#Einfamilienhaus #Keller

Jungfamilie (4 Personen) sucht ruhiges Einfamilienhaus, ca. 150 qm Wfl., unterkellert, Sbg-Süd (Gneis, Leopoldskron, Morzg) bevorzugt! KP bis ca. € Jungfamilie (4 Personen) sucht ruhiges Einfamilienhaus, ca. 150 qm Wfl., unterkellert, Sbg-Süd (Gneis, Leopoldskron, Morzg) bevorzugt! KP bis ca. € 2,5 Mio. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #renovierungsbedürftig

Leistbare Gelegenheit in Salzburg-Süd, Alpenstraße. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock mit Lift eines Mehrparteienhauses. Sehr schöne Raumaufteilung, WC, Bad, Küche getrennt, alle Zimmer separat begehbar. Die Wohnung ist komplett nach Süden ausgerichtet. Von allen Räumen aus hat man eine schöne Aussicht. Auch wunderbar geeignet als Anlegerwohnung für eine 3er-WG. Die Wohnung selbst ist renovierungsbedürftig. Super Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs fußläufig, Top-Anbindung an das Verkehrsnetz. Niedrige Betriebskosten. Ausreichend allgemeine Parkplätze direkt vor dem Haus. Geräumiges Kellerabteil.... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Unser Neubauprojekt befindet sich direkt an der Alpenstraße, der Salzburger Hauptverbindung zwischen der Altstadt, Hellbrunn und Anif. Es Unser Neubauprojekt befindet sich direkt an der Alpenstraße, der Salzburger Hauptverbindung zwischen der Altstadt, Hellbrunn und Anif. Es entstehen repräsentative Büro- und Gewerbeflächen, die individuell geplant werden können. Die Einheiten sind im Frühjahr 2023 bezugsfertig. EXZELLENTE SICHTBARKEIT, ANBINDUNG & INFRASTRUKTUR Die Büros- und Gewerbeeinheiten liegen bestens sichtbar an der Straßenseite des Gebäudes - ein idealer Standort, um Ihrem Geschäft und Unternehmen Bekanntheit und Frequenz zu verleihen. Die öffentliche Erreichbarkeit ist ausgezeichnet, auch die Infrastruktur im unmittelbaren Umfeld ist herrausragend und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangebote. Zum beliebten Zentrum Herrnau sind es zu Fuß nur zwei Minuten. LICHTDURCHFLUTET & FLEXIBEL Das Büro befindet sich im ersten Obergeschoss und zeichnet sich durch flexible Planungsmöglichkeiten und ein modernes Ambiente aus. Die Ausrichtung Richtung Süden und Westen sorgt für beste Belichtung. Besonders hervorzuheben ist auch der niedrige Heizwärmebedarf (HWB 9). KOMFORT FÜR KUNDEN & MITARBEITER In der hauseigenen Tiefgarage stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung, um Autos von Mitarbeitern und Kunden unterzubringen. Auch die Installation von Ladestationen für E-Autos ist möglich. Das Büro ist von der Tiefgarage bequem mit dem Aufzug erreichbar. Im Außenbereich stehen überdachte Radabstellbereiche zur Verfügung. BERATUNG & VERKAUF - DIREKT VOM PROJEKTENTWICKLER Lassen Sie sich beraten, Sie erreichen uns unter [Tel] oder unter [Email]. HINWEIS ZU DEN VISUALISIERUNGEN Die Bilder enthalten beispielhafte Einrichtungen. Änderungen in der Ausführung sind möglich. Lage: Salzburg Süd/Josefiau/an der Alpenstraße... [Mehr]

#Büro #Ordination #barrierefrei

Die 2012 errichtete Ordination/Praxis hat eine Fläche von ca. 255 m². Die lichtdurchfluteten Räume bieten viel Platz und eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Praxis kann barrierefrei betreten werden, ein barrierefreier Sanitärbereich ist vorhanden. Es ist eine vorzügliche Büroausstattung vorhanden, wie zum Beispiel: Kabelkanäle, Akustikdecke und weitere Anschlüsse für ärztliche Eingriffe. Das spezifische Mobiliar ist in der Miete bereits inkludiert, sollte dafür Verwendung gefunden werden. Sollten Änderungen im Raumschnitt erforderlich sein, können diese dank Trockenbau relativ einfach umgesetzt werden. Die Einheit ist auch optimal für eine Gemeinschaftspraxis geeignet. Die Praxis befindet sich in Salzbrgs Süden in einem eingeschoßigen "Standalone"-Haus. Die Praxis ist vorzügliche mit dem PKW zu erreichen (mehrere Parkplätze stehen zur Verfügung und sind im Mietpreis bereits inkludiert) und auch die Bushaltestelle ist nur eine Minute zu Fuß entfernt. Mietpreis zzgl. Betriebskosten. Hinweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Hotel #möbliert

