#Gastronomie #Handel

EXCLUSIV: RESTAURANT Das Lokal ist ein laufender Betrieb. Der Bauzustand und die Ausstattungsqualität des Objektes entspricht dem Baualter und weist einen guten und gepflegten Erhaltungszustand auf. RESTAURANT: Alle technischen Ausstattungen wurden zeitgemäß und auf Letztstand der Technik adaptiert. Das Lokal ist komplett ausgestattet, Küche, Sanitär und Gastraum. MIT ALLEN GENEHMIGUNGEN! Die Lokalität ist mit 2 Stk. Klimaanlagen und Markisen im Aussenbereich ausgestattet. Das Geschäftslokal umfasst 2 Ebenen: * EG / Kundenbereich / Küche: ca. 152,97m² * UG / Keller / Lager: ca. 39,52m² Nutzfläche Schanigarten / öffentlicher Grund / genehmigt: ca. 59,92m² AUF WUNSCH DES EIGENTÜMERS, GEBEN WIR IN DEN ONLINEMEDIEN KEINE DETAILS BEKANNT. BEI INTERESSE BITTE ICH SIE, SICH BEI MIR ZU MELDEN, DAMIT ICH SIE ÜBER ALLE DETAILS INFORMIEREN KANN: [Tel] RICHARD GSTETTNER INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Geldautomat Bank Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Parkmöglichkeit

Das Lokal besteht aus 2 Stockwerken und 450 m² Fläche, plus Schanigarten 550 m² Der Kaufpreis ist für Ablöse, dazu kommt noch ein unbefristeter Mietvertrag! 2015/16 wurde das Lokal grundsaniert. Es wurden ca 1,2 Mio aufgewendet, deswegen ist das Lokal in einem Top Zustand. 2021 wurden wieder Renovierungsarbeiten durchgeführt und ein Gas Pizzaofen installiert. 06/22 wurden die Markiesen neu bespannt. Man kann viele Konzepte hier erfolgreich verwirklichen, wie z.B. Küche ausbauen für ein Restaurant auf den beiden Stockwerken. Plätze oben - ca 70 Personen Schanigarten - ca 50 Personen Kellerdisco ca - 85 Personen Ablöse beträgt 1.500.000 Euro, dazu kommt eine unbefristete monatliche Hauptmiete in Höhe von 6.300 EUR - ein unbefristeter Mietvertrag! In der Garage sind 3 Parkplätze extra zu zahlen gesamt 1000€, da sich dort der Aufzug für die Waren befindet. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Geldautomat Bank Post Polizei VERKEHR Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

In hervorragender Lage in der Wiener Margarethen - auf der Nikolsdorfergasse gelangt dieses Gastronomie Lokal, auch als Büro oder Praxis zur Vermietung: In naher Zukunft werden Reparaturarbeiten in der Einrichtung beginnen. DIE FLÄCHEN: * Erdgeschoss 91 m2 * Kellergeschoss: 65 m2 Die Kellergeschoss wird schon vorsorglich mit der notwendigen technischen Infrastruktur wie Wasser, Kanal und Strom ausgestattet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Geldautomat Bank Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf steht ein großzügiges Souterrain-Lokal in einer guten Lage in 1160 Wien. Mit einer Gesamtfläche von rund 207 Quadratmetern bietet dieses Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie eignet sich hervorragend für gastronomische Zwecke, Veranstaltungen oder den Betrieb eines Vereinslokals. Mit seinen 3 Gasträumen, einer gut ausgestatteten Küche, einer stilvollen Bar sowie insgesamt 5 Toiletten, 2 Pissoirs, einer Dusche und einem Personalumkleideraum stellt dieses Lokal eine erstklassige Gelegenheit für Unternehmer dar. LAGE Das Souterrain-Lokal befindet sich in einer belebten und gut frequentierten Gegend in 1160 Wien. Die Lage ist optimal für Geschäftsleute und Veranstaltungsorganisatoren, da sie eine hohe Sichtbarkeit und Zugänglichkeit bietet. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Geschäfte, Büros und Wohngebäude, die ein breites Publikum anziehen. Die gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln und die Anbindung an Hauptverkehrsstraßen machen dieses Lokal besonders attraktiv. AUSSTATTUNG3 großzügige Gasträumevoll ausgestattete Küchestilvolle Bar5 Toiletten2 Pissoirs Dusche Personalumkleideraum Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um sich in einer erstklassigen Lage in 1160 Wien zu etablieren. Ob Sie ein Restaurant, eine Bar, ein Café oder Veranstaltungsräumlichkeiten betreiben möchten, dieses Souterrain-Lokal bietet Ihnen die ideale Grundlage für Ihren geschäftlichen Erfolg. Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Fragen zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

