Dachgeschoßwohnung in Riedenburg, Salzburg

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Arbeiten auf höchstem Niveau - bietet diese elegante Büroräumlichkeit, welche sich in einem der beliebtesten und prestigeträchtigsten Stadtteilen Salzburgs - der Riedenburg - befindet. Die perfekt aufgeteilte Villenetage in einem Jahrhundertwendehaus präsentiert sich auf einer Gesamtfläche von ca. 80 m². Freundlich hell und sehr einladend besteht diese aus einem schicken Empfangsbereich, einem Wintergarten, weiterführend in einen äußerst geräumigen Büroraum, ein weiteres Büro-/Besprechungszimmer, eine voll ausgestattete Teeküche samt angrenzendem Bad mit Dusche und WC. Ein Gäste-WC befindet sich im Flurbereich. Das vielseitig und edel anmutende Büro-Objekt mit durchdachtem Grundriss besticht durch seine absolute Premiumlage und eignet sich daher perfekt für Anwälte, Steuerberater, Architekten udgl. Zwei zugehörige PKW-Stellplätze befinden sich direkt vor der Haustüre. Ein eigener und geräumiger Kellerraum kann auch optimal zu Archivzwecken verwendet werden. EA in Arbeit. Die Konditionen zum Mietobjekt setzen sich wie folgt zusammen: Mietpreis netto: EUR 1.580,- Betriebskosten inkl. Heizkosten Pauschal: ca. EUR 100,- Strom wird mit dem jeweiligen Anbieter verrechnet. Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes (Mietanbot) ist eine Provision fällig. Diese richtet sich nach den in der Makler VO, BGBI. Nr. 297/1996 idg F vorgesehenen Höchstsätze, das heißt je nach Art des Mietvertrages und der Mietdauer: eine bis drei Bruttomonatsmieten - zzgl. 20% Umsatzsteuer. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zahlen können gerundet oder geschätzt werden. Für weitere Fragen oder eventuelle Besichtigungstermine erreichen Sie uns jederzeit unter [Tel]. Lage: Bereits unmittelbar vor der Haustür genießen Sie die hervorragende Infrastruktur mit einer Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Zahlreiche Möglichkeiten für Sport und Entspannung bietet der Rain- und/oder Mönchsberg. Die Altstadt ist fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Loft #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Provisionshinweis: 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (z B Rechtsanwalts- u. Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber. Lage: Diese Penthouse Maisonette liegt im Stadtteil Maxglan. In der unmittelbaren Umgebung dieses Wohnhauses mit nur fünf Parteien findet man neben zahlreichen Villen auch die nötige Infrastruktur. Lebensmittelgeschäfte, Schulen und Haltestellen für den öffentlichen Verkehr sind fußläufig erreichbar. Von hier aus gelangt man in ca. 20 Minuten zu Fuß die, von der UNESCO zum Weltkulturerbe ernannte Salzburger Altstadt mit all ihren Sehenswürdigkeiten. Die Stadt Salzburg ist bekannt für ihr barockes Ensemble aus Kirchtürmen und weiten Plätzen. Von der erholsamen Seite zeigt sich Salzburg und Umgebung vor allem durch seine international bekannten Urlaubsdestinationen. Wer inmitten der majestätischen Alpen, umgeben von prachtvoller Natur mit Wäldern, Seen und Bergen, einige Tage verbringt, wird verstehen, warum der Lebensraum Salzburg so lebenswert ist. Ausstattung: Einbauküche Objekt: Diese wundervolle Penthouse Maisonette mit rund 127 qm verkörpert die perfekte Synergie aus einem kernsanierten Haus aus der Jahrhundertwende und