#Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das ruhig gelegene Haus samt mit 500 m2 Eigengarten und Parkplatz (für ein kleines Auto) befindet sich in einer Gartensiedlung (Simmeringer Haide) im 11. Wiener Gemeindebezirk. Das Mietobjekt befindet sich im Privatbesitz und wird zur Alleinbenützung vergeben. Das Haus verfügt über • ein Wohnzimmer mit ausklappbarem Sofa für 2 Personen • eine vollausgestattete Küche (inkl. E-Herd, Kühlschrank, Geschirr, Mikrowellenherd, Kaffeemaschine, Wasserkocher etc.) • ein Schlafzimmer mit 2 Betten • ein Bad mit Dusche und WC • Im Keller befindet sich eine Waschmaschine samt Trockner und ein Kühl-und Gefrierschrank Das Haus ist voll ausgestattet (Bettwäsche, Handtücher und Tischwäsche) Für ein Kleinkind gibt es zusätzlich ein Reisegitterbett und einen Hochstuhl. Zudem stehen bis zu 4 Leihräder zur Verfügung. Die Benützung der Räder erfolgt jedoch auf eigenes Risiko. Auf den beiden Terrassen befinden sich gemütliche Sitzgarnituren und zusätzlich gibt es Liegebetten und Sonnenschirme für den Gartenbereich. Der Garten wird automatisch bewässert und der Rasen wird mit einem Mähroboter gemäht. Verkehrsanbindung: Bus 69 A und U-Bahnlinie 3 und S-Bahn sind fußläufig erreichbar. Die Die Anschlussstelle der A 4 liegt in 500 m Entfernung. Weiters stehen 4 Leihräder gratis zur Verfügung. Infrastruktur: Eine kleine Einkaufszeile sowie die Simmeringer Hauptstraße mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs sind fußläufig bzw. mit dem Bus 69 A erreichbar. In der Gartenanlage bzw. unmittelbarem Umkreis befinden sich 3 Gaststätten mit ausgezeichneter Küche. Sonstiges Der Mietpreis beträgt monatlich € 1300, zusätzlich Betriebskosten in der Höhe von 200, . Bei Bedarf von W-LAN fallen dafür Kosten monatlich von € 30, an. Der Stromverbrauch wird entsprechend des Verbrauchs verrechnet (zur Zeit € 0,30 pro KWH) oder durch Eigenanmeldung. Eine Kaution entfällt wenn vor der Anmietung eine Haushaltsversicherungspolizze vorgelegt werden kann. Bei kürzeren Anmietzeiträumen - bitte gerne anfragen. Wichtige Information: Die Anmietung des Hauses ist für die Veranstaltung von Partys und Familienfeiern leider NICHT MÖGLICH... [Mehr]