OBJEKTBESCHREIBUNG Die topmodern gestalteten Büroräumlichkeiten bieten im 2. Obergeschoss ca. 227 m2 bezugsfertige Fläche in einem Top, welches über einen Lift und eine großzügige Stiege erreicht wird. Die Fläche ist unterteilt in einen Eingangsbereich mit Empfang, 4 abgetrennte Büroräume zwischen ca. 18 m2 und ca. 68m2 Fläche, vorgesehenen Plätzen für Büroautomation und Lagerungen, einem Sozialraum mit Küche, sowie Sanitäreinrichtungen. Das hochenergieeffizient ausgestattete Gebäude wird durch Erdwärmepumpen über eine abgehängte Decke mit intergrierter Deckenkühlung sowie Fußbodenheizung temperiert. Die Belichtung erfolgt über in die Decke eingelassene zeitgemäße Allgemeinbeleuchtung, ebenso ist eine durchgehende Außenbeschattung vorhanden. Netzwerkverkabelung und Stromanschlüsse sind durchgängig in Kabelkanälen bzw. Bodendosen zugänglich, 19 Zoll Serverschränke runden die Komplettinfrastruktur ab. Heizung und Kühlung sowie Lüftung, Aussenbeschattung und Allgemeinbeleuchtung können einerseits programmatisch automatisch gesteuert, und andererseits über Apps sowohl mobil als auch über PC bedient werden. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Die innovative Seestadt hat sich über die letzten Jahre zu einem begehrten Standort für zukunftsorientierte Unternehmen entwickelt. Das Objekt liegt verkehrstechnisch äußerst gut angeschlossen in der Seestadt Aspern. Der U-Bahnhof ´´Seestadt´´ mit ausgezeichneter U2-Verbindung zum Stadtzentrum ist nur wenige Gehminuten entfernt. Parkplätze sind direkt vor dem Gebäude für € 90,00 / Monat anmietbar. Die Autobahn A 23 erreicht man über den Zubringer der B3 nach kurzer Fahrzeit. AUSSTATTUNG Boden: Teppichboden / Fußbodenheizung Decke: Kühldecke mit Allgemeinbeleuchtung Fenster: öffenbar, Außensonnenschutz durch elektrisch bedienbare Lamellenjalousien Datenverkabelung: Grundausstattung vorinstalliert - Anschlüsse in Wandkabelkanälen und Bodendosen, inklusive Zutrittssystem Teeküche Lift barrierefrei Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2137 zzgl 20% USt. Betriebskosten inkl Heizkosten € 559 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 539,2 Gesamtbetrag € 3235,2 Heizwärmebedarf: 55.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Sehr geehrte Interessentinnen und Interessenten! Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen zum allgemeinen Schutz die Möglichkeit bieten, eine Video-Live-Besichtigung in Anspruch zu nehmen. Im Falle persönlicher Besichtigungen werden wir uns bemühen, größtmöglichen Abstand zu halten und Hygienemaßnahmen zu ergreifen, die ein Infektionsrisiko so weit wie möglich minimiert. Haben Sie eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Vereinbaren Sie noch heute Ihren kostenlosen Beratungstermin unter [Tel] oder unter www.remax-solutions.at . Wir freuen uns von Ihnen zu hören!... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

OBJEKTBESCHREIBUNG Die topmodern gestalteten Büroräumlichkeiten bieten im 2. Obergeschoss ca. 451 m2 bezugsfertige Fläche in zwei Tops, welche über einen Lift und eine großzügige Stiege erreicht werden. Die Fläche ist unterteilt in zwei Eingangsbereiche mit Empfang, 4 abgetrennte Büroräume zwischen ca. 24m2 und ca. 35m2 Grösse, 2 offene Büroflächen mit ca. 68m2 und ca. 100m2 Fläche, vorgesehenen Plätzen für Büroautomation und Lagerungen, einem Sozialraum mit Küche und Balkon, einer weiteren Teeküche, sowie Sanitäreinrichtungen. Das hochenergieeffizient ausgestattete Gebäude wird durch Erdwärmepumpen über eine abgehängte Decke mit intergrierter Deckenkühlung sowie Fußbodenheizung temperiert. Die Belichtung erfolgt über in die Decke eingelassene zeitgemäße Allgemeinbeleuchtung, ebenso ist eine durchgehende Außenbeschattung vorhanden. Netzwerkverkabelung und Stromanschlüsse sind durchgängig in Kabelkanälen bzw. Bodendosen zugänglich, 19 Zoll Serverschränke runden die Komplettinfrastruktur ab. Heizung und Kühlung sowie Lüftung, Aussenbeschattung und Allgemeinbeleuchtung können einerseits programmatisch automatisch gesteuert, und andererseits über Apps sowohl mobil als auch über PC bedient werden. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Die innovative Seestadt hat sich über die letzten Jahre zu einem begehrten Standort für zukunftsorientierte Unternehmen entwickelt. Das Objekt liegt verkehrstechnisch äußerst gut angeschlossen in der Seestadt Aspern. Der U-Bahnhof ´´Seestadt´´ mit ausgezeichneter U2-Verbindung zum Stadtzentrum ist nur wenige Gehminuten entfernt. Parkplätze sind direkt vor dem Gebäude für € 90,00 / Monat anmietbar. Die Autobahn A 23 erreicht man über den Zubringer der B3 nach kurzer Fahrzeit. AUSSTATTUNG Boden: Teppichboden / Fußbodenheizung Decke: Kühldecke mit Allgemeinbeleuchtung Fenster: öffenbar, Außensonnenschutz durch elektrisch bedienbare Lamellenjalousien Datenverkabelung: Grundausstattung vorinstalliert - Anschlüsse in Wandkabelkanälen und Bodendosen, inklusive Zutrittssystem Zwei Teeküchen Lift barrierefrei Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 4490 zzgl 20% USt. Betriebskosten inkl Heizkosten € 1173 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 1132,6 Gesamtbetrag € 6795,6 Heizwärmebedarf: 55.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Sehr geehrte Interessentinnen und Interessenten! Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen zum allgemeinen Schutz die Möglichkeit bieten, eine Video-Live-Besichtigung in Anspruch zu nehmen. Im Falle persönlicher Besichtigungen werden wir uns bemühen, größtmöglichen Abstand zu halten und Hygienemaßnahmen zu ergreifen, die ein Infektionsrisiko so weit wie möglich minimiert. Haben Sie eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Vereinbaren Sie noch heute Ihren kostenlosen Beratungstermin unter [Tel] oder unter www.remax-solutions.at . Wir freuen uns von Ihnen zu hören!... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

OBJEKTBESCHREIBUNG Die topmodern gestalteten Büroräumlichkeiten bieten im 2. Obergeschoss ca. 239 m2 bezugsfertige Fläche in einem Top, welches über einen Lift und eine großzügige Stiege erreicht wird. Die Fläche ist unterteilt in einen Eingangsbereich mit Empfang, abgetrennte Büroräume zwischen ca. 24m2 und ca. 35m2 Grösse, eine offene Bürofläche mit ca. 100m2 Fläche, vorgesehenen Plätzen für Büroautomation und Lagerungen, einem Sozialraum mit Küche und Balkon, sowie Sanitäreinrichtungen. Das hochenergieeffizient ausgestattete Gebäude wird durch Erdwärmepumpen über eine abgehängte Decke mit intergrierter Deckenkühlung sowie Fußbodenheizung temperiert. Die Belichtung erfolgt über in die Decke eingelassene zeitgemäße Allgemeinbeleuchtung, ebenso ist eine durchgehende Außenbeschattung vorhanden. Netzwerkverkabelung und Stromanschlüsse sind durchgängig in Kabelkanälen bzw. Bodendosen zugänglich, 19 Zoll Serverschränke runden die Komplettinfrastruktur ab. Heizung und Kühlung sowie Lüftung, Aussenbeschattung und Allgemeinbeleuchtung können einerseits programmatisch automatisch gesteuert, und andererseits über Apps sowohl mobil als auch über PC bedient werden. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Die innovative Seestadt hat sich über die letzten Jahre zu einem begehrten Standort für zukunftsorientierte Unternehmen entwickelt. Das Objekt liegt verkehrstechnisch äußerst gut angeschlossen in der Seestadt Aspern. Der U-Bahnhof ´´Seestadt´´ mit ausgezeichneter U2-Verbindung zum Stadtzentrum ist nur wenige Gehminuten entfernt. Parkplätze sind direkt vor dem Gebäude für € 90,00 / Monat anmietbar. Die Autobahn A 23 erreicht man über den Zubringer der B3 nach kurzer Fahrzeit. AUSSTATTUNG Boden: Teppichboden / Fußbodenheizung Decke: Kühldecke mit Allgemeinbeleuchtung Fenster: öffenbar, Außensonnenschutz durch elektrisch bedienbare Lamellenjalousien Datenverkabelung: Grundausstattung vorinstalliert - Anschlüsse in Wandkabelkanälen und Bodendosen, inklusive Zutrittssystem Zwei Teeküchen Lift barrierefrei Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2361 zzgl 20% USt. Betriebskosten inkl Heizkosten € 621,4 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 596,48 Gesamtbetrag € 3578,88 Heizwärmebedarf: 55.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Sehr geehrte Interessentinnen und Interessenten! Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen zum allgemeinen Schutz die Möglichkeit bieten, eine Video-Live-Besichtigung in Anspruch zu nehmen. Im Falle persönlicher Besichtigungen werden wir uns bemühen, größtmöglichen Abstand zu halten und Hygienemaßnahmen zu ergreifen, die ein Infektionsrisiko so weit wie möglich minimiert. Haben Sie eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Vereinbaren Sie noch heute Ihren kostenlosen Beratungstermin unter [Tel] oder unter www.remax-solutions.at . Wir freuen uns von Ihnen zu hören!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

