#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Die exklusive Penthouse-Terrassenwohnung liegt direkt im Zentrum von Pörtschach am Wörthersee und ist die Top-Wohnung des Projektes "Anima Mea". Das luxuriöse Objekt liegt im 3. Obergeschoss des 2020 neu errichteten Hauses und ist bequem, barrierefrei mit dem Lift zu erreichen. Die hochwertige Bauausführung, sowie die exklusiven Materialien im Innenbereich geben dieser besonderen Wohnung ihren besonderen und exklusiven Stil. Die repräsentative, gut geschnittene, helle und ruhige Wohnung ist nach Süden zum Wörthersee (Blickrichtung Pyramidenkogel) ausgerichtet und gliedert sich wie folgt: Eingangsbereich/Flur 22,69m²Abstellraum (für Waschmaschine und Trockner) 2,79m²Masterbad 10,94m²Gästebad 3,96m²WC 1,48m²Zimmer mit SR 18,57m²Zimmer 16,48m²offener Wohn- & Essbereich mit hochwertiger offener Einbauküche 47,54m²Terrasse (teilweise überdacht inkl. Sonnenschutz) 71,25m²Freifläche für extensive Begrünung 14,31m²Die Wohnung wird durch ein geräumiges, trockenes Kellerabteil (4,48m²), sowie in der Tiefgarage durch 2 PKW-Stellplätze inkl. eigener E-Ladestation ergänzt. Kellerabteil und PKW-Stellplätze sind natürlich ebenfalls bequem mit dem Lift erreichbar. Auch das Badevergnügen kommt nicht zu kurz. Den Wohnungsbesitzern steht im Ort ein eigener Seezugang inkl. Umkleidegarderoben, WC, Liegewiese und Steg zur Verfügung. Zur gegenständlichen Wohnung besteht überdies ein eigener Vertrag über eine Boots-Boje direkt vor dem Badesteg. Der Seegrund ist bequem in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Auto zu erreichen. Gegenüber dem Seegrundstück stehen ausreichend öffentliche, gebührenpflichtige PKW-Parkplätze zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme, um Ihnen diese besondere Immobilie bei einem Besichtigungstermin persönlich präsentieren zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