Lage Nur etwas mehr als sechs Kilometer südlich von Salzburgs Stadtzentrum entfernt liegt die Gemeinde Anif. Anif zählt seit Jahrzehnten zu den Lage Nur etwas mehr als sechs Kilometer südlich von Salzburgs Stadtzentrum entfernt liegt die Gemeinde Anif. Anif zählt seit Jahrzehnten zu den begehrtesten und exklusivsten Wohn- und Geschäftslagen rund um die Landeshauptstadt. Die öffentliche Verkehrsanbindung an die Stadt ist sehr gut ausgebaut. Der Salon befindet sich gut sichtbar an der Hauptdurchfahrtsstraße durch den Ort und auf dem Weg zur Autobahnauffahrt Salzburg Süd. In unmittelbarer Nähe des Salons befindet sich, neben vielen Büros und Arztpraxen, auch das Hotel Friesacher. Beschreibung Gebäude allgemein Das Gebäude wurde 2000 errichtet. Im Erdgeschoß befindet sich neben dem Friseursalon auch die Bäckerei Mühlenbrot mit angeschlossenem Café welches für seine ausgezeichneten Mehlspeisen sehr bekannt ist. Im 1. und 2. Obergeschoß befinden sich Büros und Praxen, im Dachgeschoß 3 Wohnungen. Das Haus ist in einem ausgezeichnetem baulichen Zustand. Beschreibung Friseursalon Der Friseursalon befindet sich im Erdgeschoß des Gebäudes im südlichen Teil. Die Parkplätze sind direkt vor dem Geschäft, die Zufahrt erfolgt direkt von der Hellbrunner Straße. Der Eingang befindet sich auf der Straßenseite. Im Eingangsbereich befindet sich neben der Garderobe und dem sehr geschmacksvoll gestaltetem Wartebereich auch ein moderner Empfang. Im Arbeitsbereich befinden sich 4 neuwertige Stühle mit Spiegel, Fußablage und Beistelltisch. Im hinteren Bereich sind 2 Stühle inklusive schwenkbarem Waschbecken für Männer. Etwas abgetrennt befinden sich der Waschbereich, ausgestattet mit 3 Becken und dazugehörigen Stühlen. Im hinteren Bereich finden Sie die Teeküche beziehungsweise ist hier der Raum für Farbe und Shampoo. Weiter gibt es noch einen separaten Abstellraum mit Waschmaschine und Trockner, sowie eine Kundentoilette. Zustand Friseursalon Die Räumlichkeiten wurden 2020 vom Eigentümer renoviert. Die Friseurausstattung wurde vom Mieter zu Beginn des Mietverhältnisses Mitte 2020 eingebaut und bedarf einer Ablöse die zu verhandeln ist. Aufgrund von COVID und den damit verbundenen Schließungszeiten ist das Interieur nicht viel verwendet worden und in einem ausgezeichneten, neuwertigen Zustand. Fazit - Top Lage und ein großes Einzugsgebiet - sehr gute Erreichbarkeit, Ortszentrum Anif, gegenüber Hotel Friesacher, Nahe Autobahnauffahrt - Parkplätze vor dem Haus - neu eingerichteter, voll ausgestatteter Salon (Ablöse für Inventar ist zu verhandeln) - eine Neueröffnung ist mit wenig Aufwand in kürzester Zeit möglich Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: hochwertiger Friseursalon in bester Lage in Salzburg Süd - Anif, gegenüber Hotel Friesacher im Ortszentrum direkt an der Durchfahrtsstraße (Parkplätze direkt vor dem Geschäftslokal) Einzugsgebiet: Anif, Salzburg Süd, Niederalm... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Objekt: Das Wohnhaus Auf 1800 qm wird das Wohnhaus errichtet , umgeben von Gärten Es entstehen hier 10 Eigentumswohnungen , die hochwertig angelegt sind . Alle Wohnungen verfügen über eine passive Kühlung , als auch Fussbodenheizung Die Tiefgarage Jede Wohnung hat einen großzügigen Keller Abstellplatz . Die Garage ist mit 22 Parkplätzen ausgestattet und teilweise mit Ladestationen versehen Ambiente Die hübsche Grünanlage , die das Haus umgibt mit seinen großzügigen Terrassen und Balkonen , bieten Raum zur Erholung und Entspannung . Ein besonderes Lebensgefühl wird durch die hochwertige Bauweise garantiert . Die Gemeinde Elsbethen In unmittelbarer Umgebung sind Schulen Kindergärten , das Gemeindeamt , Ärzte , Krankenhäuser , als auch Märkte angesiedelt . Heizung und Kühlung Vorgesehen ist eine Anlage mit Wärmepumpe , die durch Erdwärme energieversorgt wird . Das garantiert niedrige Energiekosten und eine unabhängige Versorgung . In den Sommermonaten kann hier auch über dieses System passiv gekühlt werden d.h. , es kann eine Raumtemperatur von ca 19 Grad erreicht werden DAS APPARTEMENT HAUS Auf 2000 qm wird das Appartement Haus errichtet , umgeben von Gärten Es entstehen hier 9 Eigentumswohnungen , die hochwertig angelegt sind . Alle Wohnungen verfügen über eine passive Kühlung , als auch Fussbodenheizung DIE TIEFGARAGE Jede Wohnung hat einen großzügigen Keller Abstellplatz . Die Garage ist mit 22 Parkplätzen ausgestattet und teilweise mit Ladestationen versehen AMBIENTE Die hübsche Grünanlage , die das Haus umgibt mit seinen großzügigen Terrassen und Balkonen , bieten Raum zur Erholung und Entspannung . Ein besonderes Lebensgefühl wird durch die hochwertige Bauweise garantiert . DIE GEMEINDE ELSBETHEN In unmittelbarer Umgebung sind Schulen Kindergärten , das Gemeindeamt , Ärzte , Krankenhäuser , als auch Märkte angesiedelt . HEIZUNG UND KÜHLUNG Vorgesehen ist eine Anlage mit Wärmepumpe , die durch Erdwärme energieversorgt wird . Das garantiert niedrige Energiekosten und eine unabhängige Versorgung . In den Sommermonaten kann hier auch über dieses System passiv gekühlt werden d.h. , es kann eine Raumtemperatur von ca 19 Grad erreicht werden DIE APPARTEMENTS Die Innenraumgestaltung ist die moderne Interpretation einer Villa . Die offene Raumgestaltung mit der schönen Glasfassade bietet den Luxus eines angenehmen Raumgefühls . Die Ausstattung kann individuell angepasst werden Die Böden sind mit Landhausdielen versehen , in den Bädern Fliesen . Alle Bäder sind mit einer begehbaren Dusche und teilweise mit zusätzlicher Badewanne ausgestattet Einen WLAN Anschluss , sowie Steckdosen und Anschlüsse für Trockner und Waschmaschine sind in jedem Appartement vorgesehen Die Küchen sind räumlich effizient geplant Der Küchenhersteller DAN mit seinem Küchenstudio in Timelkam nahe Vöcklabruck , wurde in die Entwicklung miteinbezogen und würde einen Gutschein über 2000 Euro für jeden Käufer einer Wohnung anbieten FAHRRÄDER UND MÜLLPLATZ Vor dem Appartement Haus befinden sich Fahrradständer und der Müllplatz . Ich wünsche Ihnen viel Freude bei der Entdeckung der schönen Appartements und bleibe mit lieben Grüßen aus der sonnigen Stadt Salzburg Ihre Beatrix Carolin Grasmann INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Süd-Ost-Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 36,19 m², Gartenfläche: 105,97 m², Bundesland: Salzburg, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 1 Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Objekt: Das Wohnhaus Auf 1800 qm wird das Wohnhaus errichtet , umgeben von Gärten Es entstehen hier 10 Eigentumswohnungen , die hochwertig angelegt sind . Alle Wohnungen verfügen über eine passive Kühlung , als auch Fussbodenheizung Die Tiefgarage Jede Wohnung hat einen großzügigen Keller Abstellplatz . Die Garage ist mit 22 Parkplätzen ausgestattet und teilweise mit Ladestationen versehen Ambiente Die hübsche Grünanlage , die das Haus umgibt mit seinen großzügigen Terrassen und Balkonen , bieten