#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Es kommen drei 2-Zimmerwohnungen in dieser Anlage zum Verkauf. Die drei Wohnungen befinden sich in Sadrach und bietet naturnahes Wohnen, ohne auf Annehmlichkeiten des täglichen Lebens verzichten zu müssen. Sämtliche Infrastruktur ist vorhanden, das Stadtzentrum ist in etwa 15 Minuten zu Fuß erreichbar, die Bushaltestelle ist direkt vor dem Haus. Objektbeschreibung: Die Wohnanlage wurde 2002 mit 7 Einheiten sowie einer Tiefgarage errichtet. Das Wohnhaus gliedert sich in Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss, die einzelnen Geschosse sind durch ein nordseitiges Stiegenhaus und Personenaufzug - 4 Stationen erschlossen. Zu den allgemein Räumen gehören ein Fahrradraum, Elektrotechnikraum. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 806 m2, die Zufahrt zur Liegenschaft erfolgt über die Schneeburggasse. Direkt vor der Haustür befindet sich die Bushaltestelle, welche im 10-Minutentakt angefahren wird und Sie in 15 Minuten zum Hauptbahnhof bringt. Die helldurchfluteten Zweizimmerwohnungen eignen sich ideal zur Eigennutzung oder für Anleger, zurzeit sind die Einheiten bis 2026 vermietet. Sonstige Eckdaten: Objekt: Zweizimmerwohnungen Offer/Nr.: 20230522-01 Objekttyp Etagenwohnung Zimmer: 2 PLZ: 6020 Ort: Innsbruck Strasse: Schneeburggasse Hausnummer: 80a Baujahr: 2002 Etage: EG und 1. OG Wohnfläche: je Einheit ca. 44 m2 Terrasse Top 0.1u.0.2 10 m2 Garten Top 0.1 u.0.2 ca. 83 m2 und 75 m2 Balkon Top 1.1 10 m2 Kellerfläche: 4 m2 Stellplatz je Einheit 1 Tiefgaragenplatz Verfügbarkeit: die Einheiten sind vermietet Top 0.1 bis 14.04.2026 Top 0.2 bis 30.11.2026 Top 1.1 bis 31.08.2026 Ausstattung: Heizung: Gas (Zentralheizung) Warmwasser: Boiler Böden: in der gesamten Einheit Klebeparkett in Eiche, im Sanitärbereich glasierter Fliesenbelag Terrasse: Folienisolierung, Holzrattenrost aus Lärche Fenster: Aluminium pulverbeschichtet Dreh-und Drehkippflügel, Zwei-Scheibenisolierverglasung (k-Wert, Glas 1,1 WM2K) Türen: Stahlzargen lackiert, Vollbautürblatt Sanitär: Badewanne, Waschtisch, Zu- und Abfluss für die Waschmaschine, Wand/WC mit Unterspülkasten Einrichtung: Küche mit sämtlichen E-Geräten Sonstiges: Sprechanlage Raumaufteilung: Einteilung je Wohnung mit Zubehör: Diele Wohnbereich/Essen Küche Schlafzimmer Abstellraum Bad/WC - Top 0.2 WC sep. Top 0.1 und 1.1 Terrasse/Garten Top 01 und 0.2 Balkon Top 1.1 Kellerabteil 1 Tiefgaragenabstellplatz Kaufpreise inkl. 1 TG und Kellerabteil Top 0.1 / EG € 361.000,00 Top 0.2 / EG € 392,000,00 Top 1.1 / 1.OG € 351,000,00 Ist dieses Objekt für Sie von Interesse? Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] oder Mobil [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Es kommen drei 2-Zimmerwohnungen in dieser Anlage zum Verkauf. Die drei Wohnungen befinden sich in Sadrach und bietet naturnahes Wohnen, ohne auf Annehmlichkeiten des täglichen Lebens verzichten zu müssen. Sämtliche Infrastruktur ist vorhanden, das Stadtzentrum ist in etwa 15 Minuten zu Fuß erreichbar, die Bushaltestelle ist direkt vor dem Haus. Objektbeschreibung: Die Wohnanlage wurde 2002 mit 7 Einheiten sowie einer Tiefgarage errichtet. Das Wohnhaus gliedert sich in Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss, die einzelnen Geschosse sind durch ein nordseitiges Stiegenhaus und Personenaufzug - 4 Stationen erschlossen. Zu den allgemein Räumen gehören ein Fahrradraum, Elektrotechnikraum. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 806 m2, die Zufahrt zur Liegenschaft erfolgt über die Schneeburggasse. Direkt vor der Haustür befindet sich die Bushaltestelle, welche im 10-Minutentakt angefahren wird und Sie in 15 Minuten zum Hauptbahnhof bringt. Die helldurchfluteten Zweizimmerwohnungen eignen sich ideal zur Eigennutzung oder für Anleger, zurzeit sind die Einheiten bis 2026 vermietet. Sonstige Eckdaten: Objekt: Zweizimmerwohnungen Offer/Nr.: 20230522-01 Objekttyp Etagenwohnung Zimmer: 2 PLZ: 6020 Ort: Innsbruck Strasse: Schneeburggasse Hausnummer: 80a Baujahr: 2002 Etage: EG und 1. OG Wohnfläche: je Einheit ca. 44 m2 Terrasse Top 0.1u.0.2 10 m2 Garten Top 0.1 u.0.2 ca. 83 m2 und 75 m2 Balkon Top 1.1 10 m2 Kellerfläche: 4 m2 Stellplatz je Einheit 1 Tiefgaragenplatz Verfügbarkeit: die Einheiten sind vermietet Top 0.1 bis 14.04.2026 Top 0.2 bis 30.11.2026 Top 1.1 bis 31.08.2026 Ausstattung: Heizung: Gas (Zentralheizung) Warmwasser: Boiler Böden: in der gesamten Einheit Klebeparkett in Eiche, im Sanitärbereich glasierter Fliesenbelag Terrasse: Folienisolierung, Holzrattenrost aus Lärche Fenster: Aluminium pulverbeschichtet Dreh-und Drehkippflügel, Zwei-Scheibenisolierverglasung (k-Wert, Glas 1,1 WM2K) Türen: Stahlzargen lackiert, Vollbautürblatt Sanitär: Badewanne, Waschtisch, Zu- und Abfluss für die Waschmaschine, Wand/WC mit Unterspülkasten Einrichtung: Küche mit sämtlichen E-Geräten Sonstiges: Sprechanlage Raumaufteilung: Einteilung je Wohnung mit Zubehör: Diele Wohnbereich/Essen Küche Schlafzimmer Abstellraum Bad/WC - Top 0.2 WC sep. Top 0.1 und 1.1 Terrasse/Garten Top 01 und 0.2 Balkon Top 1.1 Kellerabteil 1 Tiefgaragenabstellplatz Kaufpreise inkl. 1 TG und Kellerabteil Top 0.1 / EG € 361.000,00 Top 0.2 / EG € 392,000,00 Top 1.1 / 1.OG € 351,000,00 Ist dieses Objekt für Sie von Interesse? Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] oder Mobil [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Balkon

Tolle 3-Zimmer Wohnung in Hötting/Sadrach - Adresse Hofwaldweg 5 - direkt über der Endhaltestelle der A-Linie im 1.OG mit Blick über Innsbruck und an der Waldgrenze. Perfekt geeignet als WG für Studenten. Die Wohnung wurde saniert, d.h. sämtliche Oberflächen sowie Elektroinstallation und Boiler. Die Wohnung verfügt über 3 Balkone West- und Ostseitig. 2 separate Schlafzimmer (eines mit Balkon) sowie einem großzügigem Wohnzimmer mit Balkon und Erker sowie einem Bad mit Wanne und Waschbecken, getrenntem WC und Küche mit Balkon. Die Wohnung wird befristet vermietet - mind. 3 Jahre. Weitere Infos und Kontakt mit Bekanntgabe Tätigkeit und Identität über email... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Die Wohnung befindet sich im 1.OG mit dem Balkon nach Westen ausgerichtet und daher schön hell. Der Grundriss der Wohnung ist modern gestaltet (offene Küche zum Essbereich). Im Bad mit Tageslicht befindet sich eine fast ebene große Dusche (90x90cm) Die Küche ist funktional eingerichtet (inkl. Geschirrspüler, Heißluftbackrohr und Dunstabzug nach außen) Weiters gibt es zwei Zimmer, beide mit Fenster nach Westen, noch einen Abstellraum und ein Kellerabteil. Die Eigentumsgemeinschaft besteht aus 16 Einheiten mit teilweise gewerblicher Nutzung. Die Wohnungen befinden sich ausschließlich im 1. bzw. 2.OG. (kein Lift) Im EG gibt es neben vermieteten Lagerflächen auch eine kleine Garage (8 Stellplätze) die manchmal zu mieten sind. Ansonsten gibt es in der Straße ausreichend öffentliche Stellplätze mit Parkkarte. Das Gebäudes stammt aus den 60'er Jahren wurde im Jahr 2005 aber generalsaniert bzw. bis auf das EG komplett neu