiedlichste Seestadt-Karrieren möglich. Auch der Nachwuchs kommt hier nicht zu kurz. Das breite Angebot an Kinderbetreuung und Schulen macht die Seestadt zum derzeit größten Bildungscampus Wiens. Das Technologiezentrum Seestadt bietet moderne Infrastruktur für zukunftsweisende Unternehmen und Forschungsprojekte. Neben den Büroflächen zeichnet es sich durch die multifunktionalen Produktionsbereiche mit einer Raumhöhe von 4 Metern im Erdgeschoß aus. Die Unternehmen und Start-ups im bereits bestehenden Gebäude "TZ 1" nutzen schon alle Vorzüge des Standortes. Ein Restaurant mit Sonnenterrasse und ein Seminarbereich für bis zu 120 Personen befinden sich ebenfalls dort. Weiters stehen auch ausreichend Kfz-Stellplätze für ihre Geschäftspartnerinnen und Mitarbeiter zur Verfügung. Die Mieteinheiten können grundsätzlich auch als Labor genutzt werden, ein Ausbau auf S1 Niveau ist möglich. verfügbare Fläche: 2. OG Top 26 ca. 214,20 m² Nettomiete/m²/Monat: € 13,64 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 3,00 Lagerflächen können für € 6,20/m² netto gemietet werden. Betriebskosten/netto/m²/Monat für die Lagerflächen: € 1,50 Ausstattung: Passivhaus Doppelboden Heizung & Kühlung mittels Betonkernaktivierung Mechanische Be- und Entlüftung Außenliegender Sonnenschutz Videoüberwachung (Hauptzugang, zwei Seitenzugänge und Zugang Werkhof) WLAN Foyerbereich Mobilfunknetzverstärker Zutrittskontrollsystem Fahrradabstellplätze Barrierefreiheit Verkehrsanbindung: U-Bahn: U2 Station Seestadt Bus: 84a, 88a Kontaktlose Objektbesichtigungen: Wir führen Ihren Besichtigungstermin völlig kontaktlos und unter Einhaltung aller Vorsichtsmaßnahmen mit Ihnen durch. Auf Wunsch können wir auch Besichtigungstermine virtuell mit Ihnen durchführen, dh. wir begehen für Sie und erstellen ein Besichtigungsvideo, dass wir gemeinsam im Rahmen eines Telefonats präsentieren und besprechen können. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Terrasse #barrierefrei

Technologiezentrum Seestadt - Raum für die Zukunft Die Geschichte der Seestadt führt in die digitale Zukunft: von Napoleons erster Niederlage über den ersten Flughafen Wiens bis hin zur Kompetenzschmiede in Sachen smarte Produktion in der Stadt. Bis 2028 wird eines der größten Stadtentwicklungsgebiete Europas auf einer Fläche von 240 Hektar ausgebaut. Eine erholsame Umgebung wird durch mannigfaltige Grünflächen geschaffen, welche rund ein Viertel des Gebietes in Anspruch nehmen und zum Entspannen einladen. Dieses vielseitige Aufblühen schafft mehr Raum für Innovationen und bis zu 20.000 neue Arbeitsplätze. In der Seestadt stehen Leben und Arbeiten in Balance. Bereits jetzt haben sich über 120 Unternehmen für einen Standort entschieden. Es gibt große wie kleine Betriebe, Start-ups und Traditionsunternehmen, Einzelhändler, EPUs und Industriekonzerne. Der bunte Branchenmix aus Handwerk, Technologie, Handel, Kunst, Bildung und Gesundheit macht unterschiedlichste Seestadt-Karrieren möglich. Auch der Nachwuchs kommt hier nicht zu kurz. Das breite Angebot an Kinderbetreuung und Schulen macht die Seestadt zum derzeit größten Bildungscampus Wiens. Das Technologiezentrum Seestadt bietet moderne Infrastruktur für zukunftsweisende Unternehmen und Forschungsprojekte. Neben den Büroflächen zeichnet es sich durch die multifunktionalen Produktionsbereiche mit einer Raumhöhe von 4 Metern im Erdgeschoß aus. Die Unternehmen und Start-ups im bereits bestehenden Gebäude "TZ 1" nutzen schon alle Vorzüge des Standortes. Ein Restaurant mit Sonnenterrasse und ein Seminarbereich für bis zu 120 Personen befinden sich ebenfalls dort. Die Mieteinheiten können grundsätzlich auch als Labor genutzt werden, ein Ausbau auf S1 Niveau ist möglich. Verfügbare Flächen: Multifunktionsflächen im EG ca. 310m² (teilbar in jeweils ca. 155m²) - reserviert - Nettomiete/m²/Monat: € 11,63 Betriebskosten/netto/Monat/m²: € 3,00 Bürofläche im 1.OG mit ca. 391m² (teilbar in 175m² und 216m² / verfügbar: ab Juni 2021) Bürofläche im 2.OG mit ca. 214m² (verfügbar: ab sofort) Nettomiete/m²/Monat: € 13,64 Betriebskosten/netto/Monat/m²: € 3,00 Lagerflächen können für € 6,20/m² netto gemietet werden. Betriebskosten/netto/m²/Monat für die Lagerflächen: € 1,50 Ausstattung: Passivhaus Doppelboden Heizung & Kühlung mittels Betonkernaktivierung Mechanische Be- und Entlüftung Außenliegender Sonnenschutz Videoüberwachung (Hauptzugang, zwei Seitenzugänge und Zugang Werkhof) WLAN im Foyerbereich Mobilfunknetzverstärker Zutrittskontrollsystem Fahrradabstellplätze Barrierefreiheit Verkehrsanbindung: U-Bahn: U2 Station Seestadt Bus: 84a, 88a, 88a Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Rohbau #unbefristet

