#Altbau #Kellerabteil #hell #möbliert

Attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Linz zu vermieten! Diese großzügige, ca. 83,07 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und überzeugt durch eine optimale Raumaufteilung. Die lichtdurchfluteten Räume sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und beeindrucken durch einen klassischen Altbaucharme, mit Deckenhöhen von bis zu 3,30m. Alle Räumlichkeiten, wie der Koch- und Essbereich, die drei weiteren Zimmer als auch das Badezimmer und die separate Toilette sind vom Flur aus zentral begehbar. RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum/Flur - Koch-/Essbereich inkl. Küche - 3x Zimmer - Badezimmer - WC Einerseits die großartige Verkehrslage als auch die Nähe zum Linzer Zentrum gewährleisten fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten und eine ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Im großzügigen und begrünten Innenhof laden Freiflächen zum Entspannen und Verweilen ein. Ein weiterer Pluspunkt ist das bereits in der Miete inkludierte Kellerabteil. KONDITIONEN: - Mietkosten monatl.: ? 736,56 inkl. USt - Betriebskosten-Akonto monatl.: ? 230,18 inkl. USt - Heizkosten-Akonto monatl.: ? 126,56 inkl. USt = GESAMTMIETE monatl.: ? 1.093,30 inkl. USt (inkl. Betriebskosten und Heizung; exkl. Strom) Die monatlichen Kosten für Strom werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Hinweis: Die möblierten Bilder im Exposé sind Visualisierungen und wurden mittels KI ergänzt. Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von Abgeber In erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen der Vermittler In und der Abgeber In ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in... [Mehr]

#Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer bezaubernden Terrassenwohnung im Herzen von Linz, Oberösterreich! Diese neuwertige Wohnung in der 1. Etage vereint modernen Komfort mit einem durchdachten Raumkonzept auf 55,74 m². Mit zwei hellen, freundlichen Zimmern ist sie die perfekte Wahl für Singles, Paare oder als gemütlicher Rückzugsort nach einem langen Tag. Die großzügige Terrasse, ausgerichtet nach Süden, lädt dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu genießen. Ob beim Frühstück mit Blick auf die umliegende Natur oder beim entspannten Feierabend mit einem Glas Wein – hier wird jeder Moment zum Genuss. Die hochwertige Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Edler Parkettboden, stilvolle Fliesen und pflegeleichter Laminatboden schaffen eine harmonische Atmosphäre. Die moderne Zentralheizung und die Fernwärme sorgen für wohlige Wärme an kalten Tagen, während Sie an warmen Sommertagen die kühle Brise auf Ihrer Terrasse genießen können. Das Badezimmer ist mit einer einladenden Badewanne ausgestattet – ideal für entspannende Wellness-Momente in den eigenen vier Wänden. Die Lage dieser Wohnung ist unschlagbar! Mit erstklassigen Verkehrsanbindungen durch Bus, Straßenbahn und Bahnhof sind Sie optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Infrastruktur rund um die Wohnung ist ebenso beeindruckend. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sowie Kindergärten, Schulen und Universitäten. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum zur Verfügung – alles fußläufig erreichbar. Die Miete von 688,61 € macht diese Wohnung zu einer attraktiven Option für all jene, die urbanes Leben mit einer ruhigen Wohnatmosphäre verbinden möchten. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Terrassenwohnung verzaubern und erleben Sie, wie sich Ihr Wohntraum in Linz verwirklichen lässt! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Kindergarten <250m Schule <250m Universität <750m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Einzigartige Wohnung mit 250 m² Nutzfläche in der Figulystraße, Linz In einer der begehrtesten Lagen in Linz erwartet Sie diese außergewöhnliche Wohnung mit rund 250 m² Nutzfläche – ein Zuhause, das durch seinen stilvollen, leicht industriellen Charakter besticht. Zwei großzügige, nach Süden ausgerichtete Terrassen mit ca. 26 m² im unteren und ca. 13 m² im oberen Geschoss laden zum Entspannen ein und bieten ein sonnendurchflutetes Ambiente. Darüber hinaus verfügt das Penthouse über einen Balkon und drei Loggien. Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete, großzügige Wohn- und Essbereich, der mit direktem Zugang zur unteren Terrasse eine perfekte Verbindung von Innen- und Außenbereich schafft. Die vollmöblierte Küche überzeugt mit Funktionalität und Design, ergänzt durch eine separate Waschküche mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie einen weiteren Kühl- und einen Gefrierschrank. In der gesamten Wohnung sind maßgefertigte Einbauschränke verbaut, die viel Stauraum bieten und für Ordnung und Eleganz sorgen. Ein Highlight der Wohnung ist das exklusive Badezimmer im oberen Bereich, ausgestattet mit Walk-In Dusche, großzügiger Badewanne, zwei Waschbecken, einer Sauna und Balkon – ideal für entspannende Momente nach einem langen Tag. Von der Badewanne und der Sauna aus, genießen Sie einen unvergleichlichen Blick auf den malerischen Pöstlingberg. In wenigen Gehminuten erreicht man das Musiktheater, den Hauptbahnhof sowie Straßenbahn und Bus. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe – für maximale Lebensqualität und Komfort. Ein Parkplatz im Innenhof rundet dieses außergewöhnliche Angebot ab. Dieser steht für € 96,– brutto pro Monat zur Verfügung und ist verpflichtend anzumieten. Ein zweiter Parkplatz ist auf Anfrage verfügbar! Diese Wohnung vereint Design, Komfort und Lebensqualität – ein Zuhause der besonderen Art. Zusätzliche Information: Die Nettomiete ist inkl. Freiflächen, die Kaution beträgt zwei Bruttomonatsmieten gerundet. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Terrasse #ruhig