einem sehr modernen Neubau. Beide Ebenen sind direkt mit dem Lift erreichbar. Im 1. OG befinden sich der Master-Bedroom mit hochwertigen Einbauschränken, einem Badezimmer en suite mit Zugang zum kleinen Balkon und einer separaten Toilette. Ein weiteres Zimmer kann als Kinderzimmer oder als Büro genutzt werden. Mit Raumhöhe von bis zu vier Metern bietet das 2.OG höchsten Wohnkomfort und die offene Raumgestaltung versprüht absolute Großzügigkeit. Highlight des rund 68 qm großen, lichtdurchfluteten Raums ist die mit modernsten Geräten ausgestattete Bulthaup Küche. Die großflächige Dachterrasse ist nach Süden ausgerichtet und bietet mit ihren rund 80 qm genügend Platz um sich im Sommer auszubreiten. Überaus praktisch ist auch der kleine Abstellraum auf der Terrasse, in dem man vom Griller über Sonnenschirme bis hin zu Auflagen alles schön verstauen kann. Zwei Carport Plätze und ein sehr geräumiges Kellerabteil sind ebenfalls der Wohnung zugehörig und im Preis inbegriffen. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Salzburg, 2 Etagen Provision: 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.... [Mehr]

Dieser Parkplatz in einer kleinen Tiefgarge befindet sich einer Hausgemeinschaft in der Kaserngasse (nähe der Moosstraße) im Stadtteil Riedenburg. Lage: Dieser Parkplatz in einer kleinen Tiefgarge befindet sich einer Hausgemeinschaft in der Kaserngasse (nähe der Moosstraße) im Stadtteil Riedenburg. Dieser Stadtteil ist für seine verkehrsgünstigen Lage bekannt und liegt zwischen Nonntal, Leopoldskroner Moos, Maxglan, Gneis und der Altstadt. Mit dem Fahrrad, den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto, ist das Zentrum in nur wenigen Minuten erreichbar. Ausstattung: Ein Tiefgaragenparkplatz kann für 90€ pro Monat in dieser Tiefgarage angemietet werden. Momentan steht 1 Tiefgaragenstellplätze zur Vermietung frei. Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne unter [Tel]. Kaution: 3 BMM in Form eines Sparbuches... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Sehr helle, sehr ruhige Garconniere mit ca. 33 m² Wohnfläche im Stadtteil Riedenburg-Maxglan 4.OG, Ostausrichtung, freie Aussicht auf die Stadtberge, Loggia 4,27 m² Lift, eigenes Kellerabteil Ausreichend PKW-Abstellplätze vor dem Haus Allgemeiner Wasch- und Trockenraum, Fahrradabstellraum Sehr gut vermietet bis April 2023 Ideale Infrastruktur: Geschäfte, Bushaltestelle, Apotheke, Banken, Trafik, Post, Cafes, Restaurants, Taxistand, Ärzte fußläufig erreichbar Entfernung zur Innenstadt 1 km Erholsame Umgebung (Spazier- und Radwege) Hausverwaltung Stiller & Hohla BJ 1965, Fernwärme, Vollwärmeschutz und Dachsanierung 2001/2002, Fenster neuwertig Betriebskosten inkl. Heizkosten: 156,- Fotos von Dezember, weil Wohnung vermietet.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Lage: Riedenburg - ein geschichtsträchtiger Stadtteil Salzburgs, welcher sich um den Rainberg (einst Hohe Riedenburg genannt) ausbreitet. Kunst, Kulinarik und urbaner Lifestyle prägen diesen exklusiven Stadtteil. In wenigen Gehminuten gelangen Sie durch das historische Sigmundstor auch Neutor genannt, in die barocke Altstadt und zu den zahlreichen weltberühmten Sehenswürdigkeiten. Genießen Sie einen Stadtbummel mit eindrucksvollen Baudenkmälern aus mittelalterlicher und barocker Zeit. Die Festung Hohensalzburg und die Türme