Haus mit Garten in Sam, Salzburg

#Doppelhaus #Einfamilienhaus

Ein einzigartig schöner Lebensraum am östlichen Stadtrand von Salzburg. Das Samer Mösl, ein Landschaftsschutzgebiet mit herrlicher Vielfalt prachtvollen Wiesen und sensationellem Bergblick direkt in der Stadt. Auf wunderschönen Rad- u. Spazierwegen gelangen Sie in die Altstadt. Von hier sind es nur 4 Gehminuten zum O-Bus und zum Supermarkt, die bekannte Waldorfschule und andere Schulen sind in der Nähe und die gesamte Infrastruktur von Stadtteil Gnigl am Fuße des Heubergs ist die perfekte Nahversorgung. Der direkte Anschluss an die beliebte ehemalige Bahntrasse, die "Ischlertrasse" ein sehr beliebter Radweg, führt Sie durch herrliche Landschaft per Rad in einer halben Stunde an den Wallersee. Die seltene Möglichkeit sich hier ein Einfamilienhaus oder eine Doppelhaushälfte zu bauen, ist hier gegeben. Naturidylle in der Stadt - so zu leben ist Ihr Wunschtraum …. Dann rufen Sie uns an!!! Informieren Sie sich heute noch unter Tel. [Tel] oder per E-Mail: [Email]... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Schmuckstück Im beliebten Salzburger Stadtteil Parsch befindet sich auf einer Grundstücksfläche von 497 m² dieses reizende Haus mit Schmuckstück Im beliebten Salzburger Stadtteil Parsch befindet sich auf einer Grundstücksfläche von 497 m² dieses reizende Haus mit Doppelgarage. Die derzeitige Wohnnutzfläche im EG, OG und DG beträgt ca. 135 m². Es hat zwei nach Süden ausgerichtete Balkone. Der Kellerbereich umfasst ca. 50 m², die Doppelgarage hat eine Größe von ca. 25 m². Die Ausrichtung ist nach Süd/Westen und bietet den ganzen Tag viel Sonne, die Sie im Garten genießen können. Die Lage bietet eine sehr gute umliegende Infrastruktur mit Nahversorgern, Kindergarten und Schule sowie gute öffentliche Verkehrsanbindung. In allen Geschoßen besteht großer Sanierungsbedarf und von der Baubehörde gilt ein Erhaltungsgebot. Ursprüngliches Errichtungsjahr 1933, Erhaltungsmaßnahmen bis in die 90iger Jahre. GFZ 0,6 Nach einer umfangreichen Sanierung kann dieses bezaubernde Haus zu einem wahren Schmuckstück für Sie werden. Es hat viel Potential, welches erkannt werden muss. Nähere Detailinformationen zur Liegenschaft, Bilder inklusive eines 360° Rundganges und einer Videopräsentation erhalten Sie nach Bekanntgabe Ihrer Daten mit unserem Immobilienexposé. Fordern Sie die Unterlagen an und gerne stehe ich Ihnen in Folge für weitere Auskünfte oder einem Besichtigungstermin zur Verfügung. Hans Trauner s REAL Immobilien Salzburg Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Lage: Das Haus liegt absolut ruhig in einer kaum befahrenen Straße angrenzend an das Naturschutzgebiet umrahmt von Einfamilienhäusern. Objekt: Gemütlich, freundlich und hell - das beschreibt dieses Haus ganz genau. Wer eintritt, fühlt sich sofort willkommen, behütet und herzlich umarmt. Dieses Haus mit seinen drei Etagen hat sieben Zimmer, die sich auf insgesamt rund 300 m² Wohnfläche verteilen. Es ist teilunterkellert, das macht es praktisch, allerlei angesammelte Sachen unterzubringen. Das Haus hat einen sehr pflegeleichten großen Garten, vorwiegend nur Rasen. Extra: ein Gartenschuppen für die grünen Geräte. Das Sonnenduo wartet in den beiden oberen Stockwerken: Auch hier tanken Sie Sonne auf zwei Balkonen. SO WOHNEN SIE. Das Haus hat insgesamt sieben Zimmer. Im Erdgeschoss ist ein großer