#Büro #WG-geeignet #hell

Die pure Lust am Wohnen begegnet Ihnen in jeder Ecke der Wohnung und verspricht eine Vorfreude auf das tägliche Nachhause kommen. Der freundliche und vor allem geräumige Wohn-/Essbereich ist wohl das Highlight dieses Objektes. Hier können Sie Ihren Einrichtungsideen freien Lauf lassen und sich so richtig wohlfühlen. Die großen Fensterfronten sorgen für die nötige Helligkeit und der Blick auf den Gaisberg besticht ebenso. Eine WG ist hier herzlich willkommen, aber auch arbeiten von Zuhause aus macht diese Wohneinheit möglich. Die Nähe zur Innenstadt die Lage sehr reizvoll. Eine optimale Verkehrsanbindung ist gegeben, sowie die Geschäfte des täglichen Bedarfs nur einen Katzensprung entfernt.• Gepflegtes Wohnhaus • Sehr freundlicher Eingangsbereich • Sonniger Wohnbereich • Moderne Einbauküche mit Fenster • Abstellraum • Helles Badezimmer mit Badewanne und WC • Fernwärme , SAT-TV • 2 geräumige Schlafzimmer • Gästezimmer oder Büro • Energieausweis: HWB: 132,90 • Fahrradabstellplatz vorhanden • Dachbodenabteil mit gr. Abstellfläche/Wäscheplatz • Mietvertragsdauer: 3 Jahre • Bezug ab sofort möglich Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Dieses Zinshaus liegt in absoluter Toplage in Schallmoos am Fuße des Kapuzinerberges. In nur 3 Gehminuten erreicht man die beliebte Linzergasse und Dieses Zinshaus liegt in absoluter Toplage in Schallmoos am Fuße des Kapuzinerberges. In nur 3 Gehminuten erreicht man die beliebte Linzergasse und das Andräviertel. Unmittelbar vor der Haustüre gibt es zahlreiche Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsanbindung. Die vier Wohnungen (insgesamt ca. 111,30m²), sowie das Geschäftslokal (ca. 52,20m²) sind teils frisch renoviert und allesamt befristet vermietet. Die Fassade und das Stiegenhaus wurden 2021 neu gestrichen. PERSÖNLICHE BERATUNG Bei Interesse freut sich Herr Haubl auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Tel] oder [Email] . Wir beraten Sie gerne und völlig unverbindlich. Diese Haus vermitteln wir im Auftrag als Makler, wie angeführt mit einer Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #möbliert

Die schöne, neu renovierte 3-Zimmer-Wohnung ist ruhig und sonnig in der Bayerhamerstrasse im Salzburger Stadtteil Schallmoos, nördlich der Die schöne, neu renovierte 3-Zimmer-Wohnung ist ruhig und sonnig in der Bayerhamerstrasse im Salzburger Stadtteil Schallmoos, nördlich der Salzburger Altstadt, gelegen. Die Bayerhamerstrasse ist knapp 1.100m lang und führt von der Gnigler Strasse zur Linzergasse und Schallmooser Hauptstrasse. Hier befindet sich auch der Hauptsitz der Salzburg AG. sowie der öffentlich zugängliche Dr.-Hans-Lechner-Park. Die Wohnung ist süd-/westseitig ausgerichtet und sehr gut aufgeteilt. Sie befindet sich im 4. Liftstock (oberstes Geschoss), ist ca. 56,82 m² groß (zzgl. ca. 13,41 m² Loggia) und besteht aus: Vorraum, Abstellraum (mit Waschmaschinen-Anschluss), Küche (komplett neu und modern eingerichtet mit allen E-Geräten), Bad (Dusche mit WC), Wohnzimmer mit Loggia (mit Markise), zwei Schlafzimmern sowie einem Kellerabteil. Allgemeine KFZ-Abstellplätze befinden sich unmittelbar vor dem Haus. Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs wie Nahversorger aber auch Kindergarten, Schulen, Universität, Ärzte und Apotheken sowie öffentliche Verkehrsmittel (O-Bus und S-Bahn) und Radwege befinden sich in der näheren Umgebung. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #möbliert

