#Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese liebevoll modernisierte 2-Zimmer-Altbauwohnung vereint den besonderen Charme klassischer Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf rund 64 m² Wohnfläche erwartet Sie eine helle und freundliche Wohnatmosphäre in einer der begehrtesten Wohnlagen Innsbrucks. Großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und eröffnen einen schönen Blick ins Grüne. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine moderne Einbauküche sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit direktem Zugang ins Freie. Jeder Wohnraum bietet einen Bezug zur Terrasse und zum Gartenbereich, wodurch ein einzigartiges Wohngefühl zwischen Stadt und Natur entsteht. Die Wohnung wurde modernisiert. Parkett- und Fliesenböden, Rollläden sowie die neu eingebaute Küche sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Ein Autoabstellplatz ist im Mietangebot inkludiert. Wer ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Innsbrucker Innenstadt verbinden möchte, findet hier ein besonders attraktives Zuhause. Sonstige Angaben Internet Wohnfläche ca. 64 m² 2-Zimmer-Wohnung Terrasse mit Grünblick Gartenmitbenützung Neue Einbauküche Separates WC Parkett- und Fliesenböden Rollläden vorhanden Autoabstellplatz inklusive Ruhige Wohnlage in Hötting Sofort verfügbar bzw. nach Vereinbarung Die vorliegenden Bilder enthalten KI Einrichtungsvorwchläge. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Balkon #hell

Zum Verkauf gelangt eine äußerst charmante 4-Zimmer-Altbauwohnung in der begehrten Seilergasse im Herzen der Innsbrucker Altstadt. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines historischen Stadthauses ohne Lift und überzeugt durch ihren besonderen Altbaucharakter, großzügige Räume sowie ihre seltene Innenstadtlage. Die unteren Geschosse des Hauses stammen ursprünglich aus dem Mittelalter, während das 2., 3. und 4. Obergeschoss nach dem Krieg wiederaufgebaut wurden. Dadurch entsteht eine außergewöhnliche Kombination aus historischem Flair und klassischer Innsbrucker Altstadtarchitektur. Die Wohnung eignet sich ideal sowohl als stilvoller Eigenwohnsitz als auch als attraktive Anlegerwohnung oder WG. Highlights der Wohnung ca. 87 m² Wohnfläche 4-Zimmer-Altbauwohnung 3. Obergeschoss begehrte Altstadtlage in Innsbruck charakteristischer Erker gemütlicher Kachelofen laut Bestand klassische Altbau-Atmosphäre großzügige Raumaufteilung WG-geeignet Balkon vorhanden Dachbodenabteil mit ca. 22 m² laut Eigentümerangaben attraktive Investmentmöglichkeit helle Räume klassische Parkettböden Badezimmer mit Fenster und Badewanne separate Küche mit viel Stauraum Ausstattung & Zustand Die Wohnung präsentiert sich in gepflegtem Zustand und verbindet klassischen Altbaucharme mit funktionaler Ausstattung. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Räume, die angenehme Deckenhöhe sowie der charakteristische Erkerbereich, welcher den Wohnräumen zusätzlichen Charme verleiht. Die vorhandene Küche bietet zahlreiche Stauraumlösungen sowie integrierte Elektrogeräte. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster zur natürlichen Belüftung sowie eine Badewanne. Die klassischen Parkettböden unterstreichen das zeitlose Wohngefühl zusätzlich. Der vorhandene Kachelofen sorgt laut Bestand zusätzlich für ein besonders gemütliches Ambiente. Betriebskosten Betriebskosten ca. € 274,- monatlich Zusatzinformationen Dachbodenabteil mit ca. 22 m² laut Eigentümerangaben derzeit praktisch als Kellerersatz genutzt Altbauhaus mit historischem Charakter sehr zentrale Innenstadtlage hervorragende Vermietbarkeit aufgrund der Lage und Raumaufteilung Energieausweis HWB: 121,8 kWh/m²a fGEE: 1,11 HWB-Klasse: D fGEE-Klasse: C Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://arealita-immobilientreuhand-und-sachverstaendigen.