Einmalige, generalsanierte Altbauwohnung in Bestlage – Wohnen im Grünen auf der Gugl! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause auf der Gugl – einem der begehrtesten Wohnstandorte in Linz! Dieses charmante, stilvolle Altbaujuwel Auf der Gugl wurde im Jahr 2019 aufwendig generalsaniert und verbindet auf eindrucksvolle Weise historischen Charakter mit modernstem Wohnkomfort. Die durchdachte Sanierung und der maßgeschneiderte Innenausbau verleihen jedem Raum ein einzigartiges, hochwertiges Ambiente. Die Wohnung besticht durch exklusive Materialien, liebevolle Details und ein Wohngefühl. Tauchen Sie ein in moderne Eleganz gepaart mit Altbau-Charme – ein echtes Wohlfühl-Zuhause in traumhafter Grünlage! Highlights: Großzügige Altbauwohnung mit einzigartigem Grundriss Maßgefertigter Innenausbau Exklusive Materialien und hochwertige Böden Innovative Deckenheizung und -kühlung mittels moderner Luft-Wärmepumpe Ausreichend Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus Ruhige Lage inmitten des Grünen – und doch stadtnah LAGE Die Gugl zählt zu den beliebtesten Wohngegenden in Linz. Umgeben von Natur, Spazierwegen und gepflegten Gärten genießen Sie hier absolute Ruhe und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie Restaurants, Nahversorger, Apotheken sowie attraktive Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zur Innenstadt und zur Natur bietet Ihnen ein Lebensumfeld, das gleichermaßen entspannend wie praktisch ist. INFRASTRUKTUR Bushaltestelle in direkter Nähe Autobahnanschluss in wenigen Fahrminuten erreichbar Zentrale Lage mit bester Erreichbarkeit Optimal für Berufstätige, Paare oder Familien mit Anspruch an Stil und Lage DIe Heizkosten belaufen sich derzeit auf € 230,54 brutto monatlich. Die Stromkosten werden direkt mit der entsprechenden Versorgungsunternehmen abgerechnet! Für nähere Informationen steht Ihnen Frau Flora Krenmayr unter [Telefonnummer entfernt] gerne zu Verfügung. Viele weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.zeininger.immobilien Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

