#Handel

Diese charmante Gewerbeimmobilie erstreckt sich über großzügige 170 m² und bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihre Ideen in die Tat umzusetzen. Die Lage könnte nicht besser sein: Mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung durch Bus und Bahnhof sind Sie optimal erreichbar, sowohl für Einheimische als auch für Touristen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt. Ob Arzt, Apotheke, Schule oder Kindergarten – hier sind alle wichtigen Einrichtungen schnell zu erreichen. Zudem profitieren Sie von der Nähe zur Universität, die Ihnen eine stetige Kundschaft aus der akademischen Welt sichert. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese herausragende Immobilie in Salzburg zu erfahren. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Das Büro lietgt im 1. Obergeschoß eines Gewerbegebäudes in guter Erreichbarkeit und ist aufgrund der großzügigen Fensterflächen sehr hell und freundlich. Eine Teilung in zwei separate Einheiten wäre möglich. Raumaufteilung: zentraler Vorraum mit schönem Entrée Zugang zum Lastenaufzug Abstellraum Serverraum Sanitärbereiche für Damen und Herren 11 Büros in unterschiedlichen Größen (ca. 8,69 m² bis ca. 32 m²), alle Räume sind zentral begehbar, keine Durchgangszimmer Im Gebäude sind bei Bedarf noch weitere Büroeinheiten sowie ein Archiv im Untergeschoß verfügbar. Auch eine Werbefläche am Dach kann angemietet werden. - Informationen dazu gerne auf Anfrage! Parkmöglichkeit: Vor dem Gebäude stehen auf hauseigenem Grund Parkplätze zur Verfügung, die bei Bedarf und nach Verfügbarkeit um monatlich netto € 70,00 zzgl. 20 % USt. angemietet werden können. Mietbeginn: ab sofort Mietdauer: Ein langfristiger Bestandsvertrag wird angeboten. Besichtigung: nach telefonis Das Büro lietgt im 1. Obergeschoß eines Gewerbegebäudes in guter Erreichbarkeit und ist aufgrund der großzügigen Fensterflächen sehr hell und freundlich. Eine Teilung in zwei separate Einheiten wäre möglich. Raumaufteilung: zentraler Vorraum mit schönem Entrée Zugang zum Lastenaufzug Abstellraum Serverraum Sanitärbereiche für Damen und Herren 11 Büros in unterschiedlichen Größen (ca. 8,69 m² bis ca. 32 m²), alle Räume sind zentral begehbar, keine Durchgangszimmer Im Gebäude sind bei Bedarf noch weitere Büroeinheiten sowie ein Archiv im Untergeschoß verfügbar. Auch eine Werbefläche am Dach kann angemietet werden. - Informationen dazu gerne auf Anfrage! Parkmöglichkeit: Vor dem Gebäude stehen auf hauseigenem Grund Parkplätze zur Verfügung, die bei Bedarf und nach Verfügbarkeit um monatlich netto € 70,00 zzgl. 20 % USt. angemietet werden können. Mietbeginn: ab sofort Mietdauer: Ein langfristiger Bestandsvertrag wird angeboten. Besichtigung: nach telefonischer Vereinbarung Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Im Salzburger Stadtteil Schallmoos gelangen diese vielseitigen Räumlichkeiten ab sofort zur Vermietung.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #hell #ruhig

Genießen Sie urbanes Wohnen mit Wohlfühlcharakter - mitten in Salzburg! Diese 1-Zimmer-Wohnung (41,82 m²) im 1. Obergeschoss überzeugt durch modernen Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung und eine ruhige Lage mit bester Anbindung. Der Erstbezug bietet Ihnen die Möglichkeit, alles ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Der helle Wohnraum schafft eine freundliche Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen. Ein besonderes Highlight ist die Loggia , die zum Entspannen im Freien einlädt. Die Umgebung bietet alles, was Sie für den Alltag brauchen: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und gute Bus- und Bahnverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung. Lage: Die Vogelweiderstraße liegt in einem der begehrtesten Stadtteile Salzburgs, Schallmoos. Diese zentrale Lage bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Lebensstil und Naherholung. Bewohner profitieren von der exzellenten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, die eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer Stadtteile ermöglichen. In unmittelbarer Nähe finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten bis hin zu exklusiven Boutiquen. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar, was die Lage ideal für Familien macht. Zusätzlich lockt die Umgebung mit zahlreichen Freizeit- und Kulturangeboten, darunter Parks, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen wie Theater und Museen.... [Mehr]

