#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #unbefristet

Repräsentatives Büro/Kanzlei/Ordination in Bestlage in Riedenburg Die variabel gestaltbare Gewerbefläche von 190 - 422 m² kann als Büro/Kanzlei/Ordination oder dgl. verwendet werden. Es befindet sich im Stadtteil Riedenburg, die Rainbergstraße gehört zu den top Geschäftsadressen in Salzburg und dient als Aushängeschild Ihres Unternehmens. Das Bürogebäude ist einfach zu erreichen und optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Mit den hochrangigen Standortqualitäten schaffen Sie sich optimale Rahmenbedingungen für Ihr Unternehmen. Das repräsentative und architektonisch ansprechende Objekt mit seinem geräumigen Stiegenhaus, Fassade in Sichtbeton und den großzügigen Glasflächen lässt keine Wünsche für Ihre Niederlassung offen. Das Objekt wird aktuell laufend saniert und verbessert, und dies sollte in den nächsten Monaten abgeschlossen werden. Highlights: Tiefgarage, Lift, Klimaanlage (Vorbereitung für DG), Fassadenbeschattung, teilelektronische Schließanlage, repräsentative und ansprechende Architektur, großzügiges und einladendes Stiegenhaus, neue Werbemöglichkeit an Fassade / Pylon sowie Stiegenhaus, etc. Ausgezeichnete Voraussetzungen für Ihr erfolgreiches Business: repräsentative Gewerbefläche ganzseitige und raumhohe Verglasung zentrale Lage und beste Infrastruktur sehr gute Verkehrsanbindung, ideale Erreichbarkeit Die Flächen können von 190 m², 220 m² oder das gesamte Dachgeschoss mit 422 m² angemietet werden. Miete Büro: € 15,- netto pro m² zzgl. USt. und BK ca. € 4,40 brutto Miete TG: € 100,- netto pro Stellplatz zzgl. USt. und BK € 20,- brutto (bis zu 15 TG-Plätze und bis zu 2 Freistellplätze möglich) Miete P-Frei: € 65,- netto pro Stellplatz zzgl. USt. und BK € 15,- brutto Verfügbar: ab sofort Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: je nach Mietdauer 1-3 BMM zzgl. 20% USt. (Befristung kürzer als 2 Jahre = 1 BMM zzgl. 20 % USt. / Befristung auf mind. 2 jedoch nicht mehr als 3 Jahre = 2 BMM zzgl. 20 % USt. / Unbefristet oder Befristung länger als 3 Jahre = 3 BMM zzgl. 20 % USt.) Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Näheverhältnis mit dem Eigentümer besteht. Nähere Informationen & Besichtigungen Stefan Leitgöb steht Ihnen unter [Telefonnummer entfernt] und [E-Mail-Adresse entfernt] für alle weiteren Informationen und Besichtigungstermine gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Eigentümer besteht. Selbstverständlich ist unsere Tätigkeit vorab kostenlos und vorspesenfrei. Bei Zustandekommen eines rechtskräftigen Mietvertrags erhalten wir die tarifmäßige Vermittlungsprovision. Irrtümer vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #unbefristet

Repräsentatives Büro/Kanzlei/Ordination in Bestlage in Riedenburg Die variabel gestaltbare Gewerbefläche von 190 - 422 m² kann als Büro/Kanzlei/Ordination oder dgl. verwendet werden. Es befindet sich im Stadtteil Riedenburg, die Rainbergstraße gehört zu den top Geschäftsadressen in Salzburg und dient als Aushängeschild Ihres Unternehmens. Das Bürogebäude ist einfach zu erreichen und optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Mit den hochrangigen Standortqualitäten schaffen Sie sich optimale Rahmenbedingungen für Ihr Unternehmen. Das repräsentative und architektonisch ansprechende Objekt mit seinem geräumigen Stiegenhaus, Fassade in Sichtbeton und den großzügigen Glasflächen lässt keine Wünsche für Ihre Niederlassung offen. Das Objekt wird aktuell laufend saniert und verbessert, und dies sollte in den nächsten Monaten abgeschlossen werden. Highlights: Tiefgarage, Lift, Klimaanlage (Vorbereitung für DG), Fassadenbeschattung, teilelektronische Schließanlage, repräsentative und ansprechende Architektur, großzügiges und einladendes Stiegenhaus, neue Werbemöglichkeit