> Linz | Wohnung | Mieten Linz? Dann wirst du diese rund 48 m² große Dachgeschoss-Oase lieben! In einer ruhigen Sackgasse gelegen, komplett saniert und mit Extras, die das Leben leichter machen. Was dich erwartet: 2019 generalsaniertes Gebäude – modern & energieeffizient Dachgeschosswohnung mit gemütlichem Flairniedrige Heizkosten Moderne Küche & Waschmaschine kostenlos dabei Kellerabteil (4 m²) für alles, was du nicht täglich brauchst Parkplatz direkt vor der Tür (optional für 50 €/Monat) Leben in der Balance: Hier wohnst du inmitten einer freundlichen Nachbarschaft, mit Grün rundherum – und bist doch schnell in der City. Bus und Stadtautobahn sind gleich ums Eck. Einkaufsmöglichkeiten findest du im Zentrum Muldenstraße – alles da, was du brauchst. Freizeit? Läuft bei dir! Ob Joggen im Wasserwald, Spazieren im Hummelhofpark oder Indoor-Sport im Sportpark Lissfeld – alles in Gehweite. Perfekt für alle, die nach Feierabend abschalten oder durchstarten wollen. Miete & Vertragsdetails: Einzug ab 1. April 2026 möglich5 Jahre befristet (Verlängerung möglich) – du kannst nach 12 Monaten jederzeit mit 3 Monaten Frist kündigen Parkplatz optional um 55 €/Monat Vertragsabwicklungskosten trägt der Mieter Besichtigungen ab 12. Jänner 2026 möglich! Aufgrund der Feiertage sind Besichtigungen ab dem 12.01.2026 möglich. Sichere dir jetzt schon deinen Termin – die Nachfrage ist hoch! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <425m Apotheke <425m Krankenhaus <300m Klinik <1.450m Kinder & Schulen Kindergarten <250m Schule <575m Universität <2.600m Höhere Schule <2.700m Nahversorgung Supermarkt <400m Bäckerei <425m Einkaufszentrum <400m Sonstige Bank <375m Geldautomat <375m Post <600m Polizei <1.425m Verkehr Bus <350m Straßenbahn <625m Bahnhof <825m Autobahnanschluss <100m Flughafen <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #möbliert #ruhig