errichtet. Daher gibt es eine moderne Fußbodenheizung und rundum Vollwärmeschutz. Zuletzt wurde die Heizungsteuerung der Wohnung komplett auf funkferngesteuerte Thermostate (für jedes Zimmer) aufgerüstet. Sowohl die Heizung als auch das Warmwasser werden über eine zentrale Gastherme betrieben aber pro Einheit über einzelne Zähler abgerechnet. Küche, Essecke, Schlafzimmerschrank und Regale bleiben (optional) in der Wohnung. Die Wohnung wurde ausschließlich vom Eigentümer bewohnt. Keine Haustiere; kein Raucher und ist daher bestandsfrei und sofort nutzbar. Die Wohnung liegt im Süden von Innsbruck in einer ruhigen Nebenstraße. Die verkehrsmäßige Anbindung ist optimal sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch dem privaten Pkw. Fußläufig erreichbar sind die Linie T und J. Mit dem Auto sofort auf der Autobahn über "Innsbruck-Mitte" Lebensmittelgeschäft auch in direkter Nachbarschaft. Die Wohnung wird privat verkauft. Ich bitte Makler darum nicht mit mir in Kontkat zu treten, da ich an keiner für mich kostenpflichtigen Vermittlung miener Immobilie interessiert bin!... [Mehr]

#Garconniere #WG-geeignet #Balkon #hell

In der begehrten Landeshauptstadt Innsbruck, im Stadtteil Hötting, gelangt eine helle Kleinwohnung für Singles oder Studenten zum Verkauf. Die zentrumsnahe, gepflegte Garconniere befindet sich im ersten Obergeschoss und überzeugt durch eine ideale Raumaufteilung und die Lage mit entsprechender Infrastruktur. Über den Vorraum erreicht man den gemütlichen Wohn- und Schlafbereich und eine praktische Kochnische mit Platz für eine Waschmaschine (Toplader), das Badezimmer ist mit einer Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Eine Doppelflügeltüre erweitert den Wohnraum in Richtung Balkon, der in den warmen Monaten zum Verweilen in der Sonne einlädt. Von der hellen, nach Süden ausgerichteten Wohnung aus, erreichen Sie in wenigen Minuten, über den idyllischen Rad- und Gehweg am Inn, die Innenstadt, Schulen, Universitäten, uvm. Direkt neben bzw. gegenüber vom Haus befinden sich Bushaltestelle, Bank (Bankomat), Apotheke, DM (Drogeriegeschäft) und M-Preis (Lebensmittelgeschäft), hier können Sie Ihre alltäglichen Geschäfte im Handumdrehen erledigen. Zahlreiche Parkmöglichkeiten der Stadt Innsbruck bieten Platz, um das Auto abzustellen (Anwohnerparkkarte). Besucherparkplätze sind auf der Liegenschaft vorhanden. Heizung: Es besteht ein Contractingvertrag mit der Firma KELAG (Gasheizung) Die Wohnung ist bis 31.08.2025 vermietet. Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: € 473,63 Miete monatlich netto € 47,37 USt. € 154,00 Betriebskosten warm monatlich € 675,00 Bruttogesamtmiete inkl. Betriebskosten Hinsichtlich der gesetzlichen Anforderungen geben wir den Heizwärmebedarf wie folgt bekannt: HWB 139 HWB Klasse D fGEE 1,98 Rücklage zum 31.12.2022 € 52.214,57 Falls Sie weitere Informationen zur Immobilie benötigen, kontaktieren Sie uns gerne! Wir schicken Ihnen gerne ein Exposé mit weiteren Fotos, sowie die weiteren Unterlagen zu. Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderschönen, geräumigen Immobilie und vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Sofern Sie sich für einen Kauf entscheiden, möchten wir darauf hinweisen, dass wir eine Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. USt. in Rechnung stellen. Bitte beachten Sie, dass nicht alle unsere Immobilien online stehen. Geben Sie uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt. Falls Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, kontaktieren Sie uns ebenfalls sehr gerne!... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #hell

