#Balkon #Terrasse

Geräumige Neubauwohnung Nähe U3 "Hütteldorfer Straße" In unmittelbarer Nähe zur Schmelz, nur einen kurzen Spaziergang von der U3 entfernt und somit perfekt an die Innenstadt angebunden, erhebt sich unser bezauberndes Wohnbauprojekt ? Wohnen auf der Schmelz?, welches durch seine gute Lage und den intelligenten Grundrissen eine Symbiose aus urbanem Leben und Wohnkomfort verspricht. Die unmittelbare Umgebung des Projekts ist von einer erstklassigen Infrastruktur geprägt. Sie bietet zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf, gastronomische Einrichtungen für kulinarische Genüsse sowie Parks und Grünanlagen, die Raum für Erholung und Entspannung bieten. Die Wohnung selbst befindet sich in der 2. Etage und verfügt über eine großzügige Wohnküche mit vollausgestatteter Einbauküche und Zugang zur Loggia, zwei getrennt begehbares Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, sowie einen Vorraum. Die dazugehörige Loggia lädt zum gemütlichen Verweilen ein und runden das Wohnerlebnis perfekt ab! Ausstattung: Fußbodenheizung über Fernwärme 3 Scheiben-Isolierverglasung; außenliegender Sonnenschutz mit Fernbedienung Großformatige Fliesen (30 x 60cm) Parkettboden Esche Sicherheitstüren Videosprechanlage Kinderwagen/ Fahrradabstellraum Gestaltung der Grün- und Freiflächen Spielplatz Öffentliche Verkehrsanbindung: Autobus: 10A, 12A, Straßenbahnlinie: 10, 60 U-Bahn: U3 Kendlerstraße, U3 Hütteldorfer Straße Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Strom, Heizung und Warm-/Wasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Nebenkosten 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahr 2023 errichteten Neubaus in Wien-Margareten. Auf 54,33 m² Wohnfläche bietet sie eine klar strukturierte Raumaufteilung mit offenem Wohn- und Essbereich, separatem Schlafzimmer sowie einem gut nutzbaren Außenbereich. Die integrierte Einbauküche, die Fußbodenheizung und die barrierefreie Erreichbarkeit per Lift schaffen zeitgemäßen Wohnkomfort für den Alltag. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich besonders für Personen, die eine moderne Mietwohnung mit guter Anbindung und funktionaler Ausstattung suchen. ++ 2 Zimmer ++ Wohnfläche ca. 54,33 m² ++ 3. Obergeschoss ++ Baujahr 2023 ++ Gepflegter Neubau ++ Offener Wohn- und Essbereich ++ Einbauküche vorhanden ++ 1 separates Schlafzimmer ++ Badezimmer mit Wanne ++ Separates Gäste-WC ++ Balkon/Loggia mit ca. 8,30 m² ++ Abstellraum in der Wohnung ++ Parkett- und Fliesenböden ++ Fußbodenheizung ++ Luftwärmepumpe als Energieträger ++ Barrierefrei ++ Personenaufzug ++ Kellerabteil inklusive ++ Haustiere erlaubt ++ Verfügbarkeit: ab sofort ++ Hauptmietzins inkl. Betriebskosten: EUR 1.449,00 ++ Kaution: EUR 4.347,00... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 2023 errichteten Neubau in der Schönbrunner Straße 102 im 5. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und bietet eine gut nutzbare Wohnfläche von 52,94 m² sowie eine Loggia mit 7,60 m². Der Grundriss ist funktional gestaltet und eignet sich gut für Einzelpersonen oder Paare, die eine moderne Mietwohnung mit Außenfläche und zeitgemäßer Ausstattung suchen. Der Wohnbereich ist mit der Küche offen verbunden und schafft einen kompakten, alltagstauglichen Mittelpunkt der Wohnung. Die Einbauküche ist mit Miele-Geräten ausgestattet. Großzügige Fensterflächen und der direkte Zugang zur Loggia erweitern den Wohnraum sinnvoll. Das Schlafzimmer ist separat begehbar. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum in der Wohnung. Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgen Parkett- und Fliesenböden, eine Fußbodenheizung sowie die Möglichkeit zur Kühlung in den Sommermonaten. Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug, Kellerabteil, Gemeinschaftsraum und Waschküche. Die Wohnung ist ab 01.06.2026 verfügbar. ++ Etagenwohnung im 1. Obergeschoss ++ Neubau, Baujahr 2023 ++ Wohnfläche: 52,94 m² ++ Loggia: 7,60 m² ++ 2 Zimmer ++ 1 Schlafzimmer ++ 1 Badezimmer mit Badewanne ++ Separates WC ++ Abstellraum in der Wohnung ++ Einbauküche mit Miele-Geräten ++ Bodenbeläge: Parkett und Fliesen ++ Fußbodenheizung ++ Kühlfunktion über das Heizsystem ++ Personenaufzug vorhanden ++ Kellerabteil vorhanden ++ Gemeinschaftsraum im Haus ++ Waschküche im Haus ++ Haustiere erlaubt ++ Verfügbar ab 01.06.2026 ++ monatlicher Mietzins inkl. Betriebskosten: EUR 1.319,00 ++ Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Zusätzlich werden Warmwasser, Kaltwasser und Heizkosten verbrauchsabhängig abgerechnet und sind daher nicht in der Gesamtmiete enthalten.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #renovierungsbedürftig #ruhig

