#Büro #Handel #barrierefrei

Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn-Geschäftshauses in Pradl, in der Defreggerstrasse 29 mit 33 Wohneinheiten und einer Geschäftseinheit. Betreten wird die Immobilie direkt von der Defreggerstrasse. Zur Straße hin befinden sich große Fensterflächen. Unterteilt ist die Immobilie welche aktuell als Büro und Ausbildungsfläche von der Lebenshilfe gemietet und genutzt wird in: Erdgeschoss (ca. 445 qm) Eingangsbereich mit voll ausgestatteter Küche/Bar Bürofläche aktuell: Räume: 11 Büros: 9 Besprechungsräume/Seminarräume: 2WCs: getrennt 2x und jeweils M/W. Behindertengerecht mit insgesamt 5 Toiletten (sowie eine weitere Toilette im UG) Untergeschoss (ca. 178 qm) Das Untergeschoss ist über eine Treppe verbunden. Weiter gibt es einen Lastenaufzug der aktuell außer Betrieb ist, da dieser nicht genutzt wird. Im Untergeschoss befinden sich verschiedene Räume mit einer Fläche von ca. 178,58 qm (siehe Grundrisse). Es wurde generell viel mit Rigips-Wänden und Glas gearbeitet, sodass eine entsprechende Flexibilität bezüglich Raumaufteilung besteht. Die Immobilie ist noch bis Ende Oktober 2024 vermietet. Eine frühere Übergabe kann besprochen werden. Facts: Möbel können gegebenen Falles vom aktuellen Mieter abgelöst werden barrierefrei Fußboden: unterschiedliche Parkettböden Eingebaute funktionsfähige Gastroküche Heizung: Zentralheizung - Gas Die Immobilie ist nicht für eine Nutzung als Gastronomie geeignet. Das Video finden Sie auf unserem Youtubekanal und auf unserer Internetseite. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen Besichtigungstermin vor Ort. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #hell

Vermiete sehr helle und günstig gelegene 2 Zimmerwohnung mit großer Küche in der Pradler Straße bevorzugt an Singles oder Pärchen.

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Willkommen in einer Gartenwohnung der Sonderklasse. Willkommen auf Innsbrucks Premium-Ebene. Willkommen bei Rainer Maria – ein Wohnobjekt, wie ein Gedicht. In einer der begehrtesten Wohngegenden Innsbrucks, dem Villenviertel in Pradl, erhebt sich die charmante, exklusive Öko-Stadtvilla in der Rilkestrasse mit insgesamt nur vier Wohneinheiten. In der schönsten Stadt und doch von der Natur umgeben. Und das mit höchstem Wohnkomfort. Dafür steht diese großzügige 4-Zimmer-Gartenwohnung mit einer Wohnfläche von 105,90m², einem XXL-Garten und privatem Parkplatz. Die Gartenwohnung von Rainer Maria sucht nach einem Käufer mit höchsten Ansprüchen und dem Auge für das Besondere. Das Objekt wartet mit diesen außergewöhnlichen Vorzügen auf: • Nachhaltige Energieversorgung durch eine fortschrittliche Grundwasserwärmepumpe • Robuste Massivbauweise aus Ziegeln, die Beständigkeit und Sicherheit garantiert • Sehr großzügiger Stauraum in gut durchdachten Kellerabteilen • Bequeme Mobilität dank privatem Stellplatz und hervorragender öffentlicher Verkehrsanbindung • Hochwertige Materialen, u.a. durch edlen Fischgrät-Parkettboden • Helle, offene Grundrisse, die ein einladendes, lichtdurchflutetes Ambiente schaffen • Ein Garten (198,80m²) groß genug für Sie, Ihre Kinder und auf Wunsch auch vier Schafe ?? Rainer Maria ist nicht einfach nur eine Wohnadresse, es ist ein Statement – ein Symbol für Stil, Qualität und erstklassiges Wohnen, das Ihnen ein Zuhause mit größtmöglicher Entfaltung garantiert. Kontaktieren Sie uns heute noch für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin! Wir freuen uns darauf, mit Ihnen persönlich zu sprechen und Ihnen Ihr neues Zuhause vorstellen zu dürfen! Für ausführliche Verkaufsunterlagen und weitere Informationen stehen wir auch gerne unter der E-Mail-Adresse [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Falls Sie überlegen, in Immobilien zu investieren, können Sie diese Wohnungen auch zum Nettopreis zzgl. Mehrwertsteuer erwerben. Provision: Gemäß der Immobilienmaklerverordnung beträgt die Provision 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % Umsatzsteuer. Wir möchten darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Projektentwickler, der KAIROS Holding GmbH, besteht. Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot freibleibend ist. Um eure Anfragen bearbeiten und detaillierte Unterlagen weiterleiten zu können, benötigen wir Ihre persönlichen Daten, einschließlich Vor- und Nachnamen, Adresse und Telefonnummer. Wir bitten höflichst um Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse und Telefonnummer), damit wir Ihnen weitere Informationen zukommen lassen können. Ihre Anfragen werden selbstverständlich mit höchster Diskretion behandelt.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Zum Vermieten steht hier ab sofort ein Autoabstellplatz im Freien.