Wunderschöne 2-Zimmerwohnung mit Balkon nähe Sillpark zu mieten! PERFEKT für eine 2er WG! Diese vorteilhaft geschnittene hier zur Miete stehende 2-Zimmerwohnung in Innsbruck erfüllt alle Wünsche: Toplage sowie helle, große Räume und einen Balkon in den Innenhof. Die ca. 72m² große Wohnung ist aufgrund der Raumaufteilung für eine 2er-WG auch ideal geeignet. Die Immobilie ist ab Februar 2024 beziehbar und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Lagebeschreibung: Die Alpenhauptstadt Innsbruck steht für Vielfalt und Abwechslung: Tradition und Moderne, Kultur und Sport, imposante Bergwelt und pulsierendes Stadtleben, dies alles bietet Ihnen die Stadt direkt am Inn. In direkter Umgebung der Mietwohnung befinden sich das Einkaufszentrum "Sillpark" (ca. 8 Fußminuten), Bildungseinrichtungen (ca. 10 Fußminuten), Fitnesscenter (ca. 6 Fußminuten), ärztliche Nahversorgung (ca. 3 Fußminuten) sowie öffentliche Verkehrsmittel (ca. 2 Fußminuten). Wichtigste Informationen im Überblick:• Wohnfläche: ca. 72 m2• Anzahl Zimmer: 2• Balkon: ca. 4 m2• 3. Stock (ohne Lift)• Anzahl Badezimmer: 1• Extra-Küche inkl. Geschirrspüler, Herd, Kühlschrank• Bodenoberflächen: Laminat, Fliesen• Heizung: Holzofen in jedem Raum bzw. Infrarotpaneele*• Kellerabteil inkl.• Befristung auf 3 Jahre• Beziehbar ab Februar 2024• Betriebskosten: ca. EUR 250,- / Monat• Haustiere sind bitte nicht erwünscht Bruttogesamtmiete inkl. Betriebskosten: EUR 1.300,- / Monat Anfragen bitte schriftlich. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können.• Die Infrarotpaneele sind vom Vormieter und können übernommen werden: Die Ablöse beträgt EUR 300,- (VB) Nebenkosten:• Vertragserrichtung 1 BMM zzgl. 20% MwSt.• Kaution: 2 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Kontaktaufnahme. Ihre Ansprechperson: Stephanie Eisenkölbl, MSc. SAGENTUS Immobilien[E-Mail-Adresse entfernt]www.sagentus.at Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satz- und Druckfehler vorbehalten. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und beruhen auf Angaben und Informationen Dritter. Hierfür wird keine Haftung übernommen.+++ ICH VERKAUFE ODER VERMIETE AUCH GERNE IHRE WOHNUNG, IHR HAUS ODER IHR GRUNDSTÜCK IN INNSBRUCK UND GANZ TIROL +++Falls Sie eine Wohnung, ein Haus oder ein Grundstück zu verkaufen oder zu vermieten haben, so würde ich Sie sehr gerne dabei unterstützen Ihre Immobilie optimal zu vermarkten. Wir greifen bei unserer Immobilienvermarktung auf eine Datenbank mit hunderten vorgemerkten Kunden zurück und inserieren Ihr Objekt zudem in den wichtigsten einschlägigen Medien im Internet und in Printformat. Unsere gut ausgebildeten Mitarbeiter garantieren dafür, dass Ihre Immobilie in kürzester Zeit und zum bestmöglichen Preis verkauft oder vermietet wird. Sollten Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten oder einfach nur eine unverbindliche Wertanalyse Ihres Objekts wünschen, so lade ich Sie herzlich dazu ein mit uns in Kontakt zu treten. SAGENTUS Immobilien ist als staatlich konzessionierter Immobilienmakler Ihr zuverlässiger Partner im Bereich Immobilien im Raum Innsbruck, Tirol und Rest-Österreich. Als Full-Service-Agentur nehmen wir Ihnen wenn gewünscht sämtlichen Aufwand ab - von der Wohnungsaufnahme bis zur finalen Schlüsselübergabe an den neuen Wohnungseigentümer oder Mieter. SAGENTUS Immobilien Standort Hall in Tirol (Bezirk Innsbruck-Land)[E-Mail-Adresse entfernt]www.sagentus.at Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit

Die sehr schöne Dachgeschosswohnung befindet sich im 2.Stock der äußerst gepflegten Liegenschaft Geyrstraße 90 im Stadtteil Amras. Die 3-Zimmer-Wohnung verspricht Wohlfühlen in gehobenem Standard für Pärchen. Das Haus wurde 2021 generalsaniert und ausgebaut. Die Wohnung besitzt einen Open-Space-Wohnraum mit Küche (Tischlerküche in griffloser Ausführung und Markengeräten/Bora-Induktionsherd), ein großzügiges Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Abstellraum, Vorraum mit Deckenbeleuchtung, 1 Bad mit Badewanne/Ganzglasdusche/Doppelwaschbecken und Spiegelschrank sowie einem separaten WC. 1 Tiefgaragenabstellplatz, Balkone ost- und westseitig. Zur hochwertigen Innenausstattung gehören Eichen-Holzparkettböden, motorisierte Velux-Dachflächenfenster samt Jalousien, Fußbodenheizung und Klimaanlage. Glasfaser-Internetzugang möglich.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Zum Verkauf gelangt eine 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 139 m2 Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss (mit Lift). Über einen Eingangsbereich gelangt man in den Vorraum und von dort aus in die einzelnen Zimmer. Über die lichtdurchflutete, offene Küche erreicht man einen der zwei Balkone, mit fantastischer Aussicht auf die umliegende Berglandschaft der Nordkette. Dieser verbindet die Küche mit einem kleinen Abstellraum für Lebensmittel. Die Küche ist mit einem gemütlichen Essbereich ausgestattet. Auch im sehr geräumigen Schlafzimmer, sorgen viel Licht und ein weiterer Balkon in sonniger Südlage mit Ausblick, für das nötige Wohlbehagen. Zwei weitere Zimmer mit großen hellen Fenstern die als Schlaf-oder Wohnzimmer genutzt werden können, sowie ein kleineres Zimmer das man als Arbeitszimmer umfunktionieren kann runden diese Immobilie ab. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet, das Doppelflügelfenster bietet natürliches Licht und die Möglichkeit zu Lüften. Das WC ist separat vom Badezimmer. Weiters ist der Wohnung ein 10 m² großes Kellerabteil zugeordnet. Die Wohnung ist derzeit als WG vermietet, das Objekt lässt sich aber wunderbar zu einer Familienwohnung umgestalten. Daten Mietvertrag: • endet am 31.08.2024 • die Miete beträgt 1.600€ inkl. Betriebskosten. • der Strom wird separat bezogen. Betriebskostenvorschreibung: Allgemeine Betriebskosten: € 194,26 Heizkosten: € 150,34 Rücklage und Instandhaltung: € 138 Die Betriebskosten betragen inklusive Umsatzsteuer gesamt 501,49 €. Hinsichtlich der gesetzlichen Anforderungen geben wir den Heizwärmebedarf wie folgt bekannt: HWB 105 HWB Klasse D fGEE 2,31 Falls Sie weitere Informationen zur Immobilie benötigen, kontaktieren Sie uns gerne! Wir schicken Ihnen gerne ein Exposé mit weiteren Fotos, sowie die weiteren Unterlagen zu. Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderschönen, geräumigen Immobilie und vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Sofern Sie sich für einen Kauf entscheiden, möchten wir darauf hinweisen, dass wir eine Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. USt. in Rechnung stellen. Bitte beachten Sie, dass nicht alle unsere Immobilien online stehen. Geben Sie uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt. Falls Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, kontaktieren Sie uns ebenfalls sehr gerne!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

