Wohnungen, Geschäfte und Büros im Rochusviertel
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OKWohnung mieten in 1030 Wien
1030 Wien / 54,31m² / 2 Zimmer
€ 23,02 / m²
#Balkon #Kellerabteil
Top 1.04 - Erdbergstraße 17, 1030 Wien Diese bezaubernde 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage hinter dem Rochusmarkt wartet auf neue Mieter: innen. Auf ca. 54 m² Wohnfläche erwarten Sie ein offener Wohn-Essbereich mit voll ausgestatteter Küche, ein ruhiges Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Der angenehme Grundriss sorgt für eine optimale Nutzung und ein angenehmes Wohngefühl. Die Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage des 3. Wiener Gemeindebezirks und überzeugt durch eine hervorragende Anbindung und Infrastruktur. Nur wenige Schritte entfernt liegen die U3-Station Rochusgasse sowie diverse Straßenbahn- und Buslinien, die eine rasche Verbindung in die Innenstadt und andere Bezirke ermöglichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten auf der Landstraßer Hauptstraße sowie der Rochusmarkt, diverse Nahversorger, Cafés und Restaurants, die den täglichen Bedarf abdecken.(Ausstattungs-) Highlights: Waschmaschinenanschluss Inkl. voll ausgestatteter Einbauküche Markenparkett Echtholz Eiche2-fach verglaste Isolierfenster Fernwärme Kellerabteil inklusive Kosten Bruttomonatsmiete EUR 1.250,-* inkl. Betriebskosten und Ust. Mietvertragserrichtungsgebühr Euro 349,-• Heizung und Strom werden nach Verbrauch abgerechnet. Befristung 5 Jahre Kaution 3 Bruttomonatsmieten Bitte beachten Sie, dass das Nettoeinkommen das 2,5-fache der Bruttomonatsmiete (inkl. Betriebskosten und USt.) betragen muss. Für diese Wohnung wird ein Mindestnettoeinkommen von Euro 4.240,- benötigt. Für die Anmietung der Wohnung werden die letzten drei Gehaltszettel benötigt. Bürgschaften sind grundsätzlich möglich. Nach abgeschlossener Anfrage kontaktieren wir Sie betreffend eines Besichtigungstermins. Es können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin. Wir halten ausdrücklich fest, dass wir nur für die Vermieterseite und nicht als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
1030 Wien,Landstraße / 45,35m²
€ 7.695,70 / m²
#hell
Dieses charmante Wohnhaus aus dem Jahr 1883 verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort in bester Lage. Nur wenige Schritte vom Rochusmarkt und nur drei Gehminuten von der U3-Station Rochusgasse entfernt, genießen Sie eine hervorragende Infrastruktur und eine ausgezeichnete Anbindung. Die gepflegte Wohnung im Hochparterre wurde im Jahr 2020 hochwertig saniert und präsentiert sich in einem modernen, stilvollen Wohnambiente. Dank der Südwest-Ausrichtung ist sie besonders hell und überzeugt mit einem freien Blick auf Bäume ohne direktes Gegenüber was für ein angenehmes Wohngefühl und viel Privatsphäre sorgt. Vom zentralen Vorraum aus sind alle Räume bequem erreichbar. Der großzügige Wohnbereich mit offener, hochwertig integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Das ruhige, hofseitige Schlafzimmer mit Hochbett bietet einen idealen Rückzugsort. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, die separate Toilette zusätzlich über ein Handwaschbecken. Eine ideale Wohnung für Singles oder Paare, die modernes Wohnen, viel Tageslicht und eine erstklassige Lage im Herzen des 3. Bezirks schätzen. Raumaufteilung Wohnküche Kabinett Bad mit Wanne Separate Toilette Vorraum Ausstattung Einbauküche Parkett Flügeltüre Gasetagenheizung Keller 4,73m² Lage Sehr gute Verkehrsanbindung: U-Bahn-Stationen Rochusgasse und Wien Mitte sind gut erreichbar; in ca. 1015 Minuten in der Innenstadt. Gute Nahversorgung: Supermärkte, Apotheken, Cafés und Restaurants befinden sich im direkten Umfeld, besonders Richtung Rochusmarkt, mit Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten. Freizeit & Grün: In Reichweite liegen der Prater, der Donaukanal sowie der Stadtpark gut für Spaziergänge, Sport und Erholung. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Altbauwohnung kaufen in 1030 Wien
Ihr Neues Zuhause-Charmante Altbauwohnung mit Gestaltungspotenzial in Bestlage Beim Rochusmarkt !
