#Kellerabteil

Rauchenbergergasse 8 / Stiege 2 / Top 10, 3160 Traisen (Objekt Nr. 15660-010) - 3 Zimmer inklusive Wohnküche - 1 Vorraum - 1 Badezimmer - 1 WC - 1 Abstellraum - 1 Kellerabteil Die benötigten Eigenmittel belaufen sich auf - 7.961,09 (- 4.806,75 Grundkostenanteil, - 3.154,34 Baukostenanteil).... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Verkaufen unser Neu Sanierte Reihenhaus in Traisen mit ca.100 m2 Wohnfläche ruhige für ältere oder Familienfreundliche Gegend nähe Schule 2 Minuten zufuhß, Kindergarten ebenso, mit Terrasse, Einbauküche, zwei WC, Wohnzimmer, Küche, Kinderzimmer und einem Schlafzimmer bei Interesse kann gerne besichtigt werden.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #unbefristet

DIREKT VOM EIGENTÜMER! BÜRO/STUDIO/PRAXISRAUM Mit einer Fläche von 29 m² ist dieses Büro oder Praxiszimmer ideal für Freiberufler, Therapeuten oder kleine Unternehmen, die einen professionellen Raum suchen. Gelegen in sehr guter Verkehrslage - direkt an der B 18 - inklusive einem großen Parkplatz. (Die Liegenschaft befindet sich somit an der zukünftigen Abfahrt S34). Befristung: unbefristet Mietkonditionen: Die monatlichen Kosten von nur € 280, verstehen sich inkl. Betriebskosten (zuzüglich 20% Ust). Die individuellen Kosten für Strom und Heizung, Internet, Telefon, usw., werden direkt mit dem jeweiligen Versorger direkt abgeschlossen und verrechnet. Zimmer: 1 Zimmer Kaution: € 900, Vertrag: unbefristet Bezug: Ab 1.2.2026 Provision: KEINE (direkt vom Eigentümer) Ausstattung: Neue Fenster und neuer Laminatboden, Heizung mit Pelletsofen und elektrisch möglich, Miniküche, WC. Fotos mit Einrichtungsbeispiel. INFO: Die auf den Bildern dargestellte Einrichtung ist die Einrichtung des derzeitigen Mieters und natürlich nicht Gegenstand der Anmietung. Das Büro/Studio wir bis auf die Küchenzeile unmöbliert übergeben. Bei Interesse stehe ich Ihnen für Fragen und Besichtigungen jederzeit gerne zur Verfügung. Herr GRUBER, Tel: [Tel] [tel: 06803238326] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Post Geldautomat Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese Wohnung bietet einen atemberaubenden Berg- und Fernblick der Sie jeden Tag aufs Neue begeistern wird. Der großzügige Koch-Wohnbereich ist mit Laminatboden ausgestattet und bietet Ihnen genügend Platz, um gemütliche Abende mit Freunden und Familie zu verbringen. Die große Fensterfront lässt nicht nur viel Tageslicht herein, sondern eröffnet Ihnen auch einen unvergleichlichen Ausblick auf die umliegende Berglandschaft. Die Südterrasse ist das Highlight dieser Wohnung. Hier können Sie in der warmen Sonne entspannen, während Sie den herrlichen Fernblick genießen. Das Badezimmer mit Fenster bietet ein Waschbecken, Badewanne und Platz für die Waschmaschine, die Toilette ist separat. Neben dem großzügigen Eingangsbereich mit Windfang stehen Ihnen noch zwei weitere Räume als Lager oder als kleines Büro zur Verfügung. Der Hinterste Raum kann als Keller genutzt werden ist jedoch feucht! Die Wohnung ist mit einer Gas-Zentralheizung ausgestattet, ein Kamin sorgt für eine behagliche Atmosphäre in den kälteren Monaten. Zur Wohnung dazu gehören ein Parkplatz im freien sowie ein Platz im Carport der Anlag. Für beide werden Monatlich 60,00 € inkl. USt. berechnet werden. Die Gesamtmiete beträgt sohin monatlich € 895,00. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Bushaltestelle und den Bahnhof, die Ihnen eine schnelle Anbindung an die umliegenden Orte und Städte bieten. So gelangen Sie mühelos in die Nachbarstädte oder in die Landeshauptstadt. In der näheren Umgebung finden Sie Ärzte und Supermärkte. Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend, ohne auf wichtige Einrichtungen verzichten zu müssen. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage das Exposé mit der gesamten Fotodokumentation zu. Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt

Der vermietungsgegenständliche Abschnitt ist die ehemalige Werkstatt, welche insgesamt ca. 1.150 m² an Lagerflächen sowie 30 m² an Büro und Sozialräumen umfasst. Der Bereich ist mit mehreren Laderampen von drei Seiten erschlossen. Zusätzlich verfügt das Objekt auch über eine knapp 100 m² große Servicehalle, welche sich zusätzlich auch für Ladetätigkeiten im Trockenen eignet. Dieser Teil der Liegenschaft wurde im Jahr 1995 zugebaut und ist weitestgehend vom restlichen Lager abgetrennt. Büroflächen sowie befestigte Freiflächen sind am Gelände vorhanden und können bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin inklusive persönlichem Beratungsgespräch! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können. Felix Grundnig, [Telefonnummer entfernt]Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eurea-real-estates.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <1.500m Universität <6.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Zinshaus #Terrasse

Wir freuen uns Ihnen zwei Zinshäuser in St.Pölten anbieten zu dürfen. In der Innenstadt St.Pöltens gelegen wird Sie "Haus 1" alleine schon durch die Lage begeistern. Zahlreiche Geschäfte und der Hauptbahnhof St.Pöltens sowie diverse Buslinien sind binnen kürzester Zeit fußläufig zu erreichen. Mieter dieses Objektes wissen die hervorragende Anbindung des Hauptbahnhofes St.Pölten zu schätzen und gelangt man z. B. in 28 Fahrminuten zum Wiener Hauptbahnhof. 3 Wohnungen sowie ein Gastro-Lokal bieten eine Nutzfläche von 250,03 m2. Das Objekt ist derzeit mit Ausnahme einer von der derzeitigen Hausinhabung eigengenutzten Wohnung (mit Terrasse im Innenhof) vollvermietet. "Haus 2" liegt im Ortsteil St.Pölten - Wagram. Die derzeitige Nutzfläche von 693,18 m2 wird durch Lagerflächen von 122 m2 sowie (Kunden-) Parkplätzen ergänzt. Im Dachgeschoss wurde kürzlich eine weitere Einheit mit ca. 40 m2 geschaffen, die zukünftig (nach der behördlichen Eintragung) als Büro genutzt werden kann. Auf den Fotos erkennen Sie, dass die Wohnflächen entsprechend modernisiert sind. Die einzige derzeit leerstehende Wohnung wird in Kürze vermieten sein. Eine (gemeinschaftlich nutzbare und innenhofausgerichtete) Dachterrasse unterstreicht die Lebensqualität für Mieter in diesem Haus. Ein tolle Mischung aus Wohn- und Gewerbe (Gastro-) flächen macht diese Objekt besonders interessant. Während ein Gastro-Lokal vermietet ist, wurde die zweite diesbezügliche Einheit von der derzeitigen Hausinhabung eigengenutzt. Diese Eigennutzung erfolgte mit tageweiser Vermietung des Veranstaltungsraumes für diverse Veranstaltungen (z. B. Hochzeits- und Geburtstagsfeiern) mit Zurverfügungstellung des Caterings. Der liebevoll gestaltete Veranstaltungsraum mit nettem Innenhof sowie eine voll ausgestattete Gastro-Küche sorgen dafür, dass entweder dieses Geschäftsmodell beibehalten werden kann oder ein durchgängiger Betrieb erfolgt. Auch für dieses Objekt ist die gute Infrastruktur hervorzuheben. Für beide Häuser ist u. E. nach dem Erwerb eine Parifizierung und Eintragung von Wohnungseigentum eine denkbare Möglichkeit, die wir nach Ihrer Anfrage bei Interesse gerne mit Ihnen besprechen. Hochgerechnet auf die Erträge der Liegenschaften ist bei Vollvermietung (inkl. zukünftiger Vermietung des ca. 40 m2-Büros im "Haus 2") eine Brutto-Rendite (ohne Berücksichtigung der Kaufnebenkosten) in Höhe von 3,17 % gegeben. Bei diesbezüglichen Interesse ist auch ein einzelner Verkauf der Liegenschaften möglich. Wir freuen uns Sie diesbezüglich beraten zu dürfen. Verkaufspreis: EUR 3.450.000,00 Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis + 20 % Umsatzsteuer Wir haben Ihr Interesse geweckt Das freut uns sehr und freuen wir uns ebenso auf Sie und Ihre Anfrage. Aus gesetzlichen und organisatorischen Gründen ersuchen wir schon bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (inkl. Wohnadresse bzw. Firmensitz) bekanntzugeben und bedanken uns schon jetzt herzlich dafür. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://manseder-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #möbliert #renovierungsbedürftig #ruhig