#Villa #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Warum dieses Haus? Zwei Einheiten plus Galerie: Die separate Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 60 m² wird bereits als Ferienwohnung vermietet, das Obergeschoss mit ca. 150 m² mit sonnigem Balkon, schöner Küche und offenem Kamin; zusätzlich ausgebaute Galerie Touristische Lage mit vier Jahreszeiten: Region Nassfeld-Pressegger See steht für Wandern, Biken, Baden & Wintersport - ideal für ganzjährige Auslastung. Nah an Italien & Slowenien: Feistritz liegt im Unteren Gailtal nahe dem Dreiländereck - alpin-mediterranes Flair, kurze Wege über die Grenzen. Alles vor Ort: Lebendige Gemeinde mit regionalen Initiativen - sympathisches Umfeld für Vermietung & Alltag. Region & Freizeitwert Feistritz/Gail gehört zu den Orten der Urlaubsregion Nassfeld-Pressegger See - Gäste erreichen von hier schnell die Berge (Nassfeld), den Pressegger See und zahlreiche Touren. Die Region liegt in Kärnten direkt an der italienischen Grenze - perfekt für Tagesausflüge, Kulinarik & „2-Länder-Erlebnisse“. Vermietungs-Plus: die Ferienwohnung im Erdgeschoss Die bestehende Ferienwohnung punktet mit Gartenblick, Balkon, Terrasse mit Bergblick, WLAN, kostenlosen Privatparkplätzen und Ski-Abstellraum. Sie bietet 1 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Flatscreen, gut ausgestattete Küche (Kühlschrank/Ofen/Kaffeemaschine) sowie Bad mit Dusche; Gute Lage: Skifahren in unmittelbarer Umgebung; Waldseilpark Taborhöhe, Burg Landskron, Flughafen Klagenfurt, Pressegger See Haus & Aufteilung Erdgeschoss: Ferienwohnung mit ca. 60 m² (aktuell touristisch vermietet - sofort weiterführbar) sowie Garagen und Abstellräume Obergeschoss: Schöne, helle, große Wohnung mit ca. 150 m², Balkon in Sonnenlage, offener Kamin, schöne Küche, mehrere Zimmer - Eigennutzung oder 2. Ferienwohnung. Galerie: ausgebaut - Gäste, Homeoffice oder Hobby. Außen & Nebenräume: Garten rund ums Haus, Garagen & Abstellräume, Parkplätze direkt vor dem Haus. Grundstück ca. 500 m², eben, mit Garten Lagevorteile & Anreise Feistritz an der Gail - Gemeinde in Kärnten (Bezirk Villach-Land) im Gailtal - verbindet Ruhe, Natur und schnelle Wege in die Nassfeld-Bergwelt und an den Pressegger See. Gute Erreichbarkeit, Grenznähe macht die Lage zusätzlich attraktiv auch für internationale Gäste. Für wen eignet sich das? Familien, die großzügig & geschichtsträchtig wohnen möchten. Investor: innen / Nebenwohnsitz mit Fokus auf Ganzjahresvermietung. Mehrgenerationen - zwei Ebenen, weitgehend trennbar. Interesse? Ich sende Ihnen gerne das vollständige Dossier (Pläne, Bescheide, Gemeinde-Infos) und organisiere eine Besichtigung - inklusive Blick in die laufende EG-Ferienwohnung und Beratung zu Vermietungspotenzial & Preisniveau der Region.... [Mehr]

Garage/Lagerbox, 7100 Neusiedl am See, im Ort Neusiedl, Richtung Ostautobahn A4, Nähe von OMV-Tankstelle, Bäckerei Nagelreiter, Spar,..., knappe 20 m2 Garagengröße: 5,50 x 3,50 x 3,00m (Lx Bx H), aus verzinktem Metall mit Steinboden, versperrbar, (Strom derzeit vorbereitet) Garagentor-Einfahrtsmaße: 3,10 breit, 2,70m hoch Eingezäuntes Grundstück mit Einfahrtstor, mehrere Garagen auch nebeneinander möglich. Parkplätze vorhanden, Freistellplätze ebenso zur Miete auf Dauer, nach Vereinbarung. Für Auto, Oldtimer, Wohnwagen, Wohnmobil, Boot, Yacht, Anhänger, Motorrad oder einfach als Lagerplatz, Zusatzkeller, o.ä. Bitte einfach melden mit ihrem speziellen Lagerbedarf. Dankeschön.... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Liegenschaft befindet sich in sonniger Hanglage über dem typisch österreichischen Dorf Piesendorf. Es ist eine malerische Gemeinde im Bezirk Zell am See im Bundesland Salzburg, Österreich. Auf etwa 785 m Höhe gelegen, liegt sie eingebettet zwischen den Kitzbüheler Alpen und den Hohen Tauern, die für ihre hohen Gipfel bekannt sind, darunter Österreichs höchster Berg, der Großglockner, und der nahegelegene Kitzsteinhorn-Gletscher. Raumaufteilung UNTERGESCHOSS: Spielraum 4 Schlafzimmer 2 Badezimmer mit WC Abstellraum Technikraum ERDGESCHOSS Eingangshalle WC Schlafzimmer mit ensuite Badezimmer Großer offener Wohnraum mit Küche Essbereich und Wohnbereich Zugang auf die Loggia sowie auf die Terrasse mit Freisitz Auf dieser Ebene befindet sich auch eine Doppelgarage Objektart Ferienhaus Anzahl Geschosse 2 Parken Doppelgarage sowie weitere Parkmöglichkeiten vor der Garage Baujahr 2019 Heizung elektr. Widerstandsheizung und PV-Anlage Energieausweis angefragt Widmung Zweitwohnsitz Nutzung auf Basis der Widmung Zweitwohnsitz: ja Touristische Vermietung: ja... [Mehr]