€ 496.000,-
1030 Wien / 108m² / 4 Zimmer
€ 4.592,59 / m²
#Altbau #hell #renovierungsbedürftig
Diese sanierungsbedürftige Altbauwohnung befindet sich im 1. Stock ohne Lift in einem gepflegten Gründerzeithaus und bietet eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer mit Visionen. Die derzeitige Zimmeraufteilung: ein geräumiges Vorzimmer, 3 Zimmer auf die Landstraße-Hauptstraße, ein Zimmer in den ruhigen Innenhof, Küche mit Dusche, separates Tageslicht WC. Die Immobilie überzeugt durch einen gut nutzbaren Grundriss und eine solide Substanz. Die Räume sind funktional geschnitten und bieten viel Spielraum für eine zeitgemäße Neuinterpretation. Im Rahmen einer Sanierung lässt sich hier ein modernes, persönliches Wohnambiente schaffen, das genau auf die eigenen Bedürfnisse abgestimmt ist. Ob offene Wohnküche, modernes Bad mit Tageslicht oder stilvolle Details - Ihrer Kreativität sind kaum Grenzen gesetzt. Sämtliche Angaben erfolgen vorbehaltlich Irrtums und ohne Gewähr. Lage: Die Wohnung befindet sich in angenehmer Wohnlage nur wenige Gehminuten vom beliebten Rochusmarkt entfernt, in einem urbanen Umfeld d as durch charmante Boutiquen, angesagte Cafés und vielfältige Restaurants geprägt ist. Der beliebte Stadtpark ist gemütlich in ca. 10 Gehminuten erreichbar. Für schöne Spaziergänge oder Radtouren sind der Donaukanal und der Grüne Prater nur wenige Gehminuten entfernt. Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung Die Einkäufe des täglichen Bedarfs sind bequem und zu Fuß erreichbar. Ebenfalls fußläufig erreichbar sind die öffentlichen Verkehrsmittel: Buslinie 74A U-Bahnstationen U3 (beim Rochusmarkt) Zusätzlich sind die Flughafenautobahn sowie die A2 sehr gut erreichbar. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
1030 Wien / 169,59m² / 4 Zimmer
€ 5.831,71 / m²
#WG-geeignet #Kellerabteil #hell #ruhig
++ VIEL RAUM ZUM LEBEN & ENTFALTEN ++Diese großzügige Wohnung mit ca. 170 m² Wohnfläche erstreckt sich über eine gesamte Etage im 2. Liftstock und überzeugt vor allem durch ihre vielen großen Zimmer, viel Tageslicht und eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre. Bereits beim Eintreten beeindruckt das offene Raumgefühl: Hohe Decken, maßgefertigte Holzeinbauten und große Fensterflächen schaffen eine helle, wohnliche Atmosphäre mit viel Gestaltungsspielraum. Der lichtdurchflutete Salon mit Blick in die ruhige charmante Gasse bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet Raum für geselliges Leben, stilvolles Arbeiten oder entspanntes Zurückziehen. Ergänzt durch drei weitere großzügige Zimmer, zwei vollwertige Badezimmer und eine separate Küche mit Speisekammer bietet dieses Zuhause maximale Flexibilität - ideal für Familien, Wohngemeinschaften oder anspruchsvolle Stadtmenschen. Ein Zuhause für alle, die Raum und Substanz in Toplage nahe dem Rochusmarkt schätzen. Eckdaten & Ausstattungca. 170 m² Wohnfläche Gesamte Etage im 2. Stock Lift vorhanden Fenster mit Innen- und Außenrollos Hauszentrale Gasheizung Kellerabteil vorhanden Reparaturrücklage (30.12.2025): € 29.000Betriebskosten inkl. Rücklage: € 547,23Heizkosten inkl. Warmwasser: € 393,60Raumaufteilung: Großzügiger Vorraum mit viel Stauraum Repräsentativer Salon (ca 46 m²), westseitig, ruhig & lichtdurchflutet Küche (ca. 18 m²) mit Speisekammer, hofseitig, gut belüftbar durch Fenster3 weitere Zimmer (ca. 21–23 m²) – ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer2 Badezimmergroßzügiges Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC & WM-Anschluss Zweites Bad mit Dusche, Handwaschbecken & WCLage & Umgebung: 1030 Wien nahe Rochusmarkt U3 