an Fassade / Pylon sowie Stiegenhaus, etc. Ausgezeichnete Voraussetzungen für Ihr erfolgreiches Business: repräsentative Gewerbefläche ganzseitige und raumhohe Verglasung zentrale Lage und beste Infrastruktur sehr gute Verkehrsanbindung, ideale Erreichbarkeit Die Flächen können von 190 m², 220 m² oder das gesamte Dachgeschoss mit 422 m² angemietet werden. Miete Büro: € 15,- netto pro m² zzgl. USt. und BK ca. € 4,40 brutto Miete TG: € 100,- netto pro Stellplatz zzgl. USt. und BK € 20,- brutto (bis zu 15 TG-Plätze und bis zu 2 Freistellplätze möglich) Miete P-Frei: € 65,- netto pro Stellplatz zzgl. USt. und BK € 15,- brutto Verfügbar: ab sofort Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: je nach Mietdauer 1-3 BMM zzgl. 20% USt. (Befristung kürzer als 2 Jahre = 1 BMM zzgl. 20 % USt. / Befristung auf mind. 2 jedoch nicht mehr als 3 Jahre = 2 BMM zzgl. 20 % USt. / Unbefristet oder Befristung länger als 3 Jahre = 3 BMM zzgl. 20 % USt.) Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Näheverhältnis mit dem Eigentümer besteht. Nähere Informationen & Besichtigungen Stefan Leitgöb steht Ihnen unter [Tel] und [Email] für alle weiteren Informationen und Besichtigungstermine gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Eigentümer besteht. Selbstverständlich ist unsere Tätigkeit vorab kostenlos und vorspesenfrei. Bei Zustandekommen eines rechtskräftigen Mietvertrags erhalten wir die tarifmäßige Vermittlungsprovision. Irrtümer vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit

In einer gut frequentierten Lage Salzburgs, in der Reichhallerstraße, erwartet Sie eine lichtdurchflutete Gewerbeeinheit, die sich als Showroom und Büro anbietet. Der Eingangsbereich ist mit einer praktischen Laderampe ausgestattet, die das Be- und Entladen erleichtert oder einen Behindert gerechten Zugang gewährleistet. Das Erdgeschoss verfügt über geflieste Böden und eine abgehängte Decke, die eine moderne und funktionale Arbeitsumgebung schaffen. Die große Fensterfront bietet ideale Möglichkeiten zur Bewerbung Ihrer Produkte oder Dienstleistungen und sorgt zudem für eine helle und einladende Atmosphäre. Das Obergeschoss ist mit mittels interner Treppe verbunden und führt in den Bürobereich, der Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten. Zusätzlich befindet sich hier die Teeküche mit kleinem Aufenthaltsbereich und Ausgang auf die eigene, großzügige Loggia. Das Bürogebäude ist mit einer Klimaanlage, EDV-Verkabelung und Grundbeleuchtung ausgestattet, die den Komfort und die Effizienz im Arbeitsalltag erhöhen. Zudem sind getrennte Toiletten für Damen und Herren vorhanden sowie ein eigener Server- und Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum und technische Infrastruktur bietet. Vor dem Gebäude stehen insgesamt 3 Parkplätze zur Verfügung, die Ihren Kunden einen bequemen Zugang ermöglichen. Für Mitarbeiter stehen 2 Tiefgaragenstellplätze bereit. Angebot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

In einer gut frequentierten Lage Salzburgs, in der Reichhaller Straße, erwartet Sie eine lichtdurchflutete Gewerbeeinheit, die sich als Showroom und Büro anbietet. Der Eingangsbereich ist mit einer praktischen Laderampe ausgestattet, die das Be- und Entladen erleichtert oder einen behindertengerechten Zugang gewährleistet. Das Erdgeschoss verfügt über geflieste Böden und einer abgehängten Decke, die eine moderne und funktionale Arbeitsumgebung schaffen. Die große Fensterfront bietet ideale Möglichkeiten zur Bewerbung Ihrer Produkte oder Dienstleistungen und sorgt zudem für eine helle und einladende Atmosphäre. Das Obergeschoß ist mit mittels interner Treppe verbunden und führt in den Bürobereich, der Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten. Zusätzlich befindet sich hier die Teeküche mit kleinem