#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Seezugang #Terrasse

Allgemeines Sich den Traum vom Haus am See erfüllen und 365 Tage Urlaubsfeeling genießen. Das ist möglich im Sonnenweiher Grafenwörth, ca. 30 Fahrminuten von der Stadtgrenze Wiens entfernt, im Herzen der Region Wagram. Ein nachhaltiges, gut durchdachtes Gesamtkonzept, erstklassige Architektur, hochwertige Ausstattung und viel Grünraum fördern das besondere Lebensgefühl am Sonnenweiher. Die Verkehrsanbindung Richtung Wien und Krems (S5, Stockerauer Schnellstraße) sowie nach St.Pölten (S33) ist ausgezeichnet. In der Gemeinde Grafenwörth gibt es ausreichend Einkaufsmöglichkeiten für Güter des täglichen Bedarfs, Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen. In diesem wunderbaren, regionalen Umfeld eingebettet, entstehen an einem mäanderförmig angelegten, ca. 36.000 m² großen See in mehreren Bauabschnitten insges. 170 Wohnimmobilien der Sonderklasse in Form von Einfamilien-, Doppel- u. Reihenhäusern im Eigentum. Die Häuser und deren Ausstattung Jedes Ziegelhaus wird auf Eigengrund errichtet und verfügt über Freiflächen in Form von Terrasse und Garten mit direktem Seezugang und privatem Steg. Zwei KFZ-Stellplätze und eine große Gartenhütte gehören zu jedem Haus. Die Ausstattung ist vom Feinsten und präsentiert sich nachhaltig mit einer eigenen Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Tiefensonde, Photovoltaik-Anlage, Vorbereitung für eine E-Ladestation für PKW. Eichenparkett in allen Wohnräumen, Feinsteinzeug in den Nassräumen, Markenprodukte bei Sanitärausstattung, Fußbodenheizung optional mit Temperierung für den Sommer, dreifach verglaste Holz-Alufenster und außenliegende Beschattung komplettieren das einzigartige Wohnerlebnis. In Kooperation mit der Niederösterreichischen Versicherung. _Bildcredits: Personenfotos: Stefan Gergely, Architekturfotos: Toni Rappersberger, Visualisierungen: Squarebytes_ Raumaufteilung Seerosenweg 37 Vor dem Eingang haben Sie zwei KFZ-Stellplätze, einen Vorplatz sowie die Gartenhütte (ca. 4,5 m²). Die Grundstücksfläche beträgt ca. 320,43 m². Sie betreten das Einfamilienhaus Seerosenweg 37 über den Vorraum (ca. 12,1 m²), mit Platz für die Garderobe. Gerade aus finden Sie den Technikraum und das Gäste-WC. Rechter Hand befindet sich ein Abstellraum (ca. 6,3 m²). Linker Hand gelangen Sie zu einem Schlafzimmer (ca. 10,8 m²) und zum Wohnküchenbereich (ca. 39,1 m²), die sich zur Lärchenholzterrasse (ca. 34,1 m²), dem Garten und zum See hin öffnen. Eine Treppe führt Sie in das Obergeschoss mit drei Schlafzimmern (ca. 11,2 m², 11,2 m² und etwa 14,6 m²), einem WC, einem Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss (ca. 3,1 m²) und dem Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne und Dusche (ca. 6 m²). Über das größte Zimmer haben Sie Zugang zu der Terrasse mit Seeblick (ca. 10,7 m²). Resümee Hervorragend ausgestattetes Einfamilienhaus. Erste Reihe fußfrei am See mit eigenem Steg. Ganzjähriges Urlaubsflair. Eingebettet in eine prachtvolle Region, unweit von Wien. Besuchen Sie uns auch auf der Projekthomepage https://mein-haus-am-see.at/. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://funk.service.immo/registrieren/de] - https://funk.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Informationen und Besichtigungen Herr Prok. Walter Mitterstöger, MA steht Ihnen gerne telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Immobilien Funk._success in real estate_ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Kompakt, stilvoll, besonders – Ihr Zuhause nahe dem Wörthersee Manchmal ist es nicht die Größe, die den Unterschied macht – sondern das Gefühl. Ein Zuhause, das genau die richtige Balance findet: zwischen Rückzug und Lebensqualität, zwischen moderner Architektur und entspannter Leichtigkeit. Im Projekt SAL Seven in Sallach bei Pörtschach entsteht genau dieser Ort. Nur wenige Gehminuten vom Wörthersee entfernt wohnen Sie hier in einer Umgebung, die Natur, Ruhe und südliches Lebensgefühl auf besondere Weise verbindet. Durchdacht geplant – Raum für das Wesentliche Das Reihenhaus 1.2 Compact überzeugt mit einer cleveren Raumaufteilung und einem offenen Wohnkonzept, das jeden Quadratmeter optimal nutzt. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine helle Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse und in den privaten Garten – ein Ort für entspannte Stunden im Freien und gesellige Momente zuhause. Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Badezimmer – ideal für Paare, kleine Familien oder als stilvoller Rückzugsort am Wörthersee. Das Besondere: Leben, wo andere Urlaub machen Die Nähe zum Wörthersee prägt den Alltag auf ganz natürliche Weise. Ob morgens eine kurze Runde zum See, ein spontaner Sprung ins Wasser oder ein ruhiger Abend im eigenen Garten – hier entsteht Lebensqualität ganz von selbst. Auch dieses Haus profitiert von der besonderen Ausrichtung des Projekts – viele Einheiten bieten einen Blick in Richtung Wörthersee und vermitteln so ein dauerhaftes Urlaubsgefühl. Fakten zum Reihenhaus 1.2 Compact Wohnnutzfläche: ca. 76,56 m²Zimmer: 3 (davon 2 Schlafzimmer) Wohnküche: ca. 26,38 m²Garten: ca. 55 m² + Böschungsfläche (ca. 50 m²) Terrasse: ca. 12,15 m²2 Ebenen (EG + OG) Abstellräume vorhanden Modernes Neubauprojekt Kleine, exklusive Anlage mit nur 7 Einheiten Parkmöglichkeiten Carports und Außenstellplätze sind verfügbar und werden separat erworben: Carport: € 22.000Außenstellplatz: € 9.000Die Lage – ruhig, sonnig und bestens angebunden Sallach bei Pörtschach vereint das Beste aus zwei Welten: Naturnahes Wohnen in Seenähe und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an Velden und Klagenfurt. Der Wörthersee ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten – von Baden und Wassersport bis hin zu entspannten Spaziergängen entlang des Ufers. Auch der Bahnhof Pritschitz ist fußläufig erreichbar und sorgt für zusätzliche Flexibilität im Alltag. Preisübersicht – Reihenhäuser SAL Seven Einheit Typ Wohnfläche Garten/Terrasse Status Preis RH 1.1 Family 95,75 m² Garten + Terrasse verfügbar € 589.200 RH 1.2 Compact 76,56 m² Garten + Terrasse verfügbar € 476.800 RH 2.1 Compact 76,56 m² Garten + Terrasse verfügbar € 476.800 RH 2.2 Compact 76,56 m² Garten + Terrasse verfügbar € 470.600 RH 3.1 Compact 76,56 m² Garten + Terrasse verfügbar € 472.600 RH 3.2 Family 95,75 m² Garten + Terrasse verfügbar € 582.800 RH 4.1 Family 95,75 m² Garten + Terrasse verfügbar € 582.800 Alle Angaben laut Projektunterlagen, Änderungen vorbehalten. Ein Zuhause für heute – und für die Zukunft Ob als Lebensmittelpunkt, oder wertbeständige Investition: Das Reihenhaus 1.2 Compact bietet eine durchdachte, hochwertige Lösung in einer der begehrtesten Regionen Kärntens. Ein Zuhause, das reduziert ist – auf das, was wirklich zählt.„Es sind nicht die großen Räume, die ein Zuhause besonders machen – sondern die richtigen.“Jetzt ist der ideale Zeitpunkt, sich selbst ein Bild zu machen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage für ein unverbindliches Beratungsgespräch oder einen Besichtigungstermin vor Ort. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Krankenhaus <9.500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Kärnten, wie es am Schönsten ist! Mitten in der Natur und den See in unmittelbarer Nähe! Leben Sie Ihren Wohntraum in dieser schönen, kleinen Gartenwohnung und genießen Sie jeden Tag das Urlaubsfeeling in Ihren eigenen vier Wänden. Die Wohnung ist auch als kleine Praxis bzw. Büro bestens geeignet! Sie liegt im Erdgeschoss eines modernen Wohnprojektes mit insgesamt nur vier Wohnungen pro Haus. Sie wurde im Jahr 2019 in Ziegelmassiv-Bauweise mit Bedacht auf Komfort und Wohlbehagen erreichtet und überzeugt u.a. durch die helle, gemütliche Innenraumgestaltung . Große Fensterflächen mit elektrischen Raffstores, hochwertiger Parkettboden, schönes Badezimmer mit Fenster, gemütliche Terrasse und Eigengarten ... all das erzeugt eine freundliche Wohn-Atmosphäre im Grünen. Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 49 m² und teilt sich wie folgt auf: lichtdurchfluteter Wohnraum mit Küche und Zugang auf die westseitige Terrasse und in den Garten gemütliches Schlafzimmer, ebenfalls mit Terrassenzugang großzügiges Badezimmer mit Dusche und WC heller Eingangsbereich / Diele Die Bodenbeläge sind zeitlos elegant, die Kunststoff-Alu-Fenster sind mit außenliegender Beschattung (elektrisch) und Insektenschutz ausgestattet. Der Wohnung zugehörig ist eine Gartenfläche mit ca. 45 m² und ein Kellerabteil mit ca. 6 m². Heizung: Die Wohnung wird mittels Pelletsheizung über eine Fußbodenheizung beheizt. Parken: Ein Tiefgaragenplatz könnte zusätzlich um € 15.000,- erworben werden. Möblierung: Die Einbauküche samt Geräten ist im Kaufpreis inkludiert. Abgesehen von der Küche, erfolgt die Übergabe unmöbliert - eine weiter Möbelübernahme ist nach Absprache möglich. Betriebskosten: Kanal / Müll / Wasser / Grundsteuer / Heizung: ca. 206 ,- mtl. Kaufpreis: € 235.000,- zzgl. Kauf-Nebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung: ca. 1,5 % netto von der Kaufsumme inkl. Treuhänderabwicklung Maklerprovision: netto 3 % der Kaufsumme zzgl. 20 % USt Bezugstermin: ab sofort möglich Gönnen Sie sich den Luxus, dort zu wohnen wo andere Urlaub machen! Diese hochwertige Eigentumswohnung ist am wärmsten Badesee Kärntens , dem wunderschönen Klopeiner See gelegen und wie dafür gemacht, die Seele zur Ruhe kommen zu lassen und das Leben in vollen Zügen zu genießen. Die