Suchergebnisse für "mödling haus verkauf grosser grund pferd"

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt ein Grundstück in Mödlinger Bestlage, bebaut mit einem sanierungsbedürftigen Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial! Zum Grundstück: Es handelt sich um ein ebenflächiges, rechteckiges Grundstück mit einer Straßenfront in der Ferdinand Raimund-Gasse von ca. 18 Metern und einer Tiefe von ca. 26 Metern. Das Bestandshaus wurde in offener Bauweise errichtet, ebenso die umliegenden Nachbarhäuser. Das Grundstück ist eingefriedet, zu den Straßen hin mit gemauertem Sockel und Holzzaun, zu den Nachbargrundstücken einerseits mittels Maschendrahtzaun, andererseits mittels Mauer. Zum Bestandshaus: Das bestehende in offener Bauweise errichtete Wohnhaus ist von der Straßenfront aus erschlossen. Die Wohnfläche beträgt im Erdgeschoß ca. 70 m² und gliedert sich in Vorzimmer, 2 Zimmer, Küche, Esszimmer, WC und Badezimmer. Das Obergeschoß weist eine Wohnfläche von ca. 60 m² auf und gliedert sich in Vorraum, Küche, Zimmer, Badezimmer mit Dusche und WC sowie 2 Dachbodenstauräume. Ebenfalls befindet sich im Obergeschoß der Zugang zur ca. 15m² großen Terrasse mit Blick in den Garten sowie mittels Dachbodentreppe zum nicht ausgebauten Dachboden. Der betonierte Keller mit einer Raumhöhe von ca. 2 Metern weist eine Nutzfläche von ca. 70 m² auf und besteht aus Vorraum sowie 3 separaten Räumen. Die Räume der Liegenschaft sind einfach ausgestattet und eingerichtet. Im Garten befindet sich ein Gartenhaus sowie im Einfahrtsbereich eine Holzgarage mit Durchgang in den Garten.... [Mehr]

#Keller

In romantischer Kellergassenlage, abseits aller Hektik, befindet sich dieses ca. 31m² große Presshaus mit seinem Ateliercharakter. Für Künstler, Ruhebedürftige oder Auszeitsuchende ist dies der perfekte Ort, um dem Alltag zu entfliehen, neue Kraft zu schöpfen und sich eine kleine Auszeit zu gönnen bzw. sich von der umgebenden Natur inspirieren zu lassen. Wasser sowie Stromanschluss bieten weiteren Komfort. Das großzügige Presshaus würde auch für gesellige Stunden im Kreise seiner Liebsten mit einem Glaserl Wein gut genutzt werden können. Unterhalb des Presshauses bietet eine Gemeinschaftskellerröhre weiteres Platzangebot. In der Umgebung finden Naturbegeisterte viele Rad- bzw. Spazierstrecken In wenigen Gehminuten entfernt befindet sich der Bahnhof Guntersdorf. Fürs leibliche Wohl sorgt in unmittelbarer Nachbarschaft ein Heurigenlokal. Wenn Sie das Besondere suchen, die Natur genießen und einen richtigen Kraftplatz suchen, dann sind Sie hier fündig geworden. Auf Grund der Flächenwidmung ist kein Haupt- bzw. Nebenwohnsitz erlaubt! Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihre regionale Betreuerin: Fr. Höhs, Tel.: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]

Entkernt, alle Zu- und Ableitungen neu, Dachstuhlund Eindeckung neu, Böden, Wände, Decken neu. mit 51 m² Wohnnutzfläche auf 685 m² Eigengrund Erdgeschoss: Offene Wohn- Einbauküche (neue Geräte) mit angrenzendem Essbereich, Loungebereich, baulich getrennt, Fliesenbad mit Dusche und WC (Bidet), großer Schlafraum, Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <7.500m Krankenhaus <8.