Dieses traumhafte Apartment befindet sich ruhig gelegen in einer schönen, sehr gepflegten Wohnanlage in Auen am Wörthersee, nur wenige Fahrminuten vom Zentrum Velden entfernt. Die Wohn-Nutzfläche umfasst ca. 94 m² und zeichnet sich durch eine offene, großzügige Raumaufteilung aus. Elegantes Mobiliar, exklusive Materialien und erstklassige Technik bieten Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Der offene Wohn-Essbereich erstrahlt in hellem Licht und harmoniert perfekt mit der großzügigen, einladenden Terrasse, die eine traumhafte Wohlfühloase mit atemberaubendem Ausblick bietet. Die Designerküche besticht durch klare Linien sowie technische Funktionalität und ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet. Die großflächigen Glasfronten des Apartments unterstreichen das angenehme Raumgefühl und gewähren einen traumhaften Blick auf die umliegende Naturlandschaft und den Wörthersee. Das Herzstück der Anlage ist der gro.zügige Strandbereich. In der traumhaften Bucht am Südufer genießen Sie unzählige Wohnfühlmomente und den kristallklaren Wörthersee in all seiner Pracht. Ein weiteres Highlight dieser Wohnanlage ist der beheizte Outdoor-Pool. Der einladende Poolbereich bietet die Möglichkeit für unzählige erfrischende Schwimmstunden und Lebensqualität auf höchstem Niveau.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Seezugang #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus am Mariensee. Genießen Sie die ruhige Lage! Direkter Seezugang - Seegröße ca. 3,06 ha Baujahr ca. 1977, im Jahr 2018 wurden die Fenster erneuert - Lärmschutzfenster - 3-Schichtverglasung mit Außenrollos. Vor ca. 10 Jahren wurde am Haus eine Wärmedämmung angebracht. Zubau und Aufstockung des Hauses nach Absprache bzw. Zustimmung des Verpächters eventuell möglich. Ganzjähriges Wohnen möglich! Wohnfläche : 2 Zimmer mit einer WFL von ca. 37,14m², Terrasse ca. 17 m², WNFL: ca. 44,70 m², Gesamtgrundstücksfläche ca. 280m² Vorzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC, Küche, Abstellraum, großzügiges Wohn- u. Schlafzimmer Keller: Teilunterkellerung von ca. 7,56m² Terrasse und eine Sitzterrasse mit Zugang zum See Heizung: Elektro-Heizung, Gasanschluß möglich. Anschlüsse: Kanal, Wasser, Strom, SAT-Anschluß, Klimaanschluß, Brunnenwasser für die Gartenbewässerung. Möblierung: nach Vereinbarung Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Kaufpreis: ? 139.000.-Jährliche Pacht: ca. ? 6.110.- zuzügl. 10% USt. pro Jahr, (Der Pachtvertrag läuft auf 10 Jahre und kann danach verlängert werden) BK: ca. ? 79.- pro Monat (Müll, Wasser, Kanal, Strom) Parkplätze: Zwei Parkplätze vor dem Haus vorhanden ! Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um ein Superädifikat. Lage und Anbindung: Nahe Nationalpark Donau Auen, Freizeit-und Erholungsgebiet, Privatstraße um den gesamten Mariensee. In Groß-Enzersdorf gibt es einige Schulen (Volksschule, Neue Mittelschule, Gymnasium, Kindergärten, Ärzte/Ärztezentrum, Apotheken, Restaurants/Gastronomien, Tenniscenter Mariensee. Einkaufsmöglichkeiten und das Einkaufszentrum Marchfeld Center. Erholung pur: Wandern, Laufen, Radfahren, Spaziergänge - alles was Ihr Herz begehrt. Wien erreichen Sie in ca. 8 Autominuten, am Busbahnhof Groß Enzersdorf haben Sie eine optimale Anbindung mit dem Bus 26A nach Wien und die U2.Bei Fragen oder bezüglich eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne unter [Tel] oder per Mail unter [Email]ess zur Verfügung, Frau Brazda Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Eintrag im Grundbuch3% + 20% USt. Maklerkostenca. 1- 2% + 20% USt. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragser... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon

Lage: Die Wohnung befindet sich im 3 Obergeschoss eines Wohnhauses in zentraler Lage von Schüttdorf. Größe: ca. 46m² inkl. Loggia Einteilung: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Vorraum, Bad (mit Wanne und WC), Loggia. Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung. Die Zimmer sind mit Vinyl- und Fliesenböden ausgestattet. Parkplätze befinden sich vor dem Haus. Die Wohnung ist bis Ende Juni 2026 befristet vermietet! Information: Bei dieser Wohnung muss der Hautwohnsitz begründet werden, es gibt keine Möglichkeit für eine Zweit- oder Freizeitwohnsitz-Nutzung. Perfekte Lage in Zell am See/Schüttdorf: Sämtliche Infrastruktureinrichtungen (z.B. Kaufhäuser, Einkaufszentren, Restaurants, Bäckerei, Schulen, Kindergarten, Arzt, Banken, Tankstellen), sowie Freizeiteinrichtungen (Spielplätze, Sportplatz, Wanderwege, Langlaufloipe, Radwege, usw.) sind in kürzester Zeit erreichbar. Der beliebte und bekannte "Zeller See" mit seinem Freizeit-, Bade- und Erholungsgebiet befindet sich praktisch vor der Haustüre! Ebenso ist der Einstieg in das weltbekannte Skigebiet Zell am See/Schmitten - Kaprun - Saalbach in wenigen Minuten möglich! Die beliebte und familienfreundliche Bergstadt Zell am See liegt sehr zentral und durch die vorhandenen Hauptverkehrsrouten und das Bahnnetz sind sehr gute Erreichbarkeiten in alle Richtungen gegeben! Jetzt unverbindlich anfragen Ihr Ansprechpartner Josef Volger [Tel] [Email]bilien Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Seezugang #Terrasse #ruhig

