#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #unbefristet

NEUWERTIGE, UNBEFRISTETE 4-ZIMMER-WOHNUNG MIT SÜDOST-BALKON IM 3. OBERGESCHOSS Zur Anmietung steht diese neuwertige 4-Zimmer-Wohnung mit 116 m² Wohnnutzfläche sowie einem 7 m² großen Südost-Balkon, der bereits am Morgen Licht und Wärme schenkt ? ideal für ein Frühstück im Freien. Diese Wohnung bietet Ihnen: Vorraum Gang großräumiger Abstellraum Wohnküche mit direktem Ausgang auf den Balkon drei geräumige Zimmer Badezimmer mit WC, Badewanne, Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss separates WC mit Waschbecken und Dusche Balkon Damit präsentiert sich diese Wohnung als durchdachte und komfortable Wohnlösung in bester Ausrichtung. Die Fenster und Fenstertüren erhalten einen außenliegenden Sonnenschutz in Form von Rollläden. Ein Garagenplatz steht ab ? 120,00 zur Anmietung zur Verfügung. Das Projekt Im Zentrum von Lanzendorf hat die Familienwohnbau Niederösterreich eine Wohnhausanlage errichtet, die besonders für Pendler äußerst attraktiv ist. Sie verbindet urbanes Wohnen in ländlicher Umgebung und überzeugt durch ihre fußläufige Nähe zur Schnellbahn. Insgesamt entstanden 36 freifinanzierte Wohnungen samt Tiefgarage. Die Details Es stehen geschmackvoll ausgestattete schlüsselfertige 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen in Größen von 50 m² bis 150 m² zur Verfügung ? Freiflächen wie Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten im Erdgeschoß laden zum Entspannen nach einem langen Arbeitstag ein und machen Ihr Zuhause zur absoluten Wohlfühloase. Selbstverständlich sind die Wohnetagen barrierefrei mit dem Lift zu erreichen ? ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum steht ebenso zur Verfügung wie ein Kleinkinderspielplatz. Niedrigenergiebauweise schont die Umwelt und spart Kosten - das Gebäude wird mit einer Wärmepumpenanlage mit Erdwärme beheizt; über die Deckenheizung und -kühlung kann im Sommer gekühlt werden. Photovoltaik-Anlage am Dach. Die Infrastruktur Die Lage in unmittelbarer Nachbarschaft zum neu gestalteten Bahnhof zeichnet sich auch durch ein umfangreiches infrastrukturelles Angebot, erreichbar durch die günstige Verkehrsanbindung, aus und ist optimal fürs tägliche Pendeln nach Wien: mit der Bahn beträgt die Fahrtzeit bis zum Hauptbahnhof / Wien lediglich 12 Minuten ? mit dem Auto benötigen Sie über die A4 für die gleiche Strecke ca. 28 Minuten. Die Gemeinde bietet Lebensqualität mit fast ländlichem Charakter: so gibt es in unmittelbarer Nähe eine Freizeitanlage mit großem Abenteuerspielplatz und die nahe an die Wohnhausanlage grenzenden Spazier- und Wanderwege ermöglichen weitläufige Ausflüge mit der Familie und laden zum Joggen und Radfahren ein. Der Zeitplan kurzfristig beziehbar... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #unbefristet

HELLE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT SÜDWESTSEITIGEM BALKON UND EIN FENSTER IN DER KÜCHE- UNBEFRISTET Zur Anmietung steht eine großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnnutzfläche von 68 m². Ein besonderes Highlight ist die Küche mit Fenster, die nicht nur für viel Tageslicht sorgt, sondern auch für ein angenehmes Wohn- und Kochgefühl. Die ca. 7 m² große, südwestseitig ausgerichtete Terrasse bietet ideale Bedingungen für entspannte Sonnenstunden und lädt dazu ein, die Natur direkt von der Wohnung aus zu genießen. Das bietet Ihnen diese Wohnung: Vorraum Gang Abstellraum Wohnküche mit zurückversetzter Küche und Fenster ein großzügiges Zimmer Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss WC mit Waschbecken Terrasse Dank der gut durchdachten Raumaufteilung eignet sich diese Wohnung perfekt als Starterwohnung ? ideal für Singles oder Paare, die einen neuen Lebensabschnitt beginnen möchten. Die Fenster und Fenstertüren erhalten einen außenliegenden Sonnenschutz in Form von Rollläden. Ein Garagenplatz steht ab ? 