Dachgeschoßwohnung in Riedenburg, Salzburg

#Balkon

Top Gelegenheit, schöne 3-Zimmer-Wohnung in Riedenburg in der Neutorstraße, nur 6 Parteien im Haus, nur 2 pro Stockwerk, Altstadt fußläufig erreichbar, ausreichend allgemeine Parkplätze vor dem Haus, Loggia rückseitig mit schönem Ausblick, alle Räume getrennt begehbar, WC und Bad separat, bezugsbereit 3 Monate nach Kaufvertragsunterzeichnung, öffentliche Verkehrsmittel direkt vor dem Haus, ebenso Nahversorger, Drogerie, Apotheke, Bank, etc. Nur wenige Minuten zur Autobahn und in die Innenstadt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Preisinformation: 2 Carportplätze, Kaufpreis je: 25.000,00 EUR Lage: Hier wohnen Sie im begehrten Stadtteil MÜLLN/RIEDENBURG direkt an der Alm. In nur 15 Gehminuten erreichen Sie die Salzburger Altstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten, Volksschule und Gymnasium sind fußläufig erreichbar. Objekt: Die Aufzug-Tür öffnet sich, Sie betreten die Wohnung und Sie spüren es sofort: Diese Räume haben Größe. Dieses Zuhause hat dieses stolze und großartige Flair mit einer Raumhöhe von 2,80m. Die Maisonette erstreckt sich über die letzten beiden Etagen des 4-Parteien-Hauses, den ersten und zweiten Stock, inklusive Lift direkt in das obere Stockwerk der Wohnung. Hier wohnen Sie in vier Zimmern, zwei unten und - verbunden über eine breite, bequeme Treppe - zwei oben. Extra: Sie haben auch zwei Wohnungstüren. SO LEBEN SIE HIER. Die vier Zimmer haben eine gehobene Ausstattung. Neben dem fast 60m² großen Wohn-/Esszimmer haben Sie in dieser Wohnung auf der oberen Etage auch das Schlafzimmer plus begehbaren Schrank und Masterbad. Und: Da gibts noch die Dachterrasse. Ein absolutes Highlight. Mit freiem Blick auf den Mönchsberg. Es gibt zwei weitere Zimmer im unteren Stockwerk, beide mit Blick zur Alm. Sie eignen sich als Schlafzimmer, für Kinder oder Gäste. Eines davon könnte aber auch Ihr Arbeitszimmer oder Ihr privater Rückzugsort zum Lesen und Entspannen werden. Vor den beiden Zimmern haben Sie einen weiteren Sonnenplatz: jeweils eine Terrasse. Bad mal zwei: Es gibt sowohl ein Duschbad als auch ein Wannenbad mit Design-Armaturen der Marke Dornbracht und Sanitärgegenstände der Marke Villeroy und Boch. Das Masterbad mit Wanne und WC hat auch Tageslicht. Extra: das Gäste-WC. Immer praktisch, wenn es da ist. Kochen de luxe: Ihre Freunde könnten neidisch werden: In dieser absoluten Traumküche von Bulthaupt kann man essen, trinken, sitzen und den traumhaften Blick auf den Mönchsberg genießen. Sie haben auch genügend Stauraum: das XXL-Kellerabteil und ein kleiner Abstellraum in der Wohnung lassen Dinge, die sich so gerne ansammeln, elegant verschwinden. Zwei Autos passen in das Carport mit versperrbarem Tor (Kaufpreis € 50.000,-). WIR FINDEN... diese Penthouse-Maisonette zeigt sich sehr flexibel: Durch die spannende Aufteilung der Räume, den unteren Bereich mit eigenem Eingang und die ansprechende Lage haben Sie hier die perfekte Möglichkeit zum Wohnen und Arbeiten oder auch das ideale Heim für Familien mit (Teenager-) Kindern. Möchten Sie Ihre eigenen Ideen und Eindrücke zu dieser Wohnung sammeln? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren privaten Kennenlerntermin! Sonstiges: Wir dürfen darauf hinweisen, dass zum Verkäufer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Kellerfläche: 18,00 m², Bundesland: Salzburg, Distanz zum Kindergarten: 0.28, Distanz zur Grundschule: 0.46, Distanz zur Realschule: 1.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 0.53, Distanz zum Flughafen: 2.22, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.59, Distanz zur Autobahn: 2.45, Distanz zum Bus: 0.04, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.24, Distanz vom Zentrum: 1.39, Distanz zur Hauptschule: 0.52 Provision: 3% plus 20% USt. inkl. MwSt.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Im Jahre 2014 wurde das unverwechselbare Bauvorhaben im zentralen Stadtteil Riedenburg verwirklicht. Die exklusive Architektur begeistert schon von Im Jahre 2014 wurde das unverwechselbare Bauvorhaben im zentralen Stadtteil Riedenburg verwirklicht. Die exklusive Architektur begeistert schon von außen. Betritt man die im Erdgeschoss gelegene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 71,65 m ² Wohnfläche, hält die Begeisterung an, denn die unbeschreibliche Raumhöhe von über 6 m lässt die Südwest-seitig ausgerichtete Wohnung überdimensional erscheinen. Dies garantieren zudem die überragenden Fensterfronten, die direkt zur großzügigen Terrasse mit vorhandenen Springbrunnen führen. Von der Terrasse aus ist der architektonisch gestaltete Garten im Innenhof direkt begehbar. Dieser stellt zudem einen kleinen aber feinen Spielplatz, dezentral der Wohnung, für Kinder bereit. Ein geräumiger Kellerabteil, wie auch ein Tiefgaragenstellplatz sind im Angebot eingeschlossen. Eine Mietvertragsdauer von mindestens 4 Jahren wird erwünscht. Die Heizkosten werden gesondert über die Salzburg AG verrechnet. Für weitere Detailinformationen bzw. einen Besichtigungstermin steht Ihnen die Immobilienkanzlei Schnellinger gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Suchen Sie nach einer feinen und ruhigen Wohngegend in der Stadt Salzburg, dann bietet der Stadtteil Riedenburg das Maß aller Dinge! Die Synthese von idyllischem Wohnen und der Belebtheit der Stadt Salzburg zeichnet die Lage besonders aus. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die kulturelle Altstadt Salzburg, wobei Sie bereits am Weg dorthin feinste Restaurants, Metzger und Nahversorger finden. Für den optimalen Ausgleich in der Freizeit bieten der Rainberg, der Mönchsberg, als auch der Leopoldskroner-Weiher sehr schöne Naherholungsgebiete.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