Ein lebendiges "Grätzl" mit Charakter, das die Kombination individueller Lebens- und Arbeitsstile ermöglicht. Hochwertiges Wohnen mit Geschäften, Büros und Ateliers im Erdgeschoß. Das Projekt auf Baufeld G5B zeichnet sich durch die besondere Architektur aus: Das Gebäude "schwebt" über einem eingeschnittenen, zweigeschossigen Sockel und gibt so den Sonderfunktionen wie Wohnen + Arbeiten, Start-ups und Ateliers Raum. Der Kultur-Fokus und die Verbindung zwischen Wohnen und Arbeiten sprechen vor allem kunstaffines Publikum an. Es gelangt hiermit ein 2021 errichtetes Büro zur Vermietung in einem neu errichteten Gebäude in der Seestadt in Aspern mit einer NETTO-Miete von 1.043,72 EURO sowie einem Finanzierungsbeitrag von 79.826,47 EURO, unbefristet, ohne Provision und ohne Kaution! Bitte beachten Sie, dass folgende Branchen leider nicht möglich sind: Bankfiliale Versicherungsbüro Friseur Bäckerei Trafik Lebensmittelhandel Apotheke Drogeriemarkt Bar/Pub Telekommunikation/Mobilfunk/Handy/Handyzubehör Uhren/Schmuck/Modeschmuck Unterhaltungselektronik/Computer/EDV-Zubehör Optiker Reisebüro Leder/Taschen Schreibwaren Textil Schuhe Sport Post Information: Das Objekt befindet sich in dem Zustand (Rohbau) wie auf den Bilder zu sehen und stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung sollten Sie durch uns eine Ausstattung/Fertigstellung wünschen. Vermietet wird unbefristet und ab sofort bzw. nach Absprache. Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Bitte senden Sie mir eine schriftliche Anfrage. Aufgrund meiner Tätigkeit im Außendienst, bitte ich höflichst um Kontaktaufnahme via E-Mail. Ich bedanke mich dafür. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <575m Apotheke <975m Krankenhaus <3.550m Klinik <8.700m Kinder & Schulen Schule <975m Kindergarten <650m Univers... [Mehr]

