#Büro #barrierefrei

In sehr guter Linzer Innenstadtlage, parallel zum Taubenmarkt und zwischen Graben und Bethlehemstraße befinden sich diese insgesamt 7 Büros mit guter Anbindung und ausgezeichneter Infrastruktur. Im Nordtrakt und im Südtrakt sind jeweils noch 2 Büros verfügbar. Modernste Bauweise, hochwertige Ausstattung und effiziente Energiestandards kennzeichnen dieses Objekt, welches sich in einem ruhigen Innenhof mit Grüninseln befindet. Die Fassade in Weiß-, Grau-, und Beigetönen mit viel Glas ist am Abend beleuchtet und bildet einen speziellen Blickfang. Die einzelnen Büros haben eine Fläche zwischen ca. 75 m² und ca. 251 m² und sind mit Personenliften erreichbar und komplett barrierefrei. Ausgestattet mit exklusiven Holzböden, vermitteln diese Räumlichkeiten ein Wohlfühlort als Arbeitsplatz. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Auf das mögliche, wirtschaftliche Naheverhältnis zum Auftraggeber wird hingewiesen. Die Gas-, und Stromkosten werden direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #barrierefrei

In sehr guter Linzer Innenstadtlage, parallel zum Taubenmarkt und zwischen Graben und Bethlehemstraße befinden sich diese insgesamt 7 Büros mit guter Anbindung und ausgezeichneter Infrastruktur. Im Nordtrakt und im Südtrakt sind jeweils noch 2 Büros verfügbar. Modernste Bauweise, hochwertige Ausstattung und effiziente Energiestandards kennzeichnen dieses Objekt, welches sich in einem ruhigen Innenhof mit Grüninseln befindet. Die Fassade in Weiß-, Grau-, und Beigetönen mit viel Glas ist am Abend beleuchtet und bildet einen speziellen Blickfang. Die einzelnen Büros haben eine Fläche zwischen ca. 75 m² und ca. 251 m² und sind mit Personenliften erreichbar und komplett barrierefrei. Ausgestattet mit exklusiven Holzböden, vermitteln diese Räumlichkeiten ein Wohlfühlort als Arbeitsplatz. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Auf das mögliche, wirtschaftliche Naheverhältnis zum Auftraggeber wird hingewiesen. Die Gas-, und Stromkosten werden direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination

Toller Standort für Ordination/Büro im 1. OG in der Melicharstraße. Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung (Straßenbahn). Derzeit wird das Objekt genutzt als Ordination für einen Lungenfacharzt. Geheizt wird mittels Fernwärme. Ein Kellerabteil ist vorhanden. Eine etwaige notwendige Veränderung der Raumaufteilung ist möglich. Die Immobilie ist verfügbar ab November 2022.Es ist auch ein Kauf möglich.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination

Diese aktuell als Ordination genutzte Immobilie befindet sich im ersten Stock eines Gewerbeobjekts in Zentrum von Kleinmünchen. Das Objekt ist ab sofort verfügbar. Diverse Umbau- bzw. Modernisierungsarbeiten können in Absprache mit dem Eigentümer noch vor Bezug vereinbart werden. Für den Umbauzeitraum kann eine kostenlose Nutzung, mit Ausnahme der Betriebs- und anderen Verbrauchskosten vereinbart werden. Gesamtmietzins EUR 1.785,11 inkl. BK und USt. Kaution: 5.400,00Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Für nähere Details zur Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Handel

Schönes Büro/Praxis in der Linzer City Das Büro/Praxis befindet sich in der 3 Etage in einem Mehrfamilienhaus. Im Erdgeschoß befindet sich eine Geschäftsfläche. Durch einen separaten Eingang direkt auf der Landstraße gelangen Sie zu den oberen Etagen. Das Objekt verfügt über einen Aufzug, der in den Halbstockwerken anhält. Raumaufteilung Gang - WC - Bad - Küche - Abstellraum - Besprechungszimmer - 2 Büros Lage Die Wohnung liegt direkt auf der Linzer Landstraße. In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Nahversorger, Geschäfte, Banken etc. Mehrere Straßenbahnhaltestellen sowie Bushaltestellen sind nur einen Katzensprung entfernt. Der Linzer Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar. Sie haben Interesse? Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer [Tel] zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her. Rechtliche Informationen Bitte beachten Sie, dass aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können (NAME, ANSCHRIFT, E-MAIL, TELEFONNUMMER). Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben, die uns vonseiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit

Die repräsentative Bürofläche befindet sich in kurzer Gehdistanz zum Linzer Zentrum / Gruberstraße. Das Büro kann hinsichtlich den Anforderungen und Wünschen des Mieters (nach Absprache) entsprechend adaptiert bzw. umgebaut werden. Zusätzlich können noch Flächen im Gebäude angemietet werden. Verfügbare Flächen: 3. OG Top 3.1 ca. 415,60m² € 9,90/m² netto 3. OG Top 3.2 ca. 400,11m² € 9,90/m² netto Ausstattung: Teppichboden Glaswände separate Archiv- und Serverraum Beleuchtung Balkon Zusätzlich können bei Bedarf Parkplätze in der Hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Verkehrsanbindung: Autobahn, Bus, Bahn - alles in unmittelbarer Umgebung Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger geschäftlicher Verbindung steht.... [Mehr]

