#Reihenhaus #Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit #gefördert #ruhig

schönes Reihenhaus im EIGENTUM mit 4 Zimmern, Kochnische, Bad, Nebenräumen - voll unterkellert, ruhige Lage Ihre Finanzierung könnte wie folgt aussehen: € 161.147,32 Wohnbauförderungsdarlehen € 247.971,16 restliche finanzielle Mittel € 494,28 monatliche Belastung inklusive Betriebskosten sowie Rückzahlung Wohnbauförderungsdarlehen Heizung: Fernwärme - Ventilheizkörper Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 26.5 Gesamtenergieeffezienz Faktor (k W): 0.69 Kaufpreis: 409118.48 EUR... [Mehr]

#Kellerabteil #hell

Diese kleine Mietwohnung überzeugt durch ihre ausgezeichnete Lage in unmittelbarer Nähe zur Grazer Innenstadt, die in nur etwa sechs Autominuten erreichbar ist. Dank der sehr guten Infrastruktur befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants sowie Bildungseinrichtungen wie die Technische Universität Graz und die Universität für Musik und darstellende Kunst in kurzer Distanz. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 31,26 m² und ist bequem über einen Lift zugänglich. Die Raumaufteilung umfasst einen Vorraum, ein Badezimmer mit WC, eine Küche sowie ein kombiniertes Wohn-Ess-Schlafzimmer. Sie eignet sich ideal für Singles, Studierende oder Pendler. Beheizt wird die Wohnung mittels umweltfreundlicher Fernwärme. Zusätzlich steht ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung, das für praktischen Stauraum sorgt. In der Gesamtmiete von 478,41 € sind die Betriebskosten enthalten (exkl. Heizung).... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #hell

Diese gut aufgeteilte Garçonnière im beliebten Bezirk St.Leonhard eignet sich ideal für Singles oder Studierende, die urbanes Wohnen mit gemütlicher Atmosphäre verbinden möchten. Auf ca. 30,24 m² Wohnfläche plus Loggia (ca.5m²) bietet die Wohnung eine praktische Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen gemeinsam mit dem schönen Blick ins Grüne eine helle und freundliche Atmosphäre. Die Wohnung unterteilt sich wie folgt: • Zimmer ( Bitte beachten Sie, dass es sich beim ersten Foto um ein Errichtungsbeispiel handelt.) • separate Küche • Badezimmer mit Badewanne • Vorraum mit Garderobe • Großzügige Loggia Im Innenhof der Wohnanlage stehen Parkplätze mit Schrankenanlage zur Verfügung, die je nach Verfügbarkeit genutzt werden können und somit komfortables Parken direkt beim Haus ermöglichen. Zur Wohnanlage gehören außerdem ein schöner Park für Naturliebhaber sowie ein Kinderspielplatz, die zusätzlichen Erholungsraum bieten. Ideale für Single- oder Studentenwohnung in beliebte und zentrale Lage in St.Leonhard Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige und gleichzeitig zentrale Lage. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Universitäten und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine ideale Gelegenheit für alle, die eine kompakte und gemütliche Wohnung in einer der gefragtesten Wohnlagen von Graz suchen. Die TU Graz sowie die Karl-Franzens-Universität sind mit dem Fahrrad in paar Minuten erreichbar. Die Wohnung bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. In wenigen Schritten erreicht man Haltestellen mehrerer Buslinien (60, 63, 64, 64E, N3). Auch Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar, darunter: - Lebensmittelgeschäfte: Lidl, Hofer - Restaurants und Gastronomie: u. a. Mc Donald's - Ärzte und Apotheken - Schulen und Kindergärten - Banken und Post Die Wohnung ist sofort verfügbar. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €363,63 zzgl 10% USt. Betriebskosten €70,72 zzgl 10% USt. Heizkosten €37,8 zzgl 20% USt. Warmwasser €23,59 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €53,35 Gesamtbetrag €549,09 Heizwärmebedarf: 68.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.47Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Baugrund