Edles vollmöbliertes Penthouse mit 3-Zimmern in Salzburg Schallmoos! Dieses neuwertige Designer-Penthouse mit ca. 70m2 Wohnfläche befindet sich in einem kleinen Wohnhaus mit nur 5 Einheiten. Die Wohnung zeichnet sich durch hochwertige Ausstattung kombiniert mit exklusivem Design aus. Die Südwest- Ausrichtung sorgt für viel Licht und Sonne die Sie entweder vom Balkon oder von der großen Terrasse aus genießen können. Der Wohnung zugeordnet sind zwei große KFZ-Außenstellplätze und ein sehr großzügiges Kellerabteil. Frei ab 01.11.2022! Eine Kaution ist zu hinterlegen. Haustiere sind leider nicht erlaubt! Lage: Salzburg Schallmoos Autobahnanschluss und Bushaltestellen in wenigen Minuten erreichbar Die Altstadt von Salzburg ist in ca. 15 Gehminuten ebenfalls leicht erreichbar. Die Optimale Lage in Bahnhofsnähe, bietet Einkaufsmöglichkeiten und ein vielfältiges Freizeitprogram. Ausstattung: Die Wohnung ist möbliert und besticht mit hervorragender Ausstattung! Einbauschrank, edle Küche mit Vollausstattung und vieles mehr. Das Marmorbadezimmer mit Markenamaturen ist überaus geschmackvoll angelegt. In der gesamten Wohnung ist eine Fußbodenheizung installiert. An den Fenstern befinden sich Rollos und Vorhänge. Waschmaschine und Trockner können entweder in der Wohnung oder an Ihrem eigenen Platz im Keller installiert werden. Für nähere Informationen kontaktieren Sie uns noch Heute!... [Mehr]

#Büro #Halle

Nach Vereinbarung Das Liegenschaft ist im Salzburger Stadtteil Schallmoos unweit der Vogelweiderstraße situiert. Die Mietflächen befinden sich im 2. Obergeschoß eines Bürogebäudes und kann bequem mittels Aufzug oder über das Stiegenhaus erreicht werden. Ein Lastenaufzug ermöglicht den bequemen Transport von Gütern in die 2. Etage.... [Mehr]

#Keller #möbliert

Nähe der Fußgängerzone Linzer Gasse Mehrere Wohnungen und ein Gastronomielokal im Erdgeschoss zur Eigennutzung oder Verpachtung. Zustand: Das Gastronomielokal ist möbliert. Küche eingerichtet. Unterkellert mit WC Anlagen, Kühlraum und Nebenräumen. Schanigarten Genehmigung liegt vor. Auch die Kleinwohnungen sind möbliert. Baujahr 1910. Letzte Sanierung 2006. Sonstiges: Sehr großes Einzugsgebiet. Beste Infrastruktur. Zentrale Werbelage. Hohe Kundenfrequenz. Alle 6 Kleinwohnungen sind befristet vermietet. Das Lokal mit genehmigten Gastgarten kann auf Wunsch befristet verpachtet oder vom neuen Eigentümer, ohne Pächter, erworben werden. Kaufpreis: € 1.250.000,- netto zzgl. 20% USt. Nähere Details & Besichtigungen Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Martin Scharfetter unter [Tel] oder unter der Emailadresse [Email] sehr gerne zur Verfügung. Selbstverständlich ist unsere Tätigkeit vorab kostenlos und vorspesenfrei. Bei Zustandekommen eines rechtskräftigen Kaufvertrages erhalten wir die tarifmäßige 3%ige Vermittlungsprovision zuzüglich 20% USt. Irrtümer vorbehalten. Lage: Salzburg... [Mehr]

#Büro #Loft #Parkmöglichkeit

In diesem ausschließlich für gewerbliche Zwecke genutzten Objekt gelangt im ersten Obergeschoß eine ca.102 m² große Einheit (inklusive In diesem ausschließlich für gewerbliche Zwecke genutzten Objekt gelangt im ersten Obergeschoß eine ca.102 m² große Einheit (inklusive Allgemeinflächen) zur Vermietung. Bei dem Objekt handelt es sich um einen großen, sehr hellen Raum mit Parkettboden, was eine vielfältige Nutzung ermöglicht. Ein Wasseranschluss für Waschbecken oder Teeküche ist vorhanden. Salzburg-AG-Internetanschluss ist vorhanden. Ein Personenaufzug, direkt vom überdachten Hofbereich begehbar, ist ebenfalls vorhanden. Die Autobahn ist über den Autobahnknoten Salzburg-Nord in wenigen Minuten erreichbar. Die Miete ist eine Pauschalmiete, bestehend aus Kaltmiete + Betriebskosten-Akonto + Heizkostenvorauszahlung und zzgl. 20 % USt. Parkmöglichkeit: PKW-Abstellplätze im Freien können bei Bedarf angemietet werden (je Stellplatz € 50,00 inkl. 20 % USt) Mietbeginn: ab sofort oder nach Absprache Mietdauer: nach Absprache Besichtigung: nach Terminvereinbarung Lage: Die Liegenschaft befindet sich in Salzburg-Schallmoos, nur eine Minute von der neuen Unterführung zum Salzburger Hauptbahnhof entfernt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