3,5 Zimmer im Erdgeschoss - Wohnküche - Garten im Innenhof vorhanden - renovierungsbedürftig - ruhige Seitengasse Hard-Facts: 3 Zimmer mit Wohnkücheca. 80m2 Wohnfläche Erdgeschosswohnunggroßzügiger Schrankraum Badezimmer Badewanne und WCGarten im Innenhof zur Mitbenützung Kellerabteil vorhanden Ausrichtung: NO / SWAnbindung: U3 Johnstraße / Hütteldorfer Straße, S45 Breitensee, U6 Burggasse Stadthalle, Straßenbahnlinie 49, Buslinien 10a und 12a Umgebung: Schmelz, Meiselmarkt, Stadthalle, Neubaugürtel, Bezug: nach Rücksprache Wohnung: Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Wohnraum mit Küchenzeile, Zimmer 1, Zimmer 2, begehbarer Stauraum, Badezimmer, Kellerabteil Der Garten im Innenhof kann mitbenutzt werden. Die Küche verfügt über folgende Ausstattung: Ofen, Herd, Dunstabzug, Mikrowelle, Geschirrspüler, Spüle, Einbauschränke Das Badezimmer ist mit einem Waschbecken, einer Badewanne und einem WC ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung mittels Gas-Etagenheizung. Im Zuge des geplanten Dachgeschossausbaus (voraussichtlich ab 2025) soll auch ein Personenaufzug eingebaut werden. Kosten: Kaufpreis = 275.000 Euro Betriebskosten = 261,18 Euro inkl USt Rücklage = 94,66 Euro Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Diese sind daher ohne Gewähr. Besuchen sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP- Objekten! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Moderne 41 m² Neubauwohnung mit Terrasse - 1160 Wien, Wichtelgasse Diese erstklassige 40 m² Neubauwohnung bietet höchsten Komfort in ruhiger Lage und ist ab sofort verfügbar. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss (Lift vorhanden) und besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer mit offener Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit WC, einem Vorraum sowie eine südseitige Terrasse mit Blick in den Park. Ausstattung: - Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten und Kühlschrank - unmöbliert - Echtholzparkettböden - Hauszentralheizung - Exklusive Badezimmerausstattung mit Badewanne - Aufzug, Kabel-TV- und Internetanschluss - Kellerabteil, Fahrradabstellraum Lage: Die Wohnung befindet sich in einer kleinen, ruhigen Seitengasse, die eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel bietet. Die U3-Station Ottakring ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, ebenso wie die Straßenbahnlinien 2 und 46, die Schnellbahn S45 sowie der Bus 10A. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter nahegelegene Parks und der Wilhelminenberg, ideal für Ausflüge ins Grüne. Mietkonditionen: - Befristete Hauptmiete (5 Jahre+Verlängerunsmöglichkeit) - Gesamtmiete inkl. Betriebskosten, Lift und 10 % USt: € 518,41 - Zuätzlich Heizkosten (Hauszentralheizung/Warmwasser): € 83,76 - Kaution: € 1.555,- Wohnung: - Wohnfläche: 40,35 m² - Terrasse: 7,5 m² (südseitig, innenseitig) - 2 Zimmer (Wohnzimmer mit integrierter Küche, Schlafzimmer) - Badezimmer, separates WC - Kellerabteil: 3 m² - Barrierefreier Zugang, Personenaufzug Sonstiges: - Baujahr 2015, Neubau, sehr gepflegt - Parkettboden, Fliesen in den Nassräumen - 5. Etage eines 6-stöckigen Hauses Diese Wohnung eignet sich hervorragend für Singles oder Paare, die modernes Wohnen in zentraler Lage schätzen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig

Objektbeschreibung Zur Vermietung gelangt eine gepflegte 3-Zimmer-Neubauwohnung (Baujahr 2011) mit 79 m² Wohnfläche in ruhiger Lage im 23. Wiener Gemeindebezirk . Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Wohnhauses mit Lift und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur. Eckdaten 79 m² Wohnfläche 3 Zimmer Obergeschoss mit Lift Neubau (Baujahr 2011) Küche inklusive Kühlschrank, Gefrierfach, Herd, Backofen und Dunstabzug Badezimmer und WC getrennt Fernwärme Kellerabteil vorhanden Teilweise möbliert Bezug ab 01.09.2026 Lage & Infrastruktur Die Wohnung bietet eine hervorragende öffentliche Anbindung: U6 Siebenhirten und Badner Bahn in ca. 5 Gehminuten Buslinie 61A in nur 1 Gehminute , mit direkter Verbindung zur U6 Perfektastraße in etwa 5 Minuten Auch die Nahversorgung lässt keine Wünsche offen. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Shopping City Süd (SCS) ist mit dem Auto in rund 5 Minuten erreichbar. Bipa, Billa Plus und Penny sind nur wenige Gehminuten entfernt. Eine Apotheke ist zu Fuß etwa 10 Minuten entfernt. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Umgebung. Der 23. Bezirk zählt zu den grünsten Bezirken Wiens und bietet durch die unmittelbare Nähe zu Niederösterreich zahlreiche Spazier-, Rad- und Naherholungsmöglichkeiten. Mietkonditionen Gesamtmiete: € 1.450,- pro Monat (inkl. Betriebskosten und Küchenmiete) Kaution: € 3.000,- Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, Familien oder Berufstätige, die eine ruhige Wohnlage mit gleichzeitig hervorragender Verkehrsanbindung und bester Infrastruktur suchen. Bei Interesse freue ich mich über Ihre Nachricht oder Ihren Anruf.... [Mehr]

#Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine gepflegte 3-Zimmer-Neubauwohnung (Baujahr 2011) mit 79 m² Wohnfläche in ruhiger Lage im 23. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Wohnhauses mit Lift und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur. Eckdaten: 79 m² Wohnfläche 3 Zimmer Obergeschoss mit Lift Neubau (Baujahr 2011) Küche inklusive Kühlschrank, Gefrierfach, Herd, Backofen und Dunstabzug Badezimmer und WC getrennt Fernwärme Kellerabteil vorhanden Teilweise möbliert Bezug ab 01.09.2026 Lage und Infrastruktur: Die Wohnung bietet eine hervorragende öffentliche Anbindung: U6 Siebenhirten und Badner Bahn in ca. 5 Gehminuten Buslinie 61A in nur 1 Gehminute, mit direkter Verbindung zur U6 Perfektastraße in etwa 5 Minuten Auch die Nahversorgung lässt keine Wünsche offen. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Shopping City Süd (SCS) ist mit dem Auto in rund 5 Minuten erreichbar. Bipa, Billa Plus und Penny sind nur wenige Gehminuten entfernt. Eine Apotheke ist zu Fuß etwa 10 Minuten entfernt. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Umgebung. Der 23. Bezirk zählt zu den grünsten Bezirken Wiens und bietet durch die unmittelbare Nähe zu Niederösterreich zahlreiche Spazier-, Rad- und Naherholungsmöglichkeiten. Mietkonditionen: Gesamtmiete: € 1.450,- pro Monat (inkl. Betriebskosten und Küchenmiete) Kaution: € 3.000,- Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, Familien oder Berufstätige, die eine ruhige Wohnlage mit gleichzeitig hervorragender Verkehrsanbindung und bester Infrastruktur suchen. Bei Interesse freue ich mich über Ihre Nachricht oder Ihren Anruf.... [Mehr]

#Terrasse

Sehr schöne Neubauwohnung Terrasse 2 Schlafzimmer große Wohnküche 3. Obergeschoss mit Lift ruhig ab sofort Miete inkl BK 687€ Kaution 2040€ keine Provision oder Ablöse

