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OKGastronomie / Restaurant kaufen in 7431 Bad Tatzmannsdorf
7431 Bad Tatzmannsdorf / 840m² / 12 Zimmer
€ 403,57 / m²
#Gastronomie #Hotel #Balkon #Parkmöglichkeit
Diese Liegenschaft überzeugt durch ihre klar strukturierte Gebäudegliederung, großzügige Flächen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, die sich bereits in den vorhandenen Grundrissen widerspiegeln. Erdgeschoss: Das Erdgeschoss bildet das funktionale Herzstück des Hauses. Neben einer großzügigen Küche mit Speis stehen mehrere Aufenthalts- und Gasträume zur Verfügung, darunter ein Frühstücksraum sowie ein klassischer Gastraum mit direktem Bezug zu den Nebenflächen. Ergänzt wird diese Ebene durch Sanitärbereiche, Lagerräume, Kühlräume sowie interne Erschließungszonen. Der hier situierte Mostschank wurde im Jahr 2005 in wesentlichen Bereichen erneuert und war ? ebenso wie der Pensionsbetrieb ? bis vor wenigen Monaten aktiv in Nutzung. Diese Ebene bietet eine sehr gute Basis für eine Weiterführung, Anpassung oder alternative Nutzung. Obergeschoss: Im Obergeschoss zeigt sich eine klare Zimmerstruktur, die sich ideal für Beherbergung, Vermietung oder private Nutzung eignet. Mehrere Zimmer sind jeweils mit eigenen Badezimmern ausgestattet, ein Teil davon verfügt über Balkonzugänge, was die Aufenthaltsqualität zusätzlich erhöht. Die Anordnung entlang eines zentralen Flurs sorgt für eine logische Erschließung und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Dachgeschoss: Das Dachgeschoss ist derzeit als großzügiger Dachboden ausgeführt. Die offene Fläche bietet reichlich Stauraum und darüber hinaus Potenzial für zukünftige Nutzungskonzepte, abhängig von behördlichen Rahmenbedingungen und individuellen Vorstellungen. Außen- und Nebenflächen: Ergänzt wird das Objekt durch umfangreiche Neben- und Abstellflächen sowie Stellplätze. Die funktionale Trennung zwischen Anlieferung, Betrieb und Wohnen ist in den Grundrissen klar erkennbar und unterstreicht die durchdachte Struktur der Liegenschaft. Stellplätze & Carports: Zur Liegenschaft gehören mehrere Stellplätze im Hofbereich sowie überdachte Carports. Diese sorgen für komfortables Parken direkt am Objekt und unterstreichen die funktionale Ausrichtung der Immobilie ? sowohl für private Nutzung als auch für alternative Nutzungskonzepte. Die gesamt Nutzfläche ca. 840... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 5322 Hof
5322 Hof bei Salzburg / 108m² / 6 Zimmer
€ 7.023,15 / m²
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Terrasse #hell #ruhig
Einfamilienhaus in sonniger Ruhelage in Hof bei Salzburg Wohnen mit Ruhe, Natur und Stadtnähe Am Ende einer ruhigen Sackgasse gelegen, bietet dieses Einfamilienhaus in Hof bei Salzburg ein seltenes Zusammenspiel aus Natur, Privatsphäre und Nähe zur Stadt. Der unverbaubare Blick ins Grüne, die sonnige Lage und das außergewöhnliche Raumangebot machen diese Immobilie ideal für Menschen, die bewusst im Grünen leben und dennoch schnell in Salzburg sein möchten. Highlights auf einen Blick • Ruhige Sackgassenlage ohne Durchzugsverkehr • Unverbaubarer Blick Richtung Wald • Ganztägiger Sonnenschein • Großzügiges Grundstück mit 1.088 m² • Wohnnutzfläche 108 m² • Nutzfläche ca. 290 m² • Galerie mit Blick in den Wohnraum • Wintergarten aus dem Jahr 2008 • Baujahr 1982 • Salzburg Stadtzentrum ca. 15 km bzw. 20 bis 25 Minuten Das Haus verfügt über eine außergewöhnlich großzügige Nutzfläche, darunter • das gesamte Untergeschoss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten • zwei v Einfamilienhaus in sonniger Ruhelage in Hof bei Salzburg Wohnen mit Ruhe, Natur und Stadtnähe Am Ende einer ruhigen Sackgasse gelegen, bietet dieses Einfamilienhaus in Hof bei Salzburg ein seltenes Zusammenspiel aus Natur, Privatsphäre und Nähe zur Stadt. Der unverbaubare Blick ins Grüne, die sonnige Lage und das außergewöhnliche