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OKHaus kaufen in 2700 Wiener Neustadt
Top Lage in Wiener Neustadt zum Bestpreis
€ 495.000,-
2700 Wiener Neustadt
#Altbau #renovierungsbedürftig #ruhig
Dieses charmante, renovierungsbedürftige Haus mit besonderem Altbauflair befindet sich in einer idyllischen Gasse nahe dem Wasserturm und direkt angrenzend an den Akademiepark. Auf einem großzügigen Grundstück von 909 m² bietet diese Liegenschaft viel Potenzial für individuelle Wohnträume oder eine stilvolle Revitalisierung. Die ruhige Lage verbindet Erholung und Urbanität auf ideale Weise: In nur 5 Minuten erreichen Sie die Innenstadt, während die grüne Umgebung für hohe Lebensqualität sorgt.(Schneeberg, Rax, Hohe Wand, Rosalia) Wiener Neustadt überzeugt durch zahlreiche Standortvorteile: Die Nähe zu Wien und die sehr gute Zuganbindung machen die Stadt besonders attraktiv für Pendler. Als Schul- und Universitätsstadt bietet Wiener Neustadt ein breites Bildungsangebot, während die historische Altstadt mit ihren charmanten Plätzen, Cafés und kulturellen Angeboten zum Verweilen einlädt. Für komfortables Einkaufen sorgt das Shoppingcenter Fischapark. Zusätzlich stehen mit dem Hallenbad sowie vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten zahlreiche Angebote für aktive Erholung und Lebensqualität für jedes Alter zur Verfügung. In den umliegenden Gemeinden finden Sie Heuriger und exzellente Gasthäuser! Diese Immobilie ist ideal für Käufer, die den Charakter eines Altbaus schätzen, eine hervorragende Lage suchen und das Potenzial eines großen Grundstücks nutzen möchten - eingebettet in eine Stadt, die urbanes Leben, Geschichte und Natur perfekt vereint. Um diese tolle Möglichkeit zu besichtigen rufen Sie mich an: Gernot Taschler [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3003 Gablitz
3003 Gablitz / 24m² / 2 Zimmer
€ 11.208,33 / m²
#Baugrund #Hanglage #ruhig
Dieses Baugrundstück in Hanglage mit Altbestandhaus liegt in der Marktgemeinde Gablitz, am Rand des Wienerwalds, etwa 5 km westlich von Wien. Die Gegend ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und ruhiger Wohnlage. Das Ortszentrum Gablitz ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Gastronomie und medizinischer Versorgung. Fordern Sie gleich das unverbindliche Expose an, um genauere Details zu erfahren. Fotos und Beschreibung wurden teilweise KI-gestützt bearbeitet und dienen der besseren Darstellung der Immobilie. Abweichungen zum tatsächlichen Zustand sind möglich. Lage: Bildungseinrichtungen: Kindergarten Gablitzer Zwergerl Volksschule Gablitz im Ortszentrum Weiterführende Schulen befinden sich in Purkersdorf (ca. 3 km) und Wien. Ausbildungszentrum Dorothea (Linzer Straße 165b) für berufliche Orientierung und praktische Ausbildung Freizeitangebote: Wienerwald direkt vor der Haustür: ideal für Wandern, Radfahren und Naturerlebnisse. Tennisanlage in der Brauhausgasse Gastronomie: z. B. Gasthof Zum Schreiberund weitere Restaurants, Cafés im Zentrum. Lokale Vereine und Veranstaltungen (Infos über Marktgemeinde Gablitz) Öffentliche Verkehrsmittel: Busverbindungen Richtung Wien (Hütteldorf) und Purkersdorf: Haltestellen entlang der Linzer Straße, fußläufig erreichbar. Von Wien-Hütteldorf Anschluss an S-Bahn und U-Bahn (U4). Fahrzeit nach Wien Zentrum: ca. 30-40 Minuten.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 6213 Pertisau
6213 Pertisau / 34,98m²
€ 8.507,72 / m²
#Balkon #Terrasse #hell
ALP Suites Achensee – Ihre exklusive Investitionschance in Top-Lage Im Herzen der Tiroler Alpen, nahe dem Achensee, entsteht mit ALP Suites eine hochwertige Ferienresidenz. Dieses Projekt bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren, in eine Immobilie mit stabiler Wertentwicklung und attraktiven Renditen zu investieren.Die Ferienapartments werden unter einer einheitlichen Leitung betrieben, ähnlich einem Hotel. Das bedeutet für Sie als Eigentümer: keine organisatorischen Aufgaben – Verwaltung, Vermietung und Gästeservice werden professionell übernommen.Höchste Wohnqualität & Premium-Ausstattung Die ALP Suites Achensee bieten modernen Wohnkomfort mit alpinem Flair – ideal für Gäste mit gehobenen Ansprüchen.Ausstattungsmerkmale der Apartments: Großzügige Wohnbereiche mit hochwertigem Parkett oder Laminat Panoramafenster mit 3-fach-Isolierverglasung für lichtdurchflutete Räume Design-Badezimmer mit Handtuchtrockner und LED-Spiegelschrank Moderne Wohnküchen mit durchdachter Elektroinstallation Großzügige Terrassen und Balkone mit beeindruckendem Panoramablick Exklusiver Wellnessbereich – ALP Spa Das ALP Spa bietet Gästen ein exklusives Wellnesserlebnis, das den Aufenthalt unvergesslich macht:Indoor-Pool mit Relax-Zone Sauna- und Infrarotbereich für tiefgehende Entspannung Modernes Fitnessstudio für aktive Erholung Diese hochwertigen Ausstattungsmerkmale und der umfassende Wellnessbereich steigern die Attraktivität der ALP Suites Achensee für Gäste und bieten Investoren eine renditestarke und wertbeständige Kapitalanlage. Investieren mit Sicherheit – Professionelle Verwaltung & attraktive Renditen Bei ALP Suites Achensee profitieren Investoren von einer sorgenfreien Kapitalanlage: Ein erfahrenes Betreiberteam übernimmt die vollständige Verwaltung und Vermarktung der Ferienapartments. Ihre Vorteile: Professionelle Ferienverwaltung: Vermietung und Gästebetreuung erfolgen durch erfahrene Experten. Effizientes Marketing: Präsenz auf allen relevanten Buchungsplattformen sorgt für eine hohe Auslastung. Rundum-sorglos-Paket: Alle Aufgaben rund um Vermietung, Verwaltung und Gästeservice werden zentral organisiert – ideal für Investoren, die eine passive Kapitalanlage suchen. Hohe Auslastung durch Betreiberkonzept: Das Betreiberkonzept gewährleistet eine hohe Auslastung und somit stabile Einnahmen.Wertstabile Investition: Die hochwertige Bauweise und die begehrte Lage am Achensee tragen zur langfristigen Wertstabilität der Immobilie bei. ALP Suites Achensee – Ihr exklusives Investment mit höchstem Komfort, professioneller Betreuung und stabiler Rendite. Erfahren Sie mehr: www.alpsuites-invest.