#WG-geeignet #Balkon #Garten #Kellerabteil

Herzlich willkommen in Graz und willkommen zu Ihrem neuen Zuhause! Hier erwartet Sie eine gemütliche Wohnung im modernisierten Gebäude aus dem Jahr 2008 - perfekt gelegen in der Nähe der renommierten Universität. Auf rund 55m² bietet diese Wohnung im 4. Stock ausreichend Platz, um sich frei zu entfalten und sich rundum wohl zu fühlen. Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einer Küche, einem Speis, einem Wohnessraum, einem Schlafzimmer, einem Bad, einem WC und einem Balkon mit Ausblick über die Dächer von Graz. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden, um all Ihre Habseligkeiten sicher zu verstauen. Ob Student, Berufseinsteiger oder kleine Familie - hier fühlen Sie sich garantiert wohl. Die Wohnung ist derzeit vermietet, der Mietvertrag ist befristet. Als besonderes Highlight gibt es einen allgemeinen Abstellplatz in der grünen Zone, damit Sie Ihr Auto immer bequem und sicher parken können. Im hinteren Bereich des Hauses befindet sich zudem ein ruhiger Garten, der sich perfekt als Spielplatz für Kinder. Lassen Sie nach einem anstrengenden Tag den Stress des Alltags hinter sich und kommen Sie in Ihr neues Zuhause. Hier können Sie Ihre Seele baumeln lassen und den Komfort eines modernen Zuhauses genießen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen und Ihnen diese wunderbare Wohnung persönlich zu zeigen!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in einem Mehrparteienhaus in einer Seitengasse in Graz-Ries. Sie bietet eine Wohnfläche von 60,55 m² und teilt sich wie folgt: Vorraum Küche mit Essbereich Schlafzimmer Wohnzimmer Bad WC Der sonnig gelegene Balkon ist von der Küche aus begehbar. Beheizt wird mittels Fernwärme. Im Kaufpreis ist ein Kellerabteil inbegriffen. Parkmöglichkeiten findet man vor dem Haus. Weiters ist die Wohnung nur 10 Gehminuten vom LKH entfernt. Das Grazer Zentrum erreicht man schnell mit der Straßenbahnlinie 7 oder mit der Buslinie 58 und 64. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Beziehbar ab: sofort... [Mehr]

