Dachgeschoßwohnung in Quartier-Riedenburg, Salzburg

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die in der Gründerzeit errichtete Ceconi-Villa befindet sich im Andräviertel der Landeshauptstadt Salzburg und verfügt über ein Kellergeschoss/Souterrain, 3 Stockwerke und einem ausgebautem Dachgeschoss. Die Baugenehmigung für die Errichtung einer Dachterrasse, von welcher man einen traumhaften Ausblick auf die Stadt und die umliegenden Berge hat, liegt vor. Ebenso ist die Baugenehmigung für den Anbau eines Aussenliftes bereits erteilt. Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohn- und Küchenbereich sowie 3 Zimmern, einem Bad mit Wirlpool und Dusche, einen externen WC mit Dusche und einer Galerie im Ausmaß von 32 m². Zur Wohnung gehört ein Kellerraum mit Nasszelle sowie eine Einzelgarage.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

In einem kleinen Mehrparteienhaus in Aigen finden Sie eine helle Dachgeschosswohnung mit Loggia im 2. Obergeschoss. Die Wohnung ist über das zentrale In einem kleinen Mehrparteienhaus in Aigen finden Sie eine helle Dachgeschosswohnung mit Loggia im 2. Obergeschoss. Die Wohnung ist über das zentrale Stiegenhaus erreichbar und bietet Ruhe und Komfort. Herzstück der Wohnung ist der großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Loggia mit Ost-Ausrichtung und Blick in die Berge. Das Angebot wird mit einem Kellerabteil abgerundet. Baujahr: ca. 1970 Betriebskosten: monatlich ca. EUR 383,- inkl. Heiz- und Warmwasserkosten, Rücklage und Darlehen Einen aktuellen Überblick finden Sie auf unserer Homepage raiffeisen-immobilien.at Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler. Lage: Durch die Nähe zur historischen Altstadt, zahlreichen wunderschönen Parks und der Salzach-Promenade gehört diese Lage zu den begehrtesten Salzburgs. Der S-Bahnhof Aigen und diverse O-Buslinien in das Stadtzentrum sind fußläufig in weniger als 5 Minuten zu erreichen. Für ausgiebige Shoppingerlebnisse bringt Sie die S-Bahn in nur 10 Minuten u.a. in die Altstadt sowie in das Einkaufszentrum Europark. Weitläufige Grünanlagen um den Gaisberg, der Naturpark Aigen auch die nahegelegene Salzachpromenade bieten vielseitige Freizeitmöglichkeiten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Terrasse

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Traumdachgeschoss im sanierten Altbau! Genießen Sie die Aussicht über die ganze Stadt und sonnen auf Ihrer Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Traumdachgeschoss im sanierten Altbau! Genießen Sie die Aussicht über die ganze Stadt und sonnen auf Ihrer eigenen Terrasse! Diese hochwertige Eigentumswohnung besticht mit intelligenter Planung. Ob der riesige, herrlich offene Wohn-/Essbereich, das Bad oder die Schlafzimmer: Sonne und Licht fallen hier ungehindert in jeden Raum. Ein Frühstück, ein Lunch oder ein gemütlicher Abend mit Freuden - kein Problem - im herrlichen Wohn-Essbreich oder auf der sonnigen Terrasse - hier ist alles möglich! An kalten Herbst- und Winterabenden lauschen Sie dem romantischen Knistern eines Holzfeuers im Kachelofen mit Sichtfenster in den Wohn- als auch zum Essbereich. Der Kachelofen sorgt für behagliche Wärme in entspannter Atmosphäre. Hochwertige Ausstattungsdetails im Überblick: offener Sichtdachstuhl hochwertige Einbauküche mit Siemens und Miele Elektrogeräten, einem Weinkühlschrank, eingebaute Küchenwaage, Dampfgarer ein Abstellraum und eine Speis Schlafzimmer mit begehbarem Schrankbereich zwei weitere Zimmer welche individuell als Kinderzimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genützt werden können. Designbad mit ebenerdiger XXL Dusche, Badewanne, Handtuchtrockner und Doppelwaschtisch Achtung kein Aufzug un kein Keller! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Im denkmalgeschützten Wohnensemble aus dem Jahre 1920, liegt diese charmante Wohnung in sehr guter Lage in Salzburg. Hier vereinen sich sämtliche Vorzüge, die das Andräviertel für viele Menschen so attraktiv und lebenswert macht. Zum einen befinden sich unzählige Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Bio- und Supermärkte direkt vor der Haustür und die über die Grenzen bekannte Salzburger Altstadt ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Schulen, Kitas und sonstige Bildungseinrichtungen sind ebenfalls um die Ecke. Auch hinsichtlich des kulturellen Angebots zeigt sich diese Wohngegend von der besten Seite: das Festspielhaus, das Schoß Mirabell, Mozarts Geburtshaus die Festung Hohen Salzburg, der beliebte Mirabellplatz mit seinem wöchentlichen Schrannenmarkt u.v.m, sind beliebte Treffpunkte des kulturellen und persönlichen Austausches. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist herausragend - die fußläufig erreichbaren Obus- und S-Bahnstationen sowie der nahegelegene Bahnhof bringen Sie jederzeit zu jedem beliebigen Ort. Die nächste Autobahnauffahrt erreichen Sie bequem in nur 5 Fahrminuten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Objekt: Viel Platz, zentral, familiär und modern. In nur 200 Meter Entfernung zum Makartkai entstehen hier 3 großzügige Wohnungen durch einen Totalumbau. Das ursprünglich 1968 errichtete Gebäude wird innen sowie außen kernsaniert. Dabei wird das komplette Dachgeschoss neu geschaffen, Böden erneuert, Badezimmer und WCs erneuert, die Heizungsanlage wird getauscht und auf Fernwärme umgestellt, sämtliche Fenster werden erneuert und ebenso wird das Haus thermisch saniert. So entstehen schlussendlich 3 zentrale Stadtwohnungen, die viel Platz bieten. Die Aufteilung ist wie folgt: Wohnung Top 1: EG - Kaufpreis € 605.000,- Vorraum, Wohnküche, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, WC, Bad, Abstellraum - gesamt 108,42m² Wohnfläche zzgl. Balkon mit 8,23 m² und Kellerabteil mit 29,86m². Ein Autoabstellplatz im Freien ist der Wohnung zugewiesen. Wohnung Top 2: 1 OG - Kaufpreis € 645.000,- Vorraum, Wohnküche, Wohnzimmer, Arbeitszimmer, 3 Schlafzimmer, WC, Bad, Abstellraum - gesamt 109,22m² Wohnfläche zzgl. 2 Balkone mit 6,34m² und 7,73m² und Kellerabteil mit 22,02m². Eine großzügige Garage ist zur Wohnung zugehörig. Wohnung Top 3: DG - Kaufpreis € 630.000,- Vorraum, Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Bad, WC - gesamt 97,87 m² Wohnfläche zzgl. 6,82 m² Terrasse und Kellerabteil mit 27,20m². Zur Wohnung zugehörig ist eine äußerst großzügige Doppelgarage. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 49.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72 Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,82 m², Kellerfläche: 27,20 m², Bundesland: Salzburg, 1 Etagen, Stadtrandlage... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss mit privatem Aufgang und besteht aus einem großzügigen Eingangsbereich mit Garderobe, Wohn- und Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss mit privatem Aufgang und besteht aus einem großzügigen Eingangsbereich mit Garderobe, Wohn- und Essbereich, geräumiges Schlafzimmer, Kinder- bzw. Arbeitszimmer, Bad mit begehbarer Dusche und Toilette, sowie einer Gäste-Toilette, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und einem sonnigen Balkon. Über eine schwebende Dachbodentreppe gelangen Sie in den Spitzboden, welcher weiteren Stauraum bietet. Weiters befindet sich im Keller ein großzügiger Hobby- bzw. Abstellraum zugehörig zu Ihrer Wohnung im Ausmaß von ca. 19,05 m2. Komplettiert wird dieser Wohntraum mit einem eigenen PKW-Stellplatz (Aufpreis € 10.000,00). DATEN 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 92,5 m2 Wohnnutzfläche im Dachgeschoss Balkon