#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig

Helle generalsanierte 3-Zimmer-Wohnung in Maxglan/Grenze Mülln im 3. Stock mit Blick auf den Hochstaufen ab sofort zu vermieten. Die Küche ist zweizeilig möbliert mit neuem Backofen, Induktionskochfeld, Geschirrspüler und neuwertigem Kühlschrank und Tiefkühlschrank. Das Badezimmer ist ebenfalls möbliert und verfügt über eine großzügige Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss. Zur Wohnung gehören noch ein Balkon (Nachmittagssonne) mit 6qm sowie ein Kellerabteil. Die durchdachte Raumaufteilung macht die Wohnung für Singles oder Paare, die ein Arbeitszimmer benötigen, WGs oder auch kleine Familien mit einem Kind interessant. Das Arbeits- oder Kinderzimmer liegt sehr ruhig nach hinten zur Zaunergasse hin ausgerichtet. Alle Wohnbereiche sind mit Infrarot-Paneelen bzw. Konvektoren beheizbar. Parkmöglichkeiten gibt es rund ums Haus über das Magistrat Salzburg für Hauptwohnsitz-Berechtigte, weitere Parkmöglichkeiten können über die Hausverwaltung angefragt werden. Zentrale Lage mit guter Infrastruktur: Bushaltestelle vor der Tür (2 Gehminuten), S-Bahnhaltestelle Aiglhof (6 Gehminuten), Gymnasium Zaunergasse, Landeskrankenhaus, Billa und Spar fußläufig. Im Haus gibt es einen Personenaufzug, Fahrradkeller und Gemeinschaftswasch- und -trockenraum. Strom muss vom Mieter/ von der Mieterin bei der Salzburg AG angemeldet und beglichen werden. Sonstiges: Nichtraucher werden bevorzugt, Tiere nur nach Absprache, Bonitätsnachweis erforderlich (Gehaltsnachweis der letzten 3 Monate), Kaution: 3 Monatsmieten... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Moderne Dachgeschosswohnung mit 126 m² Wohnfläche und großzügigem 27 m² Balkon in Salzburg (5020) zu mieten. Die Neubauwohnung befindet sich im 3. Stock (Dachgeschoss) eines dreistöckigen Gebäudes und ist ab dem 01.12.2025 verfügbar. Die monatlichen Gesamtkosten betragen 2.570 € mit einer Kaution von 3 Monatsmieten. Ein Carport-Stellplatz ist im Angebot enthalten und das Gebäude verfügt über einen Aufzug. Die 3-Zimmer-Wohnung besticht durch hochwertige Ausstattung mit Parkettböden und einer eingebauten Küche. Zur Ausstattung gehören eine Badewanne im Badezimmer sowie ein Kellerabteil. Die umweltfreundliche Geothermie-Heizung mit Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in allen Räumen. Der großzügige Balkon bietet zusätzlichen Wohnraum im Freien und erweitert den Wohnkomfort dieser attraktiven Dachgeschosswohnung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

