Haus mit Garten in Sam, Salzburg

#Garconniere #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Gemütliche 2-Zimmer Wohnung mit großem Balkon und Bergblick Allgemein Die zu mietende 2-Zimmer Wohnung befindet sich in einer im Jahre Gemütliche 2-Zimmer Wohnung mit großem Balkon und Bergblick Allgemein Die zu mietende 2-Zimmer Wohnung befindet sich in einer im Jahre 2001 errichteten Wohnanlage im 1. Obergeschoß. Die Lage am Ende einer Zufahrtsstraße ist sehr zentral und dennoch absolut ruhig. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufen, Schule, Kindergarten und Haltestellen des öffentlichen Verkehrs sind innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar. Die Erschließung der Wohnung erfolgt über ein offenes Stiegenhaus, sodass jede Partei einen eigenen Außeneingang besitzt. Beschreibung Die Wohnung ist nach Westen ausgerichtet. Die Nutzfläche von ca. 54 m² ist optimal aufgeteilt und verleiht der Wohnung ein sehr ausgewogenes Raumgefühl. Vom Vorraum gelangt man linker Hand in die geräumige Wohnküche, rechter Hand in das Badezimmer und geradeaus in das Schlafzimmer. Der große Balkon kann vom Wohn- und auch vom Schlafbereich aus betreten werden und ladet zum Sundownen ein. Die Küche hat eine sehr ansprechende Größe und ist offen in das Wohnzimmer integriert. Ein kleiner Bartresen mit Regal trennt die Küche optisch vom Wohnbereich ab. Die Vollholzküche ist mit Ceranfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler und Kühl-Gefrier Kombo ausgestattet. Die Elektrogeräte werden bis zur Übergabe noch erneuert. Das geräumige Badezimmer ist gut gepflegt und verfügt über ein Fenster, eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluß. Ein praktischer Abstellraum ist ebenfalls in der Wohnung vorhanden. Im Kellergeschoß befindet sich ein zur Wohnung gehörendes Abteil sowie allgemeine Räumlichkeiten für Wäsche und Fahrräder. Im Mietpreis inkludiert ist ein eigener Tiefgaragenabstellplatz. Fazit + Hübsche Wohnung mit großem Westbalkon + Guter Zustand - neue Küchengeräte + Ruhelage mit guter Anbindung - sehr gepflegte Wohnanlage Infos Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Sam ist eine Siedlung im Stadtteil Langwied. Die am Stadtrand gelegene Ortslage ist von Einzelhaus- und Reihenhaussiedlung und ausgiebigem Grünraum geprägt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Das Objekt befindet sich in Salzburg/Itzling - angrenzend an Gnigl/Sam. Lebensmittelgeschäft (Spar) und Bushaltestelle sind in direkter Nähe. Das Das Objekt befindet sich in Salzburg/Itzling - angrenzend an Gnigl/Sam. Lebensmittelgeschäft (Spar) und Bushaltestelle sind in direkter Nähe. Das Objekt wurde im Jahr 1998 errichtet und befindet sich in einem guten Zustand. - ca. 50 m² Wfl. - kleiner Balkon - Wohnung komplett möbliert - siehe Bilder - Bad mit Badewanne u. WC - gr. Dachboden über der Whg. als Stauraum nutzbar - geringe BK: € 111,09 inkl. Heizung zzgl. € 26,88 f. die Rücklage - kl. Kellerabteil - Wasch-/Trockenraum vorh. - kein Parkplatz Ihre Ansprechpartnerin: Frau Evelyn Zauner unter [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Objekt befindet sich in Salzburg/Itzling - angrenzend an Gnigl/Sam. Lebensmittelgeschäft (Spar) und Bushaltestelle sind in direkter Nähe.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

