#Büro #möbliert

Im Zentrum der Marktgemeinde Reichenau im Mühlkreis liegt diese großzügige Bürofläche. Eine Bushaltestelle befindet sich nur weniger Meter vom Haus entfernt. Die Gewerbefläche kann auch als Praxis angemietet werden und verfügt über 2 Zimmer sowie eine Küche mit bereits eingerichteter Kücheneinrichtung. Über zwei Eingänge ist dieses Objekt zu erreichen. Ein WC mit Waschbecken zählt ebenso zur Ausstattung und Parkplätze sind ebenso vorhanden. Das Büro teilt sich auf wie folgt: • Vorraum • Büroraum 1 • Büroraum 2 • Küche (bereits eingerichtet) • WC mit Waschbecken Bei weiterem Interesse senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage. Gerne übermitteln wir Ihnen das Exposé. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <5.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Terrasse

Das Gasthaus liegt im Tourismusgebiet nähe Turrach, Hochrindl, Falkert, Bad Kleinkirchheim direkt an der hochfrequenten Bundesstrasse in Ebene Reichenau. Der Betrieb ist voll ausgestattet mit großer Theke, Gastroküche, Gasträumen und Terrassen. Zuletzt wurde ein Schwerpunkt auf Pizzaria gelegt, der Pizzaofen hat 2 Etagen. Das Restaurant hat bis zu 50 Sitzplätze. Auf der Terrasse haben ca. 30 Personen Platz. Lagerflächen und Abstellräume befinden sich im Keller. Im ausgebauten Dachgeschoß gibt es Stiegenhaus, Vorraum, 5 Zimmer, zwei Duschen und zwei Toiletten. Gasthaus und Restaurant sind betriebsbereit und warten auf eine Wiedereröffnung. Der Energieausweis wurde beauftragt und wird, sobald vorhanden, nachgereicht. Die monatliche Nettomiete beträgt EUR 1.000,00, die Betriebs- und Heizkosten betragen ca. EUR 500,00, zuzüglich 20% MwSt. Die Bruttomonatsmiete beläuft sich auf 1.800,00. Die Kaution beträgt EUR 9.000,00. Der Betrieb wäre auch zu kaufen, vielleicht ist auch die Variante Mietkauf möglich. Bei Interesse schreiben Sie ein Mail: [Email] oder Sie rufen gleich an: [Tel], Hr. Planteu.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Die Wohnung befindet sich im Obergeschoß eines gepflegten Wohnhauses in zentraler, jedoch ruhiger Lage (Nähe Schloss Reichenau). Auf einer Wohnfläche von rd.60m2 findet man Vorzimmer, Bad, WC, Wohnküche und Schlafzimmer. Zur Wohnung gehören ein Balkon sowie ein Pkw-Abstellplatz. Es handelt sich hier um eine schöne, gemütliche Wohnung in toller Lage, die an zuverlässige Mieter vergeben wird. Die Heizkosten belaufen sich auf Eur 110,00 pro Monat. Somit Gesamtvorschreibung Eur 650,00 (Miete inkl. Betriebs- und Heizkosten) Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Die 4-Zimmer-Neubauwohnung liegt am Ende des Canisiuswegs in Arzl an der Grenze zu Rum und vereint modernes Wohnen mit der Nähe zur Natur. Die Wohnanlage besteht aus 16 Einheiten und ist mit zwei hintereinander liegenden Häusern angelegt. Überirdisch werden die beiden Gebäude über eine Gartenfläche, einschließlich kleinem Kinderspielplatz, unterirdisch über eine Ebene mit Kellerabteilen und Tiefgarage verbunden. Die zu vermietende Wohnung befindet sich im 3. Stock des hangnahen, straßenfernen Hauses mit südwestlicher Ausrichtung. In dem unverbauten Rundumausblick von Wohnzimmer, Küche und Balkon aus sieht man nach Südwesten über Innsbruck hinweg in die Stubaier Alpen, im Süden zum Patscherkofel und im Norden hinauf zu Seegrube und Frau Hitt. Die Wohnung ist aktuell vermietet und aller Voraussicht ab Mitte des Jahres frei. Bei möglicher Einigung mit den aktuellen Mietern, ggf. auch früher. • 4 Zimmer • 3 Schlafzimmer • Nr. 1 einschließlich begehbarem Kleiderschrank 17.44 m2; • Nr. 2 und 3 jeweils 10.25 m2 • offener Wohnraum mit • Küche und Wohnzimmer (36.30 m2) • Flur (6.36 m2) • Garderobe (4.51 m2) • Bad (6.00 m2) • separates WC (2.00 m2) • außerhalb der Wohnung: • privates Kellerabteil (7,5 m2) • Gemeinschaftsfahrradkeller • 2 "Kinderwagenräume" • Tiefgaragenparkplatz Highlights: Lage • 10 Gehminuten bergan zum Fuß der Nordkette (Parkplatz Waldpielplatz Rum) • wunderschöne, unverbaute Aussicht • ruhige Umgebung • 7 Gehminuten zur Buslinie A (Sanatorium Rum) • MPreis in 750 m Entfernung • 5,5 km zur Altstadt (13 min mit dem Radl) Ausstattung • Echtholzküche mit Keramikarbeitsfläche, einschließlich hochwertiger Elektrogeräte • XXL-Spülmaschine, großer Kühlschrank, großer Gefrierschrank, Induktionsherd mit Dunstabzug, Backofen, Mikrowelle, in Schublade integrierte Brotschneidemaschine • Smarthome-Anlage (BUS-System, Busch und Jäger free@home) • über stationäres Tablet (s. Bilder) und Mobile-App bedienbar • Fußboden mit geölten Eiche-Landhausdielen in allen Räumen, abgesehen von Bad und WC • hochwertige Bad und Toilettenausstattung • Süd-Südwest-Balkon mit Markise • elektrische Außenjalousien • Kamera an der Eingangstür... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert

Diese exklusive Penthouse-Wohnung in Innsbruck vereint modernen Wohnkomfort mit einer beeindruckenden Bergkulisse. Auf rund 90 m² Wohnfläche bietet die helle und freundlich gestaltete Neubauwohnung drei Zimmer, ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer, separates WC und einen Abstell- und Hauswirtschaftsraum. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, eine uneingeschränkte Aussicht auf die umliegende Bergwelt und unterstreichen das offene Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist die außergewöhnliche Terrasse mit insgesamt ca. 82 m², die sich über zwei Ebenen erstreckt. Über den Wohnraum gelangt man auf die untere Ebene (ca. 12 m²), welche mit einer Outdoorküche ausgestattet ist. Die danebenliegende Treppe führt auf die 2. Ebene. Dort befindet sich die großzügige Dachterrasse (ca. 70 m²), die sich über der kompletten Wohnung erstreckt – ideal, um die tolle Aussicht und die umliegende Berglandschaft in vollen Zügen zu genießen. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock und ist bequem und barrierefrei über einen Aufzug erreichbar, der direkt von der Tiefgarage bis vor die Wohnungstüre führt. Die Penthouse-Wohnung ist vollständig möbliert und hochwertig ausgestattet. Edler Parkettboden verleiht den Räumen eine warme Atmosphäre, während Fußbodenheizung und Klimaanlage ganzjährig für ein angenehmes Raumklima sorgen. Elektrische Raffstores in allen Räumen bieten optimalen Sonnen- und Sichtschutz. Ein modernes Smarthome-System ermöglicht die komfortable Steuerung der Heizung sowie Beschattung. Die Möblierung kann optional übernommen werden. Zur Ausstattung gehören zudem eine moderne Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein großzügiges Kellerabteil. Ein Parkplatz in der Tiefgarage ist vorhanden und kann für 100€ mtl mit gemietet werden. Die monatliche Miete beträgt 2.400 €, die Kaution beläuft sich auf 4.000 €.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Tinyhouse auf bewaldeten Grundstück mit schöner Aussicht auf Rax/Schneeberg, Dusche, WC.mini Küche, diverse Kleinmöbel , Bett, Kasten, Tisch ect. Internet Empfang, TV. kl.vorgelagerte Terrasse, ziemlich Nebelfrei, sonnige Lage, Autoabstellplatz, passende für eine alleinstehende person. (male oder female) saisonal oder jährlich mietbar. E- Heizung.freie Besichtigung nach Terminvereinbarung.(kleines Hündchen oder Kätzchenhaltung möglich.). Preis nach Vereinbarung. Lebensmittelmarkt , Arzt, Bank, in 4 km . Im Winter geräumte Straßen Zufahrt jederzeit gegeben. eigenes KFZ.notwendig, keine Öffis vorhanden. Bei Interesse: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert

Wohnungsgröße 82 m², im 2. Stock eines Wohngebäudes mit 6 Wohneinheiten. Vermietung ab dem 01.02.2026 möglich, für mindestens 1 Monat und maximal 1 Jahr. Das Gebäude wurde im Jahr 1995 erbaut und wird regelmäßig instand gehalten. Die Wohnung ist für bis zu 6 Personen geeignet. Sie umfasst eine voll ausgestattete Küche mit Ess- und Wohnbereich, 3 Schlafzimmer (jeweils mit Doppelbett), ein Badezimmer, ein separates WC, einen Abstellraum, einen Vorraum und einen Balkon. Ein Internetanschluss ist im Wohnbereich vorhanden. Die Beheizung erfolgt über Radiatoren. Zur Wohnung gehören ein separater Kellerraum sowie ein Parkplatz. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Freizeitnutzung (Skifahren, Langlauf, Wandern usw.) als auch für den regulären Aufenthalt. Haustiere sind nicht erwünscht. Rauchen in der Wohnung ist nicht erlaubt. Eine Untervermietung ist nicht möglich. Miete 800 EUR/Monat + Betriebskosten (Verwaltung, Heizung, Wasser, Strom) cca. 425 EUR/Monat Kaution: Eine Monatsmiete inkl. Betriebskosten. Weitere Informationen unter tel. [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig

🌟 Moderne, möblierte 3-Zimmer-Wohnung in der Reichenau – Perfekt für Austauschstudenten & Kurzzeitmiete 🌟 📍 Lage: Die Wohnung liegt in einer ruhigen, aber zentralen Lage in der Reichenau (Innsbruck). Dank hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind die Universität, Innenstadt und andere wichtige Orte schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. 🛋 Wohnungsdetails: ✅ Möbliert & sofort bezugsfertig – ideal für Kurzzeitmieter ✅ 2 große, helle Zimmer – perfekt für Austauschstudenten oder temporäre Mieter ✅ Neue, moderne Küche mit hochwertiger Ausstattung ✅ Neues Bad mit Dusche – stilvoll & praktisch ✅ Parkettboden & Fußbodenheizung – angenehmes Wohnklima ✅ Balkon auf der Sonnenseite – ideal zum Entspannen ✅ Lift & Kellerabteil vorhanden ✅ Sehr helle Wohnung mit großen Fenstern 🎯 Gesucht werden: • Austauschstudenten oder Kurzzeitmieter • Studenten, die für ein Semester oder einige Monate bleiben • Verantwortungsbewusste & ruhige Personen 💰 Miete: 1.500 € (inklusive Betriebskosten) 📅 Verfügbar ab: 1. August 2025 bis Ende Februar 2026 📩 Bei Interesse bitte eine Nachricht mit einer kurzen Personenbeschreibung senden.... [Mehr]

#Handel

Im Zentrum der historischen Altstadt der Landeshauptstadt Innsbruck – zwischen „Goldenem Dachl“ und der Maria-Theresien-Straße gelegen – wird in bester Frequenzlage eine Geschäftsfläche mit ca. 308m² zur Miete angeboten. Zusätzlich stehen im Untergeschoss noch ca. 93m² an Verkaufs-, Ausstellungs- und Lagerflächen zur Verfügung. Die gegenständliche Fläche ist für eine gastronomische Nutzung nicht geeignet! Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposè an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne einen Suchwunsch bekannt geben. Sofern Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung und freue mich, wenn Sie meine Dienste in Anspruch nehmen. Mag. Klaus Bodner Tel.: [Telefonnummer entfernt], Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Weitere interessante Objekte finden Sie unter http://www.remax-recon.at/... [Mehr]

