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OKApartment provisionsfrei mieten in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 35m² / 1 Zimmer
€ 34,71 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Komplett neu sanierte Wohnung im Fürstenweg 20 in Innsbruck (Höttinger Au) bezugsfertig ab Ende November/Anfang Dezember 25 Zur Vermietung steht eine helle, hochwertig und vollständig grundsanierte Wohnung in der beliebten Wohngegend Höttinger Au in Innsbruck. Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk (ohne Lift) und überzeugt durch ihre ruhige Lage, den durchdachten Grundriss und ihre moderne Ausstattung. Küche und Badezimmer wurden komplett neu eingebaut und bieten zeitgemäßen Wohnkomfort in stilvollem Design. Die Wohnung steht kurz vor der Fertigstellung - Fotos folgen in Kürze! Ausstattung & Highlights • großzügiger Wohn- und Schlafbereich mit viel Tageslicht • separate und komplett neue, moderne Küche, Platz für einen Esstisch • neu gestaltetes Badezimmer mit Dusche • Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum • Fahrradabstellplatz im Keller • Parkplatz inklusive • gesamte Wohnung neu grundsaniert • hochwertige Materialien und modernes, helles Ambiente Lage Die Wohnung liegt in der Höttinger Au, einer beliebten und zentralen Wohngegend Innsbrucks. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel und Cafés sind schnell erreichbar. Die Universität Innsbruck ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, genauso wie das Stadtzentrum. Kosten • Kaltmiete: € 1000,- • zzgl. 10 % USt.: € 100,- und Stromkosten • Betriebskosten: € 115,05 • Gesamtmiete : € 1215,05 Details • Bezug: Ende November / Anfang Dezember 2025 • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten • Gasheizung • Energieausweis siehe Fotos Aktuelle Fotos folgen in Kürze - die Wohnung wird derzeit fertiggestellt!... [Mehr]
Gewerbeobjekt provisionsfrei mieten in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 33,34m² / 1 Zimmer
€ 28,19 / m²
#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #ruhig
Helle Gewerbefläche mit Parkplatz & Keller – Innsbruck/Reichenau Objektbeschreibung: Zur Vermietung steht eine attraktive Gewerbefläche mit 33,36 m² im Erdgeschoß, ergänzt durch einen praktischen Kellerraum mit 17 m² sowie einem fixen Parkplatz direkt vor dem Haus. Die großzügige Fensterfront nach Süden sorgt für eine helle, freundliche Atmosphäre und bietet ideale Möglichkeiten für auffällige Beschriftung/Logo über dem Eingang – bestens geeignet für Unternehmen, die Sichtbarkeit schätzen. Die Lage im Stadtteil Reichenau überzeugt durch gute Erreichbarkeit, ruhiges Umfeld und eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Flächenaufteilung: Gewerbefläche: 33,36 m² Keller/Lager: 17 m² Parkplatz: 1 Stellplatz inklusive Highlights: Helle Fensterfront nach Süden Ruhige Lage mit guter Anbindung Großzügige Beschriftungsmöglichkeit am Eingang Kellerfläche als Archiv oder Lager nutzbar Parkplatz direkt vor dem Haus Geeignet für: Büro / Agentur Praxis / Therapie Atelier / Studio Kleines Geschäftslokal... [Mehr]
Haus kaufen in 2651 Reichenau
Selbst bewohnen oder als Investment: Mehrfamilienhaus in Reichenau an der Rax zu verkaufen
€ 555.000,-
2651 Reichenau an der Rax / 200m²
€ 2.775,- / m²
#Mehrfamilienhaus #Werkstatt
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Reichenau an der Rax, einem Ort, der durch seine beeindruckende Natur und die charmante Dorfgemeinschaft besticht. Hier haben Sie die Gelegenheit, ein großzügiges Mehrfamilienhaus zu erwerben, das nicht nur durch seine Lage, sondern auch durch seine Vielseitigkeit und das Potenzial für verschiedene Lebensstile überzeugt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 200 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Familien, Investoren oder kreative Köpfe, die das Potenzial eines Mehrfamilienhauses ausschöpfen möchten. Im Haus befinden sich drei getrennte Wohneinheiten (auch Stromzählermässig getrennt erfasst) sowie angrenzend eine kleine Werkstatt bzw. ein Atelier. Eine optimale Gelegenheit für alle die sich gerne kreativ betätigen. Das Mehrfamilienhaus bietet zahlreiche Möglichkeiten für eine individuelle Nutzung. Sie können die gesamte Fläche als Wohnhaus nutzen, Apartments vermieten oder die Räumlichkeiten an Ihre persönlichen Bedürfnisse anpassen. Die Flexibilität dieser Immobilie macht sie zu einem idealen Investment. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Das öffentliche Verkehrsnetz bringt Sie bequem und schnell in die umliegenden Städte oder zu den verschiedensten Ausflugszielen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ärzte, Apotheken, Schulen und Supermärkte sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Diese nahegelegenen Annehmlichkeiten machen das Leben hier besonders angenehm und unkompliziert. Reichenau an der Rax ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern ein Ort zum Wohlfühlen. Umgeben von der beeindruckenden Natur der Rax-Schneeberg-Gruppe lädt die Umgebung zu zahlreichen Outdoor-Aktivitäten ein. Wandern, Radfahren oder einfach nur die frische Luft genießen – hier sind Ihren Freizeitmöglichkeiten keine Grenzen gesetzt. Zögern Sie nicht, sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen zu lassen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dem Charme und dem Potenzial dieser Immobilie in Reichenau an der Rax. Hier erwartet Sie ein neues Kapitel in Ihrem Leben, das Sie nicht verpassen sollten! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 626,31m² / 14,5 Zimmer
€ 13,- / m²
#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit #unbefristet
Sie sind auf der Suche nach einer interessanten Büroeinheit im Herzen von Innsbruck? Dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie! Zur Vermietung gelangen diese im 3. und 4. Obergeschoss gelegenen und insgesamt ca. 626,31 m² großen Büroflächen in einem Geschäftshaus am Südtiroler Platz Innsbruck (Hauptbahnhof). Aufgrund der zahlreichen Verglasungselemente, sowohl an der Außenhaut des Gebäudes, als auch bei den Zwischenwänden, wirken die Räume hell und freundlich. An den Fenstern sind elektrische Außenjalousien angebracht. Die Erschließung erfolgt über das allgemeine Stiegenhaus sowie einen Personenlift. RÄUME / LAYOUTFläche im 3. Obergeschoss Zugang / Empfang Flur / Kommunikation Büro / Buchhaltung Büro / Beratung Büro / Besprechungszimmer Teeküche / Aufenthaltsraum 1Serverraum WC / WCRaum Lüftungsanlage Büro / Besprechungszimmer Büro / Besprechungszimmer Buro / Besprechungszimmer Treppe mit Zugang zur Büroebene im 4. Obergeschoss Fläche im 4. Obergeschoss Flur / Kommunikation Vorraum Schulung Besprechungsraum / Büro / Schulungsraum Abstellraum / Lager Büro / Besprechungsraum Büro / Besprechungsraum Teeküche / Aufenthaltsraum WC / WCKopierzimmer Büro / Besprechungsraum Büro / Besprechungsraum Büro / Besprechungsraum An diese Räumlichkeiten grenzen im 4. Obergeschoss zusätzlich noch 3 weitere Räume samt 1. WC / 2. WC plus Dusche und einer separaten Teeküche an. Die Einheiten sind über eine innenliegende Treppe sowie über das allgemein Stiegenhaus bzw. den Personenlift außerhalb der Räumlichkeiten erreichbar. Somit können bei Bedarf 2 separate Zugänge der jeweiligen Geschosse vorgesehen werden. Sehr gerne übermitteln wir Ihnen zu besseren Veranschaulichung detaillierte Grundrisspläne. Nutzungsmöglichkeiten: Die Büroflächen eignen sich ideal für Unternehmen, die ein zentrales und gut erreichbares Büro suchen. Sie können für klassische Büroarbeit, aber auch für Showrooms, Beratungsräume oder Schulungszwecke genutzt werden. Aufgrund der flexiblen Raumgestaltung lässt sich die Fläche perfekt an die individuellen Anforderungen Ihrer Geschäftstätigkeit anpassen. Gestalten Sie Ihren neuen Firmenstandort nach Ihren Vorstellungen! Die Ausstattungen (Bodenbeläge, Teeküchen, etc.) können nach Abstimmung mit der Vermieterseite adaptiert werden. Aus Diskretionsgründen gegenüber den aktuellen Mietern dürfen wir Ihnen weiterführende Bilder / Unterlagen im Zuge Ihrer Anfrage nur unter Angabe Ihrer vollständigen Daten (Namen, Firmendaten, e-Mail-Adresse sowie Telefonnummer bereitstellen) LAUFZEIT MIETVERTRAG / BEZUG, VERFÜGBARKEITDie Laufzeit des Mietvertrages beträgt mindestens 3 Jahre. Ein längerfristiges Mietverhältnis ist nach Abstimmung jedenfalls erwünscht. Die Einheit ist ab sofort verfügbar. PARKENIm Untergeschoss besteht die Möglichkeit mehrere Tiefgaragenstellplätze (Stapelparker) anzumieten. LAGE Die Bürofläche befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof Innsbruck und zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Sowohl öffentliche Verkehrsmittel (Busse, Straßenbahnen) als auch die Anbindung an das Straßennetz sind optimal, was den Standort sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden äußerst attraktiv macht. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Restaurants, Geschäften und weiteren Dienstleistern in der Nähe. NEBENKOSTENKaution i Hv. 5 Bruttomonatsmieten Vermittlungshonorar i Hv. 2 BMM zzgl. UST. bei einer Laufzeit von mind. 2 Jahren und nicht länger als 3 Jahre / 3 BMM zzgl. USt. bei unbefristetem Mietverhältnis und länger als 3 Jahre vereinbarter Laufzeit; lt. gesetzlichen Vorgabenkeine Kosten Errichtung Mietvertrag Vergebührung Mietvertrag Klingt gut? Ist gut und ist gar nicht schwer zu verwirklichen! Nehmen Sie sich Zeit, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und Kontaktaufnahme! KONTAKTIhr Team von 226 Immobilien Mag. Johannes Schneider[Telefonnummer entfernt]226 Immobilien GmbHMaximilianstraße 56020 Innsbruck Anmerkungen: Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte / Schreiben und Formulierungen schreibgeschützt sind und eine Weiterverwendung untersagt wird. Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Irrtümer und Zwischenverkauf-/vermietung vorbehalten. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Firma 226 Immobilien GmbH, von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Flächenangaben beruhen aus den Angaben der bereitgestellten Planunterlagen. Eine Bestandsaufnahme/Vermessung wurde nicht durchgeführt, eine solche steht dem Mietinteressenten: in jedenfalls frei. Gemäß § 5 Maklergesetz wird die Firma 226 Immobilien GmbH grundsätzlich bei der gewerblichen Vermietung als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 626m² / 14 Zimmer
€ 16,81 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit #unbefristet
Sie sind auf der Suche nach einer interessanten Büroeinheit im Herzen von Innsbruck ? Dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie! Zur Vermietung gelangen diese im 3. und 4. Obergeschoss gelegenen und insgesamt ca. 626,31 m² großen Büroflächen in einem Geschäftshaus am Südtiroler Platz Innsbruck ( Hauptbahnhof ). Aufgrund der zahlreichen Verglasungselemente, sowohl an der Außenhaut des Gebäudes, als auch bei den Zwischenwänden, wirken die Räume hell und freundlich . An den Fenstern sind elektrische Außenjalousien angebracht. Die Erschließung erfolgt über das allgemeine Stiegenhaus sowie einen Personenlift . RÄUME / LAYOUT Fläche im 3. Obergeschoss Zugang / Empfang Flur / Kommunikation Büro / Buchhaltung Büro / Beratung Büro / Besprechungszimmer Teeküche / Aufenthaltsraum 1 Serverraum WC / WC Raum Lüftungsanlage Büro / Besprechungszimmer Büro / Besprechungszimmer Buro / Besprechungszimmer Treppe mit Zugang zur Büroebene im 4. Obergeschoss Fläche im 4. Obergeschoss Flur / Kommunikation Vorraum Schulung Besprechungsraum / Büro / Schulungsraum Abstellraum / Lager Büro / Besprechungsraum Büro / Besprechungsraum Teeküche / Aufenthaltsraum WC / WC Kopierzimmer Büro / Besprechungsraum Büro / Besprechungsraum Büro / Besprechungsraum An diese Räumlichkeiten grenzen im 4. Obergeschoss zusätzlich noch 3 weitere Räume samt 1. WC / 2. WC plus Dusche und einer separaten Teeküche an. Die Einheiten sind über eine innenliegende Treppe sowie über das allgemein Stiegenhaus bzw. den Personenlift außerhalb der Räumlichkeiten erreichbar. Somit können bei Bedarf 2 separate Zugänge der jeweiligen Geschosse vorgesehen werden. Sehr gerne übermitteln wir Ihnen zu besseren Veranschaulichung detaillierte Grundrisspläne. Nutzungsmöglichkeiten: Die Büroflächen eignen sich ideal für Unternehmen, die ein zentrales und gut erreichbares Büro suchen. Sie können für klassische Büroarbeit, aber auch für Showrooms, Beratungsräume oder Schulungszwecke genutzt werden. Aufgrund der flexiblen Raumgestaltung lässt sich die Fläche perfekt an die individuellen Anforderungen Ihrer Geschäftstätigkeit anpassen. Gestalten Sie Ihren neuen Firmenstandort nach Ihren Vorstellungen! Die Ausstattungen (Bodenbeläge, Teeküchen, etc.) können nach Abstimmung mit der Vermieterseite