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OKHaus provisionsfrei kaufen in 5020 Salzburg
5020 Salzburg / 500m² / 20 Zimmer
€ 6.500,- / m²
#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #möbliert
Entdecken Sie ein interessantes Investment, das in der Nutzungmöglichkeit speziell auf die Bedürfnisse von Hoteliers und Gastronomen zugeschnitten ist. Unser Angebot umfasst ein multifunktionales Objekt in einer optimal vernetzten Lage – nahe dem Bahnhof, mit exzellenten Busverbindungen und nur wenige Schritte von der malerischen Altstadt entfernt. Dieses Objekt ist voll vermietet und weist einen Jahresmietertrag (netto) von ca. € 140 tsd. aus. Der Kaufpreis ist Netto ausgewiesen. ZAHLEN / DATEN / FAKTEN • Wohnhaus in Alleineigentum • Lagerflächen im Ausmaß von 110 m² • Gewerbeflächen im Ausmaß von insgesamt 100 m² • Wohnungen zur touristischen Vermietung im Ausmaß von insgesamt ca. 180 m² • Mitarbeiterwohnungen mit einer Gesamtfläche von insgesamt ca. 210 m² • Gesamtnutzfläche somit von ca. 600 m² • Innenhof zur gemeinschaftlichen Benutzung der Bewohner • überdachtes Retreat • ausreichend Stellplätze für Fahrräder inkl. elektrische Ladeanschlüsse TECHNISCHE BESONDERHEITEN • Komplettsanierung eines Jahrhundertwendehauses • Tausch der elektrischen Anlage, Anpassung an moderne Ansprüche • WLAN in allen Räumen, Glasfaser-Datenleitung • Einheiten zur touristischen Vermietung voll möbliert • alle Wohneinheiten mit Küchenausstattung • erstmaliger Ausbau des Dachgeschosses • Klimaanlage im Dachgeschoss + neue, großzügige Dachflächenfenster • Dämmung der Dachflächen • Durchdachtes Raum- und Nutzungskonzept • Photovoltaik * Moderne Zugangssysteme, abgestimmt auf das Nutzungskonzept... [Mehr]
Eigentumswohnung provisionsfrei in 5020 Salzburg
5020 Salzburg / 35m² / 1,5 Zimmer
€ 6.285,71 / m²
#Büro #Balkon #Kellerabteil #hell
Die Wohnung ist eine 1,5 Zimmerwohnung mit ca. 32 m² Wohnfläche samt Loggia (3,37 m²). Sie verfügt über • offene Küche mit einer integrierten Küchenzeile • Wohn-/Schlaf-/Essbereich • Schlafnische (Nebenraum) oder begehbarer Kleiderschrank bzw. Büro • Badezimmer mit Badewanne und WC • Abstellraum • Loggia westseitig (Blick auf den Kapuzinerberg) • Vorraum • Kellerabteil Ebenso befindet sich im Wohnhaus eine Waschküche sowie ein Fahrradraum. Die Garconniere befindet sich in einer äußerst verkehrsgünstigen Lage: • Bus: 1 Minute • S-Bahn: 6 Minuten • Altstadt: 5-10 Minuten mit dem Fahrrad Durch die sehr gute Lage der Wohnung ist eine Auswahl an unterschiedlichsten Einkaufsmöglichkeiten in greifbarer Nähe vorhanden. Die Wohnung befindet sich daher in bester Infrastruktur, welche dadurch sehr gut für Singles oder Pärchen geeignet ist oder auch gut vermietet werden kann (derzeit frei). Die monatlichen Betriebskosten inklusive Heizung und Instandhaltung belaufen sich auf ca. € 180,00. Eine Besichtigung ist nach schriftlicher Vereinbarung (E-Mail-Adresse: [E-Mail-Adresse entfernt]) und ehrlichem Interesse möglich. Weitere Fotos sowie der Wohnungsplan können ebenso bei Kaufinteresse zugesendet wer-den. Eckdaten: Mindestkaufpreis: € 225.000,00 Übergabe/Verfügbar: ab sofort Objekttyp: Garconniere Baujahr: 1970 Zustand: Sehr gut/Gut Adresse: Eberhard-Fugger-Straße 4-6, 5020 Salzburg Größe: ca. 35 m² Zimmer: 1,5 Heizung: Zentralheizung Maklerprovision: KEINE – Privatverkauf!... [Mehr]
Wohnung kaufen in 5020 Salzburg
STADTGEFLÜSTER: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage in zentraler Stadtlage - Nähe Salzburg AG
€ 285.000,-
5020 Salzburg / 56,4m² / 2 Zimmer