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <200m Kinder & Schulen Schule <475m Kindergarten <475m Nahversorgung Supermarkt <4.575m Bäckerei <400m Einkaufszentrum <9.325m Sonstige Geldautomat <400m Bank <850m Post <800m Polizei <8.025m Verkehr Bus <25m Bahnhof <3.225m Autobahnanschluss <8.350m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 6213 Pertisau
6213 Pertisau / 26m²
€ 8.176,92 / m²
#Balkon #Terrasse #hell
ALP Suites Achensee – Ihre exklusive Investitionschance in Top-Lage Im Herzen der Tiroler Alpen, nahe dem Achensee, entsteht mit ALP Suites eine hochwertige Ferienresidenz. Dieses Projekt bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren, in eine Immobilie mit stabiler Wertentwicklung und attraktiven Renditen zu investieren.Die Ferienapartments werden unter einer einheitlichen Leitung betrieben, ähnlich einem Hotel. Das bedeutet für Sie als Eigentümer: keine organisatorischen Aufgaben – Verwaltung, Vermietung und Gästeservice werden professionell übernommen.Höchste Wohnqualität & Premium-Ausstattung Die ALP Suites Achensee bieten modernen Wohnkomfort mit alpinem Flair – ideal für Gäste mit gehobenen Ansprüchen.Ausstattungsmerkmale der Apartments: Großzügige Wohnbereiche mit hochwertigem Parkett oder Laminat Panoramafenster mit 3-fach-Isolierverglasung für lichtdurchflutete Räume Design-Badezimmer mit Handtuchtrockner und LED-Spiegelschrank Moderne Wohnküchen mit durchdachter Elektroinstallation Großzügige Terrassen und Balkone mit beeindruckendem Panoramablick Exklusiver Wellnessbereich – ALP Spa Das ALP Spa bietet Gästen ein exklusives Wellnesserlebnis, das den Aufenthalt unvergesslich macht:Indoor-Pool mit Relax-Zone Sauna- und Infrarotbereich für tiefgehende Entspannung Modernes Fitnessstudio für aktive Erholung Diese hochwertigen Ausstattungsmerkmale und der umfassende Wellnessbereich steigern die Attraktivität der ALP Suites Achensee für Gäste und bieten Investoren eine renditestarke und wertbeständige Kapitalanlage. Investieren mit Sicherheit – Professionelle Verwaltung & attraktive Renditen Bei ALP Suites Achensee profitieren Investoren von einer sorgenfreien Kapitalanlage: Ein erfahrenes Betreiberteam übernimmt die vollständige Verwaltung und Vermarktung der Ferienapartments. Ihre Vorteile: Professionelle Ferienverwaltung: Vermietung und Gästebetreuung erfolgen durch erfahrene Experten. Effizientes Marketing: Präsenz auf allen relevanten Buchungsplattformen sorgt für eine hohe Auslastung. Rundum-sorglos-Paket: Alle Aufgaben rund um Vermietung, Verwaltung und Gästeservice werden zentral organisiert – ideal für Investoren, die eine passive Kapitalanlage suchen. Hohe Auslastung durch Betreiberkonzept: Das Betreiberkonzept gewährleistet eine hohe Auslastung und somit stabile Einnahmen.Wertstabile Investition: Die hochwertige Bauweise und die begehrte Lage am Achensee tragen zur langfristigen Wertstabilität der Immobilie bei. ALP Suites Achensee – Ihr exklusives Investment mit höchstem Komfort, professioneller Betreuung und stabiler Rendite. Erfahren Sie mehr: www.alpsuites-invest.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <200m Kinder & Schulen Schule <475m Kindergarten <475m Nahversorgung Supermarkt <4.575m Bäckerei <400m Einkaufszentrum <9.325m Sonstige Geldautomat <400m Bank <850m Post <800m Polizei <8.025m Verkehr Bus <25m Bahnhof <3.225m Autobahnanschluss <8.350m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 6212 Maurach
6212 Maurach / 43,15m²
€ 8.621,09 / m²
#Balkon #Terrasse #hell
ALP Suites Achensee – Ihre exklusive Investitionschance in Top-Lage Im Herzen der Tiroler Alpen, nahe dem Achensee, entsteht mit ALP Suites eine hochwertige Ferienresidenz. Dieses Projekt bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren, in eine Immobilie mit stabiler Wertentwicklung und attraktiven Renditen zu investieren.Die Ferienapartments werden unter einer einheitlichen Leitung betrieben, ähnlich einem Hotel. Das bedeutet für Sie als Eigentümer: keine organisatorischen Aufgaben – Verwaltung, Vermietung und Gästeservice werden professionell übernommen.Höchste Wohnqualität & Premium-Ausstattung Die ALP Suites Achensee bieten modernen Wohnkomfort mit alpinem Flair – ideal für Gäste mit gehobenen Ansprüchen.Ausstattungsmerkmale der Apartments: Großzügige Wohnbereiche mit hochwertigem Parkett oder Laminat Panoramafenster mit 3-fach-Isolierverglasung für lichtdurchflutete Räume Design-Badezimmer mit Handtuchtrockner und LED-Spiegelschrank Moderne Wohnküchen mit durchdachter Elektroinstallation Großzügige Terrassen und Balkone mit beeindruckendem Panoramablick Exklusiver Wellnessbereich – ALP Spa Das ALP Spa bietet Gästen ein exklusives Wellnesserlebnis, das den Aufenthalt unvergesslich macht:Indoor-Pool mit Relax-Zone Sauna- und Infrarotbereich für tiefgehende Entspannung Modernes Fitnessstudio für aktive Erholung Diese hochwertigen Ausstattungsmerkmale und der umfassende Wellnessbereich steigern die Attraktivität der ALP Suites Achensee für Gäste und bieten Investoren eine renditestarke und wertbeständige