Eigentumswohnung am Pressegger-See, Kärnten

#Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

Sie möchten keine Ferienwohnung von der Stange, sondern wahre Exklusivität und trotzdem sehr gute Rendite gepaart mit Eigennutzung? Dann wird Sie dieses Projekt überzeugen! Auf einem herausragenden, leicht erhöhten und sonnenverwöhnten See-Grundstück mit privatem Badestrand inkl. ganzjährig beheiztem (ca.28°C) Seewasserpool und mehreren Saunen entstehen mit diesem Projekt, Luxus Suiten der Extraklasse im wunderschönen Süden von Kärnten, nahe dem Skigebiet Nassfeld-Hermagor. Das gesamte Projekt präsentiert sich perfekt eingebettet in herrlicher Naturlandschaft mit wunderbarem Seeblick und einzigartigem Bergpanorama. Absolute Ruhelage trifft auf beste Luftqualität - Wellness verschmilzt mit Natur, sodass Ihnen und Ihren Gästen die maximale Entspannung garantiert ist. Die Suiten verteilen sich auf neun modern designte Baukörper. Sie können eine oder mehrere der voll ausgestatteten und möblierten Ferienwohnungen erwerben. Zur Ferienanlage gehören auch ca. 84 Kfz.-Stellplätze aufgeteilt in 3 Tiefgaragen, eine Cafeteria mit integriertem Dorfladen und großzügiger Terrasse. Besonders lukrativ ist natürlich der Kauf als Anleger, wodurch Sie die Umsatzsteuer zurückbekommen und auch die AfA sowie weitere Kosten geltend machen können. Es steht Ihnen frei ob Sie die Suiten ausschließlich touristisch vermieten und somit beste Rendite erzielen oder ob Sie Ihre Suit zwischendurch auch selbst für diverse Entspannungsurlaube nutzen. Natürlich müssen Sie sich um die Vermietung nicht selbst kümmern. Mit Kaufvertrag schließen Sie automatisch auch einen Betreiber-Hausverwaltervertrag ab. Über die App können Sie jederzeit Buchungslage, die aktuellen Einnahmen/Rendite usw. verfolgen. Es gibt Suiten ab 49m² bishin zu 104m² Penthäuser (zzgl. Terrassen, Balkone, Dachterrassen) mit zu Preisen von € 299.600,- Netto bis € 1.290.000,- (exkl. TG-Plätze und Möblierung). Natürlich können auch mehrere Wohnungen bishin zu einem gesamten Haus oder mehrere Häuser gekauft werden. Besondere Vorteile dieses Traumprojektes:• wunderbare Lage inmitten der Natur• direkt am See mit Privatstrand• Seeblick und Bergpanorama• Seewasserpool ganzjährig beheizt auf 28°C• mehrere Saunen mit See- und Bergblick• Privatstrand• nur wenige Minuten vom Skigebiet Nassfeld entfernt• hochwertige und ökologische Bauqualität• 3fach verglaste Holz-Alu Fenster• Photovoltaikanlage• modernste Infrarot-Deckenheizung• Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung• voll möblierte (Tischler-Maßmöbel) Suiten mit,• hochwertigsten Ausstattungen und Einrichtungen inkl. Küchen• vollständig (vermietbar) eingerichtet• großzügige Loggien und Dachterrassen• digitale Vollaustattung per App steuerbar• Concierge und online-cancierge rund um die Uhr• Intagration regionaler Infrastruktur und Versorger• zahlreiche separat Buchbare Services und Leistungen• beste Renditen bei tour. Vermietung (Rendite Modell liegt vor)• selbst perfekt urlauben, aber auch Geld verdienen• sichere Kapitalanlage• Kauf als ANLEGER - (UST.-Rückerstattung und AfA)• zahlreiche Freizeitmöglichkeiten (Winter und Sommer)• SKIBUS direkt von der Anlage• optimale Grundrisse• großzügige Terrassen, Balkone und Dachterrassen bis zu 63m²• höchste Energieeffizienz• sehr gutes Preis-Leistungsverhältnis• PROVISIONSFREI und vieles mehr Von nun an werden Sie besser und entspannter urlauben und dabei auch noch Geld verdienen! Warten Sie nicht länger - auf Anfrage senden wir Ihnen gerne ein umfangreiches Expose mit allen Zahlen, Daten, Fakten, Plänen, Bau- und Ausstattungsbeschreibung, Renditeberechnung, Finanzierungsbeispiel, Preislisten und ausführlichen Beschreibungen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Klinik <5.500m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <5.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <5.500m Polizei <5.500m Post <5.500m Geldautomat <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