Vorraum und ein kleines Zimmer, ideal als Gästezimmer oder Büro. Über eine schöne Holztreppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss. Hier haben Sie - ohne Übertreibung - ein XXL Wohn- und Esszimmer mit offener voll ausgestatteter Küche und Zugang zum großen Balkon. In diesem Stock liegen zwei weitere Zimmer, eines könnte zum Beispiel Ihr kleines, privates Reich werden. Zum Lesen. Zum Arbeiten. Zum Alleinsein. Und das andere Ihr Schlafzimmer. Und ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Wanne, Waschbecken, Toilette und Bidet gibt´s auch noch. Alle zentral vom Vorraum aus begehbar. Im obersten Stock liegen drei weitere Zimmer - vielleicht werden sie zu Kinderzimmern - und eine Wellnessoase mit ca. 60m², ausgestattet mit allem, was ein Bad so braucht: Dusche, Wanne, WC. Aber - und jetzt kommts: Da gibts nicht nur eine Badewanne, sondern eine Badewanne de luxe. Und auch die Dusche ist extraordinär, das Waschbecken ebenfalls. Dies ist kein Badezimmer, es ist ein Zimmer, in dem man auch baden kann. Oder duschen. Es bietet Entspannung für alle fünf Sinne, und vor allem dem Auge wird etwas geboten. Ein Zimmer zum Wohlfühlen und Auftanken. Außerdem gibt es eine geräumige Garage mit elektrischem Tor. Und rund um das Haus finden Sie ausreichend Parkplätze. Sie möchten mehr über dieses Haus erfahren? Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé und machen einen privaten Kennenlerntermin zu einer Besichtigung. Sonstiges: Die Betriebskosten betragen ca. 200 Euro monatlich und sind vom Mieter direkt zu begleichen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Preisinformation: Nettokaltmiete: 2.750,00 EUR Stichworte: Ost-Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Salzburg, modernisiert, Distanz zur Realschule: 0.97, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.31, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.02 Provision: 1 Monatsmiete plus 20% USt. inkl. MwSt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

10 min per Rad von Altstadt Salzburg: HAUS im GRÜNEN bis zu 6 Monate bzw. nach Absprache - mit GARTEN und SAUNA im schönen Stadtteil Aigen - Nähe Schloss Aigen - TRAUMLAGE! - schöner, großer Garten - große Sonnen-Terrasse - 2 Schlafzimmer mit Balkon - 1 Schlaf-/Studiozimmer - 1 großes Schlafzimmer oder Wohnzimmer Parterre mit Gartenblick - 1 Saunaraum mit Dusche und Waschbecken und Sauna-/Dampf-Ofen - 1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne und 2 Waschbecken - 1 Küche - 1 Abstellraum - 1 helles, großes Ess-/Wohnzimmer mit Terrassenzugang - 1 Loggia - 4 PKW-Stellplätze vor dem Haus - auf Wunsch kann 1 Garage dazu gemietet werden Haus und Garten, Parkplatz - ca. 700 m² Die Monatsgesamtmiete für Haus, Garten und Sauna beträgt Euro 4.300, ; Strom, Heizung, Wasser nach Eigenverbrauch Sie können das Haus für bis zu 6 Monate bzw. nach Absprache für die Ferien, den Sommer oder nach Absprache mieten ... absofort BEZUGSFREI ... gerne können Sie uns dazu anfragen! ... wir freuen uns auf Sie! LAGE: Nähe zu Graf Revertera-Allee in 5026 Salzburg - Stadtteil Aigen Naherholungsgebiet vor der Haustür und schöne Nachbarschaft 10 Min. (S-Bahn, O-Bus, Auto, Radweg) südlich von der Altstadt Salzburg entfernt.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #hell #ruhig

