Charmante Wohnungen und Büros in Reinprechtsdorf
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OKMietwohnung in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 157,89m² / 5 Zimmer
€ 22,16 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse
Liebe Wohnungssuchende! NUTZEN SIE BITTE DIE MÖGLICHKEIT EINER VIDEOBESICHTIGUNG (HIER KLICKEN) [https://storage.justimmo.at/file/mu Z7hzm2Thg3ow31MTEhp8.mov] AUF UNSERER WEBSEITE! Sofern Sie eine Besichtigung wünschen, füllen Sie bitte das Formular unter folgendem Link aus: www.sulek.immobilien/besichtigung [http://www.sulek.immobilien/besichtigung] (bitte Michael Stadlmayr auswählen!). Da die Wohnung derzeit noch bewohnt wird, melden wir uns nach Absprache mit den aktuellen Mieter: innen, verlässlich zur Terminvereinbarung. _Wenn Sie einen Besichtigungstermin wünschen, teilen Sie uns bitte im Vorfeld folgendes mit: _ * Einzugsdatum: Wann ist Ihr gewünschter Einzugstermin? * Haushaltsgröße: Wie viele Personen möchten einziehen? * Haushaltsnettoeinkommen: Was machen Sie beruflich? Herzlichen Dank! _Hinweis: Die Bildaufnahmen stammen aus der Erstvermarktung! _ ************************************* WOHNUNG. Bei dem gegenständlichen Projekt handelt es sich um einen Neubau im 5. Wiener Gemeindebezirk, in welchem eine perfekt aufgeteilte 5 Zimmer-DG-Maisonette-Wohnung zur Vermietung gelangt. Die Wohneinheit im 1. und 2. Dachgeschoss bietet auf insgesamt fast 160 m² Wohnfläche alles was das Herz begehrt. Der gepflegte Zustand der Wohnung und der gesamten Anlage bietet ein gleichwohl luxuriöses, also auch angenehm städtisches Ambiente. Sie betreten die Wohnung über den Eingangsbereich auf der unteren Ebene. Hier steht Ihnen eine praktische begehbare Garderobe zur Verfügung. Die obere Wohn- und Schlafebene erreichen Sie entweder über eine schöne Echtholztreppe oder direkt mit dem Fahrstuhl per separatem Zugangsschlüssel. Der Schlafbereich umfasst ein separates Gäste-Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer, eine separate Gästetoilette, einen praktischen Abstellraum und den privaten Schlafbereich. Selbiger besteht aus zwei weiteren sehr großzügig dimensionierten Schlafzimmern mit Ausgang auf die erste Terrasse und einem Badezimmer mit tollem Blick über die Dächer Wiens. Der riesige Wohnsalon mit hochwertiger Einbauküche bietet ausreichend Platz zum Wohlfühlen und hat ebenfalls einen Ausgang auf die erste Terrasse. Über diese Terrasse auf einer Ebene mit den Wohnräumlichkeiten gelangen Sie über eine außenliegende Wendeltreppe auf die traumhafte Dachterrasse mit 360 Grad Wienblick. Wichtig zu wissen: Geheizt wird mittels Gaszentralheizung. Die Kosten für Warmwasser, Kaltwasser, Heizung werden von einer Fremdfirma verrechnet. Das Akonto für Warmwasser beträgt aktuell € 60,07 brutto, Kaltwasser € 46,11, Heizung € 226,45. Die monatliche Gesamtbelastung beträgt demnach derzeit € 3.831,64. Die südseitigen Zimmer im oberen Geschoss klimatisiert sind, die untere Etage aber über keine Klimaanlage verfügt. LAGE / INFRASTRUKTUR. Die Liegenschaft in der Schwarzhorngasse 13 befindet sich in einer zentralen und dennoch ruhigen Seitenstraße im Herzen des 5. Wiener Gemeindebezirks, Margareten. Die Lage besticht durch ihre authentische, urbane Atmosphäre und die hervorragende Infrastruktur, bei der alle Wege des täglichen Bedarfs in nur wenigen Minuten zu Fuß erledigt werden können. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gegeben: * Buslinien 12A, 14A, 59A & N60: Die Haltestellen der genannten Buslinien erreichen Sie binnen ca. 5 Gehminuten. Der 14A bietet eine direkte Verbindung zur Neubaugasse (U3), der 59A führt direkt zur Oper/Karlsplatz. * U-Bahn & Straßenbahn: Die Station U4 Margaretengürtel sowie die Linien 6 und 18 erreichen Sie in ca. 10-15 Gehminuten. Zudem profitiert die Lage massiv vom U-Bahn-Ausbau U2, deren künftige Station "Reinprechtsdorfer Straße" in unmittelbarer Nähe liegen wird. * S-Bahn: Der Knotenpunkt Matzleinsdorfer Platz ist ca. 12 Gehminuten entfernt und bietet Anschluss an die S-Bahn-Stammstrecke. Die Nahversorgung ist lückenlos und in direkter Umgebung vorhanden: * Einkaufen: Die Reinprechtsdorfer Straße als pulsierende Einkaufsstraße liegt "ums Eck". Hier finden Sie Spar, Penny und Hofer sowie zahlreiche Bäckereien und Drogeriemärkte innerhalb von 2-5 Gehminuten. * Dienstleistungen: Eine Post-Filiale, Filialen der Ersten Bank