**Zunächst würde ich Immobilienmakler bitten, mich zu umgehen, und alle Arten von „Investoren“ mit zweifelhaften Vorschlägen, die mich von englischen Nummern aus anrufen.** Eingebettet in einer kleinen Siedlung wurde im Jahr 2015 dieses luxuriös ausgestattete Designerhouse errichtet. Besonderes Augenmerk wurde bei der Gestaltung auf große Glasflächen gelegt, um dadurch einen fließenden Übergang zwischen Wohnen und dem Außenbereich zu ermöglichen. Dieser Gedanke des lichtdurchfluteten Wohnens zieht sich über alle Ebenen. Ein gelungenes Raumgefühl wurde durch die optische Trennung mit einem Kamin zwischen Wohnraum und Koch- Essbereich geschaffen. Die bestens ausgestattete Designerküche bietet viel Platz für kreative Köche die auch gerne Freunde dazu einlädt, dem Meister über die Schulter zu schauen und danach am großzügigen Esstisch Platz zu nehmen. Ein separates Zimmer mit kleinem Bad steht als Gästezimmer zur Verfügung. Die Naturstein Terrasse in Verbindung mit dem Garten wurde in einer Größe angelegt, um die Sonnenstunden genießen zu können jedoch nicht sehr viel Aufwand für die Pflege der Pflanzen zu betreiben. Über eine großzügige, tagesbelichtete Treppe betritt man das Obergeschoß. Die beiden Kinderzimmer sind freundlich und hell gestaltet und haben jeweils einen Balkonzugang. Das Hauptschlafzimmer mit integrierter Ankleide und dem wiederum modern und hell gestalteten Hauptbad rundet das Raumprogramm für Familien ab. Das gesamte Geschoß ist nach oben hin offen und über zusätzliche Dachflächenfenster belichtet. Über das Untergeschoß betritt man den hellen Vorraum mit ausreichendem Platz für Garderobe und diverse Staumöglichkeiten. Auf dieser Ebene befindet sich auch die Doppelgarage, der Hauswirtschaftraum, die Haustechnik und eine kleine Besuchereinheit mit Duschbad. Vor dem Haus finden ca. 4-5 PKW Platz. Baujahr: 2015 Wohnfläche: 213,53 m² Grundstücksfläche: ca. 500 m² Nutzfläche: 246,61 m² Gärten: 1 (ca. 381 m²) Zimmer: 6 Bäder: 3 WC: 3 Balkone: 3 ( 16 m²) Terrassen: 1 Raumaufteilungzentral begehbar Zustand: neuwertig Dielen Fliesen Parkett Steinboden Fußbodenheizung Kamin Wohnküche / offene Küche Nordbalkon / -terrasse Südbalkon / -terrasse Westbalkon / -terrasse Bad mit Fenster Badewanne Dusche Kabel / Satelliten-TV Garage Parkplatz Wasch- / Trockenraum Luftwärmepumpe Südwestbalkon / -terrasse Außenliegender Sonnenschutz Gäste-WC Satteldach Bergblick Doppel- / Mehrfachverglasung Bad mit WC Mehr informationen [Email]... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Salzburg- Stadtteil AIGEN: Schönes HAUS mit GARTEN, SAUNA, GARAGE, PARKPLATZ - Nähe Schloss Aigen - PROVISIONSFREI! - schönes großes HAUS mit großem GARTEN - Große Sonnen-Terrasse - 2 Schlafzimmer mit Balkon - 1 Schlaf-/Studiozimmer - 1 großes Wohnzimmer - 1 helles, großes Ess-/Wohnzimmer mit Terrassenzugang - 1 Badezimmer mit SAUNA mit Sauna-/Dampf-Ofen, Dusche, Waschbecken - 1 Badezimmer mit Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken und Fußbodenheizung - 1 Küche - 1 Abstellraum - 1 Loggia - 1 kleiner Kellerraum - PKW-Stellplätze vor dem Haus - 1 Garage Gerne können Sie uns per Email kontaktieren um eine unverbindliche Besichtigung zu besprechen ... wir freuen uns auf Sie! Das Haus mit Garten liegt im Stadtteil Aigen - Salzburg - in bester Lage: Nähe Schloss Aigen! Naherholungsgebiet vor der Haustür; schöne Nachbarschaft von hochwertigen Ein- bis Zweifamilienhäuser In kurzer Gehdistanz: S-Bahn und O-Bus sowie Einkaufsmöglichkeit/Nahversorger Haas (Spar) Ca. 10 Min. mit S-Bahn, O-Bus, Auto, Radweg in die Altstadt von Salzburg.... [Mehr]

#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