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <6.500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Polizei <2.000m Post <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Ein Rückzugsort, der Wohnen neu definiert In einer der begehrtesten Wohnlagen Österreichs gelangt diese außergewöhnliche Liegenschaft zum Verkauf – ein Anwesen, das weit mehr ist als nur ein Zuhause. Es ist ein Ort der Ruhe, des Rückzugs und des Ankommens. Ein Platz, an dem Architektur, Natur und Lebensqualität in vollkommener Harmonie miteinander verschmelzen. Stilvoller Empfang Bereits die großzügige Zufahrt mit zwei überdachten Stellplätzen vermittelt den repräsentativen Charakter dieser besonderen Immobilie und lässt die Größe sowie die Wertigkeit des Anwesens schon beim Ankommen spürbar werden. Schon beim Betreten eröffnet sich ein stilvoll gestalteter Eingangsbereich mit eleganten Bodenbelägen und fein abgestimmten Materialien. Hier entsteht sofort ein Gefühl von Qualität, Wärme und Geborgenheit. Rechter Hand befindet sich eine großzügige Garderobe mit reichlich Stauraum – geschickt integriert und ergänzt durch ein außergewöhnliches Detail: einen diskret verborgenen Lift, der direkten Zugang in den Keller ermöglicht. Dieser ist zusätzlich auch von außen begehbar und bietet dadurch ein Höchstmaß an Funktionalität und Alltagstauglichkeit. Ergänzt wird das Vorzimmer durch ein Gäste-WC. Das Herzstück des Hauses Vom Vorzimmer aus gelangt man direkt in das Herzstück des Hauses: den beeindruckenden, rund 71 m² großen Wohn- und Essbereich. Offen gestaltet, lichtdurchflutet und mit außergewöhnlicher Raumwirkung versehen, vereint dieser Bereich Großzügigkeit mit wohnlicher Behaglichkeit auf höchstem Niveau. Die maßgefertigte mit zentraler Kochinsel fügt sich harmonisch in das offene Wohnkonzept ein und bildet den kommunikativen Mittelpunkt des Hauses. Großzügige Glasfronten holen den Garten ins Innere und schaffen fließende Übergänge auf die Terrasse. Der stilvolle Kamin setzt dabei einen warmen, atmosphärischen Akzent und unterstreicht die besondere Wohnlichkeit dieses Bereichs. Direkt angrenzend befindet sich der private Wellnessbereich – ein Ort der Ruhe und Regeneration. Die Sauna in Kombination mit der traumhaften, großzügigen Badewanne schafft ein Ambiente, das an exklusive Spa-Retreats erinnert. Besonders hervorzuheben ist der direkte Zugang auf die Terrasse und in den Garten – ein Detail, das dieses Gefühl von Freiheit, Privatsphäre und Entschleunigung perfekt abrundet. Obergeschoss mit Galerie, Bibliothek & Masterbereich Zurück im Eingangsbereich gelangt man über die elegante Treppe ins Obergeschoss, wo sich das offene Raumgefühl eindrucksvoll fortsetzt. Die großzügige Galerie mit integrierter Bibliothek bildet ein architektonisches Highlight und schafft eine Atmosphäre von Offenheit, Ruhe und stilvoller Geborgenheit. Der separat angelegte Masterbereich bildet den privaten Rückzugsort dieser Ebene und überzeugt mit einem großzügigen Schlafzimmer, einem stilvollen Schrankraum sowie einem elegant gestalteten Badezimmer. Ein Bereich, der Privatsphäre, Komfort und Ruhe auf höchstem Niveau vereint. Zusätzlich verfügt das Obergeschoss über zwei Balkone, die den Wohnkomfort dieser Ebene erweitern und weitere Rückzugsorte im Freien schaffen. Weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästebereich – und fügen sich harmonisch in das durchdachte Gesamtkonzept ein. Resort-Feeling im eigenen Garten Der Außenbereich vollendet dieses außergewöhnliche Wohngefühl auf beeindruckende Weise. Mit viel Gespür für Privatsphäre, Ruhe und Lebensqualität wurde hier ein Garten geschaffen, der an ein privates Resort erinnert. Die großzügige Terrasse erweitert den Wohnraum harmonisch ins Freie und bietet den idealen Rahmen für entspannte Stunden oder gesellige