adaptiert werden. Aus Diskretionsgründen gegenüber den aktuellen Mietern dürfen wir Ihnen weiterführende Bilder / Unterlagen im Zuge Ihrer Anfrage nur unter Angabe Ihrer vollständigen Daten (Namen, Firmendaten, e-Mail-Adresse sowie Telefonnummer bereitstellen) LAUFZEIT MIETVERTRAG / BEZUG, VERFÜGBARKEIT Die Laufzeit des Mietvertrages beträgt mindestens 3 Jahre . Ein längerfristiges Mietverhältnis ist nach Abstimmung jedenfalls erwünscht . Die Einheit ist ab sofort verfügbar . PARKEN Im Untergeschoss besteht die Möglichkeit mehrere Tiefgaragenstellplätze (Stapelparker) anzumieten . LAGE Die Bürofläche befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof Innsbruck und zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Sowohl öffentliche Verkehrsmittel (Busse, Straßenbahnen) als auch die Anbindung an das Straßennetz sind optimal, was den Standort sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden äußerst attraktiv macht. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Restaurants, Geschäften und weiteren Dienstleistern in der Nähe. NEBENKOSTEN Kaution i Hv. 5 Bruttomonatsmieten Vermittlungshonorar i Hv. 2 BMM zzgl. UST. bei einer Laufzeit von mind. 2 Jahren und nicht länger als 3 Jahre / 3 BMM zzgl. USt. bei unbefristetem Mietverhältnis und länger als 3 Jahre vereinbarter Laufzeit; lt. gesetzlichen Vorgaben keine Kosten Errichtung Mietvertrag Vergebührung Mietvertrag Klingt gut? Ist gut und ist gar nicht schwer zu verwirklichen! Nehmen Sie sich Zeit, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und Kontaktaufnahme! KONTAKT Ihr Team von 226 Immobilien Mag. Johannes Schneider [Tel] Immobilien GmbH Maximilianstraße 5 6020 Innsbruck Anmerkungen: Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte / Schreiben und Formulierungen schreibgeschützt sind und eine Weiterverwendung untersagt wird. Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Irrtümer und Zwischenverkauf-/vermietung vorbehalten. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Firma 226 Immobilien GmbH, von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Flächenangaben beruhen aus den Angaben der bereitgestellten Planunterlagen. Eine Bestandsaufnahme/Vermessung wurde nicht durchgeführt, eine solche steht dem Mietinteressenten: in jedenfalls frei. Gemäß § 5 Maklergesetz wird die Firma 226 Immobilien GmbH grundsätzlich bei der gewerblichen Vermietung als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2651 Reichenau
2651 Reichenau an der Rax / 589m²
€ 1.302,21 / m²
#Zinshaus #Balkon #Garten
Inmitten der idyllischen Landschaft von Reichenau an der Rax, nur wenige Schritte von Natur, Kultur und Nahversorgung entfernt, befindet sich dieses charmante Zinshaus mit sieben Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von rund 589 m². Das Haus überzeugt durch seinen gepflegten Zustand, seine solide Bauweise und seine ruhige, aber gut angebundene Lage im südlichen Niederösterreich. Die Liegenschaft wurde bisher vielseitig genutzt – sowohl zur langfristigen Vermietung als auch für touristische Kurzzeitaufenthalte. Zusätzlich wurde ein Teil privat bewohnt, was dieses Objekt besonders flexibel nutzbar macht. Ob Sie es als reine Kapitalanlage führen oder Wohnen und Vermieten kombinieren möchten – die Möglichkeiten sind vielfältig. Besonders reizvoll sind der sonnige Innenhof mit einem rustikalen Holz-Balkon sowie der großzügige Garten hinter dem Haus, der viel Raum für Entspannung, gemeinschaftliche Nutzung oder kreative Gestaltung bietet. Beheizt wird das Gebäude über eine zentrale Pelletsheizung – eine nachhaltige und effiziente Lösung für zeitgemäßes Wohnen. Ein architektonisches Detail, das ins Auge fällt: Pro Fensteröffnung sind sowohl Kunststoff- als auch Holzfenster verbaut. Diese besondere Kombination bietet funktionale Vorteile bei Wärmeschutz und Isolierung, aber auch optisch einen interessanten Akzent. Eine Bruttorendite von rund 6,9 Prozent wäre erzielbar. Ein noch höheres Potenzial liegt in der touristischen Kurzzeitvermietung, für die Reichenau durch seine Ausflugsziele, Veranstaltungen und Nähe zur Rax ein äußerst beliebter Standort ist. Dieses Zinshaus ist die perfekte Gelegenheit für Anleger, die Wert auf stabile Erträge, solide Bausubstanz und ein naturnahes Umfeld legen – aber auch für all jene, die einen Teil selbst bewohnen und den Rest gewinnbringend nutzen möchten. Eine Immobilie mit Charme, Charakter und vielen Möglichkeiten in einer der schönsten Regionen Niederösterreichs. Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 4204 Reichenau