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Immobilie befindet sich mitten im historischen Herzen Innsbrucks - in einer der begehrtesten Wohnlagen der Tiroler Landeshauptstadt. Die Altstadt entfaltet hier ihren unverwechselbaren Charme: Historische Fassaden, verwinkelte Gassen und ein lebendiges Stadtbild verleihen diesem Viertel eine Atmosphäre, die Geschichte, Kultur und urbanes Leben auf einzigartige Weise miteinander verbindet. Als eine der gefragtesten Wohnadressen Innsbrucks bietet die Altstadt eine außergewöhnliche Kombination aus hoher Lebensqualität, erstklassiger Infrastruktur und historischem Ambiente. Nur wenige Schritte entfernt befinden sich das Goldene Dachl, die Herzog-Friedrich-Straße sowie der Stadtturm - Wahrzeichen Innsbrucks und Mittelpunkt des historischen Stadtzentrums. Rund um die Immobilie laden zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutiquen und kleine Geschäfte zum Verweilen ein und verleihen dem Viertel seinen unverwechselbaren Charakter. Die Infrastruktur erfüllt höchste Ansprüche: - Vielfältige Gastronomie und charmante Cafés direkt vor der Haustüre - Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorger bequem fußläufig erreichbar - Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr - Universität Innsbruck sowie zahlreiche Schulen und Arbeitsplätze in kurzer Distanz - Kultur-, Shopping- und Freizeitangebote im direkten Umfeld - Kurze Wege - ideal zu Fuß oder mit dem Fahrrad - Hohe Wohn- und Lebensqualität im Herzen der Stadt Neben dem urbanen Lebensgefühl überzeugt die Lage auch durch ihre Nähe zur Natur. Die Innpromenade lädt zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein, während die Nordkette in wenigen Minuten erreichbar ist und das ganze Jahr über vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet. Die Lage vereint auf besondere Weise: - Urbanes Lebensgefühl im historischen Stadtkern - Einzigartige Altstadt-Atmosphäre - Ausgezeichnete Infrastruktur und kurze Wege - Vielfältige Kultur-, Gastronomie- und Einkaufsmöglichkeiten - Hohe Wohn- und Lebensqualität - Attraktive Voraussetzungen für Eigennutzer und Anleger Eine Adresse für alle, die das Besondere suchen und das unverwechselbare Flair der Innsbrucker Altstadt Tag für Tag genießen möchten.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Das Studio befindet sich im Souterrain eines Einfamilienhauses in Hötting, eingebettet in einem schönen Garten. Ausgerichtet ist das Studio 0st- Südseitig mit Blick auf den Patscherkofel. Das Studio besteht aus einem großen Wohnraum mit separaten WC und großer Dusche eine voll ausgestatteten Einbauküche (Geschirrspüler, Ceranfeld 2 Platten, Waschbecken, Ess- und Kochgeschirr für 2 Person) und einem TV Gerät. Eine Waschmaschine ist im Haus verfügbar. Dem Studio angeschlossen ist ein großer Vorraum mit Garderobe, der ebenfalls dazu gehört. Das Studio ist mit einem neuen Boxspringbett (2 m x 2 m) und einer gemütlichen Sitzecke und einem Vintage-Lounge-Stuhl ausgestattet. Ideal für max. zwei Personen! Unsere Villa befindet sich in einer ruhigen Lage