Jetzt entdecken: 360°-Rundgang durchs Objekt! 360°-Rundgang starten Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in Traisen in ruhiger und gut erreichbarer Lage. Das Grundstück umfasst eine Fläche von etwa 510 m². Die Wohnfläche beträgt 60 m². Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und ist teilweise möbliert. Es ist teilunterkellert, wobei der Keller eine Fläche von rund 49 m² bietet. Beziehbar ist das Haus nach Vereinbarung. Vom Vorraum im Erdgeschoss aus gelangt man in einen Abstellraum. Über die Stiegen erreicht man das Obergeschoss, in dem ein Gang zu den Zimmern führt und gleichzeitig Zugang zur Terrasse bietet. Hier befinden sich ein Büro, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein weiteres Zimmer sowie ein separates WC. Über weitere Stiegen gelangt man in das Dachgeschoss, wo zwei weitere Zimmer vorhanden sind. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum. Der Garten lädt zur individuellen Nutzung ein und rundet das Grundstück ab. Die Lage des Hauses zeichnet sich durch Ruhe aus, gleichzeitig sind Einrichtungen und Verkehrsanbindungen der Umgebung von Traisen gut erreichbar. Dieses Objekt eignet sich besonders für Käufer, die bereit sind, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu sanieren und zu gestalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 263.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.33Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F Für weitere Informationen stehe ich Ihnen natürlich gerne zur Verfügung: Alexandra Ihrybauer RE/Max Plus Immobilienservice GmbH [Tel] Bitte beachten Sie dass dieses Objekt auf Fremdplattformen nur temporär angezeigt wird. Sie finden ALLE aktuellen Objekte IMMER auf "www.remax.at", und neue Objekte sehen Sie FRÜHER!... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese Wohnung bietet einen atemberaubenden Berg- und Fernblick der Sie jeden Tag aufs Neue begeistern wird. Der großzügige Koch-Wohnbereich ist mit Laminatboden ausgestattet und bietet Ihnen genügend Platz, um gemütliche Abende mit Freunden und Familie zu verbringen. Die große Fensterfront lässt nicht nur viel Tageslicht herein, sondern eröffnet Ihnen auch einen unvergleichlichen Ausblick auf die umliegende Berglandschaft. Die Südterrasse ist das Highlight dieser Wohnung. Hier können Sie in der warmen Sonne entspannen, während Sie den herrlichen Fernblick genießen. Das Badezimmer mit Fenster bietet ein Waschbecken, Badewanne und Platz für die Waschmaschine, die Toilette ist separat. Neben dem großzügigen Eingangsbereich mit Windfang stehen Ihnen noch zwei weitere Räume als Lager oder als kleines Büro zur Verfügung. Der Hinterste Raum kann als Keller genutzt werden ist jedoch feucht! Die Wohnung ist mit einer Gas-Zentralheizung ausgestattet, ein Kamin sorgt für eine behagliche Atmosphäre in den kälteren Monaten. Zur Wohnung dazu gehören ein Parkplatz im freien sowie ein überdachter Platz im Carport der Anlage. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Bushaltestelle und den Bahnhof, die Ihnen eine schnelle Anbindung an die umliegenden Orte und Städte bieten. So gelangen Sie mühelos in die Nachbarstädte oder in die Landeshauptstadt. In der näheren Umgebung finden Sie Ärzte und Supermärkte. Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend, ohne auf wichtige Einrichtungen verzichten zu müssen. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage das Exposé mit der gesamten Fotodokumentation zu. Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