⬛Hard Facts Ort: Salzburg Itzling/Gnigl Geschoss: 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) Zimmer: 3 Zimmer Ausstattung: Voll eingerichtete Küche, Bad mit Fenster & Dusche, separates WC, Vorraum, Abstellraum Ausblick: Untersberg, Gaisberg, Heuberg Bezug: sofort möglich Parkplatz: 2 Stück inkludiert 🟢Objektbeschreibung Diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in Salzburg Itzling/Gnigl. Die Wohnung bietet eine ideale Raumaufteilung und beeindruckt zusätzlich mit einem wunderschönen Ausblick auf den Untersberg, den Gaisberg und den Heuberg (siehe Bilder). Das helle Wohnzimmer ist nach Süd-Osten ausgerichtet und wird morgens von angenehmem Tageslicht erfüllt. Die weiteren beiden Zimmer eignen sich perfekt als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office. Die voll eingerichtete Küche ist bereits im Mietpreis inkludiert. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und ist mit einer Dusche ausgestattet; das WC ist separat. Ein praktischer Vorraum sowie ein Abstellraum sorgen für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wird über eine moderne Wärmepumpe beheizt – effizient und umweltfreundlich. Zusätzlich sorgt eine Klimaanlage im Dachgeschoss für angenehme Temperaturen an heißen Tagen. Im Keller steht ein eigener Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Vor dem Haus gehören zwei hintereinanderliegende Parkplätze zur Wohnung, die den Komfort zusätzlich erhöhen. 🟢Lage Die Wohnung befindet sich in einer hervorragend angebundenen Wohnlage. Eine Einkaufsmöglichkeit befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die S-Bahn-Station sowie eine Bushaltestelle sind in nur ca. 3–5 Minuten fußläufig erreichbar – ideal für schnelle Wege in die Innenstadt oder ins Umland. 🟢Miete & Kosten Miete: 1.000 € exkl. Betriebskosten, exkl. Strom Kaution: 4350 € ‼️ Keine Provision – Sie sparen die Maklerkosten vollständig! Mietvertragserrichtung: Wird vom Vermieter bezahlt Bitte beachten Sie, dass Heizkosten und Wasserverbrauch abhängig vom individuellen Verbraucherverhalten variieren können. Strom und Internet sind vom Mieter selbst anzumelden und zu bezahlen. Bei Interesse übermitteln Sie bitte folgende Daten: Vor- und Zuname aller Mietinteressenten Derzeitige Wohn- bzw. Meldeadresse Telefonnummer & E-Mail-Adresse... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit 107,3 m² Wohnfläche in Salzburg, Marie-Andeßner-Platz 8/6, sofort verfügbar. Die Neubau-Wohnung im ersten Stock ist barrierefrei zugänglich und verfügt über einen Aufzug sowie einen separaten Fahrradraum. Die monatlichen Kosten betragen 2.550 € mit zusätzlichen Betriebskosten von 250 €. Eine Kaution von 6.900 € ist erforderlich. Die Mietdauer beträgt 4 Jahre (bis 31.05.2030) Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz, direkt bei der Wohnung. Kinder sind herzlichst willkommen! Die Wohnung bietet vier Zimmer, ein Tageslicht Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC sowie ein separates Gäste-WC. Ein 12,32 m² großer Balkon erweitert den Wohnraum nach außen, Richtung Glan. Ein weiterer Balkon Richtung Innenhof ist mit 5,70 m² vorhanden. Die Ausstattung umfasst eine voll ausgestattete große Einbauküche in Betonoptik mit raumhohen Schränke sowie einer Kochinsel mit extra tiefen Schubladen sowohl innen, als außen. Ein großzügiger Einbaugarderobenschrank, Fischgrätparkett in Eiche weiß, hochwertige Fliesen im Bad, Gäste-WC und Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss und eine Fußbodenheizung vervollständigen die wunderschöne großzügige und helle Wohnung mit extra hohen Decken.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert

Gemütliche, möblierte Wohnung in ruhigem Privathaus. Geeignet für einen befristeten Aufenthalt von 1–6 Monaten. Ideal für ruhige Mieter, die eine gepflegte und entspannte Wohnatmosphäre schätzen.

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Freundliche zwei Zimmerwohnung in ruhiger und zentraler Lage in Schallmoos mit sonnigem Balkon mit Blick auf den Kapuzinerberg. Tiefgaragenplatz inkludiert Die Wohnung ist mit einigen Möbel ausgestattet, welche zu übernehmen sind. Sofort beziehbar... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