und Kuppeln der vielen Kirchen und elegante Bürgerhäuser an den Plätzen, sowie verwinkelte Gassen links und rechts der Salzach. Die mit dem Genius Loci Wolfgang Amadeus Mozart verbundene Musik- und Festspieltradition, gehört mit zum besonderen Flair der Stadt Salzburg. Hier tanken Sie Kraft bei einem Spaziergang und erholen sich vom stressigen Alltag auf dem Kapuzinerberg mit fantastischem Ausblick auf die Stadt oder dem Rainberg mit seiner schönen Natur. Beste Infrastruktur - für den täglichen Bedarf ist alles fußläufig erreichbar. Beste Busanbindung und in ca. 10 Minuten mit dem Auto am Flughafen oder zu den Autobahnanbindungen. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,16 m², Bundesland: Salzburg, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.10 Provision: 1-2 Bruttomonatsmiete/n je nach Vertragsdauer (ab 4 Jahre 2 BM) inkl. MwSt.... [Mehr]

#Terrasse #ruhig

Leben in Maxglan-Riedenburg Die Liegenschaft befindet sich im Stadtteil Maxglan/Riedenburg. Eine sehr ruhige und zentrale Lage nahe der Altstadt. Der Leben in Maxglan-Riedenburg Die Liegenschaft befindet sich im Stadtteil Maxglan/Riedenburg. Eine sehr ruhige und zentrale Lage nahe der Altstadt. Der Stadtteil Maxglan gehört durch die zentrale und ruhige Lage mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs zu den aufstrebenden Wohngegenden Salzburgs. Maxglan-Riedenburg bietet eine hervorragende Infrastruktur. Mit Supermärkten, Bäckerei, Apotheke, Fleischhauerei und vielen Geschäften lädt die Maxglaner Hauptstraße zum Einkaufen ein. Gute Restaurants, Schulen und Kindergärten sind schnell und sicher zu Fuß erreichbar. Autobahn und Flughafen liegen nur wenige Minuten entfernt und sorgen für optimale internationale Anbindung. Ein Investment in die Zukunft Das Gebäude wurde Ende des 19. Jahrunderts erbaut und 2013/14 generalsaniert. Das Haus gliedert sich in ein Haupthaus mit Erdgeschoss, 1./2. Obergeschoss und einem ausbaufähigem Dachgeschoss. Das Nebengebäude ist zum Teil gewerblich an eine Arztpraxis vermietet und besteht aus Erdgeschoss und Obergeschoss. Insgesamt stehen 11 Wohnungen zur Vermietung, die alle befristet vermietet sind und eine Rendite von rd. 3,24% lukrieren. Ein dazugehöriger Innenhof verfügt über ausreichend Stellplätze. Unter dem Dach des Haupthauses befindet sich derzeit ein Sendemasten, welcher Mieteinnahmen lukriert. Im Jahr 2019 kann diese Fläche in ein Penthouse mit ca. 180 m2 Wohnnutzfläche umgewandelt werden. Wir beraten Sie gerne im Detail! Sie erreichen uns unter [Tel] oder unter [Email]. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Im Villenviertel von Maxglan-Riedenburg.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

STADTDOMIZIL RIEDENBURG EXKLUSIVES NEUBAUPROJEKT IN DER STADT SALZBURG Nicht ohne Grund zählt die Riedenburg zu den begehrtesten Wohngegenden der Stadt Salzburg. Hier treffen alle Vorzüge von zentraler Stadtlage, perfekter städtischer Infrastruktur und Nähe zum Grüngürtel aufeinander. Wenige Minuten von der weltberühmten Altstadt entfernt, eingebettet in eine ruhige und gewachsene Wohngegend, entstehen architektonisch ansprechende Wohnungen mit großzügigen Eigengärten, Balkonen und Dachterrassen. Das Projekt "Wohndomizil Riedenburg" kombiniert modernes Wohnen mit einer hochwertigen Ausstattung, durchdachten Grundrissen und einem überzeugenden