#Büro #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese hervorragend geplanten Einfamilienhäuser bieten Ihnen alles, was das Herz begehrt: Ruhe, Platz und modernes Wohnen. Die Häuser wurden im Jahr 2023 fertig gebaut und werden nun in belagsfertigem Zustand übergeben. Mit einer Wohnfläche von 105m² und einem 149m² großen Garten bietet dieses Hausr Platz für die ganze Familie. Der Garten lädt zum Entspannen und Spielen ein. Auf der Terrasse (4,85m²) können Sie entspannte Stunden mit einem Buch oder einem kühlen Drink verbringen. Die Häuser befinden sich in einer ruhigen Lage in Pottenbrunn, Nähe von St.Pölten. Hier können Sie sorglos leben und trotzdem die Annehmlichkeiten einer Stadt genießen. Dank zweier Stellplätze haben Sie ausreichend Platz für Ihre Autos. Der Kaufpreis von € 380.000,- ist eine Investition in Ihre Zukunft. Erdgeschoss: Vorraum Küche mit Essbereich Wohnzimmer1 Büroraum Gästetoilette Technikraum Obergeschoss: 3 Schlafzimmer1 Badezimmer mit Badewanne, WC und Doppelwaschbecken Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Gelegenheit begeistern und besichtigen Sie jetzt eines dieser traumhaften Einfamilienhäuser in Pottenbrunn. Es ist Zeit, dass Sie sich das Leben gönnen, das Sie verdienen. Für weitere Auskünfte und die Vermittlung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Klaus Walchhofer[E-Mail-Adresse entfernt]Mobil: [Telefonnummer entfernt]Zahlreiche weitere Immobilien finden SIe auf unserer website: CL immogroup / Immobilien... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese hervorragend geplanten Einfamilienhäuser bieten Ihnen alles, was das Herz begehrt: Ruhe, Platz und modernes Wohnen. Die Häuser wurden im Jahr 2023 fertig gebaut und werden nun in belagsfertigem Zustand übergeben. Mit einer Wohnfläche von 161m² und einem 142m² großen Garten bieten diese Häuser Platz für die ganze Familie. Der Garten lädt zum Entspannen und Spielen ein. Auf dem Balkon (6,75m²) können Sie entspannte Stunden mit einem Buch oder einem kühlen Drink verbringen. Die Häuser befinden sich in Pottenbrunn, einer ruhigen Lage, nahe St.Pölten. Hier können Sie sorglos leben und trotzdem die Annehmlichkeiten einer Stadt genießen. Dank zweier Stellplätze haben Sie ausreichend Platz für Ihre Autos. Der Kaufpreis von € 460.000,- ist eine Investition in Ihre Zukunft. Erdgeschoss: Vorraum Küche mit Essbereich Wohnzimmer1 Gästezimmer Gästetoilette Technikraum Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, eines davon mit Schrankraum und Balkon1 Badezimmer mit Badewanne, WC und Doppelwaschbecken1 Badezimmer mit Dusche, WC und Doppelwaschbecken1 Waschraum oder Abstellraum Balkon Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Gelegenheit begeistern und besichtigen Sie jetzt eines dieser traumhaften Einfamilienhäuser in Pottenbrunn. Es ist Zeit, dass Sie sich das Leben gönnen, das Sie verdienen. Für weitere Auskünfte und die Vermittlung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Klaus Walchhofer[E-Mail-Adresse entfernt]Mobil: [Telefonnummer entfernt]Zahlreiche weitere Immobilien finden SIe auf unserer website: CL immogroup / Immobilien... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese traumhaften Einfamilienhäuser bieten Ihnen alles, was das Herz begehrt: Ruhe, Platz und modernes Wohnen. Die Häuser wurden im Jahr 2023 erbaut und sind bereit für Sie einzuziehen. Mit einer Wohnfläche von 161m² und einem 99m² großen Garten bieten diese Häuser Platz für die ganze Familie. Der Garten lädt zum Entspannen und Spielen ein. Auf dem Balkon können Sie entspannte Stunden mit einem Buch oder einem kühlen Drink verbringen. Die Häuser befinden sich in einer ruhigen Lage in Pottenbrunn, Nähe von St.Pölten. Hier können Sie sorglos leben und trotzdem die Annehmlichkeiten einer Stadt genießen. Dank 2 Stellplätzen haben Sie ausreichend Platz für Ihre Autos. Der Kaufpreis von € 460.000,- ist eine Investition in Ihre Zukunft. Erdgeschoss: Vorraum Küche mit Essbereich Wohnzimmer1 Gästezimmer Gästetoilette Technikraum Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, eines davon mit Schrankraum und Balkon1 Badezimmer mit Badewanne, WC und Doppelwaschbecken1 Badezimmer mit Dusche, WC und Doppelwaschbecken1 Waschraum oder Abstellraum Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Gelegenheit begeistern und besichtigen Sie jetzt eines dieser traumhaften Einfamilienhäuser in Pottenbrunn. Es ist Zeit, dass Sie sich das Leben gönnen, das Sie verdienen. Für weitere Auskünfte und die Vermittlung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Ihr Maklerpärchen Sabrina Eichinger & Thomas Eckenfellner CL-Immogroup Am Hof 5, Top 10 1010 Wien [E-Mail-Adresse entfernt] Mobil: [Telefonnummer entfernt]Wollt Ihr mehr über uns wissen - folgt uns hier!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Ruhe, Platz und modernes Wohnen. Die Häuser wurden im Jahr 2022 erbaut und sind bereit für Sie einzuziehen. Mit einer Wohnfläche von 161m² und einem 76m² großen Garten bieten diese Häuser Platz für die ganze Familie. Der Garten lädt zum Entspannen und Spielen ein. Auf dem Balkon können Sie entspannte Stunden mit einem Buch oder einem kühlen Drink verbringen. Die Häuser befinden sich in einer ruhigen Lage in Pottenbrunn, Nähe von St.Pölten. Hier können Sie sorglos leben und trotzdem die Annehmlichkeiten einer Stadt genießen. Dank 2 Stellplätzen haben Sie ausreichend Platz für Ihre Autos. Erdgeschoss: Vorraum Küche mit Essbereich Wohnzimmer1 Gästezimmer Gästetoilette Technikraum Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, eines davon mit Schrankraum und Balkon1 Badezimmer mit Badewanne, WC und Doppelwaschbecken1 Badezimmer mit Dusche, WC und Doppelwaschbecken1 Waschraum oder Abstellraum Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Gelegenheit begeistern und besichtigen Sie jetzt eines dieser traumhaften Einfamilienhäuser in Pottenbrunn. Es ist Zeit, dass Sie sich das Leben gönnen, das Sie verdienen. Für weitere Auskünfte und die Vermittlung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Michael Novotny CL-Immogroup Am Hof 5, Top 10 1010 Wien[E-Mail-Adresse entfernt] Mobil: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Ruhe und modernes Wohnen. Das Haus wurden im Jahr 2022 erbaut und ist bereit für Sie einzuziehen. Mit einer Wohnfläche von 105m² und einem 149m² großen Garten bietet das Haus ausreichend Platz . Der Garten lädt zum Entspannen und Spielen ein. Das Haus befinden sich in einer ruhigen Lage in Pottenbrunn, Nähe von St.Pölten. Hier können Sie sorglos leben und trotzdem die Annehmlichkeiten einer Stadt genießen. Dank 2 Stellplätzen haben Sie ausreichend Platz für Ihre Autos. Erdgeschoss: Vorraum Küche mit Essbereich Wohnzimmer1 Büroraum Gästetoilette Technikraum Obergeschoss: 3 Schlafzimmer1 Badezimmer mit Badewanne, WC und Doppelwaschbecken Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Gelegenheit begeistern und besichtigen Sie jetzt eines dieser traumhaften Einfamilienhaus in Pottenbrunn. Es ist Zeit, dass Sie sich das Leben gönnen, das Sie verdienen. Für weitere Auskünfte und die Vermittlung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Michael Novotny CL-Immogroup Am Hof 5, Top 10 1010 Wien[E-Mail-Adresse entfernt] Mobil: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit

Angeboten wird zum Verkauf eine Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 78 m². Diese unterteilt sich in einen Vorraum, einen Abstellraum, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, welche bereits mit einer hochwertigen HAKA Einbauküche inklusive energiesparenden Elektrogeräten im Jahr 2022 ausgestattet wurde, zwei Schlafzimmer und ein Bad mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC. Alle Böden sind entweder mit Laminat oder Fliesen versehen. Die Fenster sind eine Doppelglas-Internorm Anfertigung und mit Außenrollläden ausgestattet. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der ca. 90 m² Keller, der Ihnen eine zusätzliche Nutzfläche bietet und als Hobbyraum oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Er unterteilt sich in einen Lagerkeller und zwei weitere ausgebaute Räume, ein WC und ein zusätzliches Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, welches derzeit als Waschküche verwendet wird. Des Weiteren können Sie über das Wohnzimmer eine eigene ca. 50 m² große Gartenfläche betreten, welche Ihnen eine wunderbare Möglichkeit bietet, um im Freien zu entspannen und zu grillen. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen 1 Parkplatz und 1 Carport direkt vor dem Haus zur Verfügung. Die Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien, die sich nach einem gemütlichen Zuhause sehnen. Die Lage der Wohnung verspricht eine günstige Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und bietet verschiedene Möglichkeiten, um schnell und unkompliziert in andere Städte oder Regionen zu gelangen. Überzeugen Sie sich selbst von der charmanten Wohnung ! Den Besichtigungstermin hierfür, vereinbaren wir gern noch heute für Sie! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümer/in, daher sind die Daten unsererseits ohne Gewähr. Such Agents ist ein digitaler Immobilienvermittler und ist nur für die Kontaktherstellung sowie Bereitstellung sämtlicher Unterlagen und digitaler Unterstützung zuständig (Besichtigungen finden direkt mit Eigentümer statt). Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Provision i.H. von 2% zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Kaufpreis oder 1-2 Bruttomonatsmiete zzgl. MwSt. bei Mietobjekten. Sollte die Besichtigung mit einem Immobilienberater von Such Agents stattfinden, so ist die Höhe der Provision 3% zzgl. MwSt. Such Agents unterstütz Sie digital über die gesamte Abwicklung von Erstkontakt bis zur Objektübergabe.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Im sanierten Mehrparteienwohnhaus in Pottenbrunn steht ab 01.07,2023 die ehemalige "Hausmasta-Wohnung" mit einer Größe von ca. 75 m2 zur Verfügung. Diese Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang und besteht aus 1 Vorhaus, 1 WC, 1 Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluß, 1 Wohnküche, 1 Speis, 2 Schlafzimmer sowie über einen eigenen Kellerabteil. 1 PKW-Abstellplatz direkt vor dem Haus kann ebenfalls benutzt werden. Beheizt wird die Wohnung mit einer Gas-Zentralheizung, das Warmwasser wird mit einem 100 Liter Elektroboiler im Badezimmer hergestsellt. Die Küche ist mit einem Küchenblock mit E-Herd und Dunstabzug ausgestattet. Das Gebäude ist thermisch saniert und es wurden neue Kunststoff-Fenster eingebaut. Die öffentliche Bushaltestelle liegt im unmittelbaren Nahbereich, sämtliche Infrastruktur ist fußläufig auf kurzem Weg erreichbar. Viele weitere Immobilien & exklusive Wohnbauprojekte in Österreich, Marbella & Mallorca finden Sie auf campo-real.com Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <500m Klinik <7.