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OKAnlageobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 42,39m² / 2 Zimmer
€ 7.313,05 / m²
#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Über das Projekt Dieses Neubauprojekt liegt in einem Straßenzug auf der Inzersdorfer Straße 121 im 10. Bezirk. In dem Gebäude befinden sich 35 qualitative Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen 31 m² und 82 m². Alle freien Wohneinheiten verfügen über mindestens eine Außenfläche, einen außenliegenden Sonnenschutz, Rauchmelder und Eichenparkettböden. Das Haus befindet sich in einer sehr guten Lage. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der unmittelbaren Umgebung, das Einkaufszentrum und Erholungsgebiet Wienerberg erreicht man in 15 Minuten zu Fuß. Wer nicht auf sein Auto verzichten möchte, kann in der hauseigenen Tiefgarage einen Stellplatz um € 32.000,- erwerben. Highlights• Bodenbelag: Eichenparkett und in Nassräumen Fliesen 60/30 • Fenster: dreifach-isolierverglaste Kunstofffenster • Rauchmelder in allen Aufenthaltsräumen, bis auf Küchenbereich • Fußbodenheizung in allen Räumen, Fernwärme • außenliegender Sonnenschutz • einbruchhemmende, rauchdichte Brandschutztüren • Personenaufzug • Tiefgaragenstellplatz im Haus • Kinderwagenabstellraum im Haus • Fahrradabstellplatz im jeweiligen Kellerabteil • Splitklimaanlagen in Dachgeschosswohnungen vorbereitet Beschreibung der Wohnung Sie möchten im Dachgeschoss auf einer Ebene wohnen? Dann sind Sie hier genau richtig. Beim Betreten der Eingangstür begrüßt Sie direkt der offene, über 25 m² große Wohnbereich der Wohnung mit Zugang zu einer ca. 4 m² großen Terrasse. Diese ist ideal geeignet zum Sonnenbaden im Sommer oder zum Anstoßen im Freien mit Freunden. Durch die Wohnküche gelangen Sie in das Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, sowie in ein separates Schlafzimmer mit über 12 m². Die Raumaufteilung im Detail• Offene Wohnküche mit 25,52 m² • Zimmer mit 12,65 m² • Badezimmer mit Dusche und WC mit 4,22 m²• Terrasse bei Wohnküche mit 4,33 m²Preisinformation Der angeführte Kaufpreis bezieht sich auf den Erwerb als Anlegerwohnung für Vermietungszwecke, somit versteht sich dieser zzgl. 20% USt. Anleger-Preis: € 310.000,00 (zzgl. 20% USt) Eigennutzer-Preis: € 339.000,00Zuzügliches Zubehör: Garagenstellplatz: € 30.000,00 (zzgl. 20% USt) für Anleger, € 32.000,00 für Eigennutzer Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <200m Klinik <450m Krankenhaus <400m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <250m Universität <1.525m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <475m Einkaufszentrum <1.725m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <100m U-Bahn <225m Straßenbahn <100m Bahnhof <650m Autobahnanschluss <2.475m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 80m² / 4 Zimmer
€ 3.250,- / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig
Das Haus: Die Liegenschaft wurde 1996 errichtet und umfasst 5 Stiegen. Die hier zum Verkauf stehende Wohnung ist sowohl gartenseitig, als auch straßenseitig ausgerichtet. Die Straßenseite blickt auf eine nur von Anrainern befahrene 30er Zone. Die Wohnung: Die ost-west ausgerichtete Traumwohnung ist über einige Stufen im 2 Stock (ohne Lift) erreichbar. Durch die Sicherheitstüre gelangt man direkt in das zentrale Vorzimmer. Gleich nach dem Eingang finden sich der sehr praktische Abstellraum, das Fliesenbadezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, und die separate Toilette. Neben dem Bad liegt ein weiterer Abstellraum, der Platz für Schränke bietet. Die dahinter liegenden zwei Schlafzimmer sind 12, bzw. 15 m2 groß. Rechts vom Eingang betritt man die helle, großzügige Wohnküche, die ein überaus angenehmes Raumgefühl vermittelt. Hier gibt es ausreichend Platz für einen Esstisch und eine gemütliche Wohnlandschaft. Die moderne, vom Profi geplante Dan-Küche, lässt das Herz jeder Hobbyköchin, jedes Hobbykochs höherschlagen. Sämtliche Geräte stammen von der renommierten Marke Miele. Vom sonnigen Wohnzimmer gelangt man zu der 8 m² großen Terrassen-Loggia mit herrlichem Fernblick