#Büro #Halle

Die Gewerbeimmobilie befindet sich in 5020 Salzburg und ist ab 01.06.2026 verfügbar. Die monatlichen Gesamtkosten betragen 3.000 Euro, inklusive Betriebskosten von 170 Euro monatlich. Die Kaution beläuft sich auf 9.000 Euro. Es wird keine Provision verlangt. Das Objekt wurde 1976 erbaut, zuletzt 2012 modernisiert und befindet sich in gepflegtem Zustand. Die Heizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Ölfeuerung. Laut Angaben lag der Heizölbedarf in den letzten vier Jahren durchschnittlich bei etwa 1.100 Litern, bei einer Heizperiode von November bis einschließlich Februar. Zur Immobilie gehören 10 Parkplätze. Die Hallenfläche beträgt 174 Quadratmeter, aufgeteilt auf einen Raum. Davon entfallen 17 Quadratmeter auf Bürofläche sowie 150 Quadratmeter auf Lagerfläche. Der Vorplatz hat eine Abstell/Zufahrtsfläche im Ausmaß von ca. 407 m².... [Mehr]

#Büro #Halle

Attraktive Gewerbeimmobilie mit Produktionshalle, Lagerflächen und Photovoltaikanlage im etablierten Gewerbegebiet Hallein - Gamp Diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Unternehmen, die einen etablierten und leistungsfähigen Betriebsstandort in einer wirtschaftlich starken Region suchen. Die Liegenschaft befindet sich im gefragten Gewerbegebiet Hallein - Gamp und überzeugt durch eine funktionale Kombination aus Produktions-, Lager- und Büroflächen sowie durch großzügige Außenbereiche für Logistik und Betriebsabläufe. Das Gebäude wurde im Jahr 1986 errichtet und befindet sich auf dem Grundstück 146/33 der Katastralgemeinde Gamp mit einer Gesamtfläche von rund 3.575 m². Davon entfallen laut etwa 1.874 m² auf Bauflächen sowie rund 1.701 m² auf sonstige Betriebsflächen, die überwiegend als befestigte Rangier- und Betriebsflächen genutzt werden können. Durch diese großzügigen Außenflächen bietet die Immobilie ausreichend Platz für Parkmöglichkei Attraktive Gewerbeimmobilie mit Produktionshalle, Lagerflächen und Photovoltaikanlage im etablierten Gewerbegebiet Hallein - Gamp Diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Unternehmen, die einen etablierten und leistungsfähigen Betriebsstandort in einer wirtschaftlich starken Region suchen. Die Liegenschaft befindet sich im gefragten Gewerbegebiet Hallein - Gamp und überzeugt durch eine funktionale Kombination aus Produktions-, Lager- und Büroflächen sowie durch großzügige Außenbereiche für Logistik und Betriebsabläufe. Das Gebäude wurde im Jahr 1986 errichtet und befindet sich auf dem Grundstück 146/33 der Katastralgemeinde Gamp mit einer Gesamtfläche von rund 3.575 m². Davon entfallen laut etwa 1.874 m² auf Bauflächen sowie rund 1.701 m² auf sonstige Betriebsflächen, die überwiegend als befestigte Rangier- und Betriebsflächen genutzt werden können. Durch diese großzügigen Außenflächen bietet die Immobilie ausreichend Platz für Parkmöglichkeiten, Anlieferungsbereiche sowie betriebliche Logistik. Der Gebäudekomplex umfasst eine großzügige Produktionshalle mit einer Fläche von