Abende. Ein besonderes Highlight bildet die überdachte Outdoor-Küche mit Grill und Pizzaofen – ein Ort für Genuss, Begegnung und unvergessliche Momente. Der liebevoll angelegte Garten vermittelt ein Gefühl vollkommener Ruhe und Abgeschiedenheit. Umgeben von Grün, geschützt vor Einblicken und fernab des Alltags entsteht hier ein Ambiente, das in dieser Form nur selten zu finden ist. Der harmonisch integrierte Naturbadeteich fügt sich nahtlos in das Gesamtbild ein und verleiht dem Anwesen eine besondere Leichtigkeit. Genau hier entsteht dieses seltene Gefühl: Zuhause sein und sich dennoch jeden Tag wie im Urlaub fühlen. Ergänzt wird der Außenbereich durch ein separates Gartenhaus mit ausreichend Stauraum für Gartengeräte sowie einer über eine Treppe erreichbaren Terrasse. Der Energieausweis wird gerade eben nochmals überarbeitet. Die Bilder wurden teilweise mit KI bearbeitet. Lage & Infrastruktur Die Liegenschaft in Mödling verbindet zentrale Erreichbarkeit mit einem außergewöhnlichen Maß an Ruhe und Lebensqualität. Das historische Zentrum mit seinen charmanten Gassen, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten sowie medizinischen Einrichtungen befindet sich nur wenige Minuten entfernt. Der Bahnhof Mödling ermöglicht eine ausgezeichnete Verbindung nach Wien, während die schnelle Erreichbarkeit der A2 und A21 auch für Pendler ideale Voraussetzungen schafft. Die unmittelbare Nähe zum Anninger, den umliegenden Weinbergen und weitläufigen Erholungsgebieten unterstreicht den hohen Freizeit- und Erholungswert dieser Lage zusätzlich. Ein Anwesen für Menschen, die nicht einfach nur Wohnraum suchen – sondern einen Ort, an dem Stil, Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität jeden Tag neu erlebbar werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Höhere Schule <1.750m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <750m Post <1.250m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <5.000m Bahnhof <500m Straßenbahn <4.750m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Die Highlights auf einen Blick: - sehr gute Verkehrsanbindung über A21 - Wohnfläche ca. 162m² - ca. 310m² großer Garten mit eigenem Brunnen - ca. 16m² großer Balkon - 1 Garage mit zusätzlich 2 Autoabstellplätze - Top Lage Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns! Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.hackl-immobilien.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 253.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.98 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

"Großzügige Liegenschaft-in Puchberg am Schneeberg " Inmitten der idyllischen Naturlandschaft von Puchberg am Schneeberg bietet diese Liegenschaft eine seltene Gelegenheit für handwerklich geschickte Käufer, Naturliebhaber oder all jene, die sich den Traum eines individuellen Rückzugsortes erfüllen möchten. Zum Verkauf steht eine besondere Liegenschaft außerhalb von Puchberg am Schneeberg mit einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück von ca. 21.420 m². Das weitläufige Grundstück präsentiert sich in einer relativ ebenen Lage und weist eine in etwa rechteckige Figuration auf. Das Haus ist über einen Servitutsweg erreichbar und wurde ursprünglich ab dem Jahr 1940 errichtet. Im Jahr 1954 erfolgte ein Zubau. Das Gebäude ist überwiegend eingeschossig ausgeführt und verfügt teilweise über ein ausgebautes Dachgeschoss sowie eine Teilunterkellerung. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Küche Wohnzimmer Zimmer Badezimmer Abstellraum WC Waschküche Vorraum Dachgeschoss: 3 Zimmer Vorraum Abstellraum Keller: Kellerraum Darüber hinaus stehen mehrere Neben- und Wirtschaftsräume zur Verfügung: 3 Lagerräume WC Werkstätte Heizraum Tankraum Puchberg am Schneeberg zählt zu den beliebtesten Naherholungsgebieten Niederösterreichs und überzeugt mit seiner beeindruckenden Bergkulisse sowie hoher Lebensqualität. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Mountainbiken, Wintersport und Naturerholung befinden sich praktisch vor der Haustüre. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens – darunter Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Kinderbetreuung, Schulen, Banken, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel – sind im Ortszentrum von Puchberg am Schneeberg bzw. in der näheren Umgebung bequem erreichbar. Kaufpreis: € 198.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 370.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 6.39... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Objekt ist sofort (nach Vertragsabschluss) verfügbar! LAGE Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Mödling – einer charmanten Stadt, die für ihre hohe Lebensqualität, Naturnähe und hervorragende Infrastruktur bekannt ist. Mödling verfügt über ein breites Angebot verschiedener Aktivitäten - von Sport bis Kultur - kurzum ein Wohnort, der Freizeitangebot, Erholung und urbanen Komfort perfekt vereint. Dieses gepflegte Reihenhaus im Alleineigentum (!) bietet ein funktionales Raumkonzept auf mehreren Ebenen, einen ruhigen Garten mit gemütlicher Terrasse sowie eine selten großzügige Raumstruktur und wurde über die Jahre immer wieder modernisiert. Eichenparkettböden in gutem Zustand, hochwertige Miele-Geräte und ein moderner Weinkühler in der Küche, bisher stabiles Internet von Kabelsignal und eine Einzelgarage sind hier besonders hervorzuheben. Das Haus befindet sich in einer gut angebundenen, sehr zentralen Lage in Mödlung mit direkter Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsanbindungen. Die Lage ist trotz Nähe zur Durchzugsstraße angenehm abgeschirmt. Der westseitige Garten liegt hinter dem Haus und ist Richtung Villenumgebung orientiert. HIGHLIGHTS✔ 5 Zimmer getrennt begehbar - auf zwei Etagen ✔ ruhiger Garten und große Terrasse für entspannte Stunden ✔ Wellnessbereich im Kellergeschoss mit hochwertiger "Gruber"-Farblichtsauna ✔ eigene Fernwärme-Zentralheizung - zukunftssicher und wartungsarm ✔ Einzelgarage - nur ca. 70m entfernt; eigenes Grundstück 1/9 Miteigentum KURZBESCHREIBUNGDie Liegenschaft wurde ursprünglich um 1972/1973 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Haus mit 5 Zimmern verbindet eine gut nutzbare Raumaufteilung mit funktionaler Ausstattung und zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten im Kellergeschoss. Im Erdgeschoss prägen Steinboden, Eichenparkett, eine hochwertige Küche und der direkte Bezug zum Garten das Wohngefühl. Im Obergeschoss gibt es 4 Zimmer sowie Bad/WC - ideal für größere Familien oder Home-Office Nutzung. Im Kellergeschoss ergänzt ein ansprechender Wellnessbereich die hohe Wohnqualität. Besonders hervorzuheben sind der begrünte Garten mit Strom-, Wasser- und Lichtanschluss, die gepflegte Küche mit Steinplatte und Miele-Geräten, die Fernwärme-Zentralheizung sowie der Wellnessbereich im Kellergeschoss mit Sauna, Softdampfbad, Farblicht, Walk-in-Dusche und Bad mit Whirlpool-Wanne. ECKDATENGrundstücksgröße: ca. 162 m² im Alleineigentum und 221 m² im Miteigentum (1/9) ca. 