EXKLUSIVE PENTHOUSE-WOHNUNG IN TOPLAGE RIEDENBURG Zur Vermietung gelangt diese traumhafte 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit einer 74qm großen Terrasse, von welcher aus man herrliche Ausblicke genießt. Die Penthouse-Wohnung verfügt über eine hochwertige Einbauküche, ein Gäste-WC und ein mit edelsten Materialien ausgestattetes Badezimmer. Das Tageslicht-Badezimmer verwöhnt seine Bewohner sowohl mit einer Eckbadewanne als auch mit einer Dusche. Die Penthouse-Wohnung punktet unter anderem mit einem durchdachten Raumkonzept. Im Herzen der 101qm großen Wohnung befindet sich auf rund 50qm der großzügige Wohn- und Essbereich, welcher mit einer Designerküche inklusive Kochinsel möbliert ist. Von hier aus gelangt man auf die Terrasse. Hier genießt man Morgen- sowie Abendsonne. Entspannung rund ums Jahr! Weiters verfügt diese exklusive Wohnung in bester Lage von Salzburg über 2 geräumige Schlafzimmer und einen Abstellraum. In der Wohnung wurden edle Fliesen- und Parkettböden verlegt sowie sind sämtliche Räume mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Der Wohnung zugehörig und im Preis inkludiert sind zwei Tiefgaragenstellplätze wie auch ein großzügiger Kellerraum; weiters gibt es auch einen Personenaufzug. Die monatliche Miete beträgt 2.150,- inkl. USt. Die Betriebskosten betragen 350,- inkl. USt. Gesamtmiete: € 2.500,- inkl. USt. Lage: Riedenburg Ausstattung: Hochwertige Ausstattung Desingerküche, Kochinsel Großzügige Terrasse hochwertige Einbauschränke vom Tischler gefertigt (Schlafzimmer, Vorzimmer)... [Mehr]

Zur Anmietung steht ein Tiefgaragenabstellplatz in der Karl-Roll-Straße für monatl. € 115,- frei! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Zur Anmietung steht ein Tiefgaragenabstellplatz in der Karl-Roll-Straße für monatl. € 115,- frei! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Riedenburg: sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Stiegl Brauerei , Altstadt sowie andere öffentliche Einrichtungen, wie z.B. Schulen und Kindergärten sind in nur wenigen Minuten erreicht! Die begehrte Wohngegend zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur sowie durch eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination

Nach Vereinbarung Am Areal der ehemaligen Riedenburg-Kaserne entstand in den letzten Jahren ein Prestigeprojekt mit einer bunt gemischten Nutzung aus Ordinationen, Büros, Geschäften und mehr als 300 Wohnungen. Aufgrund der zentralen Lage ist eine ausgezeichnete Erreichbarkeit gegeben. Die Altstadt ist nur wenige Gehminuten entfernt. Im Herzen der modernen Anlage befindet sich die lichtdurchflutete Gastronomie mit eleganten, bis zu 3,40 m hohen Räumen. Das Lokal ist offen gestaltet, der Küchenbereich ist mit dem Gastraum verbunden. Es ist großteils eingerichtet. Im Untergeschoß befindet sich ein dazugehöriges Lager mit Umkleiden für die Mitarbeiter. Charmant ist der zur Einheit gehörige Außenbereich. Die Betriebsart lautet derzeit auf "Kaffeehaus" mit einer Berechtigung gem. ³111 Abs. 1Z.2 Gew O. Ausstattung: Es handelt sich um eine der wenigen Möglichkeiten, ein kompaktes Lokal in dichtbesiedeltem Wohngebiet anmieten zu können, in dem es ansonsten wenig Möglichkeiten gibt, sich kulinarisch verwöhnen zu lassen.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Die 2-Zimmer-Design-Wohnung im 1. OG mit 44 m² Wohnfläche präsentiert sich hell und freundlich. Das Raumprogramm und die Ausstattung ein Genuss: Die 2-Zimmer-Design-Wohnung im 1. OG mit 44 m² Wohnfläche präsentiert sich hell und freundlich . Das Raumprogramm und die Ausstattung ein Genuss: Diele, Wohn-Essbereich mit Zugang zu einer kuscheligen Südterrasse mit Untersbergblick, ein angenehmes Schlafzimmer, Bad mit einer WALKIN-DUSCHE, praktischer Abstellraum. Ein absoluter Tipp für Singles oder Anleger! Sie wohnen in einer ruhigen, grünen Lage in Maxglan/Riedenburg, in einem modernen Stadthaus mit nur 7 Premium-Wohnungen. Die tolle Terrasse, Lift , Tiefgaragen-Stellplatz ( auch 2 TG-Plätze sind möglich) gepaart mit exzellenter Bauqualität und Ausführung garantieren Ihnen die beste Wohnqualität und Wertbeständigkeit. Nachbarschaft und Infrastruktur: Ihr hochwertiges Zuhause liegt in einer Seitenstraße der Salzburger Stadtteile Maxglan und Riedenburg, in einem angesagten Villenviertel mit historischem Flair. Bei einem Spaziergang durch das Neutor erreichen Sie die Altstadt in ca. 15 Minuten. In unmittelbarer Nähe sind Sie zu Fuß auch in der Maxglaner Hauptstraße mit diversen Dienstleistern, Geschäften, Schule und hervorragender Busanbindung oder auch im Stölzl-Park. Natur- und Sportbegeisterte fühlen sich hier sehr wohl! Sie möchten mehr erfahren? Den Verkauf dieser Neubauwohnung betreut: Frau Mag. Elisabeth Wohlschak, Mobil: [Tel], E-Mail: [Email] Hinweise: - Der Kaufpreis für einen Tiefgaragenplatz beträgt € 28.000, - Energieausweis: HWB 29, fGEE 0,66 - Haben Sie bitte Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, wenn uns folgende Daten vorliegen (Name, Telefonnummer und Email-Adresse). Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 30,00 Lage: Sonnige Lage, Grünlage, Stadtzentrum/Ortszentrum, Wohngebiet, Toplage, Ruhelage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Zur Vermietung steht ein Tiefgaragenplatz in kleiner Neubau-Wohnanlage in der Gärtnerstraße, Salzburg-Maxglan. Die Miete beträgt monatlich EUR 95,- TG-Zufahrt mit einer Fernbedingung. Höhe der Zufahrt 2,10 m. Bei Fragen zur Anmietung kontaktieren Sie bitte Frau Mag. Elisabeth...... [Mehr]

Zur Vermietung steht ein Tiefgaragenplatz in kleiner Neubau-Wohnanlage in der Gärtnerstraße, Salzburg-Maxglan. Die Miete beträgt monatlich EUR Zur Vermietung steht ein Tiefgaragenplatz in kleiner Neubau-Wohnanlage in der Gärtnerstraße, Salzburg-Maxglan. Die Miete beträgt monatlich EUR 95,- TG-Zufahrt mit einer Fernbedingung. Höhe der Zufahrt 2,10 m. Bei Fragen zur Anmietung kontaktieren Sie bitte Frau Mag. Elisabeth Wohlschak Tel. Nr.: [Tel], [Email] Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 30,00 Lage: Stadtzentrum/Ortszentrum, Toplage, Siedlungsgebiet... [Mehr]