Raumangebot machen diese Immobilie ideal für Menschen, die bewusst im Grünen leben und dennoch schnell in Salzburg sein möchten. Highlights auf einen Blick • Ruhige Sackgassenlage ohne Durchzugsverkehr • Unverbaubarer Blick Richtung Wald • Ganztägiger Sonnenschein • Großzügiges Grundstück mit 1.088 m² • Wohnnutzfläche 108 m² • Nutzfläche ca. 290 m² • Galerie mit Blick in den Wohnraum • Wintergarten aus dem Jahr 2008 • Baujahr 1982 • Salzburg Stadtzentrum ca. 15 km bzw. 20 bis 25 Minuten Das Haus verfügt über eine außergewöhnlich großzügige Nutzfläche, darunter • das gesamte Untergeschoss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten • zwei vordere, belichtete Räume im Untergeschoss, die aktuell wohnlich genutzt werden • ein Werkstattraum unter der Terrasse • ein baulich geschlossener Wintergarten, der im Jahr 2008 aus der ursprünglichen Terrasse errichtet wurde und als heller, geschützter Zusatzraum dient • ein weiterer Raum über dem Freisitz, der derzeit als Schlafzimmer genutzt wird und das Raumangebot zusätzlich erweitert Ein besonderes Highlight ist die offene Galerie über dem Wohnbereich • derzeit als zusätzliches Schlafzimmer genutzt • offener Bereich mit Blick ins Wohnzimmer • sorgt für ein luftiges, großzügiges Raumgefühl Lage und Infrastruktur Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger Wohnlage in Hinterschroffenau, einem beliebten Ortsteil von Hof bei Salzburg. Die naturnahe Umgebung mit schönem Waldblick bietet hohe Lebensqualität und gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung an die Infrastruktur des täglichen Bedarfs. • Kindergarten, Volksschule, Nahversorger, Apotheke und Ärzte befinden sich in etwa 1,5 bis 2 km Entfernung • Das Ortszentrum von Hof bei Salzburg mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungsbetrieben ist in wenigen Minuten erreichbar • Das Einkaufszentrum in Eugendorf liegt rund 7 km entfernt und bietet ein umfangreiches Angebot an Geschäften und Dienstleistungen • Die Mozartstadt Salzburg erreichen Sie in etwa 20 bis 25 Fahrminuten (ca. 15 km) • Eine Bushaltestelle mit Anbindung Richtung Salzburg und in die umliegenden Gemeinden befindet sich in fußläufiger Entfernung • Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie der Fuschlsee, der Hintersee sowie Wander- und Radwege liegen nur wenige Fahrminuten entfernt und machen die Region besonders attraktiv für Naturliebhaber Das Zusammenspiel aus ruhiger Wohnlage, großzügigem Grundstück und der Nähe zu Salzburg macht dieses Zuhause zu einem idealen Rückzugsort für alle, die naturnah wohnen und dennoch auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten möchten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei mieten in 5020 Salzburg
€ 1.200,-
5020 Salzburg / 52m² / 2 Zimmer
€ 23,08 / m²
Bürozentrum mieten in 5322 Hof
5322 Hof bei Salzburg / 26,4m² / 1 Zimmer
#Büro #Handel #Terrasse
Zur Vermietung steht eine ca. 26,40 m² große Gewerbefläche im 2. Obergeschoss eines gepflegten Geschäftsgebäudes in Hof bei Salzburg. Die Räumlichkeiten eignen sich ideal als Büro, Kanzlei, Praxis oder für Unternehmen aus den Bereichen Dienstleistung, Planung, IT, Beratung oder Verwaltung. Die funktionale Raumaufteilung mit mehreren separat nutzbaren Räumen schafft ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Unternehmenskonzepte. Helle Arbeitsbereiche, moderne Infrastruktur und gemeinschaftlich nutzbare Flächen wie Empfangsbereich, Seminarraum und Dachterrasse ergänzen das Angebot und bieten ein professionelles Arbeitsumfeld. Die vorhandene Infrastruktur ermöglicht einen unkomplizierten Unternehmensstart. Klimatisierte Räume, Netzwerkverkabelung, Zutrittskontrolle, Alarmanlage sowie eine Teeküche und getrennte Sanitäranlagen sind bereits vorhanden. Bei steigendem Platzbedarf besteht die Möglichkeit, zusätzliche Flächen im selben Gebäude anzumieten. So kann die Mietfläche fle Zur Vermietung steht eine