#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in der Ungergasse 39! Hier erwarten Sie lichtdurchflutete Neubauwohnungen, die nicht nur durch ihre moderne Ausstattung überzeugen, sondern auch durch ihre ausgezeichnete Lage. Dank der idealen Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz – sei es mit Bus oder Straßenbahn – erreichen Sie in kürzester Zeit den Hauptbahnhof und viele weitere Ziele in und um Graz. Die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sorgt für höchsten Wohnkomfort: Arztpraxen, Apotheken, Kliniken, Krankenhäuser sowie Schulen, Kindergärten, Universitäten, Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum befinden sich praktisch vor der Haustür. Alles, was Sie für ein angenehmes und gut organisiertes Leben brauchen, ist somit schnell erreichbar. Die Immobilie selbst besticht durch ihre hochwertige Bauweise und eine liebevoll gestaltete Wohnatmosphäre. Eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung, bietet sie Ihnen einen idealen Rückzugsort mitten in der Stadt – perfekt zum Wohlfühlen und Entspannen. Was diese Wohnungen besonders macht: Erstklassige Neubauten mit moderner Innenausstattung Umweltfreundliche Fernwärme-Fußbodenheizung Provisionsfreie Anmietung – direkt und unkompliziert Zeitgemäßer Massivbau mit durchdachten Grundrissen Großzügige Balkone und Erholungsbereiche zum Verweilen Zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur und optimaler Öffi-Anbindung Ausstattungsdetails auf einen Blick: Die Wohnungen verfügen über hochdämmende Vollwärmeschutzfassaden, die für niedrige Heizkosten sorgen, sowie einen Personenlift, der bis in die Tiefgarage führt. Eine moderne Einbauküche inklusive Geschirrspüler ist ebenso Teil des Pakets wie rutschfeste Fliesen in Bad und WC, edle Parkettböden in allen Wohnräumen, sowie Anschlüsse für Telekom und UPC. Ein eigenes Kellerabteil ist im Mietpreis bereits enthalten. Zudem stehen ein versperrbarer Fahrradraum sowie ein Abstellraum für Kinderwägen zur Verfügung. Für zusätzliche Sicherheit sorgen Rauchmelder und eine neue Gegensprechanlage. Ein Tiefgaragenparkplatz ist separat um 75,00 Euro (inkl. BK und USt.) anmietbar. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in der Ungergasse 39! Hier erwarten Sie lichtdurchflutete Neubauwohnungen, die nicht nur durch ihre moderne Ausstattung überzeugen, sondern auch durch ihre ausgezeichnete Lage. Dank der idealen Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz – sei es mit Bus oder Straßenbahn – erreichen Sie in kürzester Zeit den Hauptbahnhof und viele weitere Ziele in und um Graz. Die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sorgt für höchsten Wohnkomfort: Arztpraxen, Apotheken, Kliniken, Krankenhäuser sowie Schulen, Kindergärten, Universitäten, Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum befinden sich praktisch vor der Haustür. Alles, was Sie für ein angenehmes und gut organisiertes Leben brauchen, ist somit schnell erreichbar. Die Immobilie selbst besticht durch ihre hochwertige Bauweise und eine liebevoll gestaltete Wohnatmosphäre. Eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung, bietet sie Ihnen einen idealen Rückzugsort mitten in der Stadt – perfekt zum Wohlfühlen und Entspannen. Was diese Wohnungen besonders macht: Erstklassige Neubauten mit moderner Innenausstattung Umweltfreundliche Fernwärme-Fußbodenheizung Provisionsfreie Anmietung – direkt und unkompliziert Zeitgemäßer Massivbau mit durchdachten Grundrissen Großzügige Balkone und Erholungsbereiche zum Verweilen Zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur und optimaler Öffi-Anbindung Ausstattungsdetails auf einen Blick: Die Wohnungen verfügen über hochdämmende Vollwärmeschutzfassaden, die für niedrige Heizkosten sorgen, sowie einen Personenlift, der bis in die Tiefgarage führt. Eine moderne Einbauküche inklusive Geschirrspüler ist ebenso Teil des Pakets wie rutschfeste Fliesen in Bad und WC, edle Parkettböden in allen Wohnräumen, sowie Anschlüsse für Telekom und UPC. Ein eigenes Kellerabteil ist im Mietpreis bereits enthalten. Zudem stehen ein versperrbarer Fahrradraum sowie ein Abstellraum für Kinderwägen zur Verfügung. Für zusätzliche Sicherheit sorgen Rauchmelder und eine neue Gegensprechanlage. Ein Tiefgaragenparkplatz ist separat um 75,00 Euro (inkl. BK und USt.) anmietbar. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #hell #ruhig

