Dachgeschoßwohnung kaufen in Salzburg-Süd, Salzburg

#Einfamilienhaus #Keller

Jungfamilie (4 Personen) sucht ruhiges Einfamilienhaus, ca. 150 qm Wfl., unterkellert, Sbg-Süd (Gneis, Leopoldskron, Morzg) bevorzugt! KP bis ca. € Jungfamilie (4 Personen) sucht ruhiges Einfamilienhaus, ca. 150 qm Wfl., unterkellert, Sbg-Süd (Gneis, Leopoldskron, Morzg) bevorzugt! KP bis ca. € 2 Mio. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Zur Vermietung kommt ein Tiefgaragenplatz in Salzburg Süd bei Möbel Lainer. 75.- mtl , lange Mietdauer erwünscht. Nur noch 1 TG - Zur Vermietung kommt ein Tiefgaragenplatz in Salzburg Süd bei Möbel Lainer. 75.- mtl , lange Mietdauer erwünscht. Nur noch 1 TG - Plätze frei . FA-Vergebührung , da kein Wohnraum : 27.- € 1/2 jährliche oder Jährliche Zahlungsweise . Bei Jährlicher Zahlungsweise entfällt die Kaution. Bei Interesse rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Herrn Rautzenberg unter [Tel]. Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 1.1.2009 vorgelegt. Die angegebenen Informationen wurden nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Seiten des Eigentümers oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Im beliebten Salzburger Süden, im Stadtteil Josefiau, erwartet Sie die gepflegte 3 Zimmerwohnung mit tollem Blick ins Grüne. In unmittelbarer Nähe Lage: Im beliebten Salzburger Süden, im Stadtteil Josefiau, erwartet Sie die gepflegte 3 Zimmerwohnung mit tollem Blick ins Grüne. In unmittelbarer Nähe befindet sich alles was man für den täglichen Bedarf benötigt. Supermärkte, Einkaufszentrum - SCA und Zentrum Herrnau, Restaurants, Fitnesscenter sowie die O-Bus Station. Für Familie mit Kind ideal, da Kindergarten und Volksschule nicht weit entfernt sind. Zum Outdoor-sporteln, oder für einen gemütlichen Spaziergang eignet sich die nahegelegene Hellbrunner Allee ideal. An der Salzach entlang sind Sie in wenigen Minuten mit dem Rad in der Altstadt. Ausstattung: Die Wohnung befindet sich im 6. und letzten Stockwerk und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Über den großzügigen Vorraum sind alle Räume getrennt begehbar. Das helle Wohnzimmer mit großem französischem Balkon strahlt Gemütlichkeit aus und bietet eine tolle Aussicht auf den Gaisberg. Die Küche ist vom Wohnraum getrennt und mit allem ausgestattet was das Herz begehrt. Die Wohnräumen sind mit einem Parkettboden ausgestattet und aufgrund der großflächigen Fenster sehr hell. Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat. Ein geräumiger Abstellraum ist ebenfalls vorhanden. Ein privates Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Allgemeine Stellplätze stehen den Bewohnern zur Verfügung. Betriebskosten inkl. Heizung. Warmwasseraufbereitung über Boiler/Strom separat.... [Mehr]

#Gewerbegrundstück #Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen

Lage des Gewerbegrunds in Salzburg Süd Im Gewerbegebiet von Elsbethen Allgemeine Informationen zum Grundstück Das gegenständliche Grundstück ist im Flächenwidmungsplan derzeit als Grünland ausgewiesen. Im REK bereits als Gewerbefläche gelistet. Eine Umwidmung ist dem Grundeigentümer seitens der Gemeinde bei einem von der Gemeinde unterstütztenswertes Bauprojekt in Aussicht gestellt. Grundgrößeca. 4500 m² inkl. Zufahrt - Vermessung noch ausständig Aufschließungvoll aufgeschlossen Widmunggemäß Flächenwidmungsplan Grünland, im REK bereits als Gewerbefläche gelistet. Eine kurzfristige Umwidmung kann in Absprache mit der Gemeinde erfolgen. Bauzins € 1,25 /m²Sonstiges Maximale Laufzeit 50 Jahre Vorkaufsrecht möglich Provision2 oder 3 % des auf die Laufzeit entfallenden Baurechtszinses abhängig von der Dauer des Baurechtes zzgl. gesetzliche MwSt. gem. Maklerverordnung Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Polizei <2.000m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #ruhig