im grünen Stadtteil Hötting, nur wenige Gehminuten vom historischen Zentrum Innsbrucks und dem berühmten Goldenen Dachl entfernt. Trotz der zentralen Lage genießen Sie bei uns die Ruhe und den Ausblick auf die beeindruckende Bergkulisse. Zudem bieten wir auf Wunsch einen kostenpflichtigen Parkplatz € 170/Monat an. Die Alleinstellungsmerkmale des Studios: Kurzzeitmiete max. 6 Monate Voll ausgestattet: Geschirr, Kochgeschirr, Bettwäsche, Handtücher Zwischenreinigung möglich, gegen Gebühr Sehr ruhige Wohn-Gegend Inklusive Betriebskosten: Heizung, Müll, Internet, TV, (Basis für 2 Personen) Wasser und Strom werden nach Aufwand verrechnet Fußläufig historisches Zentrum 5 Minuten Nichtraucher-Studio Viele Einkaufsmöglichkeiten ganz in der Nähe Bushaltestellen der Linie A und K fußläufig in 4 Minuten erreichbar Infrastruktur: Arzt 500m, Apotheke 250m, Lebensmittelgeschäft 500m, goldenes Dachl 650m End-Reinigung € 170.-... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #renovierungsbedürftig

Willkommen zu Ihrer neuen Chance in Innsbruck. Diese attraktive Wohnung im Herzen von 6020 Innsbruck bietet Ihnen auf 59,5 m² vielfältige Möglichkeiten, Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Mit einem Kaufpreis von 335.000,00 € erwartet Sie hier eine Immobilie mit großem Potenzial, die durch Renovierungsarbeiten zu einem echten Juwel wird. Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und eine angenehme Raumaufteilung. Ausgestattet mit klassischen Dielenböden und Fliesenflächen, bietet sie die perfekte Basis für eine individuelle Gestaltung. Ein praktischer Abstellraum im Erdgeschoss rundet das Raumangebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum. Besonders interessant ist die Eignung der Wohnung für eine Wohngemeinschaft. Die gute Raumaufteilung und die zentrale Lage machen sie ideal für Studenten oder Berufstätige, die gemeinsam wohnen möchten. Die Lage könnte kaum besser sein: Hervorragende Verkehrsanbindungen mit Bus, Straßenbahn und Bahnhof machen Ihre Mobilität besonders einfach und flexibel. Ob tägliche Arbeitswege, Ausflüge oder der Weg zur Universität - alles ist optimal erreichbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine erstklassige Infrastruktur vor: Ärzte, Apotheken und eine Klinik sorgen für medizinische Versorgung, während Schulen, Kindergärten, die Universität und höhere Schulen eine ausgezeichnete Bildungslandschaft garantieren. Für den täglichen Einkauf stehen Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum zur Verfügung - alles bequem fußläufig erreichbar. Diese Wohnung ist eine ideale Investitionsmöglichkeit für alle, die eine zentrale Lage, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und das Potenzial zur individuellen Gestaltung schätzen. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine Immobilie mit Charme und Zukunft zu investieren und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin - Ihre Traumwohnung in Innsbruck wartet auf Sie! Lage: Diese Wohnung in 6020 Innsbruck besticht durch ihre zentrale Lage in Tirol. Ärzte, Apotheke und Klinik sind schnell erreichbar. Schulen, Kindergarten sowie Universität und Höhere Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Supermarkt, Bäckerei, Einkaufszentrum, Bank und Geldautomat bieten besten Komfort.... [Mehr]

#Ordination