mit ca. 5,60 m2 neu realisiert 2021 hochwertiger Dielenparkettboden sowie stilvolle Fliesen exklusive Badausstattung besondere Raumhöhe Gastherme mit Fußbodenheizung Bezug: Herbst 2021 Energieausweis vorhanden KAUFPREIS € 695.000, zzgl. € 10.000,00 für 1 PKW-Stellplatz NEBENKOSTEN 3,5% Grunderwerbssteuer 3,0% Vermittlungshonorar + 20% MwSt. 1,5% Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung + 20% MwSt. 1,1% Grundbucheintragungsgebühr Wir dürfen auf: Doppelmaklertätigkeit sowie ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Eigentümer hinweisen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese exklusive 3-Zimmer Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Salzburg Itzling, sehr ruhig gelegen in einer Sackgasse. Zahlreiche Nahversorger wie Lebensmittelgeschäfte, Bäcker, Apotheken und Banken erreichen Sie in wenigen Minuten fußläufig. Auch Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen befinden sich in nächster Umgebung. Eine Bushaltestelle ist ca. zwei Gehminuten entfernt. Die wunderschöne Salzburger Innenstadt erreichen Sie in ca. zehn Autominuten oder bequem mit dem Fahrrad. Die Autobahnauffahrt ist nur fünf Minuten entfernt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #ruhig

Sehr schöne 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung in Aigen Die besonders gepflegte Wohnung befindet sich in einer besonders ruhigen und schönen Wohnlage Sehr schöne 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung in Aigen Die besonders gepflegte Wohnung befindet sich in einer besonders ruhigen und schönen Wohnlage im beliebten Stadtteil Aigen. Große Grünflächen und Spazier- und Wanderwege zum und auf den Gaisberg sind fußläufig entfernt. Eine sehr gute Infrastruktur mit leicht erreichbaren Supermärkten, Bank, Blumengeschäft, Apotheke, Trafik, Gastronomiebetriebe ist vorhanden. Bushaltestellen sind in der Nähe, der S-Bahnanschluss ist schnell erreichbar. Die Wohnung verfügt über eine durchdachte und ansprechende Raumeinteilung. - geräumige Diele mit stilvollen und praktischen Tischlereinbauschränken - geräumiges Wohnzimmer - geräumiges Schlafzimmer mit 2 großen Fenstern - Kinderzimmer / Home-Office bzw. Gästezimmer - weiße Tischlereinbauküche mit Miele-Elektrogeräten - weißverfliestes Badezimmer mit Badewanne, Glasduschwand, Waschbecken, Handtuchtrockner, hochwertigen Tischlereinbaumöbeln und Waschmaschinenanschluss - getrennte Toilette (Dusch-WC) mit praktischen Tischlereinbauschrank Die Loggia bietet Platz für einen Tisch mit Stühlen und Platz für Pflanzen. Die Wohnung verfügt über eine sehr gute neuwertige Ausstattung und ist in einem sehr guten Zustand. Von einem Tischler wurden spezielle Maßeinbaumöbel entworfen und eingebaut. Diese sind hochfunktionell und bieten große Stauräume. + Parkettböden + weiße Kunststoffthermofenster + Rollos und Plissees + hochwertige, weiße Tischlereinbauküche mit weißer Naturstein-Arbeitsplatte und hochwertigen Miele-Elektrogeräten (großes Induktionsfeld, Backrohr, Geschirrspüler, großer Kühlschrank mit extra Tiefkühlfächern und Eiswürfelspender) + hochwertiges Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss + diverse Spots und indirekte Beleuchtungen + SAT-TV bzw. Kabel -TV Ein großer Trockenraum auf der Dachgeschoßebene steht zur Verfügung. Eine Waschküche mit Trockenbereich und ein Fahrradraum sind vorhanden. Eine Hausbetreuungsfirma kümmert sich um die Pflege des Wohnhauses. Zahlreiche Autoabstellplätze gehören zum Wohnhaus. Wir führen Sie gerne durch diese interessante Wohnung. Lage: Ruhelage Aigen... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #hell