und Bank Austria sowie mehrere Apotheken befinden sich im Umkreis von nur rd. 400 Metern. * Bildung & Betreuung: Mehrere städtische und private Kindergärten sowie die Volksschule Castelligasse sind fußläufig gut erreichbar. Parkanlagen & Freizeit im Grätzel: * Bacherpark & Einsiedlerpark: Nur ca. 2-5 Gehminuten entfernt bieten diese Parkanlagen eine grüne Oase mit Spielplätzen und Erholungsflächen mitten im Bezirk. * Schlosspark Schönbrunn: Die beliebte, großzügige und historische Parkanlage ist binnen 5 Fahrtminuten mit der U4 bzw. 10 Fahrtminuten mit dem Auto erreichbar und lädt zu sportlichen Aktivitäten oder ausgedehnten Spaziergängen ein. * Sportanlagen: Mehrere Fitnessstudios, Yoga-Studios, etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe. * Gastronomie: Das charmante Viertel bietet eine Vielzahl an Cafés und Restaurants rund um die Margaretenstraße. Ein PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann auf Anfrage bei der Hausverwaltung separat angemietet werden. ************************************* Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular [http://www.sulek.immobilien/besichtigung] und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen [https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
1050 Wien / 44m² / 2 Zimmer
€ 8.386,36 / m²
#Balkon
Highlights approx. 19.42 m² open space first occupancy absolutely quiet location underfloor heating The flat This beautiful, approx. 44.33 m² 2-room flat is located on the 2nd floor, has an approx. 19.42 m² terrace which is accessible via the staircase and offers plenty of space for your own green oasis. The flat also has an entrance hall, a spacious and open-plan living area with kitchen/living room, a bedroom and a bathroom with WC, walk-in shower, washbasin and washing machine connection. All living areas are fitted with high-quality parquet flooring and the bathroom with timeless, elegant tiles. Underfloor heating has been installed in the flat. The monthly advance notices for operating costs and repair reserve will be submitted as soon as possible. We invite you to visit the flat via our 3D-Scan . Construction and equipment approx. 19.42 m² open space Walk-in shower underfloor heating Passenger lift Air heat pump Property description In this charmingly converted Wilhelminian style building with state-of-the-art fittings, a place has been created that lets you experience 'being at home' in a new way. Bright rooms paired with elegant furnishings and quiet open spaces will make you want to come home. The property is ideally connected to Vienna's city centre and is just a few minutes' walk from the Margaretengürtel (U4) and Pilgramgasse (U4) underground stations. Location, connections and infrastructure The residential building is located in Vienna's fifth district, in an attractive residential area between Wienzeile and Margaretengürtel to the south of Vienna's city centre. Reinprechtsdorfer Straße with its numerous shops, restaurants and leisure facilities as well as public transport is in the immediate vicinity. Tram lines 1 and 62 take you to the centre of Vienna in just a few minutes. Tram lines 18, bus lines 12A and 14A and the underground line U4 from Margaretengürtel station also run in the immediate vicinity of the property. The flat is surrounded by several parks which invite you to relax. There are further flats available in the building: 1st top floor: TOP 13: approx. 50.36 m² 1-room flat with approx. 15.38 m² open space: EUR 438.000 TOP 14: approx. 86.83 m² 3-room flat with approx. 10.58 m² balcony: EUR 689.000 The images are therefore generated using software and are based on actual photos. However, there may be deviations due to the software used. We recommend that you view the property on site. The images contained in this exposé are for illustrative purposes and may include computer-generated visualizations (renderings). These representations are intended to convey an impression of the possible design of the property, but do not constitute a binding statement of condition. The furniture and furnishings shown are for illustrative purposes only and are not part of the object of purchase or rental. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: The residential building is located in Vienna's fifth district, in an attractive residential area between Wienzeile and Margaretengürtel to the south-west of Vienna's city centre. Reinprechtsdorfer Straße with its numerous shops, restaurants and leisure facilities as well as public transport is in the immediate vicinity. Tram lines 1 and 62 take you to the centre of Vienna in just a few minutes. Tram lines 18, bus lines 12A and 14A and the underground line U4 from Margaretengürtel station also run in the immediate vicinity of the property. The flat is surrounded by several parks which invite you to relax.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 95,81m² / 5 Zimmer