Sie möchten keine Ferienwohnung von der Stange, sondern wahre Exklusivität und trotzdem sehr gute Rendite gepaart mit Eigennutzung? Dann wird Sie dieses Projekt überzeugen! Auf einem herausragenden, leicht erhöhten und sonnenverwöhnten See-Grundstück mit privatem Badestrand inkl. ganzjährig beheiztem (ca.28°C) Seewasserpool und mehreren Saunen entstehen mit diesem Projekt, Luxus Suiten der Extraklasse im wunderschönen Süden von Kärnten, nahe dem Skigebiet Nassfeld-Hermagor. Das gesamte Projekt präsentiert sich perfekt eingebettet in herrlicher Naturlandschaft mit wunderbarem Seeblick und einzigartigem Bergpanorama. Absolute Ruhelage trifft auf beste Luftqualität - Wellness verschmilzt mit Natur, sodass Ihnen und Ihren Gästen die maximale Entspannung garantiert ist. Die Suiten verteilen sich auf neun modern designte Baukörper. Sie können eine oder mehrere der voll ausgestatteten und möblierten Ferienwohnungen erwerben. Zur Ferienanlage gehören auch ca. 84 Kfz.-Stellplätze aufgeteilt in 3 Tiefgaragen, eine Cafeteria mit integriertem Dorfladen und großzügiger Terrasse. Besonders lukrativ ist natürlich der Kauf als Anleger, wodurch Sie die Umsatzsteuer zurückbekommen und auch die AfA sowie weitere Kosten geltend machen können. Es steht Ihnen frei ob Sie die Suiten ausschließlich touristisch vermieten und somit beste Rendite erzielen oder ob Sie Ihre Suit zwischendurch auch selbst für diverse Entspannungsurlaube nutzen. Natürlich müssen Sie sich um die Vermietung nicht selbst kümmern. Mit Kaufvertrag schließen Sie automatisch auch einen Betreiber-Hausverwaltervertrag ab. Über die App können Sie jederzeit Buchungslage, die aktuellen Einnahmen/Rendite usw. verfolgen. Es gibt Suiten ab 49m² bishin zu 104m² Penthäuser (zzgl. Terrassen, Balkone, Dachterrassen) mit zu Preisen von € 299.600,- Netto bis € 1.290.000,- (exkl. TG-Plätze und Möblierung). Natürlich können auch mehrere Wohnungen bishin zu einem gesamten Haus oder mehrere Häuser gekauft werden. Besondere Vorteile dieses Traumprojektes:• wunderbare Lage inmitten der Natur• direkt am See mit Privatstrand• Seeblick und Bergpanorama• Seewasserpool ganzjährig beheizt auf 28°C• mehrere Saunen mit See- und Bergblick• Privatstrand• nur wenige Minuten vom Skigebiet Nassfeld entfernt• hochwertige und ökologische Bauqualität• 3fach verglaste Holz-Alu Fenster• Photovoltaikanlage• modernste Infrarot-Deckenheizung• Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung• voll möblierte (Tischler-Maßmöbel) Suiten mit,• hochwertigsten Ausstattungen und Einrichtungen inkl. Küchen• vollständig (vermietbar) eingerichtet• großzügige Loggien und Dachterrassen• digitale Vollaustattung per App steuerbar• Concierge und online-cancierge rund um die Uhr• Intagration regionaler Infrastruktur und Versorger• zahlreiche separat Buchbare Services und Leistungen• beste Renditen bei tour. Vermietung (Rendite Modell liegt vor)• selbst perfekt urlauben, aber auch Geld verdienen• sichere Kapitalanlage• Kauf als ANLEGER - (UST.-Rückerstattung und AfA)• zahlreiche Freizeitmöglichkeiten (Winter und Sommer)• SKIBUS direkt von der Anlage• optimale Grundrisse• großzügige Terrassen, Balkone und Dachterrassen bis zu 63m²• höchste Energieeffizienz• sehr gutes Preis-Leistungsverhältnis• PROVISIONSFREI und vieles mehr Von nun an werden Sie besser und entspannter urlauben und dabei auch noch Geld verdienen! Warten Sie nicht länger - auf Anfrage senden wir Ihnen gerne ein umfangreiches Expose mit allen Zahlen, Daten, Fakten, Plänen, Bau- und Ausstattungsbeschreibung, Renditeberechnung, Finanzierungsbeispiel, Preislisten und ausführlichen Beschreibungen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Klinik <5.500m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <5.