über die Dächer und Gärten der gegenüberliegenden Einfamilienhäuser. Diese Außenfläche bietet jede Menge Platz für Outdoormöbel, Griller, Pflanzen und vieles mehr, was eine Terrasse zu einem so wertvollem Erholungsort macht. Die teilweise Überdachung ermöglicht es, dieses vergrößerte Wohnzimmer nicht nur an sommerlichen Tagen zu genießen. Dem Wohnzimmer wurde, um ein drittes Schlafzimmer zu erhalten, ein Teil „abgezwackt“. Dieser, durch eine Milchglas-Schiebetüre zu erreichende Raum, hat Platz für ein Doppelbett. Die Wände sind jederzeit wieder entfernbar, um so wieder das ursprüngliche, ca. 33 m² große Wohnesszimmer zu erhalten. Eine Hauszentralheizung (Fernwärme) versorgt mit Wärme und Warmwasser. In den Nassräumen und im Vorzimmer und sind Fliesenböden verlegt, weiters ist in die gesamte Wohnung mit einem wunderschönen Laminatboden ausgestattet. Die Wohnung verfügt über moderne, doppelt verglaste Kunststofffenster bzw. Dachflächenfenster mit Innenjalousien, Kabel-TV-Anschlüssen und eine Gegensprechanlage. Eine an der Terrassen-Loggia positionierte Klimaanlage sorgt im Wohnessbereich für entspannte Abkühlung. Zur Wohnung gehört ein, mit ca. 7 m2 überdimensional großes Kellerabteil, das viel Platz bietet. Für Kinderwagen und Fahrräder gibt es im Keller einen eigenen Raum. Das Haus wurde mit Zuhilfenahme einer Wohnbauförderung 1996 errichtet, diese Förderung ist 2019 ausgelaufen und komplett zurückbezahlt. Parkplatzsuche ist hier ein Fremdwort, man findet fast immer eine ausreichend große Lücke direkt vor der Haustüre. Die aktuellen Eigentümer haben dennoch zusätzlich einen am Grundstück befindlichen Autoabstellplatz angemietet (€ 23,53 inkl. Ust./Monat). Die Wohnung wurde soeben neu weiß ausgemalt, der Laminatboden, sowie die ganze Wohnung befinden sich in Topzustand und es kann ohne finanziellen Aufwand und lästigen Umbauarbeiten sofort bezogen werden. Höchstmöglichen Wohnkomfort bietet die ideale Kombination aus: Optimaler Raumaufteilung pflegeleichter Laminatboden Große Terrassen-Loggia mit Fernblick Alle Fenster sind doppelverglast Dan-Küche mit Miele-Geräten (Geschirrspüler, Induktionsherd, Backrohr, Dunstabzug) Überkomplette Elektrosteckdosen Fahrradabstellraum im Haus Tolle Parkplatzsituation Den besten Eindruck dieser hellen, freundlichen und sonnigen, in Toplage befindlichen Wohnung erhält man sicherlich bei einer Besichtigung vor Ort.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 168,56m² / 1 Zimmer
€ 10,16 / m²
#Handel #Garten #Terrasse #barrierefrei
Das Objekt befindet sich in dem modernsten und angesagtesten Wohnviertel des 22. Wiener-Gemeindebezirks In der Seestadt Aspern. Von hier aus lassen sich öffentliche Verkehrsmittel, Grünzonen und Nahversorger bequem zu Fuß erreichen. Das Projekt Living Garden ist DAS grüne, umweltfreundliche Projekt in der Seestadt Aspern. Es ist nicht nur ein senkrechter Garten, sondern viel mehr ein umweltbewusstes und CO2-neutrales - Vorzeigeprojekt. Hier steht die Nachhaltigkeit im Vordergrund. Das Objekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) Neubau -) ausgezeichnete Lage -) begrüntes Haus -) Gemeinschaftsterrasse -) barrierefrei Geschäftslokal 3.01: Dieses top-moderne Geschäftslokal mit ca. 169 m² Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss und bietet folgende Ausstattung: Ausstattungsstandard: Die Ausstattung des Büros zeichnet sich durch eine hohe Qualität sowie einen modernen Stil aus: * Abstellraum * Toilette * Anschlüsse für eine Teeküche * Vollwärmeschutzfassade * 3-fach verglaste Fenster * barrierefrei * Photovoltaik für Allgemeinstrom Gemäß Betreibergesellschaft - Wien3420 - dürfen folgende Branchen in der Seestadt NICHT eingemietet werden: - Bankfiliale/Postfiliale - Friseur - Lebensmittelhandel - Apotheke - Gastronomie - Uhren/Schmuck - Optiker - Reisebüro - Textil/Schuhe - Versicherungsbüro - Bäckerei - Trafik/Zeitschriftenhandel - Drogeriemarkt - Telekommunikation/Mobilfunk - Unterhaltungselektronik/EDV - Schreibwaren PBS - Leder/Taschen - Sport Kosten: Monatliche Miete inkl. BKs: € 2.054,27 inkl. 20% USt. Kaution: 3 Monatsmieten Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Mietvertragserrichtungskosten: € 350,00 zzgl. 20% USt Zzgl.: Mietvertragsvergebührung für das Finanzamt Infrastruktur: An der Seepromenade! In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Fußgängerzone, mit einer riesigen Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten und Lokalen. In nächster Näher befinden sich die wichtigsten Nahversorger wie Spar, Apotheke, Bank, Bäckerei und sogar einen Libro. Auch der See sowie Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarster Nähe. Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar: -U-Bahn U2 "Seestadt" -Buslinien: 84A, 88A und 88B Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 29,49 kWh/m2a entspricht der Klasse A. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne telefonisch unter [Tel] zur Verfügung. Gewerbefläche nahe U2 Seestadt - Gestalten nach Ihren Vorstellungen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1220 Wien
1220 Wien / 127,68m² / 5 Zimmer
#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Objekt Nr. 202309-210 Willkommen in Top 2 10 - einer großzügigen Maisonette-Wohnung, die sich über das 1. und 2. Dachgeschoss von Haus 2 erstreckt. Diese Wohnung bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Sie betreten die Wohnung über einen Vorraum im 1. Dachgeschoss, der Ihnen einen angenehmen Empfang bereitet. Der obere Teil der Wohnung beherbergt sämtliche Räumlichkeiten. Hier finden Sie eine offene Wohnküche mit einem angrenzenden Esszimmer, das Ihnen genügend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und geselliges Beisammensein bietet. Ein praktischer Abstellraum bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer, eines mit einer Badewanne und eines mit einer Dusche, die Ihnen entspannende Momente der Erholung ermöglichen. Ein separates WC sorgt für zusätzliche Privatsphäre. Des Weiteren stehen Ihnen drei Schlafzimmer zur Verfügung, die Ihnen ausreichend Platz für erholsamen Schlaf und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die Wohnung beeindruckt mit zwei Terrassenflächen, eine der Terrassen ist über die Wohnküche zugänglich und verfügt über ein intensiv begrüntes Gründach, die andere Terrasse ist vom Esszimmer aus begehbar und mit stilvollen Estrichplatten ausgestattet. Genießen Sie die Vorzüge einer Maisonette-Wohnung und nutzen Sie die Terrassenflächen, um die Natur zu genießen und unvergessliche Momente im Freien zu erleben. Datenschutzinformationen: Die mit 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Der nachstehende Link soll Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren: https://www.dsb.gv.at/datenschutz-grundverordnung Rechtlicher Hinweis Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per E-Mail zusenden können. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers ohne Gewähr. Irrtum, sowie Änderungen und Druck- und Tippfehler vorbehalten. Sämtliche Grafikdarstellungen des Objektes verstehen sich als Schaubilder und entsprechen nicht den Gegebenheiten. Allfällige frühere Angebote sind durch die Veröffentlichung des gegenständlichen Angebotes gegenstandslos. Das Angebot gilt bis auf Weiteres, freibleibend, spätere Änderungen vorbehalten. Eine Weitergabe der Informationen bedarf der Zustimmung von immofreude e.U. Es wird auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber hingewiesen. Alle Beträge sind in EUR. Alle Flächenangaben sind Zirka-Angaben, für die keine Haftung übernommen wird. Der Energieausweis wird, falls notwendig, nachgereicht.... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei mieten in 1220 Wien
Seestadt Neubauwohnung Direkt bei U2
€ 1.015,-
1220 Wien / 67m² / 2 Zimmer
€ 15,15 / m²
#Balkon #Kellerabteil
Hallo, Ich vermiete meine schöne Wohnung in Seestadt weil ich ab Juni ins Ausland gehe. Die Wohnung ist neu modern und smart eingerichtet mit vielen Regalen. Ich vermiete die Wohnung ab dem 01.06. aber auch optional ab 01.05. Die Wohnung hat Bodenheizung und man muss nie heizen, weil das Haus sehr gut isoliert ist habe im Winter kein Mal die Heizung angemacht. In der Umgebung sind Sportparks, Fußballplätze, Geschäfte. U2, Ströck alles direkt neben der Tür. Die Wohnung ist sehr gepflegt und wurde ständige gereinigt und gelüftet.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 239,05m² / 4 Zimmer