#Parkmöglichkeit #Terrasse #unbefristet

Nachmieter ab sofort gesucht. Es wird unmöbliert vermietet (Küche bleibt). Niedrigenergiehaus mit niedrigen Betriebskosten. Terasse zum Innenhof, daher kein Verkehrslärm. Bus: 26A, S-Bahn ca. 13 Gehminuten, U2: 10 Gehminuten. Haustier kein Problem. Konditionen: Miete: EUR 520,39 BK: EUR 104,09 (BK) Total: EUR 624,49 Kaution: EUR 1870. Befristung: 5 Jahre, danach unbefristet. Parkplatz in der Tiefgarage kann dazu gemietet werden, 100 EUR/Monat. 3 Monate Gehaltszettel wird benötigt.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert

Vermiete provisionsfrei ab sofort eine helle und freundliche 48 m2 Wohnung in einem modernen, 2016 errichteten Wohnhaus. Teilmöbliert oder nur mit Küche. Der belebte und beliebte Kutschkermarkt, das AKH Wien, U-Bahn Michelbeuern (U6) sind in 3 Min. zu Fuss erreichbar. Lage: AKH-Nähe, U6-Michelbeuern, Kutschkermarkt-Nähe, Kreuzgasse/Martinsstrasse, optimale Infrastruktur und Nahversorgung. Haltestelle der Strassenbahnlinie 42 in unmittelbarer Nähe. Mietkosten (kalt, dh exkl. Wasser und Strom) - Detailinformationen: Hauptmietzins (exkl. MwSt): Euro 517,32 Betriebskosten: Euro 109,79 Lift Betriebskosten: Euro 13,87 Instandh. Rückl. Euro 15,88 Gesamtbelastung (exkl. MwSt): Euro 656,86 Kaution 3 Bruttomonatsmieten Raumaufteilung: 1 Vorraum 1 WC mit Handwaschbecken 1 sonnige und freundliche, offene Wohnküche mit weisser Einbauküche inkl. aller Geräte (Herd mit Induktionskochfeld, grosse Kühl-Gefrierkombi, Geschirrspüler) 1 Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche, Waschtisch mit Spiegelschrank und Beleuchtung 1 Kellerabteil Fahrradraum, Kinderwagenraum Lift barrierefrei Energie: HBW Energieklasse: A HBW: 23.00 Kw H/m2/Jahr fGEE: 0,79 fGEE Energieklasse: A Objektinformationen: Objekttyp: Wohnung Zimmer: 2 Wohnfläche: 48 m2 Bautyp: Neubau Heizung: Fussbodenheizung Ausstattung: Hochwertige Gesamtausstattung: Markenküche inkl. Geräte, Parkettböden, Fliesen, Fußbodenheizung, elektrische Aussenjalousien mit Funkfernbedienung, Brandmelder, Sicherheitstüren, Videosprechanlage. SAT TV Telekabel und A1 Dosen vorbereitet. Waschmaschine KFZ-Parkplatz: Im Untergeschoss des Hauses befindet sich eine KFZ-Tiefgarage. Ein Parkplatz kann ggf. von einem anderen Wohnungseigentümer angemietet werden. Dies obliegt eigenständig dem zukünftigen Mieter und ist in diesem Mietverhältnis nicht mit eingeschlossen. Alternativ: zahlreiche Kurzparkzonen- und Anrainerparkplätze umliegend (Parkpickerl für 1180 Wien) Bedingungen: Das Mietverhältnis wird befristet auf 5 Jahre. Nach Ablauf der 5 Jahre kann eine neue Mietverhältnis-Laufzeit in gegenseitigem Einvernehmen vereinbart werden. Kaution: 3 MM in bar oder als Bankgarantie... [Mehr]

#Balkon

Vermiete nur Privat Neubauwohnung mit Loggia , 91 m2, Hofgrünlage, 2 Stock, Lift; Nähe Margaretenplatz, befristet auf 5 Jahre + Verlängerung möglich, unmöbliert. Monatsmiete 660 EUR + 100 EUR akonto für Zentralheizung und Warmwasser. Kaution 2190 EUR.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #unbefristet

Diese moderne 1-Zimmer-Neubauwohnung in der Simmeringer Hauptstraße 157 überzeugt mit hochwertiger Ausstattung und durchdachtem Wohnkomfort. Die Wohnung verfügt über eine voll ausgestattete Küche, eine gemütliche Loggia sowie ein Kellerabteil. Ein großzügiger Fahrradraum steht ebenfalls zur Verfügung. Das unbefristete Mietverhältnis und die gute Lage mit bester Infrastruktur und Verkehrsanbindung machen dieses Angebot besonders attraktiv.... [Mehr]