Kapitalanlage. Investieren mit Sicherheit – Professionelle Verwaltung & attraktive Renditen Bei ALP Suites Achensee profitieren Investoren von einer sorgenfreien Kapitalanlage: Ein erfahrenes Betreiberteam übernimmt die vollständige Verwaltung und Vermarktung der Ferienapartments. Ihre Vorteile: Professionelle Ferienverwaltung: Vermietung und Gästebetreuung erfolgen durch erfahrene Experten. Effizientes Marketing: Präsenz auf allen relevanten Buchungsplattformen sorgt für eine hohe Auslastung. Rundum-sorglos-Paket: Alle Aufgaben rund um Vermietung, Verwaltung und Gästeservice werden zentral organisiert – ideal für Investoren, die eine passive Kapitalanlage suchen. Hohe Auslastung durch Betreiberkonzept: Das Betreiberkonzept gewährleistet eine hohe Auslastung und somit stabile Einnahmen.Wertstabile Investition: Die hochwertige Bauweise und die begehrte Lage am Achensee tragen zur langfristigen Wertstabilität der Immobilie bei. ALP Suites Achensee – Ihr exklusives Investment mit höchstem Komfort, professioneller Betreuung und stabiler Rendite. Erfahren Sie mehr: www.alpsuites-invest.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.050m Apotheke <3.275m Klinik <9.300m Krankenhaus <6.350m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <275m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <8.025m Sonstige Bank <175m Geldautomat <175m Post <150m Polizei <3.750m Verkehr Bus <50m Bahnhof <100m Autobahnanschluss <4.275m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 6212 Maurach
6212 Maurach / 60,04m²
€ 8.577,61 / m²
#Balkon #Terrasse #hell
ALP Suites Achensee – Ihre exklusive Investitionschance in Top-Lage Im Herzen der Tiroler Alpen, nahe dem Achensee, entsteht mit ALP Suites eine hochwertige Ferienresidenz. Dieses Projekt bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren, in eine Immobilie mit stabiler Wertentwicklung und attraktiven Renditen zu investieren.Die Ferienapartments werden unter einer einheitlichen Leitung betrieben, ähnlich einem Hotel. Das bedeutet für Sie als Eigentümer: keine organisatorischen Aufgaben – Verwaltung, Vermietung und Gästeservice werden professionell übernommen.Höchste Wohnqualität & Premium-Ausstattung Die ALP Suites Achensee bieten modernen Wohnkomfort mit alpinem Flair – ideal für Gäste mit gehobenen Ansprüchen.Ausstattungsmerkmale der Apartments: Großzügige Wohnbereiche mit hochwertigem Parkett oder Laminat Panoramafenster mit 3-fach-Isolierverglasung für lichtdurchflutete Räume Design-Badezimmer mit Handtuchtrockner und LED-Spiegelschrank Moderne Wohnküchen mit durchdachter Elektroinstallation Großzügige Terrassen und Balkone mit beeindruckendem Panoramablick Exklusiver Wellnessbereich – ALP Spa Das ALP Spa bietet Gästen ein exklusives Wellnesserlebnis, das den Aufenthalt unvergesslich macht:Indoor-Pool mit Relax-Zone Sauna- und Infrarotbereich für tiefgehende Entspannung Modernes Fitnessstudio für aktive Erholung Diese hochwertigen Ausstattungsmerkmale und der umfassende Wellnessbereich steigern die Attraktivität der ALP Suites Achensee für Gäste und bieten Investoren eine renditestarke und wertbeständige Kapitalanlage. Investieren mit Sicherheit – Professionelle Verwaltung & attraktive Renditen Bei ALP Suites Achensee profitieren Investoren von einer sorgenfreien Kapitalanlage: Ein erfahrenes Betreiberteam übernimmt die vollständige Verwaltung und Vermarktung der Ferienapartments. Ihre Vorteile: Professionelle Ferienverwaltung: Vermietung und Gästebetreuung erfolgen durch erfahrene Experten. Effizientes Marketing: Präsenz auf allen relevanten Buchungsplattformen sorgt für eine hohe Auslastung. Rundum-sorglos-Paket: Alle Aufgaben rund um Vermietung, Verwaltung und Gästeservice werden zentral organisiert – ideal für Investoren, die eine passive Kapitalanlage suchen. Hohe Auslastung durch Betreiberkonzept: Das Betreiberkonzept gewährleistet eine hohe Auslastung und somit stabile Einnahmen.Wertstabile Investition: Die hochwertige Bauweise und die begehrte Lage am Achensee tragen zur langfristigen Wertstabilität der Immobilie bei. ALP Suites Achensee – Ihr exklusives Investment mit höchstem Komfort, professioneller Betreuung und stabiler Rendite. Erfahren Sie mehr: www.alpsuites-invest.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.050m Apotheke <3.275m Klinik <9.300m Krankenhaus <6.350m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <275m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <8.025m Sonstige Bank <175m Geldautomat <175m Post <150m Polizei <3.750m Verkehr Bus <50m Bahnhof <100m Autobahnanschluss <4.275m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 6212 Pertisau
6212 Pertisau / 43,15m²
€ 8.041,71 / m²
#Balkon #Terrasse #hell
ALP Suites Achensee – Ihre exklusive Investitionschance in Top-Lage Im Herzen der Tiroler Alpen, nahe dem Achensee, entsteht mit ALP Suites eine hochwertige Ferienresidenz. Dieses Projekt bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren, in eine Immobilie mit stabiler Wertentwicklung und attraktiven Renditen zu investieren.Die Ferienapartments werden unter einer einheitlichen Leitung betrieben, ähnlich einem Hotel. Das bedeutet für Sie als Eigentümer: keine organisatorischen Aufgaben – Verwaltung, Vermietung und Gästeservice werden professionell übernommen.Höchste Wohnqualität & Premium-Ausstattung Die ALP Suites Achensee bieten modernen Wohnkomfort mit alpinem Flair – ideal für Gäste mit gehobenen Ansprüchen.Ausstattungsmerkmale der Apartments: Großzügige Wohnbereiche mit hochwertigem Parkett oder Laminat Panoramafenster mit 3-fach-Isolierverglasung