120,00 zur Anmietung zur Verfügung. Das Projekt Im Zentrum von Lanzendorf hat die Familienwohnbau Niederösterreich eine Wohnhausanlage errichtet, die besonders für Pendler äußerst attraktiv ist. Sie verbindet urbanes Wohnen in ländlicher Umgebung und überzeugt durch ihre fußläufige Nähe zur Schnellbahn. Insgesamt entstanden 36 freifinanzierte Wohnungen samt Tiefgarage. Die Details Es stehen geschmackvoll ausgestattete schlüsselfertige 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen in Größen von 50 m² bis 150 m² zur Verfügung ? Freiflächen wie Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten im Erdgeschoß laden zum Entspannen nach einem langen Arbeitstag ein und machen Ihr Zuhause zur absoluten Wohlfühloase. Selbstverständlich sind die Wohnetagen barrierefrei mit dem Lift zu erreichen ? ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum steht ebenso zur Verfügung wie ein Kleinkinderspielplatz. Niedrigenergiebauweise schont die Umwelt und spart Kosten - das Gebäude wird mit einer Wärmepumpenanlage mit Erdwärme beheizt; über die Deckenheizung und -kühlung kann im Sommer gekühlt werden. Photovoltaik-Anlage am Dach. Die Infrastruktur Die Lage in unmittelbarer Nachbarschaft zum neu gestalteten Bahnhof zeichnet sich auch durch ein umfangreiches infrastrukturelles Angebot, erreichbar durch die günstige Verkehrsanbindung, aus und ist optimal fürs tägliche Pendeln nach Wien: mit der Bahn beträgt die Fahrtzeit bis zum Hauptbahnhof / Wien lediglich 12 Minuten ? mit dem Auto benötigen Sie über die A4 für die gleiche Strecke ca. 28 Minuten. Die Gemeinde bietet Lebensqualität mit fast ländlichem Charakter: so gibt es in unmittelbarer Nähe eine Freizeitanlage mit großem Abenteuerspielplatz und die nahe an die Wohnhausanlage grenzenden Spazier- und Wanderwege ermöglichen weitläufige Ausflüge mit der Familie und laden zum Joggen und Radfahren ein. Der Zeitplan kurzfristig beziehbar... [Mehr]

#Balkon

In einer ruhigen Seitengasse zur Schönbrunner Straße, nahe dem Margaretenplatz, gelangt diese hofseitige Neubauwohnung im 1. Stock zur Vermietung. Die Wohnung erstreckt sich insgesamt auf ca. 58 m² und drei Zimmer und teilt sich wie folgt: Wohnküche (ca. 23 m²) mit voll ausgestatteter Küche, Zugang zum ca. 5 m² großen Balkon, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Doppelwaschbecken, Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, separates WC und Flur.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

In prominenter Lage an der Linken Wienzeile finden sich am Wienfluss 54 Zwei- und Dreizimmer-Wohnungen zwischen 39 und 73m². Alle Wohnungen verfügen über attraktive Außenflächen. Die Ausstattung ist modern und exklusiv. Alle Wohnungen sind mit Eichenparkettböden und Feinsteinzeug Fliesen im Format 30x60, die Außenflächen mit Betonsteinplatten im Kiesbett, ausgestattet. Die Fenster- und Fenstertüren sind 3fach Isolierverglast und verfügen je nach Lage, über Außen- oder Innenjalousien. Eine Fußbodenheizung- und Kühlung sorgt je nach Jahreszeit für eine angenehme Temperatur. Die Wohnungen im Dachgeschoß sind zusätzlich mit Faincoil-Wandgeräten ausgestattet. Im Erdgeschoß befinden sich zwei Fahrradräume, ein Kinderwagenabstellplatz sowie ein Spielraum. Alle Wohnungen verfügen zusätzlich über einen Einlagerungsraum im Kellergeschoß.