Raum zur Erholung und Entspannung . Ein besonderes Lebensgefühl wird durch die hochwertige Bauweise garantiert . Die Gemeinde Elsbethen In unmittelbarer Umgebung sind Schulen Kindergärten , das Gemeindeamt , Ärzte , Krankenhäuser , als auch Märkte angesiedelt . Heizung und Kühlung Vorgesehen ist eine Anlage mit Wärmepumpe , die durch Erdwärme energieversorgt wird . Das garantiert niedrige Energiekosten und eine unabhängige Versorgung . In den Sommermonaten kann hier auch über dieses System passiv gekühlt werden d.h. , es kann eine Raumtemperatur von ca 19 Grad erreicht werden DAS APPARTEMENT HAUS Auf 2000 qm wird das Appartement Haus errichtet , umgeben von Gärten Es entstehen hier 9 Eigentumswohnungen , die hochwertig angelegt sind . Alle Wohnungen verfügen über eine passive Kühlung , als auch Fussbodenheizung DIE TIEFGARAGE Jede Wohnung hat einen großzügigen Keller Abstellplatz . Die Garage ist mit 22 Parkplätzen ausgestattet und teilweise mit Ladestationen versehen AMBIENTE Die hübsche Grünanlage , die das Haus umgibt mit seinen großzügigen Terrassen und Balkonen , bieten Raum zur Erholung und Entspannung . Ein besonderes Lebensgefühl wird durch die hochwertige Bauweise garantiert . DIE GEMEINDE ELSBETHEN In unmittelbarer Umgebung sind Schulen Kindergärten , das Gemeindeamt , Ärzte , Krankenhäuser , als auch Märkte angesiedelt . HEIZUNG UND KÜHLUNG Vorgesehen ist eine Anlage mit Wärmepumpe , die durch Erdwärme energieversorgt wird . Das garantiert niedrige Energiekosten und eine unabhängige Versorgung . In den Sommermonaten kann hier auch über dieses System passiv gekühlt werden d.h. , es kann eine Raumtemperatur von ca 19 Grad erreicht werden DIE APPARTEMENTS Die Innenraumgestaltung ist die moderne Interpretation einer Villa . Die offene Raumgestaltung mit der schönen Glasfassade bietet den Luxus eines angenehmen Raumgefühls . Die Ausstattung kann individuell angepasst werden Die Böden sind mit Landhausdielen versehen , in den Bädern Fliesen . Alle Bäder sind mit einer begehbaren Dusche und teilweise mit zusätzlicher Badewanne ausgestattet Einen WLAN Anschluss , sowie Steckdosen und Anschlüsse für Trockner und Waschmaschine sind in jedem Appartement vorgesehen Die Küchen sind räumlich effizient geplant Der Küchenhersteller DAN mit seinem Küchenstudio in Timelkam nahe Vöcklabruck , wurde in die Entwicklung miteinbezogen und würde einen Gutschein über 2000 Euro für jeden Käufer einer Wohnung anbieten FAHRRÄDER UND MÜLLPLATZ Vor dem Appartement Haus befinden sich Fahrradständer und der Müllplatz . Ich wünsche Ihnen viel Freude bei der Entdeckung der schönen Appartements und bleibe mit lieben Grüßen aus der sonnigen Stadt Salzburg INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Süd-Ost-Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 43,63 m², Gartenfläche: 179,95 m², Bundesland: Salzburg, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 2 Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Objekt: Das Wohnhaus Auf 1800 qm wird das Wohnhaus errichtet , umgeben von Gärten Es entstehen hier 10 Eigentumswohnungen , die hochwertig angelegt sind . Alle Wohnungen verfügen über eine passive Kühlung , als auch Fussbodenheizung Die Tiefgarage Jede Wohnung hat einen großzügigen Keller Abstellplatz . Die Garage ist mit 22 Parkplätzen ausgestattet und teilweise mit Ladestationen versehen Ambiente Die hübsche Grünanlage , die das Haus umgibt mit seinen großzügigen Terrassen und Balkonen , bieten Raum zur Erholung und Entspannung . Ein besonderes Lebensgefühl wird durch die hochwertige Bauweise garantiert . Die Gemeinde Elsbethen In unmittelbarer Umgebung sind Schulen Kindergärten , das Gemeindeamt , Ärzte , Krankenhäuser , als auch Märkte angesiedelt . Heizung und Kühlung Vorgesehen ist eine Anlage mit Wärmepumpe , die durch Erdwärme energieversorgt wird . Das garantiert niedrige Energiekosten und eine unabhängige Versorgung . In den Sommermonaten kann hier auch über dieses System passiv gekühlt werden d.h. , es kann eine Raumtemperatur von ca 19 Grad erreicht werden INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Süd-Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 52,96 m², Kellerfläche: 7,75 m², Bundesland: Salzburg, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 9 Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Objekt: Das Wohnhaus Auf 1800 qm wird das Wohnhaus errichtet , umgeben von Gärten Es entstehen hier 10 Eigentumswohnungen , die hochwertig angelegt sind . Alle Wohnungen verfügen über eine passive Kühlung , als auch Fussbodenheizung Die Tiefgarage Jede Wohnung hat einen großzügigen Keller Abstellplatz . Die Garage ist mit 22 Parkplätzen ausgestattet und teilweise mit Ladestationen versehen Ambiente Die hübsche Grünanlage , die das Haus umgibt mit seinen großzügigen Terrassen und Balkonen , bieten Raum zur Erholung und Entspannung . Ein besonderes Lebensgefühl wird durch die hochwertige Bauweise garantiert . Die Gemeinde Elsbethen In unmittelbarer Umgebung sind Schulen Kindergärten , das Gemeindeamt , Ärzte , Krankenhäuser , als auch Märkte angesiedelt . Heizung und Kühlung Vorgesehen ist eine Anlage mit Wärmepumpe , die durch Erdwärme energieversorgt wird . Das garantiert niedrige Energiekosten und eine unabhängige Versorgung . In den Sommermonaten kann hier auch über dieses System passiv gekühlt werden d.h. , es kann eine Raumtemperatur von ca 19 Grad erreicht werden INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 47,31 m², Gartenfläche: 190,86 m², Kellerfläche: 3,82 m², Bundesland: Salzburg, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 4 Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Objekt: Das Wohnhaus Auf 1800 qm wird das Wohnhaus errichtet , umgeben von Gärten Es entstehen hier 10 Eigentumswohnungen , die hochwertig angelegt sind . Alle Wohnungen verfügen über eine passive Kühlung , als auch Fussbodenheizung Die Tiefgarage Jede Wohnung hat einen großzügigen Keller Abstellplatz . Die Garage ist mit 22 Parkplätzen ausgestattet und teilweise mit Ladestationen versehen Ambiente Die hübsche Grünanlage , die das Haus umgibt mit seinen großzügigen Terrassen und Balkonen , bieten Raum zur Erholung und Entspannung . Ein besonderes Lebensgefühl wird durch die hochwertige Bauweise garantiert . Die Gemeinde Elsbethen In unmittelbarer Umgebung sind Schulen Kindergärten , das Gemeindeamt , Ärzte , Krankenhäuser , als auch Märkte angesiedelt . Heizung und Kühlung Vorgesehen ist eine Anlage mit Wärmepumpe , die durch Erdwärme energieversorgt wird . Das garantiert niedrige Energiekosten und eine unabhängige Versorgung . In den Sommermonaten kann hier auch über dieses System passiv gekühlt werden d.h. , es kann eine Raumtemperatur von ca 19 Grad erreicht werden INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 36,85 m², Kellerfläche: 5,13 m², Bundesland: Salzburg, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 5 Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Unser Neubauprojekt befindet sich direkt an der Alpenstraße, der Salzburger Hauptverbindung zwischen der Altstadt, Hellbrunn und Anif. Es Unser Neubauprojekt befindet sich direkt an der Alpenstraße, der Salzburger Hauptverbindung zwischen der Altstadt, Hellbrunn und Anif. Es entstehen repräsentative Büro- und Gewerbeflächen, die individuell geplant werden können. Die Einheiten sind im ersten Halbjahr 2023 bezugsfertig. EXZELLENTE