für lichtdurchflutete Räume Design-Badezimmer mit Handtuchtrockner und LED-Spiegelschrank Moderne Wohnküchen mit durchdachter Elektroinstallation Großzügige Terrassen und Balkone mit beeindruckendem Panoramablick Exklusiver Wellnessbereich – ALP Spa Das ALP Spa bietet Gästen ein exklusives Wellnesserlebnis, das den Aufenthalt unvergesslich macht:Indoor-Pool mit Relax-Zone Sauna- und Infrarotbereich für tiefgehende Entspannung Modernes Fitnessstudio für aktive Erholung Diese hochwertigen Ausstattungsmerkmale und der umfassende Wellnessbereich steigern die Attraktivität der ALP Suites Achensee für Gäste und bieten Investoren eine renditestarke und wertbeständige Kapitalanlage. Investieren mit Sicherheit – Professionelle Verwaltung & attraktive Renditen Bei ALP Suites Achensee profitieren Investoren von einer sorgenfreien Kapitalanlage: Ein erfahrenes Betreiberteam übernimmt die vollständige Verwaltung und Vermarktung der Ferienapartments. Ihre Vorteile: Professionelle Ferienverwaltung: Vermietung und Gästebetreuung erfolgen durch erfahrene Experten. Effizientes Marketing: Präsenz auf allen relevanten Buchungsplattformen sorgt für eine hohe Auslastung. Rundum-sorglos-Paket: Alle Aufgaben rund um Vermietung, Verwaltung und Gästeservice werden zentral organisiert – ideal für Investoren, die eine passive Kapitalanlage suchen. Hohe Auslastung durch Betreiberkonzept: Das Betreiberkonzept gewährleistet eine hohe Auslastung und somit stabile Einnahmen.Wertstabile Investition: Die hochwertige Bauweise und die begehrte Lage am Achensee tragen zur langfristigen Wertstabilität der Immobilie bei. ALP Suites Achensee – Ihr exklusives Investment mit höchstem Komfort, professioneller Betreuung und stabiler Rendite. Erfahren Sie mehr: www.alpsuites-invest.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.025m Apotheke <3.250m Klinik <9.300m Krankenhaus <6.350m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <275m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <150m Geldautomat <150m Post <125m Polizei <3.725m Verkehr Bus <25m Bahnhof <75m Autobahnanschluss <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 6212 Maurach
6212 Maurach / 35,83m²
€ 8.584,98 / m²
#Balkon #Terrasse #hell
ALP Suites Achensee – Ihre exklusive Investitionschance in Top-Lage Im Herzen der Tiroler Alpen, nahe dem Achensee, entsteht mit ALP Suites eine hochwertige Ferienresidenz. Dieses Projekt bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren, in eine Immobilie mit stabiler Wertentwicklung und attraktiven Renditen zu investieren.Die Ferienapartments werden unter einer einheitlichen Leitung betrieben, ähnlich einem Hotel. Das bedeutet für Sie als Eigentümer: keine organisatorischen Aufgaben – Verwaltung, Vermietung und Gästeservice werden professionell übernommen.Höchste Wohnqualität & Premium-Ausstattung Die ALP Suites Achensee bieten modernen Wohnkomfort mit alpinem Flair – ideal für Gäste mit gehobenen Ansprüchen.Ausstattungsmerkmale der Apartments: Großzügige Wohnbereiche mit hochwertigem Parkett oder Laminat Panoramafenster mit 3-fach-Isolierverglasung für lichtdurchflutete Räume Design-Badezimmer mit Handtuchtrockner und LED-Spiegelschrank Moderne Wohnküchen mit durchdachter Elektroinstallation Großzügige Terrassen und Balkone mit beeindruckendem Panoramablick Exklusiver Wellnessbereich – ALP Spa Das ALP Spa bietet Gästen ein exklusives Wellnesserlebnis, das den Aufenthalt unvergesslich macht:Indoor-Pool mit Relax-Zone Sauna- und Infrarotbereich für tiefgehende Entspannung Modernes Fitnessstudio für aktive Erholung Diese hochwertigen Ausstattungsmerkmale und der umfassende Wellnessbereich steigern die Attraktivität der ALP Suites Achensee für Gäste und bieten Investoren eine renditestarke und wertbeständige Kapitalanlage. Investieren mit Sicherheit – Professionelle Verwaltung & attraktive Renditen Bei ALP Suites Achensee profitieren Investoren von einer sorgenfreien Kapitalanlage: Ein erfahrenes Betreiberteam übernimmt die vollständige Verwaltung und Vermarktung der Ferienapartments. Ihre Vorteile: Professionelle Ferienverwaltung: Vermietung und Gästebetreuung erfolgen durch erfahrene Experten. Effizientes Marketing: Präsenz auf allen relevanten Buchungsplattformen sorgt für eine hohe Auslastung. Rundum-sorglos-Paket: Alle Aufgaben rund um Vermietung, Verwaltung und Gästeservice werden zentral organisiert – ideal für Investoren, die eine passive Kapitalanlage suchen. Hohe Auslastung durch Betreiberkonzept: Das Betreiberkonzept gewährleistet eine hohe Auslastung und somit stabile Einnahmen.Wertstabile Investition: Die hochwertige Bauweise und die begehrte Lage am Achensee tragen zur langfristigen Wertstabilität der Immobilie bei. ALP Suites Achensee – Ihr exklusives Investment mit höchstem Komfort, professioneller Betreuung und stabiler Rendite. Erfahren Sie mehr: www.alpsuites-invest.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.050m Apotheke <3.275m Klinik <9.300m Krankenhaus <6.350m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <275m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <8.025m Sonstige Bank <175m Geldautomat <175m Post <150m Polizei <3.750m Verkehr Bus <50m Bahnhof <100m Autobahnanschluss <4.275m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 6212 Maurach
6212 Maurach / 26m²
€ 9.514,17 / m²
#Balkon #Terrasse #hell