Aufenthaltsbereich und Ausgang auf die eigene großzügige Loggia. Das Bürogebäude ist mit einer Klimaanlage, EDV-Verkabelung und Grundbeleuchtung ausgestattet, die den Komfort und die Effizienz im Arbeitsalltag erhöhen. Zudem sind getrennte Toiletten für Damen und Herren vorhanden sowie ein eigener Server- und Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum und technische Infrastruktur bietet. Vor dem Gebäude stehen insgesamt 3 Parkplätze zur Verfügung, die Ihren Kunden einen bequemen Zugang ermöglichen. Für Mitarbeiter stehen 2 Tiefgaragenstellplätze bereit. Angebot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Büro #unbefristet

Büro/Atelier/Kanzlei/Ordination in Bestlage am Rainberg Die variabel gestaltbare Gewerbefläche von ca. 173 m² kann als Büro/Kanzlei/Ordination oder dgl. verwendet werden. Es befindet sich im Stadtteil Riedenburg. Die Rainbergstraße gehört zu den top Geschäftsadressen in Salzburg und dient als Aushängeschild Ihres Unternehmens. Das Bürogebäude ist einfach zu erreichen und optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Mit den hochrangigen Standortqualitäten schaffen Sie sich optimale Rahmenbedingungen für Ihr Unternehmen. Ausgezeichnete Voraussetzungen für Ihr erfolgreiches Business: repräsentative Gewerbefläche ganzseitige und raumhohe Verglasung zentrale Lage und beste Infrastruktur sehr gute Verkehrsanbindung, ideale Erreichbarkeit Verfügbar: ab sofort Miete Büro: ca. € 2.484,- inkl. 20% USt, zzgl. € 759,- BK inkl. USt. Miete TG: € 100,- netto pro Stellplatz zzgl. USt. und BK € 20,- brutto (bis zu 15 TG-Plätze und bis zu 2 Freistellplätze möglich) Miete P-Frei: € 65,- netto pro Stellplatz zzgl. USt. und BK € 15,- brutto Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: je nach Mietdauer 1-3 BMM zzgl. 20% USt. (Befristung kürzer als 2 Jahre = 1 BMM zzgl. 20 % USt. / Befristung auf mind. 2 jedoch nicht mehr als 3 Jahre = 2 BMM zzgl. 20 % USt. / Unbefristet oder Befristung länger als 3 Jahre = 3 BMM zzgl. 20 % USt.) Nähere Informationen & Besichtigungen Stefan Leitgöb steht Ihnen unter [Tel] und [Email] für alle weiteren Informationen und Besichtigungstermine gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Eigentümer besteht. Selbstverständlich ist unsere Tätigkeit vorab kostenlos und vorspesenfrei. Bei Zustandekommen eines rechtskräftigen Mietvertrags erhalten wir die tarifmäßige Vermittlungsprovision. Irrtümer vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

In einem repräsentativen, fünfgeschossigen Geschäfts-/Büro-/Wohnhaus gelangt diese attraktive Büroeinheit im ersten Obergeschoß ab sofort zur Vermietung. Die Räume sind hochwertig ausgestattet und aufgrund der großen Fenster lichtdurchflutet. Ein Personenaufzug ist vorhanden. Raumaufteilung: moderner Eingangsbereich mit Empfang 4 Büros Teeküche Garderobe 1 Sanitäreinheit Archiv im Keller mit ca. 21 m² Parkmöglichkeit: Zur Einheit gehören 2 PKW-Abstellplätze im Freien, die im Mietpreis inkludiert sind. Mietbeginn: ab sofort möglich Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Handel #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

In einer gut frequentierten Lage Salzburgs, in der Reichhaller Straße, erwartet Sie eine lichtdurchflutete Gewerbeeinheit, die sich als Showroom und Büro anbietet. Der Eingangsbereich ist mit einer praktischen Laderampe ausgestattet, die das Be- und Entladen erleichtert oder einen behindertengerechten Zugang gewährleistet. Das Erdgeschoss verfügt über geflieste Böden und einer abgehängten Decke, die eine moderne und funktionale Verkaufs- oder Arbeitsumgebung schaffen. Die große Fensterfront bietet ideale Möglichkeiten zur Bewerbung Ihrer Waren oder Dienstleistungen und sorgt zudem für eine helle und einladende Atmosphäre. Das Obergeschoß ist mit mittels interner Treppe verbunden und