#Dachgeschoss #hell #möbliert #ruhig

Diese sonnige 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung in der Berschenygasse 11, 8055 Graz, überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die seltene Ecklage. Auf ca. 38 m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss bietet die Wohnung einen klar getrennten Eingangsbereich, ein Badezimmer mit Dusche und WC, eine separate Küche mit moderner, neuer Einbauküche sowie einen großzügigen Wohn-/Schlafbereich. Als Eckzimmer verfügt dieser über Fenster auf zwei Seiten und sorgt so für besonders angenehmes Tageslicht. Die Wohnung wurde vor rund zwei Jahren umfassend renoviert und befindet sich in sehr gepflegtem Zustand. Eckdaten: 1 Zi., 38 m², 3. Etage, Baujahr 1940. Videotour ist verfügbar. weitere Informationen: * 1 Zimmer (Wohn-/Schlafbereich als Eckzimmer mit Fenstern auf zwei Seiten) * ca. 38 m² Wohnfläche * Obergeschoss (Dachgeschoss) * Baujahr: 1940 * Separater Eingangsbereich / Vorraum * Separate Küche mit moderner, neuer Einbauküche * Badezimmer mit Dusche und WC * Eckwohnung * Laminatboden * Teilmöbliert * Zentralheizung (Gas) * Kein Lift Lage: * Ruhige Seitenstraße im beliebten Grazer Bezirk Puntigam * Zentrale Lage nahe einer der wichtigsten Verkehrsachsen von Graz * Sehr gute Anbindung an Bus und S-Bahn Puntigam * Rasche Erreichbarkeit der Grazer Innenstadt sowie der Autobahn * Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kino und Nahversorgung fußläufig erreichbar * Gesamtmiete inkl. USt.: 598,30 € * Verfügbar ab 01.05.2026 * Heiz- und Stromkosten separat zu bezahlen * Kaution: 3 Bruttomonatsmieten * Provisionsfrei für den Mieter * Videotour: https://my.matterport.com/show/? m=ZDKs2Apq Mgf * Kostenlose, unverbindliche Reservierung möglich * Jetzt Anfrage stellen und diese Eck-Dachgeschosswohnung persönlich besichtigen!... [Mehr]

#hell #ruhig

Ein Zuhause, das heute Rendite bringt - und morgen vielleicht selbst zum Lebensmittelpunkt wird: Diese moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung in Graz-Puntigam vereint die Vorteile einer sicheren Kapitalanlage mit der Attraktivität eines charmanten, kompakten Wohntraums. Schon beim Betreten spürt man die Großzügigkeit: Ein heller Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Hier lässt sich das Leben genießen - ob als gemütliches Zuhause für Singles und Paare oder als wertbeständige Mietimmobilie. Das Schlafzimmer bietet Rückzug und Ruhe, während das stilvolle Bad mit Walk-in-Dusche einen Hauch von Wellness in den Alltag bringt. Das Wichtigste auf einen Blick: * befristet vermietet bis 31.12.2027 * Netto Miete: € 468,- * provisionsfrei für den Käufer Die ansprechende Lage, Individualverkehr & Nahversorger vor der Haustüre und die Nähe zur Innenstadt runden das ansprechende Wohnungspaket ab. VIDEOTOUR verfügbar! Auf Anfrage schicken wir Ihnen gerne vorab den virtuellen Durchgang zu unserer 2-Zimmerwohnung! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Ich bin gerne jederzeit für Sie erreichbar! weitere Informationen: Diese charmante, lichtdurchflutete 2-Zimmer Wohnung bietet einen Wohnkomfort auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 46 m² und teilt sich in: * Vorraum * Wohn/-Ess/-Küchenbereich * 1 Schlafzimmer * geräumiges Badezimmer mit WC und Dusche Die hochwertige Ausstattung sorgt für nachhaltige Werterhaltung: * Angenehm warme Böden dank moderner Fernwärme-Fußbodenheizung * Edler Parkettboden, der Behaglichkeit und Eleganz vereint * Offene Küche - perfekt für gemeinsames Kochen und gesellige Abende * Großzügiges Bad mit Dusche - komfortabel und modern zugleich Wohnungsdetails: * Zimmer: 2 * Größe: ca. 46 m² * Etage: Erdgeschoss Lage: Investoren schätzen Puntigam nicht ohne Grund: Der Bezirk gilt als einer der dynamischsten Stadtteile von Graz. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Bildungseinrichtungen und perfekte Anbindungen schaffen eine Infrastruktur, die Mieter überzeugt - und Anlegern Sicherheit bietet. Die großartige Infrastruktur mit bester Erreichbarkeit zum Individualverkehr zeichnen diesen Standort aus. Sämtliche Nahversorger, sowie Restaurants, Banken, Versicherungen und alles was Ihr Herz begehrt findet sich in der näheren Umgebung. Das beliebte Shopping Center West mit seiner Vielzahl an Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten findet sich quasi um die Ecke. Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für Kapitalanleger, die eine zukunftssichere Immobilie mit laufenden Einnahmen suchen - und gleichzeitig eine Option für Eigennutzer offenhalten möchten. Jetzt anfragen, sichern und von attraktiven Mieterträgen profitieren! Die Vermarktung dieser Liegenschaft erfolgt durch die JLB Projects GmbH. Aus Gründen größtmöglicher Transparenz wird darauf hingewiesen, dass zum Verkäufer ein wirtschaftliches sowie familiäres Naheverhältnis besteht. Die JLB Projects GmbH ist als Doppelmakler tätig. Im Falle eines erfolgreichen Vertragsabschlusses beträgt die vom Käufer zu entrichtende Maklerprovision 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Urban Wohnen im Grünen ? Brauquartier in Graz-Puntigam Im modernen Brauquartier trifft urbanes Lebensgefühl auf beste Infrastruktur. Die Adresse gehört zum neuesten Abschnitt dieses lebendigen Stadtteils und bietet 177 hochwertig ausgestattete Wohnungen ? ideal für Singles, Paare oder Familien. Direkt vor der Tür: Supermarkt, Kindergarten, Gastronomie, Ärzte, Friseur und mehr. In wenigen Minuten erreicht man das Shopping-Center West oder genießt entspannte Stunden im Freien entlang der Murauen. Das Projekt 177 moderne Wohnungen hochwertige Einbauküchen Bäder mit Badewanne und/oder Dusche hochqualitative Fliesen in Nassräumen attraktives Parkett in den Wohnräumen großzügige Freiflächen außenliegender Sonnenschutz Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Haus hauseigene Tiefgarage Dank Straßenbahnlinie 5 und S-Bahn-Station Puntigam ist das Quartier perfekt angebunden. Ein engagiertes Quartiersmanagement sorgt für ein starkes Miteinander und eine angenehme Nachbarschaft. Brauquartier 19? 21 ? wohnen, wo Graz auf Zukunft setzt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist.1. Etage Top 33: 34,98 m² 605,64 ? aktiv 2. Etage Top 40: 34,91 m² 595,39 ? aktiv 5. Etage Top 5: 34,91 m² 652,98 ? aktiv Top 125: 34,75 m² 614,33 ? aktiv Top 128: 34,72 m² 638,47 ? aktiv Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Klinik <3.500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.250m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <750m So... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Aus organisatorischen Gründen sind Anfragen nur per Mail möglich - danke für Ihr Verständnis! ACHTUNG - Da das Objekt noch bewohnt ist, sind Besichtigungen erst nach Freiwerden der Wohnung (01.07.2026) möglich! Mittendrin statt nur dabei - Wohnen, arbeiten und leben in der Gemeinschaft des Brauquartiers Diese schöne und barrierefreie 2-Zimmerwohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 39 m² und befindet sich im 4. Obergeschoss. Raumaufteilung: • Wohnküche mit Küchenzeile • 1 Zimmer • Badezimmer mit Wanne und Toilette • Abstellraum • Vorraum • Balkon Ausstattung: • hochwertige Böden • Fliesenböden • Fußbodenheizung • Fernwärme • Kellerabteil • Internet- und Fernsehanschlüsse • Fahrradabstellraum • Tiefgarage Für behagliche Wärme sorgt eine Fußbodenheizung, somit haben Sie auch völlige Freiheit beim Einrichten - es stören keine Radiatoren. Für Internet und Fernsehen sind die Anschlüsse von A1 oder UPC vorhanden (die Anmeldung muss selbst vorgenommen werden). Im Haus befindet sich auch ein Kellerabteil, das der Wohnung zugeordnet ist und Fahrräder können im dafür vorgesehenen Fahrradabstellraum untergebracht werden. Für Ihr Auto können Sie in der Tiefgarage, direkt im Brauquartier Stellplätze anmieten. Als zukünftiger Bewohner des Brauquartiers stehen Ihnen und Ihren Kindern auch Gemeinschaftsgärten und Spielplätze am Dach, der Flying Garden, zur Verfügung. Sie können nach Herzenslust das Sonnenbad genießen oder am Marktplatz bequem auf Bänken sitzen und mit den Nachbarn plaudern . Auch der Sport kommt nicht zu kurz: besuchen Sie das Fitnesscenter oder die verschiedenen Sportvereine in der Nähe und testen Sie die vielen Sportmöglichkeiten Indoor und Outdoor aus! Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass es sich bei den Fotos von den Innenräumen um Symbolfotos handelt! Lage und Infrastruktur: Das Brauquartier zeichnet sich durch seine hervorragende Lage aus. Die öffentlichen Verkehrsmittel halten direkt vor dem Brauquartier. Ärzte, Kindergarten, Schulen, Kino stehen Ihnen ebenso in unmittelbarer Nähe zur Verfügung wie Geschäfte für den täglichen Bedarf (Spar, Volksbank, Trafik, Bioladen, Friseur und Beauty Salon). Gourmetfreunde erfreuen sich an den umliegenden Restaurants und Cafes. Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinie 5 (Haltestelle Brauquartier/tim), 6 Buslinien, 1 Nightline S-Bahnhof Puntigam. Autobahn A2 und A9 in 2 Autominuten Flughafen Thalerhof in 10 Autominuten _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Norbert Karner [E-Mail-Adresse entfernt]Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Klinik <3.500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <500m Polizei <1.750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <1.750m Bahnhof <500m Flughafen <5.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Aus organisatorischen Gründen sind Anfragen nur per Mail möglich - danke für Ihr Verständnis! ACHTUNG - Da das Objekt noch bewohnt ist, sind Besichtigungen erst nach Freiwerden der Wohnung (01.08.2026) möglich! Mittendrin statt nur dabei - Wohnen, arbeiten und leben in der Gemeinschaft des Brauquartiers Diese schöne und barrierefreie 2-Zimmerwohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 35 m² und befindet sich im 7. Obergeschoss. Raumaufteilung: • Wohnküche mit Küchenzeile • 1 Zimmer • Badezimmer mit Wanne und Toilette • Abstellraum • Vorraum • Balkon Ausstattung: • hochwertige Böden • Fliesenböden • Fußbodenheizung • Fernwärme • Kellerabteil • Internet- und Fernsehanschlüsse • Fahrradabstellraum • Tiefgarage Für behagliche Wärme sorgt eine Fußbodenheizung, somit haben Sie auch völlige Freiheit beim Einrichten - es stören keine Radiatoren. Für Internet und Fernsehen sind die Anschlüsse von A1 oder UPC vorhanden (die Anmeldung muss selbst vorgenommen werden). Im Haus befindet sich auch ein Kellerabteil, das der Wohnung zugeordnet ist und Fahrräder können im dafür vorgesehenen Fahrradabstellraum untergebracht werden. Für Ihr Auto können Sie in der Tiefgarage, direkt im Brauquartier Stellplätze anmieten. Als zukünftiger Bewohner des Brauquartiers stehen Ihnen und Ihren Kindern auch Gemeinschaftsgärten und Spielplätze am Dach, der Flying Garden, zur Verfügung. Sie können nach Herzenslust das Sonnenbad genießen oder am Marktplatz bequem auf Bänken sitzen und mit den Nachbarn plaudern . Auch der Sport kommt nicht zu kurz: besuchen Sie das Fitnesscenter oder die verschiedenen Sportvereine in der Nähe und testen Sie die vielen Sportmöglichkeiten Indoor und Outdoor aus! Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass es sich bei den Fotos von den Innenräumen um Symbolfotos handelt! Lage und Infrastruktur: Das Brauquartier zeichnet sich durch seine hervorragende Lage aus. Die öffentlichen Verkehrsmittel halten direkt vor dem Brauquartier. Ärzte, Kindergarten, Schulen, Kino stehen Ihnen ebenso in unmittelbarer Nähe zur Verfügung wie Geschäfte für den täglichen Bedarf (Spar, Volksbank, Trafik, Bioladen, Friseur und Beauty Salon). Gourmetfreunde erfreuen sich an den umliegenden Restaurants und Cafes. Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinie 5 (Haltestelle Brauquartier/tim), 6 Buslinien, 1 Nightline S-Bahnhof Puntigam. Autobahn A2 und A9 in 2 Autominuten Flughafen Thalerhof in 10 Autominuten _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Norbert Karner [E-Mail-Adresse entfernt]Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Klinik <3.500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <500m Polizei <1.750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <1.750m Bahnhof <500m Flughafen <5.