4204 Reichenau im Mühlkreis / 145m² / 4 Zimmer
€ 3.579,31 / m²
#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig
Dieses hochwertig ausgeführte Reihenhaus in idyllischer Lage von Reichenau im Mühlkreis bietet den perfekten Wohnraum für junge Familien oder Paare mit Platzbedarf. Auf 4 großzügigen Zimmern verteilt sich ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl gemütliches Wohnen als auch Rückzugsorte ermöglicht. Die hochwertige Bauausführung garantiert langlebige Qualität und modernen Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist der große, sonnige Garten, der viel Raum zum Spielen, Entspannen und Gärtnern bietet. Am unteren Ende des Grundstücks fließt ein idyllischer Bach, der eine ruhige und naturnahe Atmosphäre schafft - ein echtes Paradies für Naturliebhaber. KEY-FACTS Hochwertige Massivbauweise 4 Zimmer - Die Raumaufteilung ist perfekt für junge Familien Großer Garten mit Bachzugang Ruhige, familienfreundliche Lage Nähe zu Linz Gute Infrastruktur und Anbindung Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Zuhause begeistern! Lage: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit hervorragender Anbindung: -Bushaltestelle in wenigen Gehminuten erreichbar -perfekte Verbindung nach Linz und Umgebung -Lebensmittelmärkte, Nahversorger und weitere Infrastruktur ebenfalls in unmittelbarer Nähe Trotz der idyllischen Lage ist man rasch in der Stadt: Linz ist in kurzer Fahrzeit erreichbar, was Pendeln oder Freizeitaktivitäten besonders komfortabel macht.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2651 Reichenau
2651 Reichenau an der Rax / 76m² / 3 Zimmer
€ 2.038,16 / m²
#Garten #Terrasse
Diese charmante Gartenwohnung vereint stilvolles Wohnen mit naturnahem Lebensgefühl – und das in einer der begehrtesten Lagen Niederösterreichs. Die ca. 76 m² große Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude in Reichenau an der Rax, einer traditionsreichen Kur- und Ferienregion, die besonders für ihre beeindruckende Bergkulisse und die hervorragende Lebensqualität bekannt ist. Die Wohnung selbst wurde vor wenigen Jahren hochwertig saniert und befindet sich in sehr gutem Zustand. Die Kombination aus Echtholzparkett, modernen Fliesen, einer stilvollen Einbauküche sowie hellen Räumen verleiht der Wohnung eine einladende, zeitlose Atmosphäre. Der großzügige Wohnbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende mit Familie oder Freunden. Das Schlafzimmer verfügt über direkten Zugang zur Terrasse – ideal für ein Frühstück in der Morgensonne oder entspannte Stunden im Freien. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Das Badezimmer überzeugt mit Badewanne und Dusche und sorgt für Komfort im Alltag. Ein separates WC sowie ein großer, gut geschnittener Vorraum runden das Raumangebot ab. Der rund 80 m² große Garten ist das wahre Highlight dieser Immobilie: gepflegt, sonnig, ruhig – mit direktem Zugang zum Fluss Schwarza, der für eine besondere Erholungsoase im eigenen Zuhause sorgt. Hier lässt sich Natur hautnah erleben: sei es beim Lesen unter schattigen Bäumen, beim Spielen mit Kindern oder beim Grillen mit Freunden. Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Lage, ist aber gleichzeitig hervorragend an die Infrastruktur angebunden. Reichenau an der Rax ist bekannt für seine traumhafte Berglandschaft, saubere Luft und die Nähe zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren oder Skifahren. Objektdetails Wohnfläche: ca. 76 m²Gartenfläche: ca. 80 m²Zimmer: 3 (Wohnküche, Schlafzimmer, Kabinett) Badezimmer: mit Wanne & Dusche WC: separat Zustand: sehr gut, kürzlich saniert Böden: hochwertiger Parkett & stilvolle Fliesen Küche: moderne Einbauküche Besonderheiten: privater Garten mit Zugang zum Fluss Schwarza, Terrasse, ruhige Lage Perfekt geeignet für: Familien, die Erholung und Natur suchen Paare, die einen Rückzugsort mit Flair genießen möchten Anleger – als attraktive Ferienwohnung mit hohem Vermietungspotenzial Zur Information: bei manchen Bildern handelt es hier um Visualisierungen! Besichtigung & Kontakt Überzeugen Sie sich selbst vom Charme dieser außergewöhnlichen Gartenwohnung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen gerne für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 127m² / 3 Zimmer