rund 1.320 m² und einer ansprechenden Hallenhöhe. Direkt angeschlossen befindet sich eine Lagerhalle mit rund 330 m², deren Höhe etwa 7,8 Meter beträgt und die sich ideal für Material- oder Produktlagerung eignet. Ergänzt wird das Raumangebot durch Büro- und Verwaltungsbereiche mit mehreren Büroräumen, Besprechungsräumen sowie Sozial- und Sanitärbereichen für Mitarbeiter. Diese Kombination ermöglicht eine effiziente Verbindung von Produktion, Verwaltung und Logistik innerhalb eines zusammenhängenden Standortes. Die Halle ist in robuster Industriebauweise errichtet und verfügt über eine großspannende Hallenkonstruktion mit stabilem Industrieboden, wodurch sie sich ideal für Produktionsbetriebe oder logistikintensive Nutzungen eignet. Im Produktionsbereich befindet sich eine Hallenkrananlage der Firma ABUS mit einer Tragfähigkeit von etwa fünf Tonnen, welche den innerbetrieblichen Transport von Materialien erleichtert und den Standort zusätzlich für industrielle Nutzungen attraktiv macht. Für zusätzliche Nachhaltigkeit sorgt eine Photovoltaikanlage auf der Dachfläche, die einen Teil der Energieversorgung des Gebäudes übernehmen kann. Im Bereich der Sicherheit verfügt die Immobilie über eine Rauch- und Wärmeabzugsanlage, welche im Jahr 2020 modernisiert und behördlich genehmigt wurde und somit den aktuellen brandschutztechnischen Anforderungen entspricht. Ein weiterer wesentlicher Vorteil dieser Immobilie ist ihre hervorragende Lage innerhalb des Gewerbegebietes Hallein-Gamp. Das Gebiet zählt zu den etablierten Wirtschaftsstandorten im Tennengau und ist geprägt von Industrie-, Produktions- und Gewerbebetrieben. Die verkehrstechnische Erschließung erfolgt über den Kalkofenweg sowie die Gamperstraße Süd, wodurch eine sehr gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Lieferverkehr gewährleistet ist. Durch die Nähe zur Stadt Hallein sowie zur Landeshauptstadt Salzburg bietet der Standort zusätzlich eine attraktive regionale und wirtschaftliche Anbindung. Diese Immobilie stellt somit eine ideale Gelegenheit für Unternehmen dar, die einen funktionalen Produktions- oder Gewerbestandort mit Entwicklungspotenzial in einem etablierten Wirtschaftsraum suchen. Sie sind neugierig geworden und wollen mehr erfahren? Prima. Gerne senden wir Ihnen mehr Details zu diesem Objekt zu. Einfach Ihre Daten vollständig im Kontaktformular angeben, abschicken und schon erhalten Sie digital ein ausführliches Exposé in Ihrem Posteingang. Ihre Daten sind natürlich vertraulich. Um Verständnis ersuchen wir, dass wir schriftliche Anfragen bzw. Abstimmungen zum Besichtigungstermin nur mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Bitte nehmen Sie zur Besichtigung einen Lichtbildausweis mit. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAAG) hin. Gerne werden wir vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAAG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Tipp: Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle

Attraktive Gewerbeimmobilie mit Produktionshalle, Lagerflächen und Photovoltaikanlage im etablierten Gewerbegebiet Hallein - Gamp Diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Unternehmen, die einen etablierten und leistungsfähigen Betriebsstandort in einer wirtschaftlich starken Region suchen. Die Liegenschaft befindet sich im gefragten Gewerbegebiet Hallein - Gamp und überzeugt durch eine funktionale Kombination aus Produktions-, Lager- und Büroflächen sowie durch großzügige Außenbereiche für Logistik und Betriebsabläufe. Das Gebäude wurde im Jahr 1986 errichtet und befindet sich auf dem Grundstück 146/33 der Katastralgemeinde Gamp mit einer Gesamtfläche von rund 3.575 m². Davon entfallen laut etwa 1.874 m² auf Bauflächen sowie rund 1.701 m² auf sonstige Betriebsflächen, die überwiegend als befestigte Rangier- und Betriebsflächen genutzt werden können. Durch diese großzügigen Außenflächen bietet die Immobilie ausreichend Platz für Parkmöglichkeiten, Anlieferungsbereiche sowie betriebliche Logistik. Der Gebäudekomplex umfasst eine großzügige Produktionshalle mit einer Fläche von rund 1.320 m² und einer ansprechenden Hallenhöhe. Direkt angeschlossen befindet sich eine Lagerhalle mit rund 330 m², deren Höhe etwa 7,8 Meter beträgt und die sich ideal für Material- oder Produktlagerung eignet. Ergänzt wird das Raumangebot durch Büro- und Verwaltungsbereiche mit mehreren Büroräumen, Besprechungsräumen sowie Sozial- und Sanitärbereichen für Mitarbeiter. Diese Kombination ermöglicht eine effiziente Verbindung von Produktion, Verwaltung und Logistik innerhalb eines zusammenhängenden Standortes. Die Halle ist in robuster Industriebauweise errichtet und verfügt über eine großspannende Hallenkonstruktion mit stabilem Industrieboden, wodurch sie sich ideal für Produktionsbetriebe oder logistikintensive Nutzungen eignet. Im Produktionsbereich befindet sich eine Hallenkrananlage der Firma ABUS mit einer Tragfähigkeit von etwa fünf Tonnen, welche den innerbetrieblichen Transport von Materialien erleichtert und den Standort zusätzlich für industrielle Nutzungen attraktiv macht. Für zusätzliche Nachhaltigkeit sorgt eine Photovoltaikanlage auf der Dachfläche, die einen Teil der Energieversorgung des Gebäudes übernehmen kann. Im Bereich der Sicherheit verfügt die Immobilie über eine Rauch- und Wärmeabzugsanlage, welche im Jahr 2020 modernisiert und behördlich genehmigt wurde und somit den aktuellen brandschutztechnischen Anforderungen entspricht. Ein weiterer wesentlicher Vorteil dieser Immobilie ist ihre hervorragende Lage innerhalb des Gewerbegebietes Hallein-Gamp. Das Gebiet zählt zu den etablierten Wirtschaftsstandorten im Tennengau und ist geprägt von Industrie-, Produktions- und Gewerbebetrieben. Die verkehrstechnische Erschließung erfolgt über den Kalkofenweg sowie die Gamperstraße Süd, wodurch eine sehr gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Lieferverkehr gewährleistet ist. Durch die Nähe zur Stadt Hallein sowie zur Landeshauptstadt Salzburg bietet der Standort zusätzlich eine attraktive regionale und wirtschaftliche Anbindung. Diese Immobilie stellt somit eine ideale Gelegenheit für Unternehmen dar, die einen funktionalen Produktions- oder Gewerbestandort mit Entwicklungspotenzial in einem etablierten Wirtschaftsraum suchen. Sie sind neugierig geworden und wollen mehr erfahren? Prima. Gerne senden wir Ihnen mehr Details zu diesem Objekt zu. Einfach Ihre Daten vollständig im Kontaktformular angeben, abschicken und schon erhalten Sie digital ein ausführliches Exposé in Ihrem Posteingang. Ihre Daten sind natürlich vertraulich. Um Verständnis ersuchen wir, dass wir schriftliche Anfragen bzw. Abstimmungen zum Besichtigungstermin nur mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Bitte nehmen Sie zur Besichtigung einen Lichtbildausweis mit. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAAG) hin. Gerne werden wir vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAAG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Tipp: Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Halle #Loft #Werkstatt #Terrasse