#Balkon

Zum Kauf steht eine gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung in der Elisabethinergasse in Graz! Die Wohnung liegt im 07. Liftstock und bietet einen tollen Blick über Graz! Die Wohnung verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 74,00 m² und teilt sich wie folgt: • Vorraum/Gang • Küche mit Platz für Esstisch • großes Wohnzimmer • 2 Zimmer • Badezimmer mit Dusche • separates WC Besonders hervorzuheben ist der westseitige Balkon mit Ausblick. Beheizt wird die Wohneinheit mittels Fernwärme. Die monatlichen Kosten belaufen sich auf € 442,49 inkl. USt. und setzen sich wie folgt zusammen: • Betriebskosten: € 245,40 inkl. 10 % USt. • Heizkosten: € 128,87 inkl. 20 % USt. • Reparaturrücklage: € 68,22 Die Wohnung ist aktuell vermietet. Der Jahresrohertrag (Nettomieteinnahmen) beläuft sich auf € 5.108,76. Die Wohnung kann wahlweise auch bestandsfrei an den neuen Eigentümer übergeben werden.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das neue zentrale Projekt "Jakomini Verde" gelangt provisionsfrei für Sie in den Verkauf. Informationen zum Objekt und zur Ausstattung Hier ist für jeden die passende Wohnung dabei... Die 90 Wohneinheiten mit 1 bis 3 Zimmern variieren in den Größen von ca. 30 m² bis ca. 77 m². Ab der 2-Zimmer-Wohnung verfügen alle Wohneinheiten über raumhohe Verglasungen und großzügige Loggien oder Balkone. Ein hochwertiger Eichenparkett wird in allen Wohnräumen verlegt. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme und Fußbodenheizung. Den Bewohnern stehen 44 Tiefgaragenplätze zur Verfügung. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet und ein Personenaufzug ist vorhanden, welcher Sie bis in Ihr gewünschtes Stockwerk bringt. Auf den ersten Blick die passende Wohnung finden: https://app.visionside.at/jakominiverde/ Lage Obwohl man sich im Zentrum befindet hat man trotzdem den Vorteil einer ruhigen Grünanlage. Geschäfte für Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig gut zu erreichen. Anschluss zum öffentlichen Verkehr findet man direkt vor der Haustüre. Es handelt sich bei den angezeigten Fotos um beispielhafte Visualisierungen. Auf Wunsch übermitteln wir Ihnen gerne sämtliche weiterführenden Informationen und Unterlagen! DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Michaela Samt unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgesch&aum... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In traumhafter Ruhelage am Grazer Ruckerlberg, in einer kleinen, neuwertigen Wohnanlage gelegen, befindet sich dieses großzügig und offen gestaltete Wohnung. Sie können mit Ihrem Auto direkt von der Straße aus in die Tiefgarage fahren, wo Ihnen zwei Parkplätze zur Verfügung stehen und gelangen von dort trockenen Fußes zur Wohnung, mit dem Lift oder auch über das gepflegte Stiegenhaus. Die Wohnung selbst wurde auf Wunsch der Käuferin umgeplant und ist sehr offen und hell angelegt. Der großzügige Vorraum geht direkt in den weitläufigen Wohn- Essbereich samt Küche über und bietet zwei direkte Ausgänge auf die ausladende Terrasse. Zwei weitere Zimmer, auch jeweils mit einem Ausgang auf die Terrasse, sowie das Badezimmer sind ebenfalls vom Vorraum aus begehbar. Ursprünglich war ein weiteres Zimmer geplant und könnte dieses bei Bedarf von den neuen Eigentümern umgesetzt werden. Die großzügige Terrasse ist komplett überdacht und ist daher bei jedem Wetter gut nutzbar. Ein Wasseranschluss auf der Terrasse ist installiert. Alle Balkontüren verfügen über Fliegengitter und elektrische Jalousien. Für Fahrräder steht ein absperrbarer Raum direkt vor dem Haus und auch ein weiterer im Keller zur Verfügung. Besucherparkplätze sind ebenfalls vorhanden. Wir würden uns freuen Ihnen diese Liegenschaft persönlich zeigen zu dürfen. weitere Informationen: Tiefgarage... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohnen in Graz, Eggenberg - Erstbezug! In Graz, Eggenberg entsteht ein Wohnhaus mit 18 Wohneinheiten. Die Wohnflächen reichen von 37 m² bis 115 m² und bieten 2-4 Zimmer mit Balkone oder Terrassen bzw. teilweise sogar mit Eigengärten. Die Wohnungen teilen sich in folgende Räumlichkeiten: Vorraum Bad mit WC (teilweise Bad und WC getrennt) 1-3 Schlafzimmer Wohn-Essbereich mit Küche teilweise mit Abstellraum teilweise mit Speis Das Haus verfügt über einen Lift und wird per Fernwärme über eine Fußbodenheizung beheizt. Die Eigentumswohnungen bieten einen tollen Blick ins Grüne. Weiters gibt es eine optimale Infrastruktur und beste öffentliche Verkehrsanbindungen. Die Wohnungen liegen in zentraler Stadtlage und befinden sich in unmittelbarer Nähe zum FH Joanneum. Ausrichtung: Ost & West Kaufpreis inkl. Kellerabteil. Ein Tiefgaragenplatz kann zusätzlich erworben werden. Baubeginn: Frühling 2023 Fertigstellung: Herbst 2024... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohnen in Graz, Eggenberg - Erstbezug! In Graz, Eggenberg entsteht ein Wohnhaus mit 18 Wohneinheiten. Die Wohnflächen reichen von 37 m² bis 115 m² und bieten 2-4 Zimmer mit Balkone oder Terrassen bzw. teilweise sogar mit Eigengärten. Die Wohnungen teilen sich in folgende Räumlichkeiten: Vorraum Bad mit WC (teilweise Bad und WC getrennt) 1-3 Schlafzimmer Wohn-Essbereich mit Küche teilweise mit Abstellraum teilweise mit Speis Das Haus verfügt über einen Lift und wird per Fernwärme über eine Fußbodenheizung beheizt. Die Eigentumswohnungen bieten einen tollen Blick ins Grüne. Weiters gibt es eine optimale Infrastruktur und beste öffentliche Verkehrsanbindungen. Die Wohnungen liegen in zentraler Stadtlage und befinden sich in unmittelbarer Nähe zum FH Joanneum. Ausrichtung: Ost & West Kaufpreis inkl. Kellerabteil. Ein Tiefgaragenplatz kann zusätzlich erworben werden. Baubeginn: Frühling 2023 Fertigstellung: Herbst 2024... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohnen in Graz, Eggenberg - Erstbezug! In Graz, Eggenberg entsteht ein Wohnhaus mit 26 Wohneinheiten. Die Wohnflächen reichen von 37 m² bis 114 m² und bieten 2-4 Zimmer mit Balkone oder Terrassen bzw. teilweise sogar mit Eigengärten. Die Wohnungen teilen sich in folgende Räumlichkeiten: Vorraum Bad mit WC (teilweise Bad und WC getrennt) 1-3 Schlafzimmer Wohn-Essbereich mit Küche teilweise mit Abstellraum teilweise mit Speis Das Haus verfügt über einen Lift und wird per Fernwärme über eine Fußbodenheizung beheizt. Die Eigentumswohnungen bieten einen tollen Blick ins Grüne. Weiters gibt es eine optimale Infrastruktur und beste öffentliche Verkehrsanbindungen. Die Wohnungen liegen in zentraler Stadtlage und befinden sich in unmittelbarer Nähe zum FH Joanneum. Ausrichtung: Ost & West Kaufpreis inkl. Kellerabteil. Ein Tiefgaragenplatz kann zusätzlich erworben werden. Baubeginn: Frühling 2023 Fertigstellung: Herbst 2024... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Bahnhofnahe 2-Zimmer-Wohnung mit 4 m2 Balkon. Ausgezeichnete Raumaufteilung wie folgt: Vorraum, großzügiges und helles Wohnzimmer. Das Schlafzimmer ist extra, sowie Badezimmer und WC. Ein praktisches Abstellkammer steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung liegt im 4.OG mit Lift. Zur Wohnung gehört noch selbstverständlich ein Kellerabteil und öffentliche Parkplätze sind ausreichend in dem Hof gegeben. Eine Garage können Sie auch ganz günstig mieten. Heizung: Strom Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Für alle Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Marina Markov Immobilienfachberaterin Immo-Company Haas&Urban GmbH [Email] [Tel] Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.... [Mehr]