Sie haben eine Immobilie für eine Ordination zwischen Innsbruck und Hall zu vermieten oder zu verkaufen. Wir suchen für unseren Kunden: 250 bis 300 m² modern barriefrei möglichst an Bahnlinie, bzw gut an Öffis angebunden Kontakt: Mag. Bernhard Großruck Immobilientreuhänder Geschäftsführer Arealita Immobilientreuhand und Sachverständigen GmbH FN 329756 k, Landesgericht Innsbruck Kaiserjägerstraße 30 (Sitz d. Ges.) A-6020 Innsbruck Fax: [Tel] Mobil: [Tel] www.arealita.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://arealita-immobilientreuhand-und-sachverstaendigen.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Balkon

In absoluter 1A Lage des Innsbrucker Zentrums, gelangt eine Büro / Kanzlei Einheit zur Neuvermietung mit dessen Vermittlung wir beauftragt sind. Die Immobilie befindet sich in einem der wohl repräsentativsten Stadthäuser der Innsbrucker Maria-Theresien-Straße, Innsbrucks exklusivster Adresse im Stadtzentrum. Auf einer Gesamtfläche von ca. 192 qm bietet die Immobilie einen einladenden Empfangsbereich, fünf helle Büroräume, zwei getrennte Toiletten, eine Küche mit Aufenthaltsbereich und zwei Balkonen. Der monatliche Netto-Hauptmietzins beträgt € 3.250,- Das monatliche Netto-Betriebskostenakonto exkl. Hk beträgt € 512,- Alle angegebenen Beträge verstehen sich zzgl. 20 % MwSt. Die Immobilie wird vorsteuerabzugsberechtigten Interessenten/Unternehmen unverbindlich und freibleibend angeboten. Highlights: • Toplage- eine der exklusivsten Adressen Innsbrucks • Klimaanlage in allen Arbeitsräumen • Einzigartiges Ambiente • Höchste Repräsentativität • Lift vorhanden Für weitere Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Sehr gern können Sie uns unverbindlich telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] erreichen. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Irrtum, Druck- und Satzfehler vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Balkon

In absoluter 1A Lage des Innsbrucker Zentrums, gelangt eine Büro / Kanzlei Einheit zur Neuvermietung mit dessen Vermittlung wir beauftragt sind. Die Immobilie befindet sich in einem der wohl repräsentativsten Stadthäuser der Innsbrucker Maria-Theresien-Straße, Innsbrucks exklusivster Adresse im Stadtzentrum. Auf einer Gesamtfläche von ca. 192 qm bietet die Immobilie einen einladenden Empfangsbereich, fünf helle Büroräume, zwei getrennte Toiletten, eine Küche mit Aufenthaltsbereich und zwei Balkonen. Der monatliche Netto-Hauptmietzins beträgt € 3.250,- Das monatliche Netto-Betriebskostenakonto exkl. Hk beträgt € 512,- Alle angegebenen Beträge verstehen sich zzgl. 20 % MwSt. Die Immobilie wird vorsteuerabzugsberechtigten Interessenten/Unternehmen unverbindlich und freibleibend angeboten. Highlights: - Toplage- eine der exklusivsten Adressen Innsbrucks - Klimaanlage in allen Arbeitsräumen - Einzigartiges Ambiente - Höchste Repräsentativität - Lift vorhanden Für weitere Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Sehr gern können Sie uns unverbindlich telefonisch unter [Tel] erreichen. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Irrtum, Druck- und Satzfehler vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Loft #Altbau #Parkmöglichkeit #ruhig #unbefristet