€ 18,11 / m²
#Terrasse #hell
Diese außergewöhnliche Wohnung in Innsbruck überzeugt durch ihre moderne Architektur, klare Linien und ein offenes, lichtdurchflutetes Raumkonzept. Auf rund 127 m² Wohnfläche erstreckt sich ein großzügiger Wohn-, Koch- und Essbereich, der über große Glasfronten direkt auf eine private Terrasse führt. Diese schafft einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenraum und bietet einen geschützten Ort zum Entspannen und Verweilen. Die Küche ist elegant in den Wohnbereich integriert und kombiniert funktionale Edelstahlflächen mit maßgefertigten Einbauten. Durch einen eigenen Blick in den begrünten Lichthof entsteht eine helle Arbeitsatmosphäre mit zusätzlichem Raumgefühl. Der private Bereich der Wohnung umfasst ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein vielseitig nutzbares Mittelzimmer, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Atelierraum eignet. Beide Zimmer werden über separate Lichthöfe natürlich belichtet und bieten damit eine seltene Mischung aus Privatheit und Offenheit. Das Badezimmer präsentiert sich modern und reduziert, mit bodenebener Dusche, klaren Oberflächen und hochwertigen Armaturen. Ein separates WC sowie großzügiger Stauraum – darunter ein praktischer Abstellraum und ein strukturierter Vorraum – ergänzen die funktionelle Planung. Die Kombination aus durchdachter Gestaltung, fließenden Raumbezügen und hochwertiger Ausstattung macht diese Wohnung zu einem stilvollen Stadtdomizil, das Rückzug und Urbanität gleichermaßen ermöglicht. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nebenkosten: • Kaution (3 Bruttomonatsmieten) • Errichtung des Mietvertrages Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr. Damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können, bitten wir Sie um Ihre vollständigen Adressdaten sowie E-Mail-Adresse und wenn möglich um Angabe Ihrer Telefonnummer.... [Mehr]
Haus kaufen in 4204 Reichenau
4204 Reichenau im Mühlkreis / 200m² / 7 Zimmer
€ 1.775,- / m²
#Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #hell
Dieser solide Bungalow bietet eine ebenerdige Wohnfläche von ca. 120 m² und überzeugt durch großzügige, helle Räume ohne verwinkelte Ecken. Das Untergeschoss erweitert den Wohnraum um ca. 80 m² und beherbergt zusätzliche Wohnräume, eine Küche, Bad und WC. Ergänzt wird dies durch rund 40 m² an Keller-, Technik- und Stauräumen, die viel Platz und praktische Nutzungsmöglichkeiten bieten. Vier wichtige und kostenintensive Sanierungen sind bereits abgeschlossen: Das Dach wurde 2021 erneuert, die Fassade ist mit Vollwärmeschutz versehen, die Fenster stammen aus den Jahren 2006 und teilweise 2011, und die Hackschnitzel-Heizung (mit Fußbodenheizung, Radiatoren und teilweise Wandheizung) aus 2006 wurde aktuell serviciert. Auch die Haustüre wurde bereits getauscht. Damit sind die wesentlichen Investitionen erledigt. Ursprungsbaujahr 1975. Vom Erdgeschoss wie auch vom Untergeschoss gelangt man direkt in den kleinen Garten, der zum Verweilen einlädt. Ein Teil des Grundstücks ist stark hanglagig, während der restliche Bereich eben und dadurch sehr pflegeleicht ist. Ein Nebengebäude in Form einer zweigeschossigen Garage bietet zusätzlichen Platz und Möglichkeiten. Die Zufahrt bis zum Haus ist öffentlich und asphaltiert; anschließend führt der öffentliche, nicht asphaltierte Weg weiter. Das Haus ist an Ortswasser und Kanal angeschlossen und sofort beziehbar. Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Menschen, die den Komfort des Wohnens auf einer Ebene schätzen, ebenso wie für Familien, die die zusätzlichen Räume im Untergeschoss als erweiterten Wohnbereich nutzen möchten. Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma Haus und Hof PPR OG als Doppelmakler tätig ist.... [Mehr]
Wohnung mit Balkon kaufen in 6020 Innsbruck
WOHNHIT: Ca. 43m² große 2-Zimmer-NEUBAU-Wohnung mit WEST-Balkon in Innsbruck ab sofort zu kaufen!