#Büro #Rohbau #unbefristet

Ein lebendiges "Grätzl" mit Charakter, das die Kombination individueller Lebens- und Arbeitsstile ermöglicht. Hochwertiges Wohnen mit Geschäften, Büros und Ateliers im Erdgeschoß. Das Projekt auf Baufeld G5B zeichnet sich durch die besondere Architektur aus: Das Gebäude "schwebt" über einem eingeschnittenen, zweigeschossigen Sockel und gibt so den Sonderfunktionen wie Wohnen + Arbeiten, Start-ups und Ateliers Raum. Der Kultur-Fokus und die Verbindung zwischen Wohnen und Arbeiten sprechen vor allem kunstaffines Publikum an. Es gelangt hiermit ein 2021 errichtetes Büro zur Vermietung in einem neu errichteten Gebäude in der Seestadt in Aspern mit einer NETTO-Miete von 1.330,10 EURO sowie einem Finanzierungsbeitrag von 101.730,08 EURO, unbefristet, ohne Provision und ohne Kaution! Bitte beachten Sie, dass folgende Branchen leider nicht möglich sind: Bankfiliale Versicherungsbüro Friseur Bäckerei Trafik Lebensmittelhandel Apotheke Drogeriemarkt Bar/Pub Telekommunikation/Mobilfunk/Handy/Handyzubehör Uhren/Schmuck/Modeschmuck Unterhaltungselektronik/Computer/EDV-Zubehör Optiker Reisebüro Leder/Taschen Schreibwaren Textil Schuhe Sport Post Information: Das Objekt befindet sich in dem Zustand (Rohbau) wie auf den Bilder zu sehen und stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung sollten Sie durch uns eine Ausstattung/Fertigstellung wünschen. Vermietet wird unbefristet und ab sofort bzw. nach Absprache. Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Bitte senden Sie mir eine schriftliche Anfrage. Aufgrund meiner Tätigkeit im Außendienst, bitte ich höflichst um Kontaktaufnahme via E-Mail. Ich bedanke mich dafür. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <4.000m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

TOP INVESTMENT - U2 Seestadt - Ideal zu vermieten Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen ? egal ob Arbeitsplatz oder Eigenheim in diesen tollen Ateliers können sind Ihren Fantasien keine Grenze gesetzt. Im weiteren Sinn werden damit auch Räumlichkeiten bezeichnet, die zum Wohnen und Arbeiten geeignet sind. Das Atelier ist nämlich häufig nicht nur Ort für die Produktion, sondern oft auch für die Selbstinszenierung des Künstlers. Mitten in der Fußgängerzone der Seestadt werden insgesamt 8 Ateliers in den Größen von 46-75m² und einer Raumhöhe von 4,8m auf zwei Etagen realisiert und erbaut. Sie haben hier die Wahl ob Sie dies als Wohnobjekt oder Ihrem neuen Arbeitsplatz erschaffen möchten. Auf gesamt 7 Geschossen verteilen sich 53 Wohnung, einem Biosupermarkt, einer Dachterrasse mit Seeblick sowie einem Schwimmbiotop welcher sich auf der Seite der Ateliers befindet. Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Punkte aus: Erstbezugs-Neubau Ideale U-bahnanbindung U2 Seestadt ? in 27 min in der Wiener Innenstadt Passivhaus- kontrollierte Wohnraumlüftung ideal durchdachte Grundrisse eigener Schwimmbiotop direkt vor der Türe eine riesen Dachterrasse mit Seeblick einen Bio Supermarkt im eigenen Hause hochwertige Ausstattung wie Holz-, Alufenster mit Rollläden/ Raffstores, Eichen-Parkett tolle Lage-im Herzen der Seestadt Aspern, 200 Meter zum Wasser PKW Abstellplätze anmietbar Jedes Atelier verfügt über einen Kellerabteil Urban Gardening Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung dieses Passivhauses wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung, langlebige und vor allem ökologische Materialien gelegt: Passivhausdämmung, 22cm starken EPS-F Dämmung (Passivhaus= geringste Heizkosten) Raumhöhe 4,80 Lift Fußbodenheizung mit Kühlunterstützung im Sommer Kontrollierte Wohnraumlüftung Kunststofffenster 3-fach Isolierverglast Sonnenschutz mit außenliegenden Rollläden bzw. Raffstores Parkett Eiche großformatige Fliesen 45cmx45cm am Boden und 60cm x30cm an den Wänden (in den Nassbereichen) Innentüren Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Photovoltaik Strom... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses reizende Einfamilienhaus befindet sich in einer beliebten und äußerst ruhigen Wohngegend nahe der Seestadt Aspern, welche in 15 Minuten zu Fuß erreichbar ist. Die Straße in der der Bungalow liegt ist wenig befahren und ruhig, sodass hier Kinder noch auf der Straße spielen können. Auch...... [Mehr]