€ 14,97 / m²
#Büro #Balkon #barrierefrei
OBJEKTBESCHREIBUNG Die topmodern gestalteten Büroräumlichkeiten bieten im 2. Obergeschoss ca. 239 m2 bezugsfertige Fläche in einem Top, welches über einen Lift und eine großzügige Stiege erreicht wird. Die Fläche ist unterteilt in einen Eingangsbereich mit Empfang, abgetrennte Büroräume zwischen ca. 24m2 und ca. 35m2 Grösse, eine offene Bürofläche mit ca. 100m2 Fläche, vorgesehenen Plätzen für Büroautomation und Lagerungen, einem Sozialraum mit Küche und Balkon, sowie Sanitäreinrichtungen. Das hochenergieeffizient ausgestattete Gebäude wird durch Erdwärmepumpen über eine abgehängte Decke mit intergrierter Deckenkühlung sowie Fußbodenheizung temperiert. Die Belichtung erfolgt über in die Decke eingelassene zeitgemäße Allgemeinbeleuchtung, ebenso ist eine durchgehende Außenbeschattung vorhanden. Netzwerkverkabelung und Stromanschlüsse sind durchgängig in Kabelkanälen bzw. Bodendosen zugänglich, 19 Zoll Serverschränke runden die Komplettinfrastruktur ab. Heizung und Kühlung sowie Lüftung, Aussenbeschattung und Allgemeinbeleuchtung können einerseits programmatisch automatisch gesteuert, und andererseits über Apps sowohl mobil als auch über PC bedient werden. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Die innovative Seestadt hat sich über die letzten Jahre zu einem begehrten Standort für zukunftsorientierte Unternehmen entwickelt. Das Objekt liegt verkehrstechnisch äußerst gut angeschlossen in der Seestadt Aspern. Der U-Bahnhof ´´Seestadt´´ mit ausgezeichneter U2-Verbindung zum Stadtzentrum ist nur wenige Gehminuten entfernt. Parkplätze sind direkt vor dem Gebäude für € 90,00 / Monat anmietbar. Die Autobahn A 23 erreicht man über den Zubringer der B3 nach kurzer Fahrzeit. AUSSTATTUNG Boden: Teppichboden / Fußbodenheizung Decke: Kühldecke mit Allgemeinbeleuchtung Fenster: öffenbar, Außensonnenschutz durch elektrisch bedienbare Lamellenjalousien Datenverkabelung: Grundausstattung vorinstalliert - Anschlüsse in Wandkabelkanälen und Bodendosen, inklusive Zutrittssystem Zwei Teeküchen Lift barrierefrei Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2361 zzgl 20% USt. Betriebskosten inkl Heizkosten €621,4 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €596,48 Gesamtbetrag €3578,88 Heizwärmebedarf: 55.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Sehr geehrte Interessentinnen und Interessenten! Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen zum allgemeinen Schutz die Möglichkeit bieten, eine Video-Live-Besichtigung in Anspruch zu nehmen. Im Falle persönlicher Besichtigungen werden wir uns bemühen, größtmöglichen Abstand zu halten und Hygienemaßnahmen zu ergreifen, die ein Infektionsrisiko so weit wie möglich minimiert. Haben Sie eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Vereinbaren Sie noch heute Ihren kostenlosen Beratungstermin unter [Tel] oder unter www.remax-solutions.at. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 451,14m² / 4 Zimmer
€ 15,06 / m²
#Büro #Balkon #barrierefrei
OBJEKTBESCHREIBUNG Die topmodern gestalteten Büroräumlichkeiten bieten im 2. Obergeschoss ca. 451 m2 bezugsfertige Fläche in zwei Tops, welche über einen Lift und eine großzügige Stiege erreicht werden. Die Fläche ist unterteilt in zwei Eingangsbereiche mit Empfang, 4 abgetrennte Büroräume zwischen ca. 24m2 und ca. 35m2 Grösse, 2 offene Büroflächen mit ca. 68m2 und ca. 100m2 Fläche, vorgesehenen Plätzen für Büroautomation und Lagerungen, einem Sozialraum mit Küche und Balkon, einer weiteren Teeküche, sowie Sanitäreinrichtungen. Das hochenergieeffizient ausgestattete Gebäude wird durch Erdwärmepumpen über eine abgehängte Decke mit intergrierter Deckenkühlung sowie Fußbodenheizung temperiert. Die Belichtung erfolgt über in die Decke eingelassene zeitgemäße Allgemeinbeleuchtung, ebenso ist eine durchgehende Außenbeschattung vorhanden. Netzwerkverkabelung und Stromanschlüsse sind durchgängig in Kabelkanälen bzw. Bodendosen zugänglich, 19 Zoll Serverschränke runden die Komplettinfrastruktur ab. Heizung und Kühlung sowie Lüftung, Aussenbeschattung und Allgemeinbeleuchtung können einerseits programmatisch automatisch gesteuert, und andererseits über Apps sowohl mobil als auch über PC bedient werden. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Die innovative Seestadt hat sich über die letzten Jahre zu einem begehrten Standort für zukunftsorientierte Unternehmen entwickelt. Das Objekt liegt verkehrstechnisch äußerst gut angeschlossen in der Seestadt Aspern. Der U-Bahnhof ´´Seestadt´´ mit ausgezeichneter U2-Verbindung zum Stadtzentrum ist nur wenige Gehminuten entfernt. Parkplätze sind direkt vor dem Gebäude für € 90,00 / Monat anmietbar. Die Autobahn A 23 erreicht man über den Zubringer der B3 nach kurzer Fahrzeit. AUSSTATTUNG Boden: Teppichboden / Fußbodenheizung Decke: Kühldecke mit Allgemeinbeleuchtung Fenster: öffenbar, Außensonnenschutz durch elektrisch bedienbare Lamellenjalousien Datenverkabelung: Grundausstattung vorinstalliert - Anschlüsse in Wandkabelkanälen und Bodendosen, inklusive Zutrittssystem Zwei Teeküchen Lift barrierefrei Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €4490 zzgl 20% USt. Betriebskosten inkl Heizkosten €1173 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €1132,6 Gesamtbetrag €6795,6 Heizwärmebedarf: 55.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Sehr geehrte Interessentinnen und Interessenten! Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen zum allgemeinen Schutz die Möglichkeit bieten, eine Video-Live-Besichtigung in Anspruch zu nehmen. Im Falle persönlicher Besichtigungen werden wir uns bemühen, größtmöglichen Abstand zu halten und Hygienemaßnahmen zu ergreifen, die ein Infektionsrisiko so weit wie möglich minimiert. Haben Sie eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Vereinbaren Sie noch heute Ihren kostenlosen Beratungstermin unter [Tel] oder unter www.remax-solutions.at. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 214,84m² / 2 Zimmer
€ 15,06 / m²
#Büro #barrierefrei
OBJEKTBESCHREIBUNG Die topmodern gestalteten Büroräumlichkeiten bieten im 2. Obergeschoss ca. 227 m2 bezugsfertige Fläche in einem Top, welches über einen Lift und eine großzügige Stiege erreicht wird. Die Fläche ist unterteilt in einen Eingangsbereich mit Empfang, 4 abgetrennte Büroräume zwischen ca. 18 m2 und ca. 68m2 Fläche, vorgesehenen Plätzen für Büroautomation und Lagerungen, einem Sozialraum mit Küche, sowie Sanitäreinrichtungen. Das hochenergieeffizient ausgestattete Gebäude wird durch Erdwärmepumpen über eine abgehängte Decke mit intergrierter Deckenkühlung sowie Fußbodenheizung temperiert. Die Belichtung erfolgt über in die Decke eingelassene zeitgemäße Allgemeinbeleuchtung, ebenso ist eine durchgehende Außenbeschattung vorhanden. Netzwerkverkabelung und Stromanschlüsse sind durchgängig in Kabelkanälen bzw. Bodendosen zugänglich, 19 Zoll Serverschränke runden die Komplettinfrastruktur ab. Heizung und Kühlung sowie Lüftung, Aussenbeschattung und Allgemeinbeleuchtung können einerseits programmatisch automatisch gesteuert, und andererseits über Apps sowohl mobil als auch über PC bedient werden. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Die innovative Seestadt hat sich über die letzten Jahre zu einem begehrten Standort für zukunftsorientierte Unternehmen entwickelt. Das Objekt liegt verkehrstechnisch äußerst gut angeschlossen in der Seestadt Aspern. Der U-Bahnhof ´´Seestadt´´ mit ausgezeichneter U2-Verbindung zum Stadtzentrum ist nur wenige Gehminuten entfernt. Parkplätze sind direkt vor dem Gebäude für € 90,00 / Monat anmietbar. Die Autobahn A 23 erreicht man über den Zubringer der B3 nach kurzer Fahrzeit. AUSSTATTUNG Boden: Teppichboden / Fußbodenheizung Decke: Kühldecke mit Allgemeinbeleuchtung Fenster: öffenbar, Außensonnenschutz durch elektrisch bedienbare Lamellenjalousien Datenverkabelung: Grundausstattung vorinstalliert - Anschlüsse in Wandkabelkanälen und Bodendosen, inklusive Zutrittssystem Teeküche Lift barrierefrei Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2137 zzgl 20% USt. Betriebskosten inkl Heizkosten €559 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €539,2 Gesamtbetrag €3235,2 Heizwärmebedarf: 55.