Dieses helle und herrlich gelegene Eckreihenhaus mit Garten bietet ausreichend Platz für Ihre ganze Familie! Aufgeteilt auf 2 Ebenen präsentiert Dieses helle und herrlich gelegene Eckreihenhaus mit Garten bietet ausreichend Platz für Ihre ganze Familie! Aufgeteilt auf 2 Ebenen präsentiert sich diese wunderschöne Immobilie in absoluter Ruhelage im exklusiven Stadtteil Parsch. Das in Massivbauweise errichtete Eckreihenhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 106 m², einen Garten mit ca. 200 m² und einen kleinen Keller. Eckdaten Haus: 2 Schlafzimmer 1 Wohn-Ess-Kochbereich 1 Gäste-WC 1 Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC Ein FI-Schutzschalter ist vorhanden. Bezug: Anfang September Heizung/Warmwasseraufbereitung: Zentralheizung-Pellets/Solaranlage am Dach Erfolgte Sanierungen: 2012: Heizung, Fenster, Wasser und Stromleitungen Ordnungsgemäß verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler und auf das wirtschaftliche Naheverhältnis. Lage: Im beliebten Salzburger Stadtteil Parsch befindet sich dieses einzigartige Reihenhaus. Hier mischen sich exklusive und historische Stadtvillen mit Ein- und Zweifamilienhäusern. Der Blick ins Grüne und die Aussicht auf den schönen Untersberg versüßen einem hier den Alltag. Zentral und doch naturverbunden: Alles für den täglichen Bedarf, Geschäfte, Bus- und Bahnhaltestellen, Schulen und Kindergärten sind bequem in kurzer Distanz erreichbar. Die Salzburger Altstadt und der idyllische Gaisberg sind nur wenige Minuten entfernt.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

MODERNE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT EIGENEM EINGANG, TERRASSE UND GARTEN IN SALZBURG - GNIGL ZU VERMIETEN … im Nordosten der Stadt Salzburg, direkt zu Füßen des Gaisbergs, Kühbergs und Heubergs, können wir Ihnen im Salzburger Stadtteil Gnigl im Auftrag des Eigentümers eine moderne, gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit TOP-Wohnkomfort zur Vermietung anbieten. Das Wohnhaus mit modernem Ambiente befindet sich in ruhiger Lage in Salzburg - Gnigl. Sämtliche Versorgungseinrichtungen (Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken, Ärzte, Busanbindung, etc.) sind in kürzester Zeit erreichbar. Auch die Autobahnanschlüsse (Salzburg-Nord und auch Eugendorf) sind in wenigen Minuten erreichbar. Für eine gute Infrastruktur ist jedenfalls gesorgt. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 65 m² zzgl. Terrasse mit ca. 20 m² befindet sich im Erdgeschoss eines erst vor wenigen Jahren errichteten Wohnhauses (Baujahr 2018). Die erstklassige Ausstattung der Wohnung mit moderner Einbauküche samt allen Geräten, eleganten Bodenbeläge, exklusivem Sanitärbereiche und ansprechender Architektur des gesamten Gebäudes mit ausgezeichneter baulicher Ausführung schaffen eine tolle Wohnatmosphäre. Eine Besonderheit stellt auch der separaten Wohnungseingang der im Ergeschoß gelegenen 2-Zimmer-Wohnung dar, wodurch ein gewisser "Reihenhauscharakter" gegeben ist. Das gemütliche Wohnzimmer, das mit einer eleganten Einbauküchenzeile (inkl. allen Geräten samt Geschirrspüler) ausgestattet ist, bietet viel Platz und ist aufgrund der schönen Panoramaverglasung mit Terrassen- bzw. Gartenzugang hell und lichtdurchflutet. Die großzügige, sonnige Terrasse mit ca. 20 m² ist perfekt geschnitten und bietet viel Raum zum Entspannen und Wohlfühlen. Das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen Zugang auf die Terrasse und ist gut geschnitten. Modern