#Loft #Maisonette #Terrasse #ruhig

+ LAKESIDE + Beim exklusiven Wohnprojekt Lakeside erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Hochwertige Lofts und Maisonettes sowie weitere ausgefeilte Grundrisse und Wohntypen bieten Ihnen ein Raumerlebnis der besonderen Art mit dem See vor Ihrer Haustüre. Eine der begehrtesten Lagen in der Seestadt - Wien, kann nun zu Ihrer neuen Heimat werden. Auf unserer Projekt-Website finden Sie eine übersichtliche Wohnungsliste inklusive grafischem Wohnungsfinder und sämtliche weiterführende Informationen: https://lakeside.decus.at/de/home An der Janis-Joplin-Promenade gelegen, können Sie Spaziergänge im Grünen, entspanntes Schwimmen im See und erholsames Liegen am Strand sowie eine gute Infrastruktur mit einer großartigen öffentlichen Anbindung in einem Zug verbinden. Dieses Projekt besticht mit Freiflächen bei jeder Wohneinheit und zeichnet sich durch eine sehr gute Ausstattung und eine hohe Qualität in Bad und Küche aus. In unserem 3D-Rundgang sehen Sie die Musterwohnung, die mittlerweile bereits vermietet wurde. Informationen zum Objekt und zur Ausstattung Es gibt insgesamt 14 Geschosse inklusive dem Erdgeschoss, Wohnungsgrößen von 44m² bis 112m² und 131 Mieteinheiten direkt am See. Das Objekt wird mittels Fernwärme über die Fußbodenheizung versorgt und jede einzelne Wohneinheit wird durch ein Raumthermostat zentral gesteuert. Die Fußbodenheizung dient zugleich als Fußbodenkühlung im Sommer mittels einer hausinternen Kältezentrale. Die Wohnungen werden alle mit hochwertigen Küchen übergeben inklusive zahlreicher Markengeräte. Dazu zählen: ein geräumiger Kühlschrank mit einem separaten Tiefkühlfach, ein Geschirrspüler, ein Umluft-Dunstabzug sowie ein 4-Plattenherd zum Kochen. Auf einigen Fenstern finden Sie Außenjalousien, um sich vor hohen Temperaturen und ungewollten Blicken zu schützen. In den Badezimmern finden Sie eine luxuriöse Duschkabine mit dem Eingang auf Bodenebene, einen Handtuchtrocker, ein WC je nach Grundriss sowie einen Anschluss für die Waschmaschine. Je nach Wohnungstyp befindet sich der Anschluss im Abstellraum, oder im Badezimmer. Sämtliche Wohn- und Schlafräume sind mit sehr schönen Eichen-Parkettböden verlegt und die Badezimmer sowie WCs mit 30cmx30cm weißen Fliesen. Im Haus gibt es insgesamt zwei Personenaufzüge und 2 Stiegenhäuser. Eine schöne weitläufige Gemeinschaftsterrasse finden Sie im 2. Obergeschoss. Lage Das Wohnprojekt befindet sich in einer sehr guten und begehrten Lage in der neuen Seestadt direkt in der Nähe der U2-Bahnstation Seestadt, zu welcher Sie in 5 Gehminuten gelangen. Dennoch ist das Projekt ruhig gelegen am See und in der Nähe von weitläufigen Grünflächen. In Ihrer unmittelbaren Nähe finden Sie den SPAR, eine Apotheke und zahlreiche gute Restaurants für Ihre kulinarischen Bedürfnisse. In den nächsten Monaten eröffnet in der Seestadt ein dm-Drogeriemarkt, das Café CCI, das Restaurant Ping-Pong, eine Bäckerei Ströck sowie die Genussgreißlerei Josef Seewinkel. Ebenso wird der Diskonter Hofer eröffnen. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Meralda Beljur unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] | [Tel] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als Mieter In bzw. Käufer In kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Rohbau #unbefristet