#Ferienhaus #Reihenhaus #Seezugang #Terrasse #ruhig

FERIENHAUS AM NEUSIEDLERSEE - IHR RÜCKZUGSORT IN WEIDEN Nur rund 60 km von Wien entfernt liegt Weiden am See, ein idyllischer Ort am Ostufer des Neusiedlersees. Der Ort ist bekannt für sein mildes pannonisches Klima, den direkten Seezugang und eine ausgezeichnete Infrastruktur für Freizeit und Erholung. Ob Segeln, Surfen, Stand-up-Paddeln oder Radfahren am beliebten Neusiedlersee-Radweg - Weiden bietet zahlreiche Möglichkeiten, die Natur aktiv zu genießen. Auch kulinarisch hat Weiden am See viel zu bieten: charmante Weinlokale, gemütliche Restaurants und Cafés laden zum Verweilen ein und servieren regionale Spezialitäten sowie die berühmten Weine der Region. In unmittelbarer Umgebung befinden sich außerdem der Nationalpark Neusiedler See-Seewinkel mit einzigartiger Tier- und Pflanzenwelt sowie vielfältige Kulturangebote in Podersdorf oder Neusiedl am See. Dank der guten Verkehrsanbindung (Autobahn A4, Bahnverbindung Wien-Weiden) ist der Ort in weniger als einer Stunde aus Wien erreichbar - perfekt für Wochenenden oder längere Aufenthalte. Mitten in dieser besonderen Umgebung befindet sich der Seepark Weiden, eine exklusive Ferienhausanlage mit direktem Zugang zum Wasser. Hier steht ein Reihenhaus in Massivbauweise zur Vermietung, das durch seine durchdachte Raumaufteilung und die gemütliche Wohnatmosphäre überzeugt. RAUMAUFTEILUNG DES HAUSES * Erdgeschoss: Ein einladendes Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur Terrasse, eine funktionale Küche, ein Badezimmer mit WC sowie ein Schlafzimmer. * Obergeschoss: Ein großzügig angelegtes Schlafzimmer, das viel Platz für Erholung bietet und sich ideal für Familien oder längere Aufenthalte eignet. HIGHLIGHTS * Direkter Zugang zum Neusiedlersee über die Ferienhausanlage * Attraktive Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre * Praktische Aufteilung mit Schlafzimmer im Erd- und Obergeschoss * Charmante Wohnatmosphäre in ruhiger Lage * Nur eine Stunde von Wien entfernt * Für nur € 10.000 Jahresmiete eine einzigartige Möglichkeit, sehr viel Zeit in einem eigenen Haus am See zu verbringen * Das Haus wird saisonweise vermietet Dieses Ferienhaus bietet die perfekte Kombination aus Erholung am Wasser, Komfort eines eigenen Hauses und der besonderen Lebensqualität in Weiden am See - ein idealer Rückzugsort für unvergessliche Tage am Neusiedlersee. INTERESSE GEWECKT? Wir freuen uns über Ihre Anfrage über dieses Webportal. Gerne senden wir Ihnen daraufhin sämtliche Unterlagen und weitere Informationen zur Wohnung zu. WICHTIG: Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen [https://zellmann-immobilien.service.immo/registrieren/de] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. ZELLMANN IMMOBILIEN GmbH Vertrauen. Service. Qualität. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Keller #Terrasse #möbliert #ruhig