ALP Suites Achensee – Ihre exklusive Investitionschance in Top-Lage Im Herzen der Tiroler Alpen, nahe dem Achensee, entsteht mit ALP Suites eine hochwertige Ferienresidenz. Dieses Projekt bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren, in eine Immobilie mit stabiler Wertentwicklung und attraktiven Renditen zu investieren.Die Ferienapartments werden unter einer einheitlichen Leitung betrieben, ähnlich einem Hotel. Das bedeutet für Sie als Eigentümer: keine organisatorischen Aufgaben – Verwaltung, Vermietung und Gästeservice werden professionell übernommen.Höchste Wohnqualität & Premium-Ausstattung Die ALP Suites Achensee bieten modernen Wohnkomfort mit alpinem Flair – ideal für Gäste mit gehobenen Ansprüchen.Ausstattungsmerkmale der Apartments: Großzügige Wohnbereiche mit hochwertigem Parkett oder Laminat Panoramafenster mit 3-fach-Isolierverglasung für lichtdurchflutete Räume Design-Badezimmer mit Handtuchtrockner und LED-Spiegelschrank Moderne Wohnküchen mit durchdachter Elektroinstallation Großzügige Terrassen und Balkone mit beeindruckendem Panoramablick Exklusiver Wellnessbereich – ALP Spa Das ALP Spa bietet Gästen ein exklusives Wellnesserlebnis, das den Aufenthalt unvergesslich macht:Indoor-Pool mit Relax-Zone Sauna- und Infrarotbereich für tiefgehende Entspannung Modernes Fitnessstudio für aktive Erholung Diese hochwertigen Ausstattungsmerkmale und der umfassende Wellnessbereich steigern die Attraktivität der ALP Suites Achensee für Gäste und bieten Investoren eine renditestarke und wertbeständige Kapitalanlage. Investieren mit Sicherheit – Professionelle Verwaltung & attraktive Renditen Bei ALP Suites Achensee profitieren Investoren von einer sorgenfreien Kapitalanlage: Ein erfahrenes Betreiberteam übernimmt die vollständige Verwaltung und Vermarktung der Ferienapartments. Ihre Vorteile: Professionelle Ferienverwaltung: Vermietung und Gästebetreuung erfolgen durch erfahrene Experten. Effizientes Marketing: Präsenz auf allen relevanten Buchungsplattformen sorgt für eine hohe Auslastung. Rundum-sorglos-Paket: Alle Aufgaben rund um Vermietung, Verwaltung und Gästeservice werden zentral organisiert – ideal für Investoren, die eine passive Kapitalanlage suchen. Hohe Auslastung durch Betreiberkonzept: Das Betreiberkonzept gewährleistet eine hohe Auslastung und somit stabile Einnahmen.Wertstabile Investition: Die hochwertige Bauweise und die begehrte Lage am Achensee tragen zur langfristigen Wertstabilität der Immobilie bei. ALP Suites Achensee – Ihr exklusives Investment mit höchstem Komfort, professioneller Betreuung und stabiler Rendite. Erfahren Sie mehr: www.alpsuites-invest.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.050m Apotheke <3.275m Klinik <9.300m Krankenhaus <6.350m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <275m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <8.025m Sonstige Bank <175m Geldautomat <175m Post <150m Polizei <3.750m Verkehr Bus <50m Bahnhof <100m Autobahnanschluss <4.275m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 4860 Lenzing
4860 Lenzing / 184m² / 5 Zimmer
€ 2.163,04 / m²
#Büro #Loft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Moderne Loftwohnung auf zwei Ebenen. Großzügig wohnen, viel Raum für Familie, Arbeit und Freizeit! Diese Loftwohnung bietet eine außergewöhnliche Raumaufteilung über zwei Ebenen und vor allem eines: viel Platz und Style! Erdgeschoss: Im Erdgeschoss stehen ca. 130 m² zur Verfügung. Die offene Gestaltung schafft einen großzügigen Wohn, Ess und Kochbereich, der sich ganz nach den eigenen Vorstellungen einrichten lässt. Ein Raum wurde geöffnet und dient bislang als Platz für Homeoffice. Dieser könnte wiederum schnell zu einem weiteren Schlafzimmer umfunktioniert werden. Zusätzlich findet man im Erdgeschoss ein seperates Badezimmer und den Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockner Anschluss. Obergeschoss: Im Obergeschoss warten drei weitere Schlafzimmer, ein zweites Badezimmer und eine rund 25 m² große Dachterrasse. Insgesamt bietet die Wohnung damit bis zu vier Schlafzimmer und ausreichend Platz für eine größere Familie. Ein eigener Autoabstellplatz und ein geräumiges Kellerabteil mit rund 10,5m² gehören ebenfalls dazu. Auch im Alltag punktet die Lage: Kindergarten, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Hallenbad und Bahnhof sind schnell erreichbar. Zum Attersee sind es rund 10 Minuten, ebenso nach Vöcklabruck. Salzburg ist in etwa 35 Minuten erreichbar. Eine großzügige Wohnung mit viel Raum und einer flexiblen Aufteilung – für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Die wichtigsten Fakten: •Loftwohnung mit 184m² Wohnfläche! •3 Schlafzimmer + Büro / optional 4. Schlafzimmer •2 Badezimmer •ca. 25 m² Balkon •1 Autoabstellplatz mehrere Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus •10,5m² Kellerabteil Lage & Entfernungen: •Attersee: ca. 5–10 Min.( Zug nach Schörfling ca. 8 Minuten) •Ortszentrum Lenzing: ca. 2 Min. •Einkaufsmöglichkeiten: ca. 2–5 Min. •Kindergarten: ca. 3–5 Min. •Volksschule & Mittelschule: ca. 3–5 Min. •Bahnhof Lenzing: ca. 5 Min. •Seewalchen am Attersee: ca. 5–10 Min. •Vöcklabruck: ca. 10 Min. (Zug zum Hbf ca. 8 Min) •Autobahnanschluss A1: ca. 5–10 Min. •Salzburg: ca. 35 Min. Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. HWB: 73 kWh/m²a Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass eine persönliche und wirtschaftliche Nahebeziehung zu den Verkäufern besteht. Die Zeitam See.at Immobilien GmbH tritt als Doppelmakler auf. Alle Visualisierungen sind unverbindlich. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 73,00 HWB Klasse: C... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1210 Wien
NEU! • Bestpreis!! Heute Ertrag, morgen Ihr Zuhause – sechs sanierte Wohnungen in Floridsdorf!