ALMFERIEN AUF 1.500 m SEEHÖHE IM WANDER- UND SCHIPARADIES! Grundstück mit Sonderwidmung Das Klippitztörl lockt mit unzähligen Freizeit- und Erholungshighlights und ist über die A2, Autobahnabfahrt St.Leonhard binnen 15 Minuten zu erreichen. Im Sommer locken unzählige Wander- und Biketouren, Sommerrodelbahn, Erlebnisklettergarten und vieles mehr in die Region. Im Winter bieten 6 moderne Lifte und 12 Abfahrten in allen Schwierigkeitsgraden Skivergnügen und das mit Schneesicherheit! Die nach Nord/Ost ausgerichteten Grundstücke liegen direkt an der Piste, in unmittelbarer Nähe oder am Rande der Feriensiedlung mit einer Aussicht ins Tal und in die umliegende Bergwelt. Das angebotene Grundstück ist ca. 682 m² groß, es sind verschiedene Grundstücksgrößen in verschiedenen Lagen verfügbar, darüber informieren wir Sie gerne im Zuge einer Besichtigung! Beispiele für weitere verfügbare Grundstücke: 610m² zu € 225,-/m² = € 137.250,- 699m² zu € 300,-/m² = € 209.700,- (Pistennähe) 1.038m² zu € 300,-/m² = € 311.400,- (Pistennähe) Derzeit können Sie die Grundstücke besichtigen und vorreservieren. Der tatsächliche Kaufvertrag wird nach erfolgreicher Umwidmung in "Bauland-Kurgebiet, Freizeitwohnsitz" errichtet. Die angegebenen Größen und Preise verstehen sich als Beispiel, die tatsächlichen Kaufpreise variieren je nach Lage und Größe des Grundstücks. Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück #aufgeschlossen

Dieses Gewerbegrundstück ist nur rund 5 km von der Autobahnauffahrt A2 entfernt und liegt an der Obdacher Straße/B78. Ideal ist auch die Anbindung zur Bahn. Der Quadratmeterpreis von EUR 95, zuzüglich 20 % MWSt versteht sich aufgeschlossen, d. h. Wasser, Kanal und Strom befinden sich nahe der Grundstücksgrenze, die Zufahrt/Straße auf dem Gewerbegrundstück ist ebenso inklusive. In Summe stehen auf dem Areal rund 42.085 m² zur Verfügung. Wovon 3 Parzellen bereits verkauft wurden (dies betrifft die Grundstücke A1, A3 und A4). Es sind somit noch rund 31.500 m² verfügbar. Die kleinstmögliche Grundstücksgröße liegt bei rund 3.000 m². Genauere Informationen zu den möglichen Grundstücksgrößen finden Sie im beiliegenden Orthobild. Die Nutzung ist für Klein-, Mittel- aber auch Großbetriebe möglich. Ebenso ist auch die Ansiedelung eines Industriebetriebes möglich. Dies sogar inkl. Ausstellungs- und Verwaltungsgebäude. Handelsbetriebe sind ebenso zulässig, sofern es auch eine Produktionsstätte am Standort gibt und diese Produkte auch im Handelsbetrieb angeboten werden. Über die einzelne Verfügbarkeit und auch über die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, die Baumassezahl und weitere Bebauungsvorschriften informieren wir Sie gerne separat in einem ausführlichen Beratungsgespräch bzw. senden wir Ihnen die Verordnung der Gemeinde auch gerne zu. Sie sind neugierig geworden? Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #unbefristet

Diese Wohnung befindet sich mitten in Sankt Gallen und ist sofort verfügbar. Es handelt sich um eine Neubauwohnung im 3. Obergeschoss, die sich in einem gepflegten Zustand befindet. Die monatlichen Gesamtkosten belaufen sich auf 447 Euro, die Kaution beträgt 1341 Euro. Es handelt sich um eine Gemeindelwohnung mit unbefristetem Mietvertrag. Zum Objekt gehört ein Parkplatz sowie ein Kellerabteil. Die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt. Die Wohnung umfasst 3 Zimmer auf einer Fläche von 49.61 m2, darunter ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Zudem verfügt die Wohnung über einen Balkon. Eine Küche wäre optional vom Vermieter gegen eine Ablöse erhältlich.... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Garten #Terrasse #möbliert