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Es gibt Adressen, die wirken leise - und genau darin liegt ihre Stärke. Orte, an denen man nicht lauter wohnen muss, um gut zu leben. Die Passinigasse 15 in Graz-Puntigam ist so ein Ort. In einem gewachsenen Stadtteil im Süden von Graz entsteht ein modernes Neubauprojekt mit nur neun Wohneinheiten - überschaubar, durchdacht und mit dem klaren Anspruch, Wohnqualität neu zu definieren. Hier trifft zeitgemäße Architektur auf ein Gefühl von Ankommen. Kein Massenwohnbau, sondern ein Haus für Menschen, die bewusst wählen. Die Wohnungen bieten Raum für unterschiedliche Lebensmodelle: ca. 49 bis 99 m², zwei bis vier Zimmer , intelligent geplant und lichtdurchflutet. Offene Wohnbereiche schaffen Begegnung, gut proportionierte Rückzugsräume sorgen für Ruhe. Große Fenster holen Tageslicht ins Innere und lassen die Grenzen zwischen drinnen und draußen sanft verschwimmen. Dieses Projekt denkt weiter - auch technisch. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Luftwärmepumpe , ergänzt durch eine Photovoltaikanlage . Das Ergebnis: ein nachhaltiges Energiekonzept, das nicht nur ökologisch sinnvoll ist, sondern auch langfristig Betriebskosten reduziert. Moderne Bauweise, klare Linien, langlebige Materialien - hier ist nichts zufällig, alles hat seinen Platz. Praktischer Komfort gehört selbstverständlich dazu: Tiefgaragenplätze sorgen für entspanntes Ankommen, kurze Wege im Alltag machen das Leben leichter. Puntigam bietet dabei genau die richtige Balance: urban angebunden, infrastrukturell stark, und dennoch angenehm ruhig. Nahversorger, öffentliche Verkehrsmittel, Freizeitangebote und schnelle Verbindungen in die Grazer Innenstadt - alles ist da, ohne sich aufzudrängen. Dieses Wohnhaus richtet sich an Menschen, die Qualität nicht erklären müssen. An Käufer, die Wert auf Energieeffizienz, zeitlose Architektur und ein solides Wohngefühl legen. An jene, die heute investieren - oder morgen selbst hier leben wollen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne unter [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Top 1 Im Süden von Graz entsteht ein Wohnprojekt, das modernes Wohnen mit Ruhe, Natürlichkeit und nachhaltiger Bauweise verbindet. Helle, großzügige Räume und natürliche Materialien machen diese Wohnung zu einem Rückzugsort voller Lebensqualität. Großzügige Fenster und sonnige Freiflächen laden zum Wohlfühlen ein, während die ruhige Lage und die gute Anbindung ein Zuhause schaffen, das inspiriert und Raum für individuelle Lebensstile bietet. Objektbeschreibung: Wohnfläche: 93,83 m² Terrasse: 50,95 m² Garten: 318,84 m² Zimmer: 4 Erdgeschoss Flächenaufteilung: Abstellraum: 1 m² Badezimmer: 5,65 m² WC: 2,38 m² Garderobe: 3,44 m² Stauraum: 7,10 m² Wohnküche: 35,49 m² Schlafzimmer I: 13,21 m² Schlafzimmer II: 11,80 m² Schlafzimmer III: 13,76 m² *Achtung, die möblierten Fotos wurden mittels AI erstellt und dienen lediglich als Inspiration. Kontaktieren Sie uns telefonisch unter [Tel] oder per Mail unter [Email] Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es wird ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und BAG Projekt Vertriebs GmbH hingewiesen. BAG Projekt Vertriebs GmbH kann als Doppelmakler tätig sein.... [Mehr]

#Balkon #hell #möbliert #ruhig

Diese modernisierte und möblierte Wohnung in der beliebten Münzgrabenstraße 205 bietet alles, was man sich für ein komfortables Zuhause wünscht. Im Jahr 2024 wurde die Wohnung renoviert - inklusive neuer Wandmalerei, Böden, Elektroverteiler und einer energetischen Sanierung des gesamten Gebäudes. Der großzügige Balkon, der vom Wohnzimmer und Schlafzimmer aus zugänglich ist, wurde mit einem neuen Geländer und Fliesenboden ausgestattet und lädt zum Entspannen und Genießen ein. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Gebäudes, das selbstverständlich mit einem Lift ausgestattet ist. Raumaufteilung: • Vorraum • Heller Wohnbereich • Separate Küche • Schlafzimmer • Zugang zum Balkon von Wohnzimmer und Schlafzimmer • Badezimmer • WC Ausstattung & Besonderheiten: • Koffer packen und einziehen • Komplett möblierte Wohnung • Neue Böden und Wandgestaltung • Balkon mit neuem Geländer und Fliesenboden • Energetische Sanierung des gesamten Gebäudes • Lift im Haus • Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel • bestehendes Mietverhältnis mit 3 Jahre Befristung • 01.07.2025 - 30.06.2028 Die Wohnung befindet sich in einer zentralen, aber ruhigen Lage in Graz. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Annehmlichkeiten sind schnell und bequem erreichbar. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Vermittler und dem Anbieter ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. RE/MAX Life Knittelfeld seit 18 Jahren Ihr Immobilienpartner im Murtal! Karriere als Immobilienexpert: in? Wenn Arbeit Freiheit bedeutet und Erfolg kein Zufall ist. Schnuppertag, Einblicke die man sonst nicht bekommt - Anmeldung unter [Tel]. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Beschreibung: Wir suchen ab August einen Nachmieter für unsere schöne und moderne 2-Zimmer-Maisonettewohnung in Graz-Puntigam. Die Wohnung befindet sich in 8055 Graz-Puntigam und bietet eine Wohnfläche von 59,33 m². Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit 38,07 m², die viel Platz zum Entspannen, Grillen oder gemütlichen Zusammensitzen bietet. Die Wohnung ist auf zwei Ebenen aufgeteilt. Im unteren Bereich befinden sich der Eingangsbereich mit Stiegenaufgang. Im 1 Stock befindet sich eine helle Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse, das Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil mit 2,14 m². Ein Parkplatz kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. Einige Möbel können bei Interesse gegen Ablöse übernommen werden, zum Beispiel Bar inkl. Barsessel, Couch, TV-Schrank, Schreibtisch, Kleiderschrank (PAX), Garderobenmöbel, sowie Bett und Nachtkästen. Kosten: Miete: 797,91 € Strom: 74,00 € Heizung: 76,00 € Gesamt monatlich: 942,91 € Kaution: 3 Brutto Monatsmieten Verfügbar ab: August Lage: Die Wohnung liegt in Graz-Puntigam in angenehmer Wohnlage. Öffentliche Verkehrsmittel sind sehr gut erreichbar; die nächste Bushaltestelle Graz Hafnerstraße befindet sich direkt in der Nähe. Auch der Bahnhof Puntigam mit S-Bahn-, Straßenbahn- und Busanbindung ist gut erreichbar. Der nächste BILLA in der Gradnerstraße 6 ist ca. 0,6 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich somit in der Umgebung. Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Nachricht mit ein paar Informationen zu dir/euch und dem gewünschten Einzugstermin. Besichtigungen sind nach Vereinbarung gerne möglich.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Urban Wohnen im Grünen ? Brauquartier in Graz-Puntigam Im modernen Brauquartier trifft urbanes Lebensgefühl auf beste Infrastruktur. Die Adresse gehört zum neuesten Abschnitt dieses lebendigen Stadtteils und bietet 177 hochwertig ausgestattete Wohnungen ? ideal für Singles, Paare oder Familien. Direkt vor der Tür: Supermarkt, Kindergarten, Gastronomie, Ärzte, Friseur und mehr. In wenigen Minuten erreicht man das Shopping-Center West oder genießt entspannte Stunden im Freien entlang der Murauen. Das Projekt 177 moderne Wohnungen hochwertige Einbauküchen Bäder mit Badewanne und/oder Dusche hochqualitative Fliesen in Nassräumen attraktives Parkett in den Wohnräumen großzügige Freiflächen außenliegender Sonnenschutz Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Haus hauseigene Tiefgarage Dank Straßenbahnlinie 5 und S-Bahn-Station Puntigam ist das Quartier perfekt angebunden. Ein engagiertes Quartiersmanagement sorgt für ein starkes Miteinander und eine angenehme Nachbarschaft. Brauquartier 19? 21 ? wohnen, wo Graz auf Zukunft setzt. Ausstattungsdetails: Fliesen in Nassräumen Parkett in Trockenräumen Ausgestattete Küchen Terrasse und Garten Beziehbar ab 01.10.2026 Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten: 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Klinik <3.500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.250m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <750m So... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Urban Wohnen im Grünen ? Brauquartier in Graz-Puntigam Im modernen Brauquartier trifft urbanes Lebensgefühl auf beste Infrastruktur. Die Adresse gehört zum neuesten Abschnitt dieses lebendigen Stadtteils und bietet 177 hochwertig ausgestattete Wohnungen ? ideal für Singles, Paare oder Familien. Direkt vor der Tür: Supermarkt, Kindergarten, Gastronomie, Ärzte, Friseur und mehr. In wenigen Minuten erreicht man das Shopping-Center West oder genießt entspannte Stunden im Freien entlang der Murauen. Das Projekt 177 moderne Wohnungen hochwertige Einbauküchen Bäder mit Badewanne und/oder Dusche hochqualitative Fliesen in Nassräumen attraktives Parkett in den Wohnräumen großzügige Freiflächen außenliegender Sonnenschutz Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Haus hauseigene Tiefgarage Dank Straßenbahnlinie 5 und S-Bahn-Station Puntigam ist das Quartier perfekt angebunden. Ein engagiertes Quartiersmanagement sorgt für ein starkes Miteinander und eine angenehme Nachbarschaft. Brauquartier 19? 21 ? wohnen, wo Graz auf Zukunft setzt. Ausstattungsdetails: Fliesen in Nassräumen Parkett in Trockenräumen Ausgestattete Küchen Terrasse und Garten Beziehbar ab 01.10.2026 Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten: 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Klinik <3.500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.250m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <750m So... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

2-Zimmer Wohnung - mit Balkon ca. 12 m² - mit perfekter Anbindung ins Zentrum! Auf einer Wohnfläche von ca. 35 m² bietet diese 2-Zimmer-Wohnung ein wunderbar klares und durchdachtes Raumkonzept, dass sich perfekt für Singles oder Paare eignet. Diese 2-Zimmer Wohnung gliedert sich in folgende Raumaufteilung: • Schlafzimmer und Wohnküche/mit Zugang auf den Balkon • ein Bad/WC • Abstellraum - ein Kellerabteil... [Mehr]

#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese wunderbare Liegenschaft wurde 1992 im Bezirk Puntigam gebaut und hat drei schöne, große Wohnungen mit 119,20 m², mit 91,70 m² und mit 80,70 m². Die Wohnungen haben je einen Vorraum, eine Einbauküche, Wohnzimmer, 2 weitere Zimmer, ein großes Bad und ein WC, sowie je nach Wohnung ein Balkon oder eine Terrasse. Das Mehrparteienhaus ist voll unterkellert. Beheizt wird mittels Ölheizung. Zudem gibt es auch noch Solarpaneelen, um die Warmwasseraufbereitung zu gewährleisten. Auf dem 920 m² großen Grundstück (Widmung WA 0,3-0,6) befindet sich ein Doppelcarport sowie Platz für weitere Stellplätze. Auch gibt es hinter dem Gebäude einen großen Gemeinschafts-Pool und einen wunderschönen und überdachten Grill/Essplatz, wo man die Seele nach einem anstrengenden Tag noch zusätzlich baumeln lassen kann. Die Betriebskosten für die ganze Liegenschaft belaufen sich vierteljährlich auf ca. € 380,-. Für die Heizung werden ca. 4000 - 5000 l Öl im Jahr benötigt. Ich freue mich, Ihnen die Immobilie näher zu bringen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sie möchten eine Immobilie veräußern? Wir helfen Ihnen über unsere europaweite Vermarktung sowohl online als auch über unsere interne internationale Interessenten-Datenbanken (mit Privatkunden, Bauträger und Investoren) gerne den bestmöglichen Kaufpreis zu erzielen. Oder Sie kennen jemanden, der von diesen Vorteilen profitieren möchten - geben Sie uns einen Tipp - wir bedanken uns mit großzügigen Tippgeber-Provisionen Lage: Diese Immobilie hat eine sehr gute Infrastruktur! Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und vieles mehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. https://www.youtube.com/watch? v=7n Jw8qa4ijg Energieausweis vorhanden. Genaue Angaben folgen. Irrtümer und fehlerhafte Angaben vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß §5 Maklergesetz als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]