Gewerbeimmobilien in Salzburg-Süd, Salzburg

#Handel #barrierefrei

Die barrierefrei zugängliche Verkaufsfläche mit ca. 100 m² ist im Erdgeschoß eines Wohn- und Geschäftshauses im Süden Salzburgs situiert. Die im UG gelegene und über eine interne Treppe betretbare Lagerfläche (ca. 33 m²) bietet optimalen Stauraum. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Wohnsiedlungen und teilweise Gewerbebauten, welche für eine hohe Kundenfrequenz sorgen. Eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bietet die fußläufig erreichbare Bushaltestelle. Die top-sanierte Einheit bietet mit ihrer großen Fensterfront gute Einsicht in die Geschäftsfläche. Diese können hervorragend zu Warenpräsentationszwecke genutzt werden. Eine individuelle Ladengestaltung kann aufgrund des offenen Raumkonzeptes umgesetzt werden. Ausstattung: Kostenlose Parkplätze gibt es im Bereich vor dem Geschäftslokal und im Innenhof.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz Lage: Die Moosstraße befindet sich südlich vom Salzburger Altstadtkern und gilt als beliebte Wohngegend. Besonders bezeichnend ist das ländlich geprägte Umfeld. In nur wenigen Fahrminuten erreichen sich die Innenstadt von Salzburg oder auch Richtung Süden das Zentrum von Grödig, wo sie neben allen möglichen Nahversorgern eine Apotheke, Ärzte und alles für den täglichen Gebrauch finden können. Auch das Naherholungsgebiet rund um den Untersberg erreichen sie in nur wenigen Minuten. Ca. 50 Meter vom Haus entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, mit dem öffentlichen Verkehr gelangen sie mühelos und stressfrei in die Altstadt von Salzburg. Objekt: Dieses Einfamilienhaus ist perfekt für jemanden. der ein Eigenheim mit Garten sucht. Das Haus verfügt im Erdgeschoss über ein Wohnzimmer mit Ausgang zur überdachten Terrasse, einer modernen Küche, ein saniertes Badezimmer mit Eckbadewanne und einem zusätzlichem Zimmer, das als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann. Im oberen Geschoss befindet sich ein Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei Kinderzimmer und ein Badezimmer. Das Haus weist besonders im Innenbereich einen Sanierungsrückstau auf. Die Bodenbeläge sind teilweise aus Laminat, Holz oder Feinkeramik ausgeführt. 1960 Haus baubewilligt 1965 Gartenhaus realisiert 1995 Zubau am Haus an der nördlichen Grundgrenze, die Garage wurde zu einem zusätzlichen Wohnbereich ausgebaut, der Eingangsbereich erneuert und der Technikraum neu erschaffen. Die Umwidmung von Garage zum Wohnbereich bedarf alle 5 Jahre eine neue Bewilligung im vereinfachten Verfahren. Letzte Bewilligung 16-01-2019. 2016 im Bereich der Zufahrt von der Moosstraße wurde eine Garage für einen PKW errichtet. Vollwärmeschutz an der Fassade und Elektrik wurden 2015 saniert. Warmwasser und Heizung wird mittels Gastherme erzeugt. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 651,00 m², Bundesland: Salzburg, 2 Etagen Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.... [Mehr]

#Büro #Garten

Das Bürohaus befindet sich im angesagten Salzburger Stadtteil Aigen. Über die Alpenstraße sowie die Aigner Straße ist der Standort ideal zu erreichen. Die Autobahn (Anschluss Süd) ist nicht weit. Eine Bushaltestelle liegt etwa 5 min fußläufig entfernt. Die Einheit ist im 1.OG gelegen und dank sehr großer Fensterfronten lichtdurchflutet und repräsentativ. Die offene Raumstruktur bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsvarianten. Bei größerem Flächenbedarf besteht auch die Möglichkeit ca. 320 m² (inkl. Garten) anzumieten. Parkmöglichkeiten sind vorhanden. Betriebskosten inkl. Heizkosten;... [Mehr]