121m² Wohnnutzfläche auf 2 Ebenen und ca. 20 m² Terrasse im EGca. 60m² Kellerfläche mit Wellnessbereich, Staufläche und Haustechnik Gesamtnutzfläche mit Keller: ca. 181m²Internormfenster mit 3-fach Verglasung und integrierter Beschattung4 Schlafzimmer im OG, Wohnzimmer und Küche im EGAlarmanlage und Blitzschutz vorhandenbestands- und lastenfreier Verkauf VERKEHRSANBINDUNGNaher Südautobahn-Anschluss im Individualverkehr: In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahn A2, die eine schnelle Verbindung nach Wien und Wiener Neustadt ermöglicht. Die sehr gute, öffentliche Verkehrsanbindung erfolgt über Busverbindungen im Umfeld sowie über den Bahnhof Mödling. Vom Bahnhof Mödling bestehen regelmäßige Bahnverbindungen Richtung Wien. Für die Verbindung Mödling – Wien Hauptbahnhof werden direkte Zugverbindungen mit einer Fahrzeit von rund 19 Minuten genannt. Beim Bahnhof gibt es eine Parkgarage und eine Park-&-Ride-Anlage in der Thomas-Tamussino-Straße. SONSTIGESFordern Sie noch heute ein Expose mit Plänen und weiteren Informationen an. Die im Inserat gezeigten Pläne sind bearbeitete Virtualisierungen der Originalpläne, zeigen eine mögliche Möblierung und daher keine realitätsgetreue Darstellung der Einrichtung wie z.B. dem Küchenbereich. Die Fotos zeigen den aktuellen Stand der Einrichtung und Möblierung. Die Gartenmöbel sind nicht mehr vorhanden. Detaillierte Unterlagen stehen bei Ankaufsinteresse in einem cloudbasiertem Datenverzeichnis für Sie bereit (wie z.B. Einreichpläne, Grundbuchsauszug, Fotodokumentation, Energieausweis etc.) MÖDLING – Lebensqualität inmitten der Wein- und Thermenregion Die Stadtgemeinde Mödling liegt südlich von Wien inmitten der malerischen Weinbau- und Thermenregion. Für Freizeit und Erholung bietet die Region einen besonderen Mehrwert. Mödling liegt am Ostrand des Wienerwaldes; der Naturpark Föhrenberge lädt zum Wandern, Radfahren und Naturerleben ein. Zusätzlich verfügt die Stadt über mehrere Parkanlagen und Grüninseln, darunter Kurpark, Museumspark, Schöffelpark, Schwarzrockpark und weitere Grünräume. Mödling bietet eine gute Nahversorgung, zahlreiche Geschäfte im Zentrum und an der Hauptstraße sowie ergänzende Einkaufsmöglichkeiten im Umfeld. Das City Center Mödling befindet sich unmittelbar beim Bahnhof und in Fußnähe zum Krankenhaus sowie zum historischen Altstadtkern. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Gastronomie und Dienstleistungsangebote sind in Mödling und den Nachbargemeinden breit vorhanden. Auch die SCS als das größte Shopping-Center südlich von Wien ist in nur 10 Autominuten erreichbar! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.000m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Reihenhaus #ruhig

Objektbeschreibung: Es stehen ein großer Grund mit ca. 1.130m ² und ein Wohnhaus mit großem Potenzial ideal für geschickte Handwerker zum Verkauf! Ruhe und Stadtnähe sind hier leicht vereinbar. Ein machbarer Teilungsvorschlag liegt bereits vor und eröffnet zusätzliche Optionen für die zukünftige Nutzung oder Bebauung, inklusive Baugenehmigung (5 Reihenhäuser). Das Entwicklungspotenzial ist hier mehrfach gegeben als Mehrfamilienhaus oder als Projekt für innovative Wohnkonzepte, wie oben beschrieben mit der Baugenehmigung. Es sind hier viele Möglichkeiten vorgegeben und nutzbar. Legen sie ihr Angebot, wir nehmen jedes Kaufanbot ernst! Für weitere Rückfragen, bzw. Vereinbarung eines Besichtigung Termins steht Ihnen gerne Herr akad. IM. Walter Seitl unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung, natürlich auch am Wochenende und das bis 22 Uhr! www.wsimmo.at hier können sie auch „360° Bilder Einsehen“. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verrechnen wir ein Vermittlungshonorar gemäß den Richtlinien der Bundesinnung der Immobilien- und Vermögenstreuhänder gem. § 10 IMV 1996, gemäß Verordnung des Bundesministeriums für Handel, Gewerbe und Industrie vom 28.6.1996 (BGBl. Nr. 297/1996). Für weitere Rückfragen, bzw. Vereinbarung eines Besichtigung Termins steht Ihnen gerne Herr akad. IM. Walter Seitl unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. www.wsimmo.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER UND KORREKTER ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN. Bitte beachten Sie die neuen Verbraucherschutzrechte gemäß FAGG, welche wir Ihnen umgehend nach Ihrer Anfrage als Link zur Verfügung stellen. Wenn Sie diese Anfrage bestätigen, dann bestätigen Sie auch unsere Storno Bedingungen der nicht rechtzeitig abgesagten Besichtigungstermine und stimmen der Stornierungsgebühr zu. Für eventuelle Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung Bei nicht rechtzeitiger Absage vom vereinbarten Besichtigungstermin wird der angefallene Aufwand in Rechnung gestellt. Die Ersatzpflicht gilt ausdrücklich vereinbart § 9 MaklerG Ersatz von Aufwendungen... [Mehr]

#Garten #Terrasse #renovierungsbedürftig

Du bist auf der Suche nach einem Haus mit VIEL, VIEL Platz und vielen tollen Extras? Bist du gerne autark und möchtest über mehrere Möglichkeiten dein Haus beheizen? Wie würdest du es finden, wenn ein Weinkeller und Riesenstadl dir zu Füßen liegt? Das Stadl kann ebenfalls als große Lagerfläche (ca. 144,90m²) genutzt werden. Zudem hast du auch noch zwei Gartenflächen mit insgesamt ca. 1.575m²? Dann ist diese Immobilie in Mannersdorf am Leithagebirge in Niederösterreich genau das Richtige für dich! Auf einem großzügigen Grundstück von 2.201m² befindet sich dieses Haus mit 5 Zimmern, hier wird dir genügend Platz für dich und deiner Familie geboten. Auf einer Terrasse kannst du die sonnigen Abende genießen - einfach perfekt! Hardfacts:- 5 Zimmern • Öl- oder Holzheizung • Außenjalousien straßenseitig • Weinkeller mit ca. 52m² • Lagerflächen von ca. 87m² • Stadl/KFZ-Abstellplätze mit 144,90m²Haus ist renovierungs- bzw. sanierungsbedürftig. Teilfinanzierung nach Vereinbarung möglich. Sehr gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen sowohl telefonisch, wie auch für eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung und bin natürlich auch gerne bei Finanzierungen behilflich. Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH DI (FH) Benjamin Heidegger, MSc [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Vermittlungshonorar lt. Maklerverordnung Bitte beachten Sie folgende Hinweise: Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familiennamen bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ordination #Rohbau #Parkmöglichkeit #barrierefrei