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <5.500m Polizei <5.500m Post <5.500m Geldautomat <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Loft #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Lage: Einen Fußmarsch zum Pressegger See entfernt, garantiert im Sommer stundenlangen Badespaß bei einer Temperatur bis zu 28 Grad. Wollen Sie auch den Winter genießen? Entdecke das Nassfeld, DAS Nummer 1 Skigebiet in Kärnten, mit 110 Pistenkilometer, 30 modernen Bergbahnen und Liften, 100 % Schneesicherheit und 100 Sonnenstunden, mehr als anderswo in Österreich. Mit einer 15-minütigen Fahrt mit der Gondel, steigen Sie direkt im Skigebiet in die perfekt präparierten Pisten ein. Pressegger See und Umwelt Dank der optimalen Wassertemperatur von bis zu 28 Grad Celsius ist der Pressegger See ein Bademekka für alle, die sich gerne im Wasser tummeln. Das kristallklare Wasser wird von einem mehr als drei Meter hohen Schilfgürtel umgeben - dadurch werden Flora und Fauna optimal geschützt. Die vielen Sonnenstunden in der Region sind perfekt um Energie zu tanken. Das Wasser des Pressegger Sees hat nicht nur Trinkwasserqualität, die zahlreichen Spielplätze in der Umgebung, machen den See zu einem perfekten Ziel für Familien. Tauchen Sie ein umgeben von wunderschöner Natur. Genießen Sie diese Badelagune in den Gailtaler Alpen. Die Region Nassfeld/Pressegger See hat im Sommer und Winter ein umfangreiches Angebot um Gemeinsamkeit zu genießen. Mit wunderbaren Sommern, angenehmen Temperaturen und ausreichend Platz zwischen den Bergen und in den Seen zur Abkühlung. Im Winter erleben Sie die perfekt präparierten Pisten mit 110 Pistenkilometern und 100 %iger Schneegarantie. Wählen Sie einen der Wanderwege durch die Winterlandschaft, Skitour machen oder die Eisen anschnallen für eine schöne Runde Schlittschuhlaufen. Vergnügen garantiert! Purer Genuss inmitten der Natur. Ausstattung: Unsere Appartements zeichnen sich durch Qualität, Wärme, Luxus und Familiengefühl aus und Sie fühlen sich wie zu Hause, in einer Umgebung wo Sie alle vier Jahreszeiten erleben und genießen können. Gemeinsam erfahren Sie alle Vorzüge im Resort wie, beheizter Pool, eigenes Restaurant inkl. Take Away sowie eine private Sauna in Ihrer Unterkunft. Ein echtes Erlebnis für alle. Zu Fuß zum Pressegger See Beheiztes Schwimmbad (zentral) Terrasse mit Seeblick Carport (zwei Parkplätze) Vollständig möbliert Beheiztes zentrales Skidepot Restaurant mit ca. 100 Sitzplätze inkl. Take- away EV-Ladepunkt 2 - 3 Schlafzimmer; optionales Schrankbett (2 extra Schlafplätze) Sauna* Badezimmer mit Seeblick Im Süden gelegen Nur 30 Autominuten von der italienischen Grenze entfernt Nähe Skigebiet Nassfeld (110 Pistenkilometer) Optional: Sunshower Loft (85m2 appartement) Outdoorküche inkl. Green Egg Standard Ausstattung; Wir möchten Sie über die standardmäßig inklusive Ausstattung Ihrer Unterkunft informieren, damit Sie ein gutes Gefühl dafür bekommen, wie unsere Ferienhäuser gebaut und ausgestattet sind. Standardmäßig inkludiert Im Wert von Sauna* € 7.500,- ** Carport (zwei Parkplätze) € 30.000,- ** Sanitär plus Paket € 3.500,- *** Maßgeschneiderter Innenplan mit 3D-Bildern von Designstudio Atelier09 Amsterdam € 500,- ** * Bei Auswahl eines zusätzlichen Schlafzimmers entfällt die Sauna, Sie erhalten einen Rabatt von € 5.000,- ** Alle oben genannten Preise sind exkl. Mehrwertsteuer. *** Regendusche, Luxusarmaturen, hohe Duschtür, Luxustoilette, Ambientebeleuchtung Objekt: Ob Wandern, Mountainbiken oder Skifahren, nach einem schönen Urlaubtag können Sie in unseren luxuriösen Ferienwohnungen vollkommen entspannen. Clofers Luxury resort Pressegger See verfügt über 11 Apartments, die für Gruppen von 2 bis 6 Personen geeignet sind. Es wird Ihnen während Ihres Aufenthalts an nichts fehlen. Von bequemen Betten bis hin zu eine Nespresso-Maschinen, Sauna, Regendusche und soweiter so haben wir an alles gedacht. Eigentumswohnung Ab. € 239.500,-. bis € 499.000,- Nur zwei kleine Wohnungen verfügbar von ca. 45 m² weitere Wohnungen haben eine Wohnflache von ca. 85 m². Weiter Garantieren wir Ihnen Realistische und solide Rendite. Fragen Sie bei uns das Exposé an und finden Sie die Wohnung, die Ihren Bedürfnissen entspricht. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