Zum Verkauf steht dieses Mehrfamilienhaus oder Feriendomizil in absoluter Sonnenlage auf der Koralpe! Die Aussicht ist ein Traum, und sie genießen absoluten Sonnenschein auf 900 m ober der Nebelgrenze! Sie blicken bei seeliger Ruhe über das gesamte Lavanttal bis zur slowenischen Grenze! Am Anwesen haben sie keine direkten Nachbarn, und der Verkehr ist zu vernachlässigen, da die Zufahrtstraße in einer Sackgasse endet. Die Bäume in Richtung Aussicht stehen am eigenen Grundstück und können natürlich gefällt werden! Das Haus wurde 1965 in Ziegelmassivbauweise erbaut, 1999 wurden neue thermische Fenster verbaut, und 2012 wurde die Zentralheizungsanlage auf Pellets umgerüstet. Das Warmwasser wird mit einer Solaranlage aufbereitet. Das Haus bietet eine möblierte Wohnung im OG mit 130 m². Das EG mit ebenfalls 130 m² kann nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Der Keller hat eine 80 m² große Kellerbar mit Bodenheizung und riesiger Terrasse. Hier würde sich auch eine Wellness Oase mit Outdoorpool anbieten. Die Koralpe eignet sich ausgezeichnet zum e-biken, wandern und für Schitouren. Klettersteige, Schigebiet und Wanderrouten in direkter Nähe. Genießen sie die Köstlichkeiten der Region in den umliegenden Almhütten und Wirtshäusern, in Kärnten bei Freunden. Sämtliche Angaben wurden ermittelt und stehen zur Verfügung, sind jedoch ohne Gewähr! Der Preis ist verhandelbar. Entfernungen: Flughafen Graz 50 min Flughafen Klagenfurt 50 min Flughafen Wien 3 Std Bahnhof Lavanttal 20 min Wolfsberg 15 min Mettersdorfersee 15 min Autobahnauffahrt A2 20 min Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 119.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.6 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D "Wir sind die Experten im Lavanttal."... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #unbefristet

WOHNBEIHILFE ca. EUR 800,00 welche sich mietmindernd auswirkt! - freundliches Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - 2 Schlafzimmer - Bad mit Wanne - WC getrennt - praktischer Abstellraum und Kellerabteil - geräumiger Flur mit Platz für die Garderobe - Tiefgaragenplatz - Baujahr 1998 - die Betriebs- und Heizkosten sowie Tiefgaragenplatz sind im Mietpreis inkludiert - Kaution EUR 4.070,00 - Beitritt Genossenschaft EUR 570,00 - Mietvertrag unbefristet... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

TG-Platz Zell am See Der angebotene PKW-Stellplatz liegt im Untergeschoss des Bauprojekts "Seeblick" in Zell am See. Die Tiefgarage verfügt über eine ebenerdige Zufahrt, ist gut befahrbar und sehr gut beleuchtet. Mietpreis TG-Platz P1: € 122,- mtl. Betriebskosten: ca. € 28,- mtl. Gesamtmietpreis: € 150,- mtl. Kaution: 3 BMM Mietvertragserichtungsgebühr: € 96,- (einmalig) Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Für weitere Informationen steht Ihnen unser Team unter [Tel] jederzeit sehr gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Attraktives Geschäftslokal / Büro / Praxis in bester Lage von Zell am See zu vermieten! Inmitten der Zeller Innenstadt, nur wenige Schritte von der Fußgängerzone entfernt, steht ab 15. Dezember 2025 ein vielseitig nutzbares Geschäftslokal mit ca. 54 m² Gesamtfläche zur Vermietung. Die zentrale Lage, die hervorragende Verkehrsanbindung und die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Einrichtungen machen dieses Objekt zu einer idealen Wahl für Ihr Unternehmen. Lage und Erreichbarkeit Das Geschäft befindet sich in einer frequentierten Lage im Herzen von Zell am See - nur wenige Gehminuten vom Bahnhof und Fußgängerzone, der Bushaltestelle, der Tiefgarage, dem Zeller See sowie den Skiliften entfernt. Durch die hervorragende Infrastruktur profitieren Sie von einer optimalen Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter. Direkt vor dem Lokal besteht zudem eine Be- und Entlademöglichkeit für Kunden, was einen modernen und komfortablen Service ermöglicht. Eigene Parkplätze sind nicht vorhanden, jedoch stehen öffentliche Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Raumaufteilung und Ausstattung Das Geschäftslokal verfügt über eine freundliche Verkaufsfläche, eine kleine Teeküche (Miniküche) sowie ein WC. Dank des barrierefreien Zugangs ist die Fläche für alle Kundengruppen leicht erreichbar und vielseitig nutzbar. Das Schaufenster und die Werbemöglichkeit an der Fassade bieten ausgezeichnete Sichtbarkeit und Präsentationsmöglichkeiten für Produkte oder Werbematerialien. Nutzung und Möglichkeiten Ob Einzelhandel, Dienstleistungen/Abholprodukte To Go, Büro, Kanzlei oder Praxis - diese Immobilie bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre individuellen Bedürfnisse. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht sowohl Kundenkontakt als auch ruhiges Arbeiten im Hintergrund. Highlights auf einen Blick •Ca. 54 m² Gesamtfläche •Zentrale Innenstadtlage mit sehr guter Frequenz •Barrierefreier Zugang •Miniküche und WC •Lademöglichkeit für Kunden vor dem Geschäft •Bahnhof, Bushaltestelle, Fußgängerzone, Tiefgarage, Skilifte und See in unmittelbarer Nähe •Verfügbar ab 15.12.2025 Fazit Ein vielseitig nutzbares Geschäftslokal in bester Lage von Zell am See - ideal für Unternehmerinnen und Unternehmer, die Wert auf Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und ein gepflegtes sicheres Umfeld legen. Ob als Büro, Praxis oder Verkaufsfläche: Hier finden Sie den perfekten Standort für Ihr Business! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1000 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 200 Gesamtbetrag € 1200... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Terrasse #möbliert