Die Liegenschaft befindet sich in verkehrsgünstiger Lage mit hervorragender Anbindung. Der Autobahnanschluss Salzburg-Nord ist in rund 25 Autominuten erreichbar, ebenso der Autobahnanschluss Wallersee. Der Grabensee mit Zugang zum öffentlichen Strandbad liegt in unmittelbarer Nähe. Die Infrastruktur des Paltinger Umlandes sowie der Pendelverkehr in Richtung Salzburg machen den Standort besonders attraktiv. Zum Verkauf gelangt ein außergewöhnliches Liegenschaftsensemble, das Büro-, Werkstätten-, Lager- und Ausstellungsflächen in einem repräsentativen Gesamtobjekt vereint. Das Objekt überzeugt durch großzügige Flächen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf dem asphaltierten Areal stehen genügend KFZ-Parkplätze zur Verfügung. Ein liebevoll gestalteter Gartenbereich sorgt für eine besondere Aufenthaltsqualität. Herzstück ist ein beeindruckender Schwimmteich sowie ein Schauteich mit Flusslauf. Ein uriges Boots- bzw. Gartenhaus sowie eine kleine, feine Gartenhütte ergänzen das Ensemble. Die gesamte Gartenanlage ist durchdacht und harmonisch bepflanzt. Das Gebäude besticht durch ein außergewöhnliches Ambiente mit lichten Raumhöhen. Der repräsentative Eingangsbereich mit einem breiten Aufgang unterstreicht den hochwertigen Charakter der Immobilie. Die Halle ist als Leimbinderkonstruktion ohne tragende Säulen ausgeführt und ermöglicht dadurch eine optimale und flexible Nutzung. Im Erdgeschoss befinden sich ein Lager- bzw. Produktionsflächen mit Raumhöhen von ca. 2,5 m bis 3 m. Ergänzt wird diese Ebene durch Aufenthaltsräume, eine WC-Anlage, Umkleideräume sowie Technik- und Werkstatträume. Entlang der Nord-, Ost- und Südseite der Halle stehen zusätzliche Lagerflächen zur Verfügung! Das Obergeschoss ist über einen großzügigen, neun Meter breiten Stiegenaufgang erreichbar und bietet Raumhöhen von bis zu sieben Metern. Hier befinden sich eine helle Empfangseinheit sowie zwei Büroräume mit direktem Zugang zu einer eigenen Büroterrasse. Darüber hinaus stehen vier attraktive Lager-, Schau- und Ausstellungsflächen im Loft-Stil auf mehreren Ebenen zur Verfügung. Eine großzügige, teils überdachte und verglaste Terrasse lädt zum Verweilen ein. Die Beheizung erfolgt über eine eigene Pelletsanlage mit Pellets¬lager. Auf dem Dach der Liegenschaft befindet sich eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 150 k Wp. Die Flächenwidmung ist überwiegend als Mischgebiet au... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #barrierefrei

Neubauprojekt in Salzburg-Schallmoos, ca. 900 m von der Linzer Gasse entfernt. Dieses Wohnprojekt mit 20 Einheiten wird in zentraler Lage in Zentrumsnähe errichtet. Beste Infrastruktur ist gegeben. Der Baukörper besteht aus vier Geschoßen und einem zurückversetzen Penthouse. Alle Wohnungen im Erdgeschoß verfügen über Terrassen und Privatgärten, die Einheiten in den Obergeschoßen über großzügig dimensionierte Loggien, Balkone oder Dachterrassen. Eine barrierefreie Liftanbindung in jedes Geschoß über das zentrale Treppenhaus ist gegeben. Im Kellergeschoß befinden sich zugeordnete Abstellräume, 23 TG-Stellplätze, Technikräume, ein Wasch- und Trockenraum sowie eine Abstellmöglichkeit für Kinderwägen. Eckdaten: + 2- und 3-Zimmer-Wohnungen + Garten oder Loggia/Terrassen (teilweise mit Weitblick) + barrierefrei + Kunststoff-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung und hochwertiger Wärmedämmung + Parkettböden und Fußbodenheizung + Heizung über Fernwärme + provisionsfrei für den Käufer Ein TG-Stellplatz kann um ? 35.000, erworben werden. Weitere Infos zur Ausstattung entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnh... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #barrierefrei #hell #ruhig