Lage: Ruhige zentrale Stadtlage ! Preisinformation: Nettokaltmiete: 581,00 EUR Stichworte: Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,60 m², Bundesland: Salzburg, modernisiert: 2019 Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Büro #Garten

Das Bürohaus befindet sich im angesagten Salzburger Stadtteil Aigen. Über die Alpenstraße sowie die Aigner Straße ist der Standort ideal zu erreichen. Die Autobahn (Anschluss Süd) ist nicht weit. Eine Bushaltestelle liegt etwa 5 min fußläufig entfernt. Die Einheit ist im 1.OG gelegen und dank sehr großer Fensterfronten lichtdurchflutet und repräsentativ. Die offene Raumstruktur bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsvarianten. Bei größerem Flächenbedarf besteht auch die Möglichkeit ca. 320 m² (inkl. Garten) anzumieten. Parkmöglichkeiten sind vorhanden. Betriebskosten inkl. Heizkosten; Ausstattung: Der Bürotrakt ist klimatiesiert und verfügt über eine Teeküche. Die offene Raumstruktur bietet viel Platz und die großen Fensterfronten bringen viel Tageslicht in die Räumlichkeiten.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

GANZ SPEZIELL Wohnen Sie gern mit den Vorteilen bester Infrastruktur und Verkehrsanbindung oder doch lieber ruhig im Grünen? Warum nicht beides?! Diese Wohnung nahe der Shopping Arena Alpenstraße bietet extrem kurze Wege zum Einkaufen, eine perfekte Verkehrsanbindung und trotzdem ruhiges Wohnen ohne Verkehrslärm mit grünen Ausblicken. Die entspannte und ruhige Lage Richtung Hellbrunner Allee und der sehr gute Zustand des Objektes sorgen für hohe Wohnqualität. Die gefühlt neuwertige 4 Zimmerwohnung ist auf 118 m² Wohnfläche verteilt. Man bewegt sich auf einem gepflegten Eichenparkett durch helle und freundliche Räume. Küche und Bad sind zeitlos klassisch ausgestattet. Der Flur bietet viel praktischen Stauraum. Die Heizung arbeitet ökonomisch mit Gas und Solartechnik. Ein Highlight der Wohnung im ersten Stock ist die 40 m² große Terrasse samt Festungsblick. Hier lässt es sich herrlich entspannen, ins Grüne blicken und die Abendsonne genießen. Alles in allem bietet die Wohnung alles, was premium Wohnen in Salzburg ausmacht. ZUM RAUMPROGRAMM Wohn-/Esszimmer mit hochwertiger Küche, 3 Schlafzimmer, Bad, 2 WCs, Abstellraum und Terrasse. Aufpreis 2 TG Stellplätze je 30.000,00 ZUR LAGE Das 2004 erbaute Haus gehört zu einem Wohnkomplex aus drei architektonisch interessanten Häusern im ovalen Baustil. Die Immobilie liegt in Salzburg Süd mit unverbauter Aussicht Richtung Hellbrunner Alle und Staufen. Man blickt auf Bäume, Wiesen und Berge. Spaziergänge nach Hellbrunn, in die Stadt oder entlang der Salzach liegen direkt vor der Haustüre. Trotz der ruhigen Wohnlage ist man per Auto, Bus oder Rad schnell im Stadtzentrum, aber auch prompt auf der Autobahn oder Bundesstraße. Die Infrastruktur ist top mit der Shopping Arena Alpenstraße in direkter Nachbarschaft. Hier geht man um die Ecke und bekommt man alles für den Alltag und dazu noch einiges mehr. Die Alpenstraße ist sowieso eine Einkaufsstraße. Das ist grünes Wohnen mit allen Vorteilen, die modernes Stadtleben bietet. ZUR AUSSTATTUNG - Gepflegter Eichenparkettboden - Bad mit Dusche und Wanne - 2 separate Toiletten - Nassräume mit Fußbodenheizung - Hochwertige Tischlerküche ZU DEN BESONDERHEITEN - Terrasse mit Festungsblick nach Südwesten - Schöne grüne Lage mit bester Infrastruktur und Verkehrsanbindung - Barrierefrei und seniorengerecht - Großzügige Raumaufteilung - 2 Tiefgaragenplätze - Großes Kellerabteil Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Unser Herr Mag. (FH) Schiessendoppler steht Ihnen jederzeit gerne für Fragen zur Verfügung. KONTAKT MY HOME IS MY HOME Immobilien W. Schiessendoppler & Partner OG Fürbergstraße 42A A-5020 Salzburg Wolfgang Schiessendoppler M [Tel]? 