WUNDERSCHÖNES CHALET FÜR IHRE ALMFERIEN AUF 1.500 m SEEHÖHE IM WANDER- UND SCHIPARADIES! bebautes Grundstück mit Sonderwidmung: touristische Vermietung, Möglichkeit des Zweitwohnsitzes oder Hauptwohnsitzes. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Das Klippitztörl bietet unzählige Freizeit- und Erholungshighlights und ist über die A2, Autobahnabfahrt St.Leonhard binnen 15 Minuten zu erreichen. Im Sommer locken zahlreiche Wander- und Biketouren, Sommerrodelbahn, Erlebnisklettergarten und vieles mehr in die Region. Im Winter bieten 6 moderne Lifte und 13 Abfahrten in allen Schwierigkeitsgraden Skivergnügen und das mit Schneesicherheit! Das angebotene Chalet liegt wenige Gehminuten neben der Piste, mit einer wunderbaren, unverbaubaren Aussicht ins Tal und in die umliegende Bergwelt. Die Raumaufteilung ist optimal: Im Erdgeschoss finden Sie einen großen, offenen Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche und großer Terrasse mit Blick ins Tal. Weiters stehen ein Abstellraum und ein Badezimmer mit Infrarotkabine und WC im Erdgeschoss zur Verfügung. Das Obergeschoss teilt sich in 4 komfortable Schlafzimmer, die insgesamt Platz für 9 Personen bieten. Hier findet sich auch das zweite Badezimmer mit Whirlwanne und WC. Genügend Stauraum für alle Sportgeräte und Dinge des täglichen Bedarfs findet man nicht nur im Abstellraum im Haus, der u.a. auch Platz für einen zweiten Kühlschrank, Skischuhwärmer und eine Waschmaschine bietet, sondern auch in der außengelegenen Storage-Box, die für Gartenmöbel, Griller, Räder etc... optimal geeignet ist. Drei Autos können bequem auf dem eigenen Grundstück parken. Die Almhütte ist vollkommen ausgestattet und kann komplett möbliert übergeben werden. Bis dato wurde das Chalet auch touristisch vermietet, zahlreiche Stammgäste kehren immer wieder gerne zurück. Überzeugen Sie sich selbst von dem Charme dieses Almchalets und seiner wundervollen Lage und buchen Sie einen Besichtigungstermin! Bilder sagen mehr als 1000 Worte: daher steht Ihnen auch eine 360°-Panoramatour zum vorab Gustieren zur Verfügung! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 91.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Barrierefreie, großzügige Erdgeschoss Wohnung mit 129m² Wohnfläche + Atrium Garten + 2 Terrassen mit 65m² Die Wohnung überzeugt durch den großen Wohnraum mit den 2 Terrassen, die 3 Schlafzimmer plus Schrankraum! Aufteilung: Siehe schematischen Grundriss Küche Badezimmer mit Wanne und Dusche WC abgetrennt Wohnzimmer mit Ess Bereich Großzügigem uneinsehbarem Atrium-Garten (über 45m2) Garten 16m² Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum 2 Kinderzimmer Abstellraum Vorraum Kellerabteil barrierefrei zu begehen Garagenplatz optional Lage Die Wohnhausanlage befindet sich in attraktiver Lage am Fuße des Messendorfbergs sowie der Petersbergenstraße in 8042 Graz und überzeugt durch ein ruhiges, zugleich hervorragend angebundenes Umfeld. Zahlreiche Grünflächen in unmittelbarer Nähe laden zur Erholung und Freizeitgestaltung ein. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und lässt keine Wünsche offen: Nahversorger, Banken, Post, Apotheke sowie Ärzte befinden sich in nur ca. 0,1 km Entfernung. Bildungseinrichtungen sind in rund 0,5 km erreichbar. Auch Trafik, Tankstelle, Restaurants sowie vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten liegen praktisch vor der Haustüre. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist optimal: Bus- und Straßenbahnhaltestellen erreichen Sie in wenigen Gehminuten (ca. 0,1 km), die S-Bahn-Anbindung liegt nur etwa 1,77 km entfernt. Fordern Sie gerne unseren ausführlichen Lagebericht an. Weitere Informationen und Details erhalten Sie auf persönliche Anfrage.... [Mehr]