"U2 Seestadt Aspern vor der Türe - Inkl. Seeblick" Zum Verkauf steht eine wunderschöne Eigentumswohnung im 5. Liftstock eines modernen Neubauhauses in der begehrten Seestadt Aspern in 1220 Wien. Die Wohnung beeindruckt nicht nur durch ihre hervorragende Lage in unmittelbarer Nähe zur U-Bahnstation Seestadt, sondern auch durch ihren kleinen Blick auf den See, der eine entspannte Atmosphäre schafft. Raumaufteilung: Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Vorzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC und eine gemütliche Wohnküche. Die Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet alle Annehmlichkeiten, die man sich wünschen kann. Von der Wohnküche aus gelangen Sie auf den Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Des Weiteren bietet die Wohnung zwei getrennte Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie oder als Arbeitszimmer genutzt werden können. Die Wohnung wurde komplett neu eingerichtet und überzeugt mit geschmackvollen Möbeln, sodass Sie nur noch Ihre persönlichen Gegenstände mitbringen müssen. Ein neues Sofa würde das Wohnerlebnis perfekt abrunden. Die Lage der Wohnung ist äußerst attraktiv. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie eine lebendige Fußgängerzone mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und lokalen Geschäften. Die wichtigsten Nahversorger wie ein SPAR-Supermarkt, eine Apotheke und eine Bäckerei befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch für Familien ist die Lage ideal, da der nahegelegene See, Kindergärten und Schulen genügend Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten bieten. Der angrenzende Seepark verspricht Erholung und Entspannung in der Natur. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die U-Bahnstation Seestadt (U2) ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle und bequeme Fahrt in die Innenstadt Wiens. Zusätzlich stehen mehrere Buslinien (84A, 88A, 88B und 97A) zur Verfügung, die eine gute Erreichbarkeit gewährleisten. Für Ihr Auto besteht die Möglichkeit, einen Garagenplatz im benachbarten Gebäude zu mieten, was eine bequeme und sichere Unterbringung bietet (ca. 85€ Miete). Die monatlichen Betriebskosten, inklusive 10% Umsatzsteuer, belaufen sich auf € 196,45. Die Wohnung kann zum Kaufpreis von € 299.000,- erworben werden. Diese helle und geschmackvoll eingerichtete Eigentumswohnung in der begehrten Seestadt Aspern bietet alles, was das Herz begehrt. Die ausgezeichnete Lage mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorgern und Freizeitaktivitäten in unmittelbarer Nähe sowie die optimale Verkehrsanbindung machen sie zu einem idealen Zuhause für Singles, Paare oder Familien. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! "U2 Seestadt Aspern at Your Doorstep - Including Lake View" Presenting a stunning condominium for sale on the 5th floor of a modern new building in the sought-after Seestadt Aspern district in 1220 Vienna. This apartment not only boasts an excellent location just a stone´s throw away from the U-Bahn station Seestadt but also offers a charming view of the nearby lake, creating a serene atmosphere. The apartment features a spacious foyer, a bathroom with a bathtub, a separate toilet, and a cozy living kitchen. The kitchen is equipped with top-of-the-line appliances, providing all the amenities one could desire. From the living kitchen, step out onto the balcony, a perfect spot to relax and enjoy the surroundings. Additionally, the apartment comprises two separate bedrooms, offering ample space for a family or serving as versatile workspaces. The unit has been entirely furnished with tasteful and elegant furniture, requiring