TWINVILLA in feinster und nobler Lage von Salzburg, in elitärer und gehobener Nachbarschaft, geprägt durch moderne Architektur und höchstem Wohnkomfort für ein individuelles Leben im unkonventionellen Stil. Interessant auch für Anleger zum Vermieten - attraktive Rendite von ca. 3,5 %. WOHNEN & ARBEITEN unter einem Dach, aber auch ein äußerst großzügig und luxuriöses Leben auf 4 Ebenen mit ca. 525 m² Wohnnutzfläche plus ca. 205 m² Terrassenflächen plus Atriumsflächen von ca. 42 m² lassen hier absolut keine Wünsche offen. Die Twinvilla besteht derzeit noch aus 2 separaten Haushälften, die mit einfachen Maßnahmen zu einem außerordentlichen und besonders großem Wohnkonzept umkonzipiert werden könnten. Hier nur einige Highlights der Außenanlagen: Elektrisches Einfahrtstor mit Funkbedienung, Gartentor mit Videoanlage. Alarmanlage sowie ein spezielles Lichtkonzept im Außenbereich. Sichtschutz in edlen Materialien sowie schöne Steinpflasterungen. ZEN-Gärten garantieren eine pflegeleichte Handhabung. Beschreibung einer Villenhälfte: ERDGESCHOSS: Beim Betreten dieser einzigartigen Villa erwartet Sie hier ein lichtdurchfluteter Eingangsbereich, der zum Staunen inspiriert. Auf dieser Ebene befindet sich der Masterbedroom mit Ankleide und luxuriös ausgestattetem Bad en suite. Weiters ein zweites Schlafzimmer, ebenfalls mit integriertem und feinem Badezimmer. OBERGESCHOSS: Wohnen und Dinieren wird hier zum Luxusgefühl und kann auf ganz besondere Art zelebriet werden, denn anschliessend befindet sich hier die tolle Westterrasse, die einen Sundowner garantiert. Und der gemütliche Kaminofen verspricht kuschelige Wärme in dieser wunderschönen Atmosphäre. Raumhohe Schiebetüren bringen viel Sonne und Licht ins Innere. Das Gäste-WC sowie ein kleiner Abstellraum schließen an. Weiteres führt eine elegante Treppe in die Beletage, das DACHSTUDIO, mit ca. 20 m² kreativen Raum für ganz besondere und individuelle Nutzung. Und noch ein Highlight: die Rooftop-Terrasse mit 360 Grad Panorama-Rundumblick. Wenn Sie es ganz extravagant haben möchten, hier kann ein Whirlpool installiert werden:-) UNTERGESCHOSS: Großzügig belichtetes Home-Office mit separatem Zugang zum Atrium. Weiters ein geräumiges Gäste-, Kinder- oder Schlafzimmer mit eigenem Bad und separatem WC. Mehrere Stauräume und die Haustechnik sind nebenan positioniert. Ein XXL SPA- und Fitnessbereich der EXTRAKLASSE mit ca. 43 m² wird Ihnen erholsame Stunden garantieren. Die edleste Ausstattung verspricht Ihnen Noblesse. Carports und Abstellplätze für die Autos sind selbstverständlich. HWB 35 fGEE 0,57 Verkaufspreis für Eigennutzung: EUR 2: 700.000, Verkaufspreis für Anleger: EUR 2.500.000, zzgl. Steuer... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Perfekt sonniges 4-Zimmer-Penthouse mit Blick über die Dächer Salzburgs bis in die umliegende Bergwelt von Salzburg-Stadt, im 2. Stock gelegen = Dachgeschoß, 97 qm groß zuzüglich 82 qm XL-Terrasse rund um das Penthouse in Süd-Ost-West-Ausrichtung, 2 große Tiefgaragenplätze im Eigentum, zentrale Lage im beliebten Stadtteil Gnigl, beste Infrastruktur und fußläufig mit Einkaufsmöglichkeiten und diversen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Bus, Bank, Naherholung am Heu- und Kapuzinerberg oder im Naturschutzgebiet am Samer Mösl. Aufgrund der angelegten Terrasse genießen Sie Sonne rund um die Uhr - und dies alles bei einem tollen Raumkonzept. Aktuell ist die Küche vom Wohnzimmer getrennt; diese könnte aber zum Wohnzimmer hin geöffnet werden. Zusätzlich gibt es 3 Schlafzimmer. Es gibt von allen Zimmern direkten Ausgang auf die große Rundum-Terrasse mit sagenhaftem Bilderbuch-Blick zum Heuberg, Nockstein, Gais- und Kapuzinerberg bis ins Tennengebirge. Bad und WC sind getrennt, zusätzlich gibt es einen eigenen Abstellraum. Baujahr 1996, Parkett- und Fliesenböden. Nur 7 Wohneinheiten im Haus, privates Kellerabteil. Betriebskosten inkl. Heizung (Gas-Zentral-Heizung) betragen EUR 315, zuzüglich EUR 109, Rücklagen. Kaufpreis EUR 790.000, PROVISONSFREI [Tel] [Email]... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Herrschaftliches Anwesen Diese Liegenschaft stammt aus den 1950er Jahren wurde 2006 generalsaniert/entkernt und zu neuem Glanz erweckt. Weitere Adaptierungsmaßnahmen (u.a. Zufahrt/Außenanlagen etc.) wurden sehr aufwändig 2018/19 durchgeführt. Die sonnendurchfluteten Räume des gepflegten Anwesens laden zum Wohlfühlen ein und bestechen durch einen wunderbaren Festungsblick auf allen 3 Etagen. Links und rechts der Villa an den Grundgrenzen fließen zwei kleine Quellbäche mit Trinkwasserqualität. Ein Highlight sind die wunderschönen, fast durchgängigen Eichendielenböden, deren Leben und Energie man riechen und bei jedem Schritt deutlich angenehm spüren kann. Zum sonnigen Anwesen gehören ein, den gesamten Garten umschließender, exklusiver und wunderschöner Baum- und Strauchbestand, der unerwünschte Blicke von außen vermeidet und uneingeschränkte Privatsphäre sowie angenehme Ruhe garantieren. Mehr als 400m² Wohnfläche auf 3 Etagen, zzgl. 190m² Keller, 3 Terrassen mit ca. 100m² und ein massives garagenähnliches Carport mit ca. 50m². Die Villa verfügt über 5 Schlafzimmer, 4 Bäder mit Badewanne/Dusche und Toilette sowie 2 Gäste WC´s. Der helle Wohn- Essbereich erstreckt sich sehr offen und großzügig mit einem multifunktionalem Kaminbereich inkl. Speicherwand und einem wunderschönen Massiveichentisch für bis zu 16 Personen auf mehr als100m² und mündet direkt über einen Barbereich in den Wohnzimmer- und lichtdurchfluteten Wintergartenbereich (ca. 100m²) mit Ausgang sowohl in den Garten als auch ins UG. Über eine stilvolle Eichentreppe gelangen Sie vom Vorraum in das 1.OG in dem sich 4 helle Zimmer mit 3 Bädern, einem einladenden „aussichtsreichen“ sonnigen Eckbalkon und einer sehr großen Terrasse (Frühstücksterrasse mit Morgensonne) befinden. Über die weiterlaufende Treppe erreichen Sie das 2. OG mit einem beeindruckenden Masterbedroom auf mehr als 100m² samt begehbarer Herren- und Damenankleide, einem integrierten praktischen Büroarbeitsbereich, einem exklusiven Bad mit ca. 30m² und einer einzigartigen bezaubernden Aussicht von der Dachterrasse mit Traumpanorama über Altstadt samt Festung und dem alten Nonntal inkl. Sonnenuntergang. Ein Lifteinbau ist jederzeit unkompliziert möglich und vom Keller bis ins 2. OG vorgesehen. Einen Rundgang durch die Villa sehen Sie auf unserer Homepage: www.villanonntal.at Eine Besichtigung kann telefonisch vereinbart werden. [Tel] Mag. Mayrhofer... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Provisionsfrei: Salzburg- Stadtteil AIGEN: Großzügiges Wohnen in Traumhaus mit Garten Salzburg- Stadtteil AIGEN: Schönes HAUS mit GARTEN, SAUNA, GARAGE, PARKPLATZ - Nähe Schloss Aigen - PROVISIONSFREI! - schönes großes HAUS mit großem GARTEN - Große Sonnen-Terrasse - 2 Schlafzimmer mit Balkon - 1 Schlaf-/Studiozimmer - 1 großes Wohnzimmer - 1 helles, großes Ess-/Wohnzimmer mit Terrassenzugang - 1 Badezimmer mit SAUNA mit Sauna-/Dampf-Ofen, Dusche, Waschbecken - 1 Badezimmer mit Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken und Fußbodenheizung - 1 Küche - 1 Abstellraum - 1 Loggia - 1 kleiner Kellerraum - PKW-Stellplätze vor dem Haus - 1 Garage Monats-Miete Netto 3.910, inkl. Garten, Sauna, Parkplatz und schönes Haus... Provisionsfrei: Private Vermietung! Gerne können Sie uns per Email kontaktieren um eine unverbindliche Besichtigung zu besprechen ... wir freuen uns auf Sie! Das Haus mit Garten liegt im Stadtteil Aigen - Salzburg - in bester Lage: Nähe Schloss Aigen! Graf Revertera-Allee Naherholungsgebiet vor der Haustür; schöne Nachbarschaft von hochwertigen Ein- bis Zweifamilienhäuser In kurzer Gehdistanz: S-Bahn und O-Bus sowie Einkaufsmöglichkeit/Nahversorger Haas (Spar) Ca. 10 Min. mit S-Bahn, O-Bus, Auto, Radweg in die Altstadt von Salzburg.