#Büro #Halle

Büro- und Hallenfläche! Hier wird Ihnen die Möglichkeit geboten, ein neues modernes Bürogebäude mit zusätzlicher Lagerungsoption anzumieten. Dieses neue Betriebsobjekt befindet sich im Gewerbepark in der Nähe der Solar-City-Linz. Eine ausgezeichnete Infrastruktur ist aufgrund der verkehrsgünstigen Lage sowie der nahegelegenen Anbindung an die A1 gegeben. Auch das Stadtzentrum ist über die Umfahrungsstraße Ebelsberg in wenigen Minuten erreichbar. Der Pichlingersee ist nur etwa 1 km entfernt. Auch der Bahnhof Linz/Donau Pichling sowie Ärzte und Nahversorger sind fußläufig erreichbar. An diesem Standort wird folgendes Gewerbeobjekt neu errichtet: Halle 1 (Objekt 15): Mit ca. 1.237,70 m² Halle + Bürotrakt mit ca. 321,50 m². Folgende Quadratmeterpreise sind für nachstehende Bereiche vorgesehen: Halle: EUR 5,80/m² Büro: EUR 12,00/m² asphaltierte Freifläche: EUR 1,50/m² überdachte Freifläche: EUR 2,50/m² Die Parkplätze werden über die Freifläche erworben. Mietvertrag auf unbestimmte Dauer, Kündigungsverzicht seitens des Mieters mindestens 5 Jahre, Kaution 6 Bruttomonatsmieten (ablösbar durch Bankgarantie), Vertragsgebühr durch Mieter, keine Vertragserrichtungskosten! Energieausweis ist vorhanden. Voraussichtlich geplante Fertigstellung 2022. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €11036,66 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €2207,33 Gesamtbetrag €13243,99 Heizwärmebedarf: 14.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A+Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+Für Fragen steht Ihnen Herr Gattringer gerne unter der Nummer [Tel] zur Verfügung! Gerne können Sie auch unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein grosses, neuwertiges Wohnhaus mit nur jedem erdenklichen Komfort und Sicherheit, eine seltene Gelegenheit, die ihresgleichen sucht. Das Gebäude befindet sich auf einem rechteckigen Grundstück mit leichter Hangneigung nach Süden, ruhig gelegen mit Gebirgsblick und Abendsonne. Die Liegenschaft befindet sich in der Gemeinde Gramastetten, Ortsteil Pöstlingberg. Dieser Bereich gehört zu den begehrtesten Wohnlagen in Linz. Das Gebäude besteht aus Untergeschoss (Wohnung, Büro, Lager und Garage für 3 PKW´s) und Obergeschoss (Wohnen, Wellness, Terrasse, Pool). Die Ausstattung umfasst Erdwärmepumpe mit Tiefenbohrungen, PV-Anlage mit Überschusseinspeisung, Fussbodenheizung, Kühldecken, KNX Steuerung, Alarmanlage mit Innen- und Aussenschutz, Sauna, Pool, etc. Der HWB beträgt 28,6 kWh/m²a, die Energiekosten sind daher sehr gering. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt gesamt ca. 619 m²; das Grundstück ist 1.100 m² gross. Sie erhalten auf Anfrage unser Expose mit weiten Details, Plänen und Fotos.... [Mehr]

#Büro #Balkon

Dieses sanierte Büro befindet sich in der Nähe vom Taubenmarkt bzw. der Landstraße, im Zentrum von Linz. Die Räumlichkeit teilt sich auf in einen Vorraum, einem Arbeitsbereich mit einer Küche ohne Einrichtung, drei weitere Arbeitszimmer, einem zusätzlichen Zimmer, einem Bad mit Dusche, Whirlwanne sowie Waschmaschinenanschluss und einem separaten WC. Hervorzuheben ist der Balkon, mit Blick in den Innenhof. Ferner verfügt das Büro über einen begehbaren Kleiderschrank, welcher zwei Arbeitszimmer miteinander verbindet. In den Arbeitsräumen befinden sich schöne Parkettböden. Ein geräumiger Weinkeller rundet das tolle Angebot ab. Der angegebene Mietzins versteht sich inklusive Umsatzsteuer. Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. In kürzester Zeit erreicht der neue Mieter die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel. Ferner befinden sich in unmittelbarer Nähe ein Nahversorger, Ärzte und verschiedene Freizeiteinrichtungen. Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht gemäß § 3 EAVG 2012 aufgeklärt und zur Bekanntgabe der beiden Werte des ,, Heizwärmebedarfs und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor" beziehungsweise zur Erbringung eines Energieausweises aufgefordert. Der Eigentümer ist dieser Aufforderung jedoch bis dato nicht nachgekommen. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder unter [Telefonnummer entfernt], sowie unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1485 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 297 Gesamtbetrag € 1782... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangt eine Büro- und Werkstatt bzw. Laborfläche über 2 Ebenen in der Wiener Strasse mit 6 Tiefgaragenplätze. Im Erdgeschoss befindet sich aktuell die Labor bzw. Werkstattfläche, welche aber natürlich auch als Büro genutzt werden kann. Die Fläche gliedert sich in einen großen Raum und 2 kleine Einzelbüros auf. Im 1. Obergeschoss befinden sich dann die 2 weiteren Büroflächen, welche auch getrennt genutzt werden können. Diese Büroflächen haben jeweils auch eine Terrassen- und Balkonfläche. In der großen Büroeinheit befindet sich eine sehr schöne vollwertige Küche. Das Hauptbüro gliedert sich in 6 Büros, einem großen Besprechungsraum und einem attraktiven Empfangsbereich auf.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel

FLEXIBLES ARBEITEN AN DEN REPRÄSENTATIVSTEN STANDORTEN - PROVISIONSFREI für den BÜROmieter! Hochmoderne und lichtdurchflutete Büroräume mitten in der Altstadt von Linz. In direkter Nähe befinden sich zahlreiche Hotels, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, die bequem zu Fuss erreichbar sind. Der Flughafen ist durch die ideale Lage nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt. Angeboten werden moderne helle Büros von 9 m² bis 300 m² sowie Gemeinschaftsbüros. Sie können hier auch Ihren Firmenstandort in repräsentativer Lage etablieren und das ausgezeichnete Sekretariatsservice mit Telefondienst in Anspruch nehmen (virtuelles Büro). Jeder Büroraum ist modern ausgestattet und beinhaltet Schreibtisch(e), Bürostühle, Aktenschränke, Telefon, Internet und Klimaanlage. Zum perfekten Service gehört auch: Persönliche Firmentafel, Lift, Rezeption mit Personal, Schreibservice, Telefondienst, Paketübernahme, Business Lounge mit PC, Konferenzraum, Internet, Kopierer, Aktenvernichter, Bürobedarf, Küche mit Kaffeemaschine und Teekocher, Getränkeautomat sowie Toilettenanlagen, Waschraum und Reinigung. Büroraum mit Betriebskosten ab ca. € 550/m Gemeinschaftsbüro ab ca. € 286/m Firmenadresse ab ca. € 120/m Flexible Mietdauer ab 3 Monate, 2 BMM Kaution, Kreditkartenzahlung möglich. Alle Preise je nach Leistungsumfang und zuzüglich USt. Bitte geben Sie bei einer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail) bekannt, wir benötigen diese Informationen als Nachweis für die Eigentümer. Provisionsfrei für den Mieter - Maklerkosten werden vom Vermieter bezahlt. Alles Symbolfotos GERNE INFORMIEREN WIR SIE AUCH ÜBER ANDERE STANDORTE! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 22.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C WIR HABEN EINE NEUE ADRESSE: 2320 Schwechat, Bruck-Hainburger-Straße 2/2/2B WIRKLICH ALLE UNSERE IMMOBILIEN FINDEN SIE N U R AUF REMAX-VITAL. AT BECOME AN RE/MAX VITAL AGENT ! FÜR UNSEREN NEUEN STANDORT SUCHEN WIR MAKLER, MAKLERINNEN, auch QUEREINSTEIGER und SEKRETÄRINNEN. INFO: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Büro #Altbau #Parkmöglichkeit #möbliert

Diese Bürofläche, Nähe Landesgericht Linz und KH der Elisabethinen, befindet sich im 1. Stock eines revitalisierten Altbaus und nimmt mit einer Nfl. von ca. 208 m² die gesamte 1. Etage ein. Die Erreichbarkeit ist bequem mittels Lift gegeben. Bei Bedarf stehen 2 Garagenplätze (Stapelparker) im Nebenhaus zur Verfügung und können kostengünstig angemietet werden (mtl. 67,57 inkl. Ust., inkl. BK je Platz). Aufgrund der zentralen Lage im Stadtzentrum und dem besonderen Ambiente mit hohen Räumen, stilvollen Parkettböden, 2 Bädern und einem hofseitig ausgerichteten Wintergarten mit Blick ins Grüne, bieten sich verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten an. Es stehen insgesamt 6 zentral begehbare Zimmer zur Verfügung, sowie zusätzlich ein Lagerraum, die möblierte Küche, WC und 2 neuwertige Bäder. Klimaanlage, Deckenbeleuchtung und Internetverkabelung sind vorhanden. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme und wird vom Mieter direkt, lt. Verbrauch, mit dem jeweiligen Versorger verrechnet. Übrigens ist diese Bürofläche bereits frei und jederzeit verfügbar. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]