only the addition of a new sofa to make it complete. This property boasts an incredibly attractive location. Within just a few minutes´ walk, you´ll find a lively pedestrian zone with a wide range of shopping opportunities and local businesses. The most essential amenities, such as a SPAR supermarket, a pharmacy, and a bakery, are within immediate reach. Families will appreciate the proximity to the nearby lake, kindergartens, and schools, providing plenty of leisure options. The adjacent Seepark offers relaxation and a chance to connect with nature. The public transportation connections are excellent. The U-Bahn station Seestadt (U2) is only a short walk away, providing a fast and convenient commute to Vienna´s city center. Moreover, several bus lines (84A, 88A, 88B, and 97A) ensure easy accessibility to various destinations. For car owners, there is an option to rent a garage space in the neighboring building, offering a convenient and secure parking solution (approximately €85 per month). The monthly operating costs, including 10% VAT, amount to €196.45. This outstanding condominium is available for purchase at €299,000. This bright and stylishly furnished condominium in the desirable Seestadt Aspern district offers everything one could wish for. The excellent location, with a plethora of shopping, amenities, and recreational activities within close proximity, coupled with excellent public transport connections, make it an ideal home for singles, couples, or families. Don´t miss the opportunity to experience the advantages of this property firsthand. Schedule a viewing appointment today! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 18.01 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.86 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

Der Garagenplatz befindet sich in dem im Juni 2019 erstmal bezogenen See See Living Projekt der Buwog - Seeparkquartier GmbH - Maria Tuschstraße 22. Hier genießen Sie alle Vorteile der durchdachten Stadtplanung und Infrastruktur. Das Konzept Arbeit, Einkauf und Freizeit vor der Wohnungstür wird in der Seestädter Umgebung leicht gelebt und umgesetzt. Jeder Stellplatz darf wie im Wohnungseigentumsvertrag festgehalten mit einer Elektroladestation nachgerüstet werden. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an RA Dr. Pacher und Partner in 1030 Wien. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <3.000m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Rohbau #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Moderne Gewerbeflächen in der Seestadt In die Vermietung gelangen attraktive Flächen im Gewerbehof Seestadt, die Raum für Handwerk und produzierendes Gewerbe bieten. Der 2022 fertiggestellte Gewerbehof punktet mit der Möglichkeit, auf allen 5 Ebenen (Erdgeschoss und 4 Obergeschosse) für Handwerk und Gewerbe geeignete Flächen anmieten zu können. Die Decken verfügen über hohe Traglasten und dank dem gut durchdachten Ladehof ist eine problemlose Anlieferung auch mit Sattelschleppern möglich. Weiters verfügt das Objekt über breite Gänge, Schwerlastaufzüge und ein zentrales Entsorgungssystem. Die Möglichkeit Stellplätze für einen Fuhrpark anzumieten, ist ebenfalls gegeben - auch E-Ladestationen sind vorhanden. Zusätzlich können außerdem barrierefreie Lagerflächen im Untergeschoss dazu gemietet werden. Im 1. Obergeschoss befindet sich ein Gemeinschaftsraum mit Küche, der allen Mietern des Hauses zur Verfügung steht. Die Betriebsanlage verfügt über eine gewerberechtliche Generalgenehmigung. Die Flächen werden im Edelrohbau übergeben, wodurch individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bestehen und eine flexible Flächenanpassung und nach Bedarf und Verfügbarkeit auch -erweiterung möglich ist. Direkt im Umfeld befinden sich eine Sammelgarage, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Parkanlagen zum Entspannen. Die U-Bahnstation Seestadt (U2) ist wenige Gehminuten entfernt, ebenso die Haltestellen der Buslinien 84A, 88A und 88B. verfügbare Fläche/Konditionen: EG: Top 4; ca. 154 m² - netto € 13,17/m²/Monat Betriebskosten: netto € 4,45/m²/Monat Alle Preise zzgl. 20% USt. zusätzlich verfügbare