#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese bezaubernde Wohnung in Puntigam bietet Ihnen nicht nur eine Fläche von 60,20 m², sondern auch ein Wohngefühl, das durch die großzügigen Fenster mit reichlich Tageslicht durchflutet wird. Gelegen im ersten Stock eines gemütlichen Mehrparteienhauses, wird Sie die Ausrichtung nach Süden, Westen und Norden mit einer wunderbaren Lichtatmosphäre verwöhnen. Beim Betreten erwartet Sie ein einladender Vorraum, gefolgt von einem Badezimmer mit Dusche/WC und einem praktischen Waschmaschinenanschluss. Ein besonderes Highlight ist das separat begehbare Zimmer, das Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die großzügige offene Küche mit dem gemütlichen Wohn- und Essbereich ist nicht nur funktional, sondern bietet auch einen direkten Zugang zum sonnigen Südbalkon mit ca. 8m². Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen. Die Wohnung bietet darüber hinaus ein Kellerabteil von ca. 8m² und einen eigenen Parkplatz. Der Gemeinschaftsgarten steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Die Umgebung punktet mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, darunter Busverbindungen, Einkaufsmöglichkeiten wie Billa und Hofer sowie Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Die monatliche Miete von 690,00 Euro beinhaltet bereits Betriebskosten und Heizung. Die Kaution beträgt 2070 Euro. Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung und ist auch für Wohnbeihilfe qualifiziert. Freuen Sie sich darauf, Ihr neues Zuhause zu gestalten. Raumaufteilung: Vorraum, 1 getrenntes Zimmer, 1 offene Küche mit Wohn und Essbereich und Ausgang zum Südbalkon, 1 Bad/WC mit Dusche und WM-Anschluss, 1 Kellerabteil, Parkplatz, Gartenbenützung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

BRAUQUARTIER PUNTIGAM – Attraktive Wohnqualität in zentraler Lage – Provisionsfrei mieten Das moderne Wohnprojekt im Grazer Bezirk Puntigam überzeugt durch seine durchdachte Planung und beste Anbindung: Nur rund 10 Minuten trennen Sie vom Stadtzentrum Graz. Das innovative Quartierskonzept fördert das Gemeinschaftsgefühl: Ein vor Ort befindliches Quartiersbüro fungiert als zentrale Anlaufstelle für Bewohner, Besucher und ansässige Unternehmen. Ebenso werden Freizeit und Gemeinschaft hier großgeschrieben. Im Gelände finden Sie einen eigenen Fitnesscenter, einen Dachgarten, vielseitige Gemeinschaftsräume sowie Carsharing-Services. Zahlreiche Nahversorger und Einkaufsmöglichkeiten sind direkt im Quartier integriert, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet. Ideal für Familien: Über das gesamte Wohnareal verteilt bieten großzügige und sichere Spielplätze optimale Bedingungen auch für die jüngsten Bewohner! Highlights dieses Projekts: Provisionsfreie Vermietung Vielfältige Freizeitmöglichkeiten – ideal für aktive und entspannte Stunden Angenehmes Miteinander – ein Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität Beste Infrastruktur – alles in unmittelbarer Nähe Hochwertiger Parkettboden – stilvoll und langlebig Großzügige Freiflächen – Balkon, Terrasse oder Garten für Ihre Erholung Garagenplätze optional – bequem und sicher parken direkt im Haus BRAUQUARTIER 15-17 TOP 176Die 2-Zimmer-Wohnung mit 53,45 m² Wohnfläche und ca. 18,32 m² Balkon verfügt über folgende Raumaufteilung: Vorraum Badezimmer Separates WCWohnküche mit moderner hochwertiger Küche Zimmer Abstellraum Balkon Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Mietkostenmonatliche Mietkosten: € 811,22 (inkl. Betriebskosten & Umsatzsteuer) Die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch und fallen gesondert an. Nebenkosten Mietvertragserrichtungsgebühr: 349,00 € inkl. USt. Kaution: 3 Monatsmieten Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI für den Mieter! Infrastruktur Die Lage des BRAUQUARTIER PUNTIGAM zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Nahversorgung aus. Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind direkt im Quartier vorhanden. Nahversorgung: Supermärkte Ärzte Apotheke Freizeit & Erholung: Sport- und Freizeitangebote in unmittelbarer nähe Dachgarten Gemeinschaftsräume Spielplätze, die insbesondere Familien vielfältige Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien bieten Verkehrsanbindung: Die Shopping City Seiersberg erreichen Sie nur in wenigen Minuten mit dem Auto. Das Stadtzentrum von Graz bequem und stressfrei innerhalb von 15 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 31,39 kWh/m2a und entspricht der Klasse B (fGEE B, 0,85). Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Sichern Sie sich jetzt Ihren modernen Wohntraum in Graz. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Herr Stephan Schlösser Telefon:[Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Immobilie näher vorstellen zu dürfen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <625m Klinik <3.350m Krankenhaus <1.225m Kinder & Schulen Schule <425m Kindergarten <875m Universität <3.275m Höhere Schule <3.475m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <1.200m Einkaufszentrum <575m Sonstige Geldautomat <525m Bank <525m Post <525m Polizei <1.675m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <125m Autobahnanschluss <1.650m Bahnhof <375m Flughafen <5.050m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Darf ich vorstellen - Ihre neue Anlegerwohnung in Graz-Puntigam mit Rund-um-Service. Zum Verkauf steht eine charmante Dachgeschosswohnung, die das Beste aus urbanem Leben und gemütlichem Wohnkomfort vereint. Diese optimale Investmentimmobilie in guter Lage bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Lebensqualität, sondern auch eine sichere Investition in Ihre Zukunft. Die Wohnung ist mit einer Jahresnettomiete inkl. Tiefgaragenmiete von 5.033,38 € vermietet . Der Mietvertrag läuft noch bis 30.09.2033 . Sofern Sie sich nicht selbst um die Betreuung der Wohnung kümmern möchten, bietet Ihnen unsere Partnerfirma das seit fast 20 Jahre bestehende Rund-um-Sorglospaket an, bei dem Sie sich entspannt zurücklehnen können und andere die Arbeit für Sie machen. Mit einem Kaufpreis von nur 175.000,00 € netto oder 210.000,00 € brutto erhalten Sie eine lichtdurchflutete Wohnung mit einer großzügigen Fläche von 32,21 m² zuzüglich zwei Freiflächen (Balkon und Veranda), einem Keller und einem Tiefgaragenparkplatz. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst zwei einladende Zimmer, wodurch die 32m² optimal aufgeteilt werden. Besonders hervorzuheben ist der eigene Balkon, auf dem Sie die Sonne genießen und den herrlichen Fernblick über die Dächer von Graz bewundern können. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommerabenden mit Freunden auf Ihrer Terrasse entspannen oder einfach die Ruhe und den Ausblick genießen. Die Wohnung ist mit hochwertigen Fliesen ausgestattet und verfügt über eine effiziente Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet Ihnen alles, was Sie für die Zubereitung köstlicher Mahlzeiten benötigen. Ein weiteres Plus ist der Personenaufzug, der Ihnen den Zugang zu Ihrer Wohnung im 1. Dachgeschoss erleichtert. Zudem steht Ihnen ein Stellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung. Die Lage dieser Immobilie ist einfach ideal. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie Supermärkte und ein Einkaufszentrum sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. Die gute Verkehrsanbindung durch Buslinien sorgt dafür, dass Sie schnell und bequem in die Innenstadt oder zu anderen wichtigen Zielen gelangen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Eigentümer dieser charmanten Dachgeschosswohnung in Graz zu werden. Wenn Sie in eine attraktive Kapitalanlage investieren möchten - diese Wohnung erfüllt alle Ansprüche an ein sicheres und rentables Investment. Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Beratungstermin egal ob persönlich oder digital. Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Die Bilder sind aus der Musterwohnung der Anlage. Die Originalfotos der Wohnung bekommen Sie gerne auf Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die charmante Dachgeschosswohnung in Graz Puntigam vereint entspanntes Leben mit einer perfekten Lage. Mit ihrer südlichen Ausrichtung profitieren Sie von lichtdurchfluteten Räumen und einer sonnigen Atmosphäre. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten im angrenzenden Einkaufszentrum. Auch öffentliche Verkehrsanbindungen sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. Hier genießt Ihr Mieter Lebensqualität pur! Die Wohnung kann netto um € 175.000,00 oder brutto um € 210.000,00 gekauft werden.... [Mehr]

#Balkon #hell

iese charmante Etagenwohnung verbindet urbanes Lebensgefühl mit Wohnkomfort. Zwei lichtdurchflutete Zimmer schaffen eine freundliche Atmosphäre ? ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Lebensqualität legen. Beim Betreten der Wohnung findet man sich sofort im hellen Wohnbereich wieder. Daran anschließend verbindet die moderne Küche diesen Raum harmonisch mit dem Schlafzimmer im hinteren Teil der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon ? der perfekte Ort, um den Tag mit einem Kaffee in der Morgensonne zu beginnen. Das Badezimmer ist ebenfalls praktisch von der Küche aus zugänglich und rundet die durchdachte Raumaufteilung ab. Die bodentiefen Fenster in Wohn- und Schlafbereich sind ein echtes Highlight ? sie lassen nicht nur viel Licht herein, sondern eröffnen einem einen angenehmen Blick in die gepflegte Wohnanlage. Diese Etagenwohnung ist mehr als nur ein Zuhause ? sie ist der Ort, an dem Wohnträume wahr werden. Vereinbaren Sie gleich einen Termin und lassen Sie sich begeistern! Zur Bonitätsprüfung sind folgende Unterlagen notwendig: Ausweiskopien: - Eine Kopie des Reisepasses oder Personalausweises aller Mietinteressenten bzw. der für das Mietanbot/Mietvertrag haftenden Bürgen. - Einkommensnachweise: Die letzten drei Gehaltszettel von allen Mietinteressenten bzw. der für das Mietanbot/Mietvertrag haftenden Bürgen. - KSV-Auszug: https://www.ksv.at/ksv-auszug/infopass-mieter Die Wohnung liegt im beliebten Grazer Stadtteil Puntigam. Hier wohnen Sie zentral und dennoch ruhig, mit bester Anbindung an Bus, Straßenbahn und den Bahnhof Puntigam. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Freizeit und Erholung laden der Schlosspark Puntigam und die Mur-Promenade zu Spaziergängen und Radtouren ein, während das nahegelegene Citypark und Murpark vielfältige Shopping- und Gastronomieangebote bieten. Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Rohbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Zur sofortigen Vermietung oder zum Verkauf gelangen moderne Neubau-Geschäftsflächen mit Erstbezug im "Brauquartier Puntigam" im Süden von Graz. Die Geschäftseinheiten befinden sich in werbewirksamer Lage entlang der hochfrequentierten, vierspurigen Triesterstraße. Die Geschäftsflächen weisen flexible Größen zwischen ca. 80 m² und ca. 721 m² auf und können nach Mieterwunsch ausgebaut werden. Folgende Handelsbetriebe haben sich u.a. bereits im "Brauquartier Puntigam" angesiedelt: SPAR-Lebensmittelmarkt, Restaurant Freigeist, Schlaft TEQ, Restaurant Livorno, Augenzentrum Dr. Mark, 11teamsports, Hella Markisen, Cleverfit-Fitnessstudio, Schönheitsstudio Schröttner Kosmetik und eine Trafik. Verfügbare Geschäftsflächen: von ca. 80 m² bis ca. 721 m² Mögliche Geschäftseinheiten: ca. 80 m², 172 m², 268 m², 280 m², 440 m² und 721 m² Parkplätze: Freistellplätze vor den Geschäftseinheiten und in der hauseigenen Tiefgarage vorhanden Miete Geschäftsflächen: ab ca. € 13,50 / m² / Monat (Edelrohbau) zzgl. BK, HK und 20% MwSt. Kauf Geschäftsflächen: ab ca. € 3.100,- / m² (Edelrohbau) zzgl. BK, HK und 20% MwSt. Verfügbarkeit: Edelrohbau sofort; Vollausbau auf Anfrage Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Rohbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Zur sofortigen Vermietung oder zum Verkauf gelangen moderne Neubau-Geschäftsflächen mit Erstbezug im "Brauquartier Puntigam" im Süden von Graz. Die Geschäftseinheiten befinden sich in werbewirksamer Lage entlang der hochfrequentierten, vierspurigen Triesterstraße. Die Geschäftsflächen weisen flexible Größen zwischen ca. 80 m² und ca. 721 m² auf und können nach Mieterwunsch ausgebaut werden. Folgende Handelsbetriebe haben sich u.a. bereits im "Brauquartier Puntigam" angesiedelt: SPAR-Lebensmittelmarkt, Restaurant Freigeist, Schlaft TEQ, Restaurant Livorno, Augenzentrum Dr. Mark, 11teamsports, Hella Markisen, Cleverfit-Fitnessstudio, Schönheitsstudio Schröttner Kosmetik und eine Trafik. Verfügbare Geschäftsflächen: von ca. 80 m² bis ca. 721 m² Mögliche Geschäftseinheiten: ca. 80 m², 172 m², 268 m², 280 m², 440 m² und 721 m² Parkplätze: Freistellplätze vor den Geschäftseinheiten und in der hauseigenen Tiefgarage vorhanden Miete Geschäftsflächen: ab ca. € 13,50 / m² / Monat (Edelrohbau) zzgl. BK, HK und 20% MwSt. Kauf Geschäftsflächen: ab ca. € 3.100,- / m² (Edelrohbau) zzgl. BK, HK und 20% MwSt. Verfügbarkeit: Edelrohbau sofort; Vollausbau auf Anfrage Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Rohbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Zur sofortigen Vermietung oder zum Verkauf gelangen moderne Neubau-Geschäftsflächen mit Erstbezug im "Brauquartier Puntigam" im Süden von Graz. Die Geschäftseinheiten befinden sich in werbewirksamer Lage entlang der hochfrequentierten, vierspurigen Triesterstraße. Die Geschäftsflächen weisen flexible Größen zwischen ca. 80 m² und ca. 721 m² auf und können nach Mieterwunsch ausgebaut werden. Folgende Handelsbetriebe haben sich u.a. bereits im "Brauquartier Puntigam" angesiedelt: SPAR-Lebensmittelmarkt, Restaurant Freigeist, Schlaft TEQ, Restaurant Livorno, Augenzentrum Dr. Mark, 11teamsports, Hella Markisen, Cleverfit-Fitnessstudio, Schönheitsstudio Schröttner Kosmetik und eine Trafik. Verfügbare Geschäftsflächen: von ca. 80 m² bis ca. 721 m² Mögliche Geschäftseinheiten: ca. 80 m², 172 m², 268 m², 280 m², 440 m² und 721 m² Parkplätze: Freistellplätze vor den Geschäftseinheiten und in der hauseigenen Tiefgarage vorhanden Miete Geschäftsflächen: ab ca. € 13,50 / m² / Monat (Edelrohbau) zzgl. BK, HK und 20% MwSt. Kauf Geschäftsflächen: ab ca. € 3.100,- / m² (Edelrohbau) zzgl. BK, HK und 20% MwSt. Verfügbarkeit: Edelrohbau sofort; Vollausbau auf Anfrage Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Rohbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung und zum Verkauf gelangen moderne Neubau-Büroflächen im "Brauquartier Puntigam" mit Erstbezug im Süden