Kardinal-Nagl-Platz ca. 160 m Wien Mitte (U3/U4/S-Bahn/CAT) schnell erreichbar Prater, Belvedere, Stadtpark & Botanischer Garten einen kurzen Spaziergang entfernt Landstraßer Hauptstraße & „The Mall“ bequem zu Fuß erreichbar Eine Lage, die Urbanität, Ruhe und perfekte Infrastruktur verbindet. Hinweis: Bei den ersten Abbildungen handelt es sich um KI-gestützte Visualisierungen, die eine mögliche Gestaltung darstellen und nicht den Ist-Zustand zeigen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Erleben Sie diese außergewöhnlich großzügige Wohnung im Herzen dees 3. Bezirks am Besten persönlich. Gerne übermitteln wir weitere Informationen und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Beste Grüße, Diana Müller Tel.: [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]www.grabner-immobilien.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
1030 Wien / 72m² / 3 Zimmer
€ 5.541,67 / m²
#Altbau #hell
Überblick Diese ansprechend geschnittene und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Altbaus in begehrter Lage nur 5min zum Rochusmarkt. Auf rund 72 m² Wohnfläche überzeugt die Immobilie durch einen durchdachten Grundriss und ein angenehmes Wohnambiente. Raumaufteilung Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in eine großzügige Diele, von der aus sämtliche Räume zentral begehbar sind. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für ein modernes und gemütliches Wohnkonzept bietet. Zwei separat begehbare Schlafzimmer sorgen für ausreichend Privatsphäre und eignen sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch für die Nutzung als Homeoffice. Gebäude & Ausstattung Das Badezimmer ist zeitgemäß ausgestattet und verfügt über eine moderne Dusche. Der klassische Altbaucharme wird durch hohe Decken und große Fenster unterstrichen, die für ein besonders helles und freundliches Wohngefühl sorgen. Kontakt Bei weiteren Fragen oder Besichtigungswünschen kontaktieren Sie uns gerne. Hinweise• Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren, wodurch sich der Preis erhöhen kann. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1030 Wien
1030 Wien
#Zinshaus
Zum Verkauf stehen Miteigentums-Anteile [Tel] Anteile = ca. 51,53m²) an einem Zinshaus in sehr guter Lage des 3. Wiener Gemeindebezirks beim Rochusmarkt, welches im Zuge eines Bauherrenmodells zwischen den Jahren 2004 2006 hochwertig saniert wurde. Der aliquote Anteil an den Mieteinnahmen beträgt gegenwärtig ca. € 5.866,45.- p.a. Bis ca. Ende 2024 laufen Förderungsverträge aus, wodurch es möglich sein wird, neue Vermietungen in diesem Zinshaus zum angemessenen Mietzins durchzuführen und somit die Rendite zu steigern. Durch eine mögliche Parifizierung und Zuordnung von Wohnungseigentum ab den Jahren 2034/2035 ist eine Wertsteigerung der zu erwerbenden Anteile ebenfalls zu erwarten. Eckdaten im Überblick: 182/10000 Anteile (= ca. 51,53m²) Anteil Miete p.a.: ca. € 5.866,45,- Kosten: Kaufpreis: € 289.000,- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Weitere verfügbare Miteigentumsanteile: Zinshaus 1030 Wien (Bauherrenmodell): 350/10000 Anteile (= ca. 76,06m²) Anteil Miete p.a.: ca. € 8.855,91,- Kaufpreis: € 384.000,- Zinshaus 1070 Wien (Bauherrenmodell): 233/10000 Anteile (= ca. 127,49m²) Anteil Miete p.a.: ca. € 12.657,22,- Kaufpreis: € 759.000,- Zinshaus 1150 Wien (Bauherrenmodell): 728/10000 Anteile (= ca. 84,64m²) Anteil Miete p.a.: ca. € 8.395,38,- Kaufpreis: € 339.000,- Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
1030 Wien,Landstraße / 86m² / 2,5 Zimmer
€ 6.790,70 / m²
#Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig
Diese stilvolle Altbauwohnung überzeugt durch klassische Wiener Eleganz, großzügige Raumhöhen und einen durchdachten Grundriss. Die Fenster orientieren sich auf zwei ruhige Straßenseiten, wodurch die Wohnung besonders hell und angenehm wirkt. Das Haus selbst wurde umfassend saniert und präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit ca. 38 m², ein weiteres Zimmer, eine separate Küche, Badezimmer sowie eine große Garderobe bzw. einen begehbaren Schrankraum. Vor dem Verkauf wurde die Wohnung frisch renoviert. Hochwertige Maß-Einbauschränke bieten viel Stauraum und unterstreichen den eleganten Charakter der Immobilie. Die Küche ist vollständig möbliert und mit Geräten ausgestattet. Eine seltene Kombination aus klassischem Altbaucharme, Ruhe, guter Infrastruktur und praktischen Extras wie Lift, Keller und Garage. Besonderheiten: • Altbauflair mit hohen Decken • Fenster auf zwei Seiten • Sehr ruhige Wohnlage • Frisch renoviert • Maßgefertigte Einbauschränke • Große Garderobe / Schrankraum • Lift im Haus • Kellerabteil • Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, einen Garagenplatz um € 120,– monatlich zu übernehmen • Nur ca. 5 Minuten zum Rochusmarkt Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer) bearbeitet werden können. Alle Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Im Falle eines erfolgreichen Abschlusses entsteht ein Honorar gemäß der geltenden Honorarverordnung für Immobilienmakler (BGBl. 262 und 297/1996) in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzlicher USt. bzw. 2 BMM zzgl. gesetzlicher USt. Die Weitergabe der übermittelten Informationen an Dritte ist untersagt. Sämtliche mit dem Erwerb verbundenen Nebenkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Tätigkeit oder durch eine schriftliche Vereinbarung zustande. Sollte Ihnen die angebotene Immobilie bereits bekannt sein, ersuchen wir um unverzügliche schriftliche Mitteilung. Für eine Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte unter: Tel.: [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1030 Wien
Exklusive Gastronomie in absoluter Toplage – Frequenz-Hotspot zwischen Wien Mitte & Rochusmarkt
€ 5.500,-
1030 Wien / 140m²
€ 39,29 / m²
#Gastronomie
Zum Verkauf steht ein hochfrequentierter und bestens etablierter Gastronomiebetrieb in absoluter Toplage des 3. Wiener Gemeindebezirks. Direkt auf der stark frequentierten Landstraßer Hauptstraße gelegen, profitiert dieses Objekt von maximaler Sichtbarkeit, hoher Passantenfrequenz und einem kaufkräftigen Umfeld. Die ausgezeichnete Lage ergibt sich insbesondere durch die zentrale Position zwischen Wien Mitte / Landstraße und dem beliebten Rochusmarkt, wodurch eine durchgehend hohe Kundenfrequenz aus unterschiedlichen Zielgruppen garantiert ist. Das Lokal überzeugt durch ein durchdachtes Gesamtkonzept: Ein großzügiger Innenbereich trifft auf einen besonders beliebten Schanigarten, der in den wärmeren Monaten als wesentlicher Umsatztreiber fungiert und für zusätzliche Attraktivität sorgt. Eckdaten im Überblick: Gesamtnutzfläche: ca. 140 m²Küche: ca. 40 m²Keller: ca. 40 m²Sitzplätze innen: ca. 50Sitzplätze außen: ca. 80Die bestehende, voll ausgestattete Infrastruktur ermöglicht eine sofortige Übernahme und eine nahtlose Weiterführung des Betriebs ohne größeren Investitionsaufwand. Durch die ausgezeichnete Lage eignet sich der Standort ideal für unterschiedlichste Gastronomiekonzepte. Wirtschaftliche Kennzahlen: Nettomietzins: € 5.500,- / Monat inkl. Betriebskosten Schanigarten: ca. € 9.000,- pro Saison (März–Oktober) Ein Standort dieser Qualität bietet hervorragende Umsatzpotenziale und stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar. Finanzielles Ablöse: auf Anfrage Maklergebühr: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt Fotos sowie weitere Informationen stellen wir gerne nach persönlicher Kontaktaufnahme zur Verfügung. Besichtigung & Kontakt: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: [Telefonnummer entfernt]Anfragen bitte bevorzugt schriftlich (Name und kurze Info zum Vorhaben/Budget). Ich freue mich darauf, Ihnen das Lokal persönlich präsentieren zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1030 Wien
1030 Wien / 65,83m² / 2 Zimmer
€ 20,96 / m²
#Kellerabteil #Terrasse
Top 2.27 - Erdbergstraße 17, 1030 Wien Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 5. Liftstock überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer hervorragenden Wohnqualität. Auf rund 65,82 m² Wohnfläche erwarten Sie ein großzügiger Wohn-Essbereich mit voll ausgestatteter Küche, ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist die ca. zusätzliche 15,63 m² große, langgezogene Terrasse, die sich über die gesamte Wohnungsbreite erstreckt und von beiden Zimmern aus direkt begehbar ist. Sie bietet zusätzlichen Freiraum und lädt zum Entspannen im Freien ein. Lage & Umgebung: Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage des 3. Wiener Gemeindebezirks und überzeugt durch eine hervorragende Anbindung und Infrastruktur. Nur wenige Schritte entfernt liegen die U3-Station Rochusgasse sowie diverse Straßenbahn- und Buslinien, die eine rasche Verbindung in die Innenstadt und andere Bezirke ermöglichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten auf der Landstraßer Hauptstraße sowie der Rochusmarkt, diverse Nahversorger, Cafés und Restaurants, die den täglichen Bedarf abdecken. (Ausstattungs-) Highlights: Waschmaschinenanschluss Inkl. voll ausgestatteter Einbauküche Markenparkett Echtholz Eiche2-fach verglaste Isolierfenster Fernwärme Kellerabteil inklusive Möglichkeit der Anmietung eines Stellplatzes Kosten: Bruttomonatsmiete: EUR 1.380,-* inkl. Betriebskosten und Ust. Mietvertragserrichtungsgebühr: einmalig Euro 349,-*Heizung und Strom werden nach Verbrauch abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Verfügbar: ab sofort! Befristung: 5 Jahre Bitte beachten Sie, dass das Nettoeinkommen das 2,5-fache der Bruttomonatsmiete (inkl. Betriebskosten und USt.) betragen muss. Für diese Wohnung wird ein Mindestnettoeinkommen von Euro 4.240,- benötigt. Für die Anmietung der Wohnung werden die letzten drei Gehaltszettel benötigt. Bürgschaften sind grundsätzlich möglich. Nach abgeschlossener Anfrage kontaktieren wir Sie betreffend eines Besichtigungstermins. Es können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin. Wir halten ausdrücklich fest, dass wir nur für die Vermieterseite und nicht als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]
Wohnung mieten in 1030 Wien
1030 Wien / 72,21m² / 3 Zimmer
€ 22,85 / m²
#Balkon #Kellerabteil
3-Zimmer-Wohnung nahe Rochusmarkt! Hofseitiger Balkon! Die Charasgasse 8 befindet sich im 3. Wiener Gemeindebezirk, auch als Landstraße bekannt, und bietet eine attraktive Lage sowohl für Wohn- als auch für Geschäftsbereiche. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus urbaner Infrastruktur, Wohngebäuden und verschiedenen kommerziellen Angeboten aus. Die Gegend ist ruhig, aber gleichzeitig lebendig und urban. Hier findet man viele lokale Geschäfte, Restaurants und Cafés, die zum Entspannen einladen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine helle Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, einen Abstellraum, sowie einen Vorraum. Der westlich ausgerichtete Balkon rundet das Wohnerlebnis bestens ab. Die Am Foto ersichtlichen Bauarbeiten wurden bereits abgeschlossen! Ausstattungvollausgestattete Küche Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss Parkettböden in den Wohnräumen Fliesen in den Nassräumen Kellerabteil Öffentliche Verkehrsanbindung U3 Rochusgasse Straßenbahnlinie 1, O Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 1030 Wien