Sie möchten keine Ferienwohnung von der Stange, sondern wahre Exklusivität und trotzdem sehr gute Rendite gepaart mit Eigennutzung? Dann wird Sie dieses Projekt überzeugen! Auf einem herausragenden, leicht erhöhten und sonnenverwöhnten See-Grundstück mit privatem Badestrand inkl. ganzjährig beheiztem (ca.28°C) Seewasserpool und mehreren Saunen entstehen mit diesem Projekt, Luxus Suiten der Extraklasse im wunderschönen Süden von Kärnten, nahe dem Skigebiet Nassfeld-Hermagor. Das gesamte Projekt präsentiert sich perfekt eingebettet in herrlicher Naturlandschaft mit wunderbarem Seeblick und einzigartigem Bergpanorama. Absolute Ruhelage trifft auf beste Luftqualität - Wellness verschmilzt mit Natur, sodass Ihnen und Ihren Gästen die maximale Entspannung garantiert ist. Die Suiten verteilen sich auf neun modern designte Baukörper. Sie können eine oder mehrere der voll ausgestatteten und möblierten Ferienwohnungen erwerben. Zur Ferienanlage gehören auch ca. 84 Kfz.-Stellplätze aufgeteilt in 3 Tiefgaragen, eine Cafeteria mit integriertem Dorfladen und großzügiger Terrasse. Besonders lukrativ ist natürlich der Kauf als Anleger, wodurch Sie die Umsatzsteuer zurückbekommen und auch die AfA sowie weitere Kosten geltend machen können. Es steht Ihnen frei ob Sie die Suiten ausschließlich touristisch vermieten und somit beste Rendite erzielen oder ob Sie Ihre Suit zwischendurch auch selbst für diverse Entspannungsurlaube nutzen. Natürlich müssen Sie sich um die Vermietung nicht selbst kümmern. Mit Kaufvertrag schließen Sie automatisch auch einen Betreiber-Hausverwaltervertrag ab. Über die App können Sie jederzeit Buchungslage, die aktuellen Einnahmen/Rendite usw. verfolgen. Es gibt Suiten ab 49m² bishin zu 104m² Penthäuser (zzgl. Terrassen, Balkone, Dachterrassen) mit zu Preisen von € 299.600,- Netto bis € 1.290.000,- (exkl. TG-Plätze und Möblierung). Natürlich können auch mehrere Wohnungen bishin zu einem gesamten Haus oder mehrere Häuser gekauft werden. Besondere Vorteile dieses Traumprojektes:• wunderbare Lage inmitten der Natur• direkt am See mit Privatstrand• Seeblick und Bergpanorama• Seewasserpool ganzjährig beheizt auf 28°C• mehrere Saunen mit See- und Bergblick• Privatstrand• nur wenige Minuten vom Skigebiet Nassfeld entfernt• hochwertige und ökologische Bauqualität• 3fach verglaste Holz-Alu Fenster• Photovoltaikanlage• modernste Infrarot-Deckenheizung• Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung• voll möblierte (Tischler-Maßmöbel) Suiten mit,• hochwertigsten Ausstattungen und Einrichtungen inkl. Küchen• vollständig (vermietbar) eingerichtet• großzügige Loggien und Dachterrassen• digitale Vollaustattung per App steuerbar• Concierge und online-cancierge rund um die Uhr• Intagration regionaler Infrastruktur und Versorger• zahlreiche separat Buchbare Services und Leistungen• beste Renditen bei tour. Vermietung (Rendite Modell liegt vor)• selbst perfekt urlauben, aber auch Geld verdienen• sichere Kapitalanlage• Kauf als ANLEGER - (UST.-Rückerstattung und AfA)• zahlreiche Freizeitmöglichkeiten (Winter und Sommer)• SKIBUS direkt von der Anlage• optimale Grundrisse• großzügige Terrassen, Balkone und Dachterrassen bis zu 63m²• höchste Energieeffizienz• sehr gutes Preis-Leistungsverhältnis• PROVISIONSFREI und vieles mehr Von nun an werden Sie besser und entspannter urlauben und dabei auch noch Geld verdienen! Warten Sie nicht länger - auf Anfrage senden wir Ihnen gerne ein umfangreiches Expose mit allen Zahlen, Daten, Fakten, Plänen, Bau- und Ausstattungsbeschreibung, Renditeberechnung, Finanzierungsbeispiel, Preislisten und ausführlichen Beschreibungen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Klinik <5.500m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <5.