Wo der Alltag endet und das Leben beginnt Erleben Sie das Außergewöhnliche - Wohnen in erster Reihe am See An einem der schönsten Plätze Kärntens - direkt am Ufer des glasklaren Millstätter Sees - wurde gerade diese faszinierende Neubauwohnanlage fertiggestellt. Hier treffen zeitlose Eleganz, erstklassige Bauqualität und eine unschlagbare Lage aufeinander. Eine Investition in Lebensqualität, Ruhe und stilvollen Komfort. Privater Seezugang & gemütliches Badehaus - Ihr Rückzugsort am Wasser Die großzügige Liegewiese und der direkte Zugang zum See machen diese Wohnanlage zu einem echten Unikat. Beginnen Sie den Tag mit einem Sprung ins kühle Nass, genießen Sie sonnige Stunden in absoluter Privatsphäre und lassen Sie die Abende stilvoll ausklingen. Lage, die begeistert - das ganze Jahr über Döbriach ist weit mehr als ein idyllischer Urlaubsort - es ist ein Lebensgefühl. Im Sommer locken der See, unzählige Wander- und Radwege sowie Wassersportangebote direkt vor der Haustür. Im Winter befinden sich mehrere Skigebiete und Thermen in der umliegenden Region - ideal für aktive Genießer und Naturliebhaber. Hier verbinden sich alpine Vielfalt und mediterranes Flair auf unvergleichliche Weise. Genussmomente direkt ums Eck Auch kulinarisch lässt diese Lage keine Wünsche offen: Genießen Sie ein Frühstück mit Seeblick in der Seelounge Döbriach, verwöhnen Sie Ihren Gaumen mit regionaler Küche im Wirtshaus Platzhirsch, oder lassen Sie sich im Seerestaurant Messner mit feinster Seegastronomie verzaubern. Alles bequem fußläufig erreichbar. Die Wohnanlage Das Neubauprojekt "Seepromenade" wurde soeben fertiggestellt und umfasst zwei moderne Häuser mit jeweils 13 Wohneinheiten. Zur Anlage gehören eine großzügige Liegewiese ein Badehaus und ein Seegrundstück mit Steg. Für einen gemeinsamen Besichtigungstermin, stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Ihr ATV-Immobilien Team [Tel] [Tel]... [Mehr]

#Seezugang #ruhig

Wo der Alltag endet und das Leben beginnt Erleben Sie das Außergewöhnliche - Wohnen in erster Reihe am See An einem der schönsten Plätze Kärntens - direkt am Ufer des glasklaren Millstätter Sees - wurde gerade diese faszinierende Neubauwohnanlage fertiggestellt. Hier treffen zeitlose Eleganz, erstklassige Bauqualität und eine unschlagbare Lage aufeinander. Eine Investition in Lebensqualität, Ruhe und stilvollen Komfort. Privater Seezugang & gemütliches Badehaus - Ihr Rückzugsort am Wasser Die großzügige Liegewiese und der direkte Zugang zum See machen diese Wohnanlage zu einem echten Unikat. Beginnen Sie den Tag mit einem Sprung ins kühle Nass, genießen Sie sonnige Stunden in absoluter Privatsphäre und lassen Sie die Abende stilvoll ausklingen. Lage, die begeistert - das ganze Jahr über Döbriach ist weit mehr als ein idyllischer Urlaubsort - es ist ein Lebensgefühl. Im Sommer locken der See, unzählige Wander- und Radwege sowie Wassersportangebote direkt vor der Haustür. Im Winter befinden sich mehrere Skigebiete und Thermen in der umliegenden Region - ideal für aktive Genießer und Naturliebhaber. Hier verbinden sich alpine Vielfalt und mediterranes Flair auf unvergleichliche Weise. Genussmomente direkt ums Eck Auch kulinarisch lässt diese Lage keine Wünsche offen: Genießen Sie ein Frühstück mit Seeblick in der Seelounge Döbriach, verwöhnen Sie Ihren Gaumen mit regionaler Küche im Wirtshaus Platzhirsch, oder lassen Sie sich im Seerestaurant Messner mit feinster Seegastronomie verzaubern. Alles bequem fußläufig erreichbar. Die Wohnanlage Das Neubauprojekt "Seepromenade" wurde soeben fertiggestellt und umfasst zwei moderne Häuser mit jeweils 13 Wohneinheiten. Zur Anlage gehören eine großzügige Liegewiese ein Badehaus und ein Seegrundstück mit Steg. Für einen gemeinsamen Besichtigungstermin, stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Ihr ATV-Immobilien Team [Tel] [Tel]... [Mehr]