Flächen/Konditionen: Erdgeschoss: Top 1; ca. 100 m² Top 2; ca. 84 m² Top 3; ca. 121 m ² 1. Obergeschoss: Top 8; ca. 140 m² Top 10; ca. 112 m² Top 11; ca. 111 m² Top 12; ca. 66 m² Top 16; ca. 104 m² 2. Obergeschoss: Top 21; 66 m² Top 22; ca. 112 m² Top 23; ca. 112 m² Top 24; ca. 66 m² Top 25; ca. 182 m² Top 26; ca. 202 m² Top 28; ca. 126 m² Ausstattung: Toiletten auf allen Ebenen Duschen im UG Gemeinschaftsraum mit Küche im 1.OG E-Ladestationen Hohe Deckentraglasten Überdachter Ladehof 2 Schwerlastaufzüge je 2,5t Zentrale Entsorgung Stellplätze für Fuhrpark Gewerberechtliche Generalgenehmigung Fahrrad- und Lastenfahrradabstellplätze Lageflächen im UG Garage Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U2 Station Seestadt Bus: 84A, 88A, 88B Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <4.000m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <2.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Rohbau #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Moderne Gewerbeflächen in der Seestadt In die Vermietung gelangen attraktive Flächen im Gewerbehof Seestadt, die Raum für Handwerk und produzierendes Gewerbe bieten. Der 2022 fertiggestellte Gewerbehof punktet mit der Möglichkeit, auf allen 5 Ebenen (Erdgeschoss und 4 Obergeschosse) für Handwerk und Gewerbe geeignete Flächen anmieten zu können. Die Decken verfügen über hohe Traglasten und dank dem gut durchdachten Ladehof ist eine problemlose Anlieferung auch mit Sattelschleppern möglich. Weiters verfügt das Objekt über breite Gänge, Schwerlastaufzüge und ein zentrales Entsorgungssystem. Die Möglichkeit Stellplätze für einen Fuhrpark anzumieten, ist ebenfalls gegeben - auch E-Ladestationen sind vorhanden. Zusätzlich können außerdem barrierefreie Lagerflächen im Untergeschoss dazu gemietet werden. Im 1. Obergeschoss befindet sich ein Gemeinschaftsraum mit Küche, der allen Mietern des Hauses zur Verfügung steht. Die Betriebsanlage verfügt über eine gewerberechtliche Generalgenehmigung. Die Flächen werden im Edelrohbau übergeben, wodurch individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bestehen und eine flexible Flächenanpassung und nach Bedarf und Verfügbarkeit auch -erweiterung möglich ist. Direkt im Umfeld befinden sich eine Sammelgarage, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Parkanlagen zum Entspannen. Die U-Bahnstation Seestadt (U2) ist wenige Gehminuten entfernt, ebenso die Haltestellen der Buslinien 84A, 88A und 88B. verfügbare Fläche/Konditionen: Top 21; 66 m² - netto € 9,15/m²/Monat Betriebskosten: netto € 4,45/m²/Monat Alle Preise zzgl. 20% USt. zusätzlich verfügbare Flächen/Konditionen: Erdgeschoss: Top 1; ca. 100 m² Top 2; ca. 84 m² Top 3; ca. 121 m ² EG: Top 4; ca. 154 m² 1. Obergeschoss: Top 8; ca. 140 m² Top 10; ca. 112 m² Top 11; ca. 111 m² Top 12; ca. 66 m² Top 16; ca. 104 m² 2. Obergeschoss: Top 22; ca. 112 m² Top 23; ca. 112 m² Top 24; ca. 66 m² Top 25; ca. 182 m² Top 26; ca. 202 m² Top 28; ca. 126 m² Ausstattung: Toiletten auf allen Ebenen Duschen im UG Gemeinschaftsraum mit Küche im 1.OG E-Ladestationen Hohe Deckentraglasten Überdachter Ladehof 2 Schwerlastaufzüge je 2,5t Zentrale Entsorgung Stellplätze für Fuhrpark Gewerberechtliche Generalgenehmigung Fahrrad- und Lastenfahrradabstellplätze Lageflächen im UG Garage Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U2 Station Seestadt Bus: 84A, 88A, 88B Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <4.000m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <2.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Der Garagenplatz befindet sich in dem im Juni 2019 erstmal bezogenen See See Living Projekt der Buwog - Seeparkquartier GmbH - Maria Tuschstraße 22. Hier genießen Sie alle Vorteile der durchdachten Stadtplanung und Infrastruktur. Das Konzept Arbeit, Einkauf und Freizeit vor der Wohnungstür wird in der Seestädter Umgebung leicht gelebt und umgesetzt. Jeder Stellplatz darf wie im Wohnungseigentumsvertrag festgehalten mit einer Elektroladestation nachgerüstet werden. Die VERTRAGSERRICHTUNG UND TREUHANDABWICKLUNG ist gebunden an RA Dr. Pacher und Partner in 1030 Wien. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]