1030 Wien / 53m² / 1 Zimmer
€ 17,83 / m²
#Kellerabteil #Terrasse #ruhig
WIR BITTEN SIE IHRE ANFRAGE ÜBER DAS ANFRAGEFORMULAR DER IMMOBILIENPLATTFORM UNTER ANGABE IHRER VOLLSTÄNDIGEN DATEN (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) ZU STELLEN. VIELEN DANK! Highlights der Wohnung ca. 4,5 m² Terrasse perfekte Infrastruktur moderne Küche ruhige Innenhoflage Die Fotos sind von einer ähnlichen Wohnung im Haus. Objektbeschreibung Die ca. 53 m² große 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines gepflegten Neubaus, unweit der Landstraßer Hauptstraße und des Rochusmarkts im 3. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohneinheit verfügt über einen zentralen Vorraum, eine großzügige Wohn/Schlafraum mit moderner Wohnküche, ein Bad mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, einen Abstellraum sowie eine separate Toilette. Die Wohnräume sind mit Parkettboden, die Nassräume und Küche sind mit Fliesen ausgestattet. Geheizt wird mittels Fernwärme. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein trockenes Kellerabteil. Lage Die Wohnung befindet sich zwischen der Landstraßer Hauptstraße und der Erdberger Lände im dritten Wiener Gemeindebezirke und besticht durch eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, die unmittelbare Nähe zum Wiener Prater und den sich direkt vor der Haustür befindenden Donaukanal. Eine optimale Infrastruktur befindet sich fußläufig bzw. direkt vor der Haustür auf und um die Landstraßer Hauptstraße. Der nahe gelegene Prater sowie der Donaukanal laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein und sind fußläufig in 5 Minuten zu erreichen. Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahn: U3 Rochusgasse oder Kardinal-Nagl-Platz Straßenbahn: Linie 1 Bus: 4A, 77A, 80A, N75 Einmaliges Abwicklungshonorar seitens der Hausverwaltung brutto € 300,- Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <500m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <750m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1030 Wien
1030 Wien / 117m² / 4 Zimmer
€ 12.478,63 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei
Diese top-moderne DG-Maisonette-Wohnung liegt im 1.DG und 2.DG eines herrschaftlichen und 2023 komplett generalsanierten Gründerzeithauses aus der Jahrhundertwende. Auf den den bestehenden Altbaubestand wurden vier barrierefreie DG-Maisonette-Wohnungen gebaut und 2023 fertiggestellt. Das Objekt besticht durch seine Nähe zum 1. Bezirk, den Blick über die Wiener Innenstadt, die perfekte Raumaufteilung, die hochwertige Ausstattung sowie die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung samt Nahversorgung. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Stadtpark, der Rochusmarkt sowie die Landstraße Wien Mitte "The Mall". In Fußweite fahren die Ubahn-Linien U3 (Rochusgasse, Landstraße) und U4 (Landstraße, Stadtpark), diverse Schnellbahnen der City Airport Train (CAT) sowie die Straßenbahnlinien O, 1 und die Autobuslinien 4A und 74A. Die 4-Zimmer-Wohnung erstreckt sich auf ca. 117m² + ca. 31m² Terrassenfläche und gliedert sich wie folgt: 1.Dachgeschoß: Vorzimmer1x großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse (ca. 6m²) 