#Balkon

Eigentumswohnung in zentraler Grazer Stadtlage zu verkaufen. Die Wohnung liegt im 14. Obergeschoss mit toller Aussicht über Graz, insgesamt 71m² Wohnfläche aufgeteilt in 2 getrennte Zimmer, Küche, Bad, separates WC und einen Abstellraum. Zwei Balkone mit toller Aussicht über Graz sind ebenfalls Bestandteil der Wohnung. Das Objekt wird mittels Fernwärme beheizt. Bezug ist jederzeit möglich. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 73.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.81 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #möbliert

Hier gelangt eine ca. 86 m² große Wohnung mit 3-Zimmern zum Verkauf. Die Wohnung ist unterteilt in eine möblierte Küche mit Zugang zu einem Balkon (Ostseite), geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon (Südseite), 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss und separatem WC. Die Wohnung ist in einem sofort bewohnbaren Zustand. Sie sollten aber kleiner Arbeiten wie den Tausch von Böden, Streichen der Wände und Decken usw... in Betracht ziehen, wenn Sie den Wohnstandard für sich heben möchten. Beheizt wird die Wohnung zurzeit mit Nachtspeicher (Strom), es besteht aber die Möglichkeit an die Fernwärme anzuschließen (da schon im Haus) Zusätzlich verfügt die Wohnung noch über ein zugewiesenes Kellerabteil und einem Waschraum im Keller. Verkaufspreis: € 179.900. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, für ein Beratungsgespräch oder machen Sie einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort, mit uns! Worauf warten Sie noch? Ihr persönlicher Immobilienmakler vor Ort Markus Kober-Klammler akad. IM Handy: [Tel] E-Mail: [Email] Homepage: www.immo-company.at Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH Zentrale: Steinabrücklerstraße 44; 2752 Wöllersdorf Immo-Company: Wir geben Menschen ein neues Zuhause! Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