€ 5.053,19 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Zentral und modern wohnen - diese im 1. Obergeschoß (ohne Lift) des gepflegten Wohnhauses mit moderner Architektur (Baujahr 2003) gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit intelligentem Grundriss und Balkon verfügt über eine Wohnfläche von ca. 56 m² zzgl. Balkon mit ca. 7 m² und bietet alles, was man sich für ein komfortables und modernes Leben wünscht. Eine einladende Atmosphäre sowie die moderne Ausstattung zeichnen diese Wohnung neben der infrastrukturell besonders günstigen Lage aus. Parkettböden in den Wohnräumen und eine zeitgemäße Ausstattung sorgen neben der angenehm hellen Gestaltung für Wohlfühlambiente. Der Flur mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum führt direkt in das Herzstück der Wohnung, den großzügig angelegten und gemütlichen Wohn-/Essbereich mit großen Fensterelementen und harmonisch in den Raum integriertem Kochbereich. Auch der Balkon mit Süd-Ausrichtung ist von hier aus zugänglich, der auch an sehr heißen Sommertagen ein gemütliches Zentral und modern wohnen - diese im 1. Obergeschoß ( ohne Lift ) des gepflegten Wohnhauses mit moderner Architektur (Baujahr 2003) gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit intelligentem Grundriss und Balkon verfügt über eine Wohnfläche von ca. 56 m² zzgl. Balkon mit ca. 7 m² und bietet alles, was man sich für ein komfortables und modernes Leben wünscht. Eine einladende Atmosphäre sowie die moderne Ausstattung zeichnen diese Wohnung neben der infrastrukturell besonders günstigen Lage aus. Parkettböden in den Wohnräumen und eine zeitgemäße Ausstattung sorgen neben der angenehm hellen Gestaltung für Wohlfühlambiente . Der Flur mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum führt direkt in das Herzstück der Wohnung , den großzügig angelegten und gemütlichen Wohn-/Essbereich mit großen Fensterelementen und harmonisch in den Raum integriertem Kochbereich . Auch der Balkon mit Süd-Ausrichtung ist von hier aus zugänglich, der auch an sehr heißen Sommertagen ein gemütliches Plätzchen im Schatten bietet. Ruhig und ideal geschnitten , ist im Schlafzimmer für die perfekte Nachtruhe gesorgt. Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet, ein Waschmaschinen-Anschluss befindet sich ebenfalls hier. Räumliche Einteilung: Flur, Abstellraum, Wohnzimmer/Essbereich mit Einbauküche (eingerichtet), Bad (mit Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss)/WC, Schlafzimmer; Balkon; Kellerabteil; 1 Tiefgaragen-Stellplatz Ein eigenes Kellerabteil (- mit Stromanschluss) bietet weiteren Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz (separat parifiziert) in der hauseigenen Tiefgarage des Hauses steht ebenfalls optional zum Ankauf zur Verfügung - die Kosten i Hv € 20.000,- sind nicht im angegebenen Kaufpreis inkludiert . Auch allgemeine Stellplätze (mit automatischer Schrankenanlage) sind direkt beim Wohnhaus ebenfalls vorhanden. Allgemeinräumlichkeiten, wie Fahrradabstellraum sowie Wasch- und Trockenraum, stehen den Hausbewohnern zur Nutzung zur Verfügung. Die Raumheizung sowie auch die Warmwasserbereitung der Wohnung erfolgen mittels Pellets (Zentralheizung) in Kombination mit Fernwärme und Solarenergie und ist somit nicht nur umweltfreundlich, sondern trägt auch zu niedrigen Energiekosten bei. Kabel-TV und Internet über die Salzburg AG sind verfügbar. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnung befindet sich in einer modernen Wohnanlage in Schallmoos - Bayerhamerstraße, Nähe Salzburg AG. Alle notwendigen Versorgungen (Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Restaurants, etc.) sind vorhanden und das Zentrum der Salzburger Altstadt mit all den Universitäten, etc. in kurzer Zeit zu erreichen ist. Auch die Verkehrsversorgung ist hervorragend - Bahn- sowie Busverbindung ist in unmittelbarer Nähe gegeben bzw. auch die Autobahn für den Autofahrer (Autobahnanschluss Salzburg Nord) ist in kurzer Zeit zu erreichen. Für eine ausgezeichnete Infrastruktur ist jedenfalls gesorgt.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 5020 Salzburg
5020 Salzburg / 92,8m² / 3 Zimmer
