#Erdgeschoss #Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

GANZ ALLGEMEIN Manchmal muss man für hohe Ansprüche nicht nach oben, sondern ganz nach unten! In diesem Fall in eine Maisonette-Wohnung im Erdgeschoß + Souterrain. Die beiden Wohnetagen hat man großzügig angelegt. Die vier Zimmer teilen sich auf ca. 160 m2 Wohnfläche auf. Obwohl das Gebäude 2006 erbaut wurde, hat man das Gefühl, als würde man eine neue Wohnung betreten. Alles ist top gepflegt und sehr geschmackvoll eingerichtet. Dazu trägt auch die maßgefertigte Inneneinrichtung vom Innenarchitekten und Tischler bei. Die hochwertigen Handwerksarbeiten sind zugleich modern, stilvoll und perfekt an die Bedürfnisse der Bewohner angepasst. In der ganzen Wohnung sind edle Eichenparkettböden von mafi verlegt. Der ca. 58 m2 große Wohn/Koch/Essbereich besticht durch einen modernen Kaminofen, die top ausgestattete Küche und große Panoramafenster. Im Untergeschoß finden sich drei Schlafzimmer und das Bad mit Doppelwaschbecken und Marmortisch. Ein Highlight für sich sind die Außenbereiche. Der große Garten mit ca. 280 m2 und die beiden überdachten Terrassen mit einer Gesamtfläche von ca. 61 m2 heben diese Immobilie in puncto Lebensqualität auf eine höhere Ebene. Ein Blickfang ist auch das Atrium, das sich von der Gartenfläche direkt ins Souterrain erstreckt und dort für angenehme Lichtverhältnisse sorgt. Das luxuriöse Haus mit nur fünf Einheiten verfügt auch über eine Tiefgarage. Hier sind zwei Stellplätze reserviert. Wer es besonders und hochwertig schätzt, wird sich hier zu Hause fühlen. ZUM RAUMPROGRAMM EG: Flur, WC, großer Wohn/Koch/Essbereich mit Kamin und Zugang zu Terrasse und Garten. KG: Eingangsbereich, Bad (WC, Doppelwaschtisch, Wanne und Dusche), 3 Schlafzimmer sowie Atrium. 2 Tiefgaragenstellplätze Aufpreis € 60.000 ZUR LAGE Die Wohnung liegt im Thumegger Bezirk zwischen Kommunalfriedhof und Donnenbergpark in einer ruhigen Wohnstraße. Die exklusive Nachbarschaft zeigt sich in schönen Villen und großen Gärten. Hier hat man Zugang zu gleich vier Naherholungsorten: Donnenbergpark und Kommunalfriedhof mit schönen Bäumen und gepflegten Grünflächen, Almkanal mit den klaren Wassern der Königsseeache und der Leopoldskroner Weiher mit vielen Wasservögeln und dem malerischen Schloss Leopoldskron. Man genießt hier nicht nur alle Vorteile eines grünen und lebenswerten Stadtteils, sondern kommt auch in den Genuss perfekter Infrastruktur und Verkehrsanbindung: Mehrere Nahversorger befinden sich in kurzer Entfernung und zu Fuß, per Rad, mit O-Bus oder Auto ist in man in wenigen Minuten im Stadtzentrum. ZUR AUSSTATTUNG Alles in neuwertigem Zustand Exklusives Inventar vom Innenarchitekten/Tischler im Wert von ca. € 200.000 Mafi Eichen-Parkettböden Moderne Küche mit Vollausstattung Bad mit WC, Doppelwaschtisch, Wanne und Dusche Kamin im Wohnbereich Durchdachtes Lichtdesign ZU DEN BESONDERHEITEN Garten mit 2 überdachten Terrassen Wohnen auf 2 Ebenen Atrium Top-Lage im grünen Herzen Salzburgs Wohnen für höchste Ansprüche... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese Maisonette-Wohnung zur Miete befindet sich im Salzburger Stadtteil Nonntal und überzeugt durch eine clevere und funktionale Raumaufteilung über zwei Ebenen. Die Lage im Nonntal überzeugt durch eine gute Anbindung, eine gewachsene Infrastruktur und ein ruhiges Wohnumfeld. Die 3,5-Zimmer Wohnung erstreckt sich über rund 132 m² Wohnnutzfläche. Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für eine Familie oder eine flexible Nutzung, 1 Extra ist zum Wohnbereich offen und bietet eine Nutzungsmöglichkeit als Büro etc. Zwei Badezimmer erhöhen den Komfort im Alltag zusätzlich. Der Wohn- und Essbereich ist großzügig und hell und mit einem Kaminofen ausgestattet, welcher an kühleren Tagen für behagliche Wärme und eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Die angrenzende Küche ist funktional und praktisch ausgestattet. Der private Garten und die Terrasse schaffen zusätzlichen Freiraum und laden zu entspannten Stunden im Grünen ein. Diese Maisonettewohnung ist ideal für Mieter, die Wert auf eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereichen legen und Außenflächen schätzen. Insgesamt vereint diese 3,5-Zimmer Wohnung eine großzügige Wohnfläche, ein durchdachtes Raumangebot und einen attraktiven Außenbereich in zentraler, städtischer Wohnlage. Die Gesamtmiete in Höhe von € 2.696,99 setzt sich folgendermaßen zusammen: € 2.211,- Mietpreis brutto € 277,99 Betriebskosten-Akonto € 208,- Heizkostenakonto Ein Tiefgaragenstellplatz kann für € 240,- zusätzlich angemietet werden, ebenso wie eine abgeschlossene Einzelgarage für € 300,-. Die Wohnung ist ab sofort bezugsbereit und für den Mieter provisionsfrei. Sonstige Bewirtschaftungskosten wie z. B: Strom-, Wasser und Internet werden nach individuellem Verbrauch von den Mietern direkt mit den Versorgungsunternehmen abgerechnet. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zahlen können gerundet oder geschätzt werden. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Tobias Kolitscher gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Dieses Neubauprojekt mit nur neun Wohneinheiten in Parsch beeindruckt mit höchsten Wohnstandards, attraktiver Architektur und bestem Wohnkomfort. Das modern konzipierte Bauprojekt überzeugt durch hochwertige Qualität auf allen Ebenen, optimale Raumaufteilung und praktikable Nachhaltigkeitskonzepte. Großzügige Freiflächen in Form von schön angelegten Gärten, großzügigen Balkonen sowie einer Panorama-Dachterrasse bieten viel Raum zur persönlichen Entfaltung. Wohnraum Diese Vierzimmerwohnung bietet ca. 83 m2 Wohnfläche mit bestem Wohnkomfort für hohe Ansprüche. Raumhohe Glasfronten sorgen für viel Tageslicht in den Wohnräumen. Dadurch entsteht eine lichtdurchflutete und freundliche Wohnatmosphäre. Der ca. 32 m2 große und offene Wohn/Ess/Kochbereich gehört zu den Highlights im Innenraum. Dazu steht mit drei Schlafzimmern, Bad mit Wanne und Dusche, eigenem WC, Abstellraum und Vorraum alles parat für angenehmes Wohnen. Besonders hervorzuheben ist der ca. 100 m2 große Garten mit zusätzlich 23 m2 Terrassenfläche – wertvoller Freiraum für Familie, Entspannung, Grillen oder Feiern. Das Haus verfügt über einen Lift und jede Wohneinheit über ein Kellerabteil. Der Wohnung sind zwei Tiefgaragenstellplätze zu je € 35.000,- zugeteilt. Ausstattung Wie auch bei anderen Bauprojekten von RESIDENCE Wohnbau stehen hohe Wertigkeit und Langlebigkeit bei der Ausstattung im Fokus. Das zeigt sich bereits beim ersten Betreten der Wohnräume mit edlen Landhausdiele-Parkettböden aus Eiche. Bäder und Toiletten sind mit großformatigem Feinsteinzeug ausgefliest und mit Sanitäreinrichtung von Qualitätsmarken ausgestattet. Für ungestörte Ruhe sorgen dreifach verglaste Kunststoff/Alu-Isolierfenster sowie flachbündige Holztüren mit stumpf einschlagenden Türblättern. Die in allen Räumen verlegte Fußbodenheizung gewährleistet effizientes Heizen und ein optimales Raumklima. Mit Erdwärme mittels Wärmepumpe und PV-Anlage am Dach setzt man Nachhaltigkeitskonzepte konsequent um. Lage Parsch gehört zu den bestbewerteten Wohnadressen Salzburgs. Der beliebte Stadtteil punktet mit hoher Lebens- und Wohnqualität, viel Grün und Natur in der nahen Umgebung sowie bester Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Das Wohnbauprojekt liegt nahe dem Preuschenpark und hat somit ein Naherholungsgebiet mit Spielplatz, Wiesen und hohen Bäumen vor der Haustüre. Apropos Naherholung: Auch der schöne Aignerpark und der Gaisberg sind nah und bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitsportler und Naturgenießer. Nahversorger, Kindergarten, Schulen und alle Wege des Alltags sind nicht weit. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Bushaltestelle und S-Bahnanschluss liegen in unmittelbarer Nähe. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten mit Fahrrad, Öffis oder Auto erreichbar. Lage? Top! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <675m Klinik <575m Krankenhaus <1.100m Kinder & Schulen Schule <425m Kindergarten <450m Universität <1.450m Höhere Schule <2.300m Nahversorgung Supermarkt <300m Bäckerei <650m Einkaufszentrum <1.400m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <900m Polizei <1.125m Verkehr Bus <200m Bahnhof <200m Autobahnanschluss <3.725m Flughafen <5.300m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese großzügig geschnittene Dachgeschoßwohnung wurde soeben nach einer Kernsanierung des Hauses neu fertiggestellt und bietet mit ihrer hochwertigen Ausstattung ein perfektes Ambiente für einen anspruchsvollen Mieter. Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoß und hat ein Ausmaß von ca. 119 m², die sich auf einen Vorraum, ein Wohnzimmer mit offener komplett ausgestatteter Küche und genügend Platz für einen Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche, ein weiteres Bad mit Wanne und eine Ankleide aufteilen. Highlight der Wohnung ist die ca. 7 m² große uneinsehbare Terrasse, von der man einen traumhaften Ausblick auf die umliegende Landschaft und einige Wohngebäude hat. Im Mietpreis enthalten sind zwei Pkw-Stellplätze (Carport). Mietbeginn: ab sofort oder nach Absprache Mietdauer: ein langfristiger Bestandsvertrag wird angeboten Besichtigung: nach telefonischer Terminvereinbarung Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses Einfamilienhaus in Ruperting bei Haus im Ennstal besticht durch seine einmalige Lage und die Nähe zum beliebten Hauser Kaibling, den Sie in nur wenigen Minuten erreichen können. Auf einer Wohnfläche von 213 m² verteilen sich moderne und großzügige Räumlichkeiten, die Komfort und Wohnqualität versprechen. Im Untergeschoß finden Sie einen einladenden Eingangsbereich mit Vorraum und Garderobe. Hier gibt es auch ein Gästezimmer mit Bad en suite, perfekt für Gäste oder als Rückzugsort geeignet. Die große Garage bietet Platz für zwei Fahrzeuge und verfügt über ausreichend Stauraum für alle zusätzlichen Bedürfnisse. Das Obergeschoss beeindruckt mit einer weitläufigen Wohnküche, die dank einer Fensterfront lichtdurchflutet ist und direkten Zugang zur großzügigen Terrasse und zum Garten bietet. Ergänzt wird dieses Geschoss durch ein Gäste-WC und einen praktischen Wirtschaftsraum. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, die ein gemeinsames Badezimmer nutzen. Das großzügige Masterschlafzimmer ist mit einem begehbaren Kleiderschrank und einem luxuriösen Bad en suite ausgestattet, das eine Badewanne, Dusche und WC umfasst. Alle Bäder sind mit Tageslichtfenstern versehen, was eine helle und angenehme Atmosphäre schafft. Die hochwertige Bauweise und exklusive Ausstattung machen dieses Haus zu einem idealen Rückzugsort in einer der schönsten Regionen des Ennstals. Die große Terrasse mit Süd-/Ost-/West-Ausrichtung und mehrere Stellplätze im Außenbereich runden das Gesamtpaket perfekt ab. Das gesamte Haus ist mit moderner Smart-Home-Technologie ausgestattet, die den Alltag komfortabler und energieeffizienter macht. Über ein zentrales Steuerungssystem lassen sich Beleuchtung, Heizung und die Außenjalousien bequem per App oder Sprachsteuerung regulieren. So können Sie jederzeit und von jedem Raum aus die ideale Atmosphäre schaffen, die Temperatur anpassen und für optimalen Sicht- und Sonnenschutz sorgen. Die intelligente Vernetzung bietet nicht nur maximalen Komfort, sondern hilft auch dabei, Energiekosten zu senken, indem sie die Ressourcen optimal steuert.