Highlights auf einen Blick Zustand: Erstbezug nach hochwertiger Sanierung - sofort bezugsfertig! Lage: Top-Stadtlage an der begehrten Schnittstelle Andräviertel / Schallmoos Etage: 4. Obergeschoss - bequem und barrierefrei über den Personenaufzug erreichbar Raumaufteilung: Perfekt durchdachte, großzügige 2-Zimmer-Stadtwohnung Küche und Bad: Separate, brandneue Einbauküche mit Fenster und ein neues Bad mit Dusche Bonus: Praktischer Abstellraum in der Wohnung & eigenes Kellerabteil Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo moderner Wohnkomfort auf eine gute Lage in der Mozartstadt trifft! Diese charmante und großzügig geschnittene 2-Zimmer-Stadtwohnung befindet sich im 4. Stock eines gepflegten Wohngebäudes und wurde soeben einer umfassenden Sanierung unterzogen. Sie profitieren hier vom exklusiven Gefühl des Erstbezugs: Alles ist frisch, modern und wartet darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden. Dank des hauseigenen Lifts und des durchdachten Zugangs präsentiert s Highlights auf einen Blick Zustand: Erstbezug nach hochwertiger Sanierung - sofort bezugsfertig! Lage: Top-Stadtlage an der begehrten Schnittstelle Andräviertel / Schallmoos Etage: 4. Obergeschoss - bequem und barrierefrei über den Personenaufzug erreichbar Raumaufteilung: Perfekt durchdachte, großzügige 2-Zimmer-Stadtwohnung Küche und Bad: Separate, brandneue Einbauküche mit Fenster und ein neues Bad mit Dusche Bonus: Praktischer Abstellraum in der Wohnung & eigenes Kellerabteil Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo moderner Wohnkomfort auf eine gute Lage in der Mozartstadt trifft! Diese charmante und großzügig geschnittene 2-Zimmer-Stadtwohnung befindet sich im 4. Stock eines gepflegten Wohngebäudes und wurde soeben einer umfassenden Sanierung unterzogen. Sie profitieren hier vom exklusiven Gefühl des Erstbezugs: Alles ist frisch, modern und wartet darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden. Dank des hauseigenen Lifts und des durchdachten Zugangs präsentiert sich die gesamte Immobilie vollkommen barrierefrei . Beim Betreten der Wohnung fällt sofort das luftige und einladende Ambiente auf. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung - ein lichtdurchfluteter Raum, der viel Platz für eine gemütliche Couchlandschaft und einen stilvollen Essbereich bietet. Das angrenzende, ebenfalls sehr geräumige Schlafzimmer verspricht absolute Ruhe und lässt sich perfekt als persönliche Wohlfühloase mit großem Kleiderschrank und Doppelbett gestalten. Ein besonderes Highlight für Kochbegeisterte ist die separate, neue Küche . Sie ist komplett ausgestattet und verfügt über ein eigenes Fenster, das für optimales Tageslicht sorgt. Ein liebevoll integrierter Bereich bietet zudem Platz für einen gemütlichen Frühstückstisch - der perfekte Ort für den ersten Kaffee am Morgen. Das modern neu gestaltete Badezimmer ist mit einer zeitgemäßen Dusche ausgestattet. Für die perfekte Ordnung im Alltag sorgen ein praktischer Abstellraum direkt in der Wohnung sowie ein geräumiges Kellerabteil , das zusätzlichen Stauraum bietet. Die Lage: Andräviertel trifft Schallmoos Die Lage dieser Immobilie sucht ihresgleichen. An der dynamischen Schnittstelle zwischen dem geschichtsträchtigen, urbanen Andräviertel und dem trendigen, zentrumsnahen Stadtteil Schallmoos gelegen, genießen Sie hier das Beste aus beiden Welten. Infrastruktur: Ob renommierte Restaurants, gemütliche Cafés, traditionelle Bäckereien oder die Schranne am Donnerstag - alles liegt praktisch vor Ihrer Haustür. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Mobilität: Der Salzburger Hauptbahnhof sowie optimale Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz (Bus) sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Freizeit & Kultur: Die Salzburger Altstadt, die Salzachpromenade für entspannte Spaziergänge und der Mirabellgarten liegen Ihnen quasi zu Füßen. Hier erleben Sie urbanes Salzburger Flair auf höchstem Niveau. Fazit: Diese Wohnung ist die ideale Gelegenheit für Singles, Paare oder anspruchsvolle Anleger, die eine neuwertige, barrierefreie Immobilie in absoluter Top-Stadtlage suchen. Koffer packen und einziehen! Gerne stehen wir Ihnen für Fragen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter [Tel] oder IhreMail an [Email] ! Besuchen Sie auch unsere Homepage www.denkstein-immobilien.com ! Freu mich von Ihnen zu hören Ihr Michael Denkstein... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #barrierefrei #gefördert