ca. 26,40 m² große Gewerbefläche im 2. Obergeschoss eines gepflegten Geschäftsgebäudes in Hof bei Salzburg. Die Räumlichkeiten eignen sich ideal als Büro, Kanzlei, Praxis oder für Unternehmen aus den Bereichen Dienstleistung, Planung, IT, Beratung oder Verwaltung. Die funktionale Raumaufteilung mit mehreren separat nutzbaren Räumen schafft ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Unternehmenskonzepte. Helle Arbeitsbereiche, moderne Infrastruktur und gemeinschaftlich nutzbare Flächen wie Empfangsbereich, Seminarraum und Dachterrasse ergänzen das Angebot und bieten ein professionelles Arbeitsumfeld. Die vorhandene Infrastruktur ermöglicht einen unkomplizierten Unternehmensstart. Klimatisierte Räume, Netzwerkverkabelung, Zutrittskontrolle, Alarmanlage sowie eine Teeküche und getrennte Sanitäranlagen sind bereits vorhanden. Bei steigendem Platzbedarf besteht die Möglichkeit, zusätzliche Flächen im selben Gebäude anzumieten. So kann die Mietfläche flexibel an die Entwicklung Ihres Unternehmens angepasst werden. Ein besonderer Vorteil ist die im Erdgeschoss des Gebäudes befindliche Gastronomie. Sie bietet Mitarbeitern eine attraktive Möglichkeit für die Mittagspause und schafft gleichzeitig einen angenehmen Rahmen für Besprechungen mit Kunden oder Geschäftspartnern. Parkmöglichkeiten befinden sich direkt beim Gebäude. Highlights • ca. 26,40 m² Gewerbefläche • vielseitig nutzbare Räumlichkeiten • mehrere separat nutzbare Räume • repräsentativer Empfangsbereich zur Mitbenutzung • Seminarraum für Besprechungen und Schulungen • großzügige Dachterrasse • klimatisierte Räume • strukturierte Netzwerkverkabelung • Zutrittskontrolle und Alarmanlage • Teeküche und getrennte Sanitäranlagen • Erweiterungsmöglichkeit durch zusätzliche Flächen im Gebäude Lage Die Gewerbefläche befindet sich in Hof bei Salzburg und überzeugt durch ihre verkehrsgünstige Lage. Das Ortszentrum von Hof bei Salzburg mit Gastronomie, Banken, Nahversorgern und weiteren Dienstleistungsbetrieben ist in ca. 2 Fahrminuten erreichbar. Die Autobahnauffahrt Thalgau (A1) liegt rund 8 km entfernt, die Autobahnauffahrt Eugendorf (A1) rund 14 km. Die Stadt Salzburg ist in etwa 20 Fahrminuten erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung gewährleistet kurze Wege für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner. Info: Ein KFZ-Stellplatz kann zusätzlich um € 15,- monatl. dazu erworben werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Bürozentrum mieten in 5322 Hof
5322 Hof bei Salzburg / 110m² / 5 Zimmer
#Büro #Handel #Terrasse
Zur Vermietung steht eine ca. 110 m² große Gewerbefläche im 2. Obergeschoss eines gepflegten Geschäftsgebäudes in Hof bei Salzburg. Die Räumlichkeiten eignen sich ideal als Büro, Kanzlei, Praxis oder für Unternehmen aus den Bereichen Dienstleistung, Planung, IT, Beratung oder Verwaltung. Die funktionale Raumaufteilung mit mehreren separat nutzbaren Räumen schafft ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Unternehmenskonzepte. Helle Arbeitsbereiche, moderne Infrastruktur und gemeinschaftlich nutzbare Flächen wie Empfangsbereich, Seminarraum und Dachterrasse ergänzen das Angebot und bieten ein professionelles Arbeitsumfeld. Die vorhandene Infrastruktur ermöglicht einen unkomplizierten Unternehmensstart. Klimatisierte Räume, Netzwerkverkabelung, Zutrittskontrolle, Alarmanlage sowie eine Teeküche und getrennte Sanitäranlagen sind bereits vorhanden. Bei steigendem Platzbedarf besteht die Möglichkeit, zusätzliche Flächen im selben Gebäude anzumieten. So kann die Mietfläche flexi Zur Vermietung steht eine ca. 110 m² große Gewerbefläche im 2. Obergeschoss eines gepflegten Geschäftsgebäudes in Hof bei Salzburg. Die Räumlichkeiten eignen sich ideal als Büro, Kanzlei, Praxis oder für Unternehmen aus den Bereichen Dienstleistung, Planung, IT, Beratung oder Verwaltung. Die funktionale Raumaufteilung mit mehreren separat