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Objektübersicht Zur Vermietung gelangt eine ca. 82 m² große Wohnung mit Loggia und Balkon in einer im Jahr 2009 errichteten, gepflegten Wohnhausanlage. Die Vermietung erfolgt privat und provisionsfrei! Die Wohneinheit befindet sich im ersten Stock in absoluter Innenhofruhelage und ist durch einen Personenaufzug auch barrierefrei erreichbar. Auf Wunsch kann ein Garagenstellplatz optional dazu gemietet werden. Wichtiger Hinweis zur Ausstattung: Die Wohnung ist aktuell noch bewohnt und daher auf den Fotos sowie bei Besichtigungen möbliert. Die Übergabe erfolgt grundsätzlich unmöbliert . Falls Interesse an der Übernahme bestimmter Möbelstücke besteht, können diese nach individueller Absprache gerne frei in der Wohnung verbleiben. Flächenaufstellung und Zubehör Wohnfläche: ca. 82 m² Loggia: ca. 5 m² Balkon: ca. 2 m² Putzbalkon: ca. 4,5m² Kellerabteil Garagenstellplatz (optional) Raumaufteilung Die Wohnung ist funktional gegliedert und teilt sich wie folgt auf: Wohnküche: Großzügig geschnitten mit integrierter Küche und direktem Ausgang auf die Loggia/den Balkon. Schlafzimmer: Ruhige Lage zum Innenhof. Zusatzzimmer: Geeignet als Kinderzimmer, Home-Office oder WG-Zimmer. Sanitärräume: Badezimmer sowie eine separate Toilette. Abstellraum Lage und Infrastruktur Die Liegenschaft bietet eine exzellente Nahversorgung und Verkehrsanbindung: Geschäfte des täglichen Bedarfs (Bäckereien, Billa, Billa+, Hofer, Penny, Lidl, Spar sowie DM und BIPA) sind in unmittelbarer Gehdistanz erreichbar. Bildung & Soziales: Ein Kindergarten befindet sich direkt im Gebäude; das Biologiezentrum Universität Wien und der Vienna Bio Center befinden sich in den Nebengebäuden; die Marxhalle mit einer Vielzahl kultureller Veranstaltungen ist wenige Meter entfernt. Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien 71 (Richtung Hauptbahnhof und Prater) sowie die Busstation 74a befinden sich in unmittelbarer Gehdistanz zur Anlage. Die U3 Station Schlachthausgasse ist fußläufig in 5 Minuten erreichbar. Freizeit & Natur: Der Wiener Prater befindet sich ca. 1,5 km entfernt und bietet weitläufige Grünflächen für Sport- und Freizeitaktivitäten. Mit der aktuellen Erweiterung der Straßenbahnline 71 ist der Prater auch öffentlich ideal erreichbar. Außenanlagen: Die Wohnung ist zum weitläufigen, grünen Innenhof ausgerichtet, mit diversen Erhol- und Spielmöglichkeiten für Kinder Die Anlage bietet weitere Annehmlichkeiten wie Sauna, Hobbyraum, Spielraum, Waschraum, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum Verfügbarkeit und Besichtigung Die Wohnung ist regulär ab August 2026 verfügbar. Nach individueller Vereinbarung ist ein Einzug ab Juli 2026 möglich. Das Objekt ist derzeit noch bewohnt. Besichtigungstermine sind unter der Woche aber flexibel möglich und werden nach vorheriger Absprache koordiniert. Eckdaten und Konditionen Baujahr: 2009 Heizwärmebedarf (HWB): Klasse B (gemäß Energieausweis vom 13. November 2019). Umsatzsteuer: Umsatzsteuerfrei aufgrund der Kleinunternehmerregelung gemäß § 6 Abs. 1 Z 27 USt G. Bruttomietzins: 1.740,00 EUR (inkl. Betriebskosten und inkl. Ust.): Nettomietzins (0% Ust.): € 1 573,05 Betriebskosten (inkl. 10% Ust.): € 166,94 Mietzins Garagenstellplatz (optional): ca. 110 EUR monatlich. Nettomietzins (0% Ust.): € 82,40 Betriebskosten (10% Ust.): € 27,60 Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Befristung: vorerst 5 Jahre (mit Verlängerungsoption) Kontaktanfrage Bei Interesse ersuchen wir um eine schriftliche Kontaktaufnahme unter Angabe Ihrer Basisdaten (Name, Anzahl der Personen, Beschäftigungsverhältnis). Hinweis zur Bearbeitung: Da wir die Wohnung privat vermieten, können Anfragen in der Regel erst am Abend beantwortet werden. Wir setzen uns verlässlich bezüglich eines Besichtigungstermins mit Ihnen in Verbindung.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine gut geschnittene 4 Zimmer Wohnung im 3. Liftstock eines wunderschönen und gepflegten Neubauwohnhauses (BJ 2018). Die Wohnung ist zur Gänze in den Innenhof gerichtet und somit sehr ruhig gelegen. Die Nähe zur U2 Aspernstraße und sämtliche Nahversorger runden das Angebot ab. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: - offene Wohnküche - Balkon (ca. 12 m²) - ein Schlafzimmer mit Badezimmer en suite (mit Dusche) und Schrankraum - zwei weitere Schlafzimmer - weiteres Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss - separates WC Der Wohnung ist zudem ein Kellerabteil zugeordnet. Die Wohnung selbst ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, wobei alle Räume individuell steuerbar sind. Die Fenster können mit Holz-Schiebeelementen von der Sonne geschützt werden. Abgesehen von der tollen Lage bietet das Neubau-Wohnhaus einen Fitnessraum, eine Sauna und einen allgemeinen Aufenthaltsraum für die Mieter. Bei Bedarf kann auch ein Stellplatz in der hauseigenen Garage angemietet werden. Die Wohnung ist aktuell noch vermietet und kann ab August angemietet werden. Termine vor Ort sind nach Absprache möglich. weitere Informationen: - Sauna - Fitnessraum - Aufenthaltsraum - Kellerabteil vorhanden - Aufzug - Küche - Echtholzparkett Lage: Für den öffentlichen Nahverkehr stehen Ihnen verschiedene Optionen zur Verfügung. Eine Bushaltestelle befindet sich nur 0,06 km entfernt, während die nächste U-Bahn-Station nur 0,16 km entfernt ist. Somit sind Sie bestens mit den öffentlichen Verkehrsmitteln verbunden. Die Autobahn ist in nur 1,63 km zu erreichen, was Ihnen eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz bietet. Die U2 Aspernstraße befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Für Familien mit Kindern ist die Wohnung ideal gelegen. Der nächste Kindergarten ist nur 0,06 km entfernt und die Volksschule erreichen Sie nach einer kurzen Strecke von 0,55 km. Auch eine Hauptschule ist mit einer Entfernung von 0,66 km gut erreichbar. Wenn Ihre Kinder eine weiterführende Schule besuchen, beträgt die Entfernung zum Gymnasium 5,38 km. Diese zentral gelegene Wohnung bietet Ihnen somit eine ideale Kombination aus Ruhe und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Inmitten der ältesten und mediterransten Thermenstadt in Bad Radkersburg erstreckt sich dieses wunderschöne Gebäude - umrundet von der traumhaften Kulisse des Altstadtflairs. Hier ist nicht nur das Thermalwasser von einziger Heilkraft - sondern auch die wunderschönen vollständig sanierten 9 Wohneinheiten, welche teilweise mit Balkon, Terrassen oder Gärten ausgestattet sind. Die Sanierung des Projekts "Schwarzer Adler" erfolgte unter restauratorischer Begleitung, um die historischen Bausubstanzen zu bewahren. Die Verwendung nachhaltiger und natürlicher Baumaterialien sorgt für eine wertbeständige Bauweise, die den Charme vergangener Jahrhunderte mit den Bedürfnissen der Gegenwart vereint. Neben dem historischen Gebäude wurde auch ein Neubau mit mehreren Wohneinheiten errichtet, die auch zum Verkauf stehen. Die Wohneinheiten bieten einen durchdachten Grundriss, hochwertige Eichendielenböden und moderne Küchen und Badausstattungen. Highlights Carports, Garagen und Stellplätze (teilweise mit E-Ladestationen) zentrale Innenstadtlage auf der historischen Stadtbastei mit Schlossblick hochwertige Sanierung mit nachhaltigen Materialien und moderner Ausstattung Gartennutzung für alle Hausbewohner Zentralheizung mittels Biofernwärme, meist mit Fußbodenheizung große Kellerräume mit historischen Gewölben Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Bahnhof <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Bad Radkersburg ist die älteste und mediterranste Thermenstadt Österreichs mit besonderem Klimavorteil. Hier gibt es mehr Sonnenstunden als anderswo, hier erwartet Sie eine historische Altstadt in unmittelbarer Thermennähe. Das Bauprojekt "Schwarzer Adler" befindet sich in zentraler Innenstadtlage auf der historischen Stadtbastei und ist trotzdem ruhig im Grünen gelegen. Somit genießen die Bewohner eine Top-Infrastruktur, bei der alles fußläufig erreichbar ist.... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund

Dieses großzügige, ca. 540 m² große Grundstück im beliebten Kleingartenverein Schwarze Au steht zur Übernahme bereit. Das Grundstück befindet sich auf einem Pachtgrund des Stifts Klosterneuburg und bietet die ideale Gelegenheit, sich ein neues Sommerparadies in naturnaher Umgebung zu schaffen. Die Widmung als Grünland - Kleingartengebiet erlaubt ausschließlich die Freizeit- und Sommernutzung; eine ganzjährige Wohnnutzung ist nicht zulässig. Bebauung Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein altes Sommerhaus, das abgetragen werden muss. Da sich die Schwarze Au in einem Hochwassergebiet befindet, müssen Neubauten entsprechend den geltenden Vorschriften auf Pfeilern errichtet werden, um Hochwasserschäden vorzubeugen. Folgende Bebauungsbestimmungen sind zu beachten: * Widmung: Grünland - Kleingartengebiet * Maximale Bebauungsdichte: 20 % * Maximale Innen-Grundfläche der einzelnen Geschosse einer Kleingartenhütte: 37 m² * Ausschließlich saisonale Nutzung zulässig Kanal und Brunnenwasser sind auf dem Grundstück vorhanden. Es gibt kein Gasanschluss. Pachtvertrag Für die neuen Eigentümer wird ein unbefristeter Bestandvertrag mit dem Stift Klosterneuburg abgeschlossen. Der neue Bestandzins beträgt: * Jährlich: € 2.435,40 * Monatlich: € 202,95 Kleingartenverein Weitere Informationen zum Verein finden Sie unter: https://www.schwarzeau.at [https://www.schwarzeau.at/] Die Mitgliedschaft im Kleingartenverein ist verpflichtend. Die laufenden Betriebskosten, wie beispielsweise die Müllentsorgung, werden vom Verein vorgeschrieben. * Beitrittsgebühr: € 3,00 pro m² * Bei 540 m² Grundstücksfläche: € 1.620,00 Die Mitgliedschaft wird durch ein schriftliches Aufnahmeansuchen bzw. eine Beitrittserklärung und die Zustimmung der Vereinsleitung erworben. Lage Die idyllische Lage nahe dem Bahnhof Klosterneuburg-Kierling sowie dem Strandbad macht dieses Grundstück zu einem echten Rückzugsort für die Sommermonate. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Radwege und gemütliche Gastronomiebetriebe befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Trotz der naturnahen Lage erreichen Sie Wien sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit. Kaufanbote Kaufanbote können bis einschließlich 21.06.2026 bequem online über unser Kundenportal übermittelt werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #möbliert #ruhig

Wohnung Die Wohnung hat einen schönen Balkon, der den ganzen Tag sonnig ist. Es gibt außerdem auch eine Schatten spendende Markise. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss, das bequem mittels Aufzug zu erreichen ist. Der Wohnbereich geht in den Schlafbereich über, der Schlafbereich befindet sich im oberen Stockwerk. Im Wohnbereich befindet sich ein Fernseher. Außerdem gibt es einen Staubsaugerroboter. Im Bad befindet sich eine Badewanne. Die Küche ist mit Geschirrspüler, Backofen, Mikrowelle und Wasserkocher ausgestattet. Außerdem ist ein Abstellraum mit Waschmaschine vorhanden. Fahrräder kann man im Hof abstellen. Die Nachbarn sind (fast!) alle sehr nett. Es wohnen Kinder im Haus, also solltest du am Balkon bitte ab 22 Uhr unbedingt ruhig sein! Lage Mehrere U-Bahnen sind nur 5 Minuten entfernt. Mehrere Busse halten außerdem gleich ums Eck. Die Badner Bahn ist nur ein paar Minuten entfernt. Der Bahnhof Meidling ist in etwa 10 Minuten zu erreichen. Der beliebte Meidlinger Markt ist nur 3 Minuten entfernt. Supermärkte, Apotheke, Trafik, Frisör, etc. sind nur 1 Minute entfernt. Sonstiges If you are refugee and cannot pay the full price, just let me know. Befristet auf drei Jahre.... [Mehr]

#Altbau #Balkon