TOP Lage Salzburg-Aigen - Lichtdurchflutete Exklusive Dachgeschoss Wohnung nahe der Salzach Eckdaten: - 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Essküche, Badezimmer, WC extra - Wohnfläche ca. 101,34 m² - ostseitiger Balkon ca. 8,23m² - westseitiger Balkon ca. 11,76m² - zuzüglich Dachboden mit ca. 21,93m² - Kellerabteil - Gaszentralheizung - Betriebskosten inkl. Heizung und Rücklage € 374,02 - Baujahr 1978, nur 4 Einheiten im Haus Lage: Aigen zählt zu den beliebtesten und schönsten Wohngegenden der Landeshauptstadt Salzburg und hat ca. 10.000 Einwohner. Nördlich an Parsch angrenzend und westlich durch die Salzach von Salzburg-Süd getrennt bietet Aigen eine sehr gute Infrastruktur und öffentliche Anbindung. Hier finden Sie ein großes Angebot für Freizeit und Erholung vor. Diverse Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, auch die Altstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Für Freizeitaktivitäten bieten sich die Salzachpromenade, der Aigner Park oder das Schloss Aigen an. Wohnung: Der Eingang zur Wohnung liegt im 1. Obergeschoss, eine schöne Holztreppe führt Sie ins Dachgeschoss wo Sie sich gleich in der großen, hellen und hochwertig ausgestatteten Essküche befinden. Eine große Glasfront sorgt für gute Belichtung und lässt Sie Ihr Frühstück in der Morgensonne genießen. Ein kleiner Flur führt Sie dann weiter in die anderen Zimmer. Das Badezimmer ist ebenso hochwertig ausgestattet mit Stahlbadewanne, Dusche, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss. Die Toilette ist extra. Ebenso finden Sie hier ein nordseitiges und ein ostseitiges Schlafzimmer vor. Am Ende des Flurs gelangen Sie in den großzügigen Wohnbereich mit großem Westbalkon. Die außerordentliche Raumhöhe und die Glasfronten sorgen hier für ein besonderes Flair. Von der Essküche gelangen Sie über eine Auszugtreppe in den Dachboden. Der Ausblick in alle Himmelsrichtungen, die hellen Räume und die gute Lage machen dieses Objekt zu einer Wohlfühloase. Die Wohnung ist ab 1.12.2020 auf 5 Jahre befristet vermietet! Wir haben Ihr Interesse geweckt? Schicken Sie uns eine Anfrage und wir lassen Ihnen gerne weitere Informationen zukommen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 89.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.46... [Mehr]

#Handel #Balkon #Terrasse

Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Stadtteil Schallmoos. Dieser Stadtteil liegt nordöstlich der historischen Altstadt und nördlich des Kapuzinerbergs. Schallmoos liegt nahe dem Zentrum und zählt zu den jüngeren Stadtteilen Salzburgs. Das Objekt liegt nur wenige Gehminuten von der Salzburger Altstadt entfernt und hat in unmittelbarer Nähe Nahversorger, kulturelle Einrichtungen, Ärztehaus sowie beliebte Gastronomie und beste Infrastruktur. Das Gebäude wurde laufend saniert (letztes Sanierungsjahr 2009) und ist in einem sehr guten Zustand mit mehr als 900 m2 Nutzflächen. Das Highlight stellt die Dachgeschoßwohnung mit mehr als 180 m2 dar, welche noch Erweiterungsmöglichkeiten bietet. Die weiteren 10 Wohneinheiten haben Wohnflächen von 36 m2 bis 88 m2 und sind ideal zur Vermietung genutzt. Die Geschäftsfläche mit mehr als 80 m2 liegt im EG-Bereich und ist sehr gut aufgeteilt. Das Objekt verfügt über einen Lift und großteils haben alle Wohnungen einen Balkon bzw. Terrassenflächen, sowie zugeordnete Lagerflächen im Keller oder Dachgeschoß. Das Heizsystem wird mit Gas betrieben. Das gesamte Objekt ist lukrativ vermietet und stellt damit eine attraktive Rendite dar. Die Stadt Salzburg mit der barocken Altstadt, welche zum UNESCO Weltkulturerbe zählt, punktet in Sachen Infrastruktur auf ganzer Linie. Das umfangreiche Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln, die perfekte Versorgung im Krankheitsfall und im Alter, zahlreiche Kindergärten, Schulen und vier Universitäten sowie umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten nicht nur in der Altstadt begründen die hohe