€ 6.454,74 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Die schöne 3 Zimmer Wohnung befindet sich im ersten Stock (ohne Lift) eines gepflegten renovierten Hauses mit nur 3 Einheiten. Die Wohnung wurde 2019 generalsaniert, somit ist alles am neuesten Stand. Beim betreten der Wohnung, erreicht man das großzügige Vorzimmer, von dem aus alle Räume zentral begehbar sind. Die Raumaufteilung besteht aus eigenem WC, Bad mit Badewanne, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche mit großer Einbauküche, großzügiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zum sonnigen Süd-West Balkon. Die Wohnung kann ohne viel Aufwand mit dem Einzug einer Wand im Wohnzimmer, zu einer 4 Zimmerwohnung umgebaut werden. Am 1952 erbauten Haus wurde 1990 Das Dach auf ein hochwertiges Kupferdach erneuert, sowie im Jahr 2000 der Vollwärmeschutz angebracht und neue Fenster eingebaut. Die Wohnung wird mit einer eigenen Gasetagenheizung über Fußbodenheizung beheizt. Eine Netzwerkverkabelung in der Wohnung, sowie Verkabelung für ein E-Auto ist in der Garage sind vorgesehen. Als Parkplatz können Sie zwischen einem Freistellplatz oder einer Garage wählen. Ein kleines Kellerabteil rundet das Angebot ab. Übersicht/Kosten: 3 Zimmerwohnung mit 92,80m² Wohnflächegroßer Süd-West Balkon mit ca. 10m²Potential auf Schaffung einer 4 Zimmerwohnunginkl. Kellerabteil ca. 2m²Wahlweise Garage oder Freistellplatz Laufende Betriebskosten und Heizkosten derzeit mtl. ca. € 150.-Kaufpreis Wohnung € 599.000.-zzgl. Parkplatz wahlweise Kaufpreis € 10.000 für einen Freistellparkplatz oder € 30.000 für die Garage Provision 3% vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. Parsch – der beliebte Stadtteil am Fuße des Gaisbergs ist die perfekte Symbiose aus Landschaft und Stadt. Er ist ein idealer Ausgangspunkt für Freizeitaktivitäten am bekannten Hausberg der Salzburger. Die Altstadt mit ihren Kulturdenkmälern, Cafés und Restaurants ist nicht weit. Gerne stehen wir für Fragen oder einer Besichtigung zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 5020 Salzburg
Exklusives Wohnen mit grüner Oase in Salzburg - 174m² Erstbezug mit Garten, Terrassen & Pool
€ 2.095.000,-
5020 Salzburg / 173,99m² / 5 Zimmer
€ 12.040,92 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell € 2.095.000,-#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell
WOHNEN MIT ANSPRUCH. VOR DEN TOREN DER MOZARTSTADT. Freiraum Süd bietet hochwertige und barrierefreie Wohnungen mit modern geplanten Wohnbereichen, großzügigen Balkonen, Terrassen und idyllischen Gärten. Die exklusive Ausstattung, eine großzügige Tiefgarage und moderne Aufzüge sorgen für ein hohes Level an Komfort, das von allen Generationen geschätzt wird. Durch die Ausrichtung der Anlage genießen Sie einen herrlichen Blick auf den Gaisberg. Das Projekt ist fertiggestellt und ab sofort bezugsbereit. ECKDATEN & HIGHLIGHTSFußläufig zur Salzburger Altstadt Beste Infrastruktur im unmittelbaren Umfeld Großzügige Balkone, Terrassen und Gärten Traumblick auf den Gaisberg Exklusive Ausstattung Helle, geräumige Tiefgarage (auch tauglich für E-Autos) & Lift Energieeffizientes Wohnen mit Fernwärme (HWB 35 - HWB 45) Die exklusive Townhouse-Wohnung mit wunderschönem Garten bietet moderne Wohnqualität auf zwei Ebenen. Der offen gestaltete Koch-Wohn-Essbereich, drei Schlafzimmer, drei exklusive Bäder und ein viertes Zimmer, das als Schlafzimmer oder Homeoffice genutzt werden kann, definieren das großzügige Raumprogramm. Hier finden Sie genug Platz für die gesamte Familie, zum Arbeiten und für Freunde, die auf Besuch kommen. Im Außenbereich steht Ihnen ein 144 m2 großer Garten mit Pool, ein wunderschön gestaltbares Atrium und eine große Terrasse zur Verfügung. Auch im Obergeschoß bietet die Wohnung eine große Terrasse, die vielfältig einsetzbar ist (z.B. Jacuzzi, Außensauna etc). Zusätzlich zum Kellerabteil steht Ihnen ein geräumiger Lagerraum und eine begehbare Storage-Box im Terrassenbereich zur Verfügung. DIE AUSSTATTUNGDie Bäder sind mit edlen Armaturen von Dornbracht und Herzbach ausgestattet, die Keramik kommt von Villeroy & Boch, Laufen und Duravit. Die eleganten bodenebenen Duschen in Nurglas-Ausführung mit Regenbrause und Handtuchheizkörper schaffen höchsten Komfort. Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, das Lüftungssystem und außenliegender elektrisch steuerbarer Sonnenschutz sorgen für bestes Raumklima. Große dreifach verglaste Fenster und Glaselemente schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente. Edle Eichenholz-Parkettböden und modernes, großformatiges Feinsteinzeug sorgen für eine stilvolle Wohnatmosphäre, die mit unterschiedlichsten Wohnstilen harmoniert. Die Parkplätze in der Tiefgarage sind mit Stromanschlüssen und Vorbereitungen für E-Auto-Ladestationen ausgestattet. PERSÖNLICHE BERATUNG & BESICHTIGUNG Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] Verkauf erfolgt direkt vom Bauträger. Hinweis zu Bildern & Visualisierungen: Die abgebildeten Ansichten und 3D-Visualisierungen können von der tatsächlichen Ausführung abweichen und Sonderausstattungen enthalten.... [Mehr]
Baugrundstück kaufen in 5020 Salzburg
5020 Salzburg-Liefering / 678m²
€ 1.172,57 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig
Baugrundstück mit Altbestand in Salzburg-Liefering Grundstücksfläche: 678 m² - vollerschlossen / Die Grundstückparzelle ist aktuell nicht vermessen und somit auch nicht in den Grenzkataster eingetragen. Widmung: Erweitertes Wohngebiet Bebauungsgrundlagen: Laut Bebauungsplan ist bei einem Neubau von einer Bebauungsdichte GFZ 0,42 - 0,6 auszugehen, mit der möglichen Errichtung von maximal 2 Vollgeschossen plus ausbaubarem Dachgeschoss. Ausgezeichnete Lage in ruhiger Nachbarschaft Das Grundstück liegt in einer ruhigen, sonnigen und sicheren Nachbarschaft im Salzburger Stadtteil Liefering. Ideal geeignet für den Bau eines modernen Ein- oder Mehrfamilienhauses, hier können Sie Ihren Gestaltungen freien Lauf lassen. Ein Anschluss an die Ortswasserleitung und an das Strom, Gas und Kanalnetz ist vorhanden. Willkommen in Liefering, einer der begehrtesten Wohnlagen von Salzburg. Mit seiner Nähe zur Salzach und der grünen Umgebung bietet es nicht nur eine idyllische Atmosphäre, sondern auch eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum von Salzburg und den umliegenden Gebieten. In nur wenigen Gehminuten sind Schulen, Bushaltestellen, Restaurants, Supermärkte und vieles mehr erreichbar. Die Stadt Salzburg mit ihren ganzen Annehmlichkeiten und die wunderschöne Altstadt erreichen Sie in nur 15 Fahrminuten. Die Nähe zur Salzach ermöglicht Ihnen den Zugang zu verschiedensten Freizeitmöglichkeiten, wie gemütliche Spaziergänge, Radtouren, Picknicks uvm. Außerdem gibt es in der Nähe des Stadtteils einige Parks und Erholungsgebiete. Insgesamt ist Liefering eine attraktive Wohnlage für Menschen, die eine ruhige Umgebung in der Nähe der Stadt suchen. Nähere Informationen & Besichtigungen Für alle weiteren Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Michael Schön-Katschthaler unter [Tel] und [Email] sehr gerne zur Verfügung. Selbstverständlich ist unsere Tätigkeit vorab kostenlos und vorspesenfrei. Bei Zustandekommen eines rechtskräftigen Kaufvertrages erhalten wir die tarifmäßige Vermittlungsprovision zuzüglich 20% USt. Irrtümer vorbehalten. Lage: Salzburg-Liefering... [Mehr]
Wohnung kaufen in 5026 Salzburg
Exklusive 3- bis 4-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Sonnenterrasse und Fernblick - Salzburg - AIGEN
€ 1.690.000,-
5026 Salzburg / 128m² / 3,5 Zimmer
€ 13.203,13 / m²
#Büro #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell
Zum Verkauf gelangt eine exklusive 3- bis 4-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage von Salzburg-Aigen - inklusive 3 PKW-Stellplätze! Inmitten der idyllischen Landschaft von Aigen präsentiert sich eine elegante 3- bis 4-Zimmer-Terrassenwohnung in unmittelbarer Nähe von Schloss Aigen und dem Aigner-Park, am Fuße des Gaisbergs: Morgens erwachen und den Blick ins Grüne genießen, abends auf der Terrasse bei einem guten Glas Wein entspannen und den Ausblick auf den Watzmann und die wunderschöne Salzburger Bergwelt genießen – was könnte das Herz mehr begehren? Diese Wohnung im 2. Obergeschoss einer exklusiven Wohnhausanlage mit insgesamt nur 9 Wohneinheiten bietet mit ihrer großen Sonnenterrasse alles, was man sich wünschen kann: Von der Tiefgarage mit drei Stellplätzen (zwei Stellplätze davon überbreit) gelangt man barrierefrei direkt zum Wohnungseingang. Dort betritt man einen geräumigen Vorraum mit praktischer Garderobe mit Einbauschränken, um Mäntel diskret zu verstauen. Anschließend kommt man in die modern ausgestattete Hochglanz-Küche für Koch-Enthusiasten und einem einladenden Esstisch für gesellige Zusammenkünfte. Auf dem angrenzenden Frühstücksplatz auf der Terrasse lässt sich der Morgenkaffee besonders genießen. Vom Vorraum und von der offenen Küche aus gelangt man in den großzügigen Salon mit ca. 50 m² und Zugang zur teilweise überdachten, sonnigen Süd-/Westterrasse mit ca. 51 m² und einem traumhaften Blick auf die Berge. Zur rechten Seite des Vorraums befindet sich der private Bereich der Wohnung mit dem Hauptschlafzimmer, das ebenfalls Zugang zur Westterrasse hat. Nebenan befindet sich ein Badezimmer mit bodenebener Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss. Das größere Badezimmer ist luxuriös ausgestattet, vom Doppelwaschbecken mit praktischen Kommoden über die Toilette bis hin zur Regen/Dampfdusche mit verschiedenen Funktionen. Daneben liegt die Ankleide mit einigen Einbauschränken, welche ebenfalls als Büro genutzt werde könnte und in ein weiteres Schlafzimmer führt. Aktuell sind Ankleide bzw. das Home-Office mit dem Schlafzimmer verbunden, könnte aber bei Bedarf zu zwei separaten Zimmern umgestaltet werden. Die Wohnung bietet eine hochwertige Ausstattung: Die Tischlerküche aus dem Hause Christ ist komplett ausgestattet mit hochwertigen Geräten, die Bäder verfügen über erstklassige Tischler-Einbauten und exquisite Fliesen, dunkel geräucherte Eichenholzböden in den Zimmern und großformatige, hochwertige Fliesen in den restlichen Räumen verleihen ein zeitloses Ambiente und Fußbodenheizung sorgt für Behaglichkeit. Sämtliche Fenster sind mit elektrischen Jalousien ausgestattet, attraktive Raumhöhen (2,60m) und extrahohe Türen verleihen außerdem Großzügigkeit. Moderne Energietechnik mittels, am Dach befindlicher Photovoltaik-Anlage und Luftwärmepumpenheizung minimiert die Betriebs- und Heizkosten. Die schöne Terrasse mit spanischen Outdoorfliesen bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch, Liegestühle und Pflanzen. Ein eigenes Kellerabteil mit ca. 14 m² und Tageslicht bietet viel Stauraum für Dinge, die nicht täglich benötigt werden. Diese Wohnung erfüllt höchste Ansprüche und entspricht modernsten, nachhaltigen Standards, die perfekte Lebensqualität bieten. Der Verkaufspreis beinhaltet eine exklusive Ausstattung, darunter eine maßgefertigte Küche vom Küchenstudio Christ mit hochwertigen Geräten von Miele, Gaggenau und Liebherr, italienische maßgefertigte Einbauschränke in Vorraum, Hauptschlafzimmer und Ankleide sowie hochwertige Badezimmerausstattungen. Dazu gehören eine Duschwand aus dem Hause Skytech mit Glasfliesen im Gästebad und eine Dampfsauna mit LED-Farbtherapie, Lautsprechern und Regendusche im Hauptbad. Drei Tiefgaragenstellplätze zu je 28.000,00 € sind im Kaufpreis bereits enthalten und runden dieses Angebot ab. Der Grundriss gliedert sich wie folgt: Vorraum Zimmer 1 mit abgetrenntem Büro/Abstellraum-Bereich (ca. 28,77 m²) Badezimmer mit Dampfdusche, WC und Doppelwaschtisch Wohnküche mit Zugang zur großzügigen Terrasse Zimmer 2 (ca. 22,80 m²) Südwestseitige Terrasse mit Fernblick (ca. 50,63 m2) VIRTUELLER RUNDGANG: https://my.matterport.com/show/? m=g7b L1hgrj1Y(Link bitte kopieren und in Ihren Browser einfügen) HIGHLIGHTS: hochwertige Ausstattungattraktive Lagenachhaltige Heizung mittels Luftwärmempumpe und Photovoltaikitalienische Einbaumöbel Tischlerküche aus dem Hause Christ mit Markengeräten attraktive Designer-Bäder mit Dampfduschegeräumige Terrasse mit traumhaftem Fernblick in die Berge"ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST! ANSEHEN LOHNT SICH!" Für weitere Details stehen wir Ihnen gerne jederzeit unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Ihr Team von Real Construct Immobilien! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 5020 Salzburg