Zentralgelegene 3-Zimmer Wohnung nähe Kunst- Universität! Die charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Altstadthaus in bester Lage, direkt gegenüber dem Parkhotel und der Universität für Musik und darstellende Kunst. Durch die zentrale, aber dennoch ruhige Lage bietet die Wohnung ein attraktives Umfeld mit idealer Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie vielfältige Kultur- und Freizeitmöglichkeiten. Die Wohnung überzeugt durch ihren klassischen Altbaucharme und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über zwei helle Zimmer, eine moderne Einbauküche sowie ein Bad und ein separates WC. Gesamtmiete brutto: 933,55 € zuzüglich Strom und Heizung... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Wunderschöne 3-Zimmer-Neubauwohnung mit KFZ-Tiefgaragenabstellplatz und optionalem zusätzlichen Kfz-Abstellplatz - WG-fähig St.Peter Hauptstraße 117, Top 9, 8042 Graz 47m² / 3 Zimmer + Bad + separates WC 2. Liftgeschoss lichtdurchflutete Räume perfekte Infrastruktur Küche möbliert (E-Herd, Ceranfeld, Dunstabzug, Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler, Schränke, Kästen) Vorzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Badezimmer möbliert, WC extra Fernwärme Parkettboden Kellerabteil Waschmaschinenanschluss zentral gelegen Haltestelle von Straßenbahn und Bus in wenigen Gehminuten Innenstadt, Universität, Autobahn in wenigen Autominuten Optional: zusätzlicher Kf Z Abstellplatz € 30,... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #unbefristet

Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über einen Wohn-/Ess-/Kochbereich, 1 Schlafzimmer, Badezimmer mit Fenster und WC, sowie über einen Abstellraum. Zusätzlich bietet ein Balkon (12,1 m²) viel Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet, und auch ein Tiefgaragenplatz ist bereits in der Miete inkludiert. Bei dieser Wohnung haben Sie die Wahl zwischen reiner Miete (ohne Kaufoption) oder Miete mit Kaufoption. Bei der Variante "Reine Miete" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 849,00 • Kaution in EUR: 2.500,00 Bei der Variante "Miete mit Kaufoption" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 780,00 • Grundstückskosten in EUR: 21.244,00 (Rückerstattung bei Auszug! -> siehe Detailbeschreibung unten) Hier gerne nähere Informationen zum Modell "Miete mit Kaufoption": Aufgrund der Landesförderung bei der Variante Miete mit Kaufoption ist es möglich, eine geminderte Miete anzubieten. Diese Reduktion ist durch die Zahlung einer höheren Kaution (=Grundstückskosten bei Fixierung des Vertrages) möglich. Bei Bezug der Wohnung wird kostenlos ein unbefristeter Mietvertrag ausgestellt. Unter Einhaltung einer dreimonatigen Frist kann das Mietverhältnis Ihrerseits jederzeit gekündigt werden. Nach ordnungsgemäßer Rückgabe der Wohnung wird die geleistete Kaution bzw. die geleisteten Grundstückskosten - unter Abzug einer derzeit 1%igen Verwohnung jährlich - vollständig refundiert! Nach 5 Jahren haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung zu kaufen. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie weiterhin wie gewohnt zur (reduzierten) Miete in Ihrer Wohnung wohnen bleiben. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 780,00 Euro Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, Lift, Tiefgaragenplatz, exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beeinflussen den monatlichen Mietzins) Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde). Einfach mehr für Sie - Exklusive Kooperationen Ganz nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie exklusive Kooperationen mit IKEA Graz und XXXLutz, die Ihnen den Start in Ihrer Wohnung noch schöner machen: Rabatt-, Liefer- und Restaurant-Gutscheine beider Möbelhäuser zur Einrichtung Ihrer neuen Wohnung. Die Gutscheine erhalten Sie im Zuge der Wohnungsübergabe von uns. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Kellerabteil #barrierefrei #hell