#Ferienhaus #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

Ihr Wohlfühlhaus am Wasser - ein Juwel in erster Reihe Wo der Sommer wohnt - und der Alltag draußen bleibt. Am idyllischen Ostufer des Wallersees wartet ein echtes Kleinod auf Sie: Dieses charmante Wohlfühlhaus am Wasser bietet authentischen Sommerhaus-Charme auf einem weitläufigen Grundstück in absoluter Seelage - ein Ort zum Verlieben, mit Raum für Ideen und individuelle Entfaltung. Einzigartige Lage, großes Grundstück, echtes Lebensgefühl Mit mehr als 1.500 m² Grundstücksfläche und direktem Badeseezugang bietet dieses Seedomizil in erster Reihe ein besonderes Lebensgefühl - ruhig, sonnig, naturnah. Das Haus selbst ist ein gepflegtes Bestandsgebäude mit rund 80 m² Nutzfläche und folgender Raumaufteilung: - Zwei gemütliche Schlafzimmer im Obergeschoss - Ein helles Wohnzimmer mit Blick ins Grüne - Eine funktionale Küche mit allem, was man braucht - Dusche und separates WC Besondere Extras - für besondere Momente - Elektroboot inklusive! Genießen Sie den See in vollen Zügen - lautlos und exklusiv. Nach der Fahrt laden Sie es ganz bequem in Ihrer eigenen Bootsgarage. - Großer Naturgarten mit altem Baumbestand - perfekt zum Entspannen, Spielen oder Grillen - Westseitige Ausrichtung - für magische Sonnenuntergänge direkt vor Ihrer Terrasse - Ruhelage in erster Reihe - keine Hektik, keine Straße zwischen Ihnen und dem See Details auf einen Blick: - Liegenschaft auf Baurechtsbasis - attraktive Konditionen, langfristige Perspektive - Voll erschlossen - Strom, Wasser, Abwasser vorhanden - Beste Sonnenlage und Seezugang - absolute Rarität - Ab sofort verfügbar - für Ihren Sommer am See Ein Platz, der inspiriert - und Herzen höher schlagen lässt Dieses Haus ist kein Neubau von der Stange. Es ist ein echtes Stück Lebensqualität - mit Geschichte, Charakter und der Freiheit, daraus Ihr ganz persönliches Paradies zu machen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr eigenes Juwel am Wallersee. Vereinbaren Sie noch heute Ihre persönliche Besichtigung - und spüren Sie, wie sich echtes Sommerglück anfühlt.... [Mehr]

#Villa #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer beeindruckenden Villa an der Copacabana, die Ihnen nicht nur ein luxuriöses Wohngefühl, sondern auch einen atemberaubenden Ausblick auf den See bietet. Diese außergewöhnliche Villa vereint zeitlose Eleganz, höchsten Wohnkomfort und eine unvergleichbare Lage mit atemberaubendem Blick auf den See. Auf rund 220m² Wohnfläche erwartet Sie ein Refugium, das keine Wünsche offen lässt und zugleich Raum für Ruhe und stilvolles Leben bietet. Die lichtdurchfluteten Wohnräume mit edlen Materialien und modernster Ausstattung schaffen eine Atmosphäre von Großzügigkeit und Wohlgefühl. Eine hochwertige Einbauküche wird zum Herzstück des Hauses -funktional und designorientiert- zugleich ideal für kulinarische Erlebnisse und gesellige Stunden. Zwei luxuriöse Badezimmer, jeweils individuell gestaltet, von der Badewanne bis hin zur erfrischenden Dusche. Genießen Sie die Vorteile einer Fußbodenheizung, die in den kalten Monaten für wohlige Wärme sorgt. Die fünf lichtdurchfluteten Zimmer schaffen eine harmonische Atmosphäre, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Durch die offene Wohnküche und den einladenden Wohnbereich wird das Zusammensein zum Genuss – hier können Sie unvergessliche Momente mit Ihren Liebsten verbringen. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Seeterrasse, die fließend in den weitläufigen See übergeht. Hier eröffnen sich Ihnen vielfältige Möglichkeiten, ob der Sprung in das erfrischende Wasser, oder gemütliche Abende auf der Terrasse zu verbringen. Die exklusive Lage dieser Villa verbindet Privatsphäre und Naturgenuss mit perfekter Infrastruktur. Nur wenige Minuten entfernt finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, während die ausgezeichnete Verkehrsanbindung eine schnelle Erreichbarkeit von Graz und den umliegenden Regionen bietet. Für Ihre Fahrzeuge sind drei Stellplätze vorhanden, sodass Sie auch bei Besuchern nie ein Parkplatzproblem haben werden. Highlights der Villa5 Zimmer2 Badezimmer samt Fenster, Badewanne und Dusche Fernwärmeoffener Kaminhochwertige Einbauküchehochwertige Materialienprivater Seezugang Diese Seevilla an der Copacabana ist weit mehr als ein Zuhause - diese Villa ist ein Statement für anspruchsvolles Wohnen und ein Ort, an dem Sie Ihre ganz persönliche Lebensqualität auf höchstem Niveau verwirklichen können! Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.250m Klinik <9.750m Krankenhaus <7.250m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <9.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.750m Einkaufszentrum <5.250m Sonstige Geldautomat <2.250m Bank <2.250m Polizei <2.000m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.250m Autobahnanschluss <2.250m Bahnhof <2.000m Flughafen <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Rohbau #Garten #Seezugang #Terrasse

Bungalow mit 3-4 Zimmern, Terrasse, 2 Kfz Stellplätzen, Seezugang, Fertigstellungsarbeiten noch nötig! In der Seesiedlung XV in 2491 Hornstein, kommt dieser auf einer Eckparzelle gelegene Bungalow zum Verkauf. Der gesamte Rohbau, Zwischenwände, Vollwärmeschutz, Eingangstüre und Fenster inkl. Insektenschutz und elektrischer Beschattung sowie das Dach und der Gartenzaun wurden bereits fertiggestellt. Folgende Arbeiten müssen noch ausgeführt werden: Elektroinstallationen (Strombock und Stromzähler bereits vorhanden), Sanitärinstallationen inkl. Fußbodenheizung und Wärmepumpe, Estrich, Innenputz und Malerei, Silikatputz außen (Material hierfür bereits vorhanden), Terrasse und Kfz-Stellplätze betonieren sowie div. kleinere Fertigstellungsarbeiten und Gestaltung Garten. Dieses Haus wurde auf einer ca. 300m² großen Eckparzelle (nur einen direkten Nachbarn) der Esterhazy´schen Feriensiedlung, Weekendsiedlung III, am Neufelder See errichtet. Es verfügt über ca. 102m² Wohnfläche und gliedert sich in: Vorraum, Bad, Technikraum, Wohnküche und 2 oder 3 Schlafzimmer (je nach Bedarf). In wenigen Minuten ist der Neufelder See fußläufig erreichbar, dessen Zutritt in den jährlich zu entrichtenden Kosten von ca. 3.200, inkludiert ist (diese Kosten beinhalten: Pacht/Miete, Grundsteuer, Badekarte, Grünflächenbetreuung, Kanalbenützung, Straßenbeleuchtung und Winterdienst). Der Pachtvertrag läuft auf 10 Jahre mit einer Verlängerungsoption auf weitere 10 Jahre. Sie haben hier die Möglichkeit mit Eigenleistung bzw. überschaubaren Fertigstellungsarbeiten ein sehr günstiges Eigenheim zu schaffen mit der privilegierten Situation der Benützung des in wenigen Minuten erreichbaren Neufelder Sees. Sollten Sie noch Fragen haben, oder das Haus besichtigen wollen, freue ich mich auf Ihre Anfrage. Michael Vajk, [E-Mail-Adresse entfernt], Tel. [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Seezugang #ruhig

Charmante Seeliegenschaft in Ossiach am OSSIACHER SEE Rarität mit Freizeitwohnsitzwidmung - direkte Seelage, sonnige Panoramalage am Südufer In begehrter Lage am südlichen Ufer des Ossiacher Sees präsentiert sich diese außergewöhnliche, voll aufgeschlossene Liegenschaft als wahre Rarität: Direkt am Wasser gelegen, mit einem privaten Seeufer von rund 33 laufenden Metern, bietet das Grundstück ein Gesamtausmaß von ca. 3.800 m² - samt baurechtlich gesicherter Freizeitwohnsitzwidmung. Einmalige Entwicklungsmöglichkeiten Ob als exklusive Privatresidenz mit atemberaubendem Seeblick, als großzügige Ferienvilla oder als Projekt für zwei bis drei elegante Seehäuser bzw. eine hochwertige Ferienwohnanlage - dieses Grundstück eröffnet vielseitige, wertbeständige Nutzungsmöglichkeiten in einer der schönsten Regionen Österreichs. Ein bestehendes Wohnhaus mit rund 160 m² Wohnfläche bietet sofort nutzbares Potenzial für Umbau, Erweiterung oder Übergangsnutzung. Herrlich weites Seepanorama und Bergblick auf den Ski- und Wanderberg Gerlitzen. Lagevorteile und Infrastruktur - Sonnige, ruhige Aussichtslage mit freiem Panoramablick auf den See und die umliegende Bergwelt - In fußläufiger Nähe zum Stift Ossiach mit kulturellem Angebot und Gastronomie - Nur wenige Fahrminuten ins beliebte Skigebiet der Gerlitzen Alpe - ein echtes Ganzjahresziel - Internationale Erreichbarkeit: Die Flughäfen Klagenfurt, Laibach (Ljubljana) und Triest sind kurzfristig erreichbar - Beste Infrastruktur und Versorgungsmöglichkeiten in der Region Villach-Land - Ihre Rad-, Lauf- und Wanderstrecke gleich hinter dem Haus. Ihre Vorteile auf einen Blick - Freizeitwohnsitzwidmung - äußerst selten und besonders gefragt - Direkter Seezugang mit privatem Uferbereich - Bebaubarkeit für Einzelvilla oder kleine Wohnanlage - Trinkwasserqualität des Sees, umgeben von unberührter Natur - Kein Massentourismus - hohe Lebens- und Erholungsqualität Der Ossiacher See - ein Juwel im Herzen Kärntens Im Unterschied zu stark frequentierten Destinationen wie dem Gardasee oder Comer See bietet der Ossiacher See nicht nur Ruhe und Naturidylle, sondern auch höchste Wasserqualität, vielfältige Sportmöglichkeiten und Ganzjahresnutzung - Sommer wie Winter. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, eine exklusive Seeimmobilie mit nachhaltigem Wert zu erwerben. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Provision: 3%... [Mehr]

#Garten #Terrasse #hell #ruhig

Am Rikliweg entsteht Wohnen, das berührt – ein Ensemble aus klarer Architektur, warmen Materialien und einem Wohngefühl, das man vom ersten Moment an spürt. Das Projekt umfasst drei Bauteile/2 Stiegen, die sich harmonisch in die sonnige Landschaft des Lavanttals einfügen: helle Gartenwohnungen, ruhige Obergeschosse und Dachgeschosse mit großen Terrassen – jedes Haus mit eigener Identität, jeder Grundriss mit einem klaren Ziel: Alltag leicht machen. Die Wohnungsgrößen reichen von kompakten 2-Zimmer-Einheiten bis hin zu großzügigen Familienwohnungen und weitläufigen Penthouse-Terrassen. Viele Einheiten öffnen sich nach Süd, Südost oder Südwest, wodurch Licht und Tagesrhythmus den Charakter der Räume prägen. Gärten erreichen teilweise Größen, wie man sie in dieser Kombination aus städtischer Nähe und Natur kaum noch findet. Ober- und Dachgeschosse bieten große Terrassen mit Sonne von früh bis spät – Räume, die Innen und Außen fließend verbinden. Die Gebäude sind so geplant, dass sie heute funktionieren und in vielen Jahren noch genauso selbstverständlich wirken: klare Linien, massive 50er-Ziegelbauweise, 280 cm Raumhöhen, 220 cm Türen, viel Glas, viel Licht und durchdachte Grundrisse, die Ruhe, Struktur und Lebensqualität entstehen lassen. Mit Photovoltaik, Fußbodenheizung & Kühlung, 3-fach-Verglasung, elektrischen Raffstores und modernster Haustechnik entsteht ein Projekt, das nicht nur schön ist, sondern auch technisch stark und wertstabil. Es ist Wohnraum, der lange trägt – emotional und praktisch. Ein Ensemble aus Licht, Ruhe und echten Lebensräumen – das ist Elementares Wohnen am Rikliweg.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