SICHTBARKEIT, ANBINDUNG & INFRASTRUKTUR Die Büros- und Gewerbeeinheiten liegen bestens sichtbar an der Straßenseite des Gebäudes - ein idealer Standort, um Ihrem Geschäft und Unternehmen Bekanntheit und Frequenz zu verleihen. Die öffentliche Erreichbarkeit ist ausgezeichnet, auch die Infrastruktur im unmittelbaren Umfeld ist herrausragend und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangebote. Zum beliebten Zentrum Herrnau sind es zu Fuß nur zwei Minuten. GROSSES & FLEXIBEL PLANBARES RAUMANGEBOT AUF EINER EBENE Die rund 196 m2 große Fläche im ersten Obergeschoß zeichnet sich durch ein großzügiges lichtdurchflutetes Raumgefühl aus. Fensterfronten Richtung Süden und Westen bringen viel natürliches Licht in den Innenraum, ein Faktor, der dem Wohl der Mitarbeiter und Kunden zu Gute kommt. Die Fläche ist variabel und ermöglicht flexible und kreative Planungs- und Nutzungsvarianten. Es bestehen Vorsehungen für die Installation moderner Sanitärbereiche und Mitarbeiterküchen sowie Anschlussvorbereitungen für Abluft- und Klimaanlagen. KOMFORT FÜR KUNDEN & MITARBEITER In der hauseigenen Tiefgarage stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung, um Autos von Mitarbeitern und Kunden unterzubringen. Auch die Installation von Ladestationen für E-Autos ist möglich. Das Büro ist von der Tiefgarage bequem mit dem Aufzug erreichbar. Im Außenbereich stehen überdachte Radabstellbereiche zur Verfügung. BERATUNG & VERKAUF - DIREKT VOM PROJEKTENTWICKLER Lassen Sie sich beraten, Sie erreichen uns unter [Tel] oder unter [Email]. HINWEIS ZU DEN PLÄNEN & VISUALISIERUNGEN Die Bilder enthalten beispielhafte Einrichtungen. Änderungen in der Ausführung sind möglich. Lage: Salzburg Süd/Josefiau/an der Alpenstraße... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

SALZBURG SÜD - REPRÄSENTATIVES BÜRO MIETEN LAGE DES BÜROS Salzburg Süd, wenige Autominuten zum Autobahnanschluss Salzburg Süd bzw. ins Stadtzentrum von Salzburg Öffi-Anschluss Bus- und Bahn, sehr gut ans Radwegenetz angebunden, gute Infrastruktur ALLGEMEINES ZUR BÜROETAGE Die Büroeinheit befindet sich im Erdgeschoß des Wohnhauses und verfügt über einen eigenen Eingangsbereich, Das Büro wurde zeitgemäß Instand gesetzt. Adaptierungswünsche sind möglich MIETGEGENSTAND/GRÖSSE EG Top 21: ca. 245 m² zzgl. ca. 89 m² Terrassenfläche und Garten samt 5 PKW-Außen-Stellplätzen AUSSTATTUNG DER BÜROS Marmor/Parkettböden, teilmöbliert (Bestuhlung, Büromöbel, Einbauschränke inklusive möbliertem Empfang und Wartebereich), Netzwerkverkabelung, Beleuchtung (Halogenleuchtspots sowie Deckenrasterleuchten), außenliegender Sonnenschutz, südseitige Büros gekühlt, 2 Einzeltoiletten (getrennt für Damen und Herren) KOSTEN: MIETE € 2.450, mtl. netto BETRIEBS/HEIZKOSTENAKONTO € 800, mtl. netto KAUTION 3 Bruttomonatsmieten ÜBERGABE/BEZUG kurzfristig bzw. nach Vereinbarung PARKEN 5 reservierte PKW-Außenstellplätze sind der Einheit zugeordnet bzw. blaue Zone ENERGIEAUSWEIS Laut Energieausweis beträgt der HWB 70,2 kWh/m²a und der fGEE 1,32. MIETVERTRAG Langfristige Vermietung erwünscht - Befristung nach Vereinbarung SONSTIGES Besichtigungen nach Terminvereinbarung mit unserer Kanzlei. INTERESSIERT? FÜR WEITERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FORDERN SIE EINFACH UNSER EXPOSE AN. Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: www.grosschaedl-immo.at [http://www.grosschaedl.com/] DETAILS ERHALTEN SIE GERNE ÜBER UNSERE KANZLEI WIR BITTEN JEDOCH UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR ANFRAGEN, AUF GRUND DER SORGFALTS- UND NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER, NUR MIT ANGABE DER ADRESSE UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]