#Gewerbegrundstück #Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen

Lage des Gewerbegrunds in Salzburg Süd Im Gewerbegebiet von Elsbethen in Frequenzlage, im Kreuzungsbereich der Halleiner Landesstraße mit dem Wiesenweg gelegen, südlich davon befinden sich Filialen von Hofer, Billa und Bipa Allgemeine Informationen zum Grundstück Das gegenständliche Grundstück ist im Flächenwidmungsplan derzeit als Grünland ausgewiesen. Im REK bereits als Gewerbefläche gelistet. Eine Umwidmung ist dem Grundeigentümer seitens der Gemeinde bei einem von der Gemeinde unterstütztenswertes Bauprojekt in Aussicht gestellt. Grundgrößeca. 10.200 m² inkl. Zufahrt Aufschließungvoll aufgeschlossen Widmunggemäß Flächenwidmungsplan Grünland, im REK bereits als Gewerbefläche gelistet. Eine kurzfristige Umwidmung kann in Absprache mit der Gemeinde erfolgen. Sonstiges Laufzeit nach Vereinbarung z.B. 40-50 Jahre Vorkaufsrecht möglich Bei Realisierung des Bahnhofprojektes ist eine Grundabtretung für die Zufahrt bzw. die Parkflächen des P+R-Geländes der ÖBB zu berücksichtigen. Provision2 oder 3 % des auf die Laufzeit entfallenden Baurechtszinses abhängig von der Dauer des Baurechtes zzgl. gesetzliche MwSt. gem. Maklerverordnung Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <4.500m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <3.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt dieses Geschäftslokal mit ca. 107 m² Nutzfläche eines im Jahr 1976 errichteten und modernisierten Büro-/Geschäftshaus. Zur Vermietung gelangt dieses Geschäftslokal mit ca. 107 m² Nutzfläche eines im Jahr 1976 errichteten und modernisierten Büro-/Geschäftshaus. Ausreichend Parkplätze vorhanden. Geschäftslokal - frequentierter Standort - Salzburg Süd großer Verkaufsraum 78 m² mit Deckenhöhe von ca. 3m großer Lagerraum zwei WC Einheiten mit Vorraum /Teeküchenanschluss Ausgestattet ist die Mieteinheit u.a. mit einem Parkettfußboden, kleine Fensterauslage, Teeküchenanschluss und Fernwärmeheizung. Auf Anfrage können derzeit bis zu 5 Pkw-Stellplätze im Außenbereich (je €60, zzgl. Ust) bzw. Garagenstellplätze gesondert angemietet werden. Der Mietpreis versteht sich zzgl. Stromverbrauch. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Webseite www.i-3.at . Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Salzburg Süd - In verkehrsgünstiger Lage nur wenige Minuten von der Autobahnauffahrt "Salzburg Süd" sowie dem Stadtzentrum entfernt. Der Standort verfügt über eine sehr gute Infrastruktur (öffentliche Verkehrsmittel, Banken, Lebensmittelgeschäfte, Restaurants, ...).... [Mehr]

#Garconniere

Provision: lt Maklergesetz

#Büro #Parkmöglichkeit

Die Gesamtnutzfläche von ca. 521 m² erstreckt sich über Bereiche im Erd- sowie im 1. Obergeschoß und enthält einen ca. 46 m² goßen Lagerraum im Die Gesamtnutzfläche von ca. 521 m² erstreckt sich über Bereiche im Erd- sowie im 1. Obergeschoß und enthält einen ca. 46 m² goßen Lagerraum im Kellergeschoß. Das Objekt kann entweder gesamtheitlich oder in Teilflächen ab ca. 173 m² angemietet werden. Es besteht die Möglichkeit der zusätzlichen Anmietung von bis zu sieben Tiefgaragen- sowie bis zu drei Außenparkplätzen (TG-Stellplatz à netto € 70,- mtl., Außenstellplatz à netto € 40,- mtl., je zzgl. 20% USt.). Mietbeginn: ab sofort möglich Lage: Die attraktive Mieteinheit ist sowohl zentrums- als auch autobahnnah situiert.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die wunderschöne, moderne 4 - Zimmerwohnung befindet sich in Salzburg Aigen. Sie befindet sich in einer modernen Wohnanlage mit nur wenigen Einheiten. Die Wohnung ist sehr hochwertig ausgestattet mit vielen Extras. Besonders erwähnenswert ist der große, helle Wohn- Essbereich mit direktem Zugang auf die 20 qm große Südwest - Terrasse mit einzigartigem Bergpanorama. Im Preis inkludiert ist auch eine Tiefgarage. - 4 Zimmer - Südwestausrichtung - 20 qm Terrasse - moderne Küche - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - Lift - Garagenplatz inkl.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Baumeister Realitäten e.U. bietet eine 2 Zimmer Wohnung im 1. Stock mit Lift, welche 1965 errichtetet worden ist mit PKW-Stellplatz im Freien zur Baumeister Realitäten e.U. bietet eine 2 Zimmer Wohnung im 1. Stock mit Lift, welche 1965 errichtetet worden ist mit PKW-Stellplatz im Freien zur Miete an. einige Details: gelungener Grundriss Wohnbereich von der Küche ist getrennt Küche mit Fenster und ausgestattet mit sämtlichen Küchengeräten geräumiges Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche, Fenster, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss Kellerabteil mit Fenster und Licht die Wohnung wird auf 3 Jahre befristet vermietet. Verlängerung möglich! Energieausweis: HWB: 45 Klasse B Interessiert? Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Markus Baumeister jederzeit sehr gerne zur Verfügung! www.baumeister-realitaeten.at | [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Salzburg Süd... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit

Die Bürofläche mit ca. 178 m² befindet sich im 1. OG eines im Jahr 1976 errichteten und modernisierten Büro-/Geschäftshaus. Ein Personenaufzug Die Bürofläche mit ca. 178 m² befindet sich im 1. OG eines im Jahr 1976 errichteten und modernisierten Büro-/Geschäftshaus. Ein Personenaufzug befindet sich im Gebäude. repräsentatives Büro - top Raumaufteilung - verkehrsgünstige Lage Die Mieteinheit bietet eine sehr gute Raumaufteilung, welche ggf. je nach Mieterwunsch angepasst werden kann. einem Eingangsbereich/Vorraum 5 Büroräume (ca. 2 bis 4 Arbeitsplätze) einem großen Konferenzraum bzw. Gruppenraum Server-/Archivraum zwei WC Einheiten sowie einer großen Teeküche mit kleinem Abstellraum. Ausgestattet ist die Bürofläche u.a. mit einem Parkettfußboden, Außenjalousien, moderner Deckenbeleuchtung und EDV-Verkabelung. Auf Anfrage können Pkw-Stellplätze bzw. Garagenstellplätze gesondert angemietet werden. Der Mietpreis versteht sich zzgl. Stromverbrauch. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Webseite www.i-3.at . Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Salzburg Süd - In verkehrsgünstiger Lage nur wenige Minuten von der Autobahnauffahrt "Salzburg Süd" sowie dem Stadtzentrum entfernt. Der Standort verfügt über eine sehr gute Infrastruktur (öffentliche Verkehrsmittel, Banken, Lebensmittelgeschäfte, Restaurants, ...).... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung kommen Büroräume am Ginzkeyplatz Sehr gute Lage in Salzburg Süd , nahe Möbel Leiner Nutzung der Allgemeinräume inkl. ( Zur Vermietung kommen Büroräume am Ginzkeyplatz Sehr gute Lage in Salzburg Süd , nahe Möbel Leiner Nutzung der Allgemeinräume inkl. ( Küche, WC`s usw ) Start Up`s sind genau so willkommen wie Steuerberater , Therapeuten , Außendienstler usw Brauchen Sie einen fixen Stellplatz für Ihren PKW ? Kann man sogar dazu anmieten.... .... TG Parkplatz € 60,00 netto inkl. BK Freistellplatz € 30,00 netto inkl. BK Fazit: Ein tolles Bürokonzept für Jedermann und jede Firma Gerne informieren wir Sie im Detail Die Büros sind ab sofort verfügbar. Mietdauer 4 Jahre Miete ( + USt.): 770.- Betriebskosten ( + USt.): 190.- Gesamtmiete somit + Ust = € 960.- gesamtmiete inkl. Ust : 1152.- Heizung: Zentralheizung Bürofläche: rund 69 qm Kaution: 3 Bruttomonatsmieten in bar € Maklerhonorar: 3 Nettomonatsmieten inkl- BK + 20 % Mwst. Bei Interesse rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Herrn Walter Rautzenberg unter [Tel] Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 1.1.2009 vorgelegt. Energieausweis Heizwärmebedarf: 65,3 kWh / m² * a gültig bis: 28.06.2021 Wir weisen darauf hin, dass die von uns weiter gegebenen Objektinformationen vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht . Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zur Vermietung gelangt dieses Büroraumbüro (ca. 121 m²) im 1. Obergeschoss eines modernen Büro- und Geschäftsgebäudes, welcher über dem Zur Vermietung gelangt dieses Büroraumbüro (ca. 121 m²) im 1. Obergeschoss eines modernen Büro- und Geschäftsgebäudes, welcher über dem repräsentativen Treppenhaus und dem behinderten gerechten Fahrstuhl erschlossen ist. Großraumbüro mit großer Fensterfront - behindertengerechter Fahrstuhl - nahe Gericht - Salzburg Süd Büro-/Gruppenraum ca. 72 m² mit Teeküche / Tresen zwei kleinere Büroräume (10 & 21 m²) WC-Einheit Zusätzliche Anmietung angrenzender Büroeinheiten (101 & 125 m²) möglich! Auf Anfrage können zusätzlich Lagerflächen im Keller und 2 Pkw-Stellplätze gesondert angemietet werden. Der Gesamtmietpreis versteht sich inkl. Heizungskostenakonto jedoch zzgl. Stromverbrauch. Mieterprovision: max. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Ust. je nach Mietvertragslaufzeit Für weitere Fragen zum Angebot stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Weitere Angebote finden Sie auch auf unser Webseite www.i-3.at. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Büroeinheit befindet sich in frequentierter und verkehrsgünstiger Lage nur wenige Minuten vom Landesgericht und der Salzburger Altstadt entfernt.... [Mehr]