€ 168.000,-
1210 Wien / 37,08m²
€ 4.530,74 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Sechs Anlegerwohnungen von 37 bis 77 m² in einem generalsanierten Gründerzeithaus in 1210 Wien – fertig vermietet bis August 2029, ab 168.000 € netto. Unser Angebot des Jahres: 4.700 € je m² netto Im Schnitt aller sechs Wohnungen, gerechnet auf die gewichtete Fläche: die Nutzfläche plus die Freiflächen anteilig (Balkon und Loggia zu 50 %, Terrasse zu 30 %, Garten zu 10 %). Für ein 2025 generalsaniertes Haus mit laufendem Mietvertrag ist das ein Einstieg, wie man ihn in Wien selten findet. Ihre Vorteile auf einen Blick Ertrag ab dem ersten Tag: rund 5,0 % Bruttorendite, Miete jährlich wertgesichert nach VPIKein Aufwand: Ein professioneller Betreiber mietet alle sechs Wohnungen, trägt die Betriebskosten und richtet selbst ein. Bis 2029 suchen Sie keinen Mieter. Eigenkapital nur auf den Nettopreis: Die Umsatzsteuer erhalten Sie als Vorsteuer vom Finanzamt zurück. Saniert 2025: Fußbodenheizung über Fernwärme, 3-Scheiben-Verglasung, neuer Aufzug, Designer-Bäder Gute Anbindung: U6, S-Bahn und Straßenbahn zu Fuß erreichbar, Donauinsel und Alte Donau in der Nähe Ab 2029 freie Hand: Sie entscheiden selbst, wie Sie weiter vermieten. Rasche Finanzierung: Die projektfinanzierende Bank kennt die Liegenschaft bereits. Die Lage Eine ruhige Seitengasse im Zentrum von Floridsdorf, Wiens dynamischem Aufholbezirk. Alles für den Alltag liegt vor der Tür: Bus: rund 160 m Straßenbahn am Verkehrsknoten Am Spitz: rund 330 m Bahnhof Floridsdorf mit U6 und S-Bahn: rund 560 m Supermarkt: um die Ecke Zur Erholung sind Donauinsel und Alte Donau zu Fuß erreichbar. Das ist eine Lage, die Mieter suchen. Das Haus Ein Wiener Gründerzeithaus mit Charakter, 2025 von Grund auf saniert, um zwei neue Obergeschoße erweitert und mit neuem Aufzug bis ins Dachgeschoß. Alle sechs Wohnungen liegen hofseitig zur ruhigen Grünseite, die Freiflächen nach Süd-Osten. Ausstattung: Fußbodenheizung über Fernwärme Wien, Einzelraumregelung3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung mit außenliegendem Sonnenschutz Hochwertige Schalldämmung Designer-Bäder Die Wohnungen sind als Wohnungseigentum im Grundbuch eingetragen. Vermietet bis 2029: Ihr Ertrag läuft ab dem ersten Tag Alle sechs Wohnungen sind gemeinsam an einen professionellen Betreiber von Serviced Apartments vermietet: Laufzeit bis 31.08.2029, beidseitig mit 12 Monaten kündbar Miete 8.000 € netto im Monat, jährlich wertgesichert nach VPI, rund 20,90 € je m² Nutzfläche Die Betriebskosten trägt der Betreiber, die Möblierung gehört ihm. Sie müssen nichts einrichten. Bruttorendite rund 5,0 % auf den Kaufpreis netto Ab September 2029: Ihre Wahl Der Vertrag mit dem Betreiber wird nicht verlängert. Danach entscheiden Sie, wie Ihre Wohnung weiterarbeitet: langfristig vermieten oder selbst kurzzeitig vermieten. Für die Kurzzeitvermietung braucht es eine eigene behördliche Bewilligung. Wer später selbst einzieht, korrigiert die Vorsteuer aus dem Kauf anteilig; Ihr Steuerberater rechnet das. Küchen und Möblierung bleiben Eigentum des Betreibers. Sofern nichts anderes vereinbart wird, wird die Wohnung bei Vertragsende ohne diese Einrichtung übergeben. Die Wohnungen▸ TOP 1 · Hochparterre Nutzfläche 36,97 m² · Wohnküche und 1 Zimmer Freifläche: Terrasse 2,13 m², Garten 4,99 m² (lt. Plan) Kaufpreis: 168.000 € netto zzgl. 20 % USt (201.600 € brutto) Miete, rechnerischer Anteil: 772 € netto/Monat · Bruttorendite 5,5 %▸ TOP 2 · Hochparterre Nutzfläche 69,95 m² · Wohnküche und 2 Zimmer Freifläche: Loggia 8,55 m², Garten 36,12 m² Kaufpreis: 354.000 € netto zzgl. 20 % USt (424.800 € brutto) Miete, rechnerischer Anteil: 1.461 € netto/Monat · Bruttorendite 5,0 %▸ TOP 3 · 1. Obergeschoß Nutzfläche 61,32 m² · Wohnküche und 2 Zimmer Freifläche: Balkon 5,36 m² Kaufpreis: 306.000 € netto zzgl. 20 % USt (367.200 € brutto) Miete, rechnerischer Anteil: 1.281 € netto/Monat · Bruttorendite 5,0 %▸ TOP 4 · 1. Obergeschoß Nutzfläche 76,41 m² · Wohnküche und 2 Zimmer Freifläche: Balkon 8,38 m² Kaufpreis: 385.000 € netto zzgl. 20 % USt (462.000 € brutto) Miete, rechnerischer Anteil: 1.596 € netto/Monat · Bruttorendite 5,0 %▸ TOP 5 · 2. Obergeschoß Nutzfläche 61,59 m² · Wohnküche und 2 Zimmer Freifläche: Balkon 5,36 m² Kaufpreis: 307.000 € netto zzgl. 20 % USt (368.400 € brutto) Miete, rechnerischer Anteil: 1.287 € netto/Monat · Bruttorendite 5,0 %▸ TOP 6 · 2. Obergeschoß Nutzfläche 76,72 m² · Wohnküche und 2 Zimmer Freifläche: Balkon 8,38 m² Kaufpreis: 387.000 € netto zzgl. 20 % USt (464.400 € brutto) Miete, rechnerischer