nutzbaren Räumen schafft ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Unternehmenskonzepte. Helle Arbeitsbereiche, moderne Infrastruktur und gemeinschaftlich nutzbare Flächen wie Empfangsbereich, Seminarraum und Dachterrasse ergänzen das Angebot und bieten ein professionelles Arbeitsumfeld. Die vorhandene Infrastruktur ermöglicht einen unkomplizierten Unternehmensstart. Klimatisierte Räume, Netzwerkverkabelung, Zutrittskontrolle, Alarmanlage sowie eine Teeküche und getrennte Sanitäranlagen sind bereits vorhanden. Bei steigendem Platzbedarf besteht die Möglichkeit, zusätzliche Flächen im selben Gebäude anzumieten. So kann die Mietfläche flexibel an die Entwicklung Ihres Unternehmens angepasst werden. Ein besonderer Vorteil ist die im Erdgeschoss des Gebäudes befindliche Gastronomie. Sie bietet Mitarbeitern eine attraktive Möglichkeit für die Mittagspause und schafft gleichzeitig einen angenehmen Rahmen für Besprechungen mit Kunden oder Geschäftspartnern. Parkmöglichkeiten befinden sich direkt beim Gebäude. Highlights • ca. 110 m² Gewerbefläche • vielseitig nutzbare Räumlichkeiten • mehrere separat nutzbare Räume • repräsentativer Empfangsbereich zur Mitbenutzung • Seminarraum für Besprechungen und Schulungen • großzügige Dachterrasse • klimatisierte Räume • strukturierte Netzwerkverkabelung • Zutrittskontrolle und Alarmanlage • Teeküche und getrennte Sanitäranlagen • Erweiterungsmöglichkeit durch zusätzliche Flächen im Gebäude Lage Die Gewerbefläche befindet sich in Hof bei Salzburg und überzeugt durch ihre verkehrsgünstige Lage. Das Ortszentrum von Hof bei Salzburg mit Gastronomie, Banken, Nahversorgern und weiteren Dienstleistungsbetrieben ist in ca. 2 Fahrminuten erreichbar. Die Autobahnauffahrt Thalgau (A1) liegt rund 8 km entfernt, die Autobahnauffahrt Eugendorf (A1) rund 14 km. Die Stadt Salzburg ist in etwa 20 Fahrminuten erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung gewährleistet kurze Wege für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner. Info: Ein KFZ-Stellplatz kann zusätzlich um € 15,- monatl. dazu erworben werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Bürozentrum mieten in 5300 Hallwang
Schönes Büro vor den Toren Salzburgs
€ 3.960,-
5300 Hallwang / 225m²
€ 17,60 / m²
#Büro #barrierefrei
Schöne Büroflächen vor den Toren Salzburgs in Hallwang - beste Erreichbarkeit in Stadtnähe und doch in der Natur. Sie möchten die Annehmlichkeiten der Stadtnähe nutzen, aber lieber im Grünen sein? Dann ist dieses Büro genau das richtige für Sie! Die sehr gepflegten Räumlichkeiten an der Wiener Bundesstraße bieten angenehm große Büroräume sowie alle Annehmlichkeiten die benötigt werden. Die Gesamtfläche teilt sich folgendermaßen auf: 6 Büroräume mit je ca. 15-20 m² 1 Lager mit ca. 17 m² Empfangs ca. 15,88 m² Besprechungszimmer ca. 19 m² Teeküche ca. 10 m² Sanitärräume (D, H, barrierefrei) Heizungs- und Warmwasseraufbereitung durch Pellets, Gas und Solaranlage. Stellplätze stehen nach Bedarf und Absprache vor dem Objekt zur Verfügung. Lage: Die Gewerbeimmobilie befindet sich in Hallwang, einer strategisch günstigen Gemeinde im Bezirk Salzburg-Umgebung, direkt an der stark frequentierten Wiener Bundesstraße. In der Nähe des Standorts befinden sich Gastronomie, Banken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Wiener Bundesstraße (B1) gewährleistet eine direkte Verbindung nach Salzburg, das nur etwa 10 Minuten mit dem Auto entfernt liegt. Der Autobahnanschluss zur A1 Westautobahn ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Die Immobilie ist über Buslinien entlang der Wiener Bundesstraße bequem zu erreichen, und der Bahnhof Hallwang-Elixhausen bietet Anschluss an das regionale und überregionale Bahnnetz. Ausstattung: - Parkplätze vor dem Haus verfügbar - barrierefrei - Teeküche - Windfang... [Mehr]
Grundstück kaufen in 5166 Perwang
5166 Perwang am Grabensee / 2000m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig
Herrliche Liegenschaft am sonnigsten Platz in Perwang am Grabensee zu verkaufen. Genießen Sie die Ruhelage (Sackgasse) an der Grünlandgrenze. Nur selten bietet sich noch die Gelegenheit ein so großes und perfekt nach der Sonne ausgerichtetes Grundstück in einer ruhigen Wohnhaussiedlung erwerben zu können. Angrenzend zum landwirtschaftlich genutzten Grünland bietet sich hier der ideale Platz für einen neuen Lebensmittelpunkt. Lage: Wer Perwang am Grabensee kennt, weiß die Vorzüge des Ortes so nahe an der Grenze zwischen Salzburger Flachgau und Oberösterreichischem Innviertel zu schätzen. Egal in welche Himmelsrichtung - in ca. 10 Autominuten sind die nächsten Einkaufsmöglichkeiten oder höhere Schulen etc. erreicht und in ca. 25-35 Km Umkreis liegen Braunau, Burghausen, Salzburg, Freilassing und Mondsee. Die Liegenschaft befindet sich ca. 5 Minuten vom Ortszentrum in einer ruhigen Wohnsiedlung, fast am Ende einer Sackgasse, welche in einen idyllischen Güterweg zum nahegelegenen Wald mündet. In Perwang verläuft alles noch sehr gemütlich - Gemeindeamt, Volksschule, Bank, Sport- und Tennisplatz, Nahversorger und die Gastronomie bieten alles für das tagliche Leben. Und dann ist da noch der Grabensee mit seinem wunderschönen Strandbad . . . Ausstattung: Die ortsüblichen Anschlüsse sind bereits in der Zufahrtsstraße bzw. am Grundstück. Die Widmung "Dorfgebiet" bietet eine Vielzahl von Bebauungsmöglichkeiten. Die bauliche Ausnutzbarkeit beträgt GFZ 0,45 - es besteht kein Bauzwang.... [Mehr]
Bürozentrum mieten in 5071 Wals
Bürofläche im Westen von Salzburg
€ 7.133,42
5071 Wals-Siezenheim / 385,59m²
€ 18,50 / m²
#Büro #Handel #Hotel #Parkmöglichkeit #Terrasse
386 m² | 2. OG | Neubau (klimaaktiv) | 2 Terrassen (ca. 38 m²) | flexible Flächenkonzeption Die Bürofläche im 2. Obergeschoss des Alp Areals umfasst rund 386 m² und ist Teil eines modernen, klimaaktiv-zertifizierten Neubaus mit klar strukturierter Gebäudekonzeption. Die Flächengestaltung erfolgt nutzerspezifisch und wird auf die Anforderungen des künftigen Mieters abgestimmt. Unterschiedliche Raumlösungen lassen sich innerhalb der technischen und baulichen Gegebenheiten umsetzen. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine gute natürliche Belichtung, ergänzt durch außenliegenden Sonnenschutz. Zwei zugeordnete Terrassenflächen mit insgesamt rund 38 m² erweitern die Nutzung. Der Ausbau erfolgt gemäß Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Eine elektrotechnische Grundausstattung ist vorgesehen, die EDV-Verkabelung sowie IT-Infrastruktur erfolgen mieterseitig. Das Gebäude ist über einen Personenaufzug erschlossen. Tiefgaragen- und Außenstellplätze stehen zur Verfügung, E-Ladestationen sind vorhanden. Die verkehrliche Anbindung ist gegeben, im Umfeld befinden sich etablierte Unternehmen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Lage: Das repräsentative Gewerbeareal entsteht optimal erreichbar am Stadtrand von Salzburg im Gemeindegebiet Wals-Siezenheim. Die unmittelbare Nähe zur A1 Westautobahn, die über mehrere Anschlüsse befahren werden kann, sowie zum Salzburger Flughafen W. A. Mozart (900 Meter Luftlinie) bieten beste Voraussetzungen für einen zukunftsträchtigen Unternehmensstandort. Ebenso ist die Stadtmitte, mit der wunderschönen Getreidegasse oder der Festung, ca. 15 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Für den Standort wird eigens ein Mobilitätskonzept entwickelt und die öffentliche Busführung entsprechend angepasst. Direkt vor dem Areal wird der Tauern-Radweg entlanggeführt. Unweit der Projektliegenschaft befinden sich bereits zahlreiche Büros, Geschäfte (u.a. Mc Arthur-Glen Designer-Outlet), Gastronomie (Atrium West) und Hotels. Gebäudevisualierungen: Zechner/Grabher - Flenreisz visual studio Pläne und Schnittperspektiven: Zechner/Grabher... [Mehr]
Bauernhaus kaufen in 5203 Köstendorf