In Ratzersdorf entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt: Eine Doppelhaushälfte mit ca. 126m² Wohnfläche, ca. 83,46 m² Garten, Erstbezug ? und das Beste: Ihre individuellen Wünsche zur Raumaufteilung können aktuell noch berücksichtigt werden! Die Highlights auf einen Blick: Neubau ? Erstbezug Massive Bauweise ? langlebig und wertbeständig Energieeffizient ? mit moderner Luftwärmepumpe für nachhaltiges Heizen Gestaltungsfreiheit ? Änderungswünsche im Grundriss noch möglich Garten (ca. 83,46 m²) mit sonniger Terrasse Parkplatz direkt beim Haus Raumaufteilung: Im Erdgeschoss finden Sie: Einen einladenden Vorraum Ein Badezimmer Einen Abstellraum Und je nach Wunsch: Die Innenraumaufteilung im Erdgeschoss ist noch flexibel und anpassbar. Komfortable U-förmige Treppe mit Podest für sicheres und bequemes Begehen. Im Obergeschoss erwarten Sie: Drei Schlafzimmer Ein Badezimmer (ca. 10,76m²) Fazit: Dieses Projekt steht für modernes, nachhaltiges Wohnen mit hohem Wohnkomfort und Mitgestaltungsmöglichkeiten ? ideal für Familien und alle, die ihr neues Zuhause aktiv mitplanen möchten. Die gut angebundene Lage in Ratzersdorf, kombiniert mit Garten, Terrasse, Stellplatz und effizienter Haustechnik, macht dieses Haus zu einer zukunftssicheren Investition. Das Haus wird belagsfertig angeboten und ist gegen Aufpreis von EUR 30.000, auch schlüsselfertig realisierbar. Jetzt informieren und frühzeitig mitgestalten! Ratzersdorf ist bekannt für seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Gesundheitseinrichtungen sind in der Nähe, und diverse Freizeitaktivitäten wie Wander- und Radwege stehen zur Verfügung. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Autobahnanschlüsse und Bahnhöfe sind in wenigen Minuten erreichbar, öffentliche Verkehrsmittel ermöglichen eine stressfreie Pendelstrecke. Dieses Anwesen ist ideal für Familien und Berufstätige, die Natur und städtische Annehmlichkeiten schätzen. Entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die Ratzersdorf zu bieten hat. Highlights: * Einziehen, wenn? s fertig ist ? zahlen auch! * Moderne Doppelhaushälfte * Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten * Hochwertige Bauweise mit Flachdach * Effiziente Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung * Praktische Raumaufteilung * U-förmige Treppe mit Podest * Top-Infrastruktur * Terrasse und Garten * Parkplatz * Schlüsselfertig gegen Aufpreis von 30.000, EUR und vieles mehr... Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

In Ratzersdorf entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt: Eine Doppelhaushälfte mit ca. 126m² Wohnfläche, ca. 150,13 m² Garten, Erstbezug ? und das Beste: Ihre individuellen Wünsche zur Raumaufteilung können aktuell noch berücksichtigt werden! Die Highlights auf einen Blick: Neubau ? Erstbezug Massive Bauweise ? langlebig und wertbeständig Energieeffizient ? mit moderner Luftwärmepumpe für nachhaltiges Heizen Gestaltungsfreiheit ? Änderungswünsche im Grundriss noch möglich Garten (ca. 150,13 m²) mit sonniger Terrasse Parkplatz direkt beim Haus Raumaufteilung: Im Erdgeschoss finden Sie: Einen einladenden Vorraum Ein Badezimmer Einen Abstellraum Und je nach Wunsch: Die Innenraumaufteilung im Erdgeschoss ist noch flexibel und anpassbar. Komfortable U-förmige Treppe mit Podest für sicheres und bequemes Begehen. Im Obergeschoss erwarten Sie: Drei Schlafzimmer Ein Badezimmer (ca. 10,76m²) Fazit: Dieses Projekt steht für modernes, nachhaltiges Wohnen mit hohem Wohnkomfort und Mitgestaltungsmöglichkeiten ? ideal für Familien und alle, die ihr neues Zuhause aktiv mitplanen möchten. Die gut angebundene Lage in Ratzersdorf, kombiniert mit Garten, Terrasse, Stellplatz und effizienter Haustechnik, macht dieses Haus zu einer zukunftssicheren Investition. Das Haus wird belagsfertig angeboten und ist gegen Aufpreis von EUR 30.000, auch schlüsselfertig realisierbar. Jetzt informieren und frühzeitig mitgestalten! Ratzersdorf ist bekannt für seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Gesundheitseinrichtungen sind in der Nähe, und diverse Freizeitaktivitäten wie Wander- und Radwege stehen zur Verfügung. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Autobahnanschlüsse und Bahnhöfe sind in wenigen Minuten erreichbar, öffentliche Verkehrsmittel ermöglichen eine stressfreie Pendelstrecke. Dieses Anwesen ist ideal für Familien und Berufstätige, die Natur und städtische Annehmlichkeiten schätzen. Entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die Ratzersdorf zu bieten hat. Highlights: * Einziehen, wenn? s fertig ist ? zahlen auch! * Moderne Doppelhaushälfte * Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten * Hochwertige Bauweise mit Flachdach * Effiziente Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung * Praktische Raumaufteilung * U-förmige Treppe mit Podest * Top-Infrastruktur * Terrasse und Garten * Parkplatz * Schlüsselfertig gegen Aufpreis von 30.000, EUR und vieles mehr... Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