€ 18,14 / m²
#Büro #Handel #Ordination
NEU! Ideales, generalsaniertes Geschäftslokal in 1050 Wien zu vermieten! In attraktiver Lage des 5. Wiener Gemeindebezirks gelangt dieses vielseitig nutzbare Geschäftslokal zur Vermietung. Das Objekt befindet sich straßenseitig im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch seine flexible Raumstruktur, die sehr gute Sichtbarkeit sowie die Möglichkeit, die Flächen auf Wunsch an die individuellen Anforderungen der künftigen Mieterinnen und Mieter anzupassen. Die Liegenschaft wurde generalsaniert und präsentiert sich in einem modernen, einladenden Zustand. Das Lokal wurde mit einer weiteren im Erdgeschoss gelegenen Fläche zusammengelegt, wodurch eine Gesamtfläche von rund 95 m² entsteht. Dadurch eignet sich das Objekt ideal für unterschiedliche Nutzungskonzepte – vom klassischen Bürobetrieb über eine Praxis bis hin zu einem Verkaufs- oder Schauraum. Raumaufteilung Die Fläche gliedert sich wie folgt: Verkaufsraum/Büro mit Haupteingang am Eck des Hauses Raum 1 mit Nebeneingang Raum 2 mit Zugang zu den Toiletten Raum 3Raum 4Küche Eingangsbereich Toiletten Abstellraum Auf knapp 100 m² stehen insgesamt mehrere flexibel nutzbare Büro-, Behandlungs- oder Verkaufsräume zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Küche, Sanitärräumlichkeiten sowie praktische Nebenflächen. Zugang und Nutzungsmöglichkeiten Ein besonderer Vorteil des Lokals sind die unterschiedlichen Zugangsmöglichkeiten. Die Einheit kann sowohl straßenseitig direkt über den Gehsteig als auch über den Haupteingang am Eck des Hauses, einen Nebeneingang sowie über das Stiegenhaus des Wohnhauses betreten werden. Dies schafft eine hohe Flexibilität im laufenden Betrieb und ermöglicht eine klare Trennung von Kunden-, Mitarbeiter- oder Lieferwegen. Aufgrund der Raumaufteilung und Lage eignet sich das Objekt besonders gut für Büro, Einzelhandel oder Praxisnutzung. Ob Ordination, Kanzlei, Beratungsbüro, Studio, Verkaufsfläche oder Dienstleistungsbetrieb – die Liegenschaft bietet eine solide Grundlage für ein professionelles Auftreten in urbaner Lage. Das gegenständliche Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoss straßenseitig in einem Mehrfamilienhaus im 5. Wiener Gemeindebezirk. Die gegenständliche Liegenschaft wurde generalsaniert und kann auf Wunsch des Interessenten angepasst bzw. umgebaut werden. Bei Interesse zögern Sie nicht und rufen an um sich einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien 6 und 18Buslinien 12A und 14AZukünftige U2-Station Reinprechtsdorfer Straße (in Bau) und bestehende U4-Station Magaretengürtel Nebenkosten3 Bruttomonatsmieten Kaution3 Bruttomonatsmieten Provision zzgl 20 % Ust. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 39,14m² / 1 Zimmer
€ 5.592,74 / m²
#renovierungsbedürftig
DIE PERFEKTE ENERGIE - LOW COST WELLE - 40 M² SANIERT, MIT DEN ÖFFI'S VOR DER TÜRWOHNCLOUD SCHMUCKSTÜCKE - IMMOBILIEN MIT CHARAKTER, HERZ UND CHARMEBESCHREIBUNG: Zwischen Reinprechtsdorfer Straße, Ramperstorffergasse und Wiedner Hauptstraße schlägt das lebendige Herz des 5. Bezirks. Urban, hervorragend angebunden und voller Wiener Grätzl-Flair. Hier eine Eigentumswohnung zu finden, ist nicht selbstverständlich. Wenn sie dann auch noch LEISTBAR sein soll und die GASRECHNUNG in die GELBE TONNE geworfen werden kann, wird die Auswahl noch kleiner. Diese ca. 40 m² große Altbauwohnung bietet die perfekte Gelegenheit, sich ein charmantes Zuhause im aufstrebenden Margareten zu sichern. Die Wohnung befindet sich aktuell in unsaniertem Zustand, kann jedoch auf Wunsch vollständig saniert übernommen werden. Der angeführte Kaufpreis versteht sich bereits inklusive der geplanten Sanierung. Der Grundriss ist kompakt und praktisch gestaltet. Im Vorraum befindet sich derzeit die Küche in L-Form. Das Badezimmer sowie die separate Toilette werden im Zuge der