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Sehr geehrte Interessentinnen und Interessenten! Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen zum allgemeinen Schutz die Möglichkeit bieten, eine Video-Live-Besichtigung in Anspruch zu nehmen. Im Falle persönlicher Besichtigungen werden wir uns bemühen, größtmöglichen Abstand zu halten und Hygienemaßnahmen zu ergreifen, die ein Infektionsrisiko so weit wie möglich minimiert. Haben Sie eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Vereinbaren Sie noch heute Ihren kostenlosen Beratungstermin unter [Tel] oder unter www.remax-solutions.at. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1220 Wien
1220 Wien / 201,62m²
€ 9,64 / m²
#Rohbau #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Moderne Gewerbeflächen in der Seestadt In die Vermietung gelangen attraktive Flächen im Gewerbehof Seestadt, die Raum für Handwerk und produzierendes Gewerbe bieten. Der 2022 fertiggestellte Gewerbehof punktet mit der Möglichkeit, auf allen 5 Ebenen (Erdgeschoss und 4 Obergeschosse) für Handwerk und Gewerbe geeignete Flächen anmieten zu können. Die Decken verfügen über hohe Traglasten und dank dem gut durchdachten Ladehof ist eine problemlose Anlieferung auch mit Sattelschleppern möglich. Weiters verfügt das Objekt über breite Gänge, Schwerlastaufzüge und ein zentrales Entsorgungssystem. Die Möglichkeit Stellplätze für einen Fuhrpark anzumieten, ist ebenfalls gegeben - auch E-Ladestationen sind vorhanden. Zusätzlich können außerdem barrierefreie Lagerflächen im Untergeschoss dazu gemietet werden. Im 1. Obergeschoss befindet sich ein Gemeinschaftsraum mit Küche, der allen Mietern des Hauses zur Verfügung steht. Die Betriebsanlage verfügt über eine gewerberechtliche Generalgenehmigung. Die Flächen werden im Edelrohbau übergeben, wodurch individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bestehen und eine flexible Flächenanpassung und nach Bedarf und Verfügbarkeit auch -erweiterung möglich ist. Direkt im Umfeld befinden sich eine Sammelgarage, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Parkanlagen zum Entspannen. Die U-Bahnstation Seestadt (U2) ist wenige Gehminuten entfernt, ebenso die Haltestellen der Buslinien 84A, 88A und 88B.verfügbare Fläche/Konditionen: Top 26; ca. 202 m²HMZ: netto ab € 9,64/m²/Monat Betriebskosten: netto ab € 4,45/m²/Monat Alle Preise zzgl. 20% USt.weitere verfügbare Flächen/Konditionen: Erdgeschoss: Top 1; ca. 102 m² Top 3; ca. 121 m² Top 5; ca. 156 m² Top 7; ca. 155 m²1. Obergeschoss: Top 10; ca. 112 m² Top 11; ca. 111 m² Top 12; ca. 66 m² Top 14; ca. 96 m² Top 15; ca. 104 m² Top 16; ca. 104 m² Top 17; ca. 70 m²2. Obergeschoss: Top 20; ca. 140 m² Top 22; ca. 112 m² Top 23; ca. 112 m² Top 24; ca. 66 m² Top 25; ca. 182 m² Top 29; ca. 319 m²3. Obergeschoss: Top 30; ca. 180 m² Top 31; ca. 278 m² Top 32; ca. 104 m² Top 33; ca. 69 m² Top 34; ca. 105 m² Top 35; ca. 126 m²4. Obergeschoss: Top 36; ca. 319 m² Top 38; ca. 278 m² Top 40; ca. 69 m² Top 41; ca. 105 m² Top 42; ca. 126 m²Ausstattung: Toiletten auf allen Ebenen Duschen im UGGemeinschaftsraum mit Küche im 1.OGE-Ladestationen Hohe Deckentraglasten Überdachter Ladehof2 Schwerlastaufzüge je 2,5t Zentrale Entsorgung Stellplätze für Fuhrpark Gewerberechtliche Generalgenehmigung Fahrrad- und Lastenfahrradabstellplätze Lageflächen im UGGarage Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U2 Station Seestadt Bus: 84A, 88A, 88BHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <2.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1220 Wien
1220 Wien / 111,5m²
€ 9,64 / m²