Neubauprojekt in Salzburg-Schallmoos, ca. 900 m von der Linzer Gasse entfernt. Dieses Wohnprojekt mit 20 Einheiten wird in zentraler Lage in Zentrumsnähe errichtet. Beste Infrastruktur ist gegeben. Der Baukörper besteht aus vier Geschoßen und einem zurückversetzen Penthouse. Alle Wohnungen im Erdgeschoß verfügen über Terrassen und Privatgärten, die Einheiten in den Obergeschoßen über großzügig dimensionierte Loggien, Balkone oder Dachterrassen. Eine barrierefreie Liftanbindung in jedes Geschoß über das zentrale Treppenhaus ist gegeben. Im Kellergeschoß befinden sich zugeordnete Abstellräume, 23 TG-Stellplätze, Technikräume, ein Wasch- und Trockenraum sowie eine Abstellmöglichkeit für Kinderwägen. Eckdaten: + 2- und 3-Zimmer-Wohnungen + Garten oder Loggia/Terrassen (teilweise mit Weitblick) + barrierefrei + Kunststoff-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung und hochwertiger Wärmedämmung + Parkettböden und Fußbodenheizung + Heizung über Fernwärme + Wohnbauförderung möglich + provisionsfrei für den Käufer Ein TG-Stellplatz kann um ? 35.000, erworben werden. Weitere Infos zur Ausstattung entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Poliz... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #barrierefrei #gefördert

Neubauprojekt in Salzburg-Schallmoos, ca. 900 m von der Linzer Gasse entfernt. Dieses Wohnprojekt mit 20 Einheiten wird in zentraler Lage in Zentrumsnähe errichtet. Beste Infrastruktur ist gegeben. Der Baukörper besteht aus vier Geschoßen und einem zurückversetzen Penthouse. Alle Wohnungen im Erdgeschoß verfügen über Terrassen und Privatgärten, die Einheiten in den Obergeschoßen über großzügig dimensionierte Loggien, Balkone oder Dachterrassen. Eine barrierefreie Liftanbindung in jedes Geschoß über das zentrale Treppenhaus ist gegeben. Im Kellergeschoß befinden sich zugeordnete Abstellräume, 23 TG-Stellplätze, Technikräume, ein Wasch- und Trockenraum sowie eine Abstellmöglichkeit für Kinderwägen. Eckdaten: + 2- und 3-Zimmer-Wohnungen + Garten oder Loggia/Terrassen (teilweise mit Weitblick) + barrierefrei + Kunststoff-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung und hochwertiger Wärmedämmung + Parkettböden und Fußbodenheizung + Heizung über Fernwärme + Wohnbauförderung möglich + provisionsfrei für den Käufer Ein TG-Stellplatz kann um ? 35.000, erworben werden. Weitere Infos zur Ausstattung entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Poliz... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #barrierefrei #gefördert

Neubauprojekt in Salzburg-Schallmoos, ca. 900 m von der Linzer Gasse entfernt. Dieses Wohnprojekt mit 20 Einheiten wird in zentraler Lage in Zentrumsnähe errichtet. Beste Infrastruktur ist gegeben. Der Baukörper besteht aus vier Geschoßen und einem zurückversetzen Penthouse. Alle Wohnungen im Erdgeschoß verfügen über Terrassen und Privatgärten, die Einheiten in den Obergeschoßen über großzügig dimensionierte Loggien, Balkone oder Dachterrassen. Eine barrierefreie Liftanbindung in jedes Geschoß über das zentrale Treppenhaus ist gegeben. Im Kellergeschoß befinden sich zugeordnete Abstellräume, 23 TG-Stellplätze, Technikräume, ein Wasch- und Trockenraum sowie eine Abstellmöglichkeit für Kinderwägen. Eckdaten: + 2- und 3-Zimmer-Wohnungen + Garten oder Loggia/Terrassen (teilweise mit Weitblick) + barrierefrei + Kunststoff-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung und hochwertiger Wärmedämmung + Parkettböden und Fußbodenheizung + Heizung über Fernwärme + Wohnbauförderung möglich + provisionsfrei für den Käufer Ein TG-Stellplatz kann um ? 35.000, erworben werden. Weitere Infos zur Ausstattung entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Poliz... [Mehr]