Preis-Leistungs-Verhältnis. Die Fertigstellung des Neubaus in Toplage ist im Dezember 2020 erfolgt. DIE WOHNUNGEN Alle Einheiten sind südseitig ausgerichtet und bieten daher maximale Sonnenstunden - das ganze Jahr über! Aktuell sind nur mehr wenige Wohnungen verfügbar! •1 Zimmer Gartenwohnung ca. 38 qm 325.000,- •1 Zimmerwohnung mit Balkon ca. 39 qm 325.000,- Für jede der 19 Wohneinheiten wurde ein durchdachtes Raumkonzept entwickelt, welches ansprechende Architektur und gehobene Ausstattung vereint. So verfügt jede Wohnung über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, welcher das Herz der Wohnung markiert. Weiters können sich künftige Eigentümer über schön angelegte Terrassen, Balkone und Eigengärten freuen. Die Gartenwohnungen haben teilweise überdachte Terrassen. Bei der Ausstattung der Bäder wurde großen Wert auf hochwertige Materialienauswahl gelegt. Die Schlafzimmer sind ideal ausgerichtet und versprechen maximale Erholung. Besonders wertvoll für diese Wohngegend von Salzburg sind die ausreichenden PKW-Stellplätze in der eignen Tiefgarage. Mit dem Lift gelangen Sie barrierefrei zu Ihrer Wohnung und genießen so maximalen Komfort. Haus 1 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon Gesamtnutzfläche: 38,82 qm Balkon: 8,50qm Kaufpreis: € 325.000,00 TG-Stellplatz: € 30.000,00 Insg.: € 355.000,00 KONTAKTIEREN SIE UNS NOCH HEUTE! Wir stehen Ihnen jederzeit für weitere Informationen zur Verfügung. Telefon: [Tel] E-Mail: [Email] Lage: LAGE Der Stadtteil Riedenburg erfreut sich seit jeher großer Beliebtheit. Durch seine zentrale Lage und der Nähe zum Grüngürtel der Stadt wird einem hier alles geboten! Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, die Innenstadt von Salzburg ebenso. Die Stadtberge laden zu ausgedehnten Spaziergängen im Grünen ein. Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken und ärztliche Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe zum "Wohndomizil Riedenburg". Kinderbetreuungseinrichtungen liegen unweit vom Wohnkomplex entfernt und auch die Volksschule, die Neue Mittelschule wie auch ein Gymnasium sind gut erreichbar. 4 Gehminuten O-Bus Supermarkt Apotheke Bank 8 Gehminuten Kindergarten 15 Gehminuten Volksschule Altstadt Stadtberge 10 Fahrminuten Flughafen Hauptbahnhof 30 Fahrminuten Seen- und Skigebiete Salzkammergut Ausstattung: AUSSTATTUNG -Ansprechendes architektonisches Gesamtkonzept -Durchdachte Grundrisse -Barrierefrei mit Lift -Tiefgarage -Großzügige Terrassen, Balkone und Eigengärten -Hochwertige Bäderausstattung -Echtholzparkettböden -Keramische Bodenbeläge in ausgesuchter Qualität -Moderne Niedrigst-Energiebauweise -Biomasse-Heizung & Photovoltaik-Anlage -Fußbodenheizung in allen Räumen -Kontrollierte Wohnraumlüftung -Funkgesteuerte Raffstore-Beschattung... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Preisinformation: 2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz Lage: Salzburg-Riedenburg Objekt: BEZAUBERNDE VILLA MIT CHARAKTER IN STADTLAGE Nicht ohne Grund zählt der Stadtteil Riedenburg zu den begehrtesten Wohngegenden der Stadt Salzburg. Hier treffen alle Vorzüge von zentraler Stadtlage, perfekter städtischer Infrastruktur und Nähe zum Grüngürtel aufeinander. Möglichkeiten für Sport und Entspannung bieten unter anderem der nahegelegene Leopoldskronerweiher, der Rainberg sowie der Mönchsberg, welcher