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Eugendorf ist eine Marktgemeinde im Salzburger Flachgau, etwa zehn Kilometer nordöstlich der Stadt Salzburg. Sie liegt eingebettet in eine sanft hügelige Landschaft zwischen der Landeshauptstadt und dem Salzburger Seengebieten. Zwischen der Stadtgrenze Salzburg und jener der Gemeinde Eugendorf liegen weniger als zwei Kilometer. Eugendorf ist perfekt an die Westautobahn A1 angebunden, erreichbar über die Ausfahrt Eugendorf / Wallersee. Diese Lage macht Eugendorf zu einem idealen Ausgangspunkt für Reisen in Richtung Wien, München, Graz oder Villach, mit guter Anbindung an das Salzburger Umland und das Salzkammergut. Diese charmante und sehr gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich auf einem ca. 492 m² großen Grundstück in zentraler beliebter Wohnlage von Eugendorf Reitberg. Das Haus bietet eine gut strukturierte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und gepflegte Gartenflächen, die sowohl Sonnenliebhaber als auch Familien viel Freiraum bietet. Bereits im Erdgeschoss begeistert die neue offene Küche mit Blick in den nördlich ausgerichteten Garten, der sich hervorragend als Spielbereich für Kinder eignet. Der großzügige, sehr helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Ein Kachelofen sorgt hier für eine warme Atmosphäre, während die große Fensterfront den Zugang zur sonnigen Terrasse ermöglicht und den südlichen Garten in den Wohnraum holt. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume sowie ein geräumiges Bad mit Dusche. Die Zimmer eignen sich ideal als Kinderzimmer, Elternschlafzimmer oder Büro. Das Obergeschoss wurde 2021 komplett saniert. Vor dem Haus befindet sich eine Garage und zwei Stellplätze im Freien. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. EG: Flur, Offener Wohn und Essbereich, Gäste WC OG: Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, 1 Badezimmer mit Fenster UG: Unterkellert Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 62.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A++ Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.87 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Ferienwohnung #Erstbezug #Garten #ruhig

ERSTBEZUG: LUXUS PUR AM HEUBERG - IHR EXKLUSIVER ZWEITWOHNSITZ IN SALZBURG Träumen Sie von einem stilvollen Rückzugsort, der modernes Design, höchsten Wohnkomfort und die Natur in perfekter Harmonie vereint? Dieses repräsentative Architektenhaus am Heuberg bietet Ihnen genau das - und noch mehr! Ihr neues Domizil auf einen Blick: - Architektenhaus mit Pool: Zeitlose Eleganz trifft auf moderne Architektur und exklusive Ausstattung - Nachhaltiges Wohnen: Dank Erdwärmepumpe und Photovoltaikanlage genießen Sie Komfort mit maximaler Energieeffizienz - Perfekte Lage: Absolute Ruhelage am Heuberg mit spektakulärem Weitblick, nur wenige Minuten von der Salzburger Altstadt und dem Salzkammergut entfernt Ein seltenes Highlight: Zweitwohnsitznutzung erlaubt! Sichern Sie sich diese seltene Gelegenheit, ein luxuriöses Zuhause mit maximaler Flexibilität zu erwerben Erleben Sie eine einzigartige Symbiose aus Natur, Kultur und exklusivem Wohngefühl - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen: [Tel] | [Email]... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die Wohnung liegt im 1. Stock (ohne Lift) eines Mehrparteienhauses in Salzburg Taxham und besteht aus Vorraum, Küche, Wohnzimmer, kleines Schlafzimmer, Bad/WC mit Waschmaschinenanschluß und einem Kellerabteil. Die Wohnung wurde komplett saniert im Jahr 2022. Ein Parkplatz gehört ebenfalls zur Wohnung, weitere Stellplätze an der Straße sind Gebührenfrei. Der riesige Garten bietet viel Platz zum verweilen. Waschküche zur allgemeinen Benutzung ist ebenfalls vorhanden. Das Einkaufszentrum Europark ist in 2 Gehminuten erreichbar. Bus und S-Bahn Stationen sind in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung ist im Moment vermietet und ab März 2026 verfügbar. Besichtigung auf Anfrage.