5203 Köstendorf / 167m² / 7,5 Zimmer
#Bauernhaus #Garten #ruhig
Das historische Bauernhaus wurde im Jahr 1647 errichtet. Unter der Leitung eines fachkundigen Architekten, wurde es in den letzten Jahres einer behutsamen Modernisierung und Erweiterung zugeführt. So wurde dem Charme eines alten Bauernhauses, mit dem Komfort der heutigen Zeit, Rechnung getragen. Die Holzkastenfenster wurden fachgerecht, im originalen Aussehen, erneuert und unterstreichen den Stil der damaligen Zeit. Zu den ursprünglichen Räumlichkeiten wie Stube, Schlaf- und Kinderzimmer, Küche und Wohnzimmer, kamen noch ein modernes Bad und zwei weitere Zimmer dazu. Beheizt wird das Haus mit Radiatoren (Flüssiggas Tank 2.700 Liter) und einem Speicher- Kachelofen im großzügigen Wohnraum. Umrahmt von einer gepflegten Buchenhecke, bietet der Garten Platz für ein gemütliches Beisammensein oder auch nur Ruhe und Erholung. Obstbäume und blühende Sträucher sowie zwei Granitbrunnen unterstreichen die Harmonie dieses Ensembles. Ein idyllischer Platz für all jene, die das Besondere such Das historische Bauernhaus wurde im Jahr 1647 errichtet. Unter der Leitung eines fachkundigen Architekten, wurde es in den letzten Jahres einer behutsamen Modernisierung und Erweiterung zugeführt. So wurde dem Charme eines alten Bauernhauses, mit dem Komfort der heutigen Zeit, Rechnung getragen. Die Holzkastenfenster wurden fachgerecht, im originalen Aussehen, erneuert und unterstreichen den Stil der damaligen Zeit. Zu den ursprünglichen Räumlichkeiten wie Stube, Schlaf- und Kinderzimmer, Küche und Wohnzimmer, kamen noch ein modernes Bad und zwei weitere Zimmer dazu. Beheizt wird das Haus mit Radiatoren (Flüssiggas Tank 2.700 Liter) und einem Speicher- Kachelofen im großzügigen Wohnraum. Umrahmt von einer gepflegten Buchenhecke, bietet der Garten Platz für ein gemütliches Beisammensein oder auch nur Ruhe und Erholung. Obstbäume und blühende Sträucher sowie zwei Granitbrunnen unterstreichen die Harmonie dieses Ensembles. Ein idyllischer Platz für all jene, die das Besondere suchen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Unweit des Mattsees und Wallersees, sowie nur einen Kilometer von der Gemeinde Köstendorf entfernt, liegt dieses historische Bauernhaus aus dem 17. Jahrhundert in einer absoluten Ruhelage mit herrlichem Blick ins Grüne. Eingebettet in eine kleine Gemeinde mit intakter Infrastruktur genießt man das Salzburger Seengebiet und seine vielen Freizeitmöglichkeiten. Hervorragende Gastronomie und kulturelle Highlights erreicht man mit dem Auto in ca. 30 Minuten in der nahe gelegenen Landeshauptstadt Salzburg.... [Mehr]
#Büro #Keller #Parkmöglichkeit #hell
Das Haus weist pro Etage eine Fläche von ca. 160 m² auf, wobei die Wohngeschosse das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss umfassen, im zweiten Obergeschoss befinden sich Neben- und Arbeitsräume. Der über Tageslicht verfügende Keller sowie der geräumige Dachboden könnten weiter ausgebaut werden. Durch das zweite Treppenhaus ist eine gesonderte Erschließung und damit auch Nutzung der oberen Stockwerke möglich. Die Beheizung erfolgt durch eine Ölzentralheizung, die schönen historischen Kachelöfen und der große offene Kamin in der Eingangshalle sind original erhalten. Das Raumprogramm entspricht den Anforderungen herrschaftlichen Wohnens am Beginn des 20. Jahrhunderts und kann für unterschiedliche Zwecke adaptiert und flexibel genutzt werden. Besonderen Charme bezieht das Anwesen aus seinem über 3.400 m² großen, parkartigen Grundstück mit altem Baumbestand und einer Vielzahl von Pflanzen. Hier gibt es sonnige und geschützte Bereiche, die zum Verweilen einladen. Sowohl die Das Haus weist pro Etage eine Fläche von ca. 160 m² auf, wobei die Wohngeschosse das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss umfassen, im zweiten Obergeschoss befinden sich Neben- und Arbeitsräume. Der über Tageslicht verfügende