Dieses perfekt gelegene Grundstück in einer sehr guten Grazer Stadtlage mit derzeitiger Sondernutzung „rsp“ hält viele Optionen und Fantasien offen. Derzeit befindet sich am Grundstück eine Reithalle, die im Preis inkludiert ist. Besonderheiten: geografische Traumlage (ruhig, sonnig) perfekte Infrastruktur Nähe zum Flughafen Graz-Thalerhofperfekte Autobahnanbindung EA in Ausarbeitung... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #hell

Die Wohnung besteht auf Wohn-schlafraum mit Küchen und Bad. Sie ist sehr hell und gepflegt in einer ruhigen Gegend

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: exkl. gesetzl. MWSt. - Preise wurden automatisch aus Fläche und Quadratmeterpreisen berechnet Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 102,52 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 177,33 m², Kellerfläche: 4,00 m², Bundesland: Steiermark Provision: provisionsfrei EUR... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: exkl. gesetzl. MWSt. - Preise wurden automatisch aus Fläche und Quadratmeterpreisen berechnet Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 98,67 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,46 m², Kellerfläche: 4,55 m², Bundesland: Steiermark Provision: provisionsfrei EUR... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

In Puntigam in einer kleinen und ruhigen Wohnanlage gelangen schöne Wohnungen zur Vermarktung. Kommunikativer Mittelpunkt der Wohnungen ist bei allen Einheiten jeweils ein sehr großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Große Fenster zu den Terrassen und Balkonen sorgen für sehr viel Licht. Ein Stellplatz kann je nach Verfügbarkeit um Euro 31,49 pro Monat angemietet werden. Informationen zum Objekt und zur Ausstattung Die Häuser verfügen über eine zentrale Heizungs- und Warmwasseranlage zur Wärmeversorgung und zur Warmwasseraufbereitung. In den einzelnen Wohneinheiten finden Sie hochwertige Küchen samt Kühl-/Gefrierkombinationen, Kochfeldern, Backrohren, Umluft-Dunstabzugshauben und Geschirrspülern vor. Weiters verfügt jedes Badezimmer über ein Fenster. Ein Waschmaschineanschluss ist direkt im Badezimmer vorhanden. Lage Der Verkehrsknotenpunkt Puntigam mit Straßenbahn und diversen Buslinien ist in wenigen Minuten erreichbar. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie das Shopping City Seiersberg befinden sich in der näheren Umgebung. Auch der Flughafen ist in wenigen Minuten gut mit dem Auto erreichbar. Weiters befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft sowohl ein Kindergarten, als auch eine Volks- bzw. Mittelschule. Vom Erdgeschoss aus, gelangen Sie bequem mit dem Personenaufzug zu Ihrer neuen Wohnung. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir b... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

In Puntigam in einer kleinen und ruhigen Wohnanlage gelangen schöne Wohnungen zur Vermarktung. Kommunikativer Mittelpunkt der Wohnungen ist bei allen Einheiten jeweils ein sehr großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Große Fenster zu den Terrassen und Balkonen sorgen für sehr viel Licht. Ein Stellplatz kann je nach Verfügbarkeit um Euro 31,49 pro Monat angemietet werden. INFORMATIONEN ZUM OBJEKT UND ZUR AUSSTATTUNG Die Häuser verfügen über eine zentrale Heizungs- und Warmwasseranlage zur Wärmeversorgung und zur Warmwasseraufbereitung. In den einzelnen Wohneinheiten finden SIE HOCHWERTIGE KÜCHEN samt Kühl-/Gefrierkombinationen, Kochfeldern, Backrohren, Umluft-Dunstabzugshauben und Geschirrspülern vor. Weiters verfügt jedes Badezimmer über ein Fenster. Ein Waschmaschineanschluss ist direkt im Badezimmer vorhanden. LAGE Der Verkehrsknotenpunkt Puntigam mit Straßenbahn und diversen Buslinien ist in wenigen Minuten erreichbar. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie das Shopping City Seiersberg befinden sich in der näheren Umgebung. Auch der Flughafen ist in wenigen Minuten gut mit dem Auto erreichbar. Weiters befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft sowohl ein Kindergarten, als auch eine Volks- bzw. Mittelschule. Vom Erdgeschoss aus, gelangen Sie bequem mit dem Personenaufzug zu Ihrer neuen Wohnung. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS IMMOBILIEN GMBH - WIR BELEBEN RÄUME Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne FRAU MICHAELA SAMT unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. WWW. DECUS.AT | [Email] | [Tel] WICHTIGE INFORMATIONEN Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch (nur, wenn die Immobilien nicht provisionsfrei angeboten wird) erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als Mieter In bzw. Käufer In kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Geldautomat Bank Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil

Zum Verkauf steht eine 31 m² große Anlegerwohnung im 1. OG eines charmanten Mehrparteienhauses. Vor dem Haus liegen straßenseitig Parkplätze für die Bewohner. Der zentrale Hauseingang liegt auf der ruhigen Innenseite im schönen Garten mit großer Rasenfläche. Das Haus wurde 1980 errichtet und ist nach damaligem Gebäudestandard errichtet und erhalten. Details in den Energieausweiskennzahlen. Das Haus wird mit einer zentralen Ölheizung erwärmt. Seitens der Hausverwaltung / WEG sind aktuell keine Änderungen geplant. Die Wohnung besteht aus einem Wohn-/Schlafraum samt Küche und westseitig ausgerichtetem Balkon. Bad und WC sind vom Vorraum aus separat begehbar. Ein Kellerabteil in der Größe von etwa 4,5 m² steht ebenfalls zur Verfügung. Der allgemeine Erhaltungszustand ist in Ordnung. Sie ist langfristig und unbefristet seit Juni 2004 vermietet. Das Mietverhältnis ist wertgesichert nach VPI 2000 und wurde/wird bei Schwankungen um 5% an den Index angepasst. Die Wohnung wird ausschließlich zur weiteren Verwendung als Anlegerwohnung verkauft. Eine Nutzung zu eigenen Wohnzwecken ist für dieses Objekt nicht vorgesehen. Die Wohnung wird derzeit durch die C&P Management GmbH verwaltet. Auch das Mietverhältnis wird durch diese Firma betreut. Nach dem Verkauf ist die Organisation des Mietverhältnisses (Rechnungslegung, BK-Akonto Weitergabe / Abrechnung, etc.) durch die neuen Eigentümer selbst vorzunehmen oder eine geeignete Firma zu beauftragen. Ein Besichtigungsvideo erhalten Sie nach Anfrage, zusammen mit dem Exposé. Im Exposé werden auch detaillierte Fotos der Wohnung zur Verfügung gestellt. Persönliche Besichtigungen sind nur geplant, wenn ein Kaufabschluss grundsätzlich fixiert ist, um die Mieter nicht unverhältnismäßig zu belasten. In diesem Haus wird auch die Nachbarwohnung verkauft. Es ist nach Möglichkeit beabsichtigt, beide Wohnungen im Paket zu veräußern. >> Link zur Wohnung 6.Für weitere Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <4.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil

Zum Verkauf steht eine 34 m² große Anlegerwohnung im 1. OG eines charmanten Mehrparteienhauses. Vor dem Haus liegen straßenseitig Parkplätze für die Bewohner. Der zentrale Hauseingang liegt auf der ruhigen Innenseite im schönen Garten mit großer Rasenfläche. Das Haus wurde 1980 errichtet und ist nach damaligem Gebäudestandard errichtet und erhalten. Details in den Energieausweiskennzahlen. Das Haus wird mit einer zentralen Ölheizung erwärmt. Das Haus wird mit einer zentralen Ölheizung erwärmt. Seitens der Hausverwaltung / WEG sind aktuell keine Änderungen geplant. Die Wohnung besteht aus einem Wohn-/Schlafraum, einer separaten Küche und westseitig ausgerichtetem Balkon. Bad und WC sind vom Vorraum aus separat begehbar. Ein Kellerabteil von knapp unter 6 m² steht ebenfalls zur Verfügung. Der allgemeine Erhaltungszustand ist in Ordnung. Sie ist langfristig und immer wieder erneut befristet seit Mai 2013 vermietet. Das nächste Mal läuft der Mietvertrag am 31.10.2022 aus, oder kann vorher wieder verlängert werden. Das Mietverhältnis ist wertgesichert nach VPI 2010 und wird einmal jährlich um die tatsächliche Indexerhöhung angepasst. Die Wohnung wird ausschließlich zur weiteren Verwendung als Anlegerwohnung verkauft. Eine Nutzung zu eigenen Wohnzwecken ist für dieses Objekt nicht vorgesehen. Die Wohnung wird derzeit durch die C&P Management GmbH verwaltet. Auch das Mietverhältnis wird durch diese Firma betreut. Nach dem Verkauf ist die Organisation des Mietverhältnisses (Rechnungslegung, BK-Akonto Weitergabe / Abrechnung, etc.) durch die neuen Eigentümer selbst vorzunehmen oder eine geeignete Firma zu beauftragen. Ein Besichtigungsvideo erhalten Sie nach Anfrage, zusammen mit dem Exposé. Im Exposé werden auch detaillierte Fotos der Wohnung zur Verfügung gestellt. Persönliche Besichtigungen sind nur geplant, wenn ein Kaufabschluss grundsätzlich fixiert ist, um die Mieter nicht unverhältnismäßig zu belasten. In diesem Haus wird auch die Nachbarwohnung verkauft. Es ist nach Möglichkeit beabsichtigt, beide Wohnungen im Paket zu veräußern. >> Link zur Wohnung 5.Für weitere Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <4.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Wunderschöne Neubauwohnungen ab sofort in Puntigam verfügbar! NUR NOCH 4 VERFÜGBARE WOHNUNGEN! 3 von 4 Wohnungen sind befristet vermietet. Alle Wohnungen bestechen durch helle Räume, hochwertige Materialien und beste Energiewerte! Durchdachte und gemütliche Grundrisse wurden für die...... [Mehr]