führt in den Bürobereich, der Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten. Zusätzlich befindet sich hier die Teeküche mit kleinem Aufenthaltsbereich und Ausgang auf die eigene großzügige Loggia. Das Bürogebäude ist mit einer Klimaanlage, EDV-Verkabelung und Grundbeleuchtung ausgestattet, die den Komfort und die Effizienz im Arbeitsalltag erhöhen. Zudem sind getrennte Toiletten für Damen und Herren vorhanden sowie ein eigener Server- und Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum und technische Infrastruktur bietet. Vor dem Gebäude stehen insgesamt 3 Parkplätze zur Verfügung, die Ihren Kunden einen bequemen Zugang ermöglichen. Für Mitarbeiter stehen 2 Tiefgaragenstellplätze bereit.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Perfekte Lage, individuelle Gestaltung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten **Lage:** Willkommen im Herzen des charmanten Stadtteils Riedenburg in Salzburg! Dieses einzigartige Büro befindet sich im Erdgeschoß eines reinen Bürohauses und bietet Ihnen eine inspirierende Arbeitsumgebung. Die zentrale Lage macht es Ihnen leicht, die berühmte Getreidegasse und das Festspielhaus in nur 5 Gehminuten zu erreichen. Eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe und der Eingang zur Mönchsberggarage sorgen für eine ausgezeichnete Erreichbarkeit. Zwei private Parkplätze direkt vor der Tür und eine Kurzparkzone bieten zusätzlichen Komfort für Sie und Ihre Kunden. **Räumlichkeiten:** Treffen Sie Ihre Kunden in einem stilvollen und großzügigen Ambiente! Das Objekt umfasst vier lichtdurchflutete Büroräume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - ob als kreative Arbeitsplätze, ruhige Besprechungsräume oder einladende Behandlungszimmer. Der Vorraum ist ein wahrer Blickfang und eignet sich hervorragend als einladender Empfangs- oder Warteraum sowie als Besprechungszone. Ein Archiv bietet Ihnen den nötigen Platz, um Ihre Unterlagen sicher und organisiert aufzubewahren. Zudem stehen Ihnen zwei Toiletten zur Verfügung, wobei in einem Vorraum ein charmanter kleiner Küchenblock integriert ist - ideal für entspannte Pausen und kulinarische Erfrischungen. **Ausstattung:** - **Ebenerdiger Zugang:** Betreten Sie Ihre neue Arbeitswelt bequem und rollstuhlgerecht, sowohl direkt vom Parkplatz als auch durch das Stiegenhaus. - **Parkmöglichkeiten:** Zwei private Parkplätze direkt vor der Tür erleichtern Ihren Alltag und den Ihrer Besucher. - **Technische Infrastruktur:** Mit vorhandenen EDV-Leitungen und Telefonanschlüssen ist Ihre technische Ausstattung auf dem neuesten Stand. - **Fenster und Lichtschutz:** Alle Fenster sind mit stilvollen Jalousien ausgestattet, um für optimale Lichtverhältnisse und ein angenehmes Raumklima zu sorgen. **Zustand:** Dieses Büro bietet Ihnen eine einmalige Chance zur individuellen Gestaltung und Modernisierung nach Ihren Wünschen. Die Vermieterin wird in enger Absprache mit Ihnen sämtliche Renovierungsarbeiten übernehmen: Die Räume werden liebevoll ausgemalt, eventuelle Verbauten entfernt und die Böden nach Ihren Vorstellungen erneuert. Machen Sie dieses Büro zu Ihrem ganz persönlichen Wohlfühlort! **Zusammenfassung:** Erleben Sie eine Arbeitswelt, die Ihre Kreativität und Produktivität fördert! Diese Büroräume in Salzburg-Riedenburg bieten eine perfekte Mischung aus zentraler Lage, vielseitiger Nutzungsmöglichkeit und individueller Anpassung an Ihre Bedürfnisse. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihren Arbeitsplatz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur und Erreichbarkeit dieses Standorts. Lassen Sie sich von der charmanten Atmosphäre dieses besonderen Büros inspirieren und machen Sie es zu Ihrem neuen Arbeitsmittelpunkt! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Diese äußerst gepflegte Gewerbeimmobilie befindet sich in der Neutorstraße und bietet eine großzügige Nutzfläche von knapp über 100 Quadratmetern. Besonders hervorzuheben ist die beeindruckend große Schaufensterfront, die nicht nur für hervorragende Sichtbarkeit sorgt, sondern auch viel natürliches Licht in den Innenraum lässt. Aktuell ist die Fläche als ein großer Raum gestaltet, der jedoch flexibel an individuelle Bedürfnisse angepasst werden kann. Damit eignet sich die Immobilie ideal für unterschiedlichste Geschäftskonzepte, von Einzelhandel bis zu Büro- oder Ausstellungsflächen. Zusätzlich bietet die Immobilie praktische Annehmlichkeiten wie eine Toilette und eine Dusche. Für Ihre Kunden oder Mitarbeiter stehen drei Parkplätze im Innenhof zur Verfügung, was gerade in einer Stadt wie Salzburg einen großen Mehrwert darstellt. Ein Kellerraum mit knapp 28 Quadratmetern bietet noch zusätzlichen Stauraum. Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine top gepflegte und vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in bester Lage zu mieten!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Terrasse

Es besteht aus Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss mit Terrasse. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs und eine Bushaltestelle. Die Salzburger Altstadt mit Ihren Geschichtsträchtigen Sehenswürdigkeiten ist fußläufig in nur wenigen Gehminuten gut erreichbar.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Die Bürofläche befindet sich in zentraler Stadtlage, fußläufig zur Altstadt von Salzburg. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Mietgegenstand: Diese Bürofläche befindet sich exklusiv im gesamten 3. Stock (DG) des Hauses und bietet eine ausgezeichnete Raumaufteilung. Ein besonderer Vorteil ist vor allem die großzügige Fensterfront, welche die Räumlichkeiten hell und freundlich wirken lässt. Weiters lässt das zentral gelegene Objekt mit einer optimalen Infrastruktur nichts zu wünschen übrig. Parkplätze in der Tiefgarage und Personenaufzug sind vorhanden. Holen Sie sich Infos noch heute!... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Wir bieten eine einmalige Gelegenheit für ein hochwertige Maisonetten-Wohnung am Tor zu Salzburgs Altstadt. Die Maisonetten-Wohnung wird ab September (bzw. nach Absprache) vermietet. Auf circa 120qm Fläche stehen Ihnen ein großer Wohn-Essbereich mit offener Küche und zwei Zimmer, die individuell als Schlafzimmer, Büro, Kinderzimmer etc. genutzt werden können zur Verfügung. Es befinden sich auf beiden Ebenen Sanitäranlagen. Zusätzlich zu den Toiletten verfügt das Objekt über zwei vollausgestattete Bäder jeweils mit einer Dusche bzw. Badewanne und Dusche. Hochwertige Materialien, wie weißgeölter Parkett und ein exklusives Badinterieur runden das moderne Wohnen in der exklusiven Innenstadtlage ab. Die Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen, die Richtung Süd-Westen ausgerichtet sind. Das 2.OG ist mit einer Stahl-Holz-Designertreppe (inkl. Echtglasgeländer) an das 3.OG angeschlossen. Beide Geschosse sind via Aufzug erreichbar und dementsprechend barrierefrei. Eine Besonderheit ist die Raumhöhe von über 6 Metern im Wohn-Essbereich und die vollflächige Verglasung. Alle weiteren Räume bestechen ebenfalls durch Überhöhe. Die gesamte Wohnung ist mit elektrischer Verdunklung (Jalousie/Screens bzw. Glasschiebeelemente) ausgestattet. Eine Terrasse (Holzdielen) mit ca. 32qm zur exklusiven Nutzung runden das Angebot ab. Zu der Wohnung gehören 2 Tiefgaragenparkplätze, die optional zusätzlich gemietet werden können. Nach Auszug des Mieters wurden die Böden neu geschliffen und geölt, sowie die gesamte Wohnung ausgemalt. Badezimmermöbel und Beleuchtungskörper sind fast vollständig vorhanden und sind diese sind im Mietpreis inbegriffen. PRIVATVERMIETUNG ohne Makler.... [Mehr]