€ 342.300,-
6020 Innsbruck / 42m² / 2 Zimmer
€ 8.150,- / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
ANLEGER AUFGEPASST: Helle, hochwertige 2-Zimmer-NEUBAU-Wohnung mit ca. 8 m² großen, überdachten West-Balkon provisionsfrei zu kaufen! TOPLAGE: IDEAL zum Vermieten! Zum Verkauf gelangt diese helle, hochwertige ca. 43m² große NEUBAU-Wohnung mit 2 Zimmern und Kellerraum am Walderkammweg 9 in Innsbruck. Die Liegenschaft befindet sich in einem 2024 neugebauten, stilvollem Mehrparteienhaus mit Photovoltaik-Anlage , Fußbodenheizung über Fernwärme und einer Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Ladestation. Ausreichend Stauraum bietet neben dem Kellerabteil, der separate Fahrradraum als auch ein Extra-Bereich für Kinderwägen und Sportgeräte. Ein Tiefgaragenabstellplatz kann zusätzlich erworben werden. Die Wohnung überzeugt durch einen hochwertigen Eichen-Echtholzparkettboden, zeitlos schönen Feinsteinzeug-Fliesen, einer modernen Walk-In-Dusche und im Preis inkludierte elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung. Mittels Centerbox können die Raffstores zusätzlich über Handy/Tablet gesteuert werden . Der ca. 8 m² große überdachte West-Balkon wird mit einem wunderschönen Holzlattenrost-Boden aus Lärchenholz ausgestattet. Weiterer Pluspunkt: Die 2-Zimmerwohnung erhält eine dezentrale Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung und Feuchteschutz . Lagebeschreibung : Innsbruck, Hauptstadt des Bundeslandes Tirol im Westen Österreichs, ist seit Langem ein beliebtes Wintersportzentrum in den Alpen. Darüber hinaus ist Innsbruck für seine Bauwerke aus der Kaiserzeit und seine moderne Architektur bekannt. Mit der Nordkettenseilbahn, deren futuristische Stationen von der Architektin Zaha Hadid entworfen wurden, gelangt man vom Stadtzentrum aus auf eine Höhe von bis zu 2.256 m. Die Wohnung befindet sich in direkter Fußnähe zum öffentlichen Verkehrsmitteln (2 Fußminuten), Arzt (ca. 2 Fußminuten), Lebensmittelgeschäfte (ca. 4 Fußminuten), Restaurant (ca. 1 Fußminute), sowie Kindergarten, Volkschule (ca. 1 Fußminute). Das Innufer, nur. ca. 6 Minuten entfernt, lädt zu erholsamen Spaziergängen ein. Aufgrund der TOPLAGE und der tollen Raumaufteilung wäre die Wohnung ideal zum Vermieten! Bei Interesse suchen wir gerne für Sie den passenden Mieter / die passende Mieterin! Wichtigste Informationen im Überblick: - NEUBAU 2024 - Bauträger: Raiffeisen Wohn Bau - Mehrparteienhaus mit 24 Einheiten - 2. OG mit Lift - Wohnfläche ca. 42,92 m² - Zimmeranzahl: 2 - Ca. 7,70 m² großer Balkon - Badezimmer mit Walk-In-Dusche, WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss - Boden: Eichen-Echtholzparkett, Feinsteinzeug-Fliesen - Elektrische Raffstores bei den Fenstern bereits vorhanden - Kellerabteil mit ca. 3,9 m² - Fernsehanschluss: Kabel / SAT - Glasfaseranschluss - Fußbodenheizung (Fernwärme) - Photovoltaik-Anlage - Zusätzlicher Fahrradraum + Extra-Bereich für Kinderwägen und Sportgeräte - Energieausweis: HWB: 34 - geschätzte Betriebskosten inkl. Rücklage: ca. EUR 180,-* / Monat - Home-Delivery-Station - 1 Tiefgaragenabstellplatz kann um ca. netto EUR 26.920,- zzgl. Ust. erworben werden (Preis für Eigennutzer: EUR 32.000,-) - beziehbar ab sofort provisionsfreier KAUFPREIS für ANLEGER: EUR 342.300 ,- (zzgl. Ust) Preis für Eigennutzer: EUR 375.000,- *Bei dieser Kostenangabe handelt es sich um eine grobe Kostenkalkulation anhand von vergleichbaren Liegenschaften und Erfahrungswerten der Hausverwaltung. Info: Bei den Fotos mit Möbeln handelt es sich um Beispielfotos mit unverbindlichen Einrichtungsvorschlägen. Nebenkosten: GRESt: 3,5% Grundbucheintragung: 1,1% Vertragserrichtungskosten Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können. Alle Anfragen bitte schriftlich. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen unser Team gerne zur Verfügung. SAGENTUS Immobilien Tel: [Tel] [Email] www.sagentus.at Dieses Angebot bieten wir Ihnen im Auftrag der Eigentümerseite unverbindlich und freibleibend an. Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satz - und Druckfehler vorbehalten. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und beruhen auf Angaben und Informationen Dritter. Hierfür wird keine Haftung übernommen. Wir weisen im Zusammenhang mit dem gegenständlichen Angebot auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Abgeber und Vermittlungsunternehmen hin. Das Vermittlungsunternehmen ist auch mit der Vermittlung von anderen Objekten des Abgebers beauftragt worden. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Wohnung mit Balkon kaufen in 6020 Innsbruck
TOP-ANGEBOT: Ca. 51m² große 2/3-Zimmer-NEUBAU-Wohnung mit Balkon in Innsbruck ab sofort zu kaufen!