#WG-geeignet #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse

In Innsbruck stehen zentrumsnah einzigartige Wohnungen in einem Neubau befristet zur Vermietung / Erstbezug!!! Fakten zum Wohnbauprojekt: • Eigentümerin: Vinzenzgemeinschaft St.Jakob • Errichtung durch: Tiroler Wohnbau • Planungsteam: Architektenarge Giner Wucherer • Baustart: Herbst 2024, Fertigstellung Frühjahr 2026 vorgesehen • 7 Vollgeschosse (EG bis 6. OG) • Untergeschoss: Kellerabteile, Technikräume und Kinderwagenraum • Wohngebäude • 17 Wohnungen werden aktuell vermietet • 6 Autoabstellplätze stehen im Freien zur Vermietung • Grundwassser-Wärmepume ​ ​Fakten zur Vermietung: • Die Wohnungen werden inklusive Einbauküche samt Küchengeräten sowie einem Kellerabteil im Untergeschoss vermietet • Mietbeginn: 01.04.2026 • Dauer: 5 Jahre befristet • Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung voraussichtlich ab 12.01.2026 möglich • Die Nutzung als Wohngemeinschaft (WG) ist nicht möglich • Im obersten Geschoss befindet sich eine gemeinschaftlich nutzbare Dachterrasse ​ • Betriebskosten-Akonto monatlich: derzeit € 2,60/m² • Heizkosten-Akonto monatlich: derzeit € 1,50/m² • der Mietzins ist wertgesichert • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten • Kostenbeitrag Vertragserrichtung € 150,- pauschal ​ Aktueller Energieausweis: HWB 25,8 kWh/m²a fGEE 0,58 ​Autoabstellplätze im Freien ​• Es stehen zusätzlich 6 Autoabstellplätze im Freien zur Vermietung • Bruttomiete pro Stellplatz € 120,- / Monat, wertgesichert... [Mehr]

#Büro #Balkon

Attraktives Großraum-Büro im 3. Obergeschoß im SOHO Innsbruck. Die moderne Bürofläche mit ca. 161,3 m² ist nach Süden ausgerichtet, die aktuelle Einteilung entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Plan. Der zugeordnete Balkon hat eine Fläche von ca. 22,9 m². Die Einheit ist mit einer kleinen Kochnische ausgestattet. Zu der praktischen Geschäftseinheit erhalten Sie die mondäne Infrastruktur des SOHO Innsbruck einfach dazu: • das weitläufige Atrium, • das ökologische Heizungs- und Kühlsystem, • die ökonomische Bauteilaktivierung, • kostenlos buchbare Konferenzräume uvm.... [Mehr]

#Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In einer der begehrtesten Lagen Innsbrucks – im traditionsreichen Stadtteil Saggen – gelangt die Belle Etage (das gesamte Obergeschoss) einer denkmalgeschützten Villa zur Vermietung. Die Immobilie besticht durch ihre großzügigen, lichtdurchfluteten Räume mit klassischem Altbau-Charme und modernem Wohnkomfort. Die Wohnfläche von ca. 186 m² teilt sich wie folgt auf: ein einladender Vorraum zwei Badezimmer zwei separate WCs ein Abstellraum ein großzügiger Koch- und Aufenthaltsraum mit neuer, eleganter Einbauküche fünf Zimmer mit Flächen zwischen ca. 14,5 m² und 30 m² Ein besonderes Highlight und Rarität bei Altbauwohnungen ist die ca. 21,75 m² große Sonnenterrasse, die einen herrlichen Grün- und Bergblick bietet. Zusätzlich steht eine ca. 10 m² große Lagerfläche zur Verfügung. Bei Bedarf kann ein Doppelcarport um € 192,– angemietet werden. Die Villa wurde im Jahr 1896 errichtet und 2001 umfassend saniert. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung. Eine gewerbliche oder gemischte Nutzung der Immobilie ist ebenfalls möglich. LAGEBESCHREIBUNG: Die Villa liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen von Innsbruck, im Stadtteil Saggen, ruhig und grün, umgeben von eleganten Altbauten. Das Stadtzentrum, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zu Grünflächen und den Nordkettenbahnen bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung. AUFSCHLÜSSELUNG MIETPREIS: Miete Wohnung brutto: € 3.630,00 Miete Doppelcarport brutto: € 194,00 (optional) Betriebskosten brutto: € 165,00 (exklusive Strom-und Gaskosten) Die Miete wird mittels SEPA-Lastschriftmandat eingehoben Kaution: € 12.000,00 Vertragserrichtung kostenlos Vermittlungshonorar: Provisionsfrei... [Mehr]