von Graz entlang der Triester Straße. Der Standort verfügt über eine sehr gute öffentliche Anbindung vor Ort - Straßenbahnlinie 5, S-Bahnhof Puntigam, Radweg - und über ausreichend PKW-Stellplätze in der Hoch- und Tiefgarage. Die Büroflächen weisen flexible Größen zwischen ca. 252 m² und bis zu ca. 624 m² zusammenhängend auf. Die Büroflächen können gemietet oder gekauft werden. Vor Ort befinden sich bereits u.a. ein SPAR-Lebensmittelmarkt, Freigeist Burger, das italienisches Restaurant Livorno, Cleverfit-Fitnessstudio, eine Trafik. Weiters haben sich folgende Firmen bereits im Brauquartier angesiedelt: GIG Karasek, BMD Software, Allianz Versicherung, Greco Riskmanagement, Bechtle IT, LBG Steuerberatung, websms.at, teampool personal service gmbh, mehrere Ärzte u.v.a. Verfügbare Büroeinheiten: von ca. 252 m² bis ca. 624 m² - Mögliche Büroeinheiten: ca. 252 m², 373 m², 624 m² - Flächenausstattung: Edelrohbau oder Vollausbau auf Wunsch Mieter/Käufer - Parkplätze: ausreichend Stellplätze vor Ort in der Tiefgarage und Hochgarage Konditionen Miete: ab ca. € 11,50/m²/Monat (Edelrohbau) zzgl. BK, HK und 20% MwSt. Kauf Geschäftsflächen: ab ca. € 2.750,-/m² (Edelrohbau) zzgl. BK, HK und 20% MwSt. Verfügbarkeit: ab sofort - derzeitiger Ausbau: Edelrohbau Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 32.67 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER! BAUBEGINN FRÜHJAHR/SOMMER 2026 - FRÜHJAHR 2028 WEITERE INFORMATIONEN GERNE AUF ANFRAGE Neubauprojekt in Graz-Puntigam - Leistbares Wohnen am Ruthardweg in zweiter Reihe zur Triesterstraße! In Graz-Puntigam entsteht ein modernes Neubauprojekt der Chronos Wohnbaugruppe mit 35 Eigentumswohnungen sowie einer Tiefgarage. Die Wohnungsgrößen reichen von 42 m² bis 118 m² und bieten die passende Lösung für Singles, Paare und Familien. Chronos setzt bewusst auf faire Preise, um Wohnen in Graz wieder leistbar zu machen. Zur Wohnung: Diese ca. 80,89 m² große 3-Zimmerwohnung befindet sich im zweiten Stock und verfügt über einen Balkon im Ausmaß von ca. 19,38 m². Aufgrund der durchdachten Raumaufteilung ist die Wohnung perfekt für Paare oder Familien. Alle Wohnungen werden hochwertig mit Eichenparkett, Feinsteinzeugfliesen sowie Raffstores (Sonnenschutz) ausgeführt. Highlights des Projekts: - 35 Neubauwohnungen von 42 m² bis 118 m² - Jede Einheit mit Balkon oder Terrasse mit Eigengarten - Tiefgarage im Haus - Ruhige Lage in zweiter Reihe zur Triesterstraße - Leistbares Wohnen durch faire Preisgestaltung Lage & Infrastruktur: Das Gebäude befindet sich zurückversetzt von der Triesterstraße und ist dadurch angenehm ruhig gelegen. - Einkaufsmöglichkeiten direkt in der Nähe, u. a. ein Billa Plus fußläufig erreichbar - Center West nur wenige Autominuten entfernt - Sehr gute öffentliche Anbindung mit Straßenbahn, Bus und Zug - Naherholungsgebiet an der Mur: ideal zum Joggen, Radfahren oder Spazieren Chronos Wohnbau Gruppe - Wir machen Wohnen wieder leistbar! Grundrisse können vor dem Baubeginn noch auf Ihre Wünsche angepasst werden. Nutzen Sie diese Chance! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.82... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Rohbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Zur sofortigen Vermietung gelangen moderne Neubau-Geschäftsflächen mit Erstbezug im "Brauquartier Puntigam" im Süden von Graz. Die Geschäftseinheiten befinden sich in werbewirksamer Lage entlang der hochfrequentierten, vierspurigen Triesterstraße. Die Geschäftsflächen weisen flexible Größen zwischen ca. 80 m² und ca. 721 m² auf und können nach Mieterwunsch ausgebaut werden. Folgende Handelsbetriebe haben sich u.a. bereits im "Brauquartier Puntigam" angesiedelt: SPAR-Lebensmittelmarkt, Restaurant Freigeist, Schlaft TEQ, Restaurant Livorno, Augenzentrum Dr. Mark, 11teamsports, Hella Markisen, Cleverfit-Fitnessstudio, Schönheitsstudio Schröttner Kosmetik und eine Trafik. Verfügbare Geschäftsflächen: von ca. 80 m² bis ca. 721 m² Mögliche Geschäftseinheiten: ca. 80 m², 172 m², 268 m², 280 m², 440 m² und 721 m² Parkplätze: Freistellplätze vor den Geschäftseinheiten und in der hauseigenen Tiefgarage vorhanden Miete Geschäftsflächen: ab ca. € 13,50 / m² / Monat (Edelrohbau) zzgl. BK, HK und 20% MwSt. Kauf Geschäftsflächen: ab ca. € 2.750,- / m² / Monat (Edelrohbau) zzgl. BK, HK und 20% MwSt. Verfügbarkeit: Edelrohbau sofort; Vollausbau auf Anfrage Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2322 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 2322... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Rohbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Zur sofortigen Vermietung gelangen moderne Neubau-Geschäftsflächen mit Erstbezug im "Brauquartier Puntigam" im Süden von Graz. Die Geschäftseinheiten befinden sich in werbewirksamer Lage entlang der hochfrequentierten, vierspurigen Triesterstraße. Die Geschäftsflächen weisen flexible Größen zwischen ca. 80 m² und ca. 721 m² auf und können nach Mieterwunsch ausgebaut werden. Folgende Handelsbetriebe haben sich u.a. bereits im "Brauquartier Puntigam" angesiedelt: SPAR-Lebensmittelmarkt, Restaurant Freigeist, Schlaft TEQ, Restaurant Livorno, Augenzentrum Dr. Mark, 11teamsports, Hella Markisen, Cleverfit-Fitnessstudio, Schönheitsstudio Schröttner Kosmetik und eine Trafik. Verfügbare Geschäftsflächen: von ca. 80 m² bis ca. 721 m² Mögliche Geschäftseinheiten: ca. 80 m², 172 m², 268 m², 280 m², 440 m² und 721 m² Parkplätze: Freistellplätze vor den Geschäftseinheiten und in der hauseigenen Tiefgarage vorhanden Miete Geschäftsflächen: ab ca. € 13,50 / m² / Monat (Edelrohbau) zzgl. BK, HK und 20% MwSt. Kauf Geschäftsflächen: ab ca. € 3.100,-/ m² (Edelrohbau) zzgl. BK, HK und 20% MwSt. Verfügbarkeit: Edelrohbau sofort; Vollausbau auf Anfrage Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 3442,5 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 3442,5... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Rohbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Zur sofortigen Vermietung gelangen moderne Neubau-Geschäftsflächen mit Erstbezug im "Brauquartier Puntigam" im Süden von Graz. Die Geschäftseinheiten befinden sich in werbewirksamer Lage entlang der hochfrequentierten, vierspurigen Triesterstraße. Die Geschäftsflächen weisen flexible Größen zwischen ca. 80 m² und ca. 721 m² auf und können nach Mieterwunsch ausgebaut werden. Folgende Handelsbetriebe haben sich u.a. bereits im "Brauquartier Puntigam" angesiedelt: SPAR-Lebensmittelmarkt, Restaurant Freigeist, Schlaft TEQ, Restaurant Livorno, Augenzentrum Dr. Mark, 11teamsports, Hella Markisen, Cleverfit-Fitnessstudio, Schönheitsstudio Schröttner Kosmetik und eine Trafik. Verfügbare Geschäftsflächen: von ca. 80 m² bis ca. 721 m² Mögliche Geschäftseinheiten: ca. 80 m², 172 m², 268 m², 280 m², 440 m² und 721 m² Parkplätze: Freistellplätze vor den Geschäftseinheiten und in der hauseigenen Tiefgarage vorhanden Miete Geschäftsflächen: ab ca. € 13,50 / m² / Monat (Edelrohbau) zzgl. BK, HK und 20% MwSt. Kauf Geschäftsflächen: ab ca. € 3.100,- / m² (Edelrohbau) zzgl. BK, HK und 20% MwSt. Verfügbarkeit: Edelrohbau sofort; Vollausbau auf Anfrage Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 9733,5 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 9733,5... [Mehr]