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <5.500m Polizei <5.500m Post <5.500m Geldautomat <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Sie möchten keine Ferienwohnung von der Stange, sondern wahre Exklusivität und trotzdem sehr gute Rendite gepaart mit Eigennutzung? Dann wird Sie dieses Projekt überzeugen! Auf einem herausragenden, leicht erhöhten und sonnenverwöhnten See-Grundstück mit privatem Badestrand inkl. ganzjährig beheiztem (ca.28°C) Seewasserpool und mehreren Saunen entstehen mit diesem Projekt, Luxus Suiten der Extraklasse im wunderschönen Süden von Kärnten, nahe dem Skigebiet Nassfeld-Hermagor. Das gesamte Projekt präsentiert sich perfekt eingebettet in herrlicher Naturlandschaft mit wunderbarem Seeblick und einzigartigem Bergpanorama. Absolute Ruhelage trifft auf beste Luftqualität - Wellness verschmilzt mit Natur, sodass Ihnen und Ihren Gästen die maximale Entspannung garantiert ist. Die Suiten verteilen sich auf neun modern designte Baukörper. Sie können eine oder mehrere der voll ausgestatteten und möblierten Ferienwohnungen erwerben. Zur Ferienanlage gehören auch ca. 84 Kfz.-Stellplätze aufgeteilt in 3 Tiefgaragen, eine Cafeteria mit integriertem Dorfladen und großzügiger Terrasse. Besonders lukrativ ist natürlich der Kauf als Anleger, wodurch Sie die Umsatzsteuer zurückbekommen und auch die AfA sowie weitere Kosten geltend machen können. Es steht Ihnen frei ob Sie die Suiten ausschließlich touristisch vermieten und somit beste Rendite erzielen oder ob Sie Ihre Suit zwischendurch auch selbst für diverse Entspannungsurlaube nutzen. Natürlich müssen Sie sich um die Vermietung nicht selbst kümmern. Mit Kaufvertrag schließen Sie automatisch auch einen Betreiber-Hausverwaltervertrag ab. Über die App können Sie jederzeit Buchungslage, die aktuellen Einnahmen/Rendite usw. verfolgen. Es gibt Suiten ab 49m² bishin zu 104m² Penthäuser (zzgl. Terrassen, Balkone, Dachterrassen) mit zu Preisen von € 299.600,- Netto bis € 1.290.000,- (exkl. TG-Plätze und Möblierung). Natürlich können auch mehrere Wohnungen bishin zu einem gesamten Haus oder mehrere Häuser gekauft werden. Besondere Vorteile dieses Traumprojektes:• wunderbare Lage inmitten der Natur• direkt am See mit Privatstrand• Seeblick und Bergpanorama• Seewasserpool ganzjährig beheizt auf 28°C• mehrere Saunen mit See- und Bergblick• Privatstrand• nur wenige Minuten vom Skigebiet Nassfeld entfernt• hochwertige und ökologische Bauqualität• 3fach verglaste Holz-Alu Fenster• Photovoltaikanlage• modernste Infrarot-Deckenheizung• Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung• voll möblierte (Tischler-Maßmöbel) Suiten mit,• hochwertigsten Ausstattungen und Einrichtungen inkl. Küchen• vollständig (vermietbar) eingerichtet• großzügige Loggien und Dachterrassen• digitale Vollaustattung per App steuerbar• Concierge und online-cancierge rund um die Uhr• Intagration regionaler Infrastruktur und Versorger• zahlreiche separat Buchbare Services und Leistungen• beste Renditen bei tour. Vermietung (Rendite Modell liegt vor)• selbst perfekt urlauben, aber auch Geld verdienen• sichere Kapitalanlage• Kauf als ANLEGER - (UST.-Rückerstattung und AfA)• zahlreiche Freizeitmöglichkeiten (Winter und Sommer)• SKIBUS direkt von der Anlage• optimale Grundrisse• großzügige Terrassen, Balkone und Dachterrassen bis zu 63m²• höchste Energieeffizienz• sehr gutes Preis-Leistungsverhältnis• PROVISIONSFREI und vieles mehr Von nun an werden Sie besser und entspannter urlauben und dabei auch noch Geld verdienen! Warten Sie nicht länger - auf Anfrage senden wir Ihnen gerne ein umfangreiches Expose mit allen Zahlen, Daten, Fakten, Plänen, Bau- und Ausstattungsbeschreibung, Renditeberechnung, Finanzierungsbeispiel, Preislisten und ausführlichen Beschreibungen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Klinik <5.500m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <5.