Keller sowie der geräumige Dachboden könnten weiter ausgebaut werden. Durch das zweite Treppenhaus ist eine gesonderte Erschließung und damit auch Nutzung der oberen Stockwerke möglich. Die Beheizung erfolgt durch eine Ölzentralheizung, die schönen historischen Kachelöfen und der große offene Kamin in der Eingangshalle sind original erhalten. Das Raumprogramm entspricht den Anforderungen herrschaftlichen Wohnens am Beginn des 20. Jahrhunderts und kann für unterschiedliche Zwecke adaptiert und flexibel genutzt werden. Besonderen Charme bezieht das Anwesen aus seinem über 3.400 m² großen, parkartigen Grundstück mit altem Baumbestand und einer Vielzahl von Pflanzen. Hier gibt es sonnige und geschützte Bereiche, die zum Verweilen einladen. Sowohl die äußere Erscheinung des Hauses als auch die Ausstattung der Räume mit vielen aufwändigen historischen Details sind original erhalten und in erstaunlich gutem Zustand. Die Küche und die Sanitärräume sowie deren Ausstattung stammt aus den 1980er Jahren. Mehrere großzügige Wohnräume, Schlafzimmer, Gästezimmer sowie Badezimmer stehen auf den beiden Hauptebenen zur Verfügung. Das 2. Obergeschoss wurde von den kunstsinnigen Vorbesitzern als Bibliothek, Archiv, Büro- und Arbeitsräume genutzt. Von allen Ebenen des Hauses verfügt man über einen fantastischen Ausblick über den Ort und zur Burg Werfen und dem dahinter aufragenden imposanten Tennengebirge. Neben seiner historischen Bedeutung als eine der ältesten erhaltenen Burgen aus dem 12. Jahrhundert, die von den Salzburger Erzbischöfen erbaut wurde, und den heutigen kulturellen Aktivitäten, diente die Burg Werfen auch als Drehort für den Hollywood-Klassiker ‚Agenten sterben einsam' (orig. ‚Where Eagles dare') mit Richard Burton und Clint Eastwood in den Hauptrollen. Besonders zu erwähnen ist die weithin bekannte örtliche Top-Gastronomie. Das 4 Hauben-Restaurant der Brüder Obauer gehört seit vielen Jahren zu den besten Restaurants Österreichs, wie auch das ‚Genießerrestaurant Döllerer' im benachbarten Golling. Durch die Lage von Werfen nahe der Tauernautobahn, die Salzburg mit dem Süden (Italien, Slowenien und Kroatien) verbindet, sind die Festspielstadt Salzburg und der Salzburger Flughafen in nur rd. 30 Min. zu erreichen. Die umliegenden Skigebiete erreicht man in wenigen Minuten. Die Entfernung nach München beträgt knapp 2 Stunden, zum Wörthersee sind es 1 1/2 Stunden und nach Triest sowie den beliebten Urlaubsorten der nördlichen Adria ca. 3 Stunden. Abschließend sei erwähnt, dass das gesamte Grundstück als Bauland gewidmet ist und ergänzende Bauten, wie beispielsweise Garagen, Atelier/Studios, Gästehaus oder selbstständige Wohnbauten möglich wären. Allein der Grundstückswert repräsentiert einen Großteil des veranschlagten Kaufpreises. Mit seiner spektakulären Lage und seinem romantisch-alpinen Baustil stellt der Wispelhof ein seltenes Angebot auf dem Immobilienmarkt in den österreichischen Alpen dar. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Auf altem Habsburger Besitz wurde 1924 der ‚Wispelhof' als Guts- u. Herrenhaus errichtet. Durch seine erhöhte Lage mit Blick auf die mittelalterliche Burg Werfen kam ihm ein besonderer Status im Ort zu, weshalb die in den folgenden Jahrzehnten entstandene Bauten im Umfeld nach ihm ‚Wispelhof-Siedlung' benannt wurde. Seit der Erbauung stand das Anwesen im Eigentum der deutschen Industriellenfamilie Krupp von Bohlen und Halbach. Nach dem Tod von Arndt von Bohlen-Halbach, der das nahe Schloss Blühnbach bewohnte und dort bestattet wurde, erwarb es eine deutsche Unternehmerfamilie, von der es in seiner ursprünglichen Form renoviert und bis vor wenigen Jahren genutzt wurde. 2020 wurde der Wispelhof aufgrund seiner besonderen Architektur und handwerklichen Ausstattung unter Denkmalschutz gestellt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 5020 Salzburg
Charmantes Apartment am Rainberg!