Sanierung modernisiert und zeitgemäß gestaltet. Ein kleines Lüftungsfenster zum Lichtschacht sorgt zusätzlich für Belüftungsmöglichkeiten. Das Herzstück der Wohnung bildet das helle Wohn-Schlafzimmer mit angenehmem Tageslichteinfall. Besonders charmant ist der vorhandene Echtholz-Fischgrätparkett, der den klassischen Altbaucharakter unterstreicht und auch künftig für eine warme Wohnatmosphäre sorgen wird. Hier entsteht eine stilvolle Stadtwohnung mit historischem Flair und modernem Wohnkomfort – ideal für alle, die das urbane Leben lieben und dabei auf Charakter nicht verzichten möchten. Gut zu wissen: Im Exposé finden Sie sowohl Bilder des aktuellen Wohnungszustands (TOP 9) als auch Referenzfotos einer bereits sanierten Wohnung (TOP 14) im selben Haus. So erhalten Sie einen Eindruck davon, wie sich dieses Altbau-Schmuckstück nach der Sanierung präsentieren kann. FAKTEN: Ca. 40 m² Wohnfläche1 Zimmer Vorraum mit Küche Badezimmer Kaufpreis inklusive geplanter Sanierung Echtholz-Fischgrätparkett Badezimmer wird saniert Separate Toilette wird saniert Küche im Vorraum Elektrischer Warmwasserboiler Infrarotheizung vorgesehen / ENERGIEWENDE IM 5. / GASRECHNUNG IN DIE GELBE TONNESehr gute öffentliche Anbindung Busstation direkt vor der Tür FAZIT: IHRE HERZENSSACHE, ist ein kleines Altbau-Schmuckstück mit großem Potenzial. Perfekt für Singles, Pärchen oder Anleger, die eine kompakte Eigentumswohnung in einer der spannendsten Lagen des 5. Bezirks suchen. Für Menschen, die nicht möglichst viele Quadratmeter brauchen, sondern das gewisse Etwas. Für alle, die kurze Wege, perfekte Infrastruktur und echtes Wiener Grätzl-Leben schätzen. Ein Zuhause mit Herz – mitten im Herzen von Margareten. FEEL INSPIRED! Die gezeigte Einrichtung auf einzelnen Bildern ist eine KI-gestützte Visualisierung und dient ausschließlich der besseren Vorstellung möglicher Wohnkonzepte. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Ihr WOHNCLOUD Team ... DIE MIT DEM FRISCHEN WINDWir freuen uns auf SIE! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1050 Wien
1050 Wien / 66,93m² / 2 Zimmer
€ 8.889,88 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell
Wienblick: 67m² DG-Wohnung + 2 Balkone und Dachterrasse im renovierten Altbau! Die angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines komplett renovierten Altbaus in der Margaretenstraße (Nähe Reinprechtsdorfer Straße). Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 67m² und besteht aus 1 großen Wohn-Essbereich mit integriertem Küchenbereich, 1 Schlafzimmer, Badezimmer, Schrankraum, Vorraum, Abstellraum und WC. Auf Wohnebene befindet sich 2 Balkone mit 10,56m² und 4,08m² und über den großen Balkon erreicht man eine 37,59m² Dachterrasse mit wunderschönem Fernblick. Ausstattung: Dachausbau mit Einbauküche inkl. Geräten, hochwertige Echtholz-Dielenböden, Gasetagenheizung, Klimaanlage, geschmackvolle Badezimmerausstattungen mit Wanne samt Duschverglasung, WM-Anschluss, Lift, Sprechanlage, Kabel-TV u. Internet-Vorbereitung, Kellerabteil. Sehr helle und sonnige Wohnung mit schönem Ausblick in guter, zentrale Lage in Park-Nähe und in Gehweite zur U4 Station Pilgramgasse. Ausgezeichnete Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung durch U4 und den Autobuslinien 12A, 14A und 59A. Die Wohnung ist ab 12.2026 beziehbar und wird im Wohnungseigentum verkauft. Kaufpreis € 595.000,- Betriebskosten inkl. Lift € 252,74 Reparaturrücklage monatl. € 75,63 Vermittlungsprovision 3% vom Kaufpreis zuzügl. 20% USt. KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe! Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1050 Wien
U4 in ca. 5 Gehminuten - Kompakte Gewerbefläche – vielseitig nutzbar - straßenseitiger Eingang
€ 799,-
1050 Wien,Margareten / 37m² / 2 Zimmer
€ 21,59 / m²
#Büro #Handel