Willkommen in dieser stilvollen Neubauwohnung, die modernen Wohnkomfort auf 56,64 m² bietet. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock und ist ideal für alle, die urbanes Leben schätzen. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Vorraum. Die Wohnküche überzeugt mit einem offenen Raumkonzept und sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Zwei weitere helle Zimmer bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und schaffen Raum für individuelle Wohnideen. Das moderne Bad mit WC ist funktional und ästhetisch gestaltet. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet praktischen Stauraum. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Ein ideales Zuhause für alle, die modernes Wohnen genießen möchten. Mietdetails Miete inkl. Betriebskosten EUR 816,59plus Heizung nach Verbrauchplus Strom nach Verbrauch Kaution: EUR 2450,00provisionsfrei Mietvertrag: 5 Jahre befristet Facts Top 334. Stock56,64 m²3 Zimmer Dauerrabatt EUR 44,- bereits abgezogen Küchenzeile ausgestattet: Herd, Backrohr, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler Bad ausgestattet Jalousien Holz-Laminat, Fliesen Fernwärme Zentrale Warmwasseraufbereitung Lift, barrierefrei Kellerabteil Neubau 2021 Mietendeckel In der Miete ist ein Rabatt von EUR 44,- berücksichtigt. Dieser Rabatt bleibt über die gesamte Mietdauer bestehen. Wird das Mietverhältnis innerhalb von 3 Jahren ab Mietbeginn gekündigt, dann verfällt dieser Rabatt und muss nachgezahlt werden. Räume Wohnküche Zimmer 1Zimmer 2Vorraum Bad/WCAbstellraum Keller... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert #unbefristet

Zur Vermietung gelangt diese lichtdurchflutete und sonnige Wohnung in zentraler Lage im 2. Obergeschoss. Aufgeteilt in eine Gesamtfläche von ca. 71,19 m² gliedert sie sich in Vorraum, Badezimmer, Wohnküche, Schlafzimmer und gemütliche Loggia. Ein Lift ist im Wohngebäude vorhanden und ein praktisches Kellerabteil ebenfalls bereits in der Miete inkludiert. Raumaufteilung: - Vorraum - Wohnzimmer mit möblierter Küche und Zugang zur Loggia - Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche, WC, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss - Loggia (ca. 10,21m²) - Kellerabteil Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer. Heizkosten und Energiekosten sind nicht enthalten. Lage und Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Einkaufszentrum Citypark. Fitnessstudio und Einkaufsmöglichkeiten wie SPAR und INTERSPAR sind rasch erreichbar. Durch die Nähe zum Graz Hauptbahnhof besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Auch das Studienzentrum der FH JOANNEUM ist in wenigen Minuten erreichbar – ein klarer Pluspunkt für Studierende oder Berufstätige im akademischen Umfeld. Sport- und Freizeitaktivitäten lassen sich unkompliziert in der Umgebung realisieren: Am Hauptbahnhof finden Sie mehrere Fitness-Studios mit attraktiven Trainingsangeboten, die mit dem Rad oder öffentlichen Verkehrsmitteln rasch zu erreichen sind. Mietbeginn: ab sofort Mietdauer: unbefristet Jetzt online anfragen oder anrufen – wir melden uns zeitnah mit Terminvorschlägen.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #hell

Hallo ich suche einen Nachmieter für diese helle 2-Zimmer-Wohnung mit Wohn- und Essbereich, Bad und WC – ideal für Studenten, Paare oder Berufstätige. Ab 01.12. kann die Wohnung gemietet werden. Die Wohnung bietet: • Zwei separate Zimmer, ideal als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer • Eine lichtdurchflutete Wohnküche (ausgestattet mit Kühlschrank, Backofen, Gedchirrspüler, Gefrierfach) • Ein Bad mit Dusche und ein separates WC sowie ein Kellerabteil für mehr Stauraum Miete inkl. Betriebskosten betragen 730€. Dazu kommen noch Heizungs- und Stromkosten je nach Verbrauch. Wobei die Heizkosten eher gering ausfallen aufgrund der guten Isolierung der Wohnung. Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten (Hofer, Lidl, Interspar, Citypark) öffentliche Verkehrsmittel (direkt vor der Haustüre ist eine Bushaltestelle) Restaurants und Cafés wenigen Minuten erreichbar. Auch die TU, die Uni Graz und die KU sind schnell zu erreichen.... [Mehr]