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <5.500m Polizei <5.500m Post <5.500m Geldautomat <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Lage: Einen Fußmarsch zum Pressegger See entfernt, garantiert im Sommer stundenlangen Badespaß bei einer Temperatur bis zu 28 Grad. Wollen Sie auch den Winter genießen? Entdecke das Nassfeld, DAS Nummer 1 Skigebiet in Kärnten, mit 110 Pistenkilometer, 30 modernen Bergbahnen und Liften, 100 % Schneesicherheit und 100 Sonnenstunden, mehr als anderswo in Österreich. Mit einer 15-minütigen Fahrt mit der Gondel, steigen Sie direkt im Skigebiet in die perfekt präparierten Pisten ein. Pressegger See und Umwelt Dank der optimalen Wassertemperatur von bis zu 28 Grad Celsius ist der Pressegger See ein Bademekka für alle, die sich gerne im Wasser tummeln. Das kristallklare Wasser wird von einem mehr als drei Meter hohen Schilfgürtel umgeben - dadurch werden Flora und Fauna optimal geschützt. Die vielen Sonnenstunden in der Region sind perfekt um Energie zu tanken. Das Wasser des Pressegger Sees hat nicht nur Trinkwasserqualität, die zahlreichen Spielplätze in der Umgebung, machen den See zu einem perfekten Ziel für Familien. Tauchen Sie ein umgeben von wunderschöner Natur. Genießen Sie diese Badelagune in den Gailtaler Alpen. Die Region Nassfeld/Pressegger See hat im Sommer und Winter ein umfangreiches Angebot um Gemeinsamkeit zu genießen. Mit wunderbaren Sommern, angenehmen Temperaturen und ausreichend Platz zwischen den Bergen und in den Seen zur Abkühlung. Im Winter erleben Sie die perfekt präparierten Pisten mit 110 Pistenkilometern und 100 %iger Schneegarantie. Wählen Sie einen der Wanderwege durch die Winterlandschaft, Skitour machen oder die Eisen anschnallen für eine schöne Runde Schlittschuhlaufen. Vergnügen garantiert! Purer Genuss inmitten der Natur. Ausstattung: Unsere Chalets zeichnen sich durch Qualität, Wärme, Luxus und Familiengefühl aus und Sie fühlen sich wie zu Hause, in einer Umgebung wo Sie alle vier Jahreszeiten erleben und genießen können. Gemeinsam erfahren Sie alle Vorzüge im Resort wie, beheizter Pool, eigenes Restaurant inkl. Take Away sowie eine private Sauna in Ihrer Unterkunft. Ein echtes Erlebnis für alle. Zu Fuß zum Pressegger See Beheiztes Schwimmbad (zentral) Terrasse mit Seeblick Carport (zwei Parkplätze) Vollständig möbliert Beheiztes zentrales Skidepot Restaurant mit ca. 100 Sitzplätze inkl. Take- away EV-Ladepunkt 2 - 3 Schlafzimmer; optionales Schrankbett (2 extra Schlafplätze) Sauna* Badezimmer mit Seeblick Im Süden gelegen Nur 30 Autominuten von der italienischen Grenze entfernt Nähe Skigebiet Nassfeld (110 Pistenkilometer) Optional: Sunshower Outdoorküche inkl. Green Egg Standard Ausstattung; Wir möchten Sie über die standardmäßig inklusive Ausstattung Ihrer Unterkunft informieren, damit Sie ein gutes Gefühl dafür bekommen, wie unsere Ferienhäuser gebaut und ausgestattet sind. Standardmäßig inkludiert Im Wert von Sauna* € 7.500,- ** Carport (zwei Parkplätze) € 30.000,- ** Sanitär plus Paket € 3.500,- *** Maßgeschneiderter Innenplan mit 3D-Bildern von Designstudio Atelier09 Amsterdam € 500,- ** * Bei Auswahl eines zusätzlichen Schlafzimmers entfällt die Sauna, Sie erhalten einen Rabatt von € 5.000,- ** Alle oben genannten Preise sind exkl. Mehrwertsteuer. *** Regendusche, Luxusarmaturen, hohe Duschtür, Luxustoilette, Ambientebeleuchtung Objekt: Ob Wandern, Mountainbiken oder Skifahren, nach einem schönen Urlaubtag können Sie in unseren luxuriösen Ferienwohnungen oder Chalets vollkommen entspannen. Clofers Luxury resort Pressegger See verfügt über 11 Apartments und 18 Chalets, die für Gruppen von 2 bis 6 Personen geeignet sind. Es wird Ihnen während Ihres Aufenthalts an nichts fehlen. Von bequemen Betten bis hin zu eine Nespresso-Maschinen, Sauna, Regendusche und soweiter so haben wir an alles gedacht. Ferien Chalets Ab. € 379.500,-. bis € 439.500,- Alle Wohnungen haben eine Wohnflache von ca. 85 m². Denn Preis unterschied liegt in die Lage des Ferienhaus. Weiter Garantieren wir Ihnen Realistische und solide Rendite. Fragen Sie bei uns das Exposé an und finden Sie die Wohnung, die Ihren Bedürfnissen entspricht. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1... [Mehr]