sich bis zur Festung erstreckt. Die Riedenburg bietet auf Grund der innerstädtischen Infrastruktur eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie zahlreiche Supermärkte, Geldinstitute, Ärzte, Kindergärten, Volksschulen, Akademisches Gymnasium u.v.m. Die Innenstadt ist in nur wenigen Gehminuten oder per Fahrrad bequem erreichbar. Die nächsten O-Bus-Haltestellen der Linie Nr. 21, 22 und 23 befinden in unmittelbarer Nähe. Den Autobahnanschluss sowie den Salzburger Flughafen erreicht man in ca. 10 Autominuten. Die Villa wurde im Laufe der Jahre behutsam renoviert bzw. modernisiert, wobei besonders darauf geachtet wurde den Charme und den Charakter des Hauses zu erhalten. Erst im vergangenen Jahr wurde dem gesamten Wohnbereich im Hochparterre ein neuer Glanz verliehen. DIE ELEGANTE VILLA VERFÜGT ÜBER EINE OPTIMALE RAUMAUFTEILUNG ÜBER VIER ETAGEN. ERDGESCHOSS: - Vorraum/Diele - Gästezimmer/ Arbeitszimmer - Fitness/Wellnessbereich - Badezimmer mit Dusche und Toilette - Technik HOCHPARTERRE: - Windfang - Diele - Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse - Wohnküche mit Kachelofen und Zugang auf die Terrasse - Arbeitszimmer - Wirtschaftsraum /Abstellraum - Gästetoilette mit Handwaschbecken OBERGESCHOSS: - Diele - Schlafzimmer mit Zugang auf den Westbalkon - begehbarer Schrankraum/Ankleide - Kinderzimmer mit Zugang auf den Ostbalkon - Schlafzimmer mit Badezimmer/WC und Zugang auf den Ostbalkon - Badezimmer mit Badewanne und Dusche - separate Toilette DACHGESCHOSS: - lichtdurchflutetes Studio mit Dachflächenfenster - großzügige Stauflächen GESCHMACKVOLLE AUSSTATTUNG HARMONISCH ABGESTIMMT + neuer Parkettboden aus geräucherter Eiche im gesamten Wohn-Essbereich inkl. Diele und Arbeitszimmer (Hochparterre) + neue, vom Tischler gefertigte Einbauküche mit hochwertigen Miele-Einbaugeräten + gemütliche Eckbank-Sitzgruppe + Kachelofen mit Sichtfenster + antiker, funktionsfähiger Küchenherd mit Holzbefeuerung + mediterrane Verfliesung im Sanitärbereich + großzügige Einbauschränke in der Ankleide + tlw. weiße Kunststoff-Thermo-Sprossenfenster + weiße Holztüren + elektrische Markisen + tlw. Plissees an Fenstern und Terrassentüren + Garage mit elektrischem Sektionaltor + elektrisch betriebenes Einfahrtstor + Kabel-TV, Telefon und Internetanschluss + und vieles mehr... Ein großes Doppelcarport sowie eine Einzelgarage stehen zur Verfügung. Der herrliche, sonnige Garten mit geschmackvoller Bepflanzung rundet das Angebot ab! LASSEN SIE SICH VERZAUBERN - GERNE FÜHREN WIR SIE DURCH DIESE CHARMANTE VILLA ! Stichworte: Carport vorhanden, Garage vorhanden, Ost-West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Nutzfläche: 334,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 56,81 m², Bundesland: Salzburg Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #hell

Anlage oder selber Wohnen ab Ende Mai 2023 3 Zimmer-Wohnung in der Riedenburg Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre mit ca. 74,68 m² Wohnfläche, zugeteiltes Kellerabteil und zugeteiltes Dachbodenabteil, Allgemeingarten im Innenhof Die helle, mehrfach renovierte Wohnung ist bis 22. Mai 2023 vermietet und bietet Liebhaber der Salzburger Altstadt mit den historischen Gebäuden, Kirchen, Museen, Galerien, traditioneller Gastronomie und zahlreichen Cafe´s und Bars, sowie den weltweitbekannten Salzburger