Ein lebendiges "Grätzl" mit Charakter, das die Kombination individueller Lebens- und Arbeitsstile ermöglicht. Hochwertiges Wohnen mit Geschäften, Büros und Ateliers im Erdgeschoß. Das Projekt auf Baufeld G5B zeichnet sich durch die besondere Architektur aus: Das Gebäude "schwebt" über einem eingeschnittenen, zweigeschossigen Sockel und gibt so den Sonderfunktionen wie Wohnen + Arbeiten, Start-ups und Ateliers Raum. Der Kultur-Fokus und die Verbindung zwischen Wohnen und Arbeiten sprechen vor allem kunstaffines Publikum an. Es gelangt hiermit ein 2021 errichtetes Büro zur Vermietung in einem neu errichteten Gebäude in der Seestadt in Aspern mit einer NETTO-Miete von 1.801,05 EURO sowie einem Finanzierungsbeitrag von 137.749,34 EURO, unbefristet, ohne Provision und ohne Kaution! Bitte beachten Sie, dass folgende Branchen leider nicht möglich sind: Bankfiliale Versicherungsbüro Friseur Bäckerei Trafik Lebensmittelhandel Apotheke Drogeriemarkt Bar/Pub Telekommunikation/Mobilfunk/Handy/Handyzubehör Uhren/Schmuck/Modeschmuck Unterhaltungselektronik/Computer/EDV-Zubehör Optiker Reisebüro Leder/Taschen Schreibwaren Textil Schuhe Sport Post Information: Das Objekt befindet sich in dem Zustand (Rohbau) wie auf den Bilder zu sehen und stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung sollten Sie durch uns eine Ausstattung/Fertigstellung wünschen. Vermietet wird unbefristet und ab sofort bzw. nach Absprache. Bitte beachten Sie, dass der beigefüge Plan nur zur Orientierung der Raumaufstellung dienen soll und gelten die Angaben daher nur als Richtwert. Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Bitte senden Sie mir eine schriftliche Anfrage. Aufgrund meiner Tätigkeit im Außendienst, bitte ich höflichst um Kontaktaufnahme via E-Mail. Ich bedanke mich dafür. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m... [Mehr]

#Büro #Handel #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #barrierefrei #unbefristet

Das Objekt befindet sich in dem modernsten und angesagtesten Wohnviertel des 22. Wiener-Gemeindebezirks In der Seestadt Aspern. Von hier aus lassen sich öffentliche Verkehrsmittel, Grünzonen und Nahversorger bequem zu Fuß erreichen. Das Projekt Living Garden ist DAS grüne, umweltfreundliche Projekt in der Seestadt Aspern. Es ist nicht nur ein senkrechter Garten, sondern viel mehr ein umweltbewusstes und CO2-neutrales ? Vorzeigeprojekt. Hier steht die Nachhaltigkeit im Vordergrund. Das Gebäude ist terrassenförmig angelegt und wird, auf Grund der Kletterpflanzen, im Laufe der Zeit immer grüner. Das Objekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:-) Neubau - Erstbezug-) hochwertige Ausstattung-) ausgezeichnete Lage-) Personenlift-) Nachhaltigkeit -) Gemeinschaftsterrasse-) barrierefrei-) Kellerabteile Büro 1.05: Dieses top-moderne Büro mit ca. 53 m² Bürofläche und ca. 6 m2 Balkon befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet folgende Ausstattungsstandards: Ausstattungsstandard: Die Ausstattung des Büros zeichnet sich durch einehohe Qualität sowie einen modernen Stil aus: Abstellraum Toilette Anschlüsse für eine Teeküche Außenfläche Vollwärmeschutzfassade Personenaufzug 3-fach verglaste Fenster Kellerabteile Außenrollos mit Fernbedienung barrierefrei Photovoltaik für Allgemeinstrom Kosten: Der Mietpreis für das Geschäftslokal/Büro beläuft sich auf EUR 732,50 zzgl. 20% USt. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Das Geschäftslokal steht ab sofort zur Verfügung und wird unbefristet vermietet. Infrastruktur: In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Fußgängerzone, mit einer riesigen Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten und Lokalen. In nächster Näher befinden sich die wichtigsten Nahversorger wie Spar, Apotheke, Bank, Bäckerei und sogar einen Libro. Auch der See sowie Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarster Nähe. Die öffentliche Verkehrsanbindung... [Mehr]

#Büro

Technologiezentrum Seestadt - Raum für die Zukunft Die Geschichte der Seestadt führt in die digitale Zukunft: von Napoleons erster Niederlage über den ersten Flughafen Wiens bis hin zur Kompetenzschmiede in Sachen smarte Produktion in der Stadt. Bis 2028 wird eines der größten...... [Mehr]