Mit den Gailtaler Alpen im Rücken präsentiert sich das südlich ausgerichtete Grundstück mit einer Gesamtfläche von 5.373 m² in leichter Hanglage. Direkt an dem, unter Naturschutz stehendem, Schilfgürtel des Pressegger Sees gelegen, bietet es einen atemberaubenden Blick auf die Karnischen Alpen....... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Terrasse #möbliert

Lage: Die Region Nassfeld/Pressegger See hat im Sommer und Winter ein umfangreiches Angebot um Gemeinsamkeit zu genießen. Mit wunderbaren Sommern, angenehmen Temperaturen und ausreichend Platz zwischen den Bergen und in den Seen zur Abkühlung. Purer Genuss inmitten der Natur. Im Winter erleben Sie die perfekt präparierten Pisten mit 110 Pistenkilometern und 100 %-iger Schneegarantie. Wählen Sie einen der Wanderwege durch die Winterlandschaft, Skitour machen oder die Eisen anschnallen für eine schöne Runde Schlittschuhlaufen. Vergnügen garantiert! Purer Genuss mitten in der Natur. Ausstattung: Unsere Häuser und Appartements zeichnen sich durch Qualität, Wärme, Komfort und Familiengefühl aus und Sie fühlen sich wie Zuhause, in einer Umgebung wo Sie alle vier Jahreszeiten erleben und genießen können. Ein echtes Erlebnis für alle. Terrasse/Balkon mit Bergblick Parkplätze Vollständig möbliert Beheiztes zentrales Skidepot Restaurant mit ca. 80 Sitzplätze inkl. Take- away EV-Ladepunkt 1 - 3 Schlafzimmer Im Süden gelegen Nur 20 Autominuten von der italienischen Grenze entfernt Nähe Skigebiet Nassfeld (110 Pistenkilometer) 100 mehr Sonnenstunden 15 Minuten vom Pressegger See Aktiv Sommer- und Winterurlaub Realistische und solide Rendite Appartement *Jedes Appartement ist unterschiedlich Die eigene Gemütlichkeit in Ihrem Appartement zu genießen, ist Luxus pur. Ihr Appartement ist mit allem Komfort versehen. Die geräumige Küche mit Wohnzimmer ist voll ausgestattet. Abends auf der Terrasse kann man den Sonnenuntergang gemeinsam genießen. Jeden Morgen aufwachen und gut ausgeruht sein. Genießen Sie ein frisches Frühstück oder haben Sie abends keine Lust zu kochen, genießen Sie die Vorzüge des Restaurants. Alles was man für einen entspannenden Urlaub braucht. Es gibt wenig, was Ihnen hier fehlen könnte. Clofers cafe bei Reiter Das Clofers Cafe bei Reiter ist ein gemütliches Bistro im Region Nassfeld. Der Gasthof befindet sich direkt unter Ihrem Appartement. Ein Ort, an dem Sie sich fühlen wie zu Hause, attraktiv, zugänglich und einladend. Die Basis ist österreichische Küche in all ihrer Einfachheit und Charme. Komm vorbei, such dich einen Platz und lass dich völlig überraschen. Unser Clofers Cafe bei Reiter ist ein Ort, an dem Sie zusammenkommen und die Kinder spielen können. An kälteren Tagen machen wir ein Feuer, damit Sie schön warm sitzen. Objekt: Ob Wandern, Mountainbiken oder Skifahren, nach einem schönen Urlaubtag können Sie in unseren luxuriösen Ferienwohnungen vollkommen entspannen. Clofers Relax Residences Rattendorf mit Bergblick verfügt über 14 Apartments, die für Gruppen von 2 bis 6 Personen geeignet sind. Es wird Ihnen während Ihres Aufenthalts an nichts fehlen. Von bequemen Betten bis hin zu eine Nespresso-Maschinen, Sauna, Regendusche und soweiter so haben wir an alles gedacht. Eigentumswohnung Ab. € 165.500,-. bis € 429.500,- Die Wohnungen sind verfügbar ab ca. 39 m² bis zur ca. 104 m². Weiter Garantieren wir Ihnen Realistische und solide Rendite. Fragen Sie bei uns das Exposé an und finden Sie die Wohnung, die Ihren Bedürfnissen entspricht. Sonstiges: Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Alle Angaben ohne Gewähr. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Maßangaben sind ca. Angaben und vor Ort zu prüfen. Die Nebenkosten in Österreich sind wie folgt aufgeteilt; Grunderwerbsteuer (3,5 %) und weitere Nebenkosten (ca. 3,1 %) sowie Grundbuch-, Gericht und Notar kosten sind vom Käufer zu zahlen. Angebot ist Provisionsfrei der Käufer zahlt keine Maklergebühren. Wertvolle Investition, realistische Rendite Eine wertvolle Investition mit einer soliden Rendite zwischen 5% und 7%. Bei uns wählen Sie eine sichere Investition. Unser eigenes Team der Clofers GmbH steht für Sie bereit und übernimmt die gesamte Geschäftsführung, Wartung und Vermietung Ihrer Unterkunft. Weil wir Sie komplett entlasten, können Sie Ihre eigene Ferienunterkunft optimal genießen mit einer optimalen Rendite. Dafür schließen wir mit dem Kauf eine Vereinbarung über mehrere Jahre ab. Alle unsere Unterkünfte werden NUR für touristische Zwecke angeboten. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1... [Mehr]