Anteil: 1.603 € netto/Monat · Bruttorendite 5,0 %Rechnerischer Anteil: Gesamtmiete laut Vertrag (8.000 € netto im Monat), nach Nutzfläche aufgeteilt. Die Rendite bezieht sich auf den Kaufpreis netto. Flächen laut Verkaufsplänen, Naturmaße maßgeblich. So einfach kaufen Sie Sie kaufen zum Nettopreis zuzüglich 20 % Umsatzsteuer. Die Umsatzsteuer wird in der Praxis über einen Zwischenkredit der Bank vorfinanziert und vom Finanzamt als Vorsteuer erstattet. Eigenkapital brauchen Sie daher nur auf den Nettopreis. Voraussetzung ist, dass Sie die Wohnung umsatzsteuerpflichtig vermieten. Ihr Steuerberater regelt das. Unternehmer mit laufender Umsatzsteuerlast verrechnen die Vorsteuer aus dem Kauf mit der Zahllast aus dem Geschäft. Finanzierung aus einer Hand Tristar Immobilien ist konzessionierter Finanzberater mit langjähriger Erfahrung in der Vermittlung von Vorsorgewohnungs-Finanzierungen. Als Verbundpartner der Infina haben wir Zugang zu den Konditionen aller österreichischen Banken. Auf Wunsch vermitteln wir Ihre Finanzierung auch über die projektfinanzierende Volksbank. Weil die Liegenschaft dort bereits bewertet ist, sind Prozess und Bearbeitung kürzer. TOP 1 · HOCHPARTERRE · WOHNKÜCHE + 1 ZIMMER + TERRASSE · 165.000 € NETTODer günstigste Einstieg im Projekt: kompakt, vermietet, ab dem ersten Tag mit Mieteinnahmen. Rund 37 m² mit Wohnküche, separatem Zimmer und Bad mit WC. Die Terrasse liegt nach Süd-Osten zur ruhigen Hofseite. Dazu kommen ein Abstellraum und ein eigenes Kellerabteil. EINHEITS-DATENNutzfläche: 36,97 m²Gewichtete Fläche: 38,11 m²Wohnküche: 18,70 m²Zimmer: 11,94 m²Bad mit WC: 4,63 m²Abstellraum: 1,70 m²Terrasse: 2,13 m² (Süd-Ost, Hofseite) Garten: 4,99 m² (lt. Plan) Kellerabteil: 2,14 m²PREISKaufpreis: 165.000 € netto zzgl. 20 % USt (198.000 € brutto) Preis je m² gewichtet: rund 4.330 € netto Miete, rechnerischer Anteil: 772 € netto/Monat · Bruttorendite rund 5,6 %WAS TOP 1 BESONDERS MACHTAngebot des Jahres: der niedrigste Quadratmeterpreis im Projekt Die höchste Rendite der sechs Wohnungen Die kleinste Einheit im Haus, ideal für den ersten Schritt als Anleger Terrasse nach Süd-Osten zur ruhigen Hofseite Vermietet bis 31.08.2029, Miete wertgesichert nach VPI, kein Leerstand Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
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Sechs Anlegerwohnungen von 37 bis 77 m² in einem generalsanierten Gründerzeithaus in 1210 Wien – fertig vermietet bis August 2029, ab 168.000 € netto. Unser Angebot des Jahres: 4.700 € je m² netto Im Schnitt aller sechs Wohnungen, gerechnet auf die gewichtete Fläche: die Nutzfläche plus die Freiflächen anteilig (Balkon und Loggia zu 50 %, Terrasse zu 30 %, Garten zu 10 %). Für ein 2025 generalsaniertes Haus mit laufendem Mietvertrag ist das ein Einstieg, wie man ihn in Wien selten findet. Ihre Vorteile auf einen Blick Ertrag ab dem ersten Tag: rund 5,0 % Bruttorendite, Miete jährlich wertgesichert nach VPIKein Aufwand: Ein professioneller Betreiber mietet alle sechs Wohnungen, trägt die Betriebskosten und richtet selbst ein. Bis 2029 suchen Sie keinen Mieter. Eigenkapital nur auf den Nettopreis: Die Umsatzsteuer erhalten Sie als Vorsteuer vom Finanzamt zurück. Saniert 2025: Fußbodenheizung über Fernwärme, 3-Scheiben-Verglasung, neuer Aufzug, Designer-Bäder Gute Anbindung: U6, S-Bahn und Straßenbahn zu Fuß erreichbar, Donauinsel und Alte Donau in der Nähe Ab 2029 freie Hand: Sie entscheiden selbst, wie Sie weiter vermieten. Rasche Finanzierung: Die projektfinanzierende Bank kennt die Liegenschaft bereits. Die Lage Eine ruhige Seitengasse im Zentrum von Floridsdorf, Wiens dynamischem Aufholbezirk. Alles für den Alltag liegt vor der Tür: Bus: rund 160 m Straßenbahn am Verkehrsknoten Am Spitz: rund 330 m Bahnhof Floridsdorf mit U6 und S-Bahn: rund 560 m Supermarkt: um die Ecke Zur Erholung sind Donauinsel und Alte Donau zu Fuß erreichbar. Das ist eine Lage, die Mieter suchen. Das Haus Ein Wiener Gründerzeithaus mit Charakter, 2025 von Grund auf saniert, um zwei neue Obergeschoße erweitert und mit neuem Aufzug bis ins Dachgeschoß. Alle sechs Wohnungen liegen hofseitig zur ruhigen Grünseite, die Freiflächen nach Süd-Osten. Ausstattung: Fußbodenheizung über Fernwärme Wien, Einzelraumregelung3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung mit außenliegendem Sonnenschutz Hochwertige Schalldämmung Designer-Bäder Die Wohnungen sind als Wohnungseigentum im Grundbuch eingetragen. Vermietet bis 2029: Ihr Ertrag läuft ab dem ersten Tag Alle sechs Wohnungen sind gemeinsam an einen professionellen