Mitten in der INNENSTADT: Wunderschönes, ruhiges Büro mit hochwertigem Lärchenholzparkett zu mieten! Ab November 2026 steht diese hochwertige Bürofläche mit charaktervollem Loft-Flair im vierten Obergeschoss eines stilvollen Jahrhundertwendehauses in zentraler Innsbrucker Innenstadtlage zur Vermietung. Die ca. 66 m² große, westlich ausgerichtete Gewerbeeinheit überzeugt mit edlem Lärchenholzparkett, großzügigem Tageslichteinfall und einem ruhigen Blick in den geschützten Innenhof. Ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken ergänzt das attraktive Raumangebot. Lagebeschreibung: Das Büro befindet sich sehr gut erreichbar in der Maria-Theresien-Straße 10 inmitten der Innenstadt von Innsbruck! => Die Alpenhauptstadt Innsbruck steht für Vielfalt und Abwechslung: Tradition und Moderne, Kultur und Sport, imposante Bergwelt und pulsierendes Stadtleben, dies alles bietet Ihnen die Stadt direkt am Inn. In unmittelbarer Umgebung des zur Miete stehenden Büros befinden sich öffentliche Verkehrsmittel, Restaurants, Garagen, Einkaufsmöglichkeiten, etc.. Wichtigste Informationen im Überblick:- Repräsentatives Jahrhundertwendehaus (Bj. 1908)• Helle Bürofläche mit ca. 66 m² • 4.Stock (OHNE LIFT)• Bodenoberfläche: hochwertiger Lärchenholzboden- Bad mit DUSCHE und WC• Gas-Zentralheizung (Techem-Ablesung)• Warmwasserbereitung mit Elektroboiler• perfekte Infrastruktur (Bus, Autobahnanschluss, Fahrradweg etc.)• Akontozahlung für Betriebskosten und Heizkosten (Netto): EUR 180,-• MIETBEGINN: 01.11.2026• Bei Interesse kann das Büro im selben Stockwerk mit ähnlicher Größe auch angemietet werden.=> Glasfaseranschluss wird ab Oktober ins Büro verlegt! GESAMTMIETE INKL. BETRIEBSKOSTEN: EUR 1.464,- BRUTTO monatlich EUR 1.040, nettozuzüglich EUR 180, netto Akontozahlung für Betriebskosten und Heizkostenzuzüglich 20% Umsatzsteuer, insgesamt sohin derzeit monatlich EUR 1.464, brutto. NEBENKOSTEN/Konditionen: Kaution: 3 BMM (nicht vinkuliertes Sparbuch oder unbefristete Bankgarantie) Befristung: 5 Jahre mit der OPTION zur Verlängerung Provision: 1 BMM zzgl. 20 % USt Vertragserrichtungskosten: 1 BMM zzgl. 20 % USt Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können. INFO: An unecht steuerbefreite Unternehmer wird nicht vermietet. Ihre Ansprechperson: Stephanie Eisenkölbl, MSc. SAGENTUS Immobilien Tel: [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]www.sagentus.at Dieses Angebot bieten wir Ihnen im Auftrag der Eigentümerseite unverbindlich und freibleibend an. Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satz- und Druckfehler vorbehalten. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und beruhen auf Angaben und Informationen Dritter. Hierfür wird keine Haftung übernommen. Wir weisen im Zusammenhang mit dem gegenständlichen Angebot auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Abgeber und Vermittlungsunternehmen hin. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, dieser wird noch vor Stellung eines Angebotes ausgearbeitet und vorgelegt.+++ ICH VERKAUFE ODER VERMIETE AUCH GERNE IHRE WOHNUNG, IHR HAUS ODER IHR GRUNDSTÜCK IN INNSBRUCK UND GANZ TIROL +++Falls Sie eine Wohnung, ein Haus oder ein Grundstück zu verkaufen oder zu vermieten haben, so würde ich Sie sehr gerne dabei unterstützen Ihre Immobilie optimal zu vermarkten. Wir greifen bei unserer Immobilienvermarktung auf eine Datenbank mit hunderten vorgemerkten Kunden zurück und inserieren Ihr Objekt zudem in den wichtigsten einschlägigen Medien im Internet und in Printformat. Unsere gut ausgebildeten Mitarbeiter garantieren dafür, dass Ihre Immobilie in kürzester Zeit und zum best möglichen Preis verkauft oder vermietet wird. Sollten Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten oder einfach nur eine unverbindliche Wertanalyse Ihres Objekts wünschen, so lade ich Sie herzlich dazu ein mit uns in Kontakt zu treten. SAGENTUS Immobilien ist als staatlich konzessionierter Immobilienmakler Ihr zuverlässiger Partner im Bereich Immobilien im Raum Innsbruck, Tirol und Rest-Österreich. Als Full-Service-Agentur nehmen wir Ihnen wenn gewünscht sämtlichen Aufwand ab - von der Wohnungsaufnahme bis zur finalen Schlüsselübergabe an den neuen Wohnungseigentümer oder Mieter. Info Bilder: Auf Wunsch des aktuellen Mieters wurde dessen Inventar aus den Fotos mittels Chat-GPT wegretuschiert. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Sie suchen einen Tiefgaragenabstellplatz für Ihr Fahrzeug? In der barrierefreien und versperrbaren Tiefgarage der Wohnanlage Fürstenweg 30 steht ab sofort ein Garagenabstellplatz zur Vermietung. Profitieren Sie von der Nähe zur Innsbrucker Innenstadt! - Großzügige Fläche von 14,5m² - Barrierefreie Tiefgarage - Neubau-Wohnanlage - Sicheres Parken - Verfügbar ab sofort... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel

Zur Vermietung gelangt ein großzügiges Geschäftslokal in ausgezeichneter Frequenzlage am Marktgraben, einer der gefragtesten Geschäftsadressen in der Innsbrucker Innenstadt. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Sichtbarkeit sowie eine optimale Erreichbarkeit für Kunden und Besucher. Die vielseitig nutzbare Geschäftsfläche erstreckt sich über drei Ebenen und bietet insgesamt rund ca. 238 m² Nutzfläche : Erdgeschoss: ca. 99,72 m² Obergeschoss: ca. 97,55 m² Untergeschoss: ca. 40,93 m² Das Erdgeschoss überzeugt durch seine repräsentative Verkaufs- bzw. Ausstellungsfläche und eignet sich ideal für Einzelhandel, Dienstleistungsbetriebe oder hochwertige Präsentationskonzepte. Das Obergeschoss bietet zusätzliche Verkaufs-, Beratungs- oder Büroflächen. Im Untergeschoss stehen Lager- oder Nebenflächen zur Verfügung. Dank der attraktiven Innenstadtlage profitieren Mieter von einer hohen Kundenfrequenz, einer ausgezeichneten Infrastruktur sowie der unmittelbaren Nähe zu zahlreichen Geschäften, Gastronomiebetrieben und öffentlichen Verkehrsmitteln. Highlights auf einen Blick: Top-Innenstadtlage am Marktgraben Repräsentatives Geschäftslokal auf drei Ebenen Gesamtfläche ca. 238 m² Hohe Passantenfrequenz Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Hervorragende Sichtbarkeit und Erreichbarkeit Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. (Die abgebildeten Fotos sind vom Mieter als Musterbeispiele zu verstehen und dienen nur der Veranschaulichung.) Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Lage: Adresse: Marktgraben 19/ Schlossgasse 11, 6020 Innsbruck... [Mehr]

Es handelt es sich hierbei um ein Tauschangebot. (Anbieter-ID: 407173) Hallo! Ich tausche meine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in Innsbruck. Sie hat 54 m² und kostet 950 € Miete kalt und ca 1050€ warm monatlich. Ich suche eine Wohnung in Innsbruck mit mindestens 2 Zimmern, über 60 m² und einem Budget von bis zu 1.800 €, gerne auch eine größere Wohnung mit mehr Zimmern. Melde dich gerne, wenn ein Tausch für dich in Frage kommt! Diese Anzeige wurde von einem Nutzer eingestellt. Tauschwohnung.com stellt nur die Plattform bereit und ist nicht Anbieter der Wohnung. Hinweise auf mögliche Rechtsverletzungen (z. B. bei Fotos) bitte hier melden: https://www.tauschwohnung.com/reporting-process-for-illegal-content... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #unbefristet