und elegant präsentiert sich auch das mit einer Dusche und schönem Fliesenbelag ausgestattete taghelle Badezimmer. Ein eigener Waschmaschinen-Anschluss ist im Bad ebenfalls vorhanden. Für ausreichend Stauraum sorgen ein praktischer Abstellraum in der Wohnung sowie ein Kellerabteil/ Abstellraum neben dem Carport. Raumaufteilung: Vorraum, Bad (mit Dusche und Waschmaschinenanschluss), WC separat, Abstellraum, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Küchenzeile (eingerichtet); Terrasse, Garten; Abstellraum/ Kellerabteil, 1 PKW-Stellplatz i.F., 1 Carport-Stellplatz Weiters ist durch die hohe Wärmedämmung des Hauses ein sparsamer Einsatz von Heizenergie gewährleistet. Die Beheizung erfolgt mittels einer energiesparenden Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung. Die Warmwasserbereitung erfolgt ebenfalls energiesparend mittels Nachtstromboiler. Mietkonditionen: - Bezug: ab Oktober 2021 bzw. nach Vereinbarung - Miete: € 909,09 + 10% USt € 90,91 + Betriebskostenakonto € 90,00 = GESAMT € 1090,- inkl. - Kaution: 3x Bruttomonatsmieten - Vermittlungsprovision: lt. Maklergesetz Hinweis: Ein Energieausweis gem. Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012) wurde vom Vermieter bereits vorgelegt. Heizwärmebedarf (HWB): 28 kWh/m²a Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 0,59 Falls wir Ihr Interesse geweckt haben sollten kontaktieren Sie uns einfach telefonisch oder per E-Mail ([Email]) damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

KAUF SALZBURG-STADT: MEHRFAMILIEN-HAUS: 240 m² Wohnfläche + 100 m² Vollkeller SCHALLMOOS / Schwarzparkstraße• Großer HAUSZWILLING im Alleineigentum • Eigene Einlagezahl • 436 m² Grundstück • 240 m² Wohnfläche + 100 m² Vollkeller -> mehr als 340 m² Nutzfläche! Geschosse: • EG, OG, DG u. KG• 95 m² 3-4-Zimmer-Wohnung im EG • 82 m² 3-Zimmer-Wohnung im OG • 63 m² 2-Zimmer-DG-Wohnung • 100 m² im KG• alle Wohnungen über das gemeinsame Stiegenhaus separat begehbar• Großzügiger Gartenbereich mit Swimming-Pool und Chill-Out-Area • 16 m² Süd-Terrasse im OG • 23 m² Süd-Aussichts-Terrasse im DG• Kachel-Ofen im EG• 2 große Garagen (15m² u. 23m²) mit Rolltor + 18m² Hobbyraum - im KG• dazu: Einzelgarage• "Freisitz" auf der Nordseite• Baujahr Haus: Zubau/Erweiterung: 2006 - Altbestand ca. 1959 • HWB 66, fGEE 1,58• Raumprogramm: • gemäß den beiliegenden Planunterlagen• Böden: gemischt• Wärmebereitung: Gas• Zustand: gut, ordentlich - mit Sanierungspotential• Bezug/Verfügbarkeit: nach Vereinbarung • Kaufpreis: € 999.000, • Unsere Meinung: Ein perfektes "Mehrgenerationenhaus" - ideal für Großfamilien - alle Generationen unter einem Dach. 240 m² Wohnfläche - aufgeteilt auf 3 separat begehbare Wohnungen. Dazu ein "Vollkeller" mit nochmal 100 m² Nutzfläche. Pool im Garten. Terrasse im OG. Große Aussichtsterrasse im DG. Mit Südausrichtung. Im Kellergeschoss 2 große Garagen und ein 18m² Hobbyraum. Zudem eine 3. Einzelgarage. Ordentlicher Zustand. Mit Umbau- und Sanierungspotenzial. Für Detailinformationen, Fragen sowie einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Dr. Wolfgang Stocker unter [Tel] sehr gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie: Alle hier angeführten m²-Angaben sind "Ca.