Betreiber von Serviced Apartments vermietet: Laufzeit bis 31.08.2029, beidseitig mit 12 Monaten kündbar Miete 8.000 € netto im Monat, jährlich wertgesichert nach VPI, rund 20,90 € je m² Nutzfläche Die Betriebskosten trägt der Betreiber, die Möblierung gehört ihm. Sie müssen nichts einrichten. Bruttorendite rund 5,0 % auf den Kaufpreis netto Ab September 2029: Ihre Wahl Der Vertrag mit dem Betreiber wird nicht verlängert. Danach entscheiden Sie, wie Ihre Wohnung weiterarbeitet: langfristig vermieten oder selbst kurzzeitig vermieten. Für die Kurzzeitvermietung braucht es eine eigene behördliche Bewilligung. Wer später selbst einzieht, korrigiert die Vorsteuer aus dem Kauf anteilig; Ihr Steuerberater rechnet das. Küchen und Möblierung bleiben Eigentum des Betreibers. Sofern nichts anderes vereinbart wird, wird die Wohnung bei Vertragsende ohne diese Einrichtung übergeben. Die Wohnungen▸ TOP 1 · Hochparterre Nutzfläche 36,97 m² · Wohnküche und 1 Zimmer Freifläche: Terrasse 2,13 m², Garten 4,99 m² (lt. Plan) Kaufpreis: 168.000 € netto zzgl. 20 % USt (201.600 € brutto) Miete, rechnerischer Anteil: 772 € netto/Monat · Bruttorendite 5,5 %▸ TOP 2 · Hochparterre Nutzfläche 69,95 m² · Wohnküche und 2 Zimmer Freifläche: Loggia 8,55 m², Garten 36,12 m² Kaufpreis: 354.000 € netto zzgl. 20 % USt (424.800 € brutto) Miete, rechnerischer Anteil: 1.461 € netto/Monat · Bruttorendite 5,0 %▸ TOP 3 · 1. Obergeschoß Nutzfläche 61,32 m² · Wohnküche und 2 Zimmer Freifläche: Balkon 5,36 m² Kaufpreis: 306.000 € netto zzgl. 20 % USt (367.200 € brutto) Miete, rechnerischer Anteil: 1.281 € netto/Monat · Bruttorendite 5,0 %▸ TOP 4 · 1. Obergeschoß Nutzfläche 76,41 m² · Wohnküche und 2 Zimmer Freifläche: Balkon 8,38 m² Kaufpreis: 385.000 € netto zzgl. 20 % USt (462.000 € brutto) Miete, rechnerischer Anteil: 1.596 € netto/Monat · Bruttorendite 5,0 %▸ TOP 5 · 2. Obergeschoß Nutzfläche 61,59 m² · Wohnküche und 2 Zimmer Freifläche: Balkon 5,36 m² Kaufpreis: 307.000 € netto zzgl. 20 % USt (368.400 € brutto) Miete, rechnerischer Anteil: 1.287 € netto/Monat · Bruttorendite 5,0 %▸ TOP 6 · 2. Obergeschoß Nutzfläche 76,72 m² · Wohnküche und 2 Zimmer Freifläche: Balkon 8,38 m² Kaufpreis: 387.000 € netto zzgl. 20 % USt (464.400 € brutto) Miete, rechnerischer Anteil: 1.603 € netto/Monat · Bruttorendite 5,0 %Rechnerischer Anteil: Gesamtmiete laut Vertrag (8.000 € netto im Monat), nach Nutzfläche aufgeteilt. Die Rendite bezieht sich auf den Kaufpreis netto. Flächen laut Verkaufsplänen, Naturmaße maßgeblich. So einfach kaufen Sie Sie kaufen zum Nettopreis zuzüglich 20 % Umsatzsteuer. Die Umsatzsteuer wird in der Praxis über einen Zwischenkredit der Bank vorfinanziert und vom Finanzamt als Vorsteuer erstattet. Eigenkapital brauchen Sie daher nur auf den Nettopreis. Voraussetzung ist, dass Sie die Wohnung umsatzsteuerpflichtig vermieten. Ihr Steuerberater regelt das. Unternehmer mit laufender Umsatzsteuerlast verrechnen die Vorsteuer aus dem Kauf mit der Zahllast aus dem Geschäft. Finanzierung aus einer Hand Tristar Immobilien ist konzessionierter Finanzberater mit langjähriger Erfahrung in der Vermittlung von Vorsorgewohnungs-Finanzierungen. Als Verbundpartner der Infina haben wir Zugang zu den Konditionen aller österreichischen Banken. Auf Wunsch vermitteln wir Ihre Finanzierung auch über die projektfinanzierende Volksbank. Weil die Liegenschaft dort bereits bewertet ist, sind Prozess und Bearbeitung kürzer. TOP 2 · HOCHPARTERRE · WOHNKÜCHE + 2 ZIMMER + LOGGIA + GARTEN · 347.000 € NETTODie Gartenwohnung des Projekts: Loggia und 36 m² Garten, vermietet, ab dem ersten Tag mit Mieteinnahmen. Rund 70 m² mit Wohnküche, zwei gleich großen Zimmern, Bad und getrenntem WC. Loggia und Garten liegen nach Süd-Osten zur ruhigen Hofseite. Dazu kommen ein Abstellraum und ein eigenes Kellerabteil. EINHEITS-DATENNutzfläche: 69,95 m²Gewichtete Fläche: 77,84 m²Wohnküche: 24,89 m²Zimmer 1: 14,60 m²Zimmer 2: 14,60 m²Bad: 6,65 m²WC: 2,15 m²Abstellraum: 1,44 m²Diele: 4,28 m²Loggia: 8,55 m² (Süd-Ost, Hofseite) Garten: 36,12 m²Kellerabteil: 1,93 m²PREISKaufpreis: 347.000 € netto zzgl. 20 % USt (416.400 € brutto) Preis je m² gewichtet: rund 4.458 € netto Miete, rechnerischer Anteil: 1.461 € netto/Monat · Bruttorendite rund 5,1 %WAS TOP 2 BESONDERS MACHTAngebot des Jahres: der zweitniedrigste Quadratmeterpreis im Projekt Der größte Garten im Haus Zwei gleich große Zimmer, gut teilbar Loggia und Garten nach Süd-Osten zur ruhigen Hofseite Vermietet bis 31.08.2029, Miete wertgesichert nach VPI, kein Leerstand Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