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <4.500m Höhere Schule <6.500m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Ein familiäres Wohnumfeld wird mit 17 Einheiten speziell für den kompakten Wohnbedarf geschaffen. 2-Zimmer Wohnungen mit ca. 62 m² und schlauen Grundrissen entstehen. Großzügige private Freibereiche werden Sie hier begeistern: Ihr eigener Balkon oder Eigengarten mit Terrasse als persönliche Ruheoase. Naturliebhaber kommen durch einen Spaziergang nur wenige Gehminuten zum stimmungsvollen Wasserschloss Pottenbrunn oder zu den nahe gelegenen Viehofner Badeseen auf Ihre Kosten. Aber auch für die Nahversorgung ist direkt vor Ort gesorgt und fußläufig erreichbar. Die Buslinien direkt vor der Haustüre bringen Sie in kurzen Intervallen in die St.Pöltner Innenstadt. Die Wärmeversorgung erfolgt zentral mittels Luft-Wärmepumpe und wird als Fußbodenheizung ausgeführt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Ein familiäres Wohnumfeld wird mit 17 Einheiten speziell für den kompakten Wohnbedarf geschaffen. 2-Zimmer Wohnungen mit ca. 62 m² und schlauen Grundrissen entstehen. Großzügige private Freibereiche werden Sie hier begeistern: Ihr eigener Balkon oder Eigengarten mit Terrasse als persönliche Ruheoase. Naturliebhaber kommen durch einen Spaziergang nur wenige Gehminuten zum stimmungsvollen Wasserschloss Pottenbrunn oder zu den nahe gelegenen Viehofner Badeseen auf Ihre Kosten. Aber auch für die Nahversorgung ist direkt vor Ort gesorgt und fußläufig erreichbar. Die Buslinien direkt vor der Haustüre bringen Sie in kurzen Intervallen in die St.Pöltner Innenstadt. Die Wärmeversorgung erfolgt zentral mittels Luft-Wärmepumpe und wird als Fußbodenheizung ausgeführt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Ein familiäres Wohnumfeld wird mit 17 Einheiten speziell für den kompakten Wohnbedarf geschaffen. 2-Zimmer Wohnungen mit ca. 62 m² und schlauen Grundrissen entstehen. Großzügige private Freibereiche werden Sie hier begeistern: Ihr eigener Balkon oder Eigengarten mit Terrasse als persönliche Ruheoase. Naturliebhaber kommen durch einen Spaziergang nur wenige Gehminuten zum stimmungsvollen Wasserschloss Pottenbrunn oder zu den nahe gelegenen Viehofner Badeseen auf Ihre Kosten. Aber auch für die Nahversorgung ist direkt vor Ort gesorgt und fußläufig erreichbar. Die Buslinien direkt vor der Haustüre bringen Sie in kurzen Intervallen in die St.Pöltner Innenstadt. Die Wärmeversorgung erfolgt zentral mittels Luft-Wärmepumpe und wird als Fußbodenheizung ausgeführt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses Einfamilienhaus in zentraler, jedoch ruhiger Lage in Pottenbrunn bietet neben zwei Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer und Bad einen großen Garten mit viel Raum für Ideen und Möglichkeiten. Für Privatpersonen sowie Bauträger bestens geeignet. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Dach (2007), Fenster (2007) und Fassade (2014) renoviert - großes Grundstück/Garten mit Altbaumbestand - separate Garage - teilunterkellert - gute Lage nahe St.Pölten - und, und, und,... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]