#Balkon #barrierefrei #hell #möbliert

• Helle und barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage in St.Leonhard am Forst - Förderbar • Betreutes Wohnen direkt am Hauptplatz • Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und wichtige Einrichtungen direkt vor der Tür • Wohnung im 1. Obergeschoss • Möblierte Küche bereits vorhanden • Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon • Separates Schlafzimmer • Vorraum und praktischer Abstellraum • Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss • Separates WC • Großzügiger Balkon zum Entspannen • Möglichkeit zur Betreuung durch eine Hilfsorganisation bei Bedarf • Auch als normale Mietwohnung mit 5-jähriger Befristung anmietbar * Finanzierungsbeitrag: € 2379,48 * BMM: € 759,08 (inkl. BK und UST) Heizung / Strom extra Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Genossenschaft #WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Herzige, optimal aufgeteilte Wohnung mit Schlossbergblick über den Dächern von St.Leonhard mitten im Herz-Jesu-Viertel. Sie besteht aus Vorraum, Garderobe (begehbarer Schrank), WC, Badezimmer mit Badewanne, Küche, zwei Zimmern und Balkon. Die beiden Zimmer und die Küche sind vom Vorraum aus getrennt begehbar. Der Balkon ist von Zimmer 2 aus erreichbar. Die Wohnung präsentiert sich in ausgezeichnetem Zustand. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Die Küche mit eigenem Tiefkühlschrank, Kühlschrank, Ceran-Feld-Herd, Mikrowelle und Geschirrspüler ist eine Markenküche. In der Küche ist genug Platz für einen Esstischbereich oder eine soziale Ecke. Garderobe hat Schiebetür und kann als begehbarer Schrank genutzt werden. Hinter der Schiebetüre ist ein großer Spiegel verbaut, der nur sichtbar ist, wenn die Schiebetüre zum begehbaren Schrank geschlossen ist. Die Böden sind Parkett im Zimmer 1, Fliesenboden in Küche, WC und Bad sowie Laminat in Zimmer 2, Vorraum und begehbarem Schrank. Raumaufteilung der Wohnung: • 2 getrennt begehbare Zimmer (12m² bzw. 19m²) • Küche (14m²) • Balkon • Bad • Vorraum • begehbarer Schrank • WC • Kellerabteil Auf dem Dach des Hauses gibt es eine Dachterrasse als Allgemeinbereich (gilt die Hausordnung) mit atemberaubenden tollem Rundumblick. Lädt zum Sonnenbaden oder Lernen unter freiem Himmel ein. Es gibt Gemeinschaftsparkplätze für die Wohnanlage. Pro Wohnung gibt es eine Parkberechtigungskarte für Bewohnerparken im Hof. Ist aber nicht immer garantiert, dass ein Parkplatz frei ist. Haus wurde thermisch saniert. Betreuung durch eine genossenschaftliche Hausverwaltung. Alle Fenster und Balkontür haben Rollos. Durch die Lage einerseits im 7.OG, und durch geschützte Nischenlage, von zweitem Gebäudeteil zur Straße abgeschirmt andererseits, ist die Wohnung sehr ruhig. Küche hat Ausblick auf Morellenfeldpark. Die beiden Zimmer haben Blick auf Schlossberg. Kann als sehr zentral und doch sehr ruhig bezeichnet werden. Im Uni-Viertel. Direkt neben Universitätszentrum WALL. Zum Beispiel 2 Gehminuten geradeaus zur alten Technik. Waschmaschinenanschluss ist ist in der Wohnung vorhanden. Es gibt alternativ auch eine sehr günstige Möglichkeit die allgemeine Waschküche im Keller mit hauseigenen Waschmaschinen bzw. Trockner zu nutzen. A1- und Magenta-Anschluss sind vorhanden. Für Fahrräder gibt es einen absperrbaren überdachten Allgemein-Bereich im Innenhof. Das Rauchen ist auf dem Balkon gestattet. Haustiere sind leider nicht erlaubt. Strom ist extra. Im Zimmer 2 befindet sich ein sehr schöner großer Kasten, eine schöne 4er-Couch und ein Bett (160x200). Diese Möbel stelle ich gerne kostenlos zur Verfügung. (Das Bett kann ich auch gerne abbauen.) Die 4-er-Coach kann auch als Gästebett benutzt werden, da ausziehbar. Besichtigungen sind ab sofort möglich. Bin auch gerne am Wochenende für Sie erreichbar. Befristung für Vermieter laut neuem Gesetz 5 Jahre. Mieter hat aber nach Ablauf von einem Jahr die Möglichkeit unter Einhaltung der Kündigungsfrist vorzeitig aufzukündigen.