#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Im begehrten Stadtteil Riedenburg liegt die gut aufgeteilte 2-Zimmer-Eckwohnung. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Fußläufig ist das Zentrum der Stadt Salzburg in Kürze zu erreichen. Die Infrastruktur in der Umgebung ist perfekt. Schulen, Kindergärten, Lebensmittelmärkte, Ärzte, Friseur usw. sind reichlich vorhanden. Aufgrund der begrenzten Parkmöglichkeiten in der Innenstadt hat der dazugehörige Tiefgaragenplatz sehr großen Wert. Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock und liegt am der Straße abgewendeten Eck mit Blick in grüne Bereiche. Die Raumaufteilung ist optimal. Sowohl das großzügige Schlafzimmer als auch das Wohnzimmer haben einen Balkon. Die Kochküche ist davon separiert. Das Badezimmer ist klein und fein. Ein Abstellkammerl bietet genügend Platz für Garderobe und Allerlei. Die Ausrichtung der Wohnung ist Richtung Süd/Süd Ost und daher sehr hell und sonnig. Im Moment ist die Wohnung vermietet. Der Mietvertrag ist auf vier Jahre befristet und endet am 14.6.2026.... [Mehr]

#Terrasse

Sehr schöne sonnige neue 2 Zi Terrassenwohnung in Maxglan/ Römergasse Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter [Tel] oder IhreMail an [Email]! Besuchen Sie auch unsere Homepage www.denkstein-immobilien.com! Freu mich von Ihnen zu hören Ihr Michael Denkstein Sehr schöne sonnige neue 2 Zi Terrassenwohnung in Maxglan/ Römergasse Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter [Tel] oder IhreMail an [Email] ! Besuchen Sie auch unsere Homepage www.denkstein-immobilien.com ! Freu mich von Ihnen zu hören Ihr Michael Denkstein... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Die Wohnung ist sehr schön, hell und ruhig. Die Küche ist getrennt (mit Tür), es gibt einen eigenen Abstellraum, einen Einbauschrank im Vorzimmer, einen Balkon (Süd-Ost), Keller, Tiefgarage, Lift. Neben der Wohnanlage fließt der Almkanal vorbei. In die Altstadt geht man zu Fuß 10 Minunten.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Altbau #Parkmöglichkeit

Die Büro- bzw. Praxisfläche mit ca. 106 m² Nutzfläche befindet sich im 2. Obergeschoss inklusive anteiligem Vorraum! Altbaubüro - Salzburg-Riedenburg Vom Treppenhaus oder Fahrstuhl gelangen Sie in die gut belichtete Mieteinheit, welche aus zwei Büroeinheiten, anteiligem Vorraum, einem Konferenzraum, und einem Flur sowie WC-Einheit besteht. Ausstattung: Die Fläche ist u.a. mit einem Kabelkanal, einem wunderschönen Parkettboden, und einer Pantryküche ausgestattet. Bei Bedarf können ausreichend Pkw-Stellplätze gesondert angemietet werden. Der Gesamtmietpreis versteht sich zzgl. Heizung- und Stromverbrauch. Mieterprovision: max. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. je nach Mietdauer Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Angebote finden Sie auf unser Webseite www.i-3.at. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Die Büro- bzw. Praxisfläche mit ca. 106 m² Nutzfläche befindet sich im 2. Obergeschoss inklusive anteiligem Vorraum! Altbaubüro - Salzburg-Riedenburg Vom Treppenhaus oder Fahrstuhl gelangen Sie in die gut belichtete Mieteinheit, welche aus zwei Büroeinheiten, anteiligem Vorraum, einem Konferenzraum, und einem Flur sowie WC-Einheit besteht. Ausstattung: Die Fläche ist u.a. mit einem Kabelkanal, einem wunderschönen Parkettboden, und einer Pantryküche ausgestattet. Bei Bedarf können ausreichend Pkw-Stellplätze gesondert angemietet werden. Der Gesamtmietpreis versteht sich zzgl. Heizung- und Stromverbrauch. Mieterprovision: max. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. je nach Mietdauer Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Angebote finden Sie auf unser Webseite www.i-3.at. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Salzburg/Riedenburg - Büro- und Geschäftshauses in verkehrsgünstiger Lage nur wenige Minuten von der Salzburger Altstadt entfernt.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Die Büroeinheit mit einer Große von ca. 196 m² befindet sich im Erdgeschoß eines gepflegten Wohn- und Bürogebäudes, zentral in Riedenburg gelegen und verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Sowohl Sanitäranlagen als auch eine Teeküche sind vorhanden. Stellplätze für Pkw können in der Altstadtgarage angemietet werden. Kosten: Miete 2.940.- Euro per Monat zuzüglich 20 % UST und Betriebskosten in Höhe von ca. 860.- Euro per Monat inkl. UST. Gesamtmiete inkl. UST Euro 4.388.- per Monat Energieausweis i.A.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Diese Top ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung verspricht ein Höchstmaß an Behaglichkeit. Sie ist voll möbliert und ein wöchentlicher Reinigungsservice ist inklusive. Der geräumige Wohn-/Essraum bietet angenehm Platz für geselliges Zusammensein, der Küchenbereich ist geschickt integriert und lässt sich durch ein Schiebeelement perfekt abtrennen. Die Küche ist ausgestattet mit: - Mikrowellenherd - Kaffeemaschine - Geschirrspüler - Koch- & Essgeschirr - Waschtrockner Die Wohnung ist durch ihre großflächige Verglasung sehr hell und einladend. Nach anstrengenden Arbeitstagen lädt die Terrasse bzw. auch ein Balkon zum Entspannen ein. Der Schlafbereich mit einem Boxspringbett lässt Sie ruhig und bequem schlafen und im hochwertig ausgestatteten Badezimmer starten Sie gut gelaunt in den Tag! 2-Zimmer-Wohnung, U 2.10 mit 54,64 m², 5,29 m² Terrasse, 3,20 m² Balkon und Kellerabteil Brutto Gesamtmiete - EUR 2.444,60 inkl. HK und BK Wenn gewünscht, ist ein Garagenplatz für EUR 240,00 brutto pro Monat anmietbar. Aufpreis für Hunde EUR 35, zzgl. 20% USt. Zusätzlich KOSTENLOS inbegriffen ist 1x wöchentlich ein Reinigungsservice mit Wechsel der Bett-, Bad- und Tischwäsche. Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes (Mietanbot) ist eine Provision fällig. Diese richtet sich nach den in der Makler VO, BGBI. Nr. 297/1996 idg F vorgesehenen Höchstsätze, das heißt je nach Art des Mietvertrages und der Mietdauer: eine bis zwei Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Umsatzsteuer. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zahlen können gerundet oder geschätzt werden. Lage: Hier wohnen Sie nur wenige Gehminuten entfernt von der charmanten Salzburger Altstadt. Vor der Haustür genießen Sie hervorragende Infrastruktur mit einer Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Ob Rainberg, Mönchsberg oder Almkanal - rund um das "Quartier Riedenburg" erwarten Sie zahlreiche Möglichkeiten für Sport und Entspannung.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

GANZ ALLGEMEIN Diese neugebaute Immobilie bietet wirklich alles, was modernes Wohnen auf hohem Niveau kann. Die sieben Wohneinheiten sind großzügig angelegt und glänzen mit Qualität in der Ausstattung sowie Aussenbereichen mit wunderbaren Aussichten auf die Salzburger Stadtberge und die nahen Gipfel der Nordalpen. Der hohe Qualitätsanspruch zeigt sich in edlen Eichen-Dielenboden, Fußbodenheizung, Holz-Alufenstern mit 3-fach Verglasung, stumpfeinschlagenden Türblättern, elektrischer Aussenbeschattung und schönen Bädern mit großformatigen Fliesen aus Feinsteinzeug. Auch in der Küche gibt es Grund zur Freude mit Bosch und Miele Markengeräten, großem Kühlschrank, Ceranfeld sowie Granit-Arbeitsplatte. Zum allgemeinen Wohnpaket gehören Lift, je ein Kellerabteil, Fahrradkeller und Garage mit Stapelparker. MIETKOSTEN GESAMT: EUR 