Festspielen, alles was die Salzburger Altstadt ausmacht, und das in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Alle Räume sind vom Vorraum aus zugänglich. Herzstück ist das einladende Wohnzimmer mit gemütlichem Essplatz, das als Wohlfühlzentrum der Familie und für Freunde bereit steht. Die Küche in Weiß samt Elektrogeräte, bietet alles was Sie zum Zubereiten köstlicher Speisen benötigen. Das hübsche Bad in Weiß mit Eckdusche, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss und Handtuchtrockner, sowie Warmwasserboiler ist bestens ausgestattet. Für optimale Belüftung ist ein Fenster vorhanden. Das WC, ebenfalls mit Lüftungsfenster, liegt separat. Im großzügigen Schlafzimmer mit Platz für einen Kleiderschrank werden Sie ruhige Nächte genießen. Ein weiteres geräumiges Zimmer ist vielseitig verwendbar. Beheizt wird die Wohnung mit einer eigenen Gastherme. Der langjährig, hier wohnende Hausmeister pflegt und hegt die Liegenschaft samt dem hübschen Garten, der im Innenhof liegt. Die Wohnung ist auch als WG geeignet. Kein Balkon vorhanden. Aufzug im Haus. Miete ( inkl. Betriebskosten € 192,07 ) ist dzt.: € 865,- vermietet bis 22.5.2023 Kauf-Voraussetzung ist die Übernahme des Mieters bis zum Vertragsende. Baujahr ca. 1957 HWB 58 - fGEE 1,06 monatliche Betriebskosten: € 351,91 inklusive Instandhaltungsbeitrag (€ 159,84) zuzüglich Gasheizung und Warmwasser ca.€ 85 (verbrauchsabhängig)... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Preisinformation: 2 Carportplätze, Kaufpreis je: 25.000,00 EUR Lage: Hier wohnen Sie im begehrten Stadtteil MÜLLN/RIEDENBURG direkt an der Alm. In nur 15 Gehminuten erreichen Sie die Salzburger Altstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten, Volksschule und Gymnasium sind fußläufig erreichbar. Objekt: Die Aufzug-Tür öffnet sich, Sie betreten die Wohnung und Sie spüren es sofort: Diese Räume haben Größe. Dieses Zuhause hat dieses stolze und großartige Flair mit einer Raumhöhe von 2,80m. Die Maisonette erstreckt sich über die letzten beiden Etagen des 4-Parteien-Hauses, den ersten und zweiten Stock, inklusive Lift direkt in das obere Stockwerk der Wohnung. Hier wohnen Sie in vier Zimmern, zwei unten und - verbunden über eine breite, bequeme Treppe - zwei oben. Extra: Sie haben auch zwei Wohnungstüren. SO LEBEN SIE HIER. Die vier Zimmer haben eine gehobene Ausstattung. Neben dem fast 60m² großen Wohn-/Esszimmer haben Sie in dieser Wohnung auf der oberen Etage auch das Schlafzimmer plus begehbaren Schrank und Masterbad. Und: Da gibts noch die Dachterrasse. Ein absolutes Highlight. Mit freiem Blick auf den Mönchsberg. Es gibt zwei weitere Zimmer im unteren Stockwerk, beide mit Blick zur Alm. Sie eignen sich als Schlafzimmer, für Kinder oder Gäste. Eines davon könnte aber auch Ihr Arbeitszimmer oder Ihr privater Rückzugsort zum Lesen und Entspannen werden. Vor den beiden Zimmern haben Sie einen weiteren Sonnenplatz: jeweils eine Terrasse. Bad mal zwei: Es gibt sowohl ein Duschbad als auch ein Wannenbad mit Design-Armaturen der Marke Dornbracht und Sanitärgegenstände der Marke Villeroy und Boch. Das Masterbad mit Wanne und WC hat auch Tageslicht. Extra: das Gäste-WC. Immer praktisch, wenn es da ist. Kochen de luxe: Ihre Freunde könnten neidisch werden: In dieser absoluten Traumküche von Bulthaupt kann man essen, trinken, sitzen und den