Attraktive Geschäftsfläche mit optimaler Außenwirkung im Erdgeschoss Zur Vermietung gelangt diese Geschäfts-Teilfläche im Erdgeschoss , gelegen in der Schöpfstraße in Innsbruck-Wilten , mit großzügiger, straßenseitiger Fensterfront und ausgezeichneter Außenwirkung . Die Einheit ist sowohl direkt von der Straße, als auch über das Wohnhaus begehbar und bietet dadurch flexible Zugangsmöglichkeiten. Der hintere Bereich mit Gang und WC wird gemeinschaftlich mit der Eigentümerin genutzt, welche im hofseitig gelegenen Raum ein Studio für Heilmassage betreibt. Die angebotene Einheit kann jedoch separat versperrt werden und gewährleistet somit Privatsphäre für den eigenen Betrieb. Die Fläche eignet sich ideal für ruhige, hochwertige Nutzungskonzepte wie z. B. ein kleines Yoga-Studio, Personal Training, Atelier, Kunstgalerie, Concept Store, Verkaufsfläche oder als klassisches Büro für Kleinunternehmen . Die straßenseitigen Fensterfronten bieten nicht nur eine gute Belichtung , sondern eignen sich auch hervorragend für Präsentationsmöglichkeiten von Produkten oder für Außenwerbung . Friseur-/ Lebensmittel-/ Feinkost-/ oder Gastronomiebetriebe sowie ähnliche Unternehmen sind von der Vermieterseite nicht gewünscht . Hinweis: Die auf den Fotos dargestellte Einrichtung wurde KI-generiert und dient ausschließlich der Visualisierung möglicher Nutzungskonzepte. LAYOUT Geschäftsfläche straßenseitig im Ausmaß von ca. 39 m² WC im hinteren Bereich (unmittelbar angrenzend), gemeinsame Nutzung mit der Eigentümerin Flur (Zugang über den Eingangsbereich des Wohnhaus, gemeinsame Nutzung) KELLER Im Untergeschoss des Wohnhauses ist ein Kellerabteil zugeordnet. MIETBEGINN / LAUFZEIT Der Mietbeginn ist ab sofort möglich . Das Mietverhältnis wird befristet auf 3 Jahre abgeschlossen . Starten Sie Ihr Unternehmen im neuen Jahr in diesen zentral gelegenen Räumlichkeiten! MIETZINS / BETRIEBSKOSTEN Nettomietzins Gesamtfläche € 650,00 (ohne ausgewiesene Umsatzsteuer) monatliches Betriebs- und Heizkosten-Akonto anteilig derzeit i Hv. € 96,58 monatlicher GESAMTMIETZINS inkl. BK/HK € 746,58 (exkl. Strom, Internet, Gewerbeversicherung) anteilige Stromkosten in Absprache NEBENKOSTEN Kaution i Hv. 3 Bruttomonatsmieten Vermittlungshonorar i Hv. 2 BMM zzgl. USt.. bei einer Laufzeit von mind. 2 Jahren und nicht länger als 3 Jahre / 3 BMM zzgl. USt. bei unbefristetem Mietverhältnis und länger als 3 Jahre vereinbarter Laufzeit Errichtung Mietvertrag i Hv. € 450,00 zzgl. USt. Vergebührung Mietvertrag Klingt gut? Ist gut und gar nicht schwer zu verwirklichen! Gerne sind wir Ihr Ansprechpartner - unkompliziert, verlässlich, ehrlich und kompetent : Wir freuen uns auf Ihren Anruf und Kontaktaufnahme, sowie eine gemeinsame Besichtigung (nach Abstimmung mit der Geschäftsführung der aktuellen Mietergesellschaft). KONTAKT Ihr Team von 226 Immobilien Mag. Johannes Schneider [Tel] Immobilien GmbH Maximilianstraße 5 6020 Innsbruck Anmerkungen: Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte / Schreiben und Formulierungen schreibgeschützt sind und eine Weiterverwendung untersagt wird. Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Firma 226 Immobilien GmbH, von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Flächenangaben beruhen auf den ausgehändigten Planunterlagen. Eine Bestandsaufnahme wurde nicht durchgeführt, eine solche steht dem Mietinteressenten: in jedenfalls frei. Gemäß § 5 Maklergesetz wird die Firma 226 Immobilien GmbH grundsätzlich als Doppelmakler tätig.... [Mehr]