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Salzburg! Diese wunderschöne Wohnung in der begehrten Stadt Salzburg bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Mit einer Fläche von 103m² und 3 geräumigen Zimmern bietet sie ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Das Highlight dieser Wohnung sind sicherlich die 2 Balkone, auf denen Sie die warmen Sonnenstrahlen genießen und den Blick auf die malerische Stadt Salzburg schweifen lassen können. Lassen Sie den Tag entspannt ausklingen und genießen Sie die idyllische Atmosphäre. Ein weiterer Pluspunkt ist der Stellplatz, der Ihnen das lästige Parkplatzsuchen erspart. Sie können Ihr Auto bequem und sicher direkt vor dem Haus parken. Auch für Besucher gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten in der Nähe. Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar. Dank der guten Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof sind Sie schnell in der Innenstadt und haben auch Anschluss an weitere Städte und Regionen. Auch für Pendler ist diese Wohnung ideal, da der Weg zur Arbeit schnell und unkompliziert zurückgelegt werden kann. Für den täglichen Bedarf ist gesorgt. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Arzt, eine Apotheke, eine Schule und ein Kindergarten. Auch Supermärkte und eine Bäckerei sind fußläufig erreichbar. So sparen Sie sich lange Wege und haben alles, was Sie brauchen, in der direkten Umgebung. Die Wohnung selbst besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und die geschmackvolle Einrichtung. Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und lassen viel Tageslicht in die Räume. Die Küche lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Diese Immobilie eignet sich perfekt für Familien, Paare oder auch Singles, die auf der Suche nach einem stilvollen und komfortablen Zuhause in Salzburg sind. Die Wohnung bietet Ihnen nicht nur ausreichend Platz zum Wohnen und Entfalten, sondern auch eine hohe Lebensqualität in einer der schönsten Städte Österreichs. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Salzburg! Diese entzückende Erdgeschosswohnung bietet Ihnen nicht nur modernen Komfort, sondern auch eine zentrale Lage, die alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens in greifbare Nähe rückt. Mit einer Wohnfläche von 75,67 m² und drei lichtdurchfluteten Zimmern ist diese Wohnung ideal für Paare, Familien oder als lukrative Investition. Der Erstbezug bedeutet, dass Sie der Erste sind, der in diese stilvolle Wohnung einzieht – alles ist frisch, neu und bereit für Ihre persönliche Note. Ein Highlight dieser Immobilie ist der private Garten mit Terrasse, der Ihnen einen Rückzugsort im Freien bietet. Genießen Sie laue Sommerabende oder entspannen Sie einfach in Ihrem eigenen grünen Paradies. Die beiden Stellplätze direkt vor der Tür sind ein weiterer praktischer Vorteil, der Ihnen das Leben erleichtert. Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Fliesen und Parkett verleihen den Räumen eine elegante Note, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme sorgt. Das Bad mit Fenster und Dusche ist modern gestaltet und bietet Ihnen einen Ort der Entspannung. Dank der Kabel- und Satelliten-TV-Anschlüsse sind Sie auch in puncto Unterhaltung bestens versorgt. Die Luftwärmepumpe sorgt für eine umweltfreundliche und effiziente Beheizung der Räume – ein Pluspunkt für alle, die Wert auf Nachhaltigkeit legen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Bus und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie Salzburg und die Umgebung bequem erreichen können. In der Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen – sei es der Arzt, die Apotheke, die Klinik oder Schulen und Kindergärten für Ihre Kinder. Supermärkte und Bäckereien sind ebenfalls schnell erreichbar, was Ihnen eine hohe Lebensqualität garantiert. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause in Salzburg wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse #hell #ruhig