€ 372.800,-
6020 Innsbruck / 50m²
€ 7.456,- / m²
#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
AUCH WG-geeignet: Helle, hochwertige 2/3*-Zimmer-NEUBAU-Wohnung mit ca. 7 m² großen, überdachten West-Balkon provisionsfrei zu kaufen! TOPLAGE: AUCH IDEAL zum Vermieten! Zum Verkauf gelangt diese helle, hochwertige ca. 51m² große NEUBAU-Wohnung mit 2/3* Zimmern und Kellerraum am Walderkammweg 9 in Innsbruck. Die Liegenschaft befindet sich in einem 2024 neugebauten, stilvollem Mehrparteienhaus mit Photovoltaik-Anlage , Fußbodenheizung über Fernwärme und einer Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Ladestation. Ausreichend Stauraum bietet neben dem Kellerabteil, der separate Fahrradraum als auch ein Extra-Bereich für Kinderwägen und Sportgeräte. Ein Tiefgaragenabstellplatz kann zusätzlich erworben werden. Die Wohnung überzeugt durch einen hochwertigen Eichen-Echtholzparkettboden, zeitlos schönen Feinsteinzeug-Fliesen, einer modernen Walk-In-Dusche und im Preis inkludierte elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung. Mittels Centerbox können die Raffstores zusätzlich über Handy/Tablet gesteuert werden . Der ca. 7 m² große überdachte West-Balkon wird mit einem wunderschönen Holzlattenrost-Boden aus Lärchenholz ausgestattet. Weiterer Pluspunkt: Die 2/3*-Zimmerwohnung erhält eine dezentrale Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung und Feuchteschutz . Lagebeschreibung : Innsbruck, Hauptstadt des Bundeslandes Tirol im Westen Österreichs, ist seit Langem ein beliebtes Wintersportzentrum in den Alpen. Darüber hinaus ist Innsbruck für seine Bauwerke aus der Kaiserzeit und seine moderne Architektur bekannt. Mit der Nordkettenseilbahn, deren futuristische Stationen von der Architektin Zaha Hadid entworfen wurden, gelangt man vom Stadtzentrum aus auf eine Höhe von bis zu 2.256 m. Die Wohnung befindet sich in direkter Fußnähe zum öffentlichen Verkehrsmitteln (2 Fußminuten), Arzt (ca. 2 Fußminuten), Lebensmittelgeschäfte (ca. 4 Fußminuten), Restaurant (ca. 1 Fußminute), sowie Kindergarten, Volkschule (ca. 1 Fußminute). Das Innufer, nur. ca. 6 Minuten entfernt, lädt zu erholsamen Spaziergängen ein. Aufgrund der TOPLAGE und der tollen Raumaufteilung wäre die Wohnung ideal zum Vermieten! Bei Interesse suchen wir gerne für Sie den passenden Mieter / die passende Mieterin! Wichtigste Informationen im Überblick: - NEUBAU 2024 - Bauträger: Raiffeisen Wohn Bau - Mehrparteienhaus mit 24 Einheiten - 2. OG mit Lift - Wohnfläche ca. 50,94 m² - Zimmeranzahl: 2/3* - Ca. 7,20 m² großer Balkon - Badezimmer mit Walk-In-Dusche, WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss - Boden: Eichen-Echtholzparkett, Feinsteinzeug-Fliesen - Elektrische Raffstores bei den Fenstern bereits vorhanden - Kellerabteil mit ca. 3,9 m² - Fernsehanschluss: Kabel / SAT - Glasfaseranschluss - Fußbodenheizung (Fernwärme) - Photovoltaik-Anlage - Zusätzlicher Fahrradraum + Extra-Bereich für Kinderwägen und Sportgeräte - Energieausweis: HWB: 34 - geschätzte Betriebskosten inkl. Rücklage: ca. EUR 204,-** / Monat - Home-Delivery-Station - 1 Tiefgaragenabstellplatz kann um ca. netto EUR 26.920,- zzgl. Ust. erworben werden (Preis für Eigennutzer: EUR 32.000,-) - beziehbar ab sofort provisionsfreier KAUFPREIS für ANLEGER: EUR 372.800 ,- (zzgl. Ust) Preis für Eigennutzer: EUR 409.800,- *Bei Interesse könnte die Wohnung (aktuell 2-Zimmerwohnung) zu einer 3-Zimmerwohnung umgebaut werden (siehe auch Planvorschlag). **Bei dieser Kostenangabe handelt es sich um eine grobe Kostenkalkulation anhand von vergleichbaren Liegenschaften und Erfahrungswerten der Hausverwaltung. Info: Bei den Fotos mit Möbeln handelt es sich um Beispielfotos mit unverbindlichen Einrichtungsvorschlägen. Nebenkosten: GRESt: 3,5% Grundbucheintragung: 1,1% Vertragserrichtungskosten Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können. Alle Anfragen bitte schriftlich. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen unser Team gerne zur Verfügung. SAGENTUS Immobilien Tel: [Tel] [Email] www.sagentus.at Dieses Angebot bieten wir Ihnen im Auftrag der Eigentümerseite unverbindlich und freibleibend an. Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satz - und Druckfehler vorbehalten. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und beruhen auf Angaben und Informationen Dritter. Hierfür wird keine Haftung übernommen. Wir weisen im Zusammenhang mit dem gegenständlichen Angebot auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Abgeber und Vermittlungsunternehmen hin. Das Vermittlungsunternehmen ist auch mit der Vermittlung von anderen Objekten des Abgebers beauftragt worden. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