Highlights auf einen Blick • 124m² Wohnfläche + 60m² Panorama-Terrasse mit freiem Blick auf Zeller See & Alpen • Neubau 2014 – moderne, umweltbewusste Bauweise • Möbliert, Schlafzimmer mit ensuite Luxus-Bädern (Granit), Echtholz-Böden, offener Kamin, Galerie mit Seeblick • Zimmer insgesamt: 3 • 2 Schlafzimmer • 1 Schlafzimmer + Galeriebereich (z. B. als offener Wohnbereich) • Überdachter Stellplatz • Haustierfrei: Leider nicht tiergeeignet Top Lage & Infrastruktur • Nur 100 Meter zur Uferpromenade, Bademöglichkeit, Schiffsanlegestelle und Radweg • Bushaltestelle in 1 Minute Fußweg, Innenstadt und Skigebiete Zell am See/Kaprun in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar • Langlaufloipen, Erlebnisbad & zahlreiche Wanderwege gleich ums Eck Nur Langzeitmieter, kein Zweitwohnsitz!!... [Mehr]

#Büro #Handel #Altbau

"Traditioneller Charme trifft zentrale Lage" Großzügige Bürofläche in einem renovierten Altbau im Herzen der Altstadt von Zell am See - zur MIETE! Die Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines Büro- und Geschäftshauses, und überzeugt durch hohe Decken, großzügige Fensterflächen und ein repräsentatives Ambiente. Die Nutzfläche von ca. 90 m² verteilt sich auf 4 helle Räume sowie eine Gemeinschaftsküche. Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für Architekten, Planungsbüros, IT-Dienstleister, Steuerberater oder ähnliche Branchen, die ein stilvolles Arbeitsumfeld mit zentraler Lage schätzen. Eckdaten: - Ca. 90 m² Nutzfläche - 4 helle und großzügige Büroräume - für mind. 6 bis 8 Arbeitsplätze - Gemeinschaftsküche - Hohe Räume mit Altbau-Charme - Große Fenster für viel Tageslicht - Zentrale Lage in der Fußgängerzone . verfügbar ab sofort... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #ruhig

Die Werkstätte befindet sich im Erdgeschoss eines Wohnhauses in ruhiger und angenehmer Lage in Zell am See – Thumersbach. Direkt angrenzend ist eine Spenglerei untergebracht; das Badezimmer mit Toilette wird gemeinschaftlich genutzt. Die Werkstätte wurde im Jahr 2024 umfassend renoviert und präsentiert sich in ausgezeichnetem Zustand – ideal für Handwerksbetriebe, Modellbauer oder Privatpersonen mit handwerklichem Geschick. Zusatzoption: Auf Wunsch kann zusätzlich ein heller Raum mit ca. 20 m² Fläche angemietet werden. Dieser eignet sich hervorragend als Büro oder Lagerraum. Dank eines großen Fensters ist er lichtdurchflutet und bietet eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Der Mietpreis für diesen Raum ist nicht im angegebenen Preis enthalten.... [Mehr]