5020 Salzburg / 107m² / 2,5 Zimmer
€ 8.224,30 / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Willkommen in Ihrer Traumwohnung in Salzburg! Diese atemberaubende 2 1/2 Zimmer Galeriewohnung in der 2. und obersten Etage bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen können. Mit einem Kaufpreis von nur 880.000,00 € und einer großzügigen Fläche von 107m² ist diese Wohnung perfekt für Paare oder Singles geeignet. Betreten Sie die Wohnung und lassen Sie sich von dem gepflegten und stilvollen Ambiente verzaubern. Die hochwertigen Parkettböden sorgen für ein wohnliches und gemütliches Flair, während die großen Fenster für viel Licht und eine angenehme Atmosphäre sorgen. Von hier aus können Sie den atemberaubenden Ausblick auf die Berge, die Stadt und das Grün genießen und sich jeden Tag aufs Neue daran erfreuen. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer mit Ausgang auf die überdachte Terrasse, einen Schrankgang, sowie ein Galeriezimmer zum Relaxen, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse bieten. Das Willkommen in Ihrer Traumwohnung in Salzburg! Diese atemberaubende 2 1/2 Zimmer Galeriewohnung in der 2. und obersten Etage bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen können. Mit einem Kaufpreis von nur 880.000,00 € und einer großzügigen Fläche von 107m² ist diese Wohnung perfekt für Paare oder Singles geeignet. Betreten Sie die Wohnung und lassen Sie sich von dem gepflegten und stilvollen Ambiente verzaubern. Die hochwertigen Parkettböden sorgen für ein wohnliches und gemütliches Flair, während die großen Fenster für viel Licht und eine angenehme Atmosphäre sorgen. Von hier aus können Sie den atemberaubenden Ausblick auf die Berge, die Stadt und das Grün genießen und sich jeden Tag aufs Neue daran erfreuen. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer mit Ausgang auf die überdachte Terrasse, einen Schrankgang, sowie ein Galeriezimmer zum Relaxen, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse bieten. Das Highlight dieser Wohnung ist jedoch das großzügige Wohnzimmer mit der 23 m2 großen und nach Süden und Westen ausgerichteten Terrasse, auf der Sie entspannen und die Sonne genießen können. Hier können Sie auch Ihre Gäste empfangen und gemeinsam den Blick auf die schöne Umgebung genießen. Ein weiteres Plus dieser Wohnung sind die 2 Tiefgaragenplätze, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten. Zusätzlich verfügt die Wohnung über 2 WCs, die Ihnen einen hohen Komfort bieten. Die Ausstattung dieser Wohnung lässt keine Wünsche offen. Eine moderne Einbauküche, eine Gas-Zentralheizung und ein Personenaufzug gehören zu den Annehmlichkeiten, die Ihnen den Alltag erleichtern. Auch das Badezimmer mit Badewanne und die Möglichkeit für Kabel/Satelliten-TV sorgen für Ihren hohen Komfort. Die Verkehrsanbindung ist ideal, denn der Bus befindet sich in unmittelbarer Nähe. Auch für Ihre täglichen Besorgungen ist gesorgt, denn in der Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien. Auch für die Gesundheitsversorgung ist gesorgt, denn in der Nähe befinden sich Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser. Auch die Nähe zu Parks und Grünflächen bietet Ihnen viel Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten. Kurz gesagt, diese Galeriewohnung in Salzburg bietet Ihnen ein unvergleichbares Wohnerlebnis. Überzeugen Sie sich selbst von der Schönheit und dem Komfort dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Traum-Zuhause präsentieren zu dürfen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Galeriewohnung befindet sich in der Stadt Salzburg, genauer gesagt im Stadtteil Riedenburg. Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist nach Südwesten ausgerichtet, was für viel Sonnenlicht und eine schöne Aussicht sorgt. Das historische Neutor, eines der Wahrzeichen der Stadt, ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu Spaziergängen in die Altstadt ein. In unmittelbarer Umgebung gibt es zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Arztpraxen, Apotheken, eine Klinik sowie ein Krankenhaus. Auch Bildungseinrichtungen wie Schulen, Kindergärten, die Universität und eine Höhere Schule sind schnell zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten bietet ein Supermarkt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 5020 Salzburg
5020 Salzburg-Parsch / 91,47m² / 4 Zimmer
€ 5.324,15 / m²
#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig
Wohnvergnügen in ruhiger Lage von Parsch Dies optimal geschnittene Maisonetten-Wohnung wurde 1991 errichtet und befindet sich im beliebten Stadtteil Parsch Süd angrenzend an Aigen. Mit Ihren zwei Etagen teilt sich die Wohnung perfekt in Wohn- und Schlafetage auf und bietet einer Familie genügend Platz. Die derzeit getrennte Küche könnte ohne viel Aufwand in den geräumigen Wohnbereich, mit dem gemütlichen Kachelofen und Ausgang auf den Balkon, integrieren werden. Wodurch ein heller, großer Wohn-Essbereich entstehen würde. Mit ein wenig handwerklichen Geschick und der ein oder anderen kleineren Sanierung können sie dieser Wohnung wieder neuen Glanz verleihen und sich Ihr eigenes Domizil richten. Für Ihren Besuch stehen Ihnen 5 allgemeine Besucherstellplätze zur Verfügung und für die Kinder gibt es einen im Jahr 2023 sanierten und geräumigen Kinderspielplatz. Abgerundet wird Ihre Wohnung mit einem Kellerabteil und einem zugehörigen TG-Stellplatz Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: 2. OG: Vorraum, WC, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer mit Kachelofen und Ausgang auf den Balkon DG: Vorraum, Badezimmer, 3 Schlafzimmer alle mit Ausgang auf die Terrasse Ausgezeichnete Wohnlage für Jung und Alt Parsch ist bekannt für die ruhige und angenehme Atmosphäre, dies macht die Gegend besonders attraktiv für Menschen, die nach einem perfekten Rückzugsort suchen. Ebenso gibt es einige Grünflächen und Parks, die die Möglichkeit bietet, sich zu entspannen und die Freizeit im Freien zu verbringen. In der Umgebung finden Sie verschiedene Geschäfte, Supermärkte, Nahverkehr und Dienstleistungen für den täglichen Bedarf. Das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut ausgebaut, somit erleichtert es den Zugang zum Stadtzentrum und den anderen Teilen von Salzburg. Die historische Salzburger Altstadt ist in ca. 5 - 10 min. mit dem Rad erreichbar. Nähere Informationen & Besichtigungen Für alle weiteren Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Stefan Leitgöb unter [Tel] und [Email] sehr gerne zur Verfügung. Selbstverständlich ist unsere Tätigkeit vorab kostenlos und vorspesenfrei. Bei Zustandekommen eines rechtskräftigen Kaufvertrages erhalten wir die tarifmäßige Vermittlungsprovision zuzüglich 20% USt. Irrtümer vorbehalten. Wir weisen auf ein familiäres Naheverhältnis zur Verkäuferin hin. Lage: Salzburg-Parsch... [Mehr]
Eigentumswohnung in 5020 Salzburg
5020 Salzburg / 109,04m² / 4 Zimmer
€ 5.851,06 / m²
#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Mitten in der Stadt und gleich im Grünen ... ... genießen Sie ein herrliches Wohlgefühl in der sonnigen und praktischen 4-Zimmer-Garten-Wohnung zwischen der Altstadt und dem Naherholungsgebiet Salzach-Ufer / Maria Plain. Die gute Einteilung der wunderschönen Wohnung und die perfekte Nahversorgung in der Umgebung sind Pluspunkte, die perfekte Lebens- und Wohnqualität garantieren. Über den Hauseingang in dem 2010 erbauten Mehrfamilienhaus oder über den Lift aus der Tiefgarage erreicht man den Wohnungseingang im Hochparterre. Hier betritt man den Vorraum, der auch gleich in den großzügigen Wohnraum mit Essbereich und Wohnküche führt. Dem Wohnraum