NEUBAU mit nur 20 Wohneinheiten in Linzergassen-Nähe SALZBURG RUHE-OASE trotz zentraler Lage: Kreieren Sie Ihren WOHNRAUM selbst mit - NEUBAU mit nur 20 Wohneinheiten in Linzergassen-Nähe SALZBURG RUHE-OASE trotz zentraler Lage: Kreieren Sie Ihren WOHNRAUM selbst mit - Wohlgefühl PUR 3-4 Zimmer- PENTHOUSE-Wohnung mit eigenem Lift-Geschoss, barrierefrei TRAUM-Terrasse mit 99,29 m² in alle Richtungen Geschmackvolle Ausstattung (Echtholzparkett, moderne Fliesen, geschmackvolle Sanitärausstattung Tiefgaragenplätze und/oder KFZ-Außenstellplätze können dazu erworben werden! Für den Käufer povisionsfrei! Kontaktieren Sie uns, um persönlich alle Details besprechen zu können. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter [Tel]!... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Terrasse

Lage: Lage: Schallmoos ist ein Stadtteil mit besonders hoher Lebensqualität. Ein Stadtteil, der vor allem mit seiner Vielfalt und seinen Kontrasten überzeugt. Dieses Wohnhaus befindet sich in ausgezeichneter Lage und ist somit idealer Ausgangspunkt für kurze Wege in die Stadt, zu Ihrem Arbeitsplatz oder in die Natur. Für all diejenigen, die gerne shoppen gehen, ist mit Sicherheit interessant, dass es sowohl in die Altstadt von Salzburg, als auch zum nächsten Shoppingcenter weniger als 7 Minuten dauert. In Ihrer unmittelbaren Infrastruktur befinden sich zudem Kinderbetreuungseinrichtungen, wie Kindergarten, Volksschulen und Hauptschulen, aber auch Supermärkte, Banken, Bushaltestellen und Ärzte sind nur einen Katzensprung entfernt. Zudem ist die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel optimal. Objekt: Was Sie wissen sollten: Diese freundliche kleine Wohnung ist ein süße Singlewohnung und punktet mit ihrer praktischen Raumeinteilung: schöner, heller Wohn- und Schlafbereich mit direktem Zugang zum Eingangsbereich und zur Loggia. Eine integrierte vom Tischler maßangefertigte Küche, ein hell verfliestes Bad mit Dusche, Einzelwaschtisch und Waschmaschinenanschluss, lässt Sie gut gelaunt in den Tag starten. Das Highlight dieser Garconniere ist die westlich ausgerichtete Loggia, auf der man entspannte Stunden verbringen kann. Die ideale Wohnung, um in einen neuen Lebensabschnitt durchzustarten. Folgende Highlights erwarten Sie: * Laminatboden im Wohn- und Schlafbereichen, Fliesen im Bad * exzellente Infrastruktur direkt vor der Haustüre * gemütliche Loggia * Personenaufzug * Allgemeinräume wie Waschküche und Trockenraum, Fahrradraum stehen Ihnen selbstverständlich zur Verfügung. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Sonstiges: Stichworte: West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,24 m², Kellerfläche: 3,00 m², Bundesland: Salzburg Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Altbau #hell