#Büro #Gastronomie

Coworking. 24/7. Rundumsicht: https://ogulo.de/116/4444/63185688.html 7 Tage die Woche und zu jeder Tageszeit Zutritt. Internetanschuss vorhanden. Stromanschluss vorhanden. Reinigungsservice, Kopiergerät (4 Color, faxen, heften, scannen, falten, A3), Tee und Cafe fair use. Inventar. Büro/Paketservice. Reinigungsservice vorhanden. Viel Grün direkt vorm Büro und der Rapoldipark befindet sich um die Ecke. Parkmöglichkeiten: direkt vorm Haus, Kurzparkzone.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Mit „Pradl Home“ entsteht für Sie ein einzigartiges und innovatives Wohnprojekt mitten in Innsbruck. Pradl steht, wie kaum ein anderer Innsbrucker Stadtteil, für Schönheit, Aufschwung und Lebensgefühl. Die architektonisch hochwertigst ausgeführte Anlage besticht durch ihre zentrale Lage und bietet hervorragende Infrastruktur-Verhältnisse. Die genaue Adresse ist die Pradler Straße 5. „Pradl Home“ bietet 11 Wohneinheiten (aufgeteilt auf vier Stockwerke) und eine attraktive Gewerbefläche im Erdgeschoss. Bei unserem angebotenen Objekt handelt es sich um das Herzstück des gesamten Projektes. Eine hochwertiges und modernes Penthouse, mit einer Gesamtfläche von 102,4 m². Die Einheit befindet sich im 4. Obergeschoss, die Raumaufteilung zeugt von der Bedachtheit unseres Architektenteams. Ein großzügig geschnittener Wohn-Koch-Essbereich lädt zu vielseitigen Gestaltungs- und Einrichtungsmöglichkeiten ein. Die zwei lichtdurchfluteten Schlafzimmer bietet Ihnen unvergessliche Wohlfühlmomente, eine eigene Dachterrasse und ein Balkon sorgen für unbezahlbare Ausblicke auf die umliegende Bergwelt. Die Fensterfronten, jeweils mit dreifach-Verglasung und Sonnenschutz (Markisenstoff und elektrischem Antrieb), unterstreichen die Qualität der Wohneinheit. Ein edler Parkettboden aus Natur-Eiche verleiht dem Objekt ausgezeichnete Modernität und Hochwertigkeit. In der Wohnung befindet sich ein separates WC inklusivem Waschtisch, sowie ein großes, stilvolles Badezimmer inklusiver moderner Walk-In Dusche, Badewanne und einem WC. Die Böden und Wände des Badezimmers überzeugen mit erstklassigen Fließen aus Cercom Gravity. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ebenso sorgt eine effiziente Fußbodenheizung für ausreichende Wärme in den kalten Wintermonaten. Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Objekt. Kaufpreis: 1.129.000,00€ Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Zum provisionsfreien Verkauf eine schöne generalsanierte 2 Zimmer-Wohnung. Über einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem in die entsprechende Etage. Auf dem Balkon, mit Blick auf die Nordkette, lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen. Zum Objekt gehört auch ein Kellerraum, welcher auf der gleichen Etage wie die Wohnung zu finden ist. Zur Innenausstattung gehört auch eine Einbauküche. Die Wohnung liegt in Pradl mit sehr guter Anbindung in die Innenstadt. Schloss Ambras und Tivoli Sportanlagen sind nur wenige Gehminuten entfernt. Supermärkte (2x MPreis, Billa), Apotheke und Hausärzte in unmittelbarer Nähe.... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #WG-geeignet #Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell

Man betritt die Räumlichkeiten idealerweise ebenerdig, direkt von der Pradlerstraße und kommt zuerst in einen Garderobenbereich. Die Immobilie, die 2021 neu errichtet wurde, lässt sich in 2 Räume unterteilen oder als Großraum-Apartment, das durch das Bad unterteilt ist, nutzen. Man gelangt vom Wohn-/Schlafraum über eine Balkontüre auf eine kleine Terrasse, in den ruhigen, sonnigen Allgemeingarten. Die Räume sind aufgrund der großen Fensterfronten Richtung Osten und Westen lichtdurchflutet und die Raumhöhe von ca. 2,80 m lässt die Wohnung luftig wirken. Der Eichenparkettboden verleiht eine gemütliche Atmosphäre. Das äußerst großzügige Badezimmer ist mit einer bodengleichen, geräumigen Duschkabine ausgestattet und modernen Granitfliesen. Hier ist genügend Platz für Waschmaschine und Co. Die Immobilie ist mit neuen Fenstern ausgestattet und geheizt wird mittels einer Fußboden-Gaszentralheizung. Das Warmwasser wird mittels Boiler aufbereitet. Die Immobilie ist ideal geeignet für Wohnzwecke für Studenten, aber auch als Büro oder Praxis! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Im beliebten Stadtteil Pradl wurde Anfang 2020 diese moderne 2,5-Zimmer-Maisonette geschaffen, welche den neuesten Standards entspricht. Diese kann entweder für reine Wohnzwecke oder für Geschäftszwecke (Büro, Praxis oder Atelier) gemietet werden und ist ab sofort beziehbar. Die Wohnung wird teilmöbliert (mit Einbauküche und Spiegelschrank im Badezimmer) vermietet. Die neue Wohn-/ bzw. Geschäftseinheit ist über einen eigenen Eingang (Code-gesichert) zugänglich und befindet sich in einem ruhigen, begrünten und sonnigen Innenhof – nach Westen hin ausgerichtet. Durch diese vorteilhafte Innenhoflage wohnen bzw. arbeiten Sie fern ab der Straße und genießen völlige Ruhe. Diese moderne 2,5-Zimmer-Maisonette verfügt über einen geräumigen Eingangsbereich mit viel Platz für eine Garderobe, einen sehr großen Abstellraum (da kein Kellerabteil), ein modernes Badezimmer mit einer gefliesten Dusche und einem Waschmaschinenanschluss, einer offenen Wohnküche und dem Abgang ins untere Studio / Schlafzimmer (TV-Anschluss auf beiden Ebenen vorhanden). Des Weiteren können Sie einen Tiefgaragenstellplatz mieten (nicht verpflichtend). Überzeugen Sie sich selbst im Zuge einer Besichtigung von den Vorzügen dieser modernen Wohn- und Geschäftseinheit. NUTZFLÄCHE 74,01 m² zzgl. eigenem Gartenteil 14,95 m² ZUSTAND Gepflegt und neuwertig. Umbau im Jänner 2020 fertiggestellt (Bestand Baujahr 1992) BETRIEBSKOSTEN EUR 282,12 brutto p.m. MIETPREIS als Wohneinheit EUR 1.395 inkl. 10% USt., BK, HK als Geschäftseinheit EUR 1.012 netto, zzgl. 20% USt., zzgl. BK, HK TG (optional) EUR 60 (Stapelplatz) TG (optional) EUR 70 (Standardplatz) NEBENKOSTEN Strom Kabel-TV und Internet Haushaltsversicherung Kaution: 3 Monatsmieten EUR 200 Kostenbeteiligung an der Mietvertragserstellung... [Mehr]

#hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Willkommen in dieser renovierungsbedürftigen 2-Zimmer-Wohnung mit großem Potenzial! Die Wohnung ist im zweiten Obergeschoss eines charmanten Gebäudes und bietet eine optimale Ausrichtung nach Westen und Osten für maximales Tageslicht. Die Räumlichkeiten umfassen zwei Schlafzimmer, einen geräumigen Wohnbereich und ein Badezimmer. Zudem steht ein Keller zur Verfügung. Diese Wohnung bietet die Möglichkeit, ein individuelles Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Durch eine umfassende Renovierung können Sie Ihr persönliches Wohnkonzept umsetzen und das Potential dieser Immobilie voll ausschöpfen. Die Lage ist sowohl ruhig als auch zentral, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und diverse Einkaufsmöglichkeiten. Genießen Sie die Vorzüge einer urbanen Umgebung und die Nähe zu Grünflächen für entspannte Spaziergänge. Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG weiterhin anzuwenden sind. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und dem Immobilienmaklerin. Abwicklung und Treuhandschaft erfolgen durch den Notar Dr. Kraxner in Innsbruck. Die Kosten hierfür belaufen sich auf 1,8% inkl. MwSt. des Kaufpreises zzgl. Barauslagenpauschale 336,00€ + Konto-Fixentgelt Pauschale 50,00€ laut Notar Treuhand Bank Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]

#Balkon #möbliert

Heyyy Werde für ne Weile in die Steiermark und vermiete deswegen mein Zimmer unter. Entweder für 1 Monat oder für länger geht beides. Die Wohnung liegt im Herzen von pradl direkt am Freibad und nur 15min zum see mit Fahrrad. Es gibt eine. Fahradkeller. Die Wohnung hat Bett, Schrank großen Tisch (1.6x2.4 douglasie) (zum arbeiten und essen) Im kleinen Mini Bad gibts echt und du’s he und Waschbecken. Der Balkon ist morgens sonnig und ab 12 schön schattig. Es ist eine recht ruhige Nachbarschaft und lässt sich gut erreichen.... [Mehr]

#Garconniere #Balkon

Hallo liebe Wohnungssuchende, In einem Wohnhaus in der Amthorstraße 1 wurde eine Wohnung im 1. Stock aufwändig saniert. Sie hat ca. 34 qm Wohnfläche. Zusätzlich gibt es einen ca. 4,6 qm großen Balkon Wohnung: Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und wurde vor 3 Jahren komplett neu renoviert und ist perfekt geschnitten. Sie besteht aus: • Vorraum • Küche mit Essbereich • Wohn/Schlafbereich • Badezimmer • Balkon • Abstellraum im Gang In allen Zimmern wurde ein hochwertiger Parkettboden verlegt. Das Badezimmer ist modern gestaltet und beinhaltet eine Dusche, Toilette, Waschbecken mit Spiegelschrank und bietet genügend Platz und die erforderlichen Anschlüsse für eine Waschmaschine. Alle Fenster sind neu oder neuwertig, wodurch die Heizkosten gering gehalten werden. Der Balkon liegt nordseitig mit einem schönen Ausblick ins Grüne und auf die Nordkette. Es gibt keinen Lift. Die Wohnung eignet sich perfekt für Pärchen oder Singles. Die Wohnung ist eine Nichtraucherwohnung. Die Heizung erfolgt zentral über eine Gastherme. Die Temperatur kann in der Wohnung selbstständig geregelt werden. Das Heizkostenakonto beträgt € 30 pro Monat und wird nach tatsächlichem Verbrauch verrechnet. Im Mietpreis von € 950, sind die Heizkosten bereits inkludiert. Durch die Nähe zur Kirche sind genügend öffentliche Parkplätze vorhanden. Für 2 Jahre beträgt die Abgabe für die Anwohnerparkkarte ca. € 240 was monatlichen Kosten in Höhe von € 10 entspricht. Besichtigungen: Ich bitte um eine kurze Vorstellung ihrer Person per Mail. Was machen Sie beruflich, mit wem möchten Sie einziehen, warum ziehen Sie um, usw. Besichtigungstermine können jederzeit gerne vereinbart werden. Ich freue mich auf Ihre Nachricht.... [Mehr]