wunderschöne Umgebung lädt förmlich dazu ein, spazieren, radfahren oder schwimmen zu gehen. Der Golfpark Klopeinersee Südkärnten liegt direkt neben dem Turnersee - nur 5 Autominuten entfernt - und lässt mit 18 Löchern, Par 72 keine Wünsche offen. Mountainbikestrecken (u.a. der 11 km lange Flow Country Trail auf der Petzen), Radwege und Wanderrouten führen in die traumhaft schöne Natur und in die nahegelegene Bergwelt . Alternativ können Sie die Landschaft auch hoch zu Ross erkunden - der große, mit viel Herz geführte Reithof Peteln ist in unmittelbarer Nähe. Oder wollen Sie sich lieber beim Fischen entspannen? Das Fischerparadies am Völkermarkter Drau-Stausee zählt zu den fischreichsten Gewässern Kärntens. Tennisplätze , Tennishallen und Wellnessangebote finden Sie in den Hotels der näheren Umgebung. Das 3. Kärntner Badehaus am Klopeiner See www.badehaus-klopeinersee.at erreichen Sie zu Fuß in 5 Minuten. Windsurfen und Tauchen ist am Klopeiner See natürlich auch möglich. Flugsportbegeisterte treffen am Flugplatz Wolfsberg ( 38 km entfernt) auf ideale Startbedingungen. Der Wintersport kann im Schigebiet Petzen (20 km entfernt) und im Schigebiet Koralpe (50 km entfernt) genauso genossen werden wie das Eislaufen am Kleinsee und das Wintersportangebot in Bad Kleinkirchheim. Viele weitere Möglichkeiten Ihre Freizeit zu gestalten finden sie auf der Hompage des ortsansässigen Tourismusverbandes unter www.klopeinersee.at Hervorragende Restaurants in der näheren Umgebung sorgen für Ihr kulinarisches Wohlbefinden und verwöhnen Sie gerne das ganze Jahr über. Verkehrsinfrastruktur: Der Flughafen Klagenfurt ist 26 km und der Flughafen Graz 110 km entfernt. Der internationale Flughafen Laibach (SLO) ist in ca. 1 Autostunde erreichbar. Wer mit dem Zug reisen möchte findet im 3 km entfernten Bahnhof Kühnsdorf den passenden Anschluss. Dieser Bahnhof ist ein Haupthaltebahnhof der Koralmbahn auf der Strecke Klagenfurt / Graz - Inbetriebnahme Dezember 2025. Finanzierung: Auf Wunsch wird auch die Finanzierung von unserem Fachberater gerne für Sie erstellt. Verkaufsabwicklung: Treuhändische Abwicklung beim Notar. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten möglich sind, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Anfragen unter: Margit Mallegg, Ja-Wohnen Immobilienmaklerin, Immobilientreuhänderin Email: [Email] Tel. [Tel] Web: www.ja-wohnen.at Allgemeiner Hinweis: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Ja-Wohnen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: TOPLAGE: nur ca. 500 m bis zum Seeufer ruhige Wohnlage... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusive Villa mit Seeblick in traumhafter Panoramalage von Zell am See Zum Verkauf steht dieses großzügig konzipierte Einfamilienhaus mit Personenlift, das im Jahr 1995 auf einem ca. 1.132 m² großen Grundstück errichtet wurde. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten und sauberen Zustand. Großzügige Fensterfronten durchfluten nahezu das gesamte Haus mit Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Lage In begehrter und äußerst ruhiger Südhanglage in Erlberg bei Zell am See, auf rund 750 m Seehöhe, erwartet Sie dieses besondere Anwesen. Die idyllische Umgebung, kombiniert mit einem unverbaubaren Panoramablick auf den Zeller See, das Kitzsteinhorn und die beeindruckende Pinzgauer Bergwelt, macht diese Immobilie zu einer echten Rarität. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sowie die naturnahe Seelage sorgen für höchste Lebensqualität. Raumaufteilung Erdgeschoss Links und rechts des dreigeschossigen Hauses befinden sich zwei separate Garagen. Über den großzügigen Eingangsbereich gelangt man in den weitläufigen Flur sowie zum Personenlift, der alle Etagen bequem miteinander verbindet. Im Erdgeschoss befinden sich: Heizraum mit Ölzentralheizung und 4.000-Liter-Tank Technikraum Lifttechnikraum drei großzügige Abstellräume mit viel Stauraum ein uriger Weinkeller Über das Stiegenhaus oder den Lift erreicht man das erste Obergeschoss. 1. Obergeschoss Diese Etage bietet einen zentralen Vorraum sowie vier großzügige Schlafzimmer, die jeweils über ein eigenes Badezimmer mit WC verfügen. Das Hauptschlafzimmer überzeugt zusätzlich mit einem begehbaren Schrankraum sowie einem geräumigen Badezimmer mit Badewanne. Von allen Zimmern besteht ein direkter Zugang zur überdachten Terrasse und in den gepflegten Garten. Von hier aus genießen Sie einen einzigartigen, unverbaubaren Ausblick auf den Zeller See, die Schmittenhöhe, die Stadt Zell am See großzügige und die beeindruckende Pinzgauer Bergwelt. Ein zusätzlicher Abstellrau... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Inmitten der majestätischen Alpenlandschaft – im idyllischen Ortsteil Zellermoos – erwartet Sie ein einzigartiges Domizil mit moderner und alpiner Eleganz! Umgeben von Bergen, dem glitzernden Zeller See und mit freiem Blick auf die Hohe Tauern und das imposante Kitzsteinhorn bietet dieses außergewöhnliche Chalet auf einer Wohnnutzfläche von ca. 248 m² ein Refugium der Ruhe. Die Lage überzeugt auf ganzer Linie: Zwischen dem Skigebiet Schmittenhöhe und dem Gletscher des Kitzsteinhorns genießen Sie ganzjährig vielfältige Freizeitmöglichkeiten – vom Skifahren im Winter über Wandern im Frühling, Golfen im Sommer bis hin zu entspannten Wellnesstagen im Herbst. Das 1. Obergeschoss bildet das Herzstück des Hauses: ein offener Wohn-, Koch- und Essbereich auf ca. 70 m², durchflutet von Tageslicht und mit atemberaubender Aussicht auf das Kitzsteinhorn. Stilvolle Eichenholzböden, edle Holzelemente an den Decken und großflächige Fensterfronten schaffen ein Ambiente von Wärme, Weite und Raffinesse. Das Chalet verfügt über drei Schlafzimmer, alle mit Bad en suite. Der Master-Schlafbereich samt Schrankraum und Badezimmer im Obergeschoss bietet direkten Zugang zum Balkon mit eindrucksvollem Weitblick auf die umliegende Berglandschaft. Ein weiteres Highlight bildet der exklusive Wellnessbereich mit Sauna und Ruhezone – die vollverglaste Front bietet einen beeindruckenden Ausblick und schafft Raum für wohltuende Erholung. Der angrenzende Garten mit einem Outdoor-Pool lädt zusätzlich zum Entspannen unter freiem Himmel ein und macht das Chalet zu einer wahren Wohlfühloase mit Spaßfaktor – im Sommer wie im Winter. Ein Loft-Zimmer im Dachgeschoss können Sie Ihren individuellen Bedürfnissen Ausdruck verleihen. Bei Bedarf lässt sich hier auch ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad verwirklichen. Eine Doppelgarage sowie ein Carport sorgen für höchsten Komfort im Alltag. Ein echtes Juwel in Zell am See – mit unvergleichlichem Blick, hochwertiger Ausstattung und alpinem Herz. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Jacob Bastiaan Elshout gerne unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Die Wohnung liegt im Hochparterre in einer aus 3 Häusern (jeweils 9 Wohnungen) bestehenden Wohnanlage. Sie bietet ein Wohnzimmer mit Zugang zum west-seitigen Balkon, zwei Schlafzimmer, Küche (unmöbliert), Vorraum, Bad, WC und Abstellraum. Das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon ist Richtung Westen ausgerichtet . Die drei Zimmer sind mit Parkettböden versehen, das Bad ist verfliest und mit einer Wanne ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil . Ein Parkplatz ist im Kaufpreis auch inkludiert. Geheizt wird die Wohnung elektrisch, Warmwasser über Elektroboiler. Die Betriebskosten belaufen sich derzeit auf ca. € 180,00. Die Stiegenhausreinigung wird in diesem Haus von den Bewohnern selbst erledigt. Der Beitrag zur Rücklage wird eingehoben, sobald die Wohnungseigentumsbegründung abgeschlossen ist (Wohnungseigentum in Vorbereitung). Information für Anleger: Die Wohnhausanlage wurde von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet. Im Falle der Vermietung von Wohnungen hat die Mietzinsbildung nach den einschlägigen Bestimmungen des § 20 WGG zu erfolgen (Mietzins ist vorgegeben). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Glanegg ist eine Gemeinde mit 1780 Einwohnern im Kärntner Bezirk Feldkirchen, im Herzen des sonnigen Glantales. Der Ortsteil Friedlach liegt in ruhiger Lage, idyllisch im erholsamen Grün ca. 15 Kilometer östlich der Bezirkshauptstadt Feldkirchen und ca. 18 Kilometer nördlich der Landeshauptstadt Klagenfurt. Gemäß Konsumentenschutzgesetz weisen wir Sie auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer hin, welches sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung und gesellschaftsrechtlichen Verflechtungen ergibt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Die Wohnung liegt im erste Obergeschoss und besteht aus Wohnzimmer (mit Balkon), Schlafzimmer, Küche, Bad, separatem WC und Abstellraum. Die Wohnung ist nach Nordosten ausgerichtet. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Beheizt wird das Haus mit einer Öl-Zentralheizung. Die aktuellen Betriebskosten betragen ca. € 130,00 und die Heizkosten ca. € 60,00. Der Beitrag zur Reparaturrücklage wird demnächst vorgeschrieben (es wurde erst kürzlich Wohnungseigentum begründet). In dieser Liegenschaft stehen noch weitere Wohnungen zum Verkauf. Information für Anleger: Die Wohnhausanlage wurde von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet. Im Falle der Vermietung von Wohnungen hat die Mietzinsbildung nach den einschlägigen Bestimmungen des § 20 WGG zu erfolgen (Mietzins ist vorgegeben). Für diese Wohnung besteht ein sogenanntes Einweisungsrecht. Das heißt, der Eigentümer muss einen eventuellen Leerstand der Wohnung (wenn man die Wohnung nicht selbst bewohnt) an den Einweisungsberechtigten melden und dieser hat die Möglichkeit, einen Mieter zuzuweisen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss in einer aus 3 Häusern (jeweils 9 Wohnungen) bestehenden Wohnanlage. Sie bietet ein Wohnzimmer mit Zugang zum süd-seitigen Balkon, ein Schlafzimmer, Küche (unmöbliert), Vorraum, Bad, WC und Abstellraum. Das Wohn- und das Schlafzimmer sind wie die Küche Richtung Süden ausgerichtet . Das Bad ist mit einer Wanne ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil (ca. 12 m²). Ein Parkplatz ist im Kaufpreis inkludiert. Geheizt wird die Wohnung elektrisch, Warmwasser über Elektroboiler. Die Betriebskosten belaufen sich derzeit auf ca. € 190,00. Der Beitrag zur Rücklage wird eingehoben, sobald die Wohnungseigentumsbegründung abgeschlossen ist (Wohnungseigentum in Vorbereitung). Information für Anleger: Die Wohnhausanlage wurde von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet. Im Falle der Vermietung von Wohnungen hat die Mietzinsbildung nach den einschlägigen Bestimmungen des § 20 WGG zu erfolgen (Mietzins ist vorgegeben). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Glanegg ist eine Gemeinde mit 1780 Einwohnern im Kärntner Bezirk Feldkirchen, im Herzen des sonnigen Glantales. Der Ortsteil Friedlach liegt in ruhiger Lage, idyllisch im erholsamen Grün ca. 15 Kilometer östlich der Bezirkshauptstadt Feldkirchen und ca. 18 Kilometer nördlich der Landeshauptstadt Klagenfurt. Gemäß Konsumentenschutzgesetz weisen wir Sie auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer hin, welches sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung und gesellschaftsrechtlichen Verflechtungen ergibt.... [Mehr]

#Büro #Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

WOHNEN. INVESTIEREN. ZELL AM SEE. Bungalow am Golfplatz | flexible Nutzung | touristische Vermietung Eine Immobilie, zwei Nutzungsmöglichkeiten und eine Lage, die zu den gefragten Adressen rund um Zell am See zählt. Direkt am Golfplatz in Zellermoos befindet sich dieser großzügige Bungalow aus dem Jahr 2001, der 2007 adaptiert wurde. Die Immobilie bietet ein interessantes Konzept für Käufer, die nicht nur Wohnraum suchen, sondern Wert auf Flexibilität und touristisches Potenzial legen. Das Haus kann als großzügiges Familiendomizil genutzt oder in zwei Bereiche gegliedert werden. Gerade diese Struktur eröffnet unterschiedliche Möglichkeiten - vom Mehrgenerationenwohnen bis zur Kombination aus Eigennutzung und touristischer Vermietung. Der südlich ausgerichtete Hauptbereich überzeugt mit einem großzügigen Wohn-, Koch- und Essbereich und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und zum Garten. Zwei geräumige Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Bidet, e WOHNEN. INVESTIEREN. ZELL AM SEE. Bungalow am Golfplatz | flexible Nutzung | touristische Vermietung Eine Immobilie, zwei Nutzungsmöglichkeiten und eine Lage, die zu den gefragten Adressen rund um Zell am See zählt. Direkt am Golfplatz in Zellermoos befindet sich dieser großzügige Bungalow aus dem Jahr 2001, der 2007 adaptiert wurde. Die Immobilie bietet ein interessantes Konzept für Käufer, die nicht nur Wohnraum suchen, sondern Wert auf Flexibilität und touristisches Potenzial legen. Das Haus kann als großzügiges Familiendomizil genutzt oder in zwei Bereiche gegliedert werden. Gerade diese Struktur eröffnet unterschiedliche Möglichkeiten - vom Mehrgenerationenwohnen bis zur Kombination aus Eigennutzung und touristischer Vermietung. Der südlich ausgerichtete Hauptbereich überzeugt mit einem großzügigen Wohn-, Koch- und Essbereich und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und zum Garten. Zwei geräumige Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Bidet, ein separates WC sowie ein zusätzlicher Raum, der derzeit als Büro bzw. Einzelzimmer genutzt wird, ergänzen diesen Bereich. Über eine Verbindungstüre gelangt man in den zweiten Teil des Hauses. Hier stehen ein gemütlicher Wohn- und Ruhebereich mit kleiner Küche und Terrasse, zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und eigener Sauna sowie ein separates WC zur Verfügung. Damit bietet das Haus auch für Feriengäste ein Raumangebot, das Privatsphäre und gemeinsames Wohnen angenehm miteinander verbindet. Garten, Sonne und Bergblick Das ebene Grundstück mit eingewachsenem Garten und hohen Thujenhecken bietet viel Privatsphäre. Bei entsprechendem Rückschnitt der Bepflanzung eröffnet sich zusätzlich Potenzial für einen freien Blick in Richtung Kitzsteinhorn. Eine Garage, die derzeit als Lagerfläche genutzt wird, sowie ein überdachter Abstellplatz ergänzen das Angebot. Eine Immobilie mit Perspektive Die Liegenschaft wurde bereits erfolgreich touristisch