Genießen Sie ruhiges Wohnen im Zentrum von Linz. In der Parallelstraße zur Landstraße im 4. OG mit Lift können Sie die Aussicht genießen und erreichen fußläufig die Straßenbahn und jegliche Infrastruktur des Stadtlebens. RAUMAUFTEILUNG: * helle Küche mit Essbereich mit ca. 18,22 m² * Wohnraum ca. 28,32 m² * Schlafzimmer ca. 12,30 m² * Badezimmer mit Wanne und und Dusche (inkl. Waschmaschine) ca. 14,13 m² * WC-Bereich ca. 1,74 m² * Eingangsbereich ca. 8,59 m² GUT ZU WISSEN: * zentrale Toplage * Küche möbliert * Bad möbliert * Kellerabteil auf Wunsch BILDUNG UND INFRASTRUKTUR: * HTL 1 Bau und Design 120 m * Volksschule 130 m * Johannes-Kepler-Klinik 1,7 km * Arzt 130 m * Bank 400 m * Bäcker 400 m * Supermarkt 270 m Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann rufen Sie uns an und sichern Sie sich Ihren Besichtigungstermin! KOSTEN: Miete Wohnen Euro 917,27,- + 10 % Ust = 1.009,- Betriebskosten Euro 183,64 + 10 % Ust = 202,- Heizkosten und Warmwasser Euro 82,50 + 20 % Ust = 99,- Strom wird nach Verbrauch berechnet Gesamtbelastung inkl. BK und Heizen: Euro 1.310,- WICHTIG zu WISSEN Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. RE/MAX Joy erklärt, dass wir bei der Vermietung - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig für den Vermieter tätig sind. Hier gilt das Bestellerprinzip nach §17a MaklerG Provisionsfrei für den Mieter. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €917,27 zzgl 10% USt. Betriebskosten €183,64 zzgl 10% USt. Heizkosten €82,5 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €126,59 Gesamtbetrag €1310 Heizwärmebedarf: 102.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.59Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Mit einer Wohnfläche von ca. 101 m² bietet diese Wohnung genügend Platz für individuelle Entfaltung. Das Herzstück ist das beeindruckende, fast 37 m² große Wohn- und Esszimmer, das durch seinen offenen Schnitt und den gemütlichen Parkettboden eine einladende Atmosphäre schafft. Die beiden großen Schlafzimmer schaffen Raum für Privatsphäre und Erholung. Die Küche bietet eine hochwertige Ausstattung, die Kochen zum Vergnügen macht. Das Tageslichtbad mit Fenster sorgt für ein angenehmes Ambiente und Funktionalität. Der Balkon, mit Blick in den ruhigen und grünen Innenhof, lädt zum Entspannen ein. Perfekt, um die Ruhe zu genießen oder den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Praktische Einbauschränke im Vorraum und dem Badezimmer schaffen zusätzlichen Stauraum und sorgen für Ordnung. Highlights auf einen Blick Geräumige, moderne Küche2 Zimmer und ein großzügiges Wohn-/Esszimmer Parkettboden in allen Wohnräumen Balkon mit Blick ins Grüne Tageslichtbad mit Fenster Praktische Einbauschränke mitvermietete Küche mit viel Stauraum PKW Abstellplatz im Freien Diverse Möbel, Insektenschutz sowie Katzentreppe & Gitter können nach RS mit dem Vormieter abgelöst werden. Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße, umgeben von Grün, und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt von Linz ist in wenigen Minuten erreichbar. Diese Wohnung verbindet Ruhe, Stil und Komfort und ist ideal für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die großzügiges Wohnen in einem gepflegten Umfeld suchen. Kostenhinweis: Die Heiz- und Stromkosten werden verbrauchsabhängig direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben. Kontakt: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail. Lydia BergereMail [E-Mail-Adresse entfernt]Mobil [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass der Vermieter von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises (Kopie der letzten 3 Lohnzettel), bzw. bei Mietern, die nicht über eigenes Einkommen verfügen (z.B. Studenten), einen erwerbsfähigen Bürgen oder Mitmieter, sowie eine KSV Auskunft verlangt. Kosten für die Vertragserrichtung und Wohnungsübergabe betragen einmalig für die Wohnung Euro 195,00 und für den Parkplatz EUR 120,00 zzgl. 20 % USt seitens Hausverwaltung. Der Mietvertrag für den Parkplatz muss vergebührt werden - diese Kosten sind ebenso vom Mieter zu tragen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <2.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #hell

Diese charmante Dachgeschosswohnung in der Hauptstraße in Urfahr überzeugt durch ihre ideale Lage und eine durchdachte Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von ca. 96,06 m² bietet sie ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Die Wohnung umfasst drei Schlafzimmer, einen großräumigen, lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich inkl. Küche, ein Badezimmer und ein separates WC. Die ca. 8,66 m² große Loggia lädt dazu ein, den Tag bei einem entspannten Ausblick ausklingen zu lassen. Dank der zentralen Lage in der Hauptstraße sind sowohl öffentliche Verkehrsmittel als auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Diese Wohnung bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch eine ausgezeichnete Anbindung an das Stadtzentrum. Ideal für eine WG oder Familien, die urbanes Leben und Komfort suchen. Lift vorhanden.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #möbliert