In einem gepflegten, 2012 generalsanierten Wohnhaus mit nur neun Wohneinheiten befindet sich diese außergewöhnlich helle und großzügig geschnittene 3-Zimmer- Dachgeschosswohnung. Die Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, zwei Balkonen und der ruhigen Lage in Aigen schafft ein Wohnambiente, das gleichermaßen Rückzug und Offenheit bietet. Die Wohnung wurde 2006 umfassend saniert und überzeugt durch ihre Großzügigkeit, die angenehme Dachgeschossatmosphäre sowie die stimmige Ausrichtung der Räume. • Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einem teilweise überdachten Balkon —> durch Schnitt der Räume WG-geeignet • Einbauküche in gepflegtem Zustand • Hochwertiger, geölter Eichenparkettboden in den Wohnräumen • Feinsteinzeugfliesen in Bad und WC • Großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und Dachfenster • Sehr großzügiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zum zweiten Balkon • Insektenschutz und Plissees an allen relevanten Fenstern bzw. Türen • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Einbauschrank • Kellerabteil (ca. 8m²) vorhanden • Allgemeinflächen wie Wasch-/Trocken-/Fahrradraum vorhanden... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Suche ab Juli/August Nachmieter für eine 3-Zimmer Wohnung in der Josefiau - Hans-Webersdorfer-Strasse 31 inkl. Garagenplatz Eckdaten: 2.Stock - ohne Lift Vorraum Abstellraum Wohnküche Kinderzimmer Schlafzimmer Balkon Bad/Wc Keller Garagenplatz Bitte nur seriöse Anfragen Nicht Raucher/Tierfrei Vorzugsweise Familien mit 1 Kind Vermietet durch Bauträger My Slik Miete Warm inkl. Garage ca.1500,- Für nähere Infos/Fotos bitte melden... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Zu vermieten ist eine Gartenwohnung samt Wintergarten mit 78 m² Wohnfläche und 3 Zimmern. Die barrierefreie Wohnung verfügt über einen 40 m² großen Garten, ein Kellerabteil sowie einen Tiefgaragenplatz. Die Wohnung ist in sehr ruhiger sonniger Südlage im Stadtteil Gneis/Moos. Die Vermietung erfolgt Privat. Der Mietzins beträgt € 1600.- (ohne Warmwasser/Heizungs Kosten) Die allgemeinen Betriebskosten sind im Mietpreis enthalten Es gibt eine Zentralheizung mit einem Wärmezähler in der Wohnung um den individuellen Verbrauch zu bestimmen. So wie bei einem Stromzähler. Die Wohnung wurde teilsaniert (neues Bad, neuer Boden, neue Kühl Gefrierkombination) und ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Die Mietdauer beträgt 3 Jahre. Eventuell mit Verlängerung falls kein Eigenbedarf besteht. Es gibt eine gute Anbindung zum öffentlichen Verkehr, Buslinie 2 Gehminuten entfernt. Nichtraucherwohnung Keine Hunde erlaubt Es werden nur seriöse Anfragen beantwortet. Bei Interesse ist eine Besichtigung natürlich jederzeit möglich... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Ab Februar 2026 steht diese sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 1.Obergeschoss zur Vermietung. Die ca. 63 m² Wohnfläche umfassen einen geräumigen Vorraum mit Küche, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Bad mit Dusche und ein separates WC. Eine helle Küche mit kompletter Geräteausstattung steht zur Verfügung. Im 1. OG befindet sich eine grosszügige Gemeinschaftsterrasse. Kellerabteil im EG möglich. Ein Bezug ist nach Vereinbarung ab Mitte Jänner möglich. Diese Wohnung befindet sich im Herzen von Alt-Maxglan, in einer absolut ruhigen Wohngegend. Supermarkt ist nur wenige Gehminuten entfernt. Das Stadtzentrum ist mit dem Fahrrad oder Bus in nur wenigen Minuten erreichbar. Parkmöglichkeiten vor dem Haus (Kurzparkzone mit Parkuhr/Hauptwohnsitz-Parkberechtigung).... [Mehr]

#Altbau

Rarität: Altstadtjuwel in Altstadtvilla par excellence Riedenburg Nähe Festspielhaus, 2 Zi., 64 qm, hohe Räume, KP: € 498.000,-, von Privat ☎ [Tel]

#WG-geeignet #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Ihr kleines Eigentums-Refugium. Diese durchdachte 28-m²-Wohnung im gepflegten Mehrparteienhaus an der Michael-Pacher-Strasse vereint Kompaktheit mit echter Lebensqualität. Der lichtdurchflutete Wohn-Schlafraum öffnet sich mit Blick ins urbane Grün. Die Wohnung befindet sich in einem soliden Wohnbau der 70er-Jahre mit eigenem Kellerabteil und Gemeinschafts-Fahrradraum. Die Lage in Salzburg-Morzg ermöglicht kurze Wege in die Altstadt, zur Universität und zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Sie kommen vom Stiegenhaus direkt in einen kleinen Vorraum. Hier ist Platz für Garderobe/Schuhschrank ? funktional, aber eher kompakt. Von hier zentral begehbar: Bad, WC, separate ausgestattete Küche und ca. 18 qm Wohnraum. Im Wohnbereich ist ausreichend Platz für ein Bett oder eine Schlafcouch, einen kleinen Essbereich oder Schreibtisch. Inkl. Stellberechtigungkarte für PKW-Stellplatz am Grundstück. Eine ideale Studentenwohnung. Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 120 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit. Infina kooperiert mit über 120 Banken in Österreich und Deutschland Über 600 Kreditprodukte im Vergleich Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die Immobilie befindet sich im ruhigen, grünen Stadtbezirk Morzg im Süden Salzburgs. Volksschule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Der Hellbrunner Park sowie der Schloss-Hellbrunn-Garten liegen in unmittelbarer Nähe und bieten großzügige Naherholung. Die Bushaltestelle Salzburg Morzg ermöglicht eine direkte Anbindung an das Stadtzentrum, die Autobahnauffahrt Salzburg-Süd ist in wenigen Minuten erreichbar. Morzg verbindet urbane Infrastruktur mit hohem Freizeitwert in einer der gefragtesten Wohnlagen Salzburgs. Provision: 3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.... [Mehr]