#Büro #Rohbau #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Moderne Gewerbeflächen in der Seestadt In die Vermietung gelangen attraktive Flächen im Gewerbehof Seestadt, die Raum für Handwerk und produzierendes Gewerbe bieten. Der 2022 fertiggestellte Gewerbehof punktet mit der Möglichkeit, auf allen 5 Ebenen (Erdgeschoss und 4 Obergeschosse) für Handwerk und Gewerbe geeignete Flächen anmieten zu können. Die Decken verfügen über hohe Traglasten und dank dem gut durchdachten Ladehof ist eine problemlose Anlieferung auch mit Sattelschleppern möglich. Weiters verfügt das Objekt über breite Gänge, Schwerlastaufzüge und ein zentrales Entsorgungssystem. Die Möglichkeit Stellplätze für einen Fuhrpark anzumieten, ist ebenfalls gegeben - auch E-Ladestationen sind vorhanden. Zusätzlich können außerdem barrierefreie Lagerflächen im Untergeschoss dazu gemietet werden. Im 1. Obergeschoss befindet sich ein Gemeinschaftsraum mit Küche, der allen Mietern des Hauses zur Verfügung steht. Die Betriebsanlage verfügt über eine gewerberechtliche Generalgenehmigung. Die Flächen werden im Edelrohbau übergeben, wodurch individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bestehen und eine flexible Flächenanpassung und nach Bedarf und Verfügbarkeit auch -erweiterung möglich ist. Direkt im Umfeld befinden sich eine Sammelgarage, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Parkanlagen zum Entspannen. Die U-Bahnstation Seestadt (U2) ist wenige Gehminuten entfernt, ebenso die Haltestellen der Buslinien 84A, 88A und 88B.verfügbare Fläche/Konditionen: Top 11; ca. 111 m²HMZ: netto ab € 9,64/m²/Monat Betriebskosten: netto ab € 4,45/m²/Monat Alle Preise zzgl. 20% USt.weitere verfügbare Flächen/Konditionen: Erdgeschoss: Top 1; ca. 102 m² Top 3; ca. 121 m² Top 5; ca. 156 m² Top 7; ca. 155 m²1. Obergeschoss: Top 10; ca. 112 m² Top 12; ca. 66 m² Top 14; ca. 96 m² Top 15; ca. 104 m² Top 16; ca. 104 m² Top 17; ca. 70 m²2. Obergeschoss: Top 20; ca. 140 m² Top 22; ca. 112 m² Top 23; ca. 112 m² Top 24; ca. 66 m² Top 25; ca. 182 m² Top 26; ca. 202 m² Top 29; ca. 319 m²3. Obergeschoss: Top 30; ca. 180 m² Top 31; ca. 278 m² Top 32; ca. 104 m² Top 33; ca. 69 m² Top 34; ca. 105 m² Top 35; ca. 126 m²4. Obergeschoss: Top 36; ca. 319 m² Top 38; ca. 278 m² Top 40; ca. 69 m² Top 41; ca. 105 m² Top 42; ca. 126 m²Ausstattung: Toiletten auf allen Ebenen Duschen im UGGemeinschaftsraum mit Küche im 1.OGE-Ladestationen Hohe Deckentraglasten Überdachter Ladehof2 Schwerlastaufzüge je 2,5t Zentrale Entsorgung Stellplätze für Fuhrpark Gewerberechtliche Generalgenehmigung Fahrrad- und Lastenfahrradabstellplätze Lageflächen im UGGarage Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U2 Station Seestadt Bus: 84A, 88A, 88BHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <2.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1220 Wien
1220 Wien / 155,56m²
€ 14,80 / m²
#Rohbau #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Moderne Gewerbeflächen in der Seestadt In die Vermietung gelangen attraktive Flächen im Gewerbehof Seestadt, die Raum für Handwerk und produzierendes Gewerbe bieten. Der 2022 fertiggestellte Gewerbehof punktet mit der Möglichkeit, auf allen 5 Ebenen (Erdgeschoss und 4 Obergeschosse) für Handwerk und Gewerbe geeignete Flächen anmieten zu können. Die Decken verfügen über hohe Traglasten und dank dem gut durchdachten Ladehof ist eine problemlose Anlieferung auch mit Sattelschleppern möglich. Weiters verfügt das Objekt über breite Gänge, Schwerlastaufzüge und ein zentrales Entsorgungssystem. Die Möglichkeit Stellplätze für einen Fuhrpark anzumieten, ist ebenfalls gegeben - auch E-Ladestationen sind vorhanden. Zusätzlich können außerdem barrierefreie Lagerflächen im Untergeschoss dazu gemietet werden. Im 1. Obergeschoss befindet sich ein Gemeinschaftsraum mit Küche, der allen Mietern des Hauses zur Verfügung steht. Die Betriebsanlage verfügt über eine gewerberechtliche Generalgenehmigung. Die Flächen werden im Edelrohbau übergeben, wodurch individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bestehen und eine flexible Flächenanpassung und nach Bedarf und Verfügbarkeit auch -erweiterung möglich ist. Direkt im Umfeld befinden sich eine Sammelgarage, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Parkanlagen zum Entspannen. Die U-Bahnstation Seestadt (U2) ist wenige Gehminuten entfernt, ebenso die Haltestellen der Buslinien 84A, 88A und 88B.verfügbare Fläche/Konditionen: EG: Top 5; ca. 154 m² - netto € 