CASA CARLONE – Alles, außer gewöhnlich! In diesem Neubauprojekt wird Wohnqualität neu definiert: Hochwertige und nachhaltige KLH - Massivholzbauweise schaffen ein besonderes Raumklima und Akustik. Die handverlesenen, abgestimmten Möbel werden Sie auf ganzer Linie begeistern und liefern ein Höchstmaß an Ästhetik. Natürliche Materialien und moderne Highend - Ausstattung bilden eine Symbiose für Ihren Wohntraum. Wer das Besondere schätzt, ist hier genau richtig! AUSSTATTUNG Die Wohnungen verfügen neben perfekt geplanten Grundrissen über eine hochwertige und umfangreiche Ausstattung. Die nachhaltige Massivholzbauweise sorgt für eine herausragende Akustik und ein ökologisch wertvolles Wohnerlebnis: der Duft nach frischem Holz und einladende Grünflächen im und um das Haus vermitteln sofort ein einzigartiges Raumklima und ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnungen sind teil – oder vollmöbliert und bieten maximalen Komfort. Küche mit Miele-Geräten, Garderobe, Badezimmer, Wohnen und Schlafen wurden von der Firma DOSTAL Innenarchitektur mit liebevoller, professioneller Hand eingerichtet. Diese hochwertigen Designermöbel machen einen raschen und unkomplizierten Bezug möglich. Auch technisch entspricht der Neubau modernsten Ansprüchen. Ein professionelles Beleuchtungskonzept, praktischer Sonnenschutz, eine installierte Klimaanlage und die moderne Fußbodenheizung sorgen das ganze Jahr für hervorragende Wohnbedingungen. Einige Wohnungen wurden außerdem mit einer hochwertigen Waschmaschine ausgestattet. Aufteilung Top 3 im 1. Obergeschoss mit ca. 71,47 m² Wohnfläche und ca. 12,98 m² Loggia: > Vorraum > Badezimmer > WC > Wohn- /Esszimmer mit Küche > Loggia > Schlafzimmer mit 2. WC auf der 1. Etage Allen Wohnungen ist natürlich ein sehr geräumiges Kellerabteil zugeordnet. Parkplätze auf den Freiflächen vor dem Haus können für monatlich € 58 / Monat angemietet werden. Eine E-Ladestation steht ebenfalls bereit. LAGE In der Carlonegasse 10 befindet sich dieses Neubauprojekt am Schnittpunkt jeglicher Infrastruktur: wenige Minuten vom Wasserwald entfernt finden Sie ausreichend Grünflächen und Erholungszonen. Dazu kein Widerspruch ist die perfekte Anbindung an die Autobahn sowie die B1. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar und versprechen kurze Wege im Alltag. Nicht nur verkehrstechnisch, auch im Hinblick auf Nahversorgung ist Ihr neues Zuhause bestens gelegen. In der nahen Umgebung finden Sie sowohl alltägliche Notwendigkeiten wie Supermärkte, Ärzte, und Schulen als auch Einkaufszentren, Restaurants und Sportanlagen. MAXIMALE WOHNQUALITÄT GARANTIERT Natürliche Materialien zum Spüren, Details zum Vorzeigen und perfekt geschnittene Grundrisse: Diese 12 Neubau-Wohnungen überzeugen mit unschlagbarem Wohlfühl-Faktor. Besichtigungstermine vor Ort sind ab sofort nach Terminvereinbarung möglich – wir freuen uns auf Ihren Anruf! Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Kontaktperson: Andreas Gillmayr [Telefonnummer entfernt] PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 904,36 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 252,79 zzgl 10% USt. Heizkosten € 56,45 zzgl 20% USt. Sonstiges € 132 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 153,41 Gesamtbetrag € 1499,01 Heizwärmebedarf: 26.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