Villa Auhof Bereits fertig gestellt - 3 Zimmer mit Altbau-Charme Im Westen von Wien, umgeben von der Natur des Lainzer Tiergartens, bietet die Villa Auhof ein geschmackvolles Zuhause. In der exklusiven Villa trifft historischer Charme der Jahrhundertwende auf modernen Wohnkomfort. Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung bietet auf 85 m² ein elegantes Zuhause mit hochwertiger Ausstattung und durchdachter Raumaufteilung. Top 4 verfügt über eine großzügige Wohnküche mit 41 m², 2 Schlafzimmer, ein großes Bad mit freistehender Wanne und bodenebener Dusche, eine extra Toilette sowie ein Abstellraum. Der gartenseitige, wettergeschützte Balkon lädt zum Verweilen ein und rundet das besondere Wohngefühl ab. Die Wohnung punktet mit einer Raumhöhe von 3 Metern, einem großen Bad mit frei stehender Badewanne, sowie mit gartenseitigem Balkon mit Grünblick.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 23. Wiener Gemeindebezirk! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung bietet auf gemütlichen 59,83 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt - ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort und eine ausgezeichnete Lage legen. Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss, der lichtdurchflutete Räume schafft und ein angenehmes Wohnambiente garantiert. Der Parkettboden verleiht den Zimmern eine warme und elegante Atmosphäre. Die moderne Einbauküche ist bestens ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt und Platz für gemütliche Stunden an der frischen Luft bietet. Für Ihr Wohlbefinden sorgt die Fußbodenheizung, die in Kombination mit der zentralen Gasheizung für eine behagliche Wärme sorgt - egal ob in der kalten Jahreszeit oder an kühlen Abenden. Der Personenaufzug erleichtert den Alltag, besonders wenn Sie mit Einkäufen oder in der Garage geparktem Auto unterwegs sind. Apropos Garage: Ein eigener Stellplatz ist in der Garage zumietbar, sodass Sie sich keine Sorgen um die Parkplatzsuche machen müssen. Die Lage könnte nicht besser sein: Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie eine hervorragende Infrastruktur. Ärzte, Apotheken und eine Klinik gewährleisten eine erstklassige medizinische Versorgung. Für Familien sind Schulen und Kindergärten bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe und machen den Alltag angenehm und zeitsparend. Die Verkehrsanbindung ist optimal - Buslinien und der nahegelegene Bahnhof bieten schnelle Verbindungen in die Wiener Innenstadt und darüber hinaus. So sind Sie bestens vernetzt und können flexibel und stressfrei Ihren Alltag gestalten. Diese Wohnung ist ein echtes Juwel für all jene, die modernes Wohnen mit praktischer Lage und umfassender Infrastruktur verbinden möchten. Die monatliche Miete von 1.090,98 € macht dieses Angebot besonders attraktiv. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in 1230 Wien - hier erwartet Sie Lebensqualität auf höchstem Niveau! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

Entdecken Sie die einzigartige Immobilie in 1060 Wien. Mit einer Wohnfläche von ca.139m² bietet die Wohnung viel Platz zur Entfaltung. Dabei ist sie gepflegt. Dazu kommt noch ein wundervoller Grünblick, der sich durch die Fenster öffnet. In der Wohnung wurde eine Kombination aus Fliesen (mit elektrischem FBH) und einem Parkett als Bodenbelag verwendet. Zudem gibt es eine Etagenheizung und eine Einbauküche. Der Westbalkon(französisch) lädt zum Entspannen ein. Auch eine Badewanne und eine Dusche sind vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist optimal. Bus, Straßenbahn, U-Bahn und Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. In der Nähe befinden sich viele Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Klinik, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Universität, Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentren. Diese Immobilie ist ein perfekter Ort zum Leben und Arbeiten. Mit einer Miete von 2.424,-€ ist sie auch noch sehr erschwinglich. Seien Sie der Erste, der diese einzigartige Immobilie in 1060 Wien erobert! Für Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung! Tel: [Tel] oder per Email: [Email] Mit freundlichen Grüßen Fr. Ildiko PARI Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://immomaster-ildiko-pari.service.immo/registrieren/de] - https://immomaster-ildiko-pari.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]