1x Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WM-Anschlussseparates WCAbstellraum2. Dachgeschoß: Galerie/Vorzimmer Badezimmer mit Wanne und Waschbecken2x Schlafzimmer Große Terrasse mit Blick über Wien (ca. 25m²) Die Ausstattung der Wohnung lässt auch keine Wünsche offen: hochwertige Eichenparkettböden Fußbodenheizung moderne mehrfachverglaste Fensterelektrische außenliegende Rolllädenmoderne Fliesen in Bad und WCHandtuchheizkörpernagelneues Klimageräteinbruchshemmende Holz-Sicherheitstür mit Mehrfachverriegelung Video-Gegensprechanlage Das Haus wird mittels Fernwärme geheizt. Der Wohnung ist ein eigenes ca. 7m² großes Kellerabteil zugeordnet. Im Keller des Hauses befindet sich ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Weitere Wohnungen im Haus: Top 17: 4 Zimmer - 92,6m² - 21,7m² Terrasse - KP: EUR 1.210.000,-Kosten: KP: EUR 1.460.000,-monatliche BK inkl. USt.: EUR 258,69monatliche Lift-BK inkl. USt.: EUR 32,18Akonto Heizkosten inkl. USt.: EUR 133,38Akonto Warmwasser inkl. USt.: EUR 60,49monatlicher Anteil Reparaturrücklage: EUR 131,04GESAMT: EUR 615,78Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzl. USt. Kontakt: Bei Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Gamlich unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Haftungsausschluss: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. ENGLISH VERSION: This ultra-modern top floor maisonette-apartment comprises of two floors and is located in a beautiful Viennese Wilhelminian style house with stucco façade which was completely renovated and will be finished in 2024.The project offers four top floor maisonette-apartments with big terraces and great views overlooking the city of Vienna. It was built on top of the existing old buildings and had been completed in 2023.Additionally, two apartments in the older part of the building are available. These are in need of renovations and can be acquired as is or, upon request, fully renovated. The property impresses with its proximity to the 1st district, its view over Vienna's city center, its perfect layout, high-quality finishes and excellent public transport connections including local amenities. In the immediate vicinity you will find the Stadtpark, Rochusmarkt and Landstraße Wien Mitte "The Mall". Within walking distance you will reach the subway lines U3 (Rochusgasse, Landstraße) and U4 (Landstraße, Stadtpark), various rapid transit lines of the City Airport Train (CAT), as well as the tram lines O, 1 and the bus lines 4A and 74A. The 3-bedroom apartment extends to approx. 117m² + approx. 31m² terrace and is divided as follows: Basic-floor: Foyer1x living/dining room with access to the terrace (approx. 6m²) 1x bedroom with access to the terrace Bathroom with shower, sink and connection for washing machine Separate toilet Storage room Upper floor: Gallery area Bathroom with tub and sink2x bedrooms Big terrace with a view over Vienna (approx. 25m²) The finishes of the apartment satisfies all desires: High quality oak parquet floors Underfloor heatingmodern multi-glazed windowselectric external roller shuttersmodern tiles in the bathroom and toilettowel radiatorbrand new air conditioningsecurity-entrance door with multiple lockingvideo intercom The house is heated using district heating. The apartment has its own approximately 7m² cellar compartment. In the basement of the house you will find a bicycle and stroller storage room which can be reached with the elevator. Contact: If you have any questions feel free to contact Mr. Gamlich [Telefonnummer entfernt] or [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