Die eigenen 4 Wände, leistbares wohnen, Seenähe, das alles kann mit diesem Projekt IHR EIGEN WERDEN. DIREKT vom Bauträger. Unweit der Städte Hermagor, Arnoldstein, Nötsch, Villach, in einer begehrten Lage wird ein Einfamilienhaus ganz nach Ihren Wünschen errichtet . FAST direkt am Pressegger See, mit dem Fahrrad in 4 Minuten zu erreichen, ideales Erholungsgebiet für die ganze Familie. Sehr schönes touritische Nutzung der ganzen Gegend, trotzdem nicht überrannt. Hermagor 2km entfernt selbst hat alles was benötigt wird, Schule, Kindergarten, Bank, Arzt, Einkaufsmärkte, Bahnanbindung, Busanbindung, etc. Mehr Platz, mehr Komfort, mehr Ruhe, mehr Unabhängigkeit! In diesen Zeiten bietet dieses Projekt viele Vorteile: Genug Platz für Wohnen, Home-Office und Freizeit im eigenen Garten. Grundstücksgrösse ca. 850m2 Das Grundstück ist eben. Hausausrichtung NACH SÜDEN - ganztags Sonne. + Optimierte Architektur, + durchdachtes Raumprogramm, + höchster Wohnkomfort mit perfekter Ökonomie, + etc. Wählen Sie zwischen Bungalowstil und Stockhaus Wohnfläche 100m² auf 1 Ebene (Bungalowstil) ODER Wohnfläche 107m2 auf 2 Ebenen (Stockhaus) Es können ALLE Grössenanpassungen noch durchgeführt werden Wir planen und bauen INDVIDUELL Jedes Haus hat zumindest einen grossen Wohn-Ess-Kochbereich, Gästezimmer/Büro, 2* WC, Vorraum, 3 Schlafzimmer, Bad mit Dusche und/oder Wanne, Schrankraum möglich, etc. HABEN SIE ANDERE Wünsche der Zimmeraufteilung sind diese möglich, OHNE DASS IHNEN MEHRKOSTEN ENTSTEHEN. Ziegelmassivbauweise, KEINE STANGENWARE PREISE MIT HAUS, MIT BODENPLATTE, MIT GRUND 850m² BELAGSFERTIG 330.000,- EUR SCHLÜSSELFERTIG 350.000,- EUR Wohnbauförderung möglich. PV-Anlage - Gratis - je nach Fördermodelle möglich. Weitere Informationen gerne auf Ihre Anfrage hin. Ich freue mich auf Ihre Anfragen! Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Herr Marhold unter Tel. [Tel] oder email [Email] gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Heizwärmebedarf HWB = 40 KWh/m2.a Heizwärmebedarfklasse = B Gesamtenergieeffizienz = Gesamtenergieeffizienzklasse =... [Mehr]

#Erstbezug

Schöne, generalsanierte Mietwohnung in zentraler Lage in Hermagor. Das Objekt wurde generalsaniert und modernisiert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Klinik <1.000m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #hell

Objektbeschreibung: Sehr schöne, große, helle Wohnräume! Diese familienfreundliche Mietwohnung befindet sich im 1. OG ohne Lift. Sie verfügt über: 2 Kinderzimmer 1 gr. Schlafzimmer, 1 gr. Wohnzimmer, 1 Wohnküche, Diele, WC Badezimmer mit Badewanne und Fenster zum Lüften! Sowie einen Süd-Seitigen Balkon, und einen großen Abstellraum Lagebeschreibung: Diese Mietwohnung befindet sich im Stadt-Zentrum von Hermagor-Hauptplatz. Schulen, Ärzte, Geschäfte u. Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe! Zur Erholung gibt es für Kinder und Erwachsene zum Beispiel: Badesee, Schigebiete, Radwege,, und vieles mehr,........ Bauweise: Diese Wohnung verfügt über etwas höhere Räumen und man fühlt sich nicht "Erdrückt" mit gutem Raumklima und großen Fenstern, die auch die Helligkeit "reinlassen". Besichtigungstermine: Für eine Besichtigungstermin bitten wir um eine telefonische Anmeldung im Büro. Bei ernsthaftem Interesse, stehen wir Ihnen auch gerne am Wochenende zur Verfügung. Provision: 1 BMM... [Mehr]

#Einfamilienhaus #ruhig

Energiepass: Energiebedarf pro Fläche/Jahr: 149.1 Lage: Sonnige Lage, Grünlage, Stadtrand/Ortsrand, Seenähe, Wohngebiet, Ebene Lage, Liftnähe (Schilift), Ruhelage, Gute Verkehrslage Provision: 3.0% plus 20.0% USt. zzgl. MwSt.... [Mehr]