#Büro #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Endlich zuhause. Gemütlich, warm und sicher. Wikipedia weiß, was das Gefühl ist: „Behaglichkeit ist ein Begriff für einen körperlichen und seelischen Zustand subjektiven Wohlbefindens.“Diese Liegenschaft besteht aus einem einzigartigen Architektenhaus und diversen Nebengebäuden – das Wohnhaus mit seinen drei Etagen hat 5 Zimmer, die sich auf insgesamt rund 193 m² Wohnfläche verteilen. Es ist voll unterkellert und bietet hier, das sehen Sie auf dem Grundriss, praktischen Stauraum an. Die Ausführung des Kellers in einer dichten Wanne lässt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zu. Ihr Bonus: Zur Liegenschaft gehört ebenso ein an den Wohnbereich angeschlossenes Gebäude, das derzeit als Büro genutzt wird. Sollten sie einen separaten Wohnbereich suchen – so haben Sie diesen gefunden! Ebenso finden Sie hier sowohl eine Doppelgarage als auch einen Extra hohen Carport mit rd. 42 m2 Nutzfläche, der sehr gut Platz für Vieles bietet. Auf der riesengroßen Terrasse mit rd. 50 m² können Sie es sich den ganzen Tag lang gut gehen lassen – und sind hier auch geschützt durch ein Soliday Sonnensegel! Der Wintergarten schaut nach Südosten und eignet sich wunderbar für ein Frühstück – selbst dann, wenn’s draußen noch kalt ist. Tief einatmen, das Grün genießen, die Natur umarmen – so lebt es sich hier. Die gepflasterte lange Zufahrt begrenzt von Spalierobstbäumen bietet Intimität mitten in der Stadt. Der große Garten ist pflegeleicht angelegt und verfügt sowohl über einen eigenen Brunnen als auch eine Gartenbewässerung. Dieser Grünbereich wartet hier auf Sie – auf Sie und Ihre liebevolle, Hand, die ihn pflegt und hegt. Als Bonus gibt es ein kleines Gartenhaus mit Platz für Gärtners Werkzeug und direkte Zugänge zum Carport, in die Garage und in den Keller. Ein zweiter Terrassenbereich mit Gartendusche bietet Ihnen Wellnessfeeling in ihrem schönen Gartenreich. UNSER FAZIT Ein Haus, so ungewöhnlich von außen, wie es von innen wohnlich und warm wirkt. Es überrascht mit inneren Werten, mit vielen Details und einer Liebe von Menschen, die hier glücklich gelebt haben … heute gefestigt in einer Aura, die es nun an Sie weitergeben möchte. Sie möchten mehr über dieses Haus erfahren? Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé und machen mit Ihnen einen privaten Kennenlerntermin zu einer Besichtigung. Allerdings bitten wir Sie zu berücksichtigen, dass die Liegenschaft noch bewohnt ist und laden Sie ein, bei unserer Begehung ihre persönlichen Ideen und Wünsche zu gestalten. Das Architektenhaus gefällt Ihnen? Jetzt müssen Sie nur erst klären, wie Sie Ihre derzeitige Bleibe verkaufen, um diesen Kauf zu finanzieren. Wir haben vielleicht schon den passenden Kunden, für den wir suchen. Sprechen Sie uns an und erleben Sie einen reibungslosen Übergang ohne Stress! Denn der Kauf einer Wohnung oder eines Hauses ist mehr als nur Größe und Preis. Letztendlich ist es eine Herzensangelegenheit. Menschen finden ihr neues Zuhause … das hat mehr als nur mit nackten Zahlen zu tun. Deshalb nennen wir von Immobilien Köszali den Besichtigungstermin auch gerne den Verliebungstermin. Vielleicht gehört auch das zu unserer Arbeit: Es ist ein bisschen die eines Hochzeitsplaners. Wir bringen zwei Parteien zusammen, den Käufer und den Verkäufer. Und wir wollen, dass es ein Happy End für beide Seiten wird. Dafür tun wir unser Bestes. Exklusiv und wertgeprüft können wir Ihnen diese Immobilie anbieten, fordern sie für weitere Informationen ihr persönliches Expose an! Ihr Service Team von Immobilien Köszali Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <500m Klinik <7.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <4.000m Höhere Schule <6.000m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]