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz Lage: Die Moosstraße befindet sich südlich vom Salzburger Altstadtkern und gilt als beliebte Wohngegend. Besonders bezeichnend ist das ländlich geprägte Umfeld. In nur wenigen Fahrminuten erreichen sich die Innenstadt von Salzburg oder auch Richtung Süden das Zentrum von Grödig, wo sie neben allen möglichen Nahversorgern eine Apotheke, Ärzte und alles für den täglichen Gebrauch finden können. Auch das Naherholungsgebiet rund um den Untersberg erreichen sie in nur wenigen Minuten. Ca. 50 Meter vom Haus entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, mit dem öffentlichen Verkehr gelangen sie mühelos und stressfrei in die Altstadt von Salzburg. Objekt: Dieses Einfamilienhaus ist perfekt für jemanden. der ein Eigenheim mit Garten sucht. Das Haus verfügt im Erdgeschoss über ein Wohnzimmer mit Ausgang zur überdachten Terrasse, einer modernen Küche, ein saniertes Badezimmer mit Eckbadewanne und einem zusätzlichem Zimmer, das als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann. Im oberen Geschoss befindet sich ein Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei Kinderzimmer und ein Badezimmer. Das Haus weist besonders im Innenbereich einen Sanierungsrückstau auf. Die Bodenbeläge sind teilweise aus Laminat, Holz oder Feinkeramik ausgeführt. 1960 Haus baubewilligt 1965 Gartenhaus realisiert 1995 Zubau am Haus an der nördlichen Grundgrenze, die Garage wurde zu einem zusätzlichen Wohnbereich ausgebaut, der Eingangsbereich erneuert und der Technikraum neu erschaffen. Die Umwidmung von Garage zum Wohnbereich bedarf alle 5 Jahre eine neue Bewilligung im vereinfachten Verfahren. Letzte Bewilligung 16-01-2019. 2016 im Bereich der Zufahrt von der Moosstraße wurde eine Garage für einen PKW errichtet. Vollwärmeschutz an der Fassade und Elektrik wurden 2015 saniert. Warmwasser und Heizung wird mittels Gastherme erzeugt. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 651,00 m², Bundesland: Salzburg, 2 Etagen Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #ruhig

SONNIGES EINFAMILIENHAUS IN TOPLAGE ZU VERKAUFEN Dieses Einfamilienhaus befindet sich in sonniger, zentraler Lage in einer der beliebtesten Wohngegenden von Salzburg: Der Moosstrasse. Durch seine hervorragende Lage ist das Haus bestens geeignet für eine Familie die gerne in Stadtnähe als auch im Grünen wohnen möchte. Das ländliche Umfeld und die Ruhelage sprechen für sich! IHR NEUES ZUHAUSE Freuen Sie sich auf ca. 130 qm Wohnfläche, verteilt auf 2 Ebenen. Das Haus hat sehr viel Potenzial und punktet mit seinem großen, ruhigen Garten und imposanten Blick auf den Untersberg. VIEL PLATZ FÜR IHRE TRÄUME Die Lage des Hauses sprich für sich. Im Innenbereich des Hauses besteht die Notwendigkeit einer Sanierung. Nutzen Sie die Chance und gestalten Sie Ihr zuhause so, wie Sie es möchten! INTERESSE GEWECKT? Für nähere Informationen beziehungsweise zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung. Lage: Zwischen Altstadtflair und imposanter Natur Die Moosstrasse zählt zu den beliebtesten Gegenden der Stadt. Neben Nahversorgern, Ärzten und einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr punktet diese Lage besonders durch sein ländliches Umfeld und der Natur. Der ideale Ausgangspunkt für sportliche Aktivitäten für die ganze Familie!... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