€ 788.000,-
5020 Salzburg / 40,83m² / 1 Zimmer
€ 19.299,53 / m²
#Parkmöglichkeit #hell
Das moderne, zeitlos elegante Gebäude mit fünf Wohneinheiten fügt sich perfekt in seine charismatische Umgebung ein und erfüllt mit seiner durchdachten, großzügigen Raumplanung und hochwertigen Ausstattung höchste Wohnansprüche. Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger, exklusiver, städtischer Toplage und verfügt unter anderem über eine hauseigene Tiefgarage. Die hellen Wohnungen werden mit qualitätsvollen Böden sowie formschönen Sanitärobjekten ausgestattet. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt mittels ökologischer Erdwärmepumpe. LAGE Kaum ein Stadtteil vereint Geschichte und Moderne so stark wie Salzburg Riedenburg. Die zahlreichen geschichtsträchtigen Bauten und wunderschönen Villen rund um das Schloss Leopoldskron verleihen Salzburgs ältestem Stadtteil eine ganz besondere Eleganz. Gleichzeitig sorgen die netten Restaurants und schönen Läden vor dem (Neu-) Tor zur Innenstadt für urbanes Flair und bilden einen wundervollen Kontrast zu den weitläufigen Grünflächen rund um den Leo Das moderne, zeitlos elegante Gebäude mit fünf Wohneinheiten fügt sich perfekt in seine charismatische Umgebung ein und erfüllt mit seiner durchdachten, großzügigen Raumplanung und hochwertigen Ausstattung höchste Wohnansprüche. Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger, exklusiver, städtischer Toplage und verfügt unter anderem über eine hauseigene Tiefgarage. Die hellen Wohnungen werden mit qualitätsvollen Böden sowie formschönen Sanitärobjekten ausgestattet. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt mittels ökologischer Erdwärmepumpe. LAGE Kaum ein Stadtteil vereint Geschichte und Moderne so stark wie Salzburg Riedenburg. Die zahlreichen geschichtsträchtigen Bauten und wunderschönen Villen rund um das Schloss Leopoldskron verleihen Salzburgs ältestem Stadtteil eine ganz besondere Eleganz. Gleichzeitig sorgen die netten Restaurants und schönen Läden vor dem (Neu-) Tor zur Innenstadt für urbanes Flair und bilden einen wundervollen Kontrast zu den weitläufigen Grünflächen rund um den Leopoldskroner Weiher und die Stadtberge Rainberg und Mönchsberg. RAINBERG. NATURJUWEL INMITTEN DER STADT Seinen Namen verdankt das neue Wohnobjekt dem beeindruckenden Rainberg. Der Stadtberg liegt im Herzen des Stadtviertels Riedenburg und ist seit 1941 als Kulturdenkmal geschützt. Ein unbewohntes Naturschutzgebiet inmitten der Innenstadt? Ja, das gibt es tatsächlich - und es liegt hier direkt vor der Haustür. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 5020 Salzburg
5020 Salzburg / 50m² / 2 Zimmer
€ 29,- / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert
Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit 45 m² Wohnfläche in Riedenburg, Salzburg (5020) zu vermieten. Die Neubau-Wohnung im ersten Stock verfügt über einen 5 m² großen Balkon und ist ab 15. April für 2 Monate verfügbar. Die vollmöblierte Wohnung ist nur einen 10-minütigen Gehweg von der Altstadt entfernt.... [Mehr]