#Loft #Balkon #Terrasse #ruhig

Provisionshinweis: 1.0 MM Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage zuzüglich Umsatzsteuer ist in der jeweiligen gesetzlich festgelegten Höhe bei Abschluss des Mietvertrages zur Zahlung fällig (siehe Nebenkostenübersicht). Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (z B die Rechtsgeschäftsgebühr) trägt der Mieter. Lage: Die Wohnung befindet sich in herrlicher Umgebung und bietet tolle Ausblicke zum Rainberg mit seinen grünen Waldausläufern und zum Mönchsberg / Festungsberg mit seinen markanten Wachtürmen sowie darunter auf die Riedenburg. Die Lage in der Riedenburg verspricht mit der Zentralität ein Stadtleben und Infrastruktur erster Güte. Da man an den Wald und die Ausläufer des Rainberges anschließt, ist höchste Privatsphäre und Ruhe sowie eine schnelle Verbindung in den Süden und die Grünrandlagen in Leopoldskron garantiert. Die Riedenburg ist nicht nur "das Einfahrtstor in die Festspielstadt", sondern hat auf Grund der innerstädtischen Infrastruktur eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in einer absolut trendigen Gegend zu bieten. Neben Rainberg und Mönchsberg findet man zahlreiche Möglichkeiten für Sport und Entspannung. Die Innenstadt ist in nur wenigen Gehminuten oder per Fahrrad bequem erreichbar. Ob nahe Natur oder städtische Vielfalt -beides ist in der Riedenburg quasi vor der Haustüre! Salzburg - Eine Stadt mit vielen Facetten. Die an der Salzach liegende Landeshauptstadt zählt rund 150.000 Einwohner. Mit ihren zahlreichen Angeboten an Kultur, Kunst, Tradition, Landschaft und Architektur ist es nicht verwunderlich, dass die Stadt in die UNESCO Weltkulturerbeliste aufgenommen wurde. International bekannt ist Salzburg durch sein unverwechselbar charmantes Stadtbild, durch die Salzburger Festspiele und nicht zu vergessen des in Salzburg geborenen Musikers Wolfgang Amadeus Mozart. Ausstattung: Einbauküche Preisinformation: Nettokaltmiete: 920,00 EUR Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,70 m², Bundesland: Salzburg, 1 Etagen, modernisiert: 2021 Provision: 1. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Wohnen in der Riedenburg auf 100 m² Altbau - Ideal als WG! Diese charmante 3 bis 4 Zimmer Altbau Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Lagen Salzburgs. Alle 3 Zimmer sind getrennt gebehbar - daher auch WG - geeignet! In nur 5 Gehminuten zu Fuß ist man im Herzen der wunderschönen Salzburger Innenstadt. - Fakten: - Lage: Riedenburg / Salzburg - Wohnfläche: ca. 100 m² - 3 Zimmer - 1 große Wohnküche - Badezimmer: mit Wanne - 1 WC extra - großer Garderobenbereich mit Waschmaschinenschanluss - Boden: Parkett / Fliesen - zwei separate Eingänge in die Wohnung - Hohe Räume - Kellerabteil: ca. 5,36 m² - Bezugstermin: ab Dezember 2021 - Ein Parkplatz im Hof kann für € 80,00 inkl. Ust. angemietet werden. Universität, Schulen, Geschäfte, Ärzte, Rad und Spazierwege, Verkehrsanbindungen und das Stadtzentrum Salzburgs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gerne würden Sie noch etwas mehr über diese Wohnung erfahren? Für Fragen sowie einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Mag. Sophie Thalhammer unter [Tel] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1181,82 zzgl 10% USt. Betriebskosten inkl Heizkosten € 225 Umsatzsteuer € 118,18 Gesamtbetrag € 1525... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Die moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines kleinen gepflegten Wohnhauses (nur 4 Einheiten!) in Maxglan/Riedenburg. Die moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines kleinen gepflegten Wohnhauses (nur 4 Einheiten!) in Maxglan/Riedenburg. Geschäfte des tägliche Bedarfs sowie der städtische Obus befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnauffahrt ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die ruhige Wohnung ist perfekt für einen 1-2 Personen-Haushalt. Eckdaten: 78,31 qm Wfl. + 13,12 qm Balkon + 7,50 qm Keller + PKW-Abstellplatz im Freien Raumaufteilung: Diele, WC, Badezimmer mit Badewanne (Fenster), Wohnbereich, Küche-/Essbereich mit Ausgang auf den Balkon, 2 Zimmer Sonstiges: hochwertige Ausstattung, neuwertiger Zustand, Waschmaschinenanschluss im Bad Bezug: nach Vereinbarung Betriebskosten: ca. € 180, (inkl. Heizkostenakonto!) Hinweis: Der Energieausweis gem. EAVG wurde vom Vermieter, nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009, vorgelegt. (HWB 43,5 kWh/m2a) Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]