In einer der lebenswertesten Regionen im Süden Wiens entsteht mit dem Wohnensemble „Am Fliegenspitz“ in Mödling ein modernes und nachhaltig konzipiertes Immobilienprojekt. Eingebettet zwischen Quellenstraße, Grutschgasse und Guntramsdorfer Straße vereint die Anlage hochwertige Architektur, durchdachte Planung und hohe Lebensqualität in einem naturnahen Umfeld mit ausgezeichneter Infrastruktur. Im Zentrum dieses zukunftsorientierten Projekts stehen zwei käuflich zu erwerbende Praxis- bzw. Ordinationsflächen, die sich ideal für medizinische, therapeutische oder gesundheitsnahe Nutzungen eignen. Die Praxisflächen im Überblick • Top 1: ca. 94 m² Nutzfläche • Top 2: ca. 217 m² Nutzfläche • Ausführung: belagsfertig / Edelrohbau • Lage: Haus A – gut sichtbar und leicht zugänglich • Parkmöglichkeiten: Stellplätze direkt vor den Eingängen Die großzügigen Flächen bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten und lassen sich optimal an individuelle Anforderungen anpassen – von der klassischen Arztpraxis bis hin zu modernen Therapie- oder Gesundheitszentren. Im Haus der Grutschgasse 1 warten zudem zwei hochwertige Praxisräumlichkeiten im Edelrohbau darauf, speziell für die Bedürfnisse einer medizinischen Nutzung eingerichtet zu werden. Beide Einheiten (ca. 94 m² und 217 m²) können individuell in Grundriss, Leitungsführung, Anschlüssen und Oberflächen gestaltet werden. Jede Einheit verfügt über eine eigene Außen- bzw. Grünfläche und ist vollständig barrierefrei zugänglich. Direkt vor den Eingängen stehen barrierefreie Stellplätze sowie eine Carsharing- und E-Ladestation zur Verfügung. Ausstattung • Hochwertige Sanitärausstattung • Edles Feinsteinzeug (Cerabella Bari) in Nassräumen • Geothermie & Fernwärme für Heizung und Warmwasser • Bauteilaktivierung für angenehme Temperierung im Sommer • Photovoltaikanlagen (PV) zur Energiegewinnung • 3-fach-verglaste Kunststoff-/Alufenster • Elektrische Außenraffstores für optimalen Sonnenschutz Projektüberblick • 10 moderne Baukörper (3–4 Geschosse) • 116 Wohnungen (1–5 Zimmer) • Großzügige Grünflächen & Spielplätze • 177 Stellplätze + Tiefgarage (ab EUR 25.000,–) • Barrierefreies Wegesystem • Geplante Fertigstellung: Ende 2026 Dank der sehr guten Verkehrsanbindung ist die Liegenschaft sowohl regional als auch aus Wien bequem erreichbar: • Wien in ca. 45 Minuten • Mödlinger Zentrum: 5–10 Minuten • Bahnhof Mödling: ca. 20 Minuten - Öffentliche Anbindung durch Buslinien 1, 3 und 263... [Mehr]

#Ordination #Rohbau #Parkmöglichkeit #barrierefrei

In einer der lebenswertesten Regionen im Süden Wiens entsteht mit dem Wohnensemble „Am Fliegenspitz“ in Mödling ein modernes und nachhaltig konzipiertes Immobilienprojekt. Eingebettet zwischen Quellenstraße, Grutschgasse und Guntramsdorfer Straße vereint die Anlage hochwertige Architektur, durchdachte Planung und hohe Lebensqualität in einem naturnahen Umfeld mit ausgezeichneter Infrastruktur. Im Zentrum dieses zukunftsorientierten Projekts stehen zwei käuflich zu erwerbende Praxis- bzw. Ordinationsflächen, die sich ideal für medizinische, therapeutische oder gesundheitsnahe Nutzungen eignen. Die Praxisflächen im Überblick • Top 1: ca. 94 m² Nutzfläche • Top 2: ca. 217 m² Nutzfläche • Ausführung: belagsfertig / Edelrohbau • Lage: Haus A – gut sichtbar und leicht zugänglich • Parkmöglichkeiten: Stellplätze direkt vor den Eingängen Die großzügigen Flächen bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten und lassen sich optimal an individuelle Anforderungen anpassen – von der klassischen Arztpraxis bis hin zu modernen Therapie- oder Gesundheitszentren. Im Haus der Grutschgasse 1 warten zudem zwei hochwertige Praxisräumlichkeiten im Edelrohbau darauf, speziell für die Bedürfnisse einer medizinischen Nutzung eingerichtet zu werden. Beide Einheiten (ca. 94 m² und 217 m²) können individuell in Grundriss, Leitungsführung, Anschlüssen und Oberflächen gestaltet werden. Jede Einheit verfügt über eine eigene Außen- bzw. Grünfläche und ist vollständig barrierefrei