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt eine helle Bürofläche, welche sich auch ideal als Praxis / Ordination eignet, in zentraler Lage von Graz im Bezirk St.Leonhard. Verfügbare Mietfläche_ Die verfügbare Einheit ist sowohl als Büro als auch als Praxis nutzbar. Nutzfläche: ca. 173 m² Aufteilung: 7 Büroräume, Besprechungszimmer, Teeküche, Abstellraum, Sanitärflächen Auf Anfrage stehen zwei Freiparkplätze sowie eine Doppelgarage zur zusätzlichen Anmietung zur Verfügung. Mietkonditionen pro Monat zzgl. 20 % USt. / Verfügbarkeit: Mietzins: ca. € 1.852,83 Betriebskosten: ca. € 415,20 Verfügbarkeit: ab sofort Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1852,83 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 1852,83... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen zu einem einzigartigen Wohnjuwel in bester Grazer Lage! Diese exquisite Immobilie bietet zwei separate Wohnungen, die im Grundbuch als eine Einheit geführt werden. Ein idealer Rückzugsort für anspruchsvolle Käufer, die Ruhe und Natur in Kombination mit städtischer Nähe suchen. Die erste Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 52,37 m² und die zweite Wohnung bietet ca. 44,24 m², was eine Gesamtwohnfläche von ca. 96,61 m² ergibt. Die Grundrisse bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ob als großzügige Familienresidenz, Wohn- und Arbeitskombination oder zur Vermietung. Trotz der zentralen Lage garantiert die Umgebung eine ruhige und entspannende Wohnatmosphäre, die sich perfekt zum Entspannen und Wohlfühlen eignet. Ein besonderes Highlight sind die Terrassen, die zu den Wohnungen gehören. Hier können Sie die sonnigen Tage und lauen Abende genießen und haben zusätzlichen Wohnkomfort im Freien. Die Wohnungen sind umgeben von viel Grün, was eine Oase der Ruhe und Entspannung schafft. Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist der Zugang zu einem Garten. Ein Kellerabteil rundet die Immobilie ab. Verpassen Sie nicht die Chance, diese einzigartige Immobilie in Grazer Bestlage zu erwerben. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zusätzlich können zwei Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zu je € 29.000, erworben werden. Lage Die exklusive Wohnung befindet sich in der Morellenfeldgasse, im Grazer Bezirk Sankt Leonhard und somit im Herzen von Graz. Das nahegelegene Stadtzentrum ist in 15 Minuten bequem zu Fuß oder in gerade einmal 10 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Nichtsdestotrotz ist die Autobahn nur wenige Fahrminuten entfernt, wodurch eine schnelle Anbindung an außerstädtische Ziele gegeben ist. Die Morellenfeldgasse ist eine ruhige Seitenstraße mit wenig Verkehrsaufkommen und einer angenehmen Nachbarschaft. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants, Cafés und Supermärkten, die Ihren täglichen Bedarf decken. Direkt an das Grundstück angrenzend verläuft der Leonhardbach, auf dessen gegenüberliegender Seite sich der August-Matthey-Park befindet, welcher zum Entspannen im Grünen einlädt. Nur einen Häuserblock weiter kann man eine der schönsten Grazer Sehenswürdigkeiten bewundern, die Herz-Jesu-Kirche. Zusammenfassend kann gesagt werden, dass das Objekt erstklassig gelegen ist und eine perfekte Balance zwischen urbanem Lebensstil und Natur bietet. Auf Wunsch helfen wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung Als renommierte Immobilienfirma verstehen wir, dass der Kauf einer Immobilie nicht nur eine emotionale, sondern auch eine finanzielle Entscheidung ist. Deshalb legen wir großen Wert darauf, unseren Kaufinteressenten nicht nur bei der Auswahl ihrer Traumimmobilie zu unterstützen, sondern auch bei der Finanzierung. Unser engagiertes Team von Experten verfügt über umfassende Kenntnisse im Bereich der Immobilienfinanzierung und steht Ihnen gerne zur Seite, um maßgeschneiderte Lösungen zu finden. Transparenzinformation: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir mit dem Abgeber in einem wirtschaftlichen Nahverhältnis stehen.... [Mehr]