"Velden, das Juwel des Wörthersees" Lage Der Wörthersee ist der größte Badesee in Kärnten und aufgrund seiner begünstigten klimatischen Lage und seiner unverkennbaren türkisgrünen Farbe auch einer der wärmsten Alpenseen Österreichs. Die Region Wörthersee umfasst unter anderem die bekannten Orte wie Velden am Wörthersee, Maria Wörth, Reifnitz oder auch Pörtschach. Leuchtend türkises Wasser, traumhafter Sonnenschein & südländisches Flair.- gespickt mit einzigartigen Plätzen, abwechslungsreichen Freizeit- und Kulturmöglichkeiten, herrlichen Ausflugszielen inmitten wundervoller Natur. Weiters finden Sie innerhalb weniger Autominuten eine perfekte Infrastruktur, exklusive Restaurants, gemütliche Cafés, trendige Strandbars und auch Geschäfte des täglichen Bedarfs vor. -Herz was willst du mehr! Wenn Sie den schönsten Ausblick in ganz Kärnten erleben wollen, ist der Pyramidenkogel genau das richtige für Sie. In 920 Metern Höhe können Sie die Schönheit der beeindruckenden Seelandschaft in 360 Grad genießen und dank des modernen Panoramaaufzugs können Sie den schweißtreibenden Aufstieg durch eine entspannte Reise in den Himmel ersetzen. Velden liegt an der Südbahn mit Zug- und S-Bahn-Verbindungen nach Villach und nach Klagenfurt. Es gibt im Ortsgebiet eine Haltestelle (Lind/Rosegg) und den historischen Bahnhof von Velden, der sich in der Nähe des Ortskerns befindet. Im Norden des Gemeindegebiets verläuft die Autobahn A2. Velden ist mit zwei Zubringern (Velden Ost und Velden West) an diese angeschlossen. Die Landeshauptstadt Klagenfurt und der Flughafen sowie die angrenzenden Nachbarländer Italien und Slowenien sind bequem mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar. Ebenso befindet sich Wien mit dem PKW oder der Bahn nur wenige Stunden entfernt. In Velden befinden sich weiters 3 öffentliche Volksschulen, sowie eine Musikschule und eine öffentliche Mittelschule. Außerdem ist Velden Standort einer internationalen Schule, der ISC Carinthia. Wir freuen uns sehr auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen ! Beschreibung der Liegenschaft Genehmigter Neubau oder doch die Revitalisierung des Bestandshauses? Dieses Haus bietet viel Raum für individuelle Gestaltung - entweder durch eine Sanierung oder die Möglichkeit, ein neues Wohnkonzept mit mehr Wohnfläche zu realisieren. Der private Badesteg & die Bootsanlegestelle machen dieses Refugium zu einem ganz besonderen Rückzugsort, an dem man den See in vollen Zügen erleben und genießen kann. Die Bootsanlegestelle dient ausschließlich dem Ein- und Aussteigen, ist jedoch keine Anlegestelle. Fakten im Überblick * charmantes Einfamilienhaus mit Potenzial * privater Seezugang und Bootsanlegestelle * Exklusive Lage mit viel Privatsphäre * Baubewilligung für einen Neubau * das Baderecht und die Benützung der Bootsanlegestelle sind sichergestellt * Sie gelangen über einen nur zweiminütigen Fußweg direkt ans Ufer. Wohnfläche rund 89 m² Gartenfläche rund 389 m² Erdgeschoss * Vorraum ca. 4,4 m² * rd. 33 m² großes Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang auf die Terrasse und in den sonnigen Garten * Küche ca. 6,7 m² * Gäste-WC Obergeschoss * Vorraum ca. 4,4 m² * 2. Zimmer rund 15,3 m² * Ankleideraum ca. 4,7 m² * 3. Zimmer ca. 14,1 m² * Bad & WC Untergeschoss * Abstellraum 1 ca. 4 m² * Abstellraum 2 ca. 8 m² Weiters finden Sie am Grundstück zwei PKW-Stellplätze vor. Weiterführende Informationen Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind zum Teil Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben innerhalb des Exposees erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]