#Balkon #Garten #möbliert

MIETDAUER ab 1. August 2026 bis 31. Dezember 2027 (mind. 1 Monat) Stilvolle 2-Zimmer Neubauwohnung mit Balkon im beliebten Stadtviertel Graz-Lend! Diese vollständig möblierte Wohnung ist bezugsbereit - alles, was Sie brauchen, ist Ihre Zahnbürste!, 42m², 1 Balkon, Garten (zur Mitbenützung), Öffentliche Parkplätze in der Nähe. Inkl. Heizung, Strom, Wasser, Internet, TV (inkl. Anschluss und Abo). Die Miete wird bei längeren Mietdauern, beispielsweise 6 Monaten, reduziert.. Energieausweis liegt noch nicht vor, ... Weitere Infos, Fragen und Besichtigen: tempoflat.at/angebots-detail/11989/ English: tempoflat.at/offer-detail/11989/... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese charmante generalsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche befindet sich in der Rebengasse im Bezirk Lend in einer ruhigen Einbahnstraße und überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus Wohnqualität, moderner Ausstattung und ausgezeichneter Lage. Die Wohnung liegt im 4. Stock eines gepflegten Hauses mit Aufzug und bietet dank ihrer südseitigen Fenster helle, freundliche Räume mit angenehmem Wohnklima. Die Raumaufteilung eignet sich ideal für Singles oder Paare. Die neue, voll ausgestattete Küche verfügt über Herd, Backofen, Kühlschrank, Gefrierschrank sowie Geschirrspüler und bietet damit hohen Komfort im Alltag. Das Badezimmer wurde komplett neu errichtet und präsentiert sich modern, zeitlos und hochwertig ausgeführt. Im Zuge der Generalsanierung wurde die gesamte Wohnung auf einen zeitgemäßen Standard gebracht. Ein Parkplatz im Innenhof steht zur Verfügung und bietet bequemes und sicheres Parken. Die Lage verbindet Ruhe mit bester Infrastruktur: Eine Apotheke sowie der Hauptbahnhof sind jeweils ca. 400 Meter entfernt, Einkaufsmöglichkeiten wie Billa Plus und Hofer erreichen Sie in etwa 450 Metern. Die Grazer Innenstadt liegt rund 1,5 km entfernt und ist schnell erreichbar, während sich ein Krankenhaus in ca. 4,5 km Entfernung befindet. Die monatliche Miete beträgt 600 €, zuzüglich 175 € Betriebskosten, wodurch sich eine Gesamtmiete von 775 € pro Monat ergibt. Die Kaution beträgt drei Monatsmieten. Das Mietverhältnis ist auf 5 Jahre befristet. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar, Besichtigungen erfolgen nach telefonischer Vereinbarung. Tel: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#hell #ruhig

Ein Zuhause, das heute Rendite bringt - und morgen vielleicht selbst zum Lebensmittelpunkt wird: Diese moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung in Graz-Puntigam vereint die Vorteile einer sicheren Kapitalanlage mit der Attraktivität eines charmanten, kompakten Wohntraums. Schon beim Betreten spürt man die Großzügigkeit: Ein heller Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Hier lässt sich das Leben genießen - ob als gemütliches Zuhause für Singles und Paare oder als wertbeständige Mietimmobilie. Das Schlafzimmer bietet Rückzug und Ruhe, während das stilvolle Bad mit Walk-in-Dusche einen Hauch von Wellness in den Alltag bringt. Das Wichtigste auf einen Blick: * befristet vermietet bis 31.12.2027 * Netto Miete: € 468,- * provisionsfrei für den Käufer Die ansprechende Lage, Individualverkehr & Nahversorger vor der Haustüre und die Nähe zur Innenstadt runden das ansprechende Wohnungspaket ab. VIDEOTOUR verfügbar! Auf Anfrage schicken wir Ihnen gerne vorab den virtuellen Durchgang zu unserer 2-Zimmerwohnung! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Ich bin gerne jederzeit für Sie erreichbar!... [Mehr]

#Balkon

Die moderne Neubauwohnung in dem Projekt West Side Living ist mit hochwertigen Markengeräte sowie einer Einbauküche ausgestattet. Die Raumaufteilung lautet wie folgt: Vorraum, Badezimmer mit WC, Küche mit einem Wohn-Essbereich, 1 Schlafzimmer sowie ein Balkon. Die Mietverträge werden auf unbestimmte Zeit abgeschlossen. Derzeit ist die Wohnung bewohnt, deshalb stehen uns leider keine Fotos zur Verfügung! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <475m Apotheke <400m Klinik <350m Krankenhaus <900m Kinder & Schulen Schule <75m Kindergarten <200m Universität <1.050m Höhere Schule <1.100m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <300m Einkaufszentrum <925m Sonstige Geldautomat <50m Bank <50m Post <350m Polizei <750m Verkehr Bus <50m Straßenbahn <50m Autobahnanschluss <4.875m Bahnhof <825m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]