Kaufkraft der Stadt. Neben Mozarts Geburtshaus hat sie viele weitere Sehenswürdigkeiten zu bieten, darunter der Salzburger Dom, die Festung Hohensalzburg und das Schloss Mirabell. Neben kulturellen Aspekten präsentiert sich die "Mozartstadt" mit seiner Lage innerhalb der Stadtberge und viel Grün auch mit einem hohen Erholungswert. Dies gepaart mit einem hervorragenden Angebot an Gastronomie macht Salzburg zu einer der beliebtesten Städte in Österreich. Hierzu tragen auch noch die idealen Verkehrsverbindungen rund um Salzburg bei. Der städtische Flughafen sowie die schnelle Erreichbarkeit der Flughäfen Innsbruck und vor allem München runden die perfekte Lage der Stadt Salzburg ab. Interesse? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Are you interested? We would be happy to send you more details. We would kindly ask you to provide us with your name, address and telephone number in order to receive further information about your chosen property. We are obligated, due to data protection laws, to save these details. Your data will be protected.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

WOHNEN MIT ANSPRUCH. VOR DEN TOREN DER MOZARTSTADT. Insgesamt entstehen 24 hochwertige und barrierefreie Wohnungen mit modern geplanten Wohnbereichen, großzügigen Balkonen, Terrassen und idyllischen Gärten. Die exklusive, individuell wählbare Ausstattung, eine großzügige Tiefgarage und moderne Aufzüge sorgen für ein hohes Level an Komfort, das von allen Generationen geschätzt wird. Durch die Ausrichtung der Anlage genießen Sie einen herrlichen Blick auf den Gaisberg. Die Fertigstellung ist für 12/2022 geplant. ECKDATEN & HIGHLIGHTSFußläufig zur Salzburger Altstadt Beste Infrastruktur im unmittelbaren Umfeld Großzügige Balkone, Terrassen und Gärten Traumblick auf den Gaisberg Exklusive, individuell wählbare Ausstattung Helle, geräumige Tiefgarage & Lift Energieeffizientes Wohnen mit Fernwärme (HWB 35 - HWB 45) EIN WOHNTRAUM MIT AUSBLICKDer repräsentative Koch-Wohn-Essbereich, die große anschließende Terrasse, zwei exklusive Schlafzimmer mit En-Suite-Bädern und die 42 m2 große Dachterrasse mit traumhaftem Blick und der Möglichkeit, einen Pool umzusetzen - das sind die Highlights dieser wunderschönen 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung. Der geräumige Eingangsbereich mit Garderobe und ein Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss runden das Raumprogramm ab. DIE AUSSTATTUNGSie wählen aus einer exklusiven Ausstattung. Die Bäder werden mit edlen Armaturen von Dornbracht oder Herzbach ausgestattet, die Keramik kommt von Villeroy & Boch, Laufen oder Duravit. Die eleganten bodenebenen Duschen in Nurglas-Ausführung mit Regenbrause und Handtuchheizkörper schaffen höchsten Komfort. Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, das Lüftungssystem und außenliegender elektrisch steuerbarer Sonnenschutz sorgen für bestes Raumklima. Große dreifach verglaste Fenster und Glaselemente schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente. Edle Eichenholz-Parkettböden und modernes, großformatiges Feinsteinzeug sorgen für eine stilvolle Wohnatmosphäre, die mit unterschiedlichsten Wohnstilen harmoniert. Die Parkplätze in der Tiefgarage sind mit Stromanschlüssen und Vorbereitungen für E-Auto-Ladestationen ausgestattet. INFORMATION, BERATUNG & VERKAUFSie wählen aus einer exklusiven Ausstattung. Persönliche Beratungstermine sind möglich in unserem Salzburger Büro (in der Erzbischöflichen Gestüthalle in der Nonntaler Hauptstraße 60 gegenüber der Einfahrt zum ORF) sowie telefonisch oder per Videochat. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Tel] oder per E-Mail an [Email].... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Wohnen wird zu Wellness in dieser hervorragend ausgestatteten Dachmaisonette mit Penthouse-Charakter und zwei großzügigen Sonnenterrassen. Highlight ist die luftige Living Area, in der raumhohe Fenster den faszinierenden Ausblick perfekt in Szene setzen. Ideal: Der Kaufpreis ist erst bei der Übergabe des Wohnjuwels fällig. Eintreten und sofort zu Hause fühlen heißt es in dieser eleganten 3-Zimmer-Wohnung, die sich über das erste und zweite Obergeschoß einer Neubauvilla mit nur drei Wohneinheiten in Toplage in Maxglan erstreckt. Die hervorragende Infrastruktur garantiert ein entspanntes Leben. Egal ob Einkaufsmöglichkeit, Arzt, Fitnessstudio oder Anschluss an den öffentlichen Verkehr: Alles für den täglichen Bedarf ist nur wenige Schritte entfernt. Der Lift bringt Sie barrierefrei ins Zentrum der 3-Zimmer-Wohnung: in die einzigartig lichtdurchflutete Living Area. In der offenen Küche zaubern Sie Köstlichkeiten und genießen dabei den Ausblick auf den Untersberg. Die Relaxterrasse lädt zum Seele-baumeln-Lassen ein. Purer Luxus ist der Master Bedroom mit Ankleide und zeitlos schönem, voll ausgestattetem Designbad en suite. Die angrenzende zweite Terrasse bietet sich für einen Sundowner an. Perfekt für Teenager oder Gäste: der separate Wohnbereich im ersten Obergeschoß, der mit einem eigenen Entree und einem komfortablen Schlafzimmer mit Bad en suite überzeugt. HWB 34, fGEE 0,73 Lage: Maxglan - auf der Wohnwertskala ganz oben. Das Besondere dieses Stadtteils ist das historische Flair der Gründerzeitvillen. Flanieren Sie zu Fuß entlang exklusiver Geschäfte und gehobener Restaurants durchs Neutor bis in die Altstadt. Urlauber und Business-Reisende sind schnell am Flughafen. All das macht Maxglan zu einer gefragten Wohngegend. Ausstattung: Zwei herrlich großzügige Terrassen - Niedrige Betriebskosten dank nachhaltiger Photovoltaikanlage und umweltfreundlicher Luft-Wärmepumpe - Fußbodenheizung, elektrische Raffstores, Video-Gegensprechanlage, mechanische Entlüftung für beide Bäder und das WC, Rauchmelder, Außenwandbeleuchtung auf beiden Terrassen, Lift direkt in die Wohnung - Beide Bäder sind mit einem Fenster ausgestattet. - Stilvoller Parkettboden mit circa 140 bis 240 cm Dielenlänge und rund 18 bis 24 cm -breite - Alle Innenräume werden mit einer Innenraumfarbe in ELF-Qualität (frei von Lösungsmitteln, Weichmachern und Emissionen) gestrichen. - Ideales Lichtkonzept: Deckeneinbauspots und Deckenaufbauspots setzen Ihren Wohntraum perfekt in Szene. - Zwei zeitlos schöne, voll ausgestattete Designbäder mit Wanne, Dusche sowie Spiegel, großformatige Fliesen und Sanitärobjekte von Villeroy & Boch - Das 9,58 m² große Kellerabteil bietet ein Mehr an Stauraum. - 2 Parkplätze: ein überdachter Parkplatz zu 25.000 Euro, ein Freistellplatz zu 15.000 Euro... [Mehr]

Großer Landsitz 120.000 m² in einzigartiger Höhen-Panoramalage 1000 M Seehöhe nahe der Festspielstadt Salzburg. Krisensichere Anlage Telefonische Kontaktaufnahme erwünscht unter: [Tel]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse

Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Die Wohnung liegt ruhig und zentral. Objekt: Die Wohnung befindet sich im 2. Stock in einem Mehrparteienwohnhaus, dies 1992 errichtet wurde. Es sind 19 Parteien vorhanden. Die Wohnung besteht aus: Wohnzimmer mit Essbereich, getrennte Küche, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, Garderobe, Abstellraum, Loggia, mit Südwestausrichtung hat. Zu dieser Wohnung gehören ein Kellerabteil und zwei Abstellplätze für die PKW´s. In den Nebenkosten sind sämtliche Betriebskosten enthalten, außer Strom. Es sind € 86.000. an Rücklagen vorhanden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Kellerfläche: 10,00 m², Bundesland: Salzburg, 2 Etagen, modernisiert: 2020, modernisiert Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]