ZUM WOHLFÜHLEN IN SALZBURG - AIGEN: 6-ZIMMER-GARTEN-WOHNUNG MIT GROSSER TERRASSE UND CARPORT-STELLPLATZ ZU VERMIETEN Im Auftrag der Eigentümerin vermieten wir ab sofort in einem privaten Miet-Wohnhaus mit nur 3 Einheiten in Salzburg - Aigen, nahe dem Ignaz-Rieder-Kai bzw. der Salzach sowie dem Finanzamtsgebäude eine großzügige 6-Zimmer-Garten-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 140m² sowie herrlich sonniger, großzügiger Terrasse und Garten und PKW-Stellplatz im Carport. Das Gebäude liegt in ruhiger Lage, nahe der Salzach in der Prälat-Winkler-Straße. Neben der besonders ruhigen Lage besticht die Wohnung vor allem aber auch durch ihre Nähe zur Altstadt, die über entlang der Salzach führende Rad- bzw. Spazierwege innerhalb weniger Minuten erreichbar ist. So befinden sich auch alle alltäglichen Versorgungen, wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants etc., sowie Anschlüsse an das öffentliche Verkehrsnetz in der Nähe und können mühelos erreicht werden. Die Wohnung verfügt somit über eine sehr gute Infrastruktur. Die großzügige und geschickt aufgeteilte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses. Eine gepflegte Ausstattung und schöne Gestaltung der Wohnräumlichkeiten mit hellem Wohnraum mit offenem Kochbereich inkl. soeben neu eingerichteter Einbauküche (samt allen Geräten) sowie geräumige Schlafräume, einer davon mit Bad mit Dusche und WC en suite, sorgen für ein angenehmes Wohnambiente und Komfort mit großzügigem Raumkonzept. Ein weiteres Bad samt Dusche und WC ist vorhanden. Über das Wohnzimmer sowie zwei der davon begehbaren Zimmer gelangt man auf die großzügige sonnige Terrasse und gemütlichen Garten mit südlicher/ westlicher Ausrichtung. Raumaufteilung: Vorraum/ Diele, Wohn-/Esszimmer mit integriertem Kochbereich (Küchenzeile neu eingerichtet), Bad 1 (mit Dusche)/WC, Schlafzimmer mit Bad 2 (mit Dusche)/WC, 4 Schlaf-/ Arbeits-/Kinderzimmer; große Terrasse und Garten, Abstellmöglichkeit im Keller, 1 PKW-Stellplatz im Carport Die Beheizung der Wohnung sowie die Warmwasserbereitung erfolgen mittels Zentralheizung (Gas). Fahrradabstellmöglichkeit sowie Abstellmöglichkeiten stehen für die Hausbewohner zur Verfügung. Mietkonditionen: - Mietbeginn /-dauer: ab sofort möglich bzw. nach Vereinbarung ; langfristig möglich - Miete inklusive Betriebskosten: € 1980,- inkl. zzgl. Carport-Stellplatz € 70,- = GESAMT: € 2050,- inkl. - Kaution: 3x Bruttomonatsmieten - Vermittlungsprovision: lt. Maklergesetz Hinweis: Ein Energieausweis gem. Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012) wurde vom Vermieter bereits vorgelegt. Heizwärmebedarf (HWB): 46 kWh/m²a Falls wir Ihr Interesse geweckt haben sollten kontaktieren Sie uns einfach telefonisch oder per E-Mail ([Email]) damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses geräumige Reihenhaus hat eine Wohnnutzfläche von ca. 140 m² und ist voll unterkellert. Der perfekt durchdachte Grundriss bietet nicht Dieses geräumige Reihenhaus hat eine Wohnnutzfläche von ca. 140 m² und ist voll unterkellert. Der perfekt durchdachte Grundriss bietet nicht nur Platz für eine Familie, sondern auch im Keller einen ca. 25 m² großen Hobbyraum, welchen man als Spiel- oder Fitnessraum oder auch als Home-Office-Bereich nutzen kann. Ein Vorzimmer im Eingangsbereich führt in den Wohn- Essbereich und zur voll ausgestatteten Küche. Im außergewöhnlich hohem Wohnraum sorgt ein Dänischer Ofen für behagliche Wärme. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die überdachte Wohlfühlterrasse und in den Garten. Ein WC und ein kleines Zimmer befindet sich ebenso im EG. Im OG befinden sich ein Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, ein Badezimmer und eine Galerie. Im Badezimmer befinden sich eine Badewanne, eine Dusche, eine eingebaute Waschmaschine sowie ein eingebauter Trockner. Für ausreichende Staufläche ist im gesamten Haus gesorgt. Ein Carport gehört zur Liegenschaft. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Lage in Liefering. Auch die Infrastruktur kann als perfekt beschrieben werden; so befinden sich in der Nähe der Europark, Apotheken,..... Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten vor der Haustür garantieren Lebensgenuss vom Feinsten.... [Mehr]