Lage: Diese Wohnung liegt in Schallmoos am Ende der Linzergasse. Die Nachbarschaft lebt hier vergnügt mitten im Zentrum, ist alles andere als verschlafen. Hier finden Sie junge Menschen, mehr Singles und Paare als Familien. Objekt: Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Hochparterre einer Ceconi-Villa mit nur sechs Einheiten. Sie hat drei große Zimmer plus Küche, die sich auf insgesamt rund 90m² Wohnfläche verteilen. Imposant die Raumhöhe von fast 3 Meter! SO LEBEN SIE HIER. In dieser Wohnung haben Sie zwei große helle Schlafzimmer, alle zentral vom Vorraum aus begehbar, ein Wohnzimmer und eine voll ausgestattete Küche inkl. Geschirrspüler und Mikrowelle mit Platz für eine Essecke. Das Tageslicht-BAD hat Dusche, Waschbecken, WC und einen Waschaschinenanschluss. Öffi: Der Bus Nummer 4 hält quasi vorm Haus. FAZIT. Die absolut zentrale Lage dieser Wohnung macht sie überaus attraktiv für alle, die das Leben nicht nebenbei, sondern mittendrin genießen wollen. Die Wohnung ist aktuell befristet vermietet! Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Ideen und Fragen bei einer persönlichen Besichtigung mit uns zu besprechen! Sonstiges: Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir dürfen darauf hinweisen, dass zum Verkäufer ein persönliches Naheverhältnis besteht. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Salzburg, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.49, Distanz zur Grundschule: 0.15, Distanz zur Realschule: 0.42, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.14, Distanz zum Gymnasium: 1.10, Distanz zum Flughafen: 3.80, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.90, Distanz zur Autobahn: 2.80, Distanz zum Bus: 0.02, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.02, Distanz vom Zentrum: 0.84, Distanz zur Hauptschule: 1.29 Provision: 3 % zzgl. 20% USt. inkl. MwSt.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #ruhig

Ganz allgemein Vermietet werden 7 ruhige Monteurzimmer mit je ca. 11 m² Wohnfläche sowie Gemeinschafts-Sanitärräumlichkeiten und Parkplatz. Der Preis pro Zimmer beträgt € 360,00 inkl. Betriebskosten/Heizkosten und Strom. Zur Lage Die Lage an der Vogelweiderstraße ist ruhig. Es handelt sich hierbei um ein Betriebsobjekt, Hauptwohnsitzmeldung ist nicht möglich. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut mit Bushaltestellen und dem Salzburger Hauptbahnhof in unmittelbarer Gehnähe (5 min). Die Autobahnauffahrt Nord ist ca. drei Minuten entfernt und ins Stadtzentrum sind es ca. zehn Minuten. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Restaurants, Supermarkt und zahlreiche Geschäfte.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Vom gemeinschaftlichen Dachgarten, privaten Gartenbeeten, dem ruhigen begrünten Innenhof, Sport und Spielstätten bis hin zum nachhaltigen Mobilitätskonzept bietet das Bauvorhaben alle Annehmlichkeiten eines modernen Neubaus. Eine helle Tiefgarage mit Personenaufzug in alle Geschosse, die energieeffi ziente Heizkombination aus Fernwärme und Photovoltaikanlage und die hochwertige Ausstattung runden das Bild des ganzheitlichen Wohnkonzeptes ab. Durch die kurzen und dadurch umweltfreundlichen Wege in die Salzburger Innenstadt, das lebenswerte, lebendige Umfeld und die Einzigartigkeit dieser "grünen Oase", wird aus dem Paracelsus Garten ein privates Stadtgrün mit dem besonderen Plus an Lebensqualität. 1 TG-Stellplatz € 28.000,- zzgl. zum Wohnungspreis Lage: Die richtige Balance. Das war einer der wichtigsten Grundpfeiler im Wirken des Arztes und Philosophen Paracelsus. Die Paracelsusstraße im Herzen der Stadt Salzburg wurde nach ihm benannt, und so ist es nicht verwunderlich, dass sich hier alles für ein ausgewogenes Leben in der Stadt findet: die Lage am Fuße des Kapuzinerbergs, die fußläufige Nähe ins Zentrum, Nahversorger, Apotheken, öffentlicher Verkehr, Radwege, eine lebendige Nachbarschaft, Lokale, Parks, Kinderspielplätze, Freizeiteinrichtungen, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen - alles vor Ort! Diese besondere Lage ist für all jene, die es pulsierend mögen und ihr Leben mit allen Sinnen genießen. Zur Urbanität gesellt sich grüne Nachhaltigkeit und balanciert das bewusste Lebensgefühl noch ein bisschen mehr aus. 1 TG-Stellplatz € 28.000,- zzgl. zum Wohnungspreis Ausstattung: 1 TG-Stellplatz € 28.000,- zzgl. zum Wohnungspreis... [Mehr]