_Wunderschöne Wohnungen in bester Lage, sehr gute Verkehrsanbindung und perfekte Infrastruktur in unmittelbarer Nachbarschaft... _Kann das wahr sein? Natürlich! Verwirklichen Sie Ihren Traum von einer Wohnung, die modernes Design mit Qualität verbindet, in einem der beliebtesten Grazer Stadtlagen. Wohnkomfort, Lage, Ausstattung werden niemanden gleichgültig lassen. Träume von einem idealen Zuhause können Wirklichkeit werden! DIE GRÖSSE DER 17 WOHNUNGSEINHEITEN liegt zwischen 46 UND 87 M² [Tel] Zimmer), die sicher für Familien, Pärchen, Singles, sowie Anleger attraktiv ist. Größtmöglichen Wohnkomfort bieten außerdem die 15 PKW-ABSTELLPLÄTZE IN DER HAUSEIGENEN TIEFGARAGE und 4 weitere FREIE STELLPLÄTZE am Grundstück. Selbstverständlich werden auch überdachte Fahrradabstellplätze errichtet. Die hochwertige Ausstattung, die Verwendung bester Baumaterialien sowie DIE MASSIVBAUWEISE machen dieses Projekt in dieser ausgezeichneten Lage zu etwas ganz Besonderem. Alle Terrassen und Balkone sind NACH SÜDEN BZW. SÜDWESTEN AUSGERICHTET, mit Blick ins Grüne. Die Vorteile diese Projekts sind der Beweis dafür: * Massive Bauweise (Stahlbeton); * Energetisch-thermische Eigenschaften; * 3-Scheiben Wärmeschutz-Isolierverglasung; * außen Raffstore mit elektrische Bedienung; * Gartenwasseranschluss frostfrei; * Fußbodenheizung - Fernwärme; * Parkettböden (Eiche/Bambus) und Feinsteinzeug; * Glasfaser - Internetzugangspunkt im Technikraum; * Photovoltaikanlage; * Kellerabteile; * dazugehörige Freiflächen: Garten/Balkon/Terrasse Also beeilen Sie sich und vereinbaren Sie noch Heute einen Besprechungstermin. Wir würden uns freuen, Sie in unserem Büro begrüßen zu dürfen, um Ihnen das Projekt näher zu bringen! Die Berücksichtigung spezieller Anforderungen bzw. Änderungswünsche sind derzeit noch möglich. BAUBEGINN BEREITS ERFOLGT - VORAUSSICHTLICHE FERTIGSTELLUNG MITTE 2024. TRAUM_LEBEN Das Leben ist voller Veränderungen. Mal benötigen Sie mehr Wohnraum, dann wieder weniger. Wir begleiten Sie durch alle diese Phasen, damit Sie Ihren Traum leben. WIR KONNTEN IHR INTERESSE WECKEN? _Gerne können Sie uns telefonisch oder per Mail kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. _ WIR FREUEN UNS AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME! Die vom Architektenbüro Zieseritsch entworfenen Wohneinheiten zeichnen sich durch MODERNE, GROSSZÜGIGE GRUNDRISSE, INTELLIGENTE RAUMAUFTEILUNG und eine HELLE, BESONDERS ANGENEHME WOHNATMOSPHÄRE aus. STAHLBETONBAUWEISE und die Verwendung HOCHWERTIGSTER MATERIALIEN garantieren perfekte baubiologische und energetisch-thermisch Eigenschaften. Das EXKLUSIVE LEBENSGEFÜHL lässt sich in der warmen Jahreszeit in den EIGENGÄRTEN bzw. auf den BALKONEN UND TERRASSEN der Wohnungen ganz besonders entspannt genießen. Die SCHÖNE 2-ZIMMER-WOHNUNG weist folgende Raumaufteilung auf: - Vorraum - Wohnküche inkl. Essbereich - Abstellraum - Bad mit Dusche und WC - Schlafzimmer Weiters sind der Wohnung einen BALKON VON RD. 12 M² zugehörig. Im Untergeschoß befindet das zugehörige Kellerabteil. Ein TIEFGARAGENSTELLPLATZ kann bei Bedarf um einen Kaufpreis von € 24.500- (Anlegerpreis) erworben werden bzw. ein freier PP um Netto 20.000,00 €. WIR KONNTEN IHR INTERESSE WECKEN? _Gerne können Sie sich vormerken lassen, um unter den Ersten zu sein, die detaillierte Informationen bezüglich Stand der Bauarbeiten erhalten. _ WIR FREUEN UNS AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Kindergarten Schule Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Geldautomat Bank Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]