655? 6 [Email]... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Die attraktive Fläche im 1. Obergeschoß bietet zahlreihe Möglichkeiten der Nutzung. Der Raum ist aufgrund der großzügigen Fensterflächen sehr Die attraktive Fläche im 1. Obergeschoß bietet zahlreihe Möglichkeiten der Nutzung. Der Raum ist aufgrund der großzügigen Fensterflächen sehr hell und vollständig offen gestaltet. Der Raum ist veränderbar. Zum Mietobjekt gehört ein Lagerraum im Untergeschoß im Ausmaß von ca. 100 m². Es besteht die Möglichkeit der zusätzlichen Anmietung von bis zu drei Tiefgaragen- sowie einem Außenstellplatz (TG-Stellplatz à netto € 70,- mtl., Außenstellplatz netto € 40,- mtl., je zzgl. 20% USt.). Mietbeginn: ab sofort möglich Mietdauer: ein langfristiger Bestandsvertrag wird angeboten Besichtigungen: nach telefonischer Vereinbarung Lage: Die attraktive Mieteinheit im Süden der Stadt Salzburg liegt sowohl zentrumsnahe als auch mit einer guten Anbindung an die Autobahn.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die wunderschöne, moderne 4 - Zimmerwohnung befindet sich in Salzburg Aigen. Sie befindet sich in einer modernen Wohnanlage mit nur wenigen Einheiten. Die Wohnung ist sehr hochwertig ausgestattet mit vielen Extras. Besonders erwähnenswert ist der große, helle Wohn- Essbereich mit direktem Zugang auf die 20 qm große Südwest - Terrasse mit einzigartigem Bergpanorama. Im Preis inkludiert ist auch eine Tiefgarage. • 4 Zimmer • Südwestausrichtung • 20 qm Terrasse • moderne Küche • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss • Lift - Garagenplatz inkl.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Lage: Es ist praktisch alles um die Ecke, was man zum täglichen Leben braucht, vor allem diverse Lebensmittelmärkte. Unweit entfernt gibt es einen Bio BASIC-Laden, ein Fitness-Center, PAGRO, CONRAD-Technik, Post und die Shopping Arena mit vielen nationalen und internationalen Ketten, Optiker und Gastronomie. Richtung Stadt gelegen gibt es das Zentrum Herrnau mit diversen Geschäften aus allen Sparten, Restaurants, diversen Arztpraxen, Bank etc, eine Ergänzung zum übrigen Angebot. Objekt: KOMPLETT SANIERTE 3-ZIMMER WOHNUNG MIT ALLGEMEINGARTEN IN SALZACHNÄHE/SALZBURG-SÜD! Die zu mietende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem kleineren - komplett sanierten - Wohnblock in der Josefiau. Bei der Ausstattung wurde auf hohe Qualität gesetzt, der Zustand der Wohnung ist als top zu bezeichnen. Der individuelle Zuschnitt des Wohnzimmers durch die schräge Fensterfront vor der Loggia und der integrierte Essbereich verleiht dem Ganzen eine gewisse Großzügigkeit. Die daran anschließende offene Küche ist geschmackvoll und mit besten Geräten - samt Dampfgarer und Bora-Dunstabzug - ausgestattet. Vom dortigen Fenster hat man einen schönen Blick auf die umliegenden Berge. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die kleine, aber gemütliche, Eckloggia. Alle Räume sind getrennt vom Vorzimmer aus begehbar. Es gibt ein geräumiges Elternschlafzimmer und ein Kinder- oder Gästezimmer. Das Badezimmer hat eine Badewanne, einen Boiler, ein Waschbecken samt Unterverbau, der zusätzlich Platz für eine Waschmaschine bietet - das WC ist extra. Die Diele bietet aufgrund ihrer Größe (zusätzlich zum Abstellraum) noch weiteren Stauraum. Ein Tiefgaragenparkplatz ist für € 90,- / Monat zu erwerben. _Energieausweis in Arbeit. _ SIE HABEN FRAGEN? WIR FREUEN UNS AUF SIE! Der Ordnung halber weisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler hin. Wir bitten Sie zu beachten, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. PROVISIONSHINWEIS Unsere Tätigkeit ist für Sie selbstverständlich spesen- und kostenfrei. Lediglich bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes durch unser Büro, beträgt die Vermittlungsprovision je nach Mietdauer maximal 1-2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Umsatzsteuer. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Preisinformation: Nettokaltmiete: 1.070,00 EUR Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,50 m², Bundesland: Salzburg Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung kommen Büroräume am Ginzkeyplatz Sehr gute Lage in Salzburg Süd , nahe Möbel Leiner Nutzung der Allgemeinräume inkl. ( Zur Vermietung kommen Büroräume am Ginzkeyplatz Sehr gute Lage in Salzburg Süd , nahe Möbel Leiner Nutzung der Allgemeinräume inkl. ( Küche, WC`s usw ) Start Up`s sind genau so willkommen wie Steuerberater , Therapeuten , Außendienstler usw Brauchen Sie einen fixen Stellplatz für Ihren PKW ? Kann man sogar dazu anmieten.... .... TG Parkplatz € 60,00 netto inkl. BK Freistellplatz € 30,00 netto inkl. BK Fazit: Ein tolles Bürokonzept für Jedermann und jede Firma Gerne informieren wir Sie im Detail Die Büros sind ab sofort verfügbar. Mietdauer 4 Jahre Miete ( + USt.): 770.- Betriebskosten ( + USt.): 190.- Gesamtmiete somit + Ust = € 960.- gesamtmiete inkl. Ust : 1152.- Heizung: Zentralheizung Bürofläche: rund 69 qm Kaution: 3 Bruttomonatsmieten in bar € Maklerhonorar: 3 Nettomonatsmieten inkl- BK + 20 % Mwst. Bei Interesse rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Herrn Walter Rautzenberg unter [Tel] Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 1.1.2009 vorgelegt. Energieausweis Heizwärmebedarf: 65,3 kWh / m² * a gültig bis: 28.06.2021 Wir weisen darauf hin, dass die von uns weiter gegebenen Objektinformationen vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht . Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Miete: 10,00 EUR Nettokaltmiete: 1.188,00 EUR Lage: kurz vor Fertigstellung! Objekt: _ABSOLUTES WOHNVERGNÜGEN FÜR ANSPRUCHSVOLLE SINGLES ODER PAARE! _ Diese gut geschnittene, NEUE, 2 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines hochwertig errichteten und zentral gelegenen, kleinen Wohnhauses in der Josefiau, völlig ruhig und sonnig. Hell und freundlich präsentieren sich die Räumlichkeiten. Besonderes Augenmerk richtet sich auf die ca, 25 m² große Südterrasse und die hochwertige, exklusive Ausstattung. DETAILS: + ca. 25 m² Terrasse + großzügiger Wohn- Essbereich + Schlafzimmer + hochwertige Tischlerküche in Betonoptik mit sämtlichen E-Geräten + großflächige Feinsteinverfliesung mit Handtuchwärmer und WC + exklusive Badezimmermöbel vom Tischer mit Keuco Royal Spiegelschrank + Abstellraum + eigenes Kellerabteil + Tiefgaragenplatz + Landhausdielenboden Eiche - Ennstal + Fußbodenheizung + große Glasflächen mit hochwertigem Sonnenschutz + Lift + kontrollierte Wohnraumbelüftung Einkaufsmöglichkeiten und die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sind in wenigen Gehminuten zu erreichen INFORMATION: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Gründen des Abgeberschutzes nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer) bearbeiten können. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 71,91 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 26,06 m², Kellerfläche: 5,97 m², Bundesland: Salzburg Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.... [Mehr]