In Innsbruck im Stadtteil Hötting, liegt diese 3-Zimmer-Wohnung im 5. Stock mit Blick Richtung Süden. Zurzeit wird die Wohnung renoviert und kann erst ab mitte Dezember bezogen werden. Details im Überblick: • 3-Zimmer-Wohnung • 5. Stockwerk, Südrichtung • Parkettböden • moderne Einbauküche • Badezimmer und WC separat • Erstbezug nach Sanierung • zentrale Lage Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Ab Oktober 2023 gelangt diese generalsanierte 2-Zimmer-Wohnung im Mitterweg 110 zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß und besteht aus Vorraum, Küche (möbliert), 2 separate Zimmer, Balkon und Bad/WC. Zubehör: 1 Kellerabteil 1 Autoabstellplatz im Freien Kostenaufstellung - 3-Jahres-Mietvertrag: € 1.300,00 Miete inkl. Betriebs- und Heizkostenaconto € 3.900,00 Kaution Vermittlungshonorar Bestellerprinzip Unser Unternehmen wurde mit der Vermittlung dieser Immobilie vom Auftraggeber beauftragt. Wir weisen auf das wirtschaftliche Naheverhältnis hin. Immobilien Schwab Franz ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Zur Vermietung ab Dezember 2023 gelangt diese 2 Zimmer-Wohnung mit Südbalkon, im 1. OG eines Mehrparteienhauses, in einem beliebten Stadtteil in Innsbruck. Die Einheit teilt sich auf in einen Vorraum, Badezimmer, Küche, Wohnraum und einem Schlafzimmer mit Südbalkon. Neben dem gut geschnittenen Grundriss ist die zentrale Lage und hervorragende Infrastruktur und Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln ein absoluter Pluspunkt dieser Wohnung. Parkmöglichkeit für 1 PKW/Einheit ist möglich „first come, first served“. Ebenso zählt eine Kellerabteil zur Wohnung. Um die Betriebskosten so gering wie möglich zu halten, werden die meisten Hausmeistertätigkeiten unter den Bewohnern aufgeteilt. Dieses Angebot richtet sich an berufstätige Personen ohne Haustiere. Gerne präsentiere ich Ihnen dieses Objekt bei einem persönlichen Gespräch.... [Mehr]

#Balkon

Wir präsentieren Ihnen eine außergewöhnliche Immobilie in Innsbruck, gelegen im renommierten Prinz-Eugen-Areal. Dieses exklusive Alleineigentum besteht aus zwei Baukörpern, jeweils mit zwei Stiegenhäusern, und bietet insgesamt 13 Wohnungen sowie 4 ausbaufähige Rohdachböden. Die beiden Baukörper sind im Grundbuch mit eigenen Einlagezahlen. Die Gesamtnutzfläche beträgt 934,72 m² für alle Wohnungen und zusätzliche 574,08 m² für die Rohdachböden, wobei die leerstehenden Wohnungen 375,29 m² dieser Fläche einnehmen. Derzeit stehen 5 Wohnungen leer, die in unterschiedlichen Zuständen sind und somit hervorragende Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bieten. Die verbleibenden 7 Wohnungen sind unbefristet vermietet und generieren eine monatliche Nettokaltmiete von 1.798,27 €. Hier wurde keine fiktive Miete für die leerstehenden Einheiten angesetzt. Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Grünflächen, die das Anwesen umgeben, sowie die kleinen Balkone, die den zwei äußersten Wohnungen je Baukörper zugeordnet sind. Das Baujahr ist 1943, wobei es 1994 und 1995 saniert wurde – insbesondere die Fassade und die Fenster erhielten dabei eine Modernisierung. Die Lage des Objekts ist ideal für ein urbanes Leben: Direkt vor der Tür befindet sich eine Straßenbahnhaltestelle, und in unmittelbarer Nähe sind zahlreiche Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Schulen, Apotheke, Bank, Post, Metzgerei und Trafik zu finden. Diese Immobilie ist nicht nur eine seltene Gelegenheit in Innsbrucks, sondern auch eine perfekte Investitionsmöglichkeit, die sowohl Wertstabilität als auch Potenzial für Wertsteigerung verspricht. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]