-Angaben" - gerundet - gemäß den vorliegenden Planunterlagen - Raumprogramm in natura eventuell teilweise abweichend ausgeführt Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des jeweiligen Interessenten bearbeiten können. Sämtliche hier gemachte Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei gegenständlichen Angaben um von uns nicht auf Richtigkeit und/oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Sämtliche Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten. Käuferprovision: 3% des vertraglich vereinbarten Kaufpreises zzgl. USt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.500m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Polizei <1.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit

Modern, komfortabel, repräsentativ

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Preisinformation: 1 Carportplatz Lage: Natur pur - die Doppelhaushälfte (im Norden Salzburgs) ist ruhig gelegen, angrenzend an das Grünland. Sowohl zu Fuß oder auch mit dem Auto oder Bus erreichen Sie Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten. Ausstattung: Zum Haus gehört ein Carport, das im Kaufpreis enthalten ist. Objekt: Hell und offen, einladend und freundlich, charmant und liebenswert - so lässt sich diese Doppelhaushälfte am besten beschreiben. Das Haus hat 4,5 Zimmer, die sich mit einem gut durchdachten Grundriss über die 120 m² Wohnfläche auf zwei Etagen verteilen. Es gibt - das ist praktisch - sogar einen Keller mit genügend Stauraum! Der Garten ist pflegeleicht, mit viel Rasen - ideal für Menschen, die nicht nur garteln wollen. Am Grundstücks steht auch eine kleine Hütte für Werkzeug und Gartengeräte. Und einen eigenen Brunnen gibt es auch. Die schöne Sommerterrasse hat Sonne vom Morgen bis zum späten Nachmittag. Außerdem verfügen Sie im Obergschoss über einen weiteren Platz an der Sonne: Hier haben Sie nämlich einen Südost-Balkon! SO LEBEN SIE HIER. Die viereinhalb Zimmer haben eine solide Ausstattung. Neben dem großen Wohnzimmer haben Sie in diesem Haus im Obergschoss drei weitere Zimmer zum Schlafen, Wohnen oder Arbeiten. Im Wohnzimmer gibt es auch einen Kaminofen, der einem ganz warm ums Herz werden lässt. KOCHEN... kann man hier klassisch und gut. Es ist alles da, was man braucht: Herd mit Ceranfeld, Abzugshaube, einen großen Kühlschrank, Spülmaschine. Und eine gemütliche Essecke. Im Erdgeschoss haben Sie außerdem ein Gäste-WC. Immer praktisch wenn es da ist. DAS BADEZIMMER mit Tageslicht hat Dusche und Badewanne und selbstverständlich Waschbecken. Der Waschmaschinenanschluss ist im Keller untergebracht. Unser Fazit: Die Doppelhaushälfte ist sicherlich die richtige Herzensentscheidung, wenn Sie ein Zuhause suchen, das nicht zuletzt aufgrund einer sicheren Lage mit einer grünen Umgebung, den vielen Freizeitideen und nicht weit entfernten Schulen Ihrem Nachwuchs eine liebevolle Kindheit schenken wird. Möchten Sie Ihre eigenen Ideen und Eindrücke zu diesem Haus sammeln? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren privaten Kennenlerntermin! Sonstiges: Bei der Doppelhaushälfte handelt es sich um ein Wohnungseigentumsobjekt. Stichworte: Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 34,00 m², Gartenfläche: 482,00 m², Kellerfläche: 44,00 m², Bundesland: Salzburg, Distanz zum Kindergarten: 0.21, Distanz zur Grundschule: 0.21, Distanz zur Realschule: 2.09, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.85, Distanz zum Gymnasium: 1.15, Distanz zum Flughafen: 5.01, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.96, Distanz zur Autobahn: 0.63, Distanz zum Bus: 0.05, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.27, Distanz vom Zentrum: 3.01, Distanz zur Hauptschule: 1.32 Provision: 3% plus 20% USt. inkl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