traumhaften Blick auf den Mönchsberg genießen. Sie haben auch genügend Stauraum: das XXL-Kellerabteil und ein kleiner Abstellraum in der Wohnung lassen Dinge, die sich so gerne ansammeln, elegant verschwinden. Zwei Autos passen in das Carport mit versperrbarem Tor (Kaufpreis € 50.000,-). WIR FINDEN... diese Penthouse-Maisonette zeigt sich sehr flexibel: Durch die spannende Aufteilung der Räume, den unteren Bereich mit eigenem Eingang und die ansprechende Lage haben Sie hier die perfekte Möglichkeit zum Wohnen und Arbeiten oder auch das ideale Heim für Familien mit (Teenager-) Kindern. Möchten Sie Ihre eigenen Ideen und Eindrücke zu dieser Wohnung sammeln? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren privaten Kennenlerntermin! Sonstiges: Wir dürfen darauf hinweisen, dass zum Verkäufer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Kellerfläche: 18,00 m², Bundesland: Salzburg, Distanz zum Kindergarten: 0.28, Distanz zur Grundschule: 0.46, Distanz zur Realschule: 1.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 0.53, Distanz zum Flughafen: 2.22, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.59, Distanz zur Autobahn: 2.45, Distanz zum Bus: 0.04, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.24, Distanz vom Zentrum: 1.39, Distanz zur Hauptschule: 0.52 Provision: 3% plus 20% USt. inkl. MwSt.... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Die großzügige und südseitig ausgerichtete Garconniere bietet ein ansprechende Wohnfläche von rund 39 m² und ist eine ideale Kapitalanlage. Eine Die großzügige und südseitig ausgerichtete Garconniere bietet ein ansprechende Wohnfläche von rund 39 m² und ist eine ideale Kapitalanlage. Eine große Schiebetüre verbindet den Wohnraum mit dem ebenfalls südseitigen rund 8,5 m² großen Balkon. Die Wohnung bietet außerdem ein gut dimensionierte Badezimmer mit Badewanne, einen Abstellraum in der Wohnung sowie ein Kellerabteil. Die Wohnung befindet sich in einem modernen und architektonisch anspruchsvollen Wohngebäude, das barrierefrei ausgeführt und mit einem Lift sowie einer Tiefgarage ausgestattet ist. Highlights - Ausstattung Tiefgarage, Lift, barrierefreie Ausführung, große Terrassen, hochwertiger Parkettboden, Fußbodenheizung, Badezimmer mit Badewanne, hochwertige Fenster und Terrassentüren, Wohnraumlüftung, Funkgesteuerte Raffstore-Beschattung uvm…... KEINE KÄUFERPROVISION! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Riedenburg, die direkt an die weltberühmte Salzburger Altstadt grenzt, zählt zu den schönsten und exklusivsten Wohngegenden in der Stadt Salzburg. Hier treffen alle Vorzüge von städtischer Infrastruktur und Naturlandschaften aufeinander.... [Mehr]

Zur Anmietung steht ein Tiefgaragenabstellplatz in der Karl-Roll-Straße für monatl. € 115,- frei! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Zur Anmietung steht ein Tiefgaragenabstellplatz in der Karl-Roll-Straße für monatl. € 115,- frei! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Riedenburg: sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Stiegl Brauerei , Altstadt sowie andere öffentliche Einrichtungen, wie z.B. Schulen und Kindergärten sind in nur wenigen Minuten erreicht! Die begehrte Wohngegend zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur sowie durch eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus.... [Mehr]