zugänglich. Direkt vor den Eingängen stehen barrierefreie Stellplätze sowie eine Carsharing- und E-Ladestation zur Verfügung. Ausstattung • Hochwertige Sanitärausstattung • Edles Feinsteinzeug (Cerabella Bari) in Nassräumen • Geothermie & Fernwärme für Heizung und Warmwasser • Bauteilaktivierung für angenehme Temperierung im Sommer • Photovoltaikanlagen (PV) zur Energiegewinnung • 3-fach-verglaste Kunststoff-/Alufenster • Elektrische Außenraffstores für optimalen Sonnenschutz Projektüberblick • 10 moderne Baukörper (3–4 Geschosse) • 116 Wohnungen (1–5 Zimmer) • Großzügige Grünflächen & Spielplätze • 177 Stellplätze + Tiefgarage (ab EUR 25.000,–) • Barrierefreies Wegesystem • Geplante Fertigstellung: Ende 2026 Dank der sehr guten Verkehrsanbindung ist die Liegenschaft sowohl regional als auch aus Wien bequem erreichbar: • Wien in ca. 45 Minuten • Mödlinger Zentrum: 5–10 Minuten • Bahnhof Mödling: ca. 20 Minuten - Öffentliche Anbindung durch Buslinien 1, 3 und 263... [Mehr]

#Ordination #Rohbau #Parkmöglichkeit #barrierefrei

In einer der lebenswertesten Regionen im Süden Wiens entsteht mit dem Wohnensemble „Am Fliegenspitz“ in Mödling ein modernes und nachhaltig konzipiertes Immobilienprojekt. Eingebettet zwischen Quellenstraße, Grutschgasse und Guntramsdorfer Straße vereint die Anlage hochwertige Architektur, durchdachte Planung und hohe Lebensqualität in einem naturnahen Umfeld mit ausgezeichneter Infrastruktur. Im Zentrum dieses zukunftsorientierten Projekts stehen zwei käuflich zu erwerbende Praxis- bzw. Ordinationsflächen, die sich ideal für medizinische, therapeutische oder gesundheitsnahe Nutzungen eignen. Die Praxisflächen im Überblick • Top 1: ca. 94 m² Nutzfläche • Top 2: ca. 217 m² Nutzfläche • Ausführung: belagsfertig / Edelrohbau • Lage: Haus A – gut sichtbar und leicht zugänglich • Parkmöglichkeiten: Stellplätze direkt vor den Eingängen Die großzügigen Flächen bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten und lassen sich optimal an individuelle Anforderungen anpassen – von der klassischen Arztpraxis bis hin zu modernen Therapie- oder Gesundheitszentren. Im Haus der Grutschgasse 1 warten zudem zwei hochwertige Praxisräumlichkeiten im Edelrohbau darauf, speziell für die Bedürfnisse einer medizinischen Nutzung eingerichtet zu werden. Beide Einheiten (ca. 94 m² und 217 m²) können individuell in Grundriss, Leitungsführung, Anschlüssen und Oberflächen gestaltet werden. Jede Einheit verfügt über eine eigene Außen- bzw. Grünfläche und ist vollständig barrierefrei zugänglich. Direkt vor den Eingängen stehen barrierefreie Stellplätze sowie eine Carsharing- und E-Ladestation zur Verfügung. Ausstattung • Hochwertige Sanitärausstattung • Edles Feinsteinzeug (Cerabella Bari) in Nassräumen • Geothermie & Fernwärme für Heizung und Warmwasser • Bauteilaktivierung für angenehme Temperierung im Sommer • Photovoltaikanlagen (PV) zur Energiegewinnung • 3-fach-verglaste Kunststoff-/Alufenster • Elektrische Außenraffstores für optimalen Sonnenschutz Projektüberblick • 10 moderne Baukörper (3–4 Geschosse) • 116 Wohnungen (1–5 Zimmer) • Großzügige Grünflächen & Spielplätze • 177 Stellplätze + Tiefgarage (ab EUR 25.000,–) • Barrierefreies Wegesystem • Geplante Fertigstellung: Ende 2026 Dank der sehr guten Verkehrsanbindung ist die Liegenschaft sowohl regional als auch aus Wien bequem erreichbar: • Wien in ca. 45 Minuten • Mödlinger Zentrum: 5–10 Minuten • Bahnhof Mödling: ca. 20 Minuten - Öffentliche Anbindung durch Buslinien 1, 3 und 263... [Mehr]