14,48/m²/Monat Betriebskosten: netto ab € 4,45/m²/Monat Alle Preise zzgl. 20% USt.weitere verfügbare Flächen/Konditionen: Erdgeschoss: Top 1; ca. 102 m² Top 3; ca. 121 m² Top 7; ca. 155 m²1. Obergeschoss: Top 10; ca. 112 m² Top 11; ca. 111 m² Top 12; ca. 66 m² Top 14; ca. 96 m² Top 15; ca. 104 m² Top 16; ca. 104 m² Top 17; ca. 70 m²2. Obergeschoss: Top 20; ca. 140 m² Top 22; ca. 112 m² Top 23; ca. 112 m² Top 24; ca. 66 m² Top 25; ca. 182 m² Top 26; ca. 202 m² Top 29; ca. 319 m²3. Obergeschoss: Top 30; ca. 180 m² Top 31; ca. 278 m² Top 32; ca. 104 m² Top 33; ca. 69 m² Top 34; ca. 105 m² Top 35; ca. 126 m²4. Obergeschoss: Top 36; ca. 319 m² Top 38; ca. 278 m² Top 40; ca. 69 m² Top 41; ca. 105 m² Top 42; ca. 126 m²Ausstattung: Toiletten auf allen Ebenen Duschen im UGGemeinschaftsraum mit Küche im 1.OGE-Ladestationen Hohe Deckentraglasten Überdachter Ladehof2 Schwerlastaufzüge je 2,5t Zentrale Entsorgung Stellplätze für Fuhrpark Gewerberechtliche Generalgenehmigung Fahrrad- und Lastenfahrradabstellplätze Lageflächen im UGGarage Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U2 Station Seestadt Bus: 84A, 88A, 88BHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <2.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1220 Wien
1220 Wien / 69,09m²
€ 9,64 / m²
#Rohbau #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Moderne Gewerbeflächen in der Seestadt In die Vermietung gelangen attraktive Flächen im Gewerbehof Seestadt, die Raum für Handwerk und produzierendes Gewerbe bieten. Der 2022 fertiggestellte Gewerbehof punktet mit der Möglichkeit, auf allen 5 Ebenen (Erdgeschoss und 4 Obergeschosse) für Handwerk und Gewerbe geeignete Flächen anmieten zu können. Die Decken verfügen über hohe Traglasten und dank dem gut durchdachten Ladehof ist eine problemlose Anlieferung auch mit Sattelschleppern möglich. Weiters verfügt das Objekt über breite Gänge, Schwerlastaufzüge und ein zentrales Entsorgungssystem. Die Möglichkeit Stellplätze für einen Fuhrpark anzumieten, ist ebenfalls gegeben - auch E-Ladestationen sind vorhanden. Zusätzlich können außerdem barrierefreie Lagerflächen im Untergeschoss dazu gemietet werden. Im 1. Obergeschoss befindet sich ein Gemeinschaftsraum mit Küche, der allen Mietern des Hauses zur Verfügung steht. Die Betriebsanlage verfügt über eine gewerberechtliche Generalgenehmigung. Die Flächen werden im Edelrohbau übergeben, wodurch individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bestehen und eine flexible Flächenanpassung und nach Bedarf und Verfügbarkeit auch -erweiterung möglich ist. Direkt im Umfeld befinden sich eine Sammelgarage, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Parkanlagen zum Entspannen. Die U-Bahnstation Seestadt (U2) ist wenige Gehminuten entfernt, ebenso die Haltestellen der Buslinien 84A, 88A und 88B.verfügbare Fläche/Konditionen: Top 40; ca. 69 m²HMZ: netto ab € 9,64/m²/Monat Betriebskosten: netto ab € 4,45/m²/Monat Alle Preise zzgl. 20% USt.weitere verfügbare Flächen/Konditionen: Erdgeschoss: Top 1; ca. 102 m² Top 3; ca. 121 m² Top 5; ca. 156 m² Top 7; ca. 155 m²1. Obergeschoss: Top 10; ca. 112 m² Top 11; ca. 111 m² Top 12; ca. 66 m² Top 14; ca. 96 m² Top 15; ca. 104 m² Top 16; ca. 104 m² Top 17; ca. 70 m²2. Obergeschoss: Top 20; ca. 140 m² Top 22; ca. 112 m² Top 23; ca. 112 m² Top 24; ca. 66 m² Top 25; ca. 182 m² Top 26; ca. 202 m² Top 29; ca. 319 m²3. Obergeschoss: Top 30; ca. 180 m² Top 31; ca. 278 m² Top 32; ca. 104 m² Top 33; ca. 69 m² Top 34; ca. 105 m² Top 35; ca. 126 m²4. Obergeschoss: Top 36; ca. 319 m² Top 38; ca. 278 m² Top 41; ca. 105 m² Top 42; ca. 126 m²Ausstattung: Toiletten auf allen Ebenen Duschen im UGGemeinschaftsraum mit Küche im 1.OGE-Ladestationen Hohe Deckentraglasten Überdachter Ladehof2 Schwerlastaufzüge je 2,5t Zentrale Entsorgung Stellplätze für Fuhrpark Gewerberechtliche Generalgenehmigung Fahrrad- und Lastenfahrradabstellplätze Lageflächen im UGGarage Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U2 Station Seestadt Bus: 84A, 88A, 88BHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <2.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]