1742,40 Miete EUR 334,40 Betriebskosten-/Heizkostenakonto (Richtwert aufgrund Neubau) EUR 2,076,80 Gesamtkosten Duplex-Stellplatz (E-tauglich) - Aufpreis € 120,00 ZUM RAUMPROGRAMM Vorraum/Garderobe, Schlafzimmer, Bad mit Wanne (mit Duscheinstieg), geräumiges Schlafzimmer, WC, Abstellraum, offener Wohn-/Essbereich mit integrierter Designküche und Ausgang auf die West-Loggia. ZUR LAGE Der exklusive Neubau liegt ruhig an der Westseite des Mönchsberges zwischen Neutorstraße und Augustinergasse. In der Nachbarschaft befinden sich viele grüne Gärten mit alten Bäumen. Der Mönchsberg ist fußläufig schnell erreichbar für Spaziergänge sowie schöne Aussichten. Auch die Altstadt mit all ihren Sehenswürdigkeiten und Kulturmöglichkeiten ist durch das Neutor angenehm nah. Hier profitiert man aber nicht nur von einer ruhigen Zentrumslage. Auch Verkehrsanbindung und Infrastruktur sind top. In nächster Nähe befinden sich Nahversorger, viele Geschäfte, Restaurants und Cafés. Der öffentliche Verkehr ist nur eine Hausecke entfernt und zur Autobahn sind es ca. 10 Minuten. ZUR AUSSTATTUNG - Dielenboden - Eiche weiß gekalkt - Fußbodenheizung - Luxusbad mit Wanne (mit Duscheinstieg), - Großformatfliesen, Badmöblierung u. WC - Designküche mit Bosch & Mielegeräten und - Steinarbeitsplatte - Stumpf einschlagende Innentüren - Elektrische Aussenbeschattung (auch auf Loggia/Terrasse) ZU DEN BESONDERHEITEN - Moderner Neubau mit wenigen Wohneinheiten - Hochwertige Qualitätsausstattung - West-Loggia mit herrlicher Aussicht - Zentrale Lage - Duplex-Garage... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das moderne, zeitlos elegante Gebäude mit fünf Wohneinheiten fügt sich perfekt in seine charismatische Umgebung ein und erfüllt mit seiner durchdachten, großzügigen Raumplanung und hochwertigen Ausstattung höchste Wohnansprüche. Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger, exklusiver, städtischer Toplage und verfügt unter anderem über eine hauseigene Tiefgarage. Die hellen Wohnungen werden mit qualitätsvollen Böden sowie formschönen Sanitärobjekten ausgestattet. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt mittels ökologischer Erdwärmepumpe. LAGEKaum ein Stadtteil vereint Geschichte und Moderne so stark wie Salzburg Riedenburg. Die zahlreichen geschichtsträchtigen Bauten und wunderschönen Villen rund um das Schloss Leopoldskron verleihen Salzburgs ältestem Stadtteil eine ganz besondere Eleganz. Gleichzeitig sorgen die netten Restaurants und schönen Läden vor dem (Neu-) Tor zur Innenstadt für urbanes Flair und bilden einen wundervollen Kontrast zu den weitläufigen Grünflächen rund um den Leopoldskroner Weiher und die Stadtberge Rainberg und Mönchsberg. RAINBERG. NATURJUWEL INMITTEN DER STADTSeinen Namen verdankt das neue Wohnobjekt dem beeindruckenden Rainberg. Der Stadtberg liegt im Herzen des Stadtviertels Riedenburg und ist seit 1941 als Kulturdenkmal geschützt. Ein unbewohntes Naturschutzgebiet inmitten der Innenstadt? Ja, das gibt es tatsächlich – und es liegt hier direkt vor der Haustür. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Tiefgaragensellplatz in Top Lage von Riedenburg Der angebotene Tiefgaragenstellplatz liegt in TOP LAGE in der Rainbergstraße in Salzburg - Nähe Festspielhaus und Altstadt. Die Tiefgarage ist gut befahrbar und sehr gut beleuchtet. Miete: Mietpreis: € 120,- mtl. Betriebskosten: ca. € 15,- mtl. Miete gesamt: ca. € 135,- mtl. Kaution: 3 BMM Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Eigentümer besteht. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Für alle weiteren Informationen steht Ihnen Stefan Leitgöb unter [Tel] jederzeit gerne zur Verfügung. Lage: Salzburg... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell

Das moderne, zeitlos elegante Gebäude mit fünf Wohneinheiten fügt sich perfekt in seine charismatische Umgebung ein und erfüllt mit seiner durchdachten, großzügigen Raumplanung und hochwertigen Ausstattung höchste Wohnansprüche. Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger, exklusiver, städtischer Toplage und verfügt unter anderem über eine hauseigene Tiefgarage. Die hellen Wohnungen werden mit qualitätsvollen Böden sowie formschönen Sanitärobjekten ausgestattet. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt mittels ökologischer Erdwärmepumpe. LAGE Kaum ein Stadtteil vereint Geschichte und Moderne so stark wie Salzburg Riedenburg. Die zahlreichen geschichtsträchtigen Bauten und wunderschönen Villen rund um das Schloss Leopoldskron verleihen Salzburgs ältestem Stadtteil eine ganz besondere Eleganz. Gleichzeitig sorgen die netten Restaurants und schönen Läden vor dem (Neu-) Tor zur Innenstadt für urbanes Flair und bilden einen wundervollen Kontrast zu den weitläufigen Das moderne, zeitlos elegante Gebäude mit fünf Wohneinheiten fügt sich perfekt in seine charismatische Umgebung ein und erfüllt mit seiner durchdachten, großzügigen Raumplanung und hochwertigen Ausstattung höchste Wohnansprüche. Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger, exklusiver, städtischer Toplage und verfügt unter anderem über eine hauseigene Tiefgarage. Die hellen Wohnungen werden mit qualitätsvollen Böden sowie formschönen Sanitärobjekten ausgestattet. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt mittels ökologischer Erdwärmepumpe. LAGE Kaum ein Stadtteil vereint Geschichte und Moderne so stark wie Salzburg Riedenburg. Die zahlreichen geschichtsträchtigen Bauten und wunderschönen Villen rund um das Schloss Leopoldskron verleihen Salzburgs ältestem Stadtteil eine ganz besondere Eleganz. Gleichzeitig sorgen die netten Restaurants und schönen Läden vor dem (Neu-) Tor zur Innenstadt für urbanes Flair und bilden einen wundervollen Kontrast zu den weitläufigen Grünflächen rund um den Leopoldskroner Weiher und die Stadtberge Rainberg und Mönchsberg. RAINBERG. NATURJUWEL INMITTEN DER STADT Seinen Namen verdankt das neue Wohnobjekt dem beeindruckenden Rainberg. Der Stadtberg liegt im Herzen des Stadtviertels Riedenburg und ist seit 1941 als Kulturdenkmal geschützt. Ein unbewohntes Naturschutzgebiet inmitten der Innenstadt? Ja, das gibt es tatsächlich - und es liegt hier direkt vor der Haustür. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Zur Anmietung steht ein Tiefgaragenabstellplatz in der Karl-Roll-Straße für monatl. € 115,- frei! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Zur Anmietung steht ein Tiefgaragenabstellplatz in der Karl-Roll-Straße für monatl. € 115,- frei! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Riedenburg: sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Stiegl Brauerei , Altstadt sowie andere öffentliche Einrichtungen, wie z.B. Schulen und Kindergärten sind in nur wenigen Minuten erreicht! Die begehrte Wohngegend zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur sowie durch eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus mit 14 Einheiten, dies 1996 errichtet und 2022 saniert wurde. Die Gartenwohnung besteht aus: Wohnzimmer mit Schlafbereich, Küche mit Essbereich, Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und WC, Garderobe. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse und in den Garten mit Südwestausrichtung. Zu dieser Wohnung gehören noch ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz. In den Betriebskosten sind sämtliche Nebenkosten enthalten, außer Strom. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]