In Ratzersdorf entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt: Eine großzügige Doppelhaushälfte mit ca. 150,62 m² Wohnfläche, ca. 168 m² Garten, Erstbezug ? und das Beste: Ihre individuellen Wünsche zur Raumaufteilung können aktuell noch berücksichtigt werden! Die Highlights auf einen Blick: Neubau ? Erstbezug Massive Bauweise ? langlebig und wertbeständig Energieeffizient ? mit moderner Luftwärmepumpe für nachhaltiges Heizen Gestaltungsfreiheit ? Änderungswünsche im Grundriss noch möglich Garten (ca. 168 m²) mit sonniger Terrasse Parkplatz direkt beim Haus Abstellraum (ca. 5,75 m²) ? separat vom Garten aus begehbar Raumaufteilung: Im Erdgeschoss finden Sie: Einen einladenden Vorraum Eine Gäste-Toilette Einen Innenabstellraum Und je nach Wunsch: Ein zusätzliches Zimmer mit eigenem Bad, ideal als Büro, Gästezimmer oder barrierefreie Lösung Oder ein großzügiger offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit viel Licht und Raumgefühl Im Obergeschoss erwarten Sie: Drei gut geschnittene Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Badezimmer Ein zentrales Familienbad Eine separate Toilette Fazit: Dieses Projekt steht für modernes, nachhaltiges Wohnen mit hohem Wohnkomfort und Mitgestaltungsmöglichkeiten ? ideal für Familien und alle, die ihr neues Zuhause aktiv mitplanen möchten. Die gut angebundene Lage in Ratzersdorf, kombiniert mit Garten, Terrasse, Stellplatz und effizienter Haustechnik, macht dieses Haus zu einer zukunftssicheren Investition. Das Haus wird belagsfertig angeboten und ist gegen Aufpreis von EUR 30.000, auch schlüsselfertig realisierbar. Jetzt informieren und frühzeitig mitgestalten! Ratzersdorf ist bekannt für seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Gesundheitseinrichtungen sind in der Nähe, und diverse Freizeitaktivitäten wie Wander- und Radwege stehen zur Verfügung. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Autobahnanschlüsse und Bahnhöfe sind in wenigen Minuten erreichbar, öffentliche Verkehrsmittel ermöglichen eine stressfreie Pendelstrecke. Dieses Anwesen ist ideal für Familien und Berufstätige, die Natur und städtische Annehmlichkeiten schätzen. Entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die Ratzersdorf zu bieten hat. Highlights: * Einziehen, wenn? s fertig ist ? zahlen auch! * Moderne Doppelhaushälfte * Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten * Hochwertige Bauweise mit Flachdach * Effiziente Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung * Praktische Raumaufteilung * Komfortables Obergeschoss * Top-Infrastruktur * Terrasse und Garten * Parkplatz * Schlüsselfertig gegen Aufpreis von 30.000, EUR und vieles mehr... Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.... [Mehr]

#Büro

Der vermietungsgegenständliche Abschnitt umfasst Flächen im Ausmaß von ca. 7.495 m², wobei sich ca. 4.238 m² Lager im Erdgeschoß, ca. 3.211 m² im 1. OG und nochmal 3.085 m² an Lager im 2. OG befinden. Diese Obergeschoße sind mit dem Erdgeschoß über einen Lastenlift verbunden. Dieser Teil der Liegenschaft wurde im Jahre 1997 errichtet. Die Lagerfläche weist im Erdgeschoß eine Binderunterkante von 13 m auf. Der obere Bereich weist eine Höhe von 3,25 m auf. Büroflächen sowie befestigte Freiflächen sind am Gelände vorhanden und können bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin inklusive persönlichem Beratungsgespräch! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können. Felix Grundnig, [Telefonnummer entfernt]Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eurea-real-estates.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <1.500m Universität <6.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]