Diese elegante Wohnung im begehrten Stadtteil Salzburg-Aigen verbindet Wohnkomfort, Ruhe und ein harmonisches Raumgefühl auf besondere Weise. Helle, großzügig gestaltete Räume schaffen eine Atmosphäre von Leichtigkeit und Geborgenheit – ein Zuhause, das sofort ein Gefühl des Ankommens vermittelt. Der offene Wohn- und Küchenbereich öffnet sich über große Fensterflächen hin zur Terrasse und zum Garten – Innen- und Außenraum verschmelzen hier zu einem Ort der Entspannung. Die moderne Küche mit Kochinsel fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und erfüllt mit hochwertiger Ausstattung alle Ansprüche an zeitgemäßen Wohnkomfort. Das Hauptschlafzimmer liegt ruhig und bietet ein großzügiges Raumgefühl – ideal zum Zurückziehen und Auftanken. Ein zweites Schlafzimmer schließt an den Wohnbereich an und verfügt über direkten Zugang in den Garten – perfekt für den Nachwuchs oder als separates Refugium. Ein weiterer, kleinerer Raum neben dem weitläufigen Flur eignet sich ideal als Homeoffice oder Kinderzimmer. Durch die flexible Grundrissgestaltung ließe sich dieser Bereich bei Bedarf auch in die Diele erweitern und der Raum vergrößern. Die Diele ist aktuell sehr großzügig und Dank Glasfront zum Garten hell und freundlich und dientezeitweise auch als Essbereich. Die Wohnung öffnet sich zu zwei Gartenbereichen: Der südlich ausgerichtete Hauptgarten mit überdachter Terrasse bietet Sonne und Privatsphäre, während der zweite, direkt an die Diele anschließende Garten einen geschützten Rückzugsort im Grünen schafft. Ob Frühstück im Freien, Lesen im Schatten oder gesellige Abende mit Freunden – hier wird das Leben im Freien zum selbstverständlichen Bestandteil des Wohnens. Unlängst wurde die Wohnung umfassend renoviert und präsentiert sich heute in hervorragendem, gepflegtem Zustand. Dabei wurde mit viel Liebe zum Detail auf Qualität, zeitlose Materialien und stimmige Farbkonzepte geachtet – ein Zuhause, das Tradition und Moderne auf harmonische Weise vereint. Mit ihrer ruhigen Lage, soliden Bauweise und charmanten Ausstrahlung ist diese Wohnung ein stilvoller Rückzugsort in einer der exklusivsten Wohngegenden Salzburgs – ein Zuhause, das Beständigkeit und Leichtigkeit vereint.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese einzigartige, sehr hochwertig ausgestattete Immobilie befindet sich in einer wunderschönen Grün-Ruhelage, die nicht nur durch ihre Lage inmitten von Natur besticht, sondern auch durch den atemberaubenden Ausblick auf das umliegende Grün und den markanten Gaisberg. Wohnfläche ca. 180 m² + ca. 53 m² Terrassenfläche + ca. 625 m2 Garten Einige Highlights: Panorama-Fensterfronten mit Skyframe-Schiebelementen, Raumhöhe ca. 2,95/ 3 m, überdurchschnittlich hohe Türen, Küche mit Miele-Geräten und Keramik-Arbeitsplatte, Dielenparkettboden Eiche weiß, exklusive Deckenspots, integrierte Gardinenschienen, Deckenkühlung, hochwertige Sanitärausstattung, PV-Anlage, Geothermie-Heizanlage, Fußbodenheizung, Außen-Alarmanlage, Rasenpflege durch Mähroboter, Tiefgarage mit Rampenheizung... Miete: EUR 6.000 netto monatlich (inkl. 3 Parkplätze und hochwertige Einrichtung in Küche, Bad, Schlafzimmer und Hauswirtschaftsraum) Aufgrund der gewünschten Diskretion seitens der Vermieterseite erhalten Sie Informationen bzw. aussagekräftige Unterlagen gerne nach einem Gespräch - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.... [Mehr]