vorgelagert befindet sich die Sonnenterrasse (16qm), welche dem zukünftigen Eigentümer noch Raum zur Selbstgestaltung gibt sowie der kleine Innenstadtgarten (37qm) – eine kleine Oase mitten in der Stadt. Dem Frühstück, einem entspannten Sonnentag oder einem Glas Wein am Abend steht nichts im Wege. Rechts vom Wohnungseingang befindet sich die Gästetoilette und gleich daneben der Schlafbereich mit drei ungefähr gleich großen Räumen und dem großen Bad mit Wanne und Dusche. Im Keller steht ein großes Abteil zur Verfügung, welches über einen Waschmaschinen-Anschluss verfügt. Platz für Fahrräder findet sich ebenso im Keller sowie ein KFZ-Stellplatz in der hellen Tiefgarage (zzgl. € 15.000,00). Ein kleiner Spielplatz mit Bankerl befindet sich gleich hinter dem Haus. Ausstattungs-Highlights: • Echtholz Premium-Parkett in der gesamten Wohnung inkl. Badezimmer und Gästetoilette (Amerikanischer Nussbaum) • Außenjalousien Jalousien (manuell), sowie elektrische Sicht-, und Lichtschutz Textil-Screens • weiterer Waschmaschinenanschluß im Badezimmer • exklusive maßangefertigte Küche (Hochglanz mit Granit Arbeitsfläche) • überdurchschnittlich großes Kellerabteil • separater Radkeller Allgemeine Hinweise: Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Oder Sie senden uns ein Anfragemail an [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer website https://pe-immo.at, wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 5020 Salzburg
5020 Salzburg / 603,72m²
#Handel #barrierefrei
Das Geschäftslokal befindet sich in prominenter Lage, rechts der Altstadt in der Linzergasse . Die Linzer Gasse hat sich in den letzten Jahre neben der Getreidegasse zur wichtigsten Einkaufsstraße Salzburgs entwickelt. Neben einer lebedingen Gastronomieszene finden sich hier Nahversorgen genauso, wie Geschäfte internationaler Ketten. Das geschichtsträchtige Haus wurde vor eignen Jahren komplett revitalisiert und kernsaniert und ist Dank seiner Ecklage ein Blickfang an der Einkaufsstraße. Werbewirksame Auslagen sowie die Möglichkeit der Platzierung des Firmenschriftzuges am Puls der Touristenströme machen die Geschäftsfläche zu einem besonderen Highlight.... [Mehr]
Haus kaufen in 5020 Salzburg
5020 Salzburg / 160m² / 5 Zimmer
€ 9.687,50 / m²
#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Ein perfektes Zuhause für die Familie oder eine sichere Investition in die Zukunft? Dieses exklusive Haus mit hochwertigster Ausstattung bietet beides. Ein Ambiente für höchste Ansprüche mit offenen Grundrissen und optimalen Lichtverhältnissen. Eine Architektur für individuelle Wohn- und Lebensstile mit einem großen Wohnzimmer, 3 Schlafzimmern, dem Dachgeschoss-Studio mit Dachterrasse und einem Arbeitsraum sowie Sauna und Dusche im Keller. Zu den Highlights zählen die Dachterrasse mit dem Blick zur Festung Hohensalzburg und das großzügige Dachgeschoss, das als Wohn- oder Arbeitsraum genutzt werden kann. Das Haus verfügt über einen Kaminanschluss, dieser ist optional offen für Kaminfeuer oder für einen Kachelofen. Zwei Tiefgaragenplätze und 2 Außenstellplätze hat nicht jede Immobilien in dieser begehrten Stadtlage. Lage: Das Haus befindet sich an einer sehr ruhigen Sackgasse umgeben von exklusiven Häusern mit großen Gärten. Ein feines Refugium für eine ausgewogene Work-Life-Balance. Zentrumsnah und doch in der Nähe der Grünzonen Donnenbergpark und Leopoldskroner Weiher. Über den sogenannten Krauthügel wandert man über den Mönchsberg Richtung Dom und Festspielhaus. Infrastruktur: Der begehrte Stadtteil Nonntal südlich der Altstadt bietet eine top Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Universitäten und Nahversorgung. Möglichkeiten für Sport und Naherholung gibt es in unmittelbarer Nähe. Gute öffentliche Verkehrsanbindung vom und in das Stadtzentrum mit Bussen. Mit dem Fahrrad ist das Zentrum schnell erreicht. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 50.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.03... [Mehr]