SIE SIND BEGEISTERT VON DER REGION PONGAU IM SAZBURGER LAND UND AUF DER SUCHE NACH EINEM NEUEN ZUHAUSE? DANN KANN ICH IHNEN EIN SCHÖNES HAUS MIT WUNDERSCHÖNEM WEITBKLICK ANBIETEN, Hier freut man sich jeden Tag auf´s Nachhausekommen. Entweder raus auf die große Terrasse und entspannen, im Garten die Gemüsebeete pflegen oder den Abend vor dem Holzofen ausklingen lassen. Im Sommer wie Winter begeistert die Bergkulisse und es stehen zum Wandern, Radfahren und Skifahren alle Türen offen. Zahlreiche Seen erwarten Sie zu einer Abkühlung nach einer Gipfeltour. Im Haus gibt es genug Platz für eine große Familie. 6 Zimmer, 2 Bäder und 2 separate WC´s auf 2 Etagen. Das Haus ist komplett unterkellert und wird mittels Pellets- Stückgut- und Solarheizung beheizt. Zusätzlich gibt es auf beiden Etagen Holzöfen, die für eine gemütliche Atmosphäre sorgen. Auf Ihre Autos wartet eine DOPPELGARAGE und genügend Abstellplätze vor dem Haus. BEZUGSTERMIN: Ab sofort Kosten: KAUFPREIS: € auf Anfrage PROVISION: 3% plus 20%MWST Lage Die Lage bietet Ihnen ein Maximum an Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie beste Gastronomie finden Sie in Werfen …ebenso Kindergarten, Schulen, Schwimmbad, Arzt, Apotheke, Post und Bank …. Der Bahnhof Werfen und der Autobahnanschluss A10 Tauernautobahn sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Das Ski- und Wandergebiet Werfenweng, die Eisriesenwelt (größte Eishöhle der Welt) sowie die Festung Hohenwerfen (mit ihrer bekannten Greifvogelschau) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Nur 45 Fahrminuten entfernt liegt die Stadt Salzburg NEUGIERIG AUF DIESES ANGEBOT GEWORDEN? Sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in der Ski- und Wanderregion und senden Sie mir eine schriftliche Anfrage. Wir senden Ihnen umgehend das Exposé mit Fotos und Grundrissen und bieten Ihnen gerne eine 360Grad und VIDEO-BESICHTIGUNG an, um einen 2. Eindruck zu erhalten. BESICHTIGUNGEN darüber hinaus sind jederzeit möglich, gerne auch an SONN- UND FEIERTAGEN! Ich freue mich auf Ihre Anfrage unter Angabe Ihres Namens, Ihrer Anschrift und Telefonnummer Bettina Bizien Poetsch-Immobilien GmbH, 5020 Salzburg Tel. No.: [Tel] Email: [Email] Bei den Angaben handelt es sich um vom Kunden zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit schließen wir aus. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 93.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.1 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt diese gut belichtete Ordination bzw. Büroetage im 2. Obergeschoss, welche über eine gute Raumaufteilung verfügt. Die Zur Vermietung gelangt diese gut belichtete Ordination bzw. Büroetage im 2. Obergeschoss, welche über eine gute Raumaufteilung verfügt. Die Büroetage ist über das großzügige Treppenhaus bzw. Fahrstuhl erschlossen. Büroetage in frequentierter Lage - Raumaufteilung nach Mieterwunsch - Salzburg Gnigl Klimatisierung bzw. Belüftung möglich!!! Das Haus befindet sich in Sanierung und erhält eine neues Erscheinungsbild. Geplant ist u.a. die Neugestaltung der Aussenfassade. Raumaufteilung nach Mieterwunsch. Entsprechend wurde zwischenzeitlich einige Bürowände entfernt, um einen Schulungs- bzw. Gruppenraum zu schaffen. Die Mieteinheit ist derzeit u.a ausgestattet mit einer Außenjalousien, Teeküche sowie zwei Damen- und zwei Herren-WC Einheiten. Ausreichend Pkw-Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage gesondert angemietet werden. Mieterprovision: 2 bis 3 Bruttomonatsmieten je nach Mietvertragslaufzeit zzgl. Ust. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Webseite www.i-3.at . Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Salzburg Gnigl/Parsch - Das markante Büro- und Geschäftsgebäude mit moderner Architektur besticht durch seine dominate Sicht- und Werbewirksamkeit in Ecksituation einer stark frequentierten Ausfallstraße. Die S-Bahnstation Salzburg-Gnigl ist nur wenige Schritte entfernt. Die Obusstation in Richtung Salzburger Altstadt. Lieferung und Sam befindet sich vor der Tür. Eine Vielzahl an Einkaufmöglichkeiten (u.a. Merkur, Hofer, Spar), Banken und Restaurants im direkten Umfeld vorhanden.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Allgemein Dieses 2003/2004 sanierte Haus mit 678 m² Grundstücksfläche beherbergt drei Wohneinheiten mit je 3,5 Zimmern. Die Wohnung mit einer Wohnfläche von 70,14 m² verfügt über Flur, WC, Küche mit angrenzendem Esszimmer, 3 Zimmer, Badezimmer mit Wanne und Abstellraum sowie über jeweils eigenem Gartenbereich von 120 m² mit Kellerabteil und 1 Parkplatz. Das gesamte Haus wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Kunststoff-Isolierfenster sind in allen Wohnbereichen verbaut. Der Massivbau ist mit einem Satteldach aus Kupfer ausgestattet. Die Wohnung ist befristet vermietet. Das sorgt von Beginn für regelmäßige Mieteinnahmen. Fazit: Dieses Anlegerwohnung bietet eine solide und nachhaltige Investition. Zum Raumprogramm Vorraum, separates WC, separate Küche mit angrenzendem Esszimmer, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss und Abstellraum. 1 Aussenstellplatz zugehörig (Aufpreis € 5.000) Zur Lage Hier an der Linzer Bundesstraße steht dieses Mehrparteienhaus mit 3 Wohnungen. Die Rückseite der Immobilie markiert den Beginn des Heubergs und eines größeren Waldstücks. Mit dem Heuberg in unmittelbarer Nähe beginnen Ausflüge in die Natur bereits von der Haustüre aus. Auch das schöne Samer Mösl und die Ischlerbahn Trasse stehen für Spaziergänge oder Freizeitsport bereit. Die Stadt Salzburg bietet alle Möglichkeiten für Einkaufen, Ärzte, Schulen und Kindergärten sowie Veranstaltungen und Kultur. Die Verkehrsanbindung ist gut. Das Zentrum von Salzburg ist mit dem Auto je nach Verkehrsaufkommen ca. 7-15 Minuten entfernt und zur Autobahnauffahrt Nord braucht man ca. 5 Minuten. Zu Fuß ist man in einer Minute bei der nächsten Busstation und in ca. 10 Minuten bei der S-Bahnstation. Zur Ausstattung - Parkettböden - Neue Einbauküche - Kunststoff-Isolierfenster in allen Räumen - Flüssiggasanlage mit neuer Therme - Vollwärmeschutz Zu den Besonderheiten - Eigener Gartenanteil - Top Verkehrsanbindung - Aktuell befristet vermietet - Sofortige Mieteinnahmen - Gute Vermietbarkeit - Praktische Raumaufteilung Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Unser Hr. Unterkirchner steht Ihnen für Fragen jederzeit gerne zur Verfügung. Kontakt MY HOME IS MY HOME Immobilien Schiessendoppler & Partner OG Fürbergstraße 42A A-5020 Salzburg Markus Unterkirchner M [Tel] [Email]... [Mehr]