***Top Gelegenheit in Linz*** Penthouse Wohnung mit Panoramablick und Lift direkt in den eigenen Wohnbereich! In schöner Waldrandlage und in begehrter Wohngegend zwischen Ebelsberg und Pichling steht diese hochwertige, exklusive und lichtdurchflutete Wohnung mit 360°-Blick zur Miete Ihr Zuhause befindet sich in einem neu errichteten Wohngebäude mit nur 4 Wohneinheiten und verfügt über rund 90m² Wohnfläche und einer Dachterrassenfläche von ca. 73m². Mit dem separat sperrbaren Lift gelangen Sie direkt in Ihr Vorzimmer in der zweiten und damit obersten Etage. Die süd-ost-westlich ausgerichtete, helle Wohnung besticht durch ihre ideale Raumaufteilung und einem herrlichen Fernblick. Mit dieser hellen 4-Zimmer-Wohnung erleben Sie modernen Wohnkomfort in seiner schönsten Form. HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK - Erstbezug- 2025 fertiggestellt und bezugsbereit - Barrierefreier Zugang mit Lift direkt in die Wohnung - Im zweiten und somit obersten Stock gelegen, bietet diese Wohnung einen herrlichen Ausblick und optimale Sonnenausrichtung - Zugang zur Panorama-Terrasse von allen Wohnräumen - Tageslicht- Bad und separates WC - Lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit offenem Küchenbereich auf ca. 36m² - 2 Schlafzimmer + Büro / begehbarer Schrankraum - Carport + Parkplatz - Fußbodenheizung - Klimaanlage - Kellerabteil - Bushaltestelle ca. 2 Gehminuten - Einkaufsmöglichkeiten: Ebelsberg, Kleinmünchen WILLKOMMEN IM DORF IN DER STADT Perfekt im Linzer-Speckgürtel eingebettet, liegt diese außergewöhnliche Wohnung in einer dorfähnlichen Einfamilienhaussiedlung am Rande von Ebelsberg. Der großzügige Außenbereich erweitert den persönlichen Wohnraum ins Freie. Der Ausblick aus allen Fenstern bzw. von den 3 Terrassen begeistert mit abwechslungsreichen Perspektiven. Für Sportbegeisterte bietet sich die Umgebung zum Joggen und Biken an. Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin auf https://www.remax.at/3776-595 Hinweis für Mietinteressenten: Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt. Deshalb ist es und gemäß §17 a Maklergesetz untersagt, mit Ihnen als Mietinteressent eine Provisionsvereinbarung zu schließen. Das bedeutet für Sie: Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppelmakler tätig. Sie gehen bezüglich dieser Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns kein Vertragsverhältnis ein und werden von uns diesbezüglich keine Rechnung erhalten. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1328 Betriebskosten €222,77 Autoabstellplatz €150 Umsatzsteuer €0 Gesamtbetrag €1700,77 Heizwärmebedarf: 36.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.67Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei

Höchste Wohnqualität in zentraler Linzer Innenstadtlage Nähe Südbahnhofmarkt nur wenige Geh-Minuten von der Linzer Landstraße entfernt. Die hochwertige und moderne Neubaumietwohnung hat eine funktionelle Raumaufteilung und verfügt über große Außenflächen. Kurzinfo: Zimmer: 2Wohnfläche: ca. 60,00m²Loggia: ca. 8,00m²Keller: ca. 6,00m²Heizsystem: Fernwärme Barrierefrei Verfügbarkeit: ab 01.01.2026 Raumaufteilung: Diele Offener Wohn-/Ess-/Küchenraum Zimmer Badezimmer inkl. WCAbstellraum Loggia Persönliches Kellerabteil Highlights: Hochwertige Küche inkl. aller Geräte (Kühl- und Gefrierschrank, E-Herd und Geschirrspüler) Modern und zeitloses Badezimmer Herrliche Außenfläche (Loggia) Alle Räume sind mit elektrischen Raffstores ausgestattet Zentrumslage Linz-City (nahe dem Südbahnhofmarkt) Nahversorger, Schulen, Ärzte, Restaurants uvm. in unmittelbarer Nähe Fußbodenheizung / Fernwärme Perfekte Verkehrsanbindung Geräumiges Kellerabteil Sollte wir Ihr Interesse geweckt haben senden wir Ihnen gerne unverbindlich und kostenfrei weitere Detailunterlagen zu. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen jederzeit nach Absprache einen Besichtigungstermin vor Ort!... [Mehr]

#Kellerabteil

Zur Weitervermietung steht eine ca. 54 m² große Wohnung in Urfahr. ✅Ab 1. Februar 2026 verfügbar. 📍55 m² pures Linzer Wohngefühl am Auberg, den "Beverly Hills" von Linz. 🏡1. Stock, großes Wohnzimmer, Schlafzimmer, Abstellraum, Bad/WC, praktischer Grundriss. Kellerabteil sowie Waschküche vorhanden. 👥 Ideal für 1-2 Personen. 🌄Zu Fuß zum Pöstlingberg UND zur Donau. 🚌Bushaltestelle Linie 33 direkt vor der Haustür. 🚂800 m zum Bahnhof Urfahr. Wir ziehen schweren Herzens weiter, aber die Nachbarschaft ist großartig und die Wohnung ist wirklich schön! Küche, Rollos und kleine Möbel könnten für eine Ablöse von 200 € übernommen werden. Besichtigungen nach Vereinbarung möglich.... [Mehr]