#Erstbezug #hell

Wunderschöne Neubauwohnungen ab sofort in Puntigam verfügbar! NUR NOCH 4 VERFÜGBARE WOHNUNGEN! 3 von 4 Wohnungen sind befristet vermietet. Alle Wohnungen bestechen durch helle Räume, hochwertige Materialien und beste Energiewerte! Durchdachte und gemütliche Grundrisse wurden für die zukünftigen Bewohner geschaffen. Das Projekt befindet sich im beliebten und stark wachsenden Bezirk Puntigam. Die großartige Infrastruktur mit bester Erreichbarkeit zum Individualverkehr zeichnen diesen Standort aus. Sämtliche Nahversorger, sowie Restaurants, Banken, Versicherungen und alles was Ihr Herz begehrt findet sich in der näheren Umgebung. Das beliebte Shopping Center West mit seiner Vielzahl an Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten findet sich quasi um die Ecke. Nettonutzfläche 199,15 m² - Top 2: EG - 2-Zimmer - 50,41m², aktueller Leerstand - Top 4: EG - 2-Zimmer - 52,24m², befristet vermietet - Top 5: EG - 2-Zimmer - 46,17m², befristet vermietet - Top 7: OG1 - 2-Zimmer - 50,33m², befristet vermietet Resumé: Wunderschöne Neubauwohnungen - Erstbezug - moderne Einbauküche mit Geschirrspüler - Zentrale, ansprechende Lage - öffentliche Verkehrsmittel - Puntigam! - Provisionsfrei für den Käufer! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Ich bin gerne jederzeit für Sie erreichbar! Dalila Gajic [Tel]... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese schöne und perfekt Aufgeteilte ca. 50 m² große 2-Zimmerwohnung befindet sich im EG eines ca. 1990 errichteten Mehrparteienhauses nähe Willi's Erlebnisgärtnerei in Puntigam. Sie ist wie folgt aufgeteilt: Vorraum, BAD, WC, Wohn- Esszimmer, Terasse mit Garten, Zimmer Die Wohnung wird vor dem Einzug neu Ausgemalt. 2018 wurden alle Böden erneuert, Bad und WC wurden saniert. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil. Die Parkplätze (Gästeparkplätze) vor der Wohnung sind nicht zugeordnet, jedoch kann ein TG-Parkplatz um ca. ? 50, angemietet werden. Miete: ? 659, inklusive Betriebskosten Heizung: ? 51, Gesamt: ? 710, Tiefgaragenmiete: ? 50, (bei Bedarf) Kaution ? 2.100, Überzeugen Sie sich selbst von dieser Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter [Tel] - ich freue mich auf Ihren Anruf!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht ein Einfamilienwohnhaus mit rd. 87 m² Wohnfläche in der Rudersdorfer Straße in einer sehr zentralen Lage von Puntigam. Das Objekt gliedert sich auf wie folgt: Erdgeschoss: Ein Zimmer sowie eine Küche mit Badezimmer Obergeschoss: drei Zimmer (ein Zimmer über der Garage) sowie ein Badezimmer Im Kellergeschoss, welches eine Raumhöhe von 3 Meter aufweist, befinden sich der Heizraum sowie 2 Kellerräume, eine Speis und ein WC. Der Zugang auf das Grundstück führt über das Kellergeschoss. Im Jahr 2010 wurden beim gesamten Objekt neue Kunststofffenster (2fach Verglasung) eingebaut.... [Mehr]