vermietet und verfügt damit über eine besonders interessante Nutzungsmöglichkeit. Gleichzeitig bietet das Haus Potenzial für Modernisierungen und eine zeitgemäße Weiterentwicklung. Ob als Lebensmittelpunkt in Zell am See, großzügiges Ferienhaus, Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als Investmentobjekt: Hier kaufen Sie nicht nur Wohnfläche - sondern Möglichkeiten. Lage: Zwischen Golfplatz, Bergwelt und ganzjährigem Freizeitangebot. Die Immobilie befindet sich in Zellermoos, einem beliebten Ortsteil von Zell am See. Die Lage verbindet angenehmes Wohnen mit kurzen Wegen zu den wichtigsten Freizeit- und Infrastruktureinrichtungen der Region. Der Golfplatz Zell am See-Kaprun liegt praktisch vor der Haustüre und ist bequem zu Fuß erreichbar. Auch der Radweg verläuft unmittelbar am Haus und eröffnet direkte Verbindungen in Richtung Zell am See, Kaprun und durch das Salzachtal. Für Wintersportler bietet die Lage ebenfalls einen entscheidenden Vorteil: Die Areit Xpress-Talstation und damit der Einstieg in das Skigebiet Schmittenhöhe sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Kaprun mit dem Kitzsteinhorn sowie weitere Sport- und Freizeitangebote der Region befinden sich ebenfalls in komfortabler Distanz. Die nahegelegene Pinzgauer Lokalbahn sorgt für eine gute öffentliche Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Besonders attraktiv ist die Kombination aus Wohnlage und touristischem Umfeld: Zell am See-Kaprun zählt zu den bekannten Ganzjahresdestinationen Österreichs und bietet sowohl im Sommer als auch im Winter ein breites Freizeitangebot. Eine Lage für Menschen, die Zell am See leben möchten - und für Investoren, die das touristische Potenzial der Region nutzen wollen.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wer in Zell am See ein Zuhause für viele Jahre sucht, findet nur noch selten eine Liegenschaft mit dieser Kombination aus Lage, Grundstücksgröße und Entwicklungsmöglichkeiten. Am sonnigen Taleingang von Thumersbach, einem der beliebtesten Wohnorte der Region, befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus auf einem insgesamt 1.308 m² großen Grundstück, bestehend aus zwei Parzellen. Umgeben von einem liebevoll angelegten Garten und einer gewachsenen Hecke genießen Sie hier ein außergewöhnlich hohes Maß an Privatsphäre - nur wenige Gehminuten vom Zeller See entfernt. Das bestehende Wohnhaus bietet rund 140 m² Wohnfläche, einen Vollkeller sowie ein ausbaufähiges Dachgeschoss. Die großzügige Grundstücksfläche bietet attraktive Möglichkeiten für Erweiterungen oder eine individuelle Neugestaltung. Sei es für die wachsende Familie, Mehrgenerationenwohnen, ein großzügiges Homeoffice oder zusätzliche Wohnflächen. Bei Interesse informieren wir Sie gerne über konkrete Bebauungsmöglichkeiten. Besonders Familien werden die hervorragende Infrastruktur zu schätzen wissen: Kindergarten, Volksschule, Nahversorger und Bank befinden sich praktisch vor der Haustüre und sind bequem zu Fuß erreichbar. Kinder wachsen hier in einer ruhigen Wohngegend mit viel Platz zum Spielen auf, während die Eltern die Nähe zur Natur und gleichzeitig die ausgezeichnete Anbindung an Zell am See genießen. Auch für Menschen, die ihren Lebensmittelpunkt von Deutschland oder den Niederlanden nach Österreich verlegen möchten, bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen. Die Kombination aus hoher Lebensqualität, einer ausgezeichneten Infrastruktur sowie den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten rund um den Zeller See und die umliegende Bergwelt macht diese Lage zu einem der begehrtesten Wohnorte im Salzburger Land. Das Haus wurde ursprünglich 1964 errichtet und von den jetzigen Eigentümern im Jahr 1986 teilweise saniert und über Jahrzehnte sorgfältig gepflegt. Der Charakter des Hauses blieb dabei erhalten und bildet eine solide Grundlage für individuelle Modernisierungs- oder Ausbauideen. Eine Doppelgarage, mehrere Außenstellplätze sowie der großzügige Garten runden dieses attraktive Angebot ab. Diese Liegenschaft bietet nicht nur ein Haus, sondern die seltene Möglichkeit, sich langfristig in einer der schönsten Wohnlagen von Zell am See ein Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen. Lage: Die Liegenschaft befindet sich am Anfang des Thumersbacher Tales, nur ca. 100 m vom Ortskern entfernt. Kindergarten, Volksschule, Bank und ein kleines Lebensmittelgeschäft befinden sich in unmittelbarer Nähe, und sind ganz einfach fußläufig erreichbar. Auch der Zeller See ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar! Das Zentrum von Zell am See ist ca. 4 km entfernt. Ausstattung: Die Räumlichkeiten verteilen sich über 2 Geschoße und insgesamt ca. 140 m² Wfl.: Erdgeschoß: - Eingang - Vorhaus - Gäste WC - sep. Küche - "Stube"/Büro/Gästezimmer mit Ausgang auf kleine Terrasse und Zugang zum Garten - schönes Wohnzimmer mit Kachelofen und Ausgang auf Terrasse und Garten Obergeschoß: - 2 Schlafzimmer mit Ausgang auf Balkon - 1 Schlafzimmer/Büro - Badezimmer/WC Keller: - voll unterkellert - insgesamt 3 Kellerräumlichkeiten samt Heizraum Dachgeschoß, ca. 60 m²: - ausbaufähig - Doppelgarage... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Immobilien wie diese, sind in Zell am See eine absolute Seltenheit Auf der Sonnenseite des Zeller Sees, im exklusiven Ortsteil Thumersbach, entfaltet diese großzügige Landhausvilla ein Wohngefühl, das über das Gewöhnliche hinausgeht. In leicht erhöhter Ruhelage, nur wenige Gehminuten vom Seeufer entfernt, genießen Sie hier ein Höchstmaß an Privatsphäre, Sonne und atemberaubenden Ausblicken auf die Pinzgauer Bergwelt. Das weitläufige Grundstück öffnet sich harmonisch nach Süden und Westen und fängt die Sonne vom ersten bis zum letzten Lichtstrahl des Tages ein. Eingebettet in eine gewachsene, ruhige Umgebung finden Sie hier einen Rückzugsort der Ruhe, Eleganz und Natur in einzigartiger Weise verbindet. Bereits das stilvolle und großzügige Entrée lässt die besondere Handschrift dieses Hauses erkennen. Vor dem Haus stehen zwei überdachte Parkplätze, vor einer Doppelgarage zur Verfügung. Beim Betreten der Villa erwartet Sie ein Wohnambiente von zeitloser Qualität: Großzügige Glasflä Immobilien wie diese, sind in Zell am See eine absolute Seltenheit Auf der Sonnenseite des Zeller Sees, im exklusiven Ortsteil Thumersbach, entfaltet diese großzügige Landhausvilla ein Wohngefühl, das über das Gewöhnliche hinausgeht. In leicht erhöhter Ruhelage, nur wenige Gehminuten vom Seeufer entfernt, genießen Sie hier ein Höchstmaß an Privatsphäre, Sonne und atemberaubenden Ausblicken auf die Pinzgauer Bergwelt. Das weitläufige Grundstück öffnet sich harmonisch nach Süden und Westen und fängt die Sonne vom ersten bis zum letzten Lichtstrahl des Tages ein. Eingebettet in eine gewachsene, ruhige Umgebung finden Sie hier einen Rückzugsort der Ruhe, Eleganz und Natur in einzigartiger Weise verbindet. Bereits das stilvolle und großzügige Entrée lässt die besondere Handschrift dieses Hauses erkennen. Vor dem Haus stehen zwei überdachte Parkplätze, vor einer Doppelgarage zur Verfügung. Beim Betreten der Villa erwartet Sie ein Wohnambiente von zeitloser Qualität: Großzügige Glasflächen holen die Landschaft ins Haus, während ein Kachelofen und ein offener Kamin für eine warme, authentische Atmosphäre sorgen. Der Wohn- und Essbereich wird so zum zentralen Ort für Begegnung, Genuss und besondere Momente, in Form einer behaglichen Stube. Die Küche präsentiert sich klassisch separiert und funktional zugleich - ergänzt von durchdachten Nebenräumen und direkten Zugang in den Garten. Hier verschmelzen Innen- und Außenraum auf natürliche Weise. Ein offen gestaltetes Wohnzimmer mit überhoher Decke und großen Fensterflächen lädt zum genießen ein. Zusätzlich glänzt das Erdgeschoss mit einer separaten Einheit, die sowohl als Einliegerwohnung als auch als Büro/Praxis genutzt werden kann. Im Obergeschoss präsentiert sich ein privater Rückzugsbereich mit Master-Suite, Ankleide und Badezimmer en-suite. Weitere Zimmer bieten Raum für Familie, Gäste oder individuelle Nutzung. Ergänzende Wohneinheiten schaffen zusätzliche Möglichkeiten - diskret integriert und vielseitig nutzbar. Ein großzügiger Balkon gibt den Blick auf die umliegende Bergwelt bis hin zum Kitzsteinhorn frei. Auch im Untergeschoss setzt sich der Anspruch an Wohnqualität fort: Ein eigener Wellnessbereich mit Sauna und Ruhezone, Fitnessraum sowie großzügige Nebenflächen unterstreichen den Charakter dieses Hauses als Ort des Rückzugs und der Regeneration. Die großzügigen Außenflächen mit Terrasse, Kamin- und Grillplatz laden dazu ein, das Leben ins Freie zu verlagern - ob bei entspannten Sommerabenden oder in ruhigen Momenten mit Blick auf die umliegende Natur. Der Garten präsentiert sich als grüne Oase mit gewachsenem Baumbestand, Obstbäumen und liebevoll gestalteten Rückzugsorten. Ein Pavillon sowie weitere Außenbereiche schaffen Raum für Ruhe und Genuss - eingebettet in die natürliche Umgebung. Im Anschluss der Doppelgarage befindet sich auf der Ostseite ein kleiner beheizter Wintergarten, der perfekt als Frühstücksplatz und in den kalten Wintermonaten als Pflanzenlager dient. Dieses Landhaus wurde mit großer Sorgfalt errichtet und über Jahre hinweg gepflegt und weiterentwickelt. Es vereint alpine Tradition mit Großzügigkeit und einem Lebensstil, der durch Ruhe, Qualität und Beständigkeit geprägt ist. Wer hier wohnt, entscheidet sich nicht nur für ein Haus - sondern für eine der begehrtesten Wohnlagen in der Region Zell am