Zur Vermietung gelangt ein Geschäftslokal mit einer Nutzfläche von ca. 37 m² im Erdgeschoss einer Liegenschaft im 5. Wiener Gemeindebezirk. Die Gewerbefläche verfügt über zwei separat nutzbare Räume und bietet dadurch unterschiedliche Möglichkeiten für Dienstleistungs- und Geschäftskonzepte. Der ca. 18,72 m² große Hauptraum bildet den zentralen Geschäftsbereich. Ein weiterer Raum mit ca. 10,49 m² kann abhängig vom jeweiligen Konzept beispielsweise als zusätzlicher Geschäftsbereich, Beratungsraum, Büro oder Nebenraum genutzt werden. Ein Vorraum sowie ein eigenes Badezimmer und ein WC vervollständigen das Raumangebot. Raumaufteilung Geschäftsraum ca. 18,72 m²Weiterer Raum ca. 10,49 m²Vorraum ca. 4,13 m²Badezimmer ca. 4 m²WCGesamtnutzfläche ca. 37 m²Ausstattung Erdgeschosslage Zwei separat nutzbare Räume Parkettboden Verfliesung im Sanitärbereich Eigenes Badezimmer WCFunktionale Raumaufteilung Vielseitige gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten Nutzungsmöglichkeiten Durch die Raumaufteilung eignet sich das Lokal insbesondere für Dienstleistungsunternehmen, Beratung, Studio, Atelier, Agentur oder ähnliche gewerbliche Konzepte. Die konkrete Nutzung ist von den gegebenenfalls erforderlichen behördlichen und gewerberechtlichen Genehmigungen abhängig. Lage & Infrastruktur Das Geschäftslokal befindet sich in der Margaretenstraße in 1050 Wien und ist durch mehrere öffentliche Verkehrsmittel erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel: Bus 12A: ca. 200 m Straßenbahn 6 und 18 – Arbeitergasse/Gürtel: ca. 350 m Bus 14A: ca. 400 m U4 Margaretengürtel: ca. 600 m U4 Pilgramgasse: ca. 1.000 m Die U4 ermöglicht eine direkte Verbindung in Richtung Karlsplatz, Schwedenplatz und Schottenring. Mit der Straßenbahnlinie 18 besteht außerdem eine direkte Verbindung zum Wiener Hauptbahnhof. Die Margaretenstraße und Reinprechtsdorfer Straße bieten im näheren Umkreis Supermärkte, Gastronomie, Apotheken und zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Mietkonditionen Gesamtmiete: € 799,- monatlich inkl. Betriebskosten und USt. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Befristung: 5 Jahre Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Umsatzsteuer Gerne steht Ihnen Herr Alexandru Filimon für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.www.ringsmuth-immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin sowie auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1050 Wien
1050 Wien / 30,03m² / 1 Zimmer
€ 36,63 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig
Neubau: Smart-Apartment voll möbliert mit großer Loggia Zur Vermietung gelangt ein vollausgestattetes Einzelraum-Apartment in Ruhelage Gebäude: Diese Wohnhausanlage mit frei finanzierten Eigentumswohnungen wurde Mitte 2022 fertiggestellt und besteht aus 4 Stiegen, jeweils mit Personenlift. Stiege 4 wurde komplett neu errichtet. Davor befindet sich eine abgeschlossene hauseigene Freifläche ohne Verkehr. Lage: Die Siebenbrunnengasse liegt im Stadtteil Margareten inmitten der Stadt. Der Weg in den ersten Bezirk führt durch Nachbarbezirke mit zahlreichen Restaurants, kleinen Geschäften, Cafés und Galerien. Jenseits des 600 m entfernten Wienflusses im Norden liegt der sechste Bezirk mit dem Haus des Meeres, der Mariahilfer Straße und dem Raimundtheater. Dazwischen befindet sich der Naschmarkt mit seinem endlosem Gastro- und Lebensmittelangebot. Das helle Smart-Apartment befindet sich im 1. Liftstock mit Ausrichtung nach Südwest und ist hell und ruhig. Öffentliche Anbindungen: Beste öffentliche Verkehrsanbindung über die U-Bahn-Linie U4, vier Straßenbahnlinien (1, 6, 18, 62), die Autobuslinien 12A, 13A, 14A und 59A sowie die S-Bahn, die Badner Bahn und den Hauptbahnhof. Mit der jetzt beginnenden Erweiterung der Linie U2 entsteht die erste U-Bahn-Station im Herzen von Margareten (Station: Reinprechtsdorfer Straße/Bacherplatz). Der Zugang wird von der Siebenbrunnengasse fußläufig in fünf Minuten erreichbar sein! Infrastruktur: Supermärkte (großer Eurospar nebenan), Bäcker, Apotheken, Trafiken, Gasthäuser, Cafés. Und viel Lebensqualität durch zahlreiche kleine Parks und Schanigärten. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes hauseigenes kostenloses Fitnesscenter! Aufteilung: Die Wohnnutzfläche von 30,00 m² verteilt sich auf Vorraum (3,48 m²), Wohnküche mit Essbereich (10,05 m²), Wohn-/Schlafbereich sowie Arbeitsbereich 12,40 m²) und Bad mit Dusche und WC (4,13 m²). Die Einrichtung besteht aus Vorzimmergarderobe mit Schrank und Ablageboards, moderner Küche, Ess-/Wohnzimmertisch mit 4 Stühlen, Bett, Kleiderschrank, Sofa mit kleinem Tisch und Arbeitstisch mit Sideboard. Dazu noch eine große Loggia (14,50 m², überdacht und nach Südwest ausgerichtet) mit Außenlicht und Steckdose. Dieses Smart-Apartment ist komplett möbliert und voll ausgestattet (z B. Parkettboden, Fußbodenheizung, Küche, Bett und Bettüberzüge, Schränke, tw. Geschirr, Geschirrspüler, Waschmaschine, Staubsauger etc.). Kosten: Beheizt wird mittels Fernwärme über die Fußbodenheizung, gekühlt über Deckenkühlung. Die Gesamtmiete umfasst die Betriebskosten lt. Vorschreibung, eine geringfügige Möbelmiete, die monatlichen Akonto-Energiekosten für Wasser und Strom sowie Heizung/Kühlung. Weiteres: Kellerabteil, Fahrradabstellplätze, hauseigenes Fitnesscenter. Ein dazugehöriger Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann separat angemietet werden. Vor der Wohnung befindet sich keine Straße, daher ruhiges Wohnen! Empfehlung: Hier erwartet Sie ein nettes und modern eingerichtetes urbanes Smart-Apartment: alles drin und funktionell - große Loggia - und gute öffentliche Verkehrsanbindung! Das Smart-Apartment kann auch längerfristig gemietet werden und ist ab September 2026 beziehbar! Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 29,32 HWB Klasse: B... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 37m² / 2 Zimmer
€ 21,59 / m²
#Büro #Handel
Zur Vermietung gelangt ein Büro/Praxis mit einer Nutzfläche von ca. 37 m² im Erdgeschoss einer Liegenschaft im 5. Wiener Gemeindebezirk. Die Gewerbefläche verfügt über zwei separat nutzbare Räume und bietet dadurch unterschiedliche Möglichkeiten für Dienstleistungs- und Geschäftskonzepte. Der ca. 18,72 m² große Hauptraum bildet den zentralen Geschäftsbereich. Ein weiterer Raum mit ca. 10,49 m² kann abhängig vom jeweiligen Konzept beispielsweise als zusätzlicher Geschäftsbereich, Beratungsraum, Büro oder Nebenraum genutzt werden. Ein Vorraum sowie ein eigenes Badezimmer und ein WC vervollständigen das Raumangebot. Raumaufteilung Geschäftsraum ca. 18,72 m²Weiterer Raum ca. 10,49 m²Vorraum ca. 4,13 m²Badezimmer ca. 4 m²WCGesamtnutzfläche ca. 37 m²Ausstattung Erdgeschosslage Zwei separat nutzbare Räume Parkettboden Verfliesung im Sanitärbereich Eigenes Badezimmer WCFunktionale Raumaufteilung Vielseitige gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten Nutzungsmöglichkeiten Durch die Raumaufteilung eignet sich das Lokal insbesondere für Dienstleistungsunternehmen, Beratung, Studio, Atelier, Agentur oder ähnliche gewerbliche Konzepte. Die konkrete Nutzung ist von den gegebenenfalls erforderlichen behördlichen und gewerberechtlichen Genehmigungen abhängig. Lage & Infrastruktur Das Geschäftslokal befindet sich in der Margaretenstraße in 1050 Wien und ist durch mehrere öffentliche Verkehrsmittel erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel: Bus 12A: ca. 200 m Straßenbahn 6 und 18 – Arbeitergasse/Gürtel: ca. 350 m Bus 14A: ca. 400 m U4 Margaretengürtel: ca. 600 m U4 Pilgramgasse: ca. 1.000 m Die U4 ermöglicht eine direkte Verbindung in Richtung Karlsplatz, Schwedenplatz und Schottenring. Mit der Straßenbahnlinie 18 besteht außerdem eine direkte Verbindung zum Wiener Hauptbahnhof. Die Margaretenstraße und Reinprechtsdorfer Straße bieten im näheren Umkreis Supermärkte, Gastronomie, Apotheken und zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Mietkonditionen Gesamtmiete: € 799,- monatlich inkl. Betriebskosten und USt. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Befristung: 5 Jahre Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Umsatzsteuer Gerne steht Ihnen Herr Alexandru Filimon für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.www.ringsmuth-immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin sowie auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1050 Wien
1050 Wien / 200m²
€ 10,55 / m²
#Gastronomie #möbliert
Zur Vermietung gelangt ein neu, hochwertig ausgestattetes Gastronomielokal in der Reinprechtsdorfer Straße in Wien mit insgesamt ca. 200 m² Nutzfläche sowie einem Schanigarten von rund 60 m². Das Lokal wird derzeit als Caffetteria betrieben, ist jedoch für vielfältige gastronomische Konzepte bestens vorbereitet. Eine Betriebsanlagengenehmigung ist bereits vorhanden. Das Objekt wurde vollständig saniert und hochwertig eingerichtet – sämtliche Geräte, Möbel und Installationen befinden sich in neuwertigem Zustand. Die moderne Gestaltung und die durchdachte Raumaufteilung bieten ideale Voraussetzungen für einen sofortigen Weiterbetrieb ohne zusätzlichen Investitionsaufwand. Eckdaten im Überblick: Nutzfläche: ca. 200 m²Schanigarten: ca. 60 m²Nettomiete: 2.109,03 € zzgl. 20 % USt Betriebskosten-Akonto: 476,56 € zzgl. 20 % USt Heizkosten: nach Verbrauch Gesamt monatlich (netto): 2.585,59 € zzgl. 20 % USt Ablöse: auf Anfrage Ausstattung & Besonderheiten: Voll ausgestattete Küche mit modernen Geräten Neuwertige Einrichtung im Gästebereich Attraktiver Schanigarten (ca. 60 m²) Sämtliche Geräte und Installationen in neuwertigem Zustand Betriebsanlagengenehmigung vorhanden Ideal für Gastronomiekonzepte wie Café, Bistro, Pizzeria, Restaurant, Take-away und vieles mehr Die hochwertige Ausstattung ist im Rahmen einer Ablöse zu übernehmen. Nähere Informationen gerne auf Anfrage. Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung. Die in diesem Inserat angeführte Kontaktperson steht Ihnen zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu koordinieren und Sie durch die Immobilie zu führen. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler, die Boom Living GmbH & Co KG, ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1050 Wien
1050 Wien / 72m² / 2 Zimmer
€ 4.152,78 / m²
Urbanes Wohnen mitten in Margareten – mit hervorragender zukünftiger ÖPNV-Anbindung durch die neue U2x S-Station Matzleinsdorfer Platz. Zum Verkauf gelangt eine großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines ruhigen Hofhauses in der Jahngasse. Eine Besonderheit der Liegenschaft: Im Hofhaus befinden sich lediglich drei Wohnungen, wodurch ein angenehm privates und ruhiges Wohngefühl entsteht. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, eine großzügige Wohnküche, einen separaten Schrankraum sowie hochwertige Materialien. Die Wohnung Die Wohnung gliedert sich wie folgt: großzügiges Wohnzimmer mit offener Einbauküche Schlafzimmerseparater Schrankraum Badezimmer mit Badewanne und öffenbarer Lichtkuppen Vorraum Der gut geplante Grundriss verbindet Funktionalität mit einem großzügigen Wohngefühl. Die Lage im Hofhaus sorgt dabei für eine angenehme Ruhelage abseits des Straßenverkehrs. Zusätzlicher Raum im Keller Zur Wohnung gehört außerdem ein ca. 15 m² großer Raum im Keller, der zusätzlichen Platz bietet und beispielsweise als Hobby-, Fitness- oder Arbeitsraum genutzt werden kann. Besonderes Zukunftspotenzial: neue U2x S-Station Matzleinsdorfer Platz Ein besonderes Highlight der Lage ist die künftige U2x S-Station Matzleinsdorfer Platz. Mit der für 2030 geplanten Inbetriebnahme der verlängerten U2 entsteht am Matzleinsdorfer Platz ein wichtiger neuer Verkehrsknoten, an dem die U2 direkt mit der S-Bahn-Stammstrecke verknüpft wird. Damit erhält die ohnehin bereits sehr gut an den öffentlichen Verkehr angebundene Lage eine zusätzliche direkte U-Bahn-Verbindung in Richtung Wiener Innenstadt. Die neue U2 führt künftig vom Matzleinsdorfer Platz über Reinprechtsdorfer Straße, Pilgramgasse (U4), Neubaugasse (U3) und Rathaus (U5) weiter Richtung Schottentor. Vom Matzleinsdorfer Platz soll das Rathaus künftig in nur rund 7 Minuten erreichbar sein. Für die Lage bedeutet der Ausbau eine erhebliche Verbesserung der öffentlichen Erreichbarkeit und macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders interessant. Öffentliche Verkehrsanbindung Bereits heute steht rund um den Matzleinsdorfer Platz ein umfangreiches öffentliches Verkehrsangebot zur Verfügung: S-Bahn: S1, S2, S3, S4, S80Straßenbahn & Badner Bahn: Linien 1, 6, 18, 62 sowie Badner Bahn Bus: 14A, 12A sowie Nachtlinien N6 und N62zukünftig U2: neue U2x S-Station Matzleinsdorfer Platz Infrastruktur Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Gastronomie und Fitnessangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Gleichzeitig sind sowohl der Hauptbahnhof als auch die Wiener Innenstadt durch die gute öffentliche Anbindung rasch erreichbar. Eine attraktive Gelegenheit für alle, die ruhiges Wohnen in einem kleinen Hofhaus mit urbaner Infrastruktur und dem Zukunftspotenzial einer neuen U-Bahn-Anbindung verbinden möchten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <225m Klinik <975m Krankenhaus <625m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <200m Universität <575m Höhere Schule <900m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <875m Sonstige Geldautomat <50m Bank <50m Post <50m Polizei <525m Verkehr Bus <100m U-Bahn <375m Straßenbahn <350m Bahnhof <325m Autobahnanschluss <2.950m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1050 Wien
1050 Wien / 134,67m² / 4,5 Zimmer
€ 22,42 / m²
#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse
Die verbrauchsabhängigen Kosten für Heizung, Kalt- und Warmwasser werden gesondert verrechnet und sind in der Gesamtmiete nicht enthalten. Diese traumhafte Dachgeschosswohnung ist sehr gut aufgeteilt und bietet Ihnen alles was das Herz begehrt. Die 4-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss (mit Lift), bietet eine Nutzfläche von ca.135 m² und zwei Terrassen. Raumaufteilung: • Wohnraum mit integrierter Küche (ca. 43 m²) mit Zugang auf eine Terrasse • 3 Zimmer (1 Zimmer mit Schrankraum/Abstellraum) • Abstellraum • 2 Bäder (1x mit Dusche und Toilette, 1x mit Badewanne und Toilette) • Vorraum • Terrasse (ca. 30 m²) • Dachterrasse (ca. 113 m²) Die funktional ausgestattete Küche verfügt über ein Ceran-Kochfeld und Backofen, sowie einen Geschirrspüler und Kühlschrank mit Gefrierfach. Der Wohnbereich ist mit schönen Parketten und der Sanitärbereich mit zeitlosen Fliesen versehen. Für angenehme Temperaturen in der heißen Jahreszeit sorgt eine Klimaanlage. Die Dachterrasse ist von der kleineren Terrasse über eine Wendeltreppe erreichbar. Für die Bewohner des Hauses wird im Allgemeinbereich ein Fahrradabstellraum, als auch ein Kinderspielplatz angeboten. Es besteht die Möglichkeit einen Abstellplatz in der Tiefgarage des Hauses anzumieten. Wichtiger Hinweis: Wir möchten höflichst darauf hinweisen, dass es sich bei dem Bildmaterial um Symbolfotos einer ähnlichen Wohnung im selben Haus handelt! Mitten im Zentrum Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zur Margareten- und Reinprechtsdorfer Straße. Daher sind für Leib, Seele sowie den täglichen Bedarf alle Geschäfte gegeben (z B Hofer, Billa, Bipa, Apotheke, Bezirksamt etc.). Das Schlossquadrat befindet sich ebenfalls noch in fußläufiger Nähe und bietet eine reiche kulinarische Auswahl von Top-Restaurantbetrieben. Die Volksschule Panaschgasse und das VHS Polycollege sind ebenfalls sehr nahe gelegen. Öffentliche Anbindungen: • Busse: 12A, 14A, 59A • U-Bahn: U4 Station Pilgramgasse_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Stefan Ziegler [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <750m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1050 Wien
1050 Wien / 46,17m² / 2 Zimmer
€ 23,80 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
Die Wohnung wird aktuell noch bewohnt. Besichtigungen sind in Absprache mit den Mieterin möglich. Bei den Fotos handelt es sich um Beispielfotos aus einer ähnlichen Wohnung im Haus. Highlights der Wohnung Großzügiges Wohnzimmer Loggia Außenjalousien Fußbodenheizung mit Fernwärme Hochwertige Küche & modernes Bad Kellerabteil & Fahrradraum Die Wohnung Diese stilvolle und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau in der Sankt-Johann-Gasse 8–10, mitten im beliebten 5. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung liegt im 1. Stock (mit Lift) und bietet auf rund 46 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort und ein intelligentes Raumkonzept. Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche mit ca. 19 m², die über eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten verfügt. Die direkt angeschlossene Loggia (ca. 5 m²) lädt zu sonnigen Stunden und lauen Abenden im Freien ein. Das Schlafzimmer (ca. 18 m²) bietet viel Raum für Bett und Kästen. Das Badezimmer mit Badewanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss und WC sind stilvoll ausgestattet. Ein praktischer Vorraum mit Abstellnische rundet das Raumangebot ab. In der Hauseigenen Tiefgarage kann ein Stellplatz um EUR 133,20 Brutto angemietet werden. Ausstattung Fußbodenheizung (Fernwärme) Außenjalousien für optimalen Sonnen- & Sichtschutz Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen Einbauküche mit modernen Geräten Badezimmer mit Wanne & Waschmaschinenanschluss Große Fensterflächen Loggia Kellerabteil inklusive Fahrradabstellraum im Haus Lage Die Sankt-Johann-Gasse liegt ruhig und dennoch zentral im Herzen des 5. Bezirks (Margareten). In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Parks und Freizeitangebote. Die nahegelegene Reinprechtsdorfer Straße wird derzeit attraktiv aufgewertet und sorgt für zusätzliche urbane Lebensqualität. Auch die Innenstadt ist mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln rasch erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahn: U4 Pilgramgasse Bus: Linien 12A, 14A, 59ASchnelle Radwege Richtung Innenstadt• Für die Vertragserrichtung werden dem Mieter einmal EUR 240,- Brutto verrechnet. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