See. Aufgrund einer Bebauungsdichte von GFZ: 0,5 besteht die Möglichkeit diese schöne Landhausvilla noch zu erweitern. Highlights der Immobilie Grundstück mit ca. 1.171 m² Fläche in bester Sonnen-/Ruhelage 10 Zimmer & 3 Badezimmer Einliegerwohnung oder separates Büro/Praxis Nur 5 Gehminuten zum Schwimmen und Wassersport Nur 2 Gehminuten zum Tennisplatz Kachelofen und offener Kamin Großer Garten mit eigenem Tiefbrunnen und Gartenhaus Balkon mit fantastischem Panoramablick Doppelgarage mit angebautem Gewächshaus Vollunterkellert mit Sauna und Ausgang in den Garten Dach mit Kupfereindeckung Erweitung der Wohnfläche nach vorgegebenem Bebauungsplan möglich Bebauungsdichte: GFZ: 0,5 Details der Immobilie Dach mit Kupfereindeckung Erweitung der Wohnfläche nach vorgegebenem Bebauungsplan möglich Bebauungsdichte: GFZ: 0,5 Eine seltene Gelegenheit, sich eine der begehrtesten Lagen von Zell am See zu sichern! Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich präsentieren zu dürfen. Ihr Team Schnitzhofer Rechtlicher Hinweis Alle Daten wurden mit Sorgfalt erhoben, die angegebenen Maße sind gerundet. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Die Pläne können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Zwischenverkauf, Irrtum und Fehler vorbehalten. Es können nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namen, E-Mail-Adresse und Telefonnummer verarbeitet werden! Noch nicht das Passende gefunden? Kein Grund zur Sorge - Willkommen beim Schnitzhofer. Selection. Mit unserem diskreten Suchservice erhalten Sie Zugang zu ausgewählten Off-Market-Immobilien und werden über neue, passende Objekte exklusiv vor allen anderen informiert. ➡ Legen Sie jetzt Ihren Suchwunsch an - wir halten die Augen für Sie offen! Suchagent anlegen - https://schnitzhofer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Zell am See - eine begehrte Adresse in den Alpen: Thumersbach - die sonnige, ruhige Seite des Zeller Sees - zählt zu den diskreten und zugleich begehrtesten Wohnlagen der Region. Eingebettet zwischen glasklarem Wasser und imposanter Bergkulisse entsteht hier ein Lebensgefühl, das über das Gewöhnliche hinausgeht: privat, stilvoll und von zeitloser Eleganz geprägt. Gepaart mit einer prominenten und hochkarätigen Nachbarschaft. Zell am See steht international für alpinen Lifestyle. Direkt vor Ihrer Haustüre eröffnet sich eine außergewöhnliche Vielfalt an Möglichkeiten: Im Winter genießen Sie erstklassigen Skisport auf der Schmittenhöhe, am schneesicheren Gletscher des Kitzsteinhorns oder in der weltmeisterlichen Skiregion Saalbach-Hinterglemm. Im Sommer wird der Zeller See zur exklusiven Bühne für Wassersport, Erholung und Genuss, während sich die umliegende Bergwelt mit panoramareichen Wanderungen und anspruchsvollen Bike-Routen präsentiert. Für Liebhaber des Besonderen bietet die Region u.a. den renommierten Golfclub Zell am See-Kaprun-Saalbach mit zwei 18-Loch-Plätzen und eine ausgewählte Spitzengastronomie. Der regionale Flugplatz Zell am See dient der flexiblen und stilvollen An- und Abreise. Die Kombination aus Natur, Diskretion und hochwertiger Infrastruktur macht diesen Standort zu einem Rückzugsort für Menschen mit höchsten Ansprüchen. Trotz dieser privilegierten Ruhelage erreichen Sie die Festspielstadt Salzburg in nur rund einer Stunde und München in etwa zweieinhalb Stunden - perfekt für alle, die internationales Flair mit alpiner Exklusivität verbinden möchten. Ein Ort, der nicht nur Wohnraum bietet, sondern ein Statement setzt. Für Menschen, die das Außergewöhnliche nicht nur suchen - sondern leben.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #hell

Wohnen wie im Urlaub – direkt am Wasser. Am Segelhafen West in Neusiedl am See steht dieses hochwertig ausgestattete Haus mit ca. 67 m² Wohnfläche zum Verkauf. Die Immobilie überzeugt durch einen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit großer Fensterfront und herrlichem Wasserblick. Die neue Designerküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein Abstellraum sorgen für hohen Wohnkomfort. Der gepflegte Garten mit Blick auf den See und die pannonische Landschaft vermittelt das Gefühl eines dauerhaften Urlaubs. Ein besonderes Highlight ist der eigene Bootsliegeplatz mit direkter Ausfahrt auf den Neusiedler See. Eckdaten • Ca. 67 m² Wohnfläche • Hochwertige Ausstattung • Neue Designerküche • Großzügiger Wohnbereich mit Wasserblick • 1 Schlafzimmer • 1 Badezimmer • Separates WC • Abstellraum • Garten mit Seeblick • Eigener Bootsliegeplatz • Direkte Ausfahrt auf den Neusiedler See • 2 